桩基工程验收会议纪要

海山·应置城3.2期30#楼桩基工程

竣工验收会议纪要

工程名称：海山·应置城3.2期30#楼桩基工程

出席单位出席会议人员名单单位代表签字（盖章）

质

监

应城市建筑工程质量监督站

单

位

建

设

应城市海山房地产开发有限公司

单

位

监

理

孝感天厦工程建设有限公司

单

位

设

计

武汉和创建筑工程设计有限公司

单

位

勘

察

湖北核工业岩土勘察设计院

单

位

土

建

天业建设集团

单

位

施

工

武汉鹏程基础工程有限责任公司

单

位

主持人记录人

会议地点：天业集团现场办公室

验收日期：2014年8 月9 日

海山·应置城3.2期30#楼桩基工程

竣工验收会议纪要

时间：2014年8月9 日

地点：天业集团现场会议室

参加单位及人员：

应城海山房地产开发有限公司：徐金龙

武汉和创建筑工程设计有限公司：马俊

湖北核工业岩土勘察设计院：张淡民

孝感市天厦工程建设监理有限公司：胡运清

天业建设集团有限公司：向峰

武汉鹏程基础工程有限公司：苏志文

应城市建筑工程质量监督监测站：陈驰

施工单位：

海山·应置城3.2期32#楼桩基工程采用Φ800钻孔灌注桩，工程桩161根，桩端为后压降工艺，每根压降水泥用量不小于2.0t。主楼单桩竖向承载力特征值为4200KN，有效桩长≥31m，进入持力层⑥强风化泥岩，桩端进入持力层≥18m，桩身混凝土强度为C40。本工程于2014年4月14日开工，至2014年5月30日完成161根全部工程桩施工，在施工过程中严格按照设计、规范要求精心组织施工，钢筋、水泥等原材料进场后在监理的见证下取样送检，合格后才使用。桩基工程完工后，建设单位委托武汉九方建设工程质量检测有限公司对2根试桩(84、132)进行了单桩竖向抗压静载实验，单桩竖向极限承载力均达到规范及设计要求（详见单桩竖向抗压静载实验检测报告）；基坑开挖后对全部工程桩进行了低应变检测，共检测161根桩，结果为Ⅰ类桩根，占所检测桩数的，Ⅱ类桩根，占所检测桩数的，无Ⅲ、Ⅳ类桩；共抽检了16根桩（3#、14#、15#、22#、30#、36#、53#、69#、84#、89#、94#、114#、119#、132#、139#、145#）做超声波透射法检测，其结果均为类桩；公抽取三根桩做钻芯检测，桩号为32#、41#、49#，其结果为。2014年8月6日我公司会同监理单位和土建单位对30#楼轴线进行了检查，对桩位偏移进行了测量，其结果均小于100mm，符合规范要求，详见桩位竣工图及桩位偏移检查记录。

资料整理与进度同步，齐全有效，符合要求。故我公司自评桩基工程合格，申请本工程桩基验收。

监理单位：

海山·应置城3.2期30#楼桩基工程开工以来，依据施工单位的施工组织设计、安全施工组织设计、施工预案及监理实施细则。对海山·应置城3.2期30#楼钻孔灌注桩的测量定位、入岩深度、终孔深度、下放钢筋笼、二次清孔、混凝土灌注、后压浆、填写资料等工序进行24小时旁站、复查、复核及记录，要求施工单位每根桩制作2组试块，一组同养，一组标养，强度经检测后均符合要求；工程所用钢材，施工单位按程序检测报验均符合设计及规范要求。

综上所述，本桩基工程的质量达到设计及规范要求、资料整理与施工同步，评估合格，同意验收。

勘察单位：

海山·应置城3.2期30#楼桩基工程在施工过程中，我院技术人员曾多次到现场了解情况，对持力层岩样进行核对认可，岩样达到勘察报告的要求方可终孔验收。低应变、静载实验、超声波透射法及抽芯的检测结果均符合设计及规范要求，同意进行桩基验收。

设计单位：

通过海山·应置城3.2期30#楼桩基工程的桩基资料及检测报告来看，工程质量比较满意。岩样与勘查报告相符，入岩深度达到设计要求，低应变、静载实验、超声波透射法的检测结果均符合设计及规范要求。在进行下道工序施工前，对桩筋弯曲的要进行调直，对桩筋锚固长度要全部复查，部分桩头砼松散的部位要凿去。

同意进行桩基验收。

土建单位：

根据现场实际情况，本工程的工程桩质量良好，偏位满足设计要求，对我单位的施工无影响，同意进行交接并协同申请验收。

建设单位：

我公司孝感天厦工程建设监理有限公司对施工全工程监理，授权监理从材料进场、机械选型、施工节点控制等全方位监控，桩基静载、低应变、超声波透射法的检测均符合设计要求。根据以上各方的评述，结合现场的情况、资料，桩基施工的质量达到设计及规范要求。

