业委会和物业公司服务合同公示

第四条乙方向业主或非业主使用人提供以下服务内容达到以下服务质量（一）日常服务

1、房屋建筑共用部位的维护保养和管理，包括楼盖、楼梯间、走廊通道、公共门厅、公共庭院。

2、共用设备和相关场地的养护、运行和管理，包括：道路、化粪池、沟渠、池、共用照明系统、消防设施设备、室外泵房、自行车棚、停车场、垃圾桶。

3、生活服务设施的维护和管理，包括：文化体育娱乐场所。

4、绿化与建筑小品的养护和管理，包括：共用绿地、花木、建筑小品，修剪、补栽。

5、公共环境卫生，包括：公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、公共垃圾的收集、清运。

6、交通与车辆停放秩序的管理。

7、安全防范工作，包括安全监控、巡视、门岗执勤。

（二）定期服务

1、每星期用水清洗楼梯；

2、每日清理生活垃圾。

（三）管理与物业相关的工程图纸、业主和非业主使用人档案和竣工验收资料。

（四）其它服务事项

1、组织开展社区文化活动。

（五）服务质量

1、房屋外观：统一、美观、清洁、整齐。

2、设备运行：每月对住宅区内的公共水电设施、机电设备、监控设备检查和维护，发现有问题要及时组织维修保养，保障各种设备、设施正常使用。

3、房屋及设施、设备的养护：经常性对房屋的外墙、外观、蓄水池、下水管等设施巡查，发现问题及时处理。

4、公共环境卫生：

①小区内公共场地、道路清洁和保洁。

②楼宇各层楼梯及走廊清扫和拖洗（包括扶手）。