住宅小区消防工程招标文件

正沃.莱茵小镇住宅

消防工程

招

标

文

件

招标单位：广水市正沃职业发展有限公司

2016年09月

目录

第一章招标邀请书 (2)

第二章投标须知 (3)

第三章招标内容 (8)

第四章消防工程合同 (13)

第五章格式文本 (20)

第一章招标邀请书

致：

招标单位广水市正沃职业发展有限公司就正沃.莱茵小镇住宅小区消防工程进行招标，特邀请贵单位前来投标。

1、招标编号：；

2、招标内容：住宅小区施工图设计的全部消防工程内容（包括但不限于消火栓系统、消防喷淋

系统、消防联动控制及报警系统、消防电话对讲系统、消防广播系统等）的材料设备采购、施工、

系统联动调试及开通、消防报验资料的整理与验收、培训、售后服务等，详见技术规范要求和施

工图纸；

3、资格审查：资格后审；

4、、领取标书时间：年月日前领取标书。投标单位需缴纳标书费1000元/份，图纸

押金2000元/套（图纸押金可退，但图纸不可污染、损坏，如图纸和资料遗失、损坏扣押金50

元/张）；

5、、具有消防工程专业承包施工壹级及以上资质，有足够的经济实力、施工机具、技术力量和管理水

平，在业界有良好的信誉和口碑；

6、发标地点：广水市正沃职业发展有限公司；

7、所有投标书使用中文编制，一式三份，正本一份，副本二份（均附电子版一份）；

8、现场踏勘地点及时间：住宅小区工地，时间年月日

9、投标答疑：投标单位答疑文件最迟送达日期为年月日，将答疑文件加盖企业公

章送至：（工收），同时电子文档发送至，年月日上午

送到广水市正沃职业发展有限公司办公室；

10、投标截止时间：年月日

11、投标地点：广水市正沃职业发展有限公司办公室；

12、标书送达地点及联系人：广水市正沃职业发展有限公司办公室

联系人：电话：

13、开标时间：年月日，建设单位内部组织开标；

14、招标单位：广水市正沃职业发展有限公司办公室

15、招标单位地址：

16、联系人及联系方式：电话邮箱

第二章投标须知

表2-1 投标人须知前附表

一、总则

1、定义

1.1“招标人”系指本次招标的建设单位或业主。

1.2“投标人”系指向招标人提交投标文件的制造商、供应商或承包商。

1.3“服务”系指招标文件规定投标人须承担的安装、调试、技术协助、培训、售后服务以及其他类似的义务。

2、合格的投标人

2.1 本次招标邀请对象为具有独立法人资格及消防设施工程专业承包壹级及以上资质，承认并履行招标文件的各项规定的企业；

2.2只有在法律上和财务上独立、根据商业法规运营的机构才可能参与本次的投标；

2.3投标人应遵守有关的中国法律和规章条例。

3、投标费用

3.1 投标人对在投标活动中的有关准备工作、踏勘现场、编制和递交投标书等一切费用，均由投标人自理。无论投标过程的处理方式和决标结果如何，招标人对投标人不承担任何费用和责任；

3.2 收到招标邀请的单位，必须按规定日期携带资格预审相关资料到招标人处领取招标文件；

3.3投标人收到招标邀请书后，必须在投标截止时间前送交投标书并缴纳投标保证金5万元；

4、投标文件计量单位

除招标文件有特殊要求外，投标文件及相关图纸、资料、所使用的计量单位应采用国家法定计量单位,符号和缩写应符合有关规定。

二、招标文件

5、招标文件组成

5.1招标文件及补充文件；

5.2 施工图及有关资料；

5.3 招标答疑文件。

招标文件是招标、投标和中标后签订工程承包合同的有效依据，对招投标双方具有同等的约束力，不遵守招标文件规定的内容和格式的投标，可视为废标。投标人应认真阅读招标文件所有的事项、格式、条款和规范等要求。如果没有按招标文件的要求提交全部资料或投标文件,没有对招标文件做出实质性响应，均可能导致投标文件不被接受，其后果由投标人自负。

6、招标文件的澄清

6.1任何要求对招标文件进行澄清的投标人，均应在投标截止时间七天前以书面形式通知招标人，招标人在投标截止期六天前酌情予以答复；

6.2招标人由招标单位的联系人全权负责对招标文件的解释工作。

7、招标文件的修改

7.1 在投标截止时间二十四小时前任何时间，无论出于何种原因，招标人可主动或在解答投标人问题时对招标文件进行补充和修正；

7.2 招标文件的补充和修正将以书面形式通知所有投标人，并对其有约束力。投标人应在二小时内以书面形式确认已收到修改文件。招标文件的补充和修正须有本公司负责人的签字。

三、投标书的编制

8、投标书的编写

8.1投标人提交的投标书、投标人与招标人之间所有有关投标事宜的来往函电均应使用中文。

8.2投标人应认真编写招标文件要求提供的文件资料，并按照招标文件要求的投标书格式将其内容逐项填写齐全。

9、投标文件的构成及组成内容：

9.1投标声明；

9.2开标一览表；

9.3工程报价书；

9.4投标人资格证明文件应能证明投标人是合格的且一旦投标被接受即有履行合同的能力；证明其标书中提供的材料设备为合格产品；证明投标人提供的材料设备、安装和服务是优质的，能满足招标文件和工程的要求；

9.5安全文明施工及验收交付承诺书，对设备安装质量的保证措施及质量承诺，以及完成相关管理部门的报审及验收工作的承诺；

9.6投标综合说明：包括投标人营业执照、资质证书、完成与本工程类似工程的经验介绍、具体承担本工程项目经理的简介、技术管理力量配备情况和业绩，以及承担本工程的施工队伍目前在何处、何时能进场、对招标人的要求和建议、对招标文件的确认意见、投标诚意及其他优惠条件、投标编制的有关说明等；