根据以上各方的评述，结合现场的情况、资料，桩基施工的质量达到设计及规范要求。同意桩基工程验收。

质监单位：

结合现场的情况、资料及各方的评述，海山·应置城3.2期30#楼桩基工程验收组织形式、程序符合要求，可以进行下一步工序施工，资料要迅速归档。

应城市建筑工程质量监督站：

应城海山房地产开发有限公司：

武汉和创建筑工程设计有限公司：

湖北核工业岩土勘察设计院：

孝感市天厦工程建设监理有限公司：

天业建设集团有限公司：

武汉鹏程基础工程有限公司：

首桩验收会议纪要

首桩验收会议纪要工程名称：九龙坡区精神卫生中心迁建项目编号：17-06-14会议时间：2017年6月14日上午（星期三）会议地点：九龙坡区精神卫生中心迁建项目现场一层会议室参加人员：见签到表主持人：总监汪晓兰会议主要内容：关于旋挖桩首桩（122#桩基）验收施工单位首桩验收汇报：该工程规划用地面积约17743.00㎡。工程主要包括门诊综合楼、医技楼、住院楼及地下车库，均为1~6F的多层建筑，总建筑面积为16117.77㎡。本工程桩基础设计等级为甲级，桩基安全等级为一级，场地类别为Ⅲ类，设计特征周期为0.45s。建筑物基础采用机械旋挖桩基础，桩径为1.0m~2.1m，桩端支承于中风化泥岩和中风化砂岩，桩端承载力标准值qp=4.58MPa，桩芯混凝土设计强度等级为C30。建筑物设计合理使用年限为50年。根据地勘报告，本工程拟建场地原状地形较平缓，地形坡角为1°~15°，原地面高程309.72m~331.07m，相对高差最大约22.0m，基坑内最大填方高度10.5m。现场放桩开挖顺序按周边挡墙桩全部开挖，以确定桩的实际深度及计算刚性角是否满足设计规范要求，然后由B轴向Q轴开挖。钢材：采用江西萍钢和四川达州生产的钢材，抽样送检5组合格。混凝土：采用重庆驰旭混凝土有限公司的商品砼，用混凝土运输车运入场。本项目共有钻孔灌注桩125根，桩基首桩选在122#桩，桩径1300mm，岩芯采集点为12m处，终孔14.6m基础持力层为中风化泥岩。岩芯送九龙坡检测所检测结果为13.3MPa，满足地勘及设计要求；经实测终孔桩位偏差为30mm；桩径偏差+10mm；桩身垂直度偏差70mm；沉渣厚度符合规范规定；以上各项指标满足现行规范及设计要求，资料齐全，经自检合格，申请进入下一道工序，请参建各单位进行首桩验收并提出意见。监理单位验收意见：嵌岩深度达到设计要求，岩芯强度达到设计要求；桩位、垂直度、桩径及沉渣厚度满足允许偏差要求；钢筋原材料检测合格。同意进行下道工序施工。地勘单位验收意见：本工程地勘2015年开钻，风化深度已加深，强风化层多次裸露，已发生变化，原始地貌与勘察时已发生重大变化，地勘不是每桩钻孔，位置也不一定与设计桩位重合，现场实际取值偏高，已经超过设计推荐值，是否补充钻探需要建设方协定，

桩基工程验收会议纪要

海山·应置城3.2期30#楼桩基工程竣工验收会议纪要工程名称：海山·应置城3.2期30#楼桩基工程出席单位出席会议人员名单单位代表签字（盖章）质监应城市建筑工程质量监督站单位建设应城市海山房地产开发有限公司单位监理孝感天厦工程建设有限公司单位设计武汉和创建筑工程设计有限公司单位勘察湖北核工业岩土勘察设计院单位土建天业建设集团单位施工武汉鹏程基础工程有限责任公司单位主持人记录人会议地点：天业集团现场办公室验收日期：2014年8 月9 日

海山·应置城3.2期30#楼桩基工程竣工验收会议纪要时间：2014年8月9 日地点：天业集团现场会议室参加单位及人员：应城海山房地产开发有限公司：徐金龙武汉和创建筑工程设计有限公司：马俊湖北核工业岩土勘察设计院：张淡民孝感市天厦工程建设监理有限公司：胡运清天业建设集团有限公司：向峰武汉鹏程基础工程有限公司：苏志文应城市建筑工程质量监督监测站：陈驰施工单位：海山·应置城3.2期32#楼桩基工程采用Φ800钻孔灌注桩，工程桩161根，桩端为后压降工艺，每根压降水泥用量不小于2.0t。主楼单桩竖向承载力特征值为4200KN，有效桩长≥31m，进入持力层⑥强风化泥岩，桩端进入持力层≥18m，桩身混凝土强度为C40。本工程于2014年4月14日开工，至2014年5月30日完成161根全部工程桩施工，在施工过程中严格按照设计、规范要求精心组织施工，钢筋、水泥等原材料进场后在监理的见证下取样送检，合格后才使用。桩基工程完工后，建设单位委托武汉九方建设工程质量检测有限公司对2根试桩(84、132)进行了单桩竖向抗压静载实验，单桩竖向极限承载力均达到规范及设计要求（详见单桩竖向抗压静载实验检测报告）；基坑开挖后对全部工程桩进行了低应变检测，共检测161根桩，结果为Ⅰ类桩根，占所检测桩数的，Ⅱ类桩根，占所检测桩数的，无Ⅲ、Ⅳ类桩；共抽检了16根桩（3#、14#、15#、22#、30#、36#、53#、69#、84#、89#、94#、114#、119#、132#、139#、145#）做超声波透射法检测，其结果均为类桩；公抽取三根桩做钻芯检测，桩号为32#、41#、49#，其结果为。2014年8月6日我公司会同监理单位和土建单位对30#楼轴线进行了检查，对桩位偏移进行了测量，其结果均小于100mm，符合规范要求，详见桩位竣工图及桩位偏移检查记录。资料整理与进度同步，齐全有效，符合要求。故我公司自评桩基工程合格，申请本工程桩基验收。

主体分部工程验收会议纪要_

主体部分工程验收会议纪要工程名称：xxxx 会议地点：项目部会议室会议时间：2014年 11月07日下午 15：30 主持单位（或主持人）：xxxxx 参加单位；建设单位：xxxx投资有限公司设计单位：xxxx设计顾问有限公司监理单位：xxxx工程建设监理有限公司施工单位：xxxx建设集团有限公司监督单位：xxxxx质量安全监督站材料试验单位：xxxxx建设工程质量监督检测站参会人员详见会签表会议议题：关于主体分部工程验收事宜。二、各单位验收情况总结各单位参会人员于2014年11月07日，对主体分部工程验收情况分别做总结。 1、施工单位： xxxxx 工程共包含 4 栋住宅楼，本次验收地基与基础，总建筑面积为52169.27 m2,建筑高度为98.2 m，±0.000标高为：-0.70 m，总造价为：8347.04万元。其中地上三十二层，建筑面积为48648.80 m2；地下一层，建筑面积为3403.71 m2。含4座32层住宅，一层为住宅大堂及商业网点，地下一层为地下室，含地下车库及设备用房。 xxxxx地基与基础工程结构类型为剪力墙，结构设计使用年限为50 年，建筑类别为一类高层，耐火等级地上为一级。抗震设防烈度为六度。本工程开工日期为2013年10月15日，主体分部工程于2014年8月施工完毕。通过综合评定，本工程现已具备了主体结构分部工程验收条件。各结构部位设计混凝土部位（墙柱）强度等级为，首层～九层为C45、十层～十四层为C40、十五层～十九层为C35、二十层～屋面层为C30，梁板部位，二

