高层住宅施工组织设计方案模板

铭泽玉龙园二期

施

工

组

织

设

计

施工组织设计

1、编制依据

2、工程概况

3、施工部署

4、施工预备

5、工期、质量、安全、文明施工的工作目标

6、工期、质量及文明施工保证措施

7、要紧施工方法及技术措施

（1）工程定位、测量、放线

（2）土方工程

（3）筏板施工

（4）钢筋工程

（5）模板工程

（6）混凝土工程

（7）脚手架工程

（8）砌体工程

一、编制依据

1、建筑公司下发的白图

2、公司工程治理文件及验收标准

3、工程所处地理位置及周边环境情况

4、《现行建筑施工规范大全》及操纵性执行条文。

５、《建筑工程施工质量验收统一标准》

6、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》

7、《混凝土结构工程施工质量验收规范》

8、《建筑施工安全检查评分标准》

二、工程概况

该项目为地下二层地上十八层塔楼的高层建筑,建筑总高度５5.8米。本工程为高层建筑,结构设计使用年限为50年;结构形式为现浇钢筋混凝土框架－剪力墙结构。主楼采纳筏板基础,筏板厚度为８００mm，基础部分与南侧车库连接。

三、施工部署

按照按照先地下，后地上；先结构，后砌筑;先主体,后装修；先土建，后专业的总施工顺序原则进行部署能够将工程划分为基础、主体、装饰三个时期进行部署。

(1）基础施工时期：在基础施工时期,最棘手的问题是场地狭小,因此,在保证工期和质量的前提下如何增加现场施工使用面积是特不重要的。基础结构工程量大、墙体高，因此,在施工时刻安排上，基础结构施工时刻适当长一些,如此有益于保证基础结构的施工质量。保证主体结构开始插入施工时刻,也确实是保证了主体结构按期封顶的时刻。(２）主体施工时期：

主体施工时期结构形式简单，简化了施工的难度,但考虑雨期的阻碍,主体施工考虑5个月,扣除因天气等因素的阻碍，为了保证总体进度打算按时完成,室内装修提早插入施工。

(3）装修施工时期:

四、施工预备

1 现场临水系统

本工程现场临时用水包括给水和排水两套系统。给水系统又包括生产、生活用水。排水系统包括现场排水系统和生活排水系统。

给水系统∶从小区南侧大口井处水源接用水管至生活区和各施工用水点,并按有关要求安装水表。管道布置及管道选型要以施工用水量计算为依据,合理进行选择。

.２现场临电系统

本工程作业面大，涉及施工项目多，临时用电量大,各施工单位要在项目经理的统一领导下,听从指挥,协调合作，保证用电安全。临时用电施工方案由电气技术人员编制,由上级主管部门负责审批，安全部门严格监控与实施。

3 临时道路及围墙

施工现场四周设临时道路,与永久道路相结合，道路硬化，并设置2%的排水坡度，路边设置排水沟。现场西侧及东侧差不多用彩钢板进行封闭，北侧有围墙防护。

4 生产生活临时设施

在现场西北方设置办公生活区，现场临时设施及生产设施

5 施工机具预备

在本工程的施工中,我们依照工程情况选用并落实先进的施工机械。开工前应按照工程进度打算作好机械设备的进场打算，按照打算进行落实,重点保证混凝土泵送和运输设备、钢筋、模板加工设备和塔吊等施工机械。

6 劳动力预备

尽快组织劳动力进场,调集技术熟练的各专业施工队伍组成本工程的

施工作业队伍，充分保证工程工期和工程质量。针对具体情况和本工

程的特点，作到早征调、早体检、专车运输、尽早进场，以保证施工

需要。

７物资预备

开工前,依照工程进度打算并结合各种材料的熟化、检验时刻要求编制

物资采购打算;按照我企业程序文件的要求对各种工程材料的来源、质量、储备情况进行详细的考察、落实。关于需要较长熟化、检验时刻

以及加工量较大的材料尽早安排进场。

8 施工总平面布置

(1)把场外南部铭泽路接通至现场,在布置总平面时首先要解决的是施

工临时道路的问题,现场四周设临时道路。施工道路为６m，并硬化。(2）确定仓库和三大工具堆放场地:仓库位于西北侧办公区，工具以及物料堆放场地布置在本楼北侧施工道路旁边,便于物料的进入和操作人员领用物料。