9.7 投标人所能提供的技术服务、详细的培训计划，维修保养服务、建议及费用；

9.8向招标人提供的优惠条件和承诺；

9.9 符合本工程总工期要求的本项消防工程的施工组织设计（包括施工方案、施工技术措施、安全技术措施、施工工期计划、施工工艺、施工计划总进度表、质量及安全文明施工保证措施、主要施工机械和劳动力配备，确保工程质量和施工工期的技术措施，采用新技术、新工艺措施、现场标准化管理、现场管理班子配备）以及需招标人和总承包人配合的详细内容；

9.10 需与土建总承包人之外的其他分包人配合协调的说明；

9.11 以图纸工程量为依据，根据企业情况考虑正常条件下完成本消防工程的总工期；

9.12提供本招标工程货物的技术资料,包括含有详细描述主要技术数据和性能,操作程序等内容的说明书、质量保证书、详图及所有设备、主材清单、备品备件目录等；

9.13 所供设备质量检测方法和手段以及对质量保证的具体承诺,中标者在收到招标人发出的中标通知书后15天内,须提供质量保证书；

9.14 为业主培训操作、维修、保养人员的承诺并提出紧急处理程序建议；

9.15 安装及调试技术总负责人及其他管理人员资质证明书；

9.16 提供本消防工程安装、调试、测试及验收所遵守的标准和规范；

9.17 对图纸设计中选用材料设备的规格型号、性能、工艺质量和材质等,投标者可以提出不同的规格型号、性能及材质以代替,但投标者应提供证明其代替品的质量和性能相同于或超过了原技术要求的规定；

9.18 对本工程质量、工期、通过检测、验收、管理人员及机械设备到位、安全文明施工的承诺和奖罚措施；

9.19 投标人认为需要说明的其它事项。

10、投标货币

10.1投标应以人民币报价。

11、投标保证金

11.1投标人在投标时应按招标人规定递交投标保证金。否则，招标人将不接受其投标文件。投标保证金用于保护本次招标免受投标人行为引起的风险。作为投标文件的一部分,投标人应在投标时提交投标保证金；

11.2 未中标者的保证金将在中标通知书发出后10天内退还；

11.3 若发生下列情况之一, 投标保证金将被没收；

11.3.1 投标人在投标有效期内撤回投标；

11.3.2 修改或拒绝接受已经确认的条款；

11.3.3 中标者如未能按规定签订合同或不能按规定提供质量保证书。

12、投标有效期

12.1投标文件的有效期为实际开标之日起30天，在特殊情况下招标人可与投标人协商延长投标文件的有效期；

12.2 中标单位投标文件的有效期延至合同终止日止；

12.3 在特殊情况下,招标人可以书面形式要求所有投标人协商延长有效期。这种要求和答复都应以书面形式进行。按规定提供的投标保证金有效期也应相应地延长。投标人拒绝接受延期的，其投标自动实效，但有权收回投标保证金；投标人同意延期的，投标人不得修改投标书。

四、投标书的递交与组成内容

13、投标书的递交

13.1 投标人应将资格证明文件及投标文件按顺序装订成册装信封内密封，按正、副本分别装入信袋内加以密封，并在封签处加盖印章，于年月日9：30前交招标单位。递交的投标书应加盖公章、法

定代表人印章、装袋密封。工程投标书在截止时间前派专人送达指定地点，招标人将出具收条明确收到投标书时间，超过截止时间后送达的标书不再受理。

13.2 投标人于递交招标文件时向招标人递交足额投标保证金。

13.3 投标文件信袋上应写明:

A招标单位: 广水市正沃职业发展有限公司办公室

B 招标项目名称：住宅小区消防工程；

C标书编号：

D投标企业名称；

E注明“开时启封”、“正本”或“副本”。

13.4 对未按招标文件要求密封、标记的投标文件，招标人不对其后果负责。

13.5 投标前，投标人要求撤消投标，须以书面文件形式说明理由交招标人，书面文件须经投标人法人授权代表签章，并交纳退标损失费，退标损失费扣除全额投标保证金。

五、开标、评标、询标、决标

14、开标

14.1招标人自行组织。

15、评标

15.1 招标人成立评标委员会对全部投标文件进行评定。本次招标不设有效标价的界限。评标小组根据科学民主、客观公正的原则，就下述几个方面对投标单位进行综合分析，并提交评标报告。

15.1.1 报价：在报价合理、报价依据充分可靠、浮动费用分析明确的基础上，优先考虑合理低价标、但不保证最低价中标；

15.1.2工程质量：有完善的质量保证措施；

15.1.3工期：满足招标基本要求、力争提前；

15.1.4投标单位的资质、实力、施工经验、履约信誉、计划调度、施工队伍的到位率和技术管理水平、劳动力保证程度、施工机械设备装备水平和到位率；

15.1.5对招标文件各条款的确认程度、投标诚意和积极性、投标书编制质量及其他。

16、询标

16.1 经评标，对投标书需进一步澄清、明确或商议有关技术、管理及报价问题，将由评标小组向投标人询标。投标人的法定代表人或其授权的全权代表必须到现场并接受询标、澄清，其询标记录须经投标人代表审阅签字，并应视作投标书的补充，对投标人具有约束力。

17、决标

17.1招标人根据评标小组的评标报告，并按约定的决标方法进行决标，择优选定中标单位。当各项综合因素基本类似时，则将优先考虑具有较强竞争力并承诺提供较佳服务的投标单位中标；

17.2如有需要决标前招标人对投标单位及其在建或竣工工程进行考察，考察完成经评议决定投标人是否中标。一旦决定，招标人就立即向中标单位发出中标通知，同时通知所有未中标者。

六、授予合同

18、合同授予标准

18.1招标人将把合同授予最佳投标人。

（1）投标文件符合招标文件的要求；

（2）经检查表明投标人有很好的执行合同能力；

（3）报价承诺对招标人最有利；

（4）能够提供最佳的服务。

18.2最低报价不是被授予合同的保证。

19、中标通知书

19.1在投标有效期期满之前，招标人将书面通知中标的投标人中标；

19.2中标通知书将是合同的一个组成部分；

19.3未中标的投标人的投标保证金在中标通知书发出后10天内无息退还，同时未中标投标人归还招标人全部施工图纸及有关资料并领回押金，如图纸和资料遗失则以50元/张在押金中扣除；

