精装修材料验收标准

精装修材料验收标准
精装修材料验收标准

材料验收标准

1. 总则

材料进场时,要进行材料质量和数量的验收,总体概括如下:

1.1、木工材料检查:

1.1.1 大芯板检查标准:表面光滑、平整、板缝不得超过3mm。

1.1.2木方检查标准:表面是否发霉、变形、腐烂、虫蛀超标。

1.1.3饰面板检查标准:表面光滑、色泽均匀,接缝平整,不开胶,背面平整无虫蛀。

1.1.4五厘板、三厘板、九厘板检查标准:表面光滑、贴层不开胶,无明显变形。

1.1.5宝丽板检查标准:表面光滑,表面无损伤,背面平整无虫蛀。

1.1.6实木收口线条检查标准:表面光滑,无结痕,色泽均匀,无变形(应注意色泽与饰面板颜色接近)。

1.2、水工材料检查:

1.2.1 镀锌管检查标准:表面光滑,壁厚一样,壁厚在3mm以上,无弯曲生锈。

1.2.2铝塑管检查标准:内外光滑,壁厚一样,铝层应为焊口搭接。

1.2.3 铝塑管连接件检查标准:连接件材质应为铸铜,接口胶圈是否光滑。

1.2.4 PPR管检查标准:表面光滑,壁厚均匀。

1.3、瓦工材料检查:

1.3.1水泥检查标准:有无结块、破损,是否符合国标。

1.3.2水泥板检查标准:有无破损,表面平整,厚度均匀。

1.3.3镀锌铁网检查标准:表面孔眼均匀,镀层均匀,有无生锈。

1.4、电工材料检查:

1.4.1 电线检查标准:表面光滑,外皮色泽鲜艳,外皮绝缘好,手感有硬度,

2.5平方铜线,铜芯应为1.5毫米,4平方铜线铜芯应为2.2毫米以上,符合国标。

1.4.2PVC管检查标准:表面光滑,壁厚均匀,色泽偏白。

1.4.3绝缘胶布检查标准:应为优质产品。

1.4.4暗盒检查标准:表面光滑,壁厚均匀,材质偏白。

1.5、油工材料检查:

1.5.1 聚脂漆检查标准:漆膜丰满,硬度高,手感好,光泽柔和,干燥快。

1.5.2 硝基漆检查标准:透明度好,流平性佳,干燥快。

1.5.3 821检查标准:粘度好颗粒细,无杂质。

1.5.4快粘粉检查标准:粘接牢固,干燥快。

1.5.5 乳胶漆检查标准:遮盖力强,不易脱落,气味清新。

2 水泥

水泥进场验收:水泥进场时应对其品种、级别、包装或散装仓号、出厂日期等进行检查,检查水泥出厂合格证,并应对其强度、安定性及其他必要的性能指标进行复验,其质量必须符合现行国家标准《硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥》GB175等的规定。

2.1 常用水泥

2.1.1各龄期强度不得低于表1-1的规定数值。

六大品种水泥不同强度等级各龄期强度值表1-1

注:表中强度等级栏中R表示早强型,要求3d达到较高水平。

2.1.2各项技术要求应符合表1-2的规定。

六大品种水泥技术要求表1-2

注:1.细度为通过80μm方孔筛的筛余百分数。

2.氧化镁、三氧化硫含量为占水泥熟料的百分数。

3.水泥经压蒸安定性试验合格,则熟料中氧化镁的含量允许放宽到6.0%。

3 石灰、石膏

3.1、建筑用石灰

3.1.1. 建筑生石灰的技术指标见表1-3。

建筑生石灰的技术指标表1-3

注:钙质生石灰氧化镁含量≤5%,镁质生石灰氧化镁含量>5%。

3.1.2.建筑生石灰粉的技术指标见表1-4。

建筑生石灰粉的技术指标表1-4

3.1.3.建筑消石灰粉的技术指标见表1-18。

建筑消石灰粉的技术指标表1-5

3.2 建筑用石膏

3.2.1. 建筑石膏技术要求见表1-6。

建筑石膏的技术指标表1-6

3.2.2. 粉刷石膏的技术要求见表1-7。

粉刷石膏的技术指标表1-7

4 木材、人造板材

4.1 木材

4.1.1承重木结构用方木的材质要求见表1-8。

承重木结构用方木的材质要求表1-8

注:1.对于松软节和腐朽节,除按一般木节测量外,尚应按缺孔验算。若其腐朽可能发展,则该部位应经防腐处理后使用。

2.容许使用有表面虫蛀的木材。若虫眼中有活虫,应经杀虫处理后使用。

3.木节尺寸按垂直于构件长度方向测量。

4.1.2.承重木结构用原木的材质要求见表1-9。

承重木结构对原木的材质要求表1-9

注:对于原木的裂缝,应通过调整其方位(使裂缝尽量垂直于构件的受剪面)予以使用。其他附注同前表。

4.2 人造板材

4.2.1. 胶合板对角线长度允许偏差及翘曲度限值见表1-10及表1-11

胶合板两对角线长度允许偏差(㎜) 表1-

10 胶合板翘曲度限值表1-11

注:翘曲度以胶合板对角线最大弦高与对象线长度之比来表示。

4.2.2. 硬质纤维板的外观质量要求见表1-12。

硬质纤维板的外观质量要求表1-12

5 防水材料

5.1 防水卷材

5.1.1 沥青防水卷材的外观质量要求见表1-13

沥青防水卷材的外观质量要求表1-13

5.1.2石油沥青油毡的技术性能指标见表1-14

石油沥青油毡的技术性能表 1-14

5.1.3煤沥青油毡的技术性能指标见表1-15

煤沥青油毡的技术性能指标表1-15

5.1.4石油沥青油纸的技术性能见表1-16

石油沥青油纸的技术性能表1-16

5.1.5.高聚物改性沥青防水卷材的质量指标见表1-17

高聚物改性沥青防水卷材主要质量指标表1-17

5.2 防水涂料

5.2.1 有机防水涂料的物理性能应符合表1-18求。

有机防水涂料物理性能表1-18

注:耐水性是指在浸水168h后材料的粘结强度及砂浆抗渗性的保持率。

5.2.2无机防水涂料的物理性能应符合表1-19的要求

无机防水涂料物理性能表1-19

6 保温材料

6.1、保温材料

6.1.1 膨胀蛭石的技术性能要求见表1-20.