层～三十二层为C25、屋面层为C30P6，楼板厚度为150、120、100㎜不等，混凝土全部使用郁南合和混凝土有限公司提供的商品砼。在施工全过程中没有发生质量事故，作为一般性在质量问题（包括常见的质量通病）在施工过程中有发生，这些问题经自查、自检进行整改处理，达到合格后方进行下道工序施工。该工程施工的质量目标为确保合格，争创市优。我施工单位通过检验批，分项工程的验收情况评定，认为该分部工程达到了施工质量要求，分部工程自检合格。 3、设计单位主体结构工程经过现场验收符合设计要求，同意验收合格。 4、监理单位分项工程检验批有钢筋安装工程、模板安装工程、混凝土施工工程、防水混凝土工程、模板拆除工程、砌体工程验收结论为符合要求，对进场的原材料进行现场随机见证取样，保证了钢筋混凝土工程的质量，对墙柱及梁板混凝土试块留置有标准养护及同条件养护。对本工程主体结构混凝土实体回弹，混凝土强度、钢筋保护层厚度等经质检站检测机构现场实测，结果满足设计及相关规范要求。本工程在施工过程中，严格按图纸和施工规范施工，对各类施工材料进行检测，均达到设计要求。各种材料的使用，进行了跟踪旁站检查，符合施工验收规范要求。 5、建设单位：我单位对各施工程序、施工单位、监理单位的管理都表示满意和感谢，在工程质量、安全、进度方面都符合要求，所以建设单位同意该工程验收合格。 6、质监部门：我单位对各施工程序管理表示满意，所以建设单位同意该工程验收合格。 xxxxxx建设监理有限公司

工程验收会议纪要

XXXXXXXXXXXXXXXX工程竣工验收会议纪要整理单位：XXXXX监理公司2019年8月6日

XXXXXXXXXXXXXX工程竣工验收会议纪要时间：年月日地点：现场办公室参加单位与人员：建设单位：施工单位：XXXXXXXXXXXX公司设计单位：勘察单位：监理单位：人员详见签到表 XXXXXXXXXXX工程竣工验收会议在该工程现场办公室举行，参加会议的有参建各方主体代表人员等，会议按以下程序进行： 1、由建设单位主持会议，介绍工程概况，并确定由建设单位、设计单位、监理单位、施工单位等组成的工程验收小组。 2、会议上听取了施工单位对本工程项目全过程施工管理情况及内业资料核查情况，施工单位认为该工程已按设计图纸及施工合同要求完成施工任务，工程质量自评定等级为合格。 3、会议上听取了监理单位对本工程项目全过程监理情

况及内业资料审查情况，认为该工程已按设计图纸及施工合同要求完成施工任务，工程质量评估意见为合格。 4、分组进行现场实体质量检查。现场检查完毕，返回办公室总结： 1、设计单位：通过对现场检查，施工单位均能按图施工，现场已完成设计施工图所示内容，预验收中存在的问题有进行认真整改，同意施工单位自评定合格质量等级，同意验收。 2、勘察单位：在施工过程中有参加基础验槽、地基与基础分部工程等验收，经查沉降观测资料及现场检查未发现与地质报告不相符合现象，同意验收。 3、监理单位：经现场检查，该工程已按设计图纸及施工合同要求完成施工任务，工程质量评估意见为合格，同意验收。 4、建设单位：该工程总体满足建设单位使用要求，已完成设计图及施工合同所包含的全部项目，同意验收。 5、验收组意见同意验收，交付使用。（验收组名单附后） 6、质监单位：我站历次监督抽查中发现质量问题，及时通知责任主体，

孔桩验收会议纪要

1#车库成孔验收会议纪要会议时间：2014年5月7日会议地点：工地现场办公室主持人：任志勇参加人员:见签到表会议内容：会议主题：南川区永隆山生态新城一期二组团D3工程1#车库基础首批人工挖孔、柱基、条基成孔验孔。会前，参会各方均到现场对本次验孔的挖孔桩的桩孔尺寸、桩孔深度、嵌岩深度、桩孔垂直度持力层成分进行了现场检查和复核，形成会议内容如下：一、施工单位首先对本工程首批人工挖孔桩、独基、条基的施工情况、检试验情况和质量自评情况作了简要介绍：施工单位严格按照设计和规范要求进行施工，在整个施工过程中严格控制施工质量，岩芯取样试验结果合格，并由相关检测单位出具了合格的检验报告，本次验收的挖孔桩在桩基深度、桩孔尺寸及垂直度、嵌岩深度、砼护壁厚度等各项参数均满足设计及规范要求，施工质量自评合格，提请与会各方进行桩孔验收，申请进入下道工序施工。二、监理单位 1、对已经开挖的人工挖孔桩平面分布位置、轴线等进行了检查，符合设计及验收规范要求。 2、人工挖孔桩开挖过程每挖3米对桩，桩径、垂直度等进行了检查，符合设计及验收规范要求。 3、人工挖孔桩完成后对桩底标高、嵌岩深度进行了检查，符合设计及验收规范要求。

4、桩岩芯取样部位及标准值送检取样合格 5、挖孔桩完成后对相邻桩底标高高差形成的刚性角进行全面检查，满足设计及验收规范要求。 6、独立基础、条形基础开挖位置、轴线、截面尺寸、勘岩深度等进行了检查，符合设计及验收规范要求。三、设计单位设计单位：嵌岩深度满足设计要求，开挖位置、轴线、截面尺寸孔桩嵌岩深度符合要求，桩底在浇筑混凝土前必须清理干净。每个工序必须按规范验收，同意验收。四、地勘单位确认挖孔桩现场开挖情况与地勘资料基本相符，施工单位严格按照规范进行施工，施工质量较好，同意进行桩孔验收，进入下一道工序施工，同时提出施工单位在桩孔浇筑前应清除孔底的积水，以保证基础施工质量，同时要特别注意挖孔桩中有灰岩与泥岩的部分。五、建设单位同意施工单位和监理单位对本工程施工质量和监理情况的介绍，确认“情况汇报”中涉及的内容和数据收集真实有效，同时介绍了建设单位会同施工和监理单位对本工程桩基施工过程的控制情况，确认施工质量合格，同意进行桩孔验收，进入下道工序施工。六、南川区质监站认为该批挖孔桩施工质量合格，各项检试验资料真实齐全，同意对挖孔桩桩孔进行合格验收。并提出以下几点意见：（一）针对地勘单位提出的问题，施工单位应严格执行，监理单位进行旁站检查和督促；（二）对于挖孔桩的检试验数量应严格按照规范要求进行抽取。（三）对于地下水较多的孔桩，浇筑前清理干净，然后进行现场照相，由监理单位进行检查和督促。七、结论：在本次会议上，参建各方一致认为首批人工挖孔桩孔

