房地产项目售楼部装饰合同模版

合同编号（类别+序号）：xx 号

xxxx 集团 xx 房地产开发有限公司

合

同

文

本

项目名称：xx 二期售楼部装修工程

发包方：xxxx 市xx 房地产开发有限公司

承包方：xx 市xx 广告装饰工程有限公司

签约地点：xx.xx

签约日期：x 年二月十五日

合同类别说明：

合同类别代号合同类别代号合同类别代号项目投资Ⅳ建设工程施工CO 建设工程设计DE 建设工程监理SU 建设工程勘察PR 建设工程测绘SD 物资采购PU 广告发布业务AD 劳务用工WO 土地征收LA 房屋拆迁HD 其它OT

xx 二期售楼部装修施工合同

发包方：xxxx 市 xx 房地产开发有限公司(以下简称甲方)

承包方：xx 市 xx 广告装饰工程有限公司（以下简称乙方)

为规范室内装修的施工，保护双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》以及其它相关法律、法规，结合本工程的具体情况，甲、乙双方经友好协商，特订立本合同。

一、工程概况：

1.装修施工地点：娄星南路与涟滨西街交汇处

2.装修施工内容：xx 二期售楼部装修工程施工图纸所包含的全部工作内容（具体详见附后施工图纸、工程量预算清单）。营销大厅入口外立面因装修图纸设计深度不够，暂未计入合同总造价内，工程竣工时按实际发生工程量及市场单价计入结算，大厅水晶灯、活动家具及沙盘等项目由甲方另行采购。

3.承包方式：包工包料、包税金、包安全、包验收通过的固定综合单价、总价可调方式确定（其中:地面砖、玉石砖、石材及马赛克等主材为暂定价，结算时根据选样及实际市场采购价经双方协商确定）。

4.装修面积：186 平方米(按套内面积计算,以施工图实测面积为准)。

5.合同暂估总造价（含税）：玖万捌仟贰佰元整(￥98200.00 元)，该合同价格仅作为拨付工程进度款的依据，工程实际造价以工程结算为准。具体结算原则如下：1）预算清单中有相同的项目，其综合单价应按照预算清单单价中的相同单价结算；若工程量清单中只有类似的项目, 其综合单价参照预算清单单价中的类似单价结算；

2）预算清单中没有相同或类似综合单价的项目，按以下原则结算：

a、本工程采用湘建价［2009］406 号文《xx 省建设工程计价办法》中的工程量清单计价法。

b、定额套用 2006《xx 省建筑装饰装修工程消耗量标准》；其工程造价组成：分部

分项工程造价=定额直接费+工程管理费+税金（3.461%），不再计取其它任何费用。

c、人工工资按湘建价〔2012〕237 号文件的相关规定执行，合同外计时工普工按

80 元/工日，技工按 100 元/工日计算，装修定额人工费按 75 元/工日，土建定额人工费按 62 元/工日。

d、.材料价格：《xx 工程造价》2012 第六期材料价格信息进行调差。《xx 工程造价》中的“建设工程材料预算价格表”中缺项的材料，发生时由乙方在材料采购前 10 天将拟采购的材料名称、规格型号、品牌、价格向甲方书面报告，并提供样板经甲方审核确认后，方可采购，结算时其材料价格按甲方核定的价格结算。

6.工期：2013 年 2 月 15 日至 2013 年 3 月 15 日，总工期为 30 天。

二、关于材料供应的约定：

1.甲方提供的材料

本工程甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或存在规格差异的，乙方应及时向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由甲方承担。甲方供应的材料运抵现场前应通知乙方，双方共同验收并办理交接手续，由乙方负责保管。由于保管不当造成的损失，由乙