（3)确定水电网和动力设施的位置：依照本工程的现场实际条件水源

和电源的位置,并计算出供应量，然后敷设管线,并依照现场的需要布

置水嘴、配电箱等设施。

五、工期、质量、安全、文明施工的工作目标

（一）、工期目标：图纸下发以后,现场依照各个楼的情况统一制定工程工期

(二)、质量目标：

做好过程操纵工作，杜绝质量隐患，各工序操作过程一次成活。

原材料、构配件、设备进场检验,复试全数合格。

检验批质量验收一次合格率达90%以上。

分项工程验收一次合格率达１0０％。

分部（子分部）验收一次合格率达100％。

（三)、安全目标

本工程打算创建安全文明工地。

事故负伤率操纵在1.5%以下。

杜绝死亡，火灾，食物中毒。

预防突发灭害天气,安全事故为零

六、工期、质量及文明施工保证措施

(一)、工期保证措施

A、以合同规定的总工期要求,编制本工程施工总进度打算,以此有效地对工程进度进行总操纵。在总进度打算中处理好各种施工工序穿叉等问题。

B、以总工期为依据,编制工程进度分时期实施打算、施工预备打算、劳动力进场打算、施工材料、设备、机具进场打算、进口设备材料进行打算、各分项工程的分包队伍进场打算等。

C、及时协调各方关系，解决出现的问题,有利于以后的工作开展。

D、安装预埋件、套管、预留洞留置等工作。与结构施工紧密配合。交叉作业做到尽量不占减少占有效工期，加速工程进度。

(二）、质量保证措施

1、总体措施

本工程质量目标:确保一次交验合格率100%,无重大质量事故(1)、本工程实行创优目标治理，全体施工人员牢固地树立起质量第一的意识,确保工程质量达到预定的质量要求。

（2)、依照本工程的施工承包形式、工程规模、质量要求、工期要求委派公司优秀治理人员参加本工程的施工技术治理。

（3）、将质量目标分不分解到各专业班组，将质量治理落实到承包治理之中。

(4）、认真执行、实施本公司的质量保证体系。实行项目经理、项目施工员质量负责制，对工程全过程、全方位进行质量的操纵。

（５)、施工质量实行“工序质量”操纵治理方法。对要紧工序实行施工技术员事先技术交底,“现场看工”进行质量跟踪操纵措施,质检员对“工序质量”进行过程检查。做到以工作质量保证工序质量,以工序质量保证产品质量。

(6)、工程质量及隐蔽工程验收严格执行“三级”治理验收制。先由操作方自行检查报总承包复检,合格后再报请监理部最终验收，验收通过合格后，才能进行下一道工序施工。

（７）、技术资料治理归档必须遵照有关规定标准和国家档案治理的有关规定,做到及时、齐全、正确、规范。

2、土方工程及垫层施工质量保证措施

(１）、机械开挖必须有专人指挥。严禁超挖和虚土回填,若局部超挖,必须用碎石回填。

（2）、做好基坑内的排水工作，保持基坑内明沟排水系统的畅通。垫层施工及时跟上,减少基坑土面暴露的时刻。

(3）、基坑开挖时机械挖土宁浅勿深，并经常复测坑底标高。地基土层最后1０cｍ采纳人工挖土，以确保基底表面平坦、垫层厚度均匀。楼周围设置标高操纵点，操纵好垫层表面标高。

(4)、大雨天气停止土方开挖及垫层施工。

（5)、砼垫层模板的上口标高作为垫层标高操纵的依据必须严格操纵,同时要支撑牢固,垫层要求平坦、光滑,方便后续防水施工。

3、钢筋工程质量保证措施

A、进场钢筋必须附有出厂合格证。

B、钢筋验收时先进行标志、外观检查,再进行力学性能复试,执行见证取样制度。

C、钢筋按不同状态进行标识，复试合格方能使用。钢筋必须按类不堆放整齐，挂好铭牌。

Ｄ、钢筋应平直无局部弯曲，表面洁净。

E、钢筋加工应做到几何尺寸正确；箍筋平坦不翘曲，角度正确。弯钩的角度、长度、曲率半径正确;钢筋切断面不弯曲。

Ｆ钢筋成品加工，分类归堆。先由班组自检合格,填写好自检单,由钢筋专管员组织质量评定，合格后进行相应标识方可使用。

G、钢筋表面的水泥浆必须清除洁净，锈蚀钢筋严禁使用。

４、模板工程质量保证措施

（１）、模板必须在钢筋隐蔽验收通过后方可封模。每个单项模板完成后必须经自检并经技术复核后方可进行下道工序。竖向结构模复核时必须复核上口标高,以确保平台模板的标高正确。

