买卖合同(律师版本)

买卖合同(律师版本)

合同编号:

签订日期:

签订地点:

经供方:需方:充分协商,签订本合同。

在执行中,任何一方不履行合同,应承担违约责任。

1.商品

2.商品质量:

3.作价办法:

4. 交货时间:

包装要求及费用负担: 5.

质量检验及验收方式: 6.

7.结算方式:

8.运输办法:

9.供方违约责任:

(1)产品品种、规格、质量不符合规定,需方同意收货的,按质论价;需

方不同意收货的,由供方负责处理,并承担因此造成的损失。

(2)未按合同规定的数量交货,而需方仍有需要的,应照数补交,按延期交货处理。完不成合同任务,不能交货的,应偿付需方应交货总值%的违约金。

(3)包装不符合规定,必须返修或重新包装,应承担支付的费用和损失;需方不要求返修或重新包装,要求赔偿损失的应予赔偿损失。

(4)未按合同规定时间交货,每延期交货一个月,应偿付需方以延期交货部分货款总额的违约金。

(5)不符合同规定的产品,在需方代保管期内,应偿付需方实际支付的保管、保养费。

(6)产品错发到货地点或接货单位,除按合同规定负责运达到货地点或接货单位外,并承担因而多付的运杂费和造成延期交货的责任。

10.需方违约责任:

(1)变更产品品种、规格、质量或包装规格给供方造成损失时,应赔偿供方实际损失。

(2)中途无故退货,应偿付供方以退货部分货款总值%的违约金。

(3)自提产品未按规定日期提货,每延期一天,按照银行延期付款规定,偿付供方违约金。

(4)未按合同规定的验收办法和时间验收,应偿付供方因延期验收造成的损失;无故延期验收超过三个月即按中途退货处理。

(5)未按合同规定日期付款,每延期一天,按照银行延期付款规定偿付供方违约金。

(6)实行送货或代运的产品无故拒绝接货,应承担因此造成的损失和运输部门的罚金。

11.风险的承担

12.争议解决的办法

13.供需双方由于人力不可抗拒和非企业本身造成的原因而不能履行合同时,应当立即通知对方,经双方协商或合同管理机关查实证明,可免予承担经济责任。

14.上述条款如有未尽事宜,应以书面补充,作为附件。

有效日期自年月日起至年月日止。

买卖合同纠纷律师函范本专业版

买卖合同纠纷律师函范本专业版 特别注意:律师函只能由律所和律师发出!!其威慑力,很多时候不是来自于律师函内容,而是来自于律师的身份,来自于这是律师发出的,是一种强势的意思表示,俗称“合法的恐吓信”。 函号: _______ 致 _________ 有限公司: _________律师事务所依法接受___________ 的委托,指派__________ 律师作为其委托代理人。就贵公司与上述业主之间的商品房买卖合同纠纷一事致函与贵公司。 根据业主们提供的相关证据材料,贵公司与上述业主签订了一份《 _____________ 楼宇认购书》。该《认购书》约定,上述业主自愿认购中国_____________ 市 _________ 《 _________楼宇》的物业, 并同意按银行按揭付款的方式向贵公司支付购楼款。该《认购书》签订的7 日内,按照该《认 购书》的约定,上述业主已将缴楼款存入______________ 有限公司在交通银行 支行的账号,并与贵公司签署了《商品房买卖合同》、与银行签订了《个人住房抵押贷款合 同》办理完银行按揭手续。《商品房买卖合同》约定“贵公司应当在 ______ 年 _____ 月 ___ 日前, 将符合交付条件的商品房交付给买受人使用。逾期超过60 日后,买受人有权解除合同。买 受人解除合同的,出卖人应当自买受解除合同通知到达之日起 30 日内退还全部已付款,并按买受人累计已付款的 5%向买受人支付违约金。” 我们认为,贵公司与上述业主之间是合法有效的商品房买卖合同关系。《商品房买卖合同》签订后,贵公司理应在该合同的交楼期限内之前)将符合交付条件的物业交付给业主们使用。现如今贵公司逾期交楼的时间已超过了 60 天,依据贵公司与业主的《商品房买卖合同》的相关约定,业主依法有权解除该《商品房买卖合同》,同时有权要求贵公司退还已付款和支付违约金。 现上述业主经过慎重考虑,决定解除与贵公司之间的《商品房买卖合同》。在贵公司接到本函后,贵公司与各业主之间的《商品房买卖合同》立即解除。同时,希望贵公司在接到本函后的 30 天内,根据《商品房买卖合同》的约定退还已付款和支付违约金给各位业主。逾期我们将采取必要的法律手段来解决此事。到时,贵公司将因诉讼程序而可能带来被查封、扣押、冻结财产的不利后果 ,并将承担巨额的诉讼费用。 有任何问题,不吝联系。 律师事务所: __________ 律师: _________________ 联系方式:____________ ______ 年 ____ 月____ 日