膨胀蛭石的技术性能表1-20

6.1.2膨胀珍珠岩的技术性能要求见表1-21

膨胀珍珠岩的技术性能表1-21

6.1.3聚苯乙烯泡沫塑料的技术性能见表1-22

聚苯乙烯泡沫塑料主要技术指标表1-22

7 玻璃

7.1、普通平板玻璃

7.1.1普通平板玻璃的外观等级标准见表1-23

普通平板玻璃外观等级标准表1-23

注:1.集中气泡是指100mm直径圆面积内超过6个。

2..砂粒的延续部分,90°角能看出者当线道论。

7.1.2普通平板玻璃的质量标准见表1-24

普通平板玻璃的质量标准表1-24

精装修工程质量验收标准

内部资料(注意保密,不得外传) 新城地产 精装修工程质量验收标准 版本: 编制:日期: 审核:日期: 审批:日期: 主导部门:成品房管理部

目录 1 前言错误!未定义书签。 2 基本原则错误!未定义书签。 3 给排水管道错误!未定义书签。 4 电气错误!未定义书签。 5 抹灰错误!未定义书签。 6 镶贴错误!未定义书签。 7 吊顶与分隔错误!未定义书签。 8 花饰错误!未定义书签。 9 涂料错误!未定义书签。 10 裱糊错误!未定义书签。 11 木制品错误!未定义书签。 12 卫浴设备错误!未定义书签。 13 室内空气质量错误!未定义书签。 14精装修工程验收参与部门错误!未定义书签。 1 前言 为了加强精装修工程质量管理水平,统一精装修住宅工程质量的验收,保证住宅套内工程质量,制定本规范。 本规范适用于精装修住宅工程的套内质量验收。 本规范规定了住宅工程套内质量验收的项目及其检查验收的数量和方法,不涉及住宅工程建设过程中的地基基础、主体结构、机电安装等隐蔽验收内容。 住宅工程套内质量验收除应执行本规范外,尚应符合国家和地方现行有关标准、规范的规定。 2 基本原则 装修应遵守法律法规和有关规定,并应遵循安全、适用、美观的基本原则,在设计、施工中必须贯彻国家、行业和地方有关安全、防火、环保、建筑、电气、给排水等现行标准和技术规程。 装修设计、施工必须确保建筑物原有安全性、整体性,不得任意改变建筑物的承重结构,不得破坏建筑物外立面。 选用的装饰材料及装饰部品件的质量除应符合该产品有关标准的质量要求和设计要求,还必须符合GB6566、GB18580~GB18588室内装饰装修材料的系列标准,供货商应提供产品质保书或检验报告,施工前必须对装饰材料及装饰部品件进行验证后方可进行施工。如供需双方有争议时.可由市级法定建材质检机构进行仲裁检验。

精装修材料验收标准

材料验收标准 1. 总则 材料进场时,要进行材料质量和数量的验收,总体概括如下: 1.1、木工材料检查: 1.1.1 大芯板检查标准:表面光滑、平整、板缝不得超过3mm。 1.1.2木方检查标准:表面是否发霉、变形、腐烂、虫蛀超标。 1.1.3饰面板检查标准:表面光滑、色泽均匀,接缝平整,不开胶,背面平整无虫蛀。 1.1.4五厘板、三厘板、九厘板检查标准:表面光滑、贴层不开胶,无明显变形。 1.1.5宝丽板检查标准:表面光滑,表面无损伤,背面平整无虫蛀。 1.1.6实木收口线条检查标准:表面光滑,无结痕,色泽均匀,无变形(应注意色泽与饰面板颜色接近)。 1.2、水工材料检查: 1.2.1 镀锌管检查标准:表面光滑,壁厚一样,壁厚在3mm以上,无弯曲生锈。 1.2.2铝塑管检查标准:内外光滑,壁厚一样,铝层应为焊口搭接。 1.2.3 铝塑管连接件检查标准:连接件材质应为铸铜,接口胶圈是否光滑。 1.2.4 PPR管检查标准:表面光滑,壁厚均匀。 1.3、瓦工材料检查: 1.3.1水泥检查标准:有无结块、破损,是否符合国标。 1.3.2水泥板检查标准:有无破损,表面平整,厚度均匀。 1.3.3镀锌铁网检查标准:表面孔眼均匀,镀层均匀,有无生锈。 1.4、电工材料检查: 1.4.1 电线检查标准:表面光滑,外皮色泽鲜艳,外皮绝缘好,手感有硬度, 2.5平方铜线,铜芯应为1.5毫米,4平方铜线铜芯应为2.2毫米以上,符合国标。

1.4.2PVC管检查标准:表面光滑,壁厚均匀,色泽偏白。 1.4.3绝缘胶布检查标准:应为优质产品。 1.4.4暗盒检查标准:表面光滑,壁厚均匀,材质偏白。 1.5、油工材料检查: 1.5.1 聚脂漆检查标准:漆膜丰满,硬度高,手感好,光泽柔和,干燥快。 1.5.2 硝基漆检查标准:透明度好,流平性佳,干燥快。 1.5.3 821检查标准:粘度好颗粒细,无杂质。 1.5.4快粘粉检查标准:粘接牢固,干燥快。 1.5.5 乳胶漆检查标准:遮盖力强,不易脱落,气味清新。 2 水泥 水泥进场验收:水泥进场时应对其品种、级别、包装或散装仓号、出厂日期等进行检查,检查水泥出厂合格证,并应对其强度、安定性及其他必要的性能指标进行复验,其质量必须符合现行国家标准《硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥》GB175等的规定。 2.1 常用水泥 2.1.1各龄期强度不得低于表1-1的规定数值。 六大品种水泥不同强度等级各龄期强度值表1-1

精装修样板房验收标准

住宅精装房验收标准 一、门、窗、锁 1、指纹开锁:测试10次,每次均可顺利开启。门锁安装牢固,位置准确。 2 、钥匙开锁:顺利开启。 3、外表及垂直度:光洁无缺陷,铰链光洁无锈斑,安装牢固。门套垂直度误差不超过4mm 4、开启灵活性:门扇顺利开启闭合,不受阻滞。 5、间隙测试:门与门槛间隙4mm-5mm。门与门套间隙不超过3mm。 6、门外表及垂直度:光洁无缺陷,合页光洁无锈斑,安装牢固。门套垂直度误差不超过4mm。 7、门开启灵活性及门锁:顺利开启闭合,不受阻滞。门锁使用正常,外观无缺陷。 8、门吸:安装牢固,限位准确。 9 、窗外表及垂直度:完好无划痕、豁口、变形。 10、窗开启灵活性:顺利开启闭合,不受阻滞 11、窗关闭密封性:无缝隙 12、阳台落地窗玻璃:有ccc标志,没有爆边、碎裂、磨花。 13、阳台护栏玻璃:有ccc标志,没有爆边、碎裂、脱胶、磨花。 14、卧室窗玻璃:有ccc标志,没有爆边、碎裂、磨花。 二、地面 1、门槛石材外观:光洁完好,无裂纹。 2、门槛石材空鼓:无空鼓。 3、地板外观:无色差,平整、光洁、没有鼓泡、翘边 4、地板平整度:不超过2mm,设有地漏的坡向地漏。 5、地板异响:踩踏无空鼓感。 6、踢脚线外观:无色差,拼缝严密,钉帽经过处理。 7、地漏:通畅不堵塞,安装不错位。 8、排水:水流迅速向地漏方向流去,无局部积水。 9、地砖外观:光洁完好,无裂纹缺角、空鼓。 10、地漏:通畅不堵塞,安装不错位。 11、排水:流迅速向地漏方向流去,无局部积水。 三、墙面 1、客厅、卧室墙纸:外观距离1.5米正视,不应看出拼缝、污渍、色差。无脱胶、鼓泡、

