房地产交易制度政策：住房保障和住房公积金测考试题(最新版).doc
房地产交易制度政策：住房保障和住房公积金测考试题（最新版） 考试时间：120分钟 考试总分：100分
遵守考场纪律，维护知识尊严，杜绝违纪行为，确保考试结果公正。 1、单项选择题 职工提取公积金时由（ ）办理支付手续。A.单位 B.住房公积金管理中心 C.受委托银行 D.住房公积金管理委员会 本题答案：C 本题解析：暂无解析 2、多项选择题 住房公积金归集的主要内容包括（ ）。A.住房公积金月缴存额 B.住房公积金年缴存额 C.缴存比例 D.缴存基数 E.缴存住房公积金的对象 本题答案：A, C, D, E 本题解析：暂无解析 3、单项选择题 住房公积金管理中心对住房公积金收支业务一般采用（ ）原则进行核算。A.分账核算制 B.收付实现制
姓名：________________ 班级：________________ 学号：________________ --------------------密----------------------------------封 ----------------------------------------------线----------------------
C.三级核算制
D.权责发生制
本题答案：D
本题解析：暂无解析
4、单项选择题
个人住房公积金贷款利率实行（）。A.1年1定
B.1年2定
C.1年3定
D.2年1定
本题答案：A
本题解析：暂无解析
5、单项选择题
凡在职职工及其所在单位都应按规定的缴存基数、缴存比例建立并按月缴存住房公积金，这体现了住房公积金（）的特点。A.保障性
B.互助性
C.公平性
D.义务性
本题答案：D
本题解析：暂无解析
6、多项选择题
关于住房公积金财务管理的主要任务，表述正确的有（）。 A.严格执行住房公积金管理委员会批准的住房公积金归集、使用计划
B.编制住房公积金和住房公积金管理中心管理费用年度预决算
C.住房公积金不得办理委托贷款业务，以防范风险
D.建立职工住房公积金明细账，记载职工个人住房公积金的缴存、提取等情况
E.严格执行财政部门批准的管理费用预算，控制管理费用支出，努力降低住房公积金运作成本
本题答案：A, B, D, E
本题解析：暂无解析
7、多项选择题
可以提取公积金的情况有（）A.职工购买住房
B.职工退休
C.职工因家人患病造成家庭生活严重困难
D.因换工作单位
E.职工死亡
本题答案：A, B, C, E
本题解析：职工住房公积金的提取分为两种：①职工住房消费提取，职工购买、建造、翻修、大修自住住房时，偿还购房贷款本息时，房租超出家庭工资收入比例时，房租超出家庭工资收入的比例，职工享受城镇最低生活保障，与单位终止劳动关系未再就业、部分或者全部丧失劳动能力以及遇到其他突发事件，造成家庭生活严重困难的。②职工丧失缴存条件，离、退休，完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系；出境定居，职工死亡或者被宣告死亡的。
8、单项选择题
住房公积金的提取和使用原则中不包含（）。A.定期查询的原则
B.严格时限的效率原则
C.定向使用的原则
D.安全运作的原则
本题答案：A
本题解析：暂无解析
9、单项选择题
住房公积金管理中心住房公积金运作时，住房公积金应主要用于（）。A.向单位提供担保
B.向个人提供担保
C.购买国债
D.发放职工个人住房贷款
本题答案：D
本题解析：暂无解析
10、单项选择题
职工住房公积金自存入职工住房公积金个人账户之日起计息，（），本息逐年结转。A.按月结息
B.按半年结息
C.按季结息
D.按年结息
本题答案：D
本题解析：暂无解析
11、单项选择题
单位和职工个人缴存住房公积金的月平均工资不得超过职工工作地所在设区城市上一年度职工月平均工资的（）倍，具体标准按照各地有关规定执行。
A.1
B.2
C.3
D.4
本题答案：C
本题解析：暂无解析
12、多项选择题