地基与基础分部工程验收会议纪要范文会议纪要.doc

地基与基础分部工程验收会议纪要范文会议纪要会议时间 20XX年5月30日下午3:00 会议地点工地会议室参加人员 XX 主持人:XX 宣读工程验收方案，介绍参加验收单位人员: XX 一、施工单位自评: 1、韩朝龙汇报地基基础分部施工情况。 2、结合现场质量查验及资料检查，施工单位认为，资料基本齐全，观感质量合格，地基基础分部工程监理质量自评合格。如果未到龄期的砼试件在后期的实验不合格的话，施工方承担一切责任，申请下一步施工。二、监理单位评估报告我们评估的依据是现行的法律、法规、设计图纸和变更依据，我们的旁站是到位的，现场的施工资料合格。资料核查方面:钢材全部合格，砼未到龄期，不作评定，为了不影响工期，同意下一工序施工

。安全检查排到星期五，要做好安全标语，安全横幅，安全牌等警示设施，认真做好安全工作。塔吊方面:塔吊基础有软土需处理，1#塔吊的基础是泡在水里的，要及时进行处理;2#塔吊要进行维护，刷好防锈漆。质量方面:主体柱箍筋间距太大要及时整改。三、地勘单位:同意施工单位的意见，观感一般，同意下一步施工。四、建设单位质量评定: 10#12#基础工作已基本完成和13#、18#一起验收，要赶紧将验收监督通知书上交。同意设计、地勘、监理意见，请施工单位高度注意柱钢筋的质量，抢回施工工期。五、恩施州质量监督站同意10#、12#、13#、18#验收，以后发出验收申请要提前三天通知。资料有些滞后，本工程主体的最后评定就是以同条件试块的结果为依据，不是标养试块，13#18#土方压实度的测验报告未出来，下次再验收时一定要看。六。施工方韩经理:一定完善施工方面不足之处以及资料方面缺漏之处，更

桩基础工程验收会议纪要

***产业园（一期）4＃综合接植基础工程验收会议纪要一、时间：2018年1月18日下年15：30 地点：深圳市建现场会议室参会单位及人员：（评见签到表） 1、建设单位：深圳市***股份有限公司 2、设计单位：***工程股份有限公司 3、物察单位：***動察设计研究院 4、監理单位：***管理有限公司 5、范工单位：深圳***工程公司 6、总包单位：深圳***建筑工程設份有眼公司 7、监督单位：***质量安全监督总站四、会议主持：由*****主持。五、会议程序：施工単位对施工过程的总结一一监理单位对监理过程的总结一一设计、勘幕发表意见一一业主发表意见一一总包单位发表意见一一质监领导的指示和意见。六、会议内容如下：（1）施工单位总结：①工程概况②工程材料进场检验及结构安全工艺检验③施工过程质量拉制④质量控制措施⑤工序报验及验收综合质量评定：本桩基础分部工程所用村料的质保黄料和验收責料齐全，工过程严格接照图纸与规范做法工。各分项工程质量均合格，分工程安全和功能性检验及观感质量符合要求，本分部工程质量总体自评结果为：合格。（2）监理单位总结：①工程概况②监理组织机构③监理设施④监理合同履行情况③监理工作成效⑥柱基检測试验⑦体会、经验和建议③质量评定及结论：分部工程所含分项工程的质量验收合格，质量控制资料完整；分部工程有关安全和功能的检测资料完整；主要功能项目的抽查结果符合相关专业质量验收規范的要求：观感质量验收符合要求；同意施工单位自评意见，评定为合格工程。（3）设计、劫察单位意见：施工单位汇报的施工情况和地质情况均驫实满足设计及劫察要求，同意验收。 (4）建设单位意见：同意验收（5）总包单位意见：同意接收本桩基础分部工程工作面。（6）质监领导的指示和意见：①桩基竣工图未标注桩位偏差及桩顶标高数据，签章不全②工艺试植记录结论不明确。针对质监领导提出责任单位存在问题相关整改工作情况如下存在问题：①桩基竣工图未标注桩位偏羞及桩顶标高数据，签章不全。 ②工艺试记录结论不明确。整改情：监理单位按照质监领导的指示和意见，责令责任主体单位对存在问題期限5天内进行整改，并将经相关责任主体确认后的《整改情况报告书》报送市建筑工程质量安全监督总站进行核查。通过建设单位、设计单位、勘察单位、施工单位、监理单位的共同努力，在政府相关部门的指导和监督下，该分部工程基本按合同完成。工程施工技术资料、各项质量控制资料基本齐全，工程质量满足设计及规范要求，参加验收单位各方一致达成共同意见，同意验收！整理单位*****有限公司整理人：达要时发人：***日期：2018年1月18日

主体分部工程验收会议纪要_

主体分部工程验收会议纪要 _ -标准化文件发布号：（9456-EUATWK-MWUB-WUNN-INNUL-DDQTY-KII

主体部分工程验收会议纪要工程名称：xxxx 会议地点：项目部会议室会议时间：2014年 11月07日下午 15：30 主持单位（或主持人）：xxxxx 参加单位；建设单位：xxxx投资有限公司设计单位：xxxx设计顾问有限公司监理单位：xxxx工程建设监理有限公司施工单位：xxxx建设集团有限公司监督单位：xxxxx质量安全监督站材料试验单位：xxxxx建设工程质量监督检测站参会人员详见会签表会议议题：关于主体分部工程验收事宜。二、各单位验收情况总结各单位参会人员于2014年11月07日，对主体分部工程验收情况分别做总结。 1、施工单位： xxxxx 工程共包含 4 栋住宅楼，本次验收地基与基础，总建筑面积为 m2,建筑高度为 m，±标高为： m，总造价为：万元。其中地上三十二层，建筑面积为 m2；地下一层，建筑面积为 m2。含4座32层住宅，一层为住宅大堂及商业网点，地下一层为地下室，含地下车库及设备用房。 xxxxx地基与基础工程结构类型为剪力墙，结构设计使用年限为 50 年，建筑类别为一类高层，耐火等级地上为一级。抗震设防烈度为六度。本工程开工日期为2013年10月15日，主体分部工程于2014年8月施工完毕。通过综合评定，本工程现已具备了主体结构分部工程验收条件。各结构部位设计混凝土部位（墙柱）强度等级为，首层～九层为C45、十层～十四层为C40、十五层～十九层为C35、二十层～屋面层为C30，梁板部