19.4 招标人对不中标投标人不作任何解释。

20、签订合同

20.1中标的投标人应按投标须知前附表的规定提交履约保证金。履约保证金在工程交工验收通过后，如无违约行为，按有关规定全数退还，不计利息。如有违约行为，按人员责任的性质根据约定的比例，及时挂帐扣罚，待交工验收后进行结算；

20.2 招标文件、中标的投标人的投标文件、询标纪要及其澄清文件等均是合同的组成部分；

20.3中标的投标人不遵守招标文件或投标书的约定承诺，在接到中标通知后十天内借故拖延或拒签合同者，

招标人即直接扣罚全部投标保证金，同时取消该中标的投标人的中标权，另选其他投标人中标。

第三章招标内容

1、工程概况

1.1工程名称：住宅小区消防工程

1.2工程地点：

1.3招标单位：广水市正沃职业发展有限公司办公室

1.4建筑设计单位湖北省佳境建筑工程设计有限责任公司

1.5施工总承包单位：湖北省毅华建筑施工有限公司

1.6施工监理单位：广水市监理有限公司，

1.7建设依据：施工图纸、相关政府文件等

1.8施工准备及现场条件：

施工准备：建筑施工图纸已完成，建设资金已落实，各项报建手续已办妥；

现场条件：施工总承包单位年底已进场结构施工至十层；

1.9工期及要求：根据总包的工期，以甲方通知的进度为准，要求所有消防工程完工（包括联动报警系统、消火栓、喷淋、对讲及广播、防排烟的整体验收要确保通过，且不能影响土建的验收）；

1.10工程概况简述及结构形式：

工程概况简述：本项目位于广水市强力社区棚户区改造项目，总建筑面积约77684.6㎡，其中地下建筑面积9238.4 ㎡、地上建筑面积67553.93㎡。小区由3幢高层1处地下车库构成。结构形式：框架-剪力墙结构；

1.11招标方式

本次招标将采取邀请招标的方式，按照“公开、公平、公正”的原则择优选择施工单位。

2、投标单位资质

具有消防工程施工壹级及以上资质，有足够的经济实力、施工机具、技术力量和管理水平，能保证完成招标文件规定的施工任务，并收到招标邀请书投标人，均为资质预审合格单位。

3、工程内容

3.1 招标范围、内容及其它

3.1.1本次招标范围为正沃.莱茵小镇住宅小区消防工程施工图中包括消防联动报警系统、消防广播对讲系统、消火栓系统、自动喷淋系统等所有的设备及管线安装施工、材料设备采购、通风系统调试及开通、消防验收及相应的技术培训和售后服务等工作；

3.1.2 中标的投标人对所有上述招标内容不得分包、转包，否则，一经发现即被视为违约，招标人有权根据相应条款进行处罚；

3.1.3中标的投标人对消防工程施工图纸的审核和深化负有不可推卸的责任，施工图纸中的错误和疏漏应在答疑、图纸会审和技术交底时以书面形式提请设计单位解决，最迟必须在施工之前提出，否则施工中由此产生的返工费用和经济损失均由承包方承担。

3.1.4室外消防弱电线缆按照图纸设计规格暂按3000米计算进入此次北区报价书中，不包括管及管井，该费用在施工过程中以实际发生数量再行调整，但其单价不作调整。

3.1.5投标方应认真熟悉图纸，精确计算工程量，准确定位市场价格，如投标方漏报、落项其总价均视为已综合考虑，结算时不做调整且必须无条件完成招标内容的所有工作范围。

3.2工程质量目标、工期及安全文明施工要求

3.2.1本工程质量目标：合格。投标人可根据自身的技术力量和管理水平，制定确保质量目标所采取的措施，应在标书中予以说明，并对此目标做出响应和承诺。如果因自身的原因达不到该工程质量目标，除罚没全部质量履约保证金外，承包人还要承担总包单位因此造成的经济损失。

3.2.2 本工程实行建设监理制，材料、设备的选用和施工方案的实施，必须经发包人工程师的认可和监理工程师审核批准；

3.2.3本工程施工工期应服从总包单位工期：投标人根据招标单位提供的单位工程竣工日期，在施工组织设计中自行考虑配合工期，但自接到建设单位要求进场之日起90天内应完成全部工程内容；

3.2.4安全文明施工：投标人必须按照总包方对双标化施工工地的管理要求，确保现场清洁卫生，并服从周边道路的管理，确保车辆和人员来往及施工安全。

3.3承包方式

3.3.1本次招标发包工程为保利百合住宅小区消防工程，实行施工图总价包干（即包合同造价、包工程质量、包工期、包文明安全施工、包检测费用、包消防验收、包培训、包售后服务），按投标承诺的固定单价、费率标准、费用项目、合同总价一次包干（室外消防弱电电缆除外），除发包方原因、施工图设计变更调整外，均不作任何调整；

3.3.2施工过程中因发包方和设计变更原因而产生的材料设备品牌、规格型号和数量的改变，除材料设备单价经发包方批准按实际调整（以联系单签证为准）外，其余不得变动；

3.3.3本次招标中标单位纳入土建单位总包单位管理范围，总包配合管理费按中标合同价（不含设备费）的2%缴纳，投标单位此次报价计入该笔费用。

3.4 投标报价要求、方法和编制依据

3.4.1投标人应认真阅读招标文件中的所有内容和要求，根据招标人所提供的施工图内容，有独立完成施工的能力，能保证完成招标文件规定的施工要求，实事求是进行投标，结合奥运及北京政治环境、社会环境等综合考虑报价并承担一切投标风险和费用。一旦中标，除合同有关规定外，不得另行增加额外条件和工程费用，否则，以违约处理；

3.4.2投标单位根据本工程施工图纸对本消防工程按《北京市2001年预算定额》、参考七月份《北京市工程造价信息》，根据市场材料、设备价格并结合企业自身的情况编制投标报价，执行“定额量、市场价、指导费”