（2）、严格检查模板质量，各种模板须做到平坦、完好,孔洞必须修补好，每次使用前及时修整,去除不合格模板，对定加工模板需复核尺寸。模板须涂脱模剂。

(３)、按翻样图弹出所有梁、柱、墙边线,立模板必须严格按弹好的柱、墙、梁边线进行。

(4)、柱模水平缝须错开,柱模万能销不得缺少，柱、梁节点处先用夹板加木筋预制好模板，安装完成后,模板表面应平坦无缝隙，安装柱模板前应将模板内的垃圾杂物清除，用压缩空气冲清浮灰,柱模板下口设活络板以便于清除杂物。

（5）、梁模安装:依照地坪上所弹的框架线，用吊线锤的方法摆梁底模,梁侧模拼缝错开,模板校正后，固定侧模拉统长模线,梁侧模二道围檩,下围檩用钢管，上围檩用木方与排架固定牢固。

(6）、跨度大于等于4m的梁模应按要求起拱。

（7）、镶拼用的木模依照设计尺寸经实际调整后在专用木工棚中加工,用胶合板板加加工而成。木模镶拼必须用铁钉固定牢固。

5、混凝土工程质量保证措施

(1）、砼浇捣前,认真处理好施工缝接口。凿除施工缝处松动的石子和浮浆,清除垃圾和积水，必要时采纳压缩空气冲洗，然后充分润湿和冲洗洁净，用同成份水泥砂浆接浆，再浇捣砼。要特不注意柱和楼梯的根部,模板开口使垃圾能冲洁净。

(2)、浇捣时应防止生产分层离析，自由倾落高度不超过2米,否则必须采纳串管、溜槽。

（３)、砼浇捣时应注意钢筋、模板、穿墙螺栓、埋件、留洞等，如有变形、移位情况立即整修。悬挑结构支座处必须有牢固的支架使负筋不能轻易踩下。

（4）、竖向结构采纳插入式振动机由底部向上振捣，应确保角部不漏振,砼分层浇筑每层厚度不超过300,插振时应插入下层5cm以消除二层的接缝，振动机操作应做到快插慢拔，钢筋密集部位应用撬棒分开以便振动器插入,必要时配备小直径的振动棒。对较大或较高的柱子特不要注意分层浇注,分层振捣，每根柱底部铺同比砂浆。

（5)、认真做好砼的表面处理,严格操纵标高,插铁上布置操纵标高的红油,在红油之间拉麻线操纵，砼浇捣平仓后用刮尺刮平砼表面,待收水后用滚筒来回滚压,然后用木蟹磨平，要求二磨二平。特不要注意楼梯表面的砼收头处理及施工缝处的收头处理。

(6）、砼浇捣完毕后覆盖麻袋并浇水养护养护时刻许多于规范规定。

（7）、砼浇捣完成后应及时清除漏在下一层结构表面的砼和水泥浆。

(三)文明保证措施

１、场容场貌治理措施

工地实行围墙设封闭施工。工地四周围墙及门头大门、邻舍等按公司要求和规范规定施工搭建。

在施工现场,设置“六牌二图”，以及安全宣传标语和警告牌。

建筑材料划区域堆放整齐，并采取安全保卫措施,施工区域与生活办公区域分隔,场容场貌、整洁、有序、文明。

2、总平面治理

设专职治理人员，要紧负责整个工地现场的平面布置，道路畅通、材料堆放及环境卫生等。为保证整个工地现场道路无积水、泥浆或浮尘;保证工地现场机具、材料在总平面布置图中指定地点设置与堆放,并保持整洁;统一规划与布置工地现场用水,用电管线,所在有增设管线都必须有合理的用途或依据;基础施工时期，需派专人负责清理排水沟内的淤泥与杂物，确保排水畅通。