精装修隐蔽验收标准(水电安装).doc

精装修隐蔽验收标准 (硬装设备全配) 一、管道工程隐蔽验收标准 1、燃气管道 A管道试压 压力试验符合设计要求,检验批为全数检查,验收工具为试压泵。B管道冲洗 将管道冲洗干净(用合适气体),检验批为全数检查,验收专用设备或专业施工单位负责实施. 2、给排水管道 A管道试压 塑料管试验压力0.8MPa,稳压20分钟,管内压力下降应不大于0.05MPa(DB33),检验批为全数检查,依据设计与规范要求测试B管道冲洗 将管道冲洗干净,出水纯净,水中无杂质;同时检查水嘴过滤网是否有杂质,检验批为全数检查,以水流量3m/min的速度,连续冲洗观察管道终端的出水,清洁透明为合格.。 C冷热水管道距离 应左热右冷,平行间距不小于150mm(DB33),,检验批为全数检查,尺量检查。 D管道材质 厨卫中,卫生洁具的排水配件中排水管必须用硬质管(除原配件

外),不得用塑料软管,检验批为全数检查,观察验收。 E水表标识 表位明确标识门牌号,检验批为全数检查,观察验收。 F管道渗漏 给水管管道、水嘴、阀门等无渗漏;排水管通水后无渗漏,检验批为全数检查,观察检查。G管道坡度 顺直,坡向、坡度正确,检验批为全数检查,观察检查,尺量检查。H地漏水封高度 将管道冲洗干净(用合适气体),检验批为全数检查,验收专用设备或专业施工单位负责 I阻火圈(防护套管)设置 地漏水封高度不得小于50mm(或设置存水弯),检验批为全数检查,验收工具为试压泵。 J排水通气管、烟道设置及附件 止回阀、防火阀按规定安装;排水通气管、屋面烟道出屋面高度符合设计及规范要求,检验批为全数检查,观察检查。 3、地暖管道 A管道试压 参考建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002,检验批为全数检查,依据设计与规范要求测试 B管道冲洗 将管道冲洗干净,出水纯净,水中无杂质;同时检查水嘴过滤网是

样板房精装修合同范本

群升新天地装饰工程劳务分包合同 发包人(以下简称甲方): 承包人(以下简称乙方): 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》的相关规定,结合本工程具体情况,双方本着友好、诚信、自愿的原则,经甲乙双方共同协商同意,达成沈阳新天地A区2#楼23套精装房装修如下协议: 第一条:工程概况 1、工程名称: 2、工程地点: 第二条:承包范围 沈阳群升新天地精装房装饰装修施工图内的:水、电、木、瓦、油装饰装修工程所有清工(包括卫生间防水施工、材料上下搬运)。不包括橱柜、地板、地热、木门安装。 第三条:工程承包方式 工程承包方式:包工、包安装、包机械工具、包工期、包安全、包调试、包验收等,此工程为交钥匙工程。 第四条:合同工期 乙方在合同签订后进场施工,工期为日历天,以开工报告为准,乙方所有工期节点须以乙方提交的施工进度表为准,施工进度表须满足甲方要求及合同工期。竣工日期是指乙方完成全部工程、交甲方通过消防部门检测合格之日。 第五条:工程造价、付款方式及价款调整 1、工程造价:合同总价为:元,大写:元整,最终总价以双方确认的结算总价为准。 2、工程造价确定方式: 2.1、按双方确认的精装房装饰设计施工图及设计要求,按双方确认的单价:每套 11800元。合同签订后单价不予调整,工程量按实计算。如甲方有设计变更,工程量按变更后的实际施工图、设计变更单及甲方确认加盖公章的有效签证单等计算,未经甲方确认并加盖公章的任何单据不作为结算依据。乙方已对施工现场充分了解,并认可施工现场已满足施工要求。并在报价中已充分考虑了现场风险,并承诺愿意承担不可预计风险。

2.2、乙方承诺包括但不仅限于:班组所需工具、施工电缆线、配电箱、接线板、 检测设备、仪器均需自行携带,工具的损耗、耗材、劳保用品、定额中综合管理费中所含的全部项目,综合费含规费、管理费、利润、措施费、冬雨季施工费、夜间施工增加费、市政工程干扰费、验收、联网、试验费、运行试验费等其他一切费用,、超高部分的架子费、材料卸车、搬运、吊装、保管费、成品保护费、其他专业成品保护费等,不再另外计取其他任何费用。报价清单中的价格不含税金,如需开具发票,税金另行单独计取。 3、付款方式:按完成进度款的支付,每次支付前乙方须在月底前提交甲方详 细计算资料及计价依据,甲方审核确认后7天内支付进度款。工程竣工后,经消防验收合格及完整的工程竣工结算资料(含工程量计算底稿)后天内完成竣工结算的审计工作,甲乙双方无异议签字后五个工作日内,付清工程款,余款伍仟元作为保修金,保修期为一年,保修金期满一年一次性付清保修金,保修金不计利息(如有保修扣、赔、罚款,支付时一并扣除)。 第六条:材料申报、领用、使用、审核管理: 1、乙方施工所有材料须指定专人填写材料申报单,特殊材料须提前10天申报,一 般材料须提前4天申报,经甲方专业主管审核后,送交甲方材料部,如因乙方未按要求提前申报,造成工期延误、工人窝工由乙方承担责任。乙方根据工程需要,如实申报材料的用量,如乙方申报量超过实际使用量,乙方须全额承担甲方的损失。 2、乙方施工所有材料须指定专人签署材料领用单,乙方领到材料后须妥善保管和 使用,双方根据工程实际竣工量,进行核算,超过定额规定的使用量,由乙方全额承担材料费,定额规定的损耗结余部分。乙方对施工方案进行优化,甲方按实际创造的效益,给乙方进行奖励。如因遗失、毁坏、被盗、返工、浪费、成品保护不力等造成的损失均由乙方承担。 第七条:工程质量及验收标准 1、本工程必须符合甲方及政府主管部门的各项要求,符合设计施工图纸、设计说明、设计变更和国家(行业)的相关标准、规范标准、验收规定。 第八条:安全施工 1、乙方在遵守现行国家《建设工程安全文明管理办法》和地方有关规范要求的同时,还必须执行甲方提出的有关施工安全的要求。 2、乙方在施工过程中,现场必须配备灭火器,严格用火及用电管理,确保施工安全。在施工期间如乙方发生施工人员伤亡事故、质量事故、火灾事故,或者乙方施工中给第三人造成人身及财产损失,由乙方承担一切法律和经济责任。 第九条:质量保修

室内装修工程质量验收标准(版)