的计价原则，鼓励体现企业自身优势，采用竞争性费率，吻合市场价格，合理低价；

3.4.3投标单位报价书按照总包标段的划分：北区楼及地库；南区楼及2#地库分别列出，即北区元，南区元，合计元

3.4.3投标报价的组成：

（1）投标报价的工程量:应依据招标范围内的施工图，工程预算定额计算规则，按现行有关计价依据，由投标单位自行计算并承担计算风险，承担投标责任；

（2）投标人认为可能或必须发生的费用（包括本消防联动报警系统等的供货、安装、联动调试、检测及竣工验收过程中所需之全部费用）应全部考虑在总报价中，一次性包干。未在总报价中体现的，视作其他子目计价中以全部考虑或全部优惠；

（3）根据招标文件有关要求及投标单位通过自行调查研究,认为要发生的试验费用（包括专业测试部门的测试费用,消防管理部门的验收费）、施工费用及城市管理有关(市政、市容、环保、环卫、交通、治安等)规费均单独报价，纳入总报价中，一次性包干。未在总报价中体现的，视作全部优惠；

（4）文明施工增加费、优良工程增加费、提前竣工增加费、劳动保险费及由于采用固定价格合同产生的工程风险费用等由投标单位自行确定，列入总报价。未在总报价中体现的，视作全部优惠；

（5）成品保护费用（成品保护需满足工地现场的相关要求）作为其他费用单独报价，纳入总报价，一次性包干，未在总报价中体现或不完全体现的，视作优惠或该项费用已含在总报价中。

（6）与总包及其他分包工程之间的协调配合、工程变更造成的窝工等产生的费用，作为其他费用单独报价，纳入总报价，一次性包干。未在总报价中体现或不完全体现的，视作优惠或该项费用已含在总报价中。

（7）投标时，材料设备的品牌、规格、型号、产地、技术性能、产品质量等必须按招标人明确的要求进行报价；

（8）施工用水、电、住宿、场地租赁费等由中标单位与土建总包方自行结算；

（9）任何输入用于本工程的进口材料、设备的报关、关税、仓储、运输、开箱检验、商检等所需的一切费用，应纳入总报价中，未在总报价中体现的，视作全部优惠；

（10）投标人根据上述要求编制完整的预算造价,在此基础上结合市场及投标人自身的施工管理水平、实力、优势，决定最终报价，填写报价书并自行承担全部风险责任。

（11）根据土建总包合同，总包配合费已确定为分包工程总价的2%（不含设备费）。配合费的内容为由总包单位提供现有的脚手架、垂直运输机械、成品保护配合工作，并按时向中标单位提供工作面，以及留出合理的工期，提供水电接口，将本消防工程的进度、质量、安全文明施工、资料纳入总包管理；投标人根据以往的施工经验认为还需要发生的有关费用，自行考虑，列入总报价中，一次性包干。

（12）报价包括本消防工程供货、安装调试、消防检测、消防验收及竣工验收、保修过程中所需之全部费用；（13）报价应考虑需对图纸结合本工程实际情况进行优化设计，对优化完的总价以及优化结果负责，且保证通过政府相关部门的验收。

3.4.5报价要求：

（1）报价书须注明工程量及其子目、材料设备单价、取费标准和总价，如总价与由工程量、单价及取费标准核算的总价数额不符，以总价为准，修正单价。

（2）招标人确定选用设备均为中高档产品，合同实施中，如中标投标人要求更换材料设备的品牌，须征得招标人书面同意，且只能换成比投标书中承诺品牌更高档次的品牌，单价不予调整。特殊情况下，中标投标人要求更换比投标书中承诺品牌低档次的品牌的产品，亦须征得招标人书面同意，招标人有权调低产品价格；（3）因施工图设计变更而引起的工程量增减，其价格、取费标准、优惠幅度等均同投标报价书；

3.5设备材料供应及要求

3.5.1投标人应提供材料设备样品封样，以便招标人检验对照。所有设备材料应有合格证、质保单，由招标人、监理单位验收认可。若使用劣质建材施工，招标人和监理单位有权制止使用，责令停工、返工，如发现投标人再次使用劣质设备材料，招标人有权责令其退场并向市有关部门反映。由此造成的损失和经济处罚均由投标人承担。无论招标人或监理单位是否发现和制止，由于使用劣质设备材料施工所引起的一切后果均由投标人负全责；如中标方在消防工程安装施工中偷工减料或使用不合格的原材料、成品、半成品所出现的质量问题，无论工程是否超过保修期，招标方有权无限期追溯，所造成的一切经济损失均由中标方承担；

3.5.3本工程的施工质量和所有材料设备须符合下列规范、条例及标准（且不限于最高规范和标准的要求）：1）中华人民共和国消防法

2）建筑设计防火规范（GBJ16-87）

3）民用建筑设计防火规范GBJ16-87（2001修订版）

4）点型感烟火灾探测器技术要求及试验方法GB4715-93

5）点型温感火灾探测器技术要求及试验方法GB4716-93

6）火灾报警控制器通用技术条件GB4717-93

7）火灾自动报警系统设计规范GB50116-98

8）火灾自动报警系统施工验收规范GB50166-92

9）手动火灾报警按钮技术要求及实验方法GA5-91

10）消防联动控制设备通用技术条件（GB16806-1997）

11）火灾自动报警系统安装使用规范（中国工程标准化委员会标准）

12）建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-2002?