工程验收会议纪要

工程例会会议纪要编号：140 时间：2010年9月8日地点：业主四楼会议室主持：孟宪文参加人员：见会议签到单会议内容：参加会议10个单位，20人，现场施工人员约200多人。一、分包发言： 1、玻璃幕墙工程（上海美特幕墙有限公司）（1）、现场管理人员3人，玻璃幕墙施工6人；裙房彩釉玻璃9月1日开始安装，9月15日完成；（2）、我公司承建幕墙工程17780 m2，其中：主楼幕墙15508 m2 ，裙房幕墙2272m2，计划9月底主楼、裙房幕墙竣工验收。 2、中央空调工程（上海开乐建设工程有限公司）（1）、现场管理人员2人，工人5人，近期配合消防检测。，所有管道保温完成，（2）、机房电缆增加量备料准备中，主机系统调等正式电到位后进行；（3）、配合吊顶封板补修管道保温，一部分人等待系统调试，已六周无活可做。 3、智能化工程（上海巨一科技发展有限公司）（1）、现场管理人员5人，施工人员进场20人；（2）、消防中心机房设备安装完成50 %；配合总包完成广播、门禁系统消防测试；（3）、停车场道闸系统基础图已提供给业主，尽快确定施工单位施工；（4）、希业主尽快提供裙房BA系统配置供电回路。 4、分体式多联空调工程（上海由光制冷设备工程有限公司）（1）、施工人员12人，配合总包穿电表线，试压；分体式多联空调工程设备总共414台，其中：室外机44台，全部就位管线连接完毕；室内机370台，全部到货，设备安装完成90%，风管安装完成80%； 5、电梯安装（上海奥的斯有限公司）（1）、垂直电梯14台在调试，8月13日开始，调试人员4人，调试完成70%；（2）、配合消防测试，三台消防电梯迫降正常；主楼6台客梯厅门包不锈钢，已完成4台；（3）、电梯三方通话线送到电梯机房弱电控制柜、 6、裙房公共区域装饰工程（亚厦装饰公司）（1）、6月8日开工，合同工期108天，目前现场管理8人，各工种施工人员140人，已完成工程总量的70%；（2）、一至三层要安装商铺玻璃隔断，商铺内的材料、杂物、垃圾有关单位尽快清除。二、总包发言： 1、在各单位配合下，近日消防测试，检测正在顺利进行；昨天完成主楼消防检测，明天上午9点开始裙房地下一层至四层消防检测，希有关单位继续配合； 2、考虑中秋节、国庆节假日因素，和消防局商定:项目消防验收在下周进行；

房建竣工验收会议纪要模板

房建竣工验收会议纪要模板房建竣工验收会议纪要一20XX年元月15日上午，县建设工程综合竣工验收备案审查领导小组对县乡小学综合楼工程进行了综合竣工验收备案审查，参加人员有领导小组成员及有关单位：县施工管理站，县质监站站长，县教育局副局长，乡政府副乡长及建设单位村委会书记、中心小学校长等参加了会议，参会人员共计6人，会议由同志主持。会议对县乡小学综合楼工程组织了现场踏勘，并对该工程从规划、勘察、设计、施工、市政等整个过程的有关法定手续、资料及其完成情况进行了核验，现将综合竣工验收备案审查情况纪要如下：一、规划管理方面：乡小学综合楼为二层砖混结构，建筑面积为395m2，建设地点不属县规划区。二、建筑施工管理方面：该工程建设单位为县乡村委会，勘察、设计单位为县建筑设计院，由县建筑公司承建。该工程于20XX年7月取得施工许可证，20XX年12月竣工，工程施工期间未发生质量、安全事故。工程竣工后施工单位向建设单位呈报了工程竣工报告和工程质量保修书，并出具了无拖欠工程款证明。建设单位根据工程竣工报告召集建设各方责任主体对工程质量及竣工资料进行了验收，各方责任主体依据职责范围对工程质量进行了认定，建设单位认定工程质量合格，同意交付使用。县建筑工程质量、安全监督部门对工程质量及竣工资料验收全过程进行了监督，并出具了质

量、安全监督工作报告。三、勘察设计方面：经查验，该工程已办理了施工图设计文件审查，结构安全可靠。四、通过备案审查，乡小学综合楼在建设过程中存在的问题已整改到位房建竣工验收会议纪要二工程名称：**********改造工程项目会议时间：**年**月**日会议地点：**会议室参加人员：详见会议签到表(附后) 会议主持人：*** 会议纪要正文 ***同志主持会议，首先介绍各单位与会人员、宣布会议议程，并代表***工作组讲话;他介绍了工程从立项到实施直至完工的情况，感谢各参建单位的辛勤工作和当地政府及各职能部门的大力支持;再由施工单位、监理单位、设计单位进行质量汇报和质量评估，然后进行实地质量检查，最后作工程验收总结。一、建设单位进行工程介绍和验收意见汇报：本工程主要内容包括道路工程、交通工程、雨污水管线工程、道路照明、电力、电讯工程，道路总长****m，路幅宽度为**-**米，横断面布置为：(监河侧)*m人行道+*m车行道+*m人行道;沥青混凝土路面。总投资约****万元。二、暂时休会，由工程实体质量检查小组和工程资料检

分部项目工程验收会议纪要

分部工程验收会议纪要会议时间：会议地点：会议议题：参加单位及人员：会议主持人：会议议程及内容：一、验收组负责人介绍验收组成员组成及验收方案内容。二、施工单位介绍所验收分部工程自评报告（记录其结论意见）。三、监理单位介绍所验收分部工程质量评估报告（记录其结论意见）。四、设计单位介绍所验收分部工程质量有关检查情况（记录其结论意见）。五、验收组审阅施工单位工程档案资料及实地查验工程质量。六、验收组成员分别对检查情况提出意见。七、验收组组长根据各验收小组结果提出验收组综合意见，参建各方是否同意验收，是否达成一致性意见。八、若参建各方对验收不能形成一致意见时，应当协商提出解决的方法，待意见一致后重新组织验收。九、所验收分部工程验收过程中参建各方对工程实体及工程档案资料提出问题汇总。十、承监质监站对所验收分部工程发表验收监督意见和提出相关要求。十一、参建各方对会议纪要内容进行确认签字和技术部门盖章。建设单位（盖章）代表人签字：设计单位（盖章）代表人签字：监理单位（盖章）代表人签字：施工单位（盖章）代表人签字：