室内装修工程质量验收标准(整理版) 每一项装饰工程都是一件艺术品,设计意味着对作品的创意和整体勾画,施工则是变艺术思想为现实的过程。无论何种风格的设计,无论多么精巧的构思,最终都要能通过能工巧匠来具体实现。室内装饰装修的施工工人大部分来自木工之乡—四川和湖北,具有丰富的施工经验和强烈的责任心,但施工工人并不都是能工巧匠,所以室内装饰装修公司制定了详细的工艺标准、质量标准以及施工现场文明施工标准,并把这些标准作为发展基础,业主、公司质检部按照统一标准对水路、电路、厨房卫生间防水、进场材料、木工基层、木工饰面、油漆、厨柜、安装、竣工等十个部分逐步逐项验收,以此来确保工程质量。 (一)室内装饰装修的工艺标准 随着家庭装璜设计的多样化和装璜材料的日益更新,装璜施工方法也随之改变,故在98工艺标准的基础上制定了《室内装饰装修工艺标准》。此标准与《室内装饰装修质量验收标准》、《室内装饰装修施工现场文明施工标准》共同构成室内装饰装修施工标准。室内装饰装修工艺标准(修订版1) 1、适用范围 本公司承接的所有家庭装饰工程施工。 2、定义 本标准采用下列定义 2.1家庭装饰工程施工 是指对居民住宅(包括新建住宅和原有住宅)室内空间及相关环境按设计图纸进行装饰装修的施工,并达到一定的功能要求和艺术效果的过程。 2.2工艺标准 是指在家庭装饰工程施工过程中,为保证安全性、功能性及美观要求,完成某一分项工程所采取的施工方法、用材要求、操作程序的规定。 3、本工艺标准与国家或行业有关规定、标准相悖之处,按国家和行业有关标准执行。 本标准所列为一般做法,如设计有特殊要求,另参照相应标准。如客观条件限制或其它特殊情况可采取其它办法,但必须保证安全性、功能性。 4、工艺标准 4.1 木工 4.1.1 地板木龙骨基层采用干燥落叶松或本松,上侧单面刨光,木龙骨毛料规格不得小于2.5cm*3cm。龙骨间距视地板规格定,但不得大于300mm。 4.1.2 地板木龙骨固定采用木针、钉子固定,木楔采用电锤打眼,钻头为10-12mm,间距不大于400mm,钉子不小于3.5寸。 4.1.3 清水漆踢脚线采用9mm多层板(9厘板)满铺作基层,贴饰面板后用实木线收边。踢脚线高度按设计施工。 4.1.4 踢脚线基层固定采用木楔钉子固定,木楔采用电锤打眼,钻头为10-12mm,间距不大于400mm,并成之字形排列。木龙骨隔墙上踢脚线基层须固定在木龙骨上。 4.1.5 混水踢脚线可采用12厚中密度板或9厘板加普通三夹板,与墙面固定方法同 5.1.4。 4.1.6 现场制作的清水漆工艺平板门扇基层采用双层18厚木工板框或松木板框,内置木工板块或木方,外贴饰面板压制而成,板框宽度不小于8cm,压门时间不小于48小时。双层板

样板房精装修施工组织方案与对策

中国智造.e谷创想城东区18#楼四层C-1、C-2、C-3样板房精装修施工案 编制;上利建筑装饰有限公司第二装饰部 日期:2013年11月3日

目录第一章;说明 第二章;地面清理与环境保护 第三章;水电安装施工 第四章;卫生间地面、墙面防水施工第五章;厨房墙面、地面施工 第六章;轻钢龙骨膏板吊顶施工 第七章;清缝刮腻子乳胶漆施工 第八章;瓷砖铺装施工 第九章;木地板铺装施工 第十章;空调工程(甲定) 第十一章;地暖安装(甲定) 第十二章;门窗安装(甲定) 第十三章;扶梯安装(甲定) 第十四章;背景墙安装(甲定) 第十五章;样板房施工进度计划附件表

第一章;说明 1. 依据中国智造.e谷有限公司2013-10-30(工作联系单)对样 板房要求,以及甲指分包、甲控材料、甲指材料 2.依据c-1,c-2,c-3精装修图纸。 3.依据现场实际情况我司特编制施工进场作业案。 第二章地面清理与环境保护 1、现场每天安排1人及时清理,45天时间跟踪清理。所有垃圾必须从楼梯和升降梯进入地面,不得从窗口抛入地面。 2、清理人员要保护好成品和半成品。 第三章;水电安装施工 一、施工准备 材料、人员和施工机具 1、人员安排3人,15天(包括洁具安装) 2、材料De32PPR给水管、De25PPR给水管、De20PPR给水管、水管安装8kg试压 安装喷淋测试完工。 3、总包负责安装电线管、线梳通带线结束,我公司再进行电线、线盒安装。第五层要进行电线敷设测试。 4、中水由中水立管进入卫生间马桶De25PPR管走地面进入卫生间。中水管走、给水管走外。 第三章卫生间地面、墙面防水施工工艺 一、施工准备 材料、人员和机具 1人员安排3人,12天时间 2、地面施工工艺流程: 地面找坡→涂刷4厚建筑胶水泥砂浆结合层→细部做附加层20厚1:3水泥砂浆找平→涂刷第一遍东雨宏防水高度30公分→涂刷第二遍东雨宏防水高度1.8米→闭水试验高度10公分防水层保护层施工交给地暖施工。第二次防水 防水层保护层施工粘贴瓷砖 操作工艺: (1)基层验收:要求基层平整无空鼓、起砂、裂缝、积水等现象;阴阳角、管道根部做圆弧处理。 (2)涂刷底胶:配置底胶后,用长把滚刷均匀涂刷在基层表面。

装修验收标准模板

装修验收标准

实验室装修验收标准 彩钢板隔墙安装与验收 ( 1) 、加工压制金属板原材料应有生产厂商的质量证明书, 对原材料的品质按有关规定做抽样检查, 其结果应符合国家现行标准的规定或定货合同的要求。压型金属板和泛水板、包角板成型后, 其基板不得有裂纹。加工时要避免出现漆模裂纹剥落和露出金属基板等缺陷。( 2) 、压型金属板后按合同文件的要求包装出厂, 包装必须可靠, 避免损伤压型金属板。每个包装箱均应设置标签, 标明压型金属板的材质、板型、板厚、板长、板号、数量、和生产日期。( 3) 、装卸无外包装的压型金属板时, 应采用吊具起吊, 严禁直接使用钢丝绳起吊。压型金属板的长途运输应采用集装箱装载。用车辆运输无外包装的压型金属板时, 应在车上设置衬有橡木胶垫的枕木, 其间距不宜大于3000MM。 现场制作、场内运输与安装原材料进入现场后, 根据货物清单认真检查, 如发现任何质量缺陷或数量的短缺, 应以书面形式通知制造商。现场加工与车间预制具有相同的操作工艺和质量要求。