３、生活区治理

由专人负责办公室、宿舍的环境卫生,制定生活区生活治理条例，并定期进行检查评比和奖罚，使生活区保持良好、卫生、舒适的环境。保证办公室洁净、整洁的办公环境；保证宿舍内布置整齐、大方,无异味。保持长期的清洁卫生状态；建立完善的保卫系统，对新进场的工人做好普法教育并与当地派出所保持联系，防止现场偷盗、打架、斗殴等现象发生。

4、文明建设措施

开展文明教育,施工人员均遵守规章制度；加强班级建设,有三上岗一讲评的安全记录，有良好的班容班貌,项目部给施工班组提供一定活动场所,提高班组整体素养。加强工地治安综合治理，做到目标治理,制度落实，责任到人，施工现场治安防范措施有力,重点要害部位防范设施有效到位。

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七、要紧工程的施工方法及施工技术措施

7.1 工程的施工定位及测量、放线

本工程地面1７+１层,地下2层，对主体工程的测量要求较高。尤

其是工程的垂直度按要求层间不得大于±３mm。全高竖向偏差为H／1０0０0且不得大于±30。由于施工现场狭小,测量精度要求高，为了保证工程测量的精度，结合现场实际情况,选择如下测量方案。

7.1.1 平面操纵

该工程属高层建筑物,建筑物的红线及定位均由城建规划局测定。我们依照城建所提供的测量标志和建筑平面图,进行复测，依据建筑物的轴线和开间建立矩形操纵网。作为平面操纵的首级操纵。在地下、地上各层施工中,能准确迅速地恢复各轴线的位置，以保证同一条中线或轴线在各层上投测的位置都能在同一铅垂面内。在矩形操纵的施测中，其四角顶点用经纬仪测每角的顶角为90°。对平面操纵的四个顶点,设立牢固的标志。为防止施工过程中由于各种缘故造成对标志的阻碍，对四角顶点的观测要定期核校以保证测量的精度。

７.1．２高程操纵

施工场地狭小，水准点的设置专门难依照现场实际情况设置四个水准基点,进行连网观测，其闭合差小于±0．５nmｍ（n测站数）。按测站数成正比例进行闭合差平差调整，使之各点都得出准确的调和数据，以便于使用过程中互相校核。

7.1.３竖向操纵

依照实际情况，打算采纳内控法，作为该工程的竖向操纵方法。在内控法施测中要紧选用垂准仪或者线坠对主楼要紧操纵线进行天顶,天底投测法投测。

7.1.4 主体工程的施测作法

本测量方案从地下室施工结束后开始，在基础工程施工前建立场外测量操纵网络,操纵网络的建立要精心施工施测，精心计算，施测的各种数据要符合测量规范的规定,正确无误建立起轴线外操纵网络，其精度直接阻碍整体建筑物的施工测量效果。

7．1．5 建立轴线垂直引基准网点

在地下室施工结束时,依照图纸轴线关系，在±0.0０楼板砼上精确埋设２00×２00×10钢板四块操纵点的测量标志。精确测量各操纵点之间的距离和夹角度数。距离须用检验过的尺丈量，角度应用经纬仪测量,在A、B、C、Ｄ操纵点，分不作标记,反复测各点的尺寸，角度无误整理成原始资料，做好每次投测复核的基准原始点。

在四块钢板位置上，依照操纵点布置尺寸，在底层组成边长为定长的直角四边形ＡBCD(矩形),测出各墙柱到轴线与此四边形的方位关

系,作为上面各层投点后进行楼面放样,校正复核的原始资料。

7.1.6 各层轴线的投测

（1)投测点设置后,在各层楼板投测点A、B、C、Ｄ四点处，须留置200×200孔洞供仪器光线通过。采纳天顶天底仪竖向贯穿投点法,将仪器安置在操纵测点上，调平，在浇好的砼楼面预留洞口上安装扣件夹板,用仪器校正夹板上圆心点后上紧螺丝，作为剪力墙轴线放样的依据。

（２)在投点过程中，为了消除仪器本身的缺陷对测量精度的阻碍,应将仪器在水平方向作360°回转，反复调平水准管轴。

（3)进行上层楼面投测时,固定好Ａ、B、Ｃ、Ｄ四点夹板后,置经纬仪于A点上，测∠BＡC，并丈量AB、ＡC,进行角度和长度的检验,∠CDB,CD、BＤ距离用同样的方法进行检验，符合要求后,按底层矩形ABＣD与各墙柱到轴线的方位关系，测出该层全部轴线位置，并以此进行楼面各尺寸的放样工作。