工程竣工验收会议纪要会议时间：会议地点：会议议题：参加单位及人员：会议主持人：会议议程及内容：一、验收组负责人介绍验收组成员组成及验收方案内容。二、施工单位介绍建设工程竣工报告（记录其结论意见）。三、监理单位介绍建设工程质量评估报告（记录其结论意见）。四、设计单位介绍建设工程质量有关检查情况（记录其结论意见）。五、验收组审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位的工程档案资料及实地查验工程质量。六、验收组成员分别对检查情况提出意见。七、验收组组长根据各验收小组结果提出验收组综合意见，参建各方是否同意验收，是否达成一致性意见。八、若参建各方对验收不能形成一致意见时，应当协商提出解决的方法，待意见一致后重新组织验收。九、工程竣工验收过程中参建各方对工程实体及工程档案资料提出问题汇总。十、承监质监站对建筑工程的竣工验收发表验收监督意见和提出相关要求。十一、参建各方对会议纪要内容进行确认签字和单位法人盖章（或受法人委托的验收专用章）。建设单位（盖章）代表人签字：设计单位（盖章）代表人签字：监理单位（盖章）代表人签字：

竣工预验收会议纪要

竣工预验收会议纪要会议时间：xxxx年xx月xx日会议地点：现场办公室与会单位及人员见会议签到表会议由监理单位总监理工程师主持，会议主要内容如下：一、总监理工程师介绍各参验单位及其人员，说明验收程序。 1、参加验收单位：建设单位：xx市xx房地产开发有限公司监督单位：xx市建设工程质量监督站设计单位：xxxx国际建筑工程设计有限公司监理单位：xxxx工程监理有限公司施工单位：xx省xx建筑工程有限公司 2、工程验收过程在xx市质监站的监督下按规范要求的程序有序进行。二、施工单位分别介绍工程概况和施工情况及对工程质量的自评意见：监理单位介绍监理工作情况及对工程质量的评估意见。施工单位详细介绍了工程的概况，汇报了工程施工过程的质量控制情况，对水工材料的抽样送检和各分部、分项的检验批进行了汇总，并汇报了对建筑安全和使用功能的试验结果。质量自评为合格。

监理单位对本工程做了初验评价，认为施工单位在整个施工过程中，基本上能够按照施工图纸、施工规范和有关操作规程进行施工，基本完成了合同约定内容及相应变更工作的施工。根据各分项、分部的验收结论及监理实测结果，本工程质量符合设计和验收规范的要求，具备了初验条件。三、与会全体成员分组到现场实地察看工程情况后对工程质量存在的问题提出整改意见。业主、设计及监督单位代表对工程预验收发表了各自的预验收意见。针对建筑的使用功能和观感质量提出的主要问题如下：土建 1、商业综合楼钢爬梯不能落地，应距离地面不小于1.5米。 2、电梯门洞、楼梯临边防护应做好安全防护措施。 2、外墙花饰张挂部分有缝隙。 3、部分外墙墙面平整度较差，内墙阴阳角整修不到位。 4、出屋面透气管应喷上和屋面瓦颜色一致真石漆。 5、商业综合楼露台屋面隔墙温度缝和地面砖缝不能用防水油膏。 6、斜屋面檐口处筒瓦堵缝不密实，有孔洞。 7、门窗密封胶条应调整到位，节头不能在拐角处断开。 8、商业综合楼顶板砼观感较差应处理;室外散水坡沉降

桩基础(子分项)工程验收会议纪要

桩基础（子分部）工程验收会议纪要工程名称：阳江市中冠房地产开发有限公司御品豪庭（2#栋、1#地下室、3#栋、4#，5#栋、6#栋、7#栋、2#地下室）编号：2016-12-29 时间：2016年12月29日下午3时地点：项目部会议室议题：桩基础（子分部）工程验收主持：关汝达参加人：见会议签到表会议主要内容：二零一六年十二月二十九日下午三时，由阳江市中冠房地产开发有限公司主持：邀请了阳江市建设工程质量安全监督站、广东省湛江地质工程勘察院、广州广骏工程监理有限公司、广东电白二建集团有限公司、中机国际工程设计研究院有限责任公司参加的阳江市中冠房地产开发有限公司御品豪庭（2#栋、1#地下室、3#栋、4#，5#栋、6#栋、7#栋、2#地下室）桩基础（子分部）工程验收会议，纪要如下：一、建设单位项目负责人关汝达发言：首先感谢各位参加对我司建设的阳江市中冠房地产开发有限公司御品豪庭（2#栋、1#地下室、3#栋、4#，5#栋、6#栋、7#栋、2#地下室）桩基础（子分部）工程验收会议，感谢在座各位对于该项目工程的大力支持和配合。该项目工程位于阳江市江城区江朗大道33号，刚好在四周居民中心，在施工期间，工程建设开展难度相对较大，但施工单位重责任、重安全、重质量把桩

基础（子分部）工程顺利地完成了，现在请施工单位对桩基础（子分部）工程施工过程进行介绍，我谨代表阳江市中冠房地产开发有限公司对阳江市中冠房地产开发有限公司御品豪庭（2#栋、1#地下室、3#栋、4#，5#栋、6#栋、7#栋、2#地下室）桩基础（子分部）工程评定为合格工程。二、施工单位项目经理林木水发言：感谢各单位在座领导，一直对我方承建的阳江市中冠房地产开发有限公司御品豪庭（2#栋、1#地下室、3#栋、4#，5#栋、6#栋、7#栋、2#地下室）桩基础（子分部）的监督和支持作出巨大力量，现在我方完成了阳江市中冠房地产开发有限公司御品豪庭（2#栋、1#地下室、3#栋、4#，5#栋、6#栋、7#栋、2#地下室）桩基础（子分部）工程，感谢各单位过来对桩基础（子分部）工程验收和评定。通过工作人员数日的奋斗，项目部人员的规范管理，广东电白二建集团有限公司自检，对阳江市中冠房地产开发有限公司御品豪庭（2#栋、1#地下室、3#栋、4#，5#栋、6#栋、7#栋、2#地下室）桩基础（子分部）工程评定为合格工程。三、广东省湛江地质工程勘察院注册岩土工程师戴建春工程师：广东省湛江地质工程勘察院对阳江市中冠房地产开发有限公司御品豪庭（2#栋、1#地下室、3#栋、4#，5#栋、6#栋、7#栋、2#地下室）桩基础（子分部）工程评定为合格工程。四、广州广骏工程监理有限公司总监理工程师岑家建工程