金属板及泛水板、包角板为了避免板面的任何损伤, 应做到以下几点: ①、属板必须对方紧固以免相互滑移对板面涂层的破坏。 ②、开金属板必须用尼龙绳和专用提开工具。 ③、板长超过6M时, 每隔3M应设一道尼龙绳。 ④、每米尼龙绳应设比板略宽的垫块做支撑。 ⑤、提开金属板时每货盘金属板的数量不宜超过12张。 在安装中, 始终是粉笔线作出铅孔及打自攻钉或拉铆钉的位置, 这能够保证板面的外观美观, 减少钻孔遗漏造成结构的薄弱环节。 在每个作业时的结尾, 用松软的刷子清楚板面上的垃圾如拉铆钉头、钻孔及切割产生的残渣、废弃钉子等铁制品。因为如这些垃圾不及时清理, 易在板面上产生锈板, 最终影响工程质量。 板材固定时应遵循以上两条原则: ①、面板固定时, 自攻钉固定在波峰上。 ②、面固定时, 自攻钉固定在波谷上。当在屋面板上行走时, 避免踩在波峰上, 只能踩在波谷上。特别沿着檩条线, 因为踩在波峰上可能造成板材连接及板材本身的损伤, 导致结构上形成薄弱环节。避免在板上运输或作业, 如果这种情况因现场条件需要无法避免, 应在板面上铺木跳板, 且跳板的两端一定支撑在檩条上。运输或作

精装修房交付验收标准及验收方法

精装修房在完成合同内的所有施工内容及卫生保洁后,向公司交付过程中,由金泰地产公司研发部、预算部、物业公司、工程指挥部对房屋施工质量及以后销售客户关注的观感和使用功能,并形成验收结果记录。 精装修房交付验收表格。 验收部位 公共部位:内墙面、顶棚;地板;入户门及户内门;PVC窗及阳台栏杆; 厨房、卫生间:瓷砖;整体橱柜;燃气灶;洗菜盆;台盆;座便器;淋浴隔断及花洒;浴缸及花洒;集成吊顶; 设备设施:抽油烟机;配电箱;开关、插座、灯具; 验收标准及方法: 1. 内墙面、顶棚(涂料) 垂直度:立面垂直度允许偏差3mm 用2m垂直检测尺检查 平整度:表面平整度允许偏差3mm 用2m靠尺和塞尺检查 无裂缝: 在全部开灯时观察检查 表面质量:涂料均匀、平整光滑,不允许有漏刷、脱皮、流坠、皱皮、斑纹,无刷纹、露底、色差,接痕、污染在灯光全部开启时沿墙面观察、手摸 2 .木地板 踢脚线:上口平直度踢脚线部位无外撇、内斜现象,与整面墙体顺直平整;水平方向应平直,通长高差不大于3mm。 接缝踢脚线与地板面拼装严密、平直,缝隙不大于2mm。突出墙面厚度应一致,一般厚度在-2cm,安装后应能覆盖地板留出的涨缩缝 尺量检查及在全部开灯时人站在侧面观察 (1)平整度:地板表面平整度≤,接缝高低≤ 用2m靠尺和塞尺检查;用钢直尺和塞尺检查 (2)表面质量:表面洁净,无沾污,无刨痕、刨茬和毛刺 在全部开灯时人蹲在地板上观察 3.户内门 与框的接缝接缝宽度一致,框底正、侧面垂直;目测 五金配件合叶、铰链、门锁、拉手、插销、小五金、门吸无损坏、凹痕、铁锈、划痕 钥匙开启灵活目测及手动操作检查 门的开启情况:开关灵活,关闭严密,无倒翘目测及手动操作检查 表面质量表面平整、光洁、色泽一致;无缺、断角 无雀丝、划痕、毛刺、锤印目测

装修验收标准完整版

装修验收标准 HEN system office room 【HEN16H-HENS2AHENS8Q8-HENH1688】

装修验收标准 一、基本规定 1、建筑装饰装修工程所使用的材料应按设计要求进行防火、防腐和防虫处理。 2、建筑装饰装修工程所使用的材料在运输、储存和施工过程中,必须采取有效 3、措施防止损坏、变质和污染环境。 4、建筑装饰装修工程的电器安装应符合设计要求和国家现行标准的规定,严禁 5、不经穿管直接埋设电线。 6、室内外装饰装修工程施工的环境条件应满足施工工艺的要求。施工环境温度 7、不应低于5℃。当必须在低于 5℃气温下施工时,应采取保证工程质量的有效措 施。 8、建筑装饰装修工程施工过程中应做好半成品成品的保护防止污染和损坏。 9、建筑装饰装修工程验收前应将施工现场清理干净。 二、抹灰工程 1、抹灰前基层表面的尘土污垢油渍等应清除干净并应洒水润湿。 2、抹灰工程应分层进行。当抹灰总厚度大于或等于 35mm 时,应采取加强措施 3、不同材料基体交接处表面的抹灰,应采取防止开裂的加强措施,当采用加强网 时,加强网与各基体的搭接宽度不应小于 100mm。 4、抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固,抹灰层应无脱层、空鼓, 5、面层应无爆灰和裂缝。 6、检验方法:观察;用小锤轻击检查。 7、抹灰表面应光滑、洁净、颜色均匀、无抹纹,分格缝和灰线应清晰美观 8、检验方法:观察;手摸检查。 9、护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑,管道后面的抹灰表面应 10、平整。 6、一般抹灰工程质量的允许偏差和检验方法应符合下表的规定。 注:1)普通抹灰本表第 3 项阴角方正可不检查。 2)顶棚抹灰本表第 2 项表面平整度可不检查但应平顺。 三、乳胶漆施工验收标准 1、无刷纹,流坠 2、手感平整光滑,无档手感,无明显颗粒感。 3、无掉粉、起皮、裂缝现象。