13）自动喷水灭火系统设计规范GBJ 84-85

14）自动喷水灭火系统施工及验收规范GB50261-96

15）建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002

16）民用建筑电气设计规范（JGJ/T16-92）

17）电气装置安装工程施工及验收规范（BGBJ232-90，92及GB50258-96）

上述技术标准和规范如有最新版本，投标方必须按最新版本执行。

3.6设备验收

3.6.1成品保护

中标方须负责全部材料设备的成品保护和清洁工作，直至验收合格、正常运行后为止。如在交付使用前发生设备及管线损坏或缺失，中标方必须负责免费修复或更换。如因中标方行为责任造成建筑结构或其它专业材料设备等成品被破坏，中标方须负责修理并赔偿损失；

3.6.2验收合格条件

a.运行结果符合产品标准和技术规格书及合同要求；

b.设备及系统在交由业主使用之前已通过消防工程专业机构检测和主管部门验收并得到使用许可证书；

c.整套竣工图纸及技术文件都已按要求提交并被接受。

3.7技术培训

3.7.1 中标的投标人须对业主的技术人员、维修人员及操作人员进行免费培训，包括工厂培训和工地培训，受训人员暂定为8名。投标人须在投标文件中提供详细的培训计划，包括培训内容、培训时间等；

3.7.2投标人提供的负责培训的人员应具备同类产品5年以上的维修经验。

3.8售后服务

3.8.1中标的投标人须对合同中规定的整套系统提供至少24个月的质保期；

3.8.2在质保期内的工作应包括对系统常规检查、调整等。具体的操作程序和内容须在投标时说明；

3.8.3投标人应提供一份有关投标设备在质保期满后5年的维修和保养合同范本，其价格单列，不计入投标总价，此合同应有如下内容：

a.服务范围；

b.服务期限；

c.服务内容（备品备件单和单件报价清单）；

d.服务费；

e.不负责任的内容；

f.双方负责的内容；

g.其他；

h、招标人保留是否签此合同的权力。

3.9资料、文件的提交

a.对本消防工程的技术、结构、性能、特点和质量水平的详细的文字说明；

b.备品备件清单及供应办法；

c.安装工艺的详细说明；

d.负责完成本项工程人员的个人业务履历，包括职称、职位及简单的个人情况。

第四章消防工程施工合同

甲方：

乙方：

依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和城实信用的原则，结合项目的具体情况，甲乙双方就住宅小区消防工程施工事宜协商一致，订立本合同：

一、工程概况

1、工程名称：住宅小区消防工程；

2、工程地点：；

3、工程内容：住宅小区施工图设计的全部消防工程内容（包括但不限于消火栓系统、消防喷淋系统、消防联动控制及报警系统、消防电话对讲系统、消防广播系统、消防弱电电缆敷设安装等）的材料设备采购、施工、系统联动调试及开通；消防报验资料的整理与验收、培训、售后服务等，详见技术规范要求和施工图纸；

4、监理单位：。

二、工程承包范围、方式

1、承包范围：：住宅小区施工图设计的全部消防工程内容（包括但不限于消火栓系统、消防喷淋系统、消防联动控制及报警系统、消防电话对讲系统、消防广播系统、消防弱电电缆敷设安装等）的材料设备采购、施工、系统联动调试及开通、消防报验资料的整理与验收、培训、售后服务等，详见技术规范要求和施工图纸；

2、承包方式：施工总承包（包工、包料、包整个项目消防系统的调试、包消防验收及备案等）。

三、合同工期

1、开工日期：年月日（暂定，具体以甲方进场通知为准）；

2、竣工日期：年月日（暂定）。

四、质量等级、标准

1、工程质量等级：合格并达到建筑“长城杯”验收标准；

2、工程质量标准：执行国家及北京市现行工程技术规范、规程、建筑工程质量验收标准，并达到甲方确

认的工程图纸的各项要求；

3、乙方必须按照国家和北京市有关规定及时提供质量检测报告、产品合格证、产品说明书、相关性能检测报告及北京地区准入许可证明。

4、乙方的供货产品必须按照国家和北京市有关规定进行抽样检验，抽验费由乙方承担。

五、合同价款

1、本工程合同价款为：（大写）：￥

2、本合同价款按投标图纸总价包干。此合同价款为乙方完成消防系统工程的综合价格（室外消防弱电线

缆工程以实际发生数量可调整，其它均为固定包死），包括（但不限于）本工程所需的全部施工直接费、间接费、现场经费、所有措施项目费用（安全防护、文明施工、配合甲方销售所作的工序调整、合同工期内赶工、场地狭小、冬雨季施工等）、保险费（保险项目与内容执行北京市现行有关规定）、管理费、利润、消检、电检、各种税费、总包配合费、缺陷修复和保修等费用，其中总包配合费为合同金额的2%（不含设备费）。

六、双方一般的权利和义务

1、甲方工程师代表

1.1 姓名：，职务：甲方工程师代表

1.2 职权：（1）现场管理，代表甲方全权处理工程施工中的问题；（2）甲方的指令经发包人派驻的工程

师签署后生效。（3）变更工程总体施工方案；（4）负责现场工程签证。（5）协调甲方技术部门审批、变更施工图纸设计；（6）协调甲方预算部门确认经济洽商和索赔等工程价款事宜；

2、乙方委派的项目经理

2.1 姓名：，职务：项目经理

2.2 职权：（1）代表乙方全权处理工程施工中的问题；（2）按甲方认可的施工组织设计（施工方案）和

甲方依据合同发出的指令组织施工；（3）负责现场洽商、签证。

3、项目经理

3．1甲方确认的项目经理，乙方不得随意更换，若确实需要更换时，须提前向甲方提出书面申请，经甲方批准并办理书面变更手续后方可更换，否则，由乙方按照本协议的有关约定承担违约责任；

3．2乙方派出的项目经理不能满足工程管理需要或不称职，甲方有权要求乙方更换，乙方应立即更换；

3．3经确认的乙方项目经理必须专职从事本工程的管理，如果发现项目经理存在跨项目管理的情况，乙方必须立即纠正，并按本协议的有关约定承担违约责任。

4、甲方的工作

4．1负责协调总包方、监理、乙方及其他分包方等各方面关系，为乙方进场施工提供工作面和必要的工作条件。提供的工作面和工作条件以不影响施工为原则。在开工后继续负责解决以上事项遗留问题；施工用水、施工用电由总包方就近提供接驳点，接驳点后乙方负责接线。乙方据实向总包方交纳水电费。