(４)主体结构施工中，考虑到上层浇水、杂物、堆物等因素,在操纵点上方设爱护盖板,并在每层预留２00×２00垂直传递孔,防止投点时各层施工用水洒在仪器上。

7.1．7 标高测量

(１）主体结构标高按照要求同意偏差不得大于３0mｍ,依照附近水准点，先于底层墙柱上测出+1.0m标高线，划上线“▲”标记,后用专用钢卷尺从底层红三角+1.0０标高线沿三根墙柱身逐层向上丈量,三根丈量差不得大于5mｍ，然后取四点平均值，划上相对标高线，写明相对高程,并用仪器按每层楼设计标高抄平。

（2）在逐层丈量时,为幸免偏差积存，必须每隔3-5层从底层+１．00ｍ标高线丈量一次高程，如发觉误差，及时调整,使其达到规范要求。

7．1.8 主体沉降观测

测量基准点的确定,建筑物外埋设4个水准基点A、B、C、Ｄ组成水准网,进行互相校核。为检查此水准网的稳定性，要定期进行检测,以保证主楼沉降观测成果的正确无误。

７．1．９施测成果汇总

(1）提供该工程的轴线垂直度投测成果表。

（2)提供该工程的沉降观测成果表。

（3)工程竣工后，汇总施测工作的一切资料,并定出施测技术总结报告。

７.2 土方工程

(１)土方开挖

提早撒开挖线，并预备好水准仪，随挖随测量开挖深度,有专人指挥开挖,当土方开挖快接近基底标高时，挖掘机应该开始使用平刮方式进行挖土,现场配合测量人员随时配合挖掘机测量挖土的标高,幸免土方超挖，基底留置１0０mm采纳人工清土。基坑开挖时考虑出放坡，坡度适当加大,防止汛期坍塌。

集水坑、电梯井坑形状比较复杂，因此,集水坑开挖前,使用白灰将集水坑电梯井的形状标出,挖掘机在该范围内做适度挖掘,剩余由人工进行清理。

（２) 土方回填

回填时刻：地下室并验收合格后完成后进行。填土前应将基底表面上的树根、垃圾等杂物都处理完毕，清除洁净。检验土质。检验回填土料的种类、粒径、有无杂物,是否符合要求,以及土料的含水量是否在操纵范围内,分段施工时,接头处做成斜坡形，每层错开0.５－1．0m,并应充分压实。雨施时,应有防雨措施,要防止地面水流入坑内,以免边坡塌方或遭到破坏。

7.３筏板基础施工施工顺序：垫层施工---砖胎膜砌筑抹灰—防水层铺贴---防水爱护层浇筑-－-筏板钢筋绑扎----基础模板支设---砼浇筑

1)、垫层施工基础验收完成以后,施工人员放线定好垫层边线，四边挂好通线，木工支设垫层模板,模板支设要求顺直上口水平，施工人员抄处标高操纵平线，支设完成后由专人验收,验收完成浇筑Ｃ15砼,砼浇筑时重点操纵平坦度与表面观感，专门部位，电梯井坑等单独挂线,单独模压,保证官感。

2)砖模垫层浇筑完成以后，施工员在垫层上放线定位筏板外边线,在筏板外边线外砌筑砖胎膜，砖模依照要求砌筑800mm高,砖模厚度２40mｍ，南侧与西侧与车库交接处砖模高度为5５０mm。砌筑过程由专人操纵质量，并操纵好砖模上口标高。砌筑完成后砖模内侧进行抹灰，压光处理。特不注意，基槽内所有阴阳角抹灰时做成圆弧状，圆弧半径５０mｍ。

3)防水层施工，防水材料临时未定。依照公司指定的防水材料进行施工,操纵好阴阳角、焊缝、接茬等关键部位,并全程跟踪检查。

4）防水爱护层，防水铺贴验收合格后,进行防水爱护层浇筑，浇筑前由施工员抄侧标高并在防水层上做好灰饼每3ｍ一处,抄侧完成进行细石砼浇筑，细石砼浇筑时用铝合金杆子依照灰饼高度往前刮砼,保