精装修验收规范要点

1、管道安装有哪些规定? (1)管道工程应根据住户要求安装,完工后应试压、检验合格,方可进行其他装饰工程。 (2)选用的管道、管件质量应符合现行国家标准的规定。 (3)管道的安装,必须横平竖直。排水管道必须畅通。 (4)安装的各种阀门位置应正确,便于使用和维修。 (5)经通水试压所有接头,阀门与管道连接处不得有渗水、漏水现象。 (6)镀锌管道端头接口螺纹必须有八牙以上,进管必须有五牙以上,不得有爆牙,生料带必须5圈以上,方可接管绞紧,绞紧后,不得朝相反方向回铰。安装完毕后,应用清漆涂刷接口并应及时用勾钉固定。管道与管件或阀门之间不得有松动。 (7)塑料(PPR)管道、管件,应严格按产品说明书规定安装。 (8)热水器(电热水器)进水口前应安装阀门。 (9)洗面器的冷热水接头应安装在洗面器下方,龙头连接应冷水在右,热水在左。 (10)浴缸排水口应对准落水管口,并做好密封,严禁使用塑料软管连接。淋浴龙头应安装在下水口的 同一边,冷水在右、热水在左,龙头位置端正,碗形护罩紧贴墙面。 2、管道工程验收有哪些要求? (l)管道、管件质量应符合现行国家标准。 (2)阀门安装应端正,开关应灵活。 (3)经通水试压,所有管道。阀门、接头应无渗水、漏水现象。 3、家庭装修冬季施工该注意哪些问题?家庭装修冬季能否施工?施工中应该注意什么? 北京地区四季分明,但冬季一般不是严冬,严冬是指气温在5摄氏度以下的气候,有些工种在此气温下 施工,确实会影响施工质量。 如:①在进行砌墙、贴墙地砖、铺大理石等温作业时,由于冰冻,水泥就没有凝固力,等化冻自然干燥后,所贴的墙、地砖等会脱壳或自然剥离。 ②在打制木制品时,如用白胶粘合,则应注意白胶的性能,由于冰冻,很可能会影响粘结力度。 ③在做油漆时,由于气温太低,固化时间长,但不影响施工,如遇连续下雨,最好避免油漆施工。 ④在贴墙纸或刷墙面涂料时,由于冰冻,墙纸胶和涂料均会出现冻状,此时千万不能用开水掺和加温或用其他方式加温,开水掺和会稀释胶水,使胶水粘度明显下降;用掺水加温,虽然胶水可以涂抹开来,但上墙后会立即冻住,造成涂抹不均,缺少粘性,大大影响质量。冬季施工还得注意安全,施工人员千万不能用电、煤气来取暖,这样会有生命危险,也不要为了赶进度,在房间里用煤气取暖器或小太阳灯来提高室内温度,这种做法属于不文明施工,不但影响施工质量,而且非常危险。严冬施工,由于时间紧,应该合理抓紧与水无关的施工工种,如吊顶、铺木地板、制作门窗、木护墙以及铺设电线等。 4、电气安装有哪些验收要求? (l)电气装置安装施工及验收,应符合消防、环保等现行的有关标准、规范的规定。 (2)工程验收时,应对下列项目进行检查: ①漏电开关安装正确,动作正常。 ②各回路的绝缘电阻应大于等于0.22MΩ保护地线(PE线)与非带电金属部件连接应可靠。 ③电气器件、设备的安装固定应牢固、平整。 ④电器通电试验、灯具试亮及灯具控制性能良好。 ⑤开关、插座、终端盒等器件外观良好,绝缘器件无裂纹,安装牢固、平整,安装方式符合规定。 ⑥并列安装的开关、插座、终端盒的偏差,暗装开关、插座、终端盒的面板、盒周边的间隙符合规定。⑦ 弱电系统功能齐全,满足使用要求,器具安装牢固、平整。工程交接验收时,宜向住户提交下列资料:

精装样板房装修工程合同样板

******精装样板房装修合同 甲方(发包人): *******有限公司 乙方(承包人): *******有限公司 根据《中华人民共和国合同法》、《住宅室内装饰装修管理办法》及有关法律法规的规定,为明确各方的权利义务,经甲乙双方协商一致,签订本合同。 第一条工程概况、工期 1.1 施工地点:**********。 1.2 工程装饰装修面积:约***㎡ 1.3 工程项目:********精装样板房装修工程 1.4 施工内容及做法:见附件1:工程施工图纸;附件2:工程施工预算(不包含各种 家私、家用电器)。 1.5 工程承包方式,经商定采取下列包工、包料、综合单价承包方式: 乙方按施工图纸及施工预算的内容实行以包工、包料、包质量、包安全包工期的 承包方式组织施工。 1.6 工程期限: 开工日期 201* 年 10 月 15 日; 竣工日期 201* 年 11 月 30 日。乙方须尽一切努力争取在2015年11月30日 前保质保量完工(实际竣工日期如需延期,如因甲方原因或其他非承包范围工程 造成的,可以向甲方提出要求,经甲乙双方书面确认为准)。 1.7 工程款:本合同工程造价合计为(人民币)大写:**********元整¥****.00元 (含税)。见附件2:工程施工预算表。 第二条工程质量标准 2.1 本工程质量执行国家标准GB 50096-1999《住宅设计规范》、GB 50327-2001 《住宅装饰装修工程施工规范》、GB 50210-2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》、GB50210—2001等相关国家和行业标准。 2.2 装修室内环境污染控制应严格执行GB 50325-2001《民用建筑工程室内环境污染 控制规范》等相关国家、行业和地方标准。 2.3 其它约定标准 执行 GB/T 18883-2002《室内空气质量标准》。

室内装饰工程施工及验收标准

室内装饰工程施工及验收标准 一、材料验收 验收要点:看外观、闻味道、验质量 二、防水工程 验收要点:防水工程结束后,必须进行24小时的蓄水实验。 1,涂膜表面平整,不起泡、不流淌,与管件、洁具地角、地漏、排水口接缝严密,上返不少于30mm,过度圆滑,不得有渗漏现象; 2,涂膜防水层涂刷应均匀平整,厚度不少于1.5mm; 3,防水层应从地面延伸到墙面,高于地面不低于300mm,淋浴处墙面防水层高度不得低于1800mm;4、地面不平整需作保护层时水泥砂浆厚度、强度必须符合设计要求,根据设计要求做好地面泛水坡度,排水要畅通、不得有积水倒坡现象。 防水验收流程 1、刮刷平整,不留空白,总使用量达到设计要求 2、层与层间粘结密实,层间接茬呈阶梯行 3、涂层无起泡,无返砂,无裂痕 4、防水做24小时蔽水试验 5、楼下无滴漏、渗水情况 三、电工工程 验收要求:材料达标,安全可靠,外观洁净,灵活有效 1、墙、顶、地面剔槽,埋PVC硬质阻燃管及配件,内穿国标2.5mm2塑铜线,分色布线,空调等大功率电器线路应采用4mm2以上塑铜线; 2、直径20阻燃管内穿线不超过4根,弱电(电话、电视)单独穿管,水平间距不应小于500mm,特殊情况时可考虑屏蔽后并行; 3、安闲铺设必须配阻燃管,严禁将导线直接埋入抹灰层内,导线在管内不得有接头和扭结,如需分线,必须用分线盒。暗埋时需留检查口。吊顶内可直接用双层塑胶护套线; 4、剔槽埋管后,需经甲方签字验收后,方可使用水泥砂浆或石膏填平; 5、安装电源插座时,面向插座应符合“左零右相,保护地线在上”的要求,有接地孔插座的接地线单独铺设,不得与工作零线混用; 6、厕浴间应安装防水插座,开关应安装在门外开启侧的墙体上; 7、灯具、开关、插座安装牢固、灵活有效、位置正确,上沿标高一致,面板端正,紧贴墙面、无缝隙,表面洁净; 8、电气工程安装完工后,应进行24小时满负荷运行实验,检验合格后才能验收使用; 9、工程竣工时应向用户提供电路竣工图,表明导线规格和暗线管走向; 电工验收流程 1、确认电线是否为本公司配备 2、观察走线是否横平竖直 3、观察开关、插座接头是否牢固、 4、向工程监理员询问,线径匹配,零地相三线位置是否合理 5、观察开关、插座安装是否平正,高低是否一致 6、检验开关是否灵活有效 四、水工工程 验收要点:安装牢固,横平竖直、开关灵活、不滴不漏

精装修验收标准

精装修验收标准 一、给水管路验收 (一)基本要求 1、给水管材、管件的质量必须符合标准要求。 2、施工前需检查原有的管道是否畅通,然后再进行施工,施工后再检查管道是否畅通。隐蔽的给水管道应经通水检查,新装的给水管道必须进行加压试验,检查合格后方可进入下道工序施工。 3、管外径在25mm以下给水管的安装,管道在转角、水表、水龙头或角阀及管道终端的100mm处应设管卡,管卡安装必须牢固。 4、安装的各种阀门位置应符合设计要求,便于使用及维修。 5、所有接头、阀门与管道连接处应严密,不得有渗漏现象,管道坡度应符合要求。 (二)验收标准 1、水管与燃气管的间距,不小于50mm,水电间距>100mm 2、水管从棚上盘下,冷热间距大于200mm 3、新增给水管道打压PPR管测压力0.7MPa,恒压1h,压力降不应大于0.05 MPa 4隐蔽的给水管道是否畅通,通水观察