4．2负责监督、检查工程质量、进度、安全和文明施工；

4．3负责组织对乙方进场的材料和产品进行验货。

4．4负责办理设计变更、工程洽商等手续。

4．5负责提供施工图纸四套（开工前7日内），其中三套作为中标方绘制竣工图纸。

4．6负责组织图纸会审；

4．7参与工程期间的质量验收、隐蔽工程验收，组织工程竣工验收；

5、乙方的工作

5．1严格执行国家及北京市施工规范、质量标准，保质、按期完成合同约定的工程内容；

5．2服从甲方、监理、总包方的管理、协调，按监理、总包方要求及时办理登记，签署安全文明施工等有关责任方面的协议。

5．3严格按照市建设行政主管部门施工现场管理规定及总包的要求对工地现场环卫、卫生和施工噪音、安全、文明施工等进行管理，自行承担所发生的费用。

5．4根据现场情况编制可行的施工组织设计，报总包、监理、甲方审定，并按审定的施工组织设计组织施工，按工期保质保量完成本工程。

5．5严格按照图纸或做法说明进行施工，做好各项质量检查记录，按北京市有关规定向总包方报验相关工程资料。

5．6乙方必须满足发包人因销售需要而进行的工序调整、赶工，并按照甲方要求完成工作，局部先行交付使用，自行承担所发生的费用；

5．7工程未交给总包方之前，乙方负责施工范围内成品及半成品保护工作；负责维修因乙方施工造成相关工程发生的损坏；如因甲方提前使用造成损坏，由甲方承担维修费用。

5．8乙方负责整理消防竣工资料，自行承担所发生的费用，负责消防工程验收的相关事宜直至取得消防验收合格文件。

5．9乙方未能履行上述条款的各项义务，造成甲方损失的，乙方应赔偿甲方的相关损失。

七、施工组织设计与工期延误

1、施工组织设计和进度计划的提交、确认

1．1图纸交底后7天内乙方向监理工程师和甲方提供详细的施工组织设计和施工进度计划，同时提交材料设备的采购、进场计划，属于甲方采购材料设备的必须在计划中明示；

1．2每月25日前乙方向驻地监理和甲方报送本月已完成工程量、下月施工进度计划、下月材料设备需用计划，进度计划必须用网络图编制；

1．3甲方将在收到监理工程师对上述资料的审核意见后5天内予以批复或要求乙方提交进一步的补充说明；

1．4由于乙方未能及时提供上述资料，由此延误的工期不予顺延，发生的费用由乙方自行承担；

2、工期延误

2．1由于乙方原因造成的工程延误，总工期不予顺延，由此造成的经济损失由乙方负责；

2．2在预计有可能发生停工或已出现停工后，如乙方未主动采取积极的补救措施或未执行甲方工地代表的指令（包括口头指令），则由此产生的工期和费用损失由乙方承担。

八、质量与验收

1、执行北京市现行质量标准，质量达不到标准，无条件返工，并对返工所造成的影响负全部责任。

2、甲方委托乙方办理消防部门的消防验收及备案。

九、施工安全

1、乙方必须严格执行工程建设安全生产有关管理规定，按照安全标准组织施工，采取必要的安全防护措施，由于乙方原因造成的事故的责任和由此发生的费用由乙方承担，如果给甲方造成损失，乙方必须按照实

际情况赔偿甲方。

十、材料及设备供应

1、所有材料及设备使用前须经监理及甲方的验收并同意，必须符合施工图纸的规格要求，满足相应的标准。材料设备具有由有关行政主管部门认可的专业检测机构出具的检验合格报告；

2、如一方对对方提供的材料持有异议需要进行复检的，检测费用由其先行垫付，材料经检测确实不合格，检测费用则最终由对方承担；

3、本工程甲控甲指主要设备材料为：报警设备、消防箱（包括灭火器）、水指/阀部件（包括湿式报警阀、水力控制器、水泵接合器）、水泵、沟槽件等。

十一、工程分包

1、非经甲方同意乙方不得将承包的任何部分分包。

十二、工程变更、洽商

1、本工程施工中发生的设计变更须有甲方确认，工程洽商须有现场签证；现场签证须由甲方工程师代表和甲方现场工作人员双签。

2、以下内容不构成工程洽商的因素：工地及工作面周围环境、道路交通、季节、施工组织设计、施工技术措施、安全文明施工措施、清理场地及垃圾清运等；

3、设计变更、洽商的计价方式：①在投标报价中有标明的价格按其价格进行计算；②在投标报价中有类似的价格，参照类似价格调整；③没有适用或类似价格的依据2001年《北京市建设工程预算定额》进行计算，定额子项中有的项目执行该项目让利后的单价，定额子项中没有的项目，由甲乙双方协商确认单价后执行。

4、设计变更、工程洽商的确认：

4.1乙方在收到设计变更或工程洽商的签证7天内将预算提供给甲方，甲方收到预算后7天内予以确认或要求乙方提供进一步的补充资料；

4.2每月25日乙方将本月发生的经甲方初步计量和计价的设计变更、工程洽商汇总报甲方，以便甲方对设计变更、工程洽商进行最终认定。乙方应将各个设计变更、工程洽商中的每个项目分别进行单项子目的计量和计价；

4.3如果乙方未能按上述时间及时申报设计变更、工程洽商的预算，属于增项的设计变更、工程洽商，甲方有权拒绝签认；属于减项的设计变更、工程洽商洽商，甲方有权自行调减合同价格；

4.4 乙方提供的设计变更、工程洽商预算，必须做到报价真实、计量准确、依据充分有效，否则，甲方有权拒绝乙方的调价要求。

十三、工程款支付

1 乙方进场7天内，支付合同价款的15%作为材料备料款；

2 工程消防、喷淋干线工程完成后，经甲方确认质量合格，支付已完工程量的70%的工程价款；

3 工程竣工验收合格并取得全部消防验收合格文件后15个有效工作日内，甲方付款至合同价的90%。剩余部分（扣除合同金额的5%作为质量保留金）支付办法执行本协议第十四条(工程竣工结算款支付)；