竣工验收会议纪要修订版

竣工验收会议纪要修订版 IBMT standardization office【IBMT5AB-IBMT08-IBMT2C-ZZT18】

平湖市农业技术推广服务中心办公楼竣工验收会议纪要时间：2010年12月6日地点：工地现场参加人员：详见签到单本次验收由建设单位组织设计、监理、勘察、施工等单位共同参加，市质监站派员参加，并成立了验收专家组，负责竣工验收相关事宜。会议先由业主介绍验收组人员名单，并汇报了在工程建设中执行的相关法律、法规和工程建设强制性标准执行情况。施工单位汇报工程概况，实际施工中碰到问题的处理情况，以及工程技术资料的汇总及评定情况。施工单位对工程的自评结果为“合格”。设计和勘察单位也做了相应的汇报：主要针对工程前期勘察工作和设计工作，并在前期工作中提出了自己的看法和建议，得到了建设单位的认可。在工程施工中，各主要验收（如基础、主体分部验收、竣工预验收等）均能够按时参加。对工程的评定为“合格”。监理单位汇报了工程施工中原材料进场控制情况，各工序检查情况及分部验收情况。在平时工作中，通过多次工地监理例会和专题例会，解决工作中碰到的变更和整改等内容。对工程的评定为“合格”。验收组在核查工程控制资料后，对工程实体进行了查验，认为工程总体质量较好，同时验收组也提出了一些建议和意见，汇总如下：

1、屋顶炮楼两侧落水管下口须做弯头，在出水口位置做防冲刷挡板；屋面空调管摆放零乱，需整理；屋面防雷设置点个别松动，应处理。 2、个别消防立管卡箍偏少；空调管道井内管道穿越楼层处做防火隔断处理。 3、部分成品门关闭后，空隙偏大，须调整。 4、个别地砖表面划痕、污染严重的须调换处理。 5、楼梯间窗四周细部处理不到位；个别窗配件不齐全、玻璃打胶不整齐。 6、墙面涂料个别地方较粗糙，须修补处理。 7、个别地方不锈钢护栏损坏须调换。 8、○11×○E轴处天沟有渗漏痕迹，须查明原因作处理。最后，与会验收组人员要求施工单位在五天时间内将以上内容整改完成，经监理复查符合后，一致同意工程质量等级为合格。建设单位设计单位勘察单位施工单位监理单位平湖市方正工程咨询监理有限公司 2010年12月6日

桩基验收会议纪要

桩基础及筏板地基验收纪要【时间】：2014年7月8日上午 9:40—11:00 【地点】 xxxxx现场办公室【主持人】：xxx 【记录人】：xxx 【参加人员】：见签到表【会议内容】：长勘院张工：由xxxxxxxx有限公司开发，xxxxxxxxx工程设计有限公司设计，xxxxxxxxxxx勘察设计研究院有限公司勘察，xxxxxxx监理有限公司监理，xxxxxxxx勘察设计研究院有限公司施工的xxxxxx桩基础工程，于2013年11月27日开始施工，今日进行竣工验收。本工程已按设计图纸及合同约定全部完成，经我公司自检，技术资料齐全、有效，工程实体观感质量好，达到合格标准，我公司对该桩基础工程自评质量等级为合格。在此，我代表我公司及项目部向到会的各位领导、专家在施工中的大力支持表示衷心的感谢。监理单位吴总：施工单位于2014年6月30日向我部提出桩基础及筏板地基工程验收，我部在认真检查、复核其保证资料完善后，同意施工单位进行桩基础及筏板地基工程验收。长勘院黄总：我方同意验收。设计单位刘工： 1.我方同意验收。 2.总的来讲，干孔作业区域桩基质量控制较好，但砂卵层区域有3根桩出现离析问题，给各单位造成严重的影响，以后应该汲取教训。档案馆唐科长：总的来讲，长沙嘉熙中心项目值得肯定，各参建单位都非常重视，资料内容比较全面，签认比较及时，但还存在以下问题： 1.有部分结论性意见非手写。 2.技术交底必须要进行三级交底，并附工人签到表。 3.隐蔽工程验收，如同意隐蔽，监理人员一定要有两道指令：（1）同意隐蔽；（2）

同意下道工序的施工。 4.钢筋笼隐蔽验收记录中，施工单位核验意见错误，写成自评合格，必须改正。 5.施工单位部分检验批意见签署不合格，监理签字及时，厂家试验报告监理人员不需要签字。 6.建设单位必须做声像档案，拍摄相关的相片及录像。建设单位戴总：我方同意验收。桩基单位进场时间已近一年，我建设单位及监理单位对桩基施工的每一个节点和工序进行了严格的监控。干孔作业区域只有一根桩出现离析问题，采取补救措施后，已符合设计要求。主要问题是在砂卵层区域，早在地质钻探阶段就进行过详细的研究，在桩基施工前。我公司采取了技术招标方式，要求各投标单位对砂卵层和直径3m以上的桩基编制专项施工方案，但还是不可避免的质量不合格的现象。主要原因有几个：（1）争抢工期；（2）沉渣；（3）旋挖桩清底不到位。经检测桩基不合格以后，我方多次组织会议，坚决按照设计院及专家组的意见将砂卵层区域的桩基础改成筏板基础。这给建设单位及施工单位造成了严重的经济损失，我们应该汲取教训。质检站胡总：我方同意验收，但有以下意见： 1.总结桩基施工过程中的经验和教训，当施工现场地质情况复杂的时候，应该编制切实可行的专项施工方案，并一起协商沟通，不能盲目使用错误施工方法。 2.桩基检测报告以最终的报告为准。 3.砂卵层区域的桩号一定要区分、明确。 4.资料做的比较详细，但主要有以下问题： (1)施工单位必须努力加强自身专业水平。 (2)发现问题必须及时修改。建设单位戴总：请各位以热烈的掌声祝贺此次桩基础及筏板地基验收。 xxxx局王经理：首先我祝贺此次桩基础及筏板地基成功验收，我方人员应该通过此次问题总结教训，在以后的工作中加强预控。 xxx三局胡总