住房公积金的特点（）。A.义务性
B.强制性
C.互助性
D.保障性
E.福利性
本题答案：A, B, C, D
本题解析：住房公积金的特点有，义务性，也成为强制性，是指凡在职职工及其所在单位都应按照规定的缴存基数、缴存比例建立并按月缴存住房公积金；互助性，是指住房公积金具有储备和融通的特性，可集中全社会职工的力量，把个人较少的钱集中起来形成规模效应，有房的人帮助无房的人，暂时不卖房的人支持即期买房的人，通过所有职工互帮互助，达成提高或改善居住条件的目的。保障性，是指住房公积金定向用于职工住房，并可通过安全运作实现合理增值，增值收益也全部用于职工住房。
13、单项选择题
当缴存条件丧失时，可以提取其住房公积金，同时注销该职工住房公积金的情形不包括（）。A.离、退休
B.出境定居
C.偿还购房贷款本息
D.职工死亡或者被宣告死亡的
本题答案：C
本题解析：暂无解析
14、单项选择题
住房公积金的提取是有限制条件的，这与缴存住房公积金的（）直接关联。
A.义务性和互助性
B.长期性和互助性
C.义务性和保障性
D.保障性和互助性
本题答案：B
本题解析：暂无解析
15、单项选择题
职工个人住房公积金使用需申请个人住房贷款的，受委托银行应当首先提供住房公积金贷款，住房公积金管理中心或者受委托银行要一次性告知职工需要提交的文件和资料，职工按要求提交文件资料后，应当在（）个工作日内办完贷款手续。A.10
B.15
C.20
D.30
本题答案：B
本题解析：暂无解析
16、单项选择题
单位和个人分别在不超过职工本人上一年度月平均工资（）的幅度内，其实际缴存的住房公积金，允许在个人应纳税所得额中扣除。A.8%
B.12%
C.16%
D.24%
本题答案：B
本题解析：暂无解析
17、多项选择题
关于住房公积金制度的作用，表述正确的有（）。A.住房公积金制度作为法
定的住房货币分配方式是改革住房分配制度，把住房实物分配转变为货币工资分配的最重要的手段
B.住房公积金制度增加了职工工资中的住房消费含量，实现分配体制的转换
C.住房公积金制度建立了职工个人住房资金积累机制，增强了职工解决住房问题的能力
D.住房公积金制度调整了职工消费结构，确保了职工住房消费支出，有利于扩大住房消费，增加住房有效需求
E.住房公积金制度实行低存低贷原则，为缴存职工提供比商业贷款利率低的住房公积金贷款，促进了政策性住房信贷体系的建立
本题答案：B, C, D, E
本题解析：暂无解析
18、单项选择题
职工个人住房公积金使用申请个人住房贷款未办完手续的，经（）批准，可以延长5个工作日，并应当将延长期限的理由告知申请人。A.住房公积金管理中心负责人
B.住房公积金管理委员会负责人
C.贷款银行负责人
D.财政监督负责人
本题答案：A
本题解析：暂无解析
19、多项选择题
职工提取住房公积金的情况为职工住房消费提取时，其提取条件包括（）。
A.职工购买、建造、翻建、大修自住住房时的提取
B.偿还购房贷款本息时的提取
C.房租超出家庭工资收入规定比例时的提取
D.职工享受城镇最低生活保障时提取
E.职工购买、建造、翻建、大修亲友住房时的提取
本题答案：A, B, C, D
本题解析：暂无解析
20、单项选择题
职工当年缴存的住房公积金按结息日挂牌公告的活期存款利率计息，上年结转
的按结息日挂牌公告的（）个月整存整取存利率计息。A.1
B.2
C.3
D.4
本题答案：C
本题解析：暂无解析
21、单项选择题
住房公积金定向于职工住房，并可通过安全运作实现合理增值，增值收益也全部用于职工住房，这体现了住房公积金（）的特点。A.互助性
B.义务性
C.保障性
D.公平性
本题答案：C本题解析：暂无解析
22、单项选择题
住房公积金缴存比例不应高于（）。A.5％
B.8％
C.10％
D.12％
本题答案：D
本题解析：住房公积金缴存比例是指职工个人按月缴存（或职工单位按月资助缴存）住房公积金的数额占职工上一年度平均工资的比例。缴存比例不应低于5％，不高于12％。