4、付款时乙方必须提供有效的发票和相应的保函，除非甲方现场工程师证明乙方的进场材料和完成的工程足以质押本次付款。

5、当出现质量问题、乙方资料不全、发票不合格、乙方没有按合同工期完工等情况时，甲方不予支付工程款。

十四、工程竣工验收与结算

1、工程竣工验收

1.1工程完成后，按北京市有关规定甲方组织竣工验收。竣工验收完成后，乙方按北京市有关规定整理消防竣工资料（包括竣工图）并负责归档。

1.2本工程甲方委托乙方办理消防部门的消防验收及备案，所发生的费用由乙方承担。

2、工程竣工结算

2.1 竣工验收完成后甲乙双方进行竣工结算。

2.2 工程竣工结算原则

（1）竣工结算不另计取的费用包括：冬、雨季施工、施工现场的临建搬迁、设备材料二次搬运费、场地平整、施工技术措施费、安全措施费、配合甲方销售所作的工序调整、合同工期内赶工引起的各项费用；

（2）乙方报价中人工费单价、机械费单价、材料价格结算时不调整；

（3）本工程的结算价款为合同价款加单项直接费在2000元以上的设计变更、现场签证的洽商；施工中发生的单项设计变更、工程洽商直接费在2000元以内时，只签认技术洽商，不做经济洽商。单项设计变更、工程洽商是指依据甲方确认的设计变更、工程洽商工程师中的单一条款所涉及的变更、洽商；

2.3 工程竣工结算资料

（1）乙方按照监理工程师的时间根据有关规定向监理工程师和甲方提供完整的竣工结算资料，资料必须一次性报出。竣工结算资料包括（但不限于）：①编制说明；②施工合同；③补充协议；④工程结算书；⑤双方确认的设计变更、工程洽商（原件）和设计变更、工程洽商预算；⑥甲供材料及材料限价单；⑦各种奖罚单；⑧本合同中约定的其他费用；⑨其他有关材料。

（2）甲方将在收到乙方竣工结算资料后半个月内予以确认或要求乙方提交进一步的证明材料，因乙方未能及时提交进一步的证明材料造成的后果由乙方自行承担；

（3）乙方提供的竣工结算资料必须作到条理清晰、内容真实、计算准确、依据充分有效，否则，甲方有权拒绝乙方的相关结算要求，因乙方竣工结算资料存在的问题造成竣工结算工作拖期，责任由乙方承担；

2.4、工程竣工结算款的支付

（1）甲乙双方在对竣工结算书确认后15个工作日内通知乙方办理工程竣工结算款支付手续；

（2）甲方在支付乙方工程竣工结算款时预留5%的工程保修金，保修期自竣工验收之日起两年；

十五、违约责任

1、乙方违约的责任

1.1乙方不按时进场每滞后一天，支付违约金1000元；

1.2乙方不按照甲方现场进度要求实现进度目标的每滞后一天罚款2000元，不按时竣工每滞后一天，支付违约金5000元；

1.3未经甲方批准擅自更换项目经理，乙方自愿接受罚款50000元，项目经理跨项目进行施工管理，乙方自愿接受罚款50000元，罚款在罚款事件发生的次月从应付工程款中扣除。

2、甲方违约的责任

甲方未按协议约定支付工程款，乙方可以向甲方发出要求付款的通知，甲方收到乙方要求付款的通知后7个工作日内，仍未能支付工程款，从甲方收到乙方的付款要求后一个月算起，每拖期一天，甲方按拖期支付金额的万分之一向乙方支付违约金，违约金在违约事件发生的次月支付。

十六、质量保修

1、开工后一个月内甲乙双方按照国家、北京市的有关规定签定工程质量保修书。

2、保修金为合同价的5%，如果实际发生的保修金不够，甲方有权向乙方追索。

3、保修范围、期限、保修费用结算等详见工程保修书。保修期自竣工验收之日起为两年。保修期内因乙

方施工、用料不当的原因造成的质量问题，乙方须及时无条件进行维修；保修期内因甲方使用、维护不当造成损坏，乙方酌情收费维修。

4、保修期结束无质量遗留问题，甲方于15个工作日内支付剩余的保修金。

十七、争议解决方式

本合同项下发生的争议，双方应当友好协商解决。如协商不成，向北京仲裁委员会申请进行仲裁。

十八、相关要求

1、工程质量及其管理

1.1工程中所需要的消防设备、器材及其他辅料等的质量和规格应符合设计要求、符合国家和专业标准；1.2发包方有权对承包方成品、半成品进行随机抽查，进行检测。

1.3承包方必须严格按施工图纸及有关设计说明和双方确认的施工组织设计及国家现行的施工验收规范、建安工程质量检验评定统一标准等有关规定，精心组织施工、记录、自检、互检，严格把好每道工序的质量关，上道工序未经验收合格，严禁下道工序施工，确保工程质量达到优良；

1.4承包方在施工中发现设计、质量、材料等问题，应及时和设计、监理单位及发包方联系，共同协商妥善处理；

1.5发包方有权监督、检查、处理承包方在施工过程中的材料设备及工程质量、进度及双方协商等问题。承包方在施工中必须服从总包方的管理，对工程中发现的问题应及时通知总包方和监理，其处理解决的办法必须经总包方和监理工程师签字同意后实施。属设计问题的处理，还须设计单位代表签字同意。凡涉及费用的设计变更须经发包方签字认可。总包方和监理如发现施工不符合技术质量要求或影响总体施工进度和配合者，有权通知承包方暂停、整改甚至返工，并同时通知发包方，由此引起的一切费用和工期均由承包方承担；

1.6承包方应依据中标工期编制施工形象进度计划及工作量计划（分季度、月度、周），并通过总包方提交发包方核定、监督。在实施中，每月15日前应将当月（已完工程月报表）的形象进度通知发包方，并及时调整实施计划；

1.7工程竣工验收，承包方应在自验完毕的基础上，通知监理单位和发包方代表验收，再会同设计、监督单位共同验收，竣工验收应以施工图纸、技术交底，图纸会审纪要、设计变更通知、国家和北京市颁发的施工验收规范和质量检验评定标准为依据；