桩基工程选桩会议纪要

桩基工程选桩会议纪要工程名称: 泉州装备制造研究所（三创园片区）一期工程时间： 2015年 7 月 16 日地点：工地会议室主持人：周清根监理单位：厦门市筼筜新市区工程监理有限公司建设单位：泉州装备制造研究所设计单位：林产工业规划设计院勘察单位：福建省闽东工程勘察院施工单位：福建省惠三建设发展有限公司会议内容 2015 年 7 月 16 日在工地会议室召开泉州装备制造研究所（三创园片区）一期工程1#科研楼、研究生楼、1#实验车间桩基工程选桩会议，建设单位、设计单位、监理单位、施工单位等有关人员到会参加（详见会议签到表），具体会议内容纪要如下：一、试桩情况： 1、本工程于2015 年 4月28日经与会人员共同商定选取1#桩进行试打桩，于28日上午对1#桩（A轴交9轴）靠C轴方向进行管桩压桩施工作业，配桩长度为10+7=17m，砍桩1m，实际入土深度16m，终压力4593KN。二、施工单位介绍本工程高强预应力管桩的施工情况： 1、本工程建筑安全等级为二级，采用静压预制（PHC）管桩，桩径D=500mm，壁厚125mm，A型，桩端持力层为沙土状强风化花岗岩。 2、其中1#科研楼、研究生楼、1#实验车间为静压桩，1#科研楼：236根，其中补28根桩；研究生楼：53根，补1根桩；1#实验车间：42根，单桩竖向承载力标准值1#科研楼为：4600KN；研究生楼为：4600KN； 1#实验车间为：2700KN。

3、截止目前，桩基均已施工完成，其中异常桩为1#科研楼118#桩为斜桩、其27根桩复压时出现不均匀沉降；研究生楼37#桩遇到孤石，均已联系设计进行处理完成。三、设计院等相关单位对选桩原则提出要求： 1、要具有代表性、随机性且分布要均匀。 2、要选择出现异常情况的桩如：停电、遇砂层时所压桩等。 3、相邻桩入土深度差别较大且超过3m的， 4、选择主楼核心筒部位。四、最后设计院根据压桩施工记录，并遵循以上选桩原则，同与会各方商讨，确定以下12根桩作为静载荷试验桩，桩号分别如下：1#科研楼抗拔为30#、61#、1#抗压为234#、194#、120#、130#；研究生楼为54#、44#、29#、动测全部；实验车间为23#、41#，与会各方一致表示同意。五、最后业主表示会尽快与检测单位联系，施工单位应抓紧进行前期准备工作如接桩、施工桩帽等，以便加快工程进度，节省工期。

地基与基础分部工程验收会议纪要

桂箐矿井副斜井提升机房、桂箐煤矿综合库房地基与基础分部工程验收会议纪要会议时间：2006年4月7日会议地点：现场办公室会议主持人：何金亮与会单位及人员：贵州黔西桂箐煤炭开发有限公司：冉从初陈国平詹勋贵何信池文海贵州省煤矿设计研究院（勘察设计室）：朱光云湖南中湘建设工程监理咨询有限公司：何金亮侯建奎中国建筑第四工程局机械施工公司：龙华富会议主题：桂箐矿井副斜井提升机房、桂箐煤矿综合库房地基与基础分部工程验收。会议记录人：龙华富会议内容：一、施工单位： 1、我项目部施工的：“桂箐矿井副斜井提升机房”及“桂箐煤矿综合库房”工程，于2006年1月4日开工，2006年4月5日地基与基础分部工程竣工，施工周期为90历日天。我项目部在施工过程中严把质量关，所有原材料进场严格遵循“先检后用”的原则，按规范要求进行见证取样，若有不合格品，立即清除场地，严禁投入使用。砼、砂浆配合比严格按照实验室试验报告进行拌制，砼试块均按规范要求

留置。在施工过程中虽然存在一些问题或超过规范标准，但是经监理及业主下达书面整改通知或口头整改通知后，我项目部立即整改并经复检合格后再进行下一道工序施工。 2、经检查，桂箐矿井副斜井提升机房、桂箐煤矿综合库房轴线及标高尺寸偏差值均在规范允许偏差范围内，外观质量符合设计及规范要求，我项目部将桂箐矿井副斜井提升机房、桂箐煤矿综合库房地基与基础分部工程质量自评为合格。二、设计单位： 1、从现场验收检查结果观察，桂箐矿井副斜井提升机房独立基础及设备基础预留洞尺寸偏差值（最大5mm）均在规范允许偏差范围内，砼浇筑及砖砌体外观质量良好。 2、桂箐煤矿综合库房轴线总尺寸偏差大15mm，其偏差值在规范允许偏差范围内，请施工单位在其施工主体工程时，将此尺寸平均分布至各跨度中，砼及砖砌体外观质量良好。 3、桂箐矿井副斜井提升机房、桂箐煤矿综合库房回填土应采用水夯密实后再进行浇筑地面砼。 4、总体质量较好，砼无孔洞、蜂窝、麻面，符合设计及规范要求，我单位将桂箐矿井副斜井提升机房、桂箐煤矿综合库房地基与基础工程质量评定为合格。三、建设单位： 1、从现场验收检查结果观察，桂箐矿井副斜井提升机房独立基础及设备基础预留洞尺寸偏差值（最大5mm）虽然在规范允许偏差范围内，但请施工单位在以后的工程施工中严格控制，砼浇筑及砖砌体外观质

工程竣工验收会议纪要

房屋建筑工程质量保修书发包人（全称）：承包人（全称）：发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对（工程全称）签定工程质量保修书。一、工程质量保修范围和内容承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下：。二、质量保修期双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下： 1、地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限； 2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为年； 3、装修工程为年； 4、电气管线、给排水管道、设备安装工程为年； 5、供热与供冷系统为个采暖期、供冷期； 6、住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为年；