5、给水管道应左热右冷 6、管材与管件或阀门之间不准松动 7、在转角、水表、水龙头或角阀及管道终端管卡固定,在终端前100mm处应设管卡 8、洗衣机龙头位置,高度符合设计要求 二、排水管路验收 (一)基本要求 1、排水管材、管件的质量必须符合标准要求,排水管应采 用硬质聚氯乙烯排水管材、管件。 2、施工前需检查原有的管道是否畅通,然后再进行施工, 施工后再检查管道是否畅通。 3、排水管道应在施工前对原有管道临时封口,避免杂物进入管道。 4、所有接头不得有渗漏现象,管道坡度应符合要求。(二)验收标准 1、排水管道的坡度应为0.2%-0.3% 2、排水管通水畅通 3、排水管道连接应密封。牢固 三、抹灰工程 (一)基本要求

恒大样板房标准化管理

恒大样板房标准化管理 2014-04-29明源地产研究院 样板间是最直观的销售道具,为刺激客户的购买欲望,实现销售发挥重大作用。样板间如何选址?样板房户型如何选择?样板房日常管理要注意哪些要点?本 文为大家分享标杆房企恒大集团的做法。 一、8大主要管理部门职能 样板房是指按实际交楼标准设计施工的样板单位(包括毛坯房、豪华装修房、 超豪华装修房)及根据楼盘的主题风格设计、配有家电、家私等的示范单位。 1.集团营销品牌中心负责样板房审批看楼通道的围蔽方案,监督样板房建设及 样板房的销售管理工作。 2.集团管理中心负责协调、督促各地区样板房工程建设顺利进行,保证质量的 同时按时完工。 3.集团的建筑设计院负责样板房图纸设计、并按时下发,负责软装方案标准化 的制定工作。

4.各地区公司的营销部为各楼盘样板房主要责任部门:负责监督样板房建设准时完工;对已交付使用的样板房进行日常管理及维护;负责样板房后期定价上报及销售工作;负责落实软装方案效果及布置工作;负责样板房、看楼通道的围蔽及包装。 5.各地区的工程部为各楼盘样板房的建设单位,负责进行销售期间样板房维修及保养工作。确保样板房交付时,销售电梯等按照样板房审批方案要求完成。 6.其中技术标方案评审须营销部参与,经济标评审须与招投标部共同确定。 7.各地区的物业公司负责样板房及销售环境安保和保洁工作。内容包括:样板房室内、室外、别墅花园及周边销售环境的卫生清洁、样板房资产管理、成品保护、日常保养、安保、维修跟进及客户接待工作等。 各地区园林公司负责各项目样板房园林绿化的维护及清理工作。 二、样板房日常管理 1.各地区物业公司须在样板房正式交付使用前保证客服人员、安保人员到位,样板房正式交付当日,物业公司客服人员进场负责各样板房的日常管理工作,每天须在样板房开放前做好样板房室内、室外及花园园林的清洁工作以保证样板房的正常开放。

最新装修材料及验收标准

第一章概述 室内装饰材料是指用于建筑物内部墙面、天棚、柱面、地面等的罩面材料。严格地说,应当称为室内建筑装饰材料。 现代室内装饰材料,不仅能改善室内的艺术环境,使人们得到美的享受,同时还兼有绝热、防潮、防火、吸声、隔音等多种功能,起着保护建筑物主体结构,延长其使用寿命以及满足某些特殊要求的作用,是现代建筑装饰不可缺少的一类材料。 第一节 室内装饰材料的种类 室内装饰材料种类繁多,按材质分类有塑料、金属、陶瓷,玻璃、木材、无机矿物、涂料、纺织品、石材等种类,按功能分类有吸声、隔热、防水、防潮、防火、防霉、耐酸碱、耐污染等种类。按装饰部位分类则有墙面装饰材料、顶棚装饰材料、地面装饰材料。按装饰部位分类时,其类别与品种见表1—1。 室内装饰材料种类 类 别 种类品种举例 内墙装饰材料墙面涂 料 墙面漆、有机涂料、无机涂料、有机无机涂料 墙纸纸面纸基壁纸、纺织物壁纸、天然材料壁纸、塑料壁纸 装饰板 木质装饰人造板、树脂浸渍纸高压装饰层积板、塑料装饰板、 金属装饰板、矿物装饰板、陶瓷装饰壁画、穿孔装饰吸音板、

植绒装饰吸音板 墙布玻璃纤维贴墙布、麻纤无纺墙布、化纤墙布 石饰面板天然大理石饰面板、天然花岗石饰面板、人造大理石饰面板、水磨石饰面板 墙面砖陶瓷釉面砖、陶瓷墙面砖、陶瓷锦砖、玻璃马赛克 地面装饰材料地面涂 料 地板漆、水性地面涂料、乳液型地面涂料、溶剂型地面涂料 木、竹 地板 实木条状地板、实木拼花地板、实木复合地板、人造板地板、 复合强化地板、薄木敷贴地板、立木拼花地板、集成地板、 竹质条状地板、竹质拼花地板 聚合物 地坪 聚醋酸乙烯地坪、环氧地坪、聚酯地坪、聚氨酯地坪 地面砖 水泥花阶砖、水磨石预制地砖、陶瓷地面砖、马赛克地砖、 现浇水磨石地面 塑料地 板 印花压花塑料地板、碎粒花纹地板、发泡塑料地板、塑料地 面卷材 地毯 纯毛地毯、混纺地毯、合成纤维地毯、塑料地毯、植物纤维 地毯 吊顶装饰材料塑料吊 顶板 钙塑装饰吊顶板、PS装饰板、玻璃钢吊顶板、有机玻璃板木质装 木丝板、软质穿孔吸声纤维板、硬质穿孔吸声纤维板

装饰材料验收规范标准(XG-14-2005)