1.8工程验收后，按建设部和市有关质量保修规定，在竣工验收前由承包方填写保修证书交给发包方；

1.9 承包方向发包方交付竣工资料包括如下内容：

a. 竣工图纸；

b. 工程全过程原始记录和验收资料；

c. 材料质保书、检验签证单、材料试验报告；

d. 有关设计变更的技术资料；

e. 质量评定报告；

f. 工程竣工结算的全部资料；

g. 其他按规定应提交的资料；

其中a--g项均为一式四份。

2、工期、开工要求

2.1 合同工期为90天，承包方应在此总工期内完成合同范围内全部施工工程（包括联动报警系统、消火栓、喷淋、防排烟的整体验收要确保通过，且不能影响土建的验收）,开工日期以发包方发出开工令之次日计算；

2.2 承包方施工队伍进场前，应对总包单位的工程进展情况进行认可并制定出自己的施工计划及工期安排。

在土建竣工前，消防工程整体验收应一次性通过（消防部门的验收），不能影响土建的竣工验收，若由消防报警工程的原因造成未一次性通过消防的整体验收，将扣除工程履约保证金中质量履约保证金项的50％；

2.3 在施工工期内如遇下列情况,经双方协商,以联系单签证为准,可作顺延，但费用不予补偿：

a. 合同履行中发生重大设计变更直接影响施工进度；

b. 不可抗力因素。

3、工程验收与保修

3.1所有隐蔽工程完工，应由承包方填写隐蔽工程验收单，提前24小时通知现场监理工程师，发包方将及时组织验收，办妥验收签证后，方可进入下道工序，如发包方在收到通知后24小时内没有派人进行验收，承包方可自验合格后进入下一道工序的施工，但必须向发包方提供隐蔽工程施工及自检记录。发包方保留进行复验的权利，如复验不合格，一切费用和损失由承包方承担；

3.2主体安装完工，承包方应提前三天通知发包方，组织有关单位进行中间质量评定验收；

3.3全部工程完工，准备交工验收前，承包方应将由施工引起的垃圾、障碍物全部平整清除；

3.4当具备交工验收条件时，承包方应提前十天提交“交工验收报告”，通知发包方组织验收，发包方接到“交工验收报告”和竣工资料后十天内，组织市工程质量监督站、工程设计等有关单位对工程进行全面评定验收；

3.5经验收，有不合格工程，承包方应无条件返工、整改，采取相应的补救、修复措施，直至验收合格，才能签署验收证书。若属施工方责任，由此追加的费用和延误工期带来的一切损失均有承包方负责；

3.6工程保修期及保证年限：

a.保修期为整个小区交工验收合格之日起贰年，使用过程中无变形、无变位、无变色、无腐蚀、无锈蚀、无剥落；

b.保证期为10年，在保证期内消防器材及整个系统应能正常运行；

c.承包方必须保护好成品，交工验收前由于承包方保护不当，造成的损坏损失，承包方应进行返修甚至更换，造成的一切损失由承包方承担。

十九、附则

1、本协议正本2份，甲乙双方各一份，副本4份，甲乙双方各2份。

2、双方约定本协议经双方签字盖章后生效。

3、未尽事宜，双方协商解决。

发包人（甲方）：承包人（乙方）：

（章）（章）

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

签约时间

第五章格式文本

本次招标文件均采用格式文本。

附件1：

投标书

_______________：

1、根据贵方为 _____________进行招标的投标邀请（招标编号：），签字代表（授权代理人全名、职务）经正式授权并代表投标人（投标人名称）提交投标文件正本和副本一式二份（正本一份，副本一份）。

2、据此函，我方宣布同意如下：

（1）所附开标一览表中规定的项目按招标文件规定投标总价：（南区、北区）人民币元（大写），让利 %，让利后南区为人民币；北区为人民币；总价为人民币。

（2）施工质量目标为、工期为日历天、项目经理（身份证号码：）资质等级。

（3）我方已详细审查全部招标文件，以及全部参考资料和有关附件。我们完全理解并同意放弃对这方面有不明及误解的权利。我方将按招标文件的规定全面履行合同责任和义务。

（4）投标自开标日起有效期为30个日历天。

（5）如果在规定开标时间和日期后，我方在投标有效期内撤回投标，其投标保证金将被没收。

（6）我方完全理解贵方不保证投标价最低的投标人中标。

投标人（章）：法定代表或授权代表（签字）：

联系人：联系地址：

电话：邮编：

开户银行：帐号：

年月日

附件2、法定代表授权书

法定代表授权书

：

现委派参加贵方组织的项目招标活动，全权代表我单位处理招标的有关事宜。

附授权代表情况：

姓名：性别：年龄：

身份证号：

职务：邮编：

通讯地址：

电话：传真：

单位名称：（公章）

法定代表：（盖章）

本授权书有效期：年月日至年月日

日期

投标人名称（盖章）：

法定代表人（或委托代理人）签字：

年月日附件5：投标人资格证明文件

（1）营业执照及企业资信等级证明（影印件或复印件）；

（2）消防设施工程专业承包资质证书（复印件）；

（3）相关行业认证证书（复印件）；

（4）ISO系列质量体系认证证书（如有的话）（复印件）；

上述证件要求在签订正式合同时提供相应的原件。

（5）“投标单位资格声明格式”见下表；

（6）尽可能提供获奖证明复印件及其他能够有力说明投标人竞争实力的文件资料。

投标单位资格声明

1、名称及其它情况：

（1）投标单位：

（2）地址：

（3）成立和／或注册日期：

（4）主管部门：

（5）企业性质：

（6）职员人数：

技术人员：

2、从事消防工程的历史（年数）：

3、近2年主要国内客户的名称地址：

4、近2年的年营业额（消防工程）：

年份总额（万元）

2006

2007

有关开户银行的名称和地址：

5、其他需要说明的情况：

兹证明上述声明是真实、正确的，并提供了全部资料和数据，我们同意遵照贵方要求出示有关证明文件。

公司名称：授权代表签字：

电话：传真：

日期：年月日

附件6：安全文明施工及验收交付承诺书

致有限公司：

如我公司中标消防工程，我公司愿在安全文明施工及验收交付方面作如下承诺：1、

。

2、

。

3、

。

投标人公章：

年月日

附件7：售后服务承诺书；（投标人或法定代表人签字盖章）