装饰材料验收规范(XG-14-2005) 1 目的 为了确保采购的各项装饰物资符合国家规定的各项要求,预防和控制建筑装饰材料产生的室内环境污染,方便采购和验证,特制定本规范。 2 术语和定义 2.1 民用建筑工程:新建、扩建和改建的民用建筑结构工程和装饰工程的统称。 民用建筑工程依据室内环境的不同,划分为两类: 2.1.1 Ⅰ类民用建筑工程:住宅、医院、老年建筑、幼儿园、学校教室等建筑; 2.1.2 Ⅱ类民用建筑工程:办公室、商店、旅馆、文化娱乐场所、书店、图书馆、展览馆、体育馆、公共 交通等候室、餐厅、理发店等民用建筑工程。 2.2 民用建筑装饰工程中含放射性核素限量的材料有: 2.2.1 建筑主体材料:用于建造建筑物主体工程所使用的建筑材料。 包括:水泥与水泥制品、砖、瓦、混凝土、混凝土预制构件、砌块、墙体保温材料、工业废渣、掺工业废渣的建筑材料及各种新型墙体材料等。 2.2.2装饰材料:用于建筑物内、外饰面用的建筑材料。 包括:花岗石、建筑陶瓷、石膏制品、吊顶和粉刷材料及其他新型饰面材料。 2.2.3 氡浓度:实际测量的单位体积空气内氡的含量。 2.3 民用建筑装饰工程有毒有害限量的材料 2.2.4 人造板:以木质纤维为原料,经机械加工分离成各种形状单元材料,再经组合并加入胶粘剂压制而 成的板材,包括胶合板、纤维板、刨花板。 2.2.5 饰面人造板:以人造板为基材,经涂饰或复合装饰材料面层后的板材。 2.2.6 水性涂料:以水为稀释剂的涂料。 2.2.7 溶剂型涂料:以有机溶剂为稀释剂的涂料。 2.2.8 水性粘接剂:以水为稀释剂的粘接剂。 2.2.9 溶剂型粘接剂:以有机溶剂为稀释剂的粘接剂。 2.2.10 水性处理剂:以水为稀释剂,能侵入建筑材料和装饰材料内部,提高阻燃、防水、防腐等性能的液 体。 3 材料采购、验证的规定 3.1 采购建筑主体材料、装饰材料时,应根据材料使用范围,对照限量标准、查看检验报告和产品标识,

精装修房屋交房标准

精装修房屋交房标准 一、精装修房屋标准: “精装修”指的是“商品住宅为新建城镇商品住宅中的集合式住宅,房屋交钥匙前,所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成,厨房和卫生间的基本设备全部安装完成,简称全装修住宅。”但与毛坯房交付的主要区别在于:毛坯房交房的装修标准是国家强制标准,如《住宅工程初装饰竣工验收办法》。而精装修房屋在交房时却没有国家强制执行的验收办法作为准绳,有的只是一些如《建筑装饰装修工程质量验收规范》等推荐标准,这就给开发商在打出“精装修”标签的房子上添加了很多的不确定因素。无论是“800元/平方米”还是“1500元/平方米”的装修标准,在没有统一验收规范的保证下都成了模糊概念。即使在开发商与购房人签订的购房合同中明确框定使用材料,也难以避免收房时业主对精装质量和效果不满而产生的心理落差,导致纠纷繁多。 二、精装修房屋内容: 开发商将各种服务及配套品牌分门别类地制作成精细的《交房清单》和《物业管理服务质量标准》。《交房清单》中清楚地标明房屋装修的地板、墙面、顶棚、厨卫等所用的材料、品牌、规格、型号,室内家电、灯具、家具的品牌等;《物业管理服务质量标准》中,针对项目五星级管理的前提条件,有的放矢地安排条款中的内容,设置行政会所、会员卡、管家服务、24小时送餐、保安等内容,使业主买房时能一目了然、心中有数。交房时,业主只需对照表格核实结果,一项一项地画勾即可。这样,房子交到业主手中,业主有单可查,便能避免不必要的纠纷。 三、精装修房屋责任人: 1、建设部出台的有关文件中规定,开发单位为住宅装修质量的第一责任人,承担住宅装修工程质量责任,负责相应的售后服务。建筑装饰施工单位、装修材料和部品生产厂家负责相应的施工和产品的质量责任。 2、建立和推行住宅装修质量保证体系,将设计、生产和施工的质量保证有机地联系起来,便于发现问题,研究对策,改进措施,使装修质量经得起长时间的检验。 3、住宅开发单位必须向购房者提交装修质量保证书,包括装修明细表、装修平面图和主要材料及部品的生产厂家,并执行有关的保修任务。推行装修一次到位的商品住宅,由住宅开发单位负责装修工程的全过程管理,不允许购房者个人聘请施工单位自行装修。 附1:精装修公寓、别墅验收标准 一、精装修公寓 (一)相关文件 《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》、《住户验房交接表》、《楼宇验收记录表》、《商品房预售合同》 (二)检测项目 1 、套内面积验收:根据现场测量,依据相关的数据计算房屋的套内面积是否与购房合同数据相符。

样板房精装修合同样本

发包方(甲方); 承包方(乙方): 根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定,经双方协商,签订本合同。第一条工程项目概况 (一)工程名称:XXXX样板房及配套公共部位精装修工程 (二)工程地址: (三)工程内容:按甲方提供的施工图纸的项目内容,不包括看房入口、首层大堂及楼梯间。(详见施工图纸附件)。 (四)承包方式:本工程承包方式为包工包料。 第二条工程造价暂定约(人民币大写)(¥元),最终工程总造价以工程实际发生量进行决算。 工程发生增减项时,需签订《工程增减签证单》,工程增减签证单必须具有工程增减、造价增减和双方签字三方面内容才为有效;增减工程量属于甲方更变设计或者设计考虑不全引起的,双方协商解决;增减工程量在乙方投标提供工程预算表以内的,以乙方提供的单价为准,只做工程量的增减;增减工程量属于甲方本来设计上有,而由于乙方疏忽在投标报价中遗漏的,甲方不做签证。 第三条工期:工期从20XX年XX月XX日至20XX年XX 月XX日。 第四条工程质量标准和保修期 1.工程质量要求:按国家现行有效的施工及验收相关规范、标准以及本合同之约定施工。 2.保修期为一年,自工程竣工经甲方组织验收合格且甲方在验收报告上签字确认之日起计。保修期限内,非甲方人为损坏的情况下,工程出现质量问题,由乙方

负责按甲方要求予以解决且不得向甲方另行收取任何费用;若乙方能提供确凿证据证明该质量问题是甲方使用不当,则在甲方要求乙方予以维修的情况下,乙方仍应予以维修,由此所需合理及必要之成本费用需甲方承担。 由于是样板房,乙方对甲方提出保修预约需在接约后8小时内派人到现场维修。第五条材料设备供应 1.工程所需的材料和设备由乙方负责购进并送至施工现场,由乙方负责保管。 2.材料设备需附有合格证明。如一方对材料设备有异议,需进行检验。如检验合格,检验费由持有异议一方承担,否则由采购方承担。 3.乙方所采购的材料和设备进场后,须经甲方签字确认方可使用。 4.乙方所采购的材料和设备必须为符合知名品牌、优良产品等标准; 第六条付款金额及付款方式 在合同签订后3个工作日内按工程总造价的30%支付预付款,全部隐蔽工程验收合格后3天三个工作日内支付40%,竣工验收合格后15天内支付至最终决算价格的95%,预留5%的金额作为项目的质保金,质保期满后7天内支付剩余的质保金。 第七条双方责任 (一)甲方责任 1. 甲方指定驻现场负责人为: 2.监督检查工程质量、进度,负责组织对工程竣工验收。 3. 提供工程装修技术要求。 4.施工前,甲方协助乙方和设计、工地现场进行四方会谈,对乙方就设计方案、施工图、工程现场存在问题进行解答的协助。

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