买卖合同(律师版本)

买卖合同(律师版本) 合同编号: 签订日期: 签订地点: 经供方:需方:充分协商,签订本合同。 在执行中,任何一方不履行合同,应承担违约责任。 1.商品

2.商品质量: 3.作价办法: 4. 交货时间: 包装要求及费用负担: 5. 质量检验及验收方式: 6. 7.结算方式: 8.运输办法: 9.供方违约责任: (1)产品品种、规格、质量不符合规定,需方同意收货的,按质论价;需

方不同意收货的,由供方负责处理,并承担因此造成的损失。 (2)未按合同规定的数量交货,而需方仍有需要的,应照数补交,按延期交货处理。完不成合同任务,不能交货的,应偿付需方应交货总值%的违约金。 (3)包装不符合规定,必须返修或重新包装,应承担支付的费用和损失;需方不要求返修或重新包装,要求赔偿损失的应予赔偿损失。 (4)未按合同规定时间交货,每延期交货一个月,应偿付需方以延期交货部分货款总额的违约金。 (5)不符合同规定的产品,在需方代保管期内,应偿付需方实际支付的保管、保养费。 (6)产品错发到货地点或接货单位,除按合同规定负责运达到货地点或接货单位外,并承担因而多付的运杂费和造成延期交货的责任。 10.需方违约责任: (1)变更产品品种、规格、质量或包装规格给供方造成损失时,应赔偿供方实际损失。

(2)中途无故退货,应偿付供方以退货部分货款总值%的违约金。 (3)自提产品未按规定日期提货,每延期一天,按照银行延期付款规定,偿付供方违约金。 (4)未按合同规定的验收办法和时间验收,应偿付供方因延期验收造成的损失;无故延期验收超过三个月即按中途退货处理。 (5)未按合同规定日期付款,每延期一天,按照银行延期付款规定偿付供方违约金。 (6)实行送货或代运的产品无故拒绝接货,应承担因此造成的损失和运输部门的罚金。 11.风险的承担 12.争议解决的办法 13.供需双方由于人力不可抗拒和非企业本身造成的原因而不能履行合同时,应当立即通知对方,经双方协商或合同管理机关查实证明,可免予承担经济责任。

买卖合同书范本(律师审查版)

买卖合同书范本_合同范本 合同范本篇一 合同编号:___________ xx市非成套公有住房出售(购买) 合同出售方(以下简称甲方):_____________ 购买方(以下简称甲方):_____________ 根据《xx市非成套公有房屋出售管理办法》及相关房改政策的规定,甲、乙双方磋商一致,签订如下合同: 一、乙方自愿向甲方购买下表所列住房。 房屋座落:地区类别建筑结构:间数建筑面积:其中分摊面积配套情况 二、甲方同意乙方按以下第_____种方式购买乙方在购房面积控制标准之内的面积。超面积_____平方米按该房地区类别成本价______元/平方米购买,超面积_____平方米按该房地区的市场价_______元/平方米购买。 1、以经评估的价格______元/平方米,并享受工龄折扣购买(其中年工龄__年)。 2、以经评估的价格______元/平方米购买,不享受工龄折扣。 3、以该住房所在地区类别成本价的18%购买。 三、乙方按以上方式购买该住房应付房价款______元(大写:___拾___万___仟___佰___拾____元____角____分)。此款由乙方在______年_____月_____日一次性付给甲方,甲方于乙方缴款次月起停收住房租金。甲方提取房价款的30%计_____元建立住房公共维修基金,其余部分金额______元为甲方的售房收入,住房公共维修基金及售房收入均应由甲方专项交存住房资金管理机构在银行开设的专户。 合同书范本篇二

买方:_________________________(以下简称甲方) 卖方:_________________________(以下简称乙方) 甲、乙双方就车辆买卖事宜达成以下合同,共同遵照执行: 第一条甲方购买乙方所有的机动车一辆: 车号:_________________ 颜色:_________________ 产地:_________________ 型号:_________________ 发动机号码:________________ 底盘号码:_________________ 第二条甲方向乙方支付车款人民币_________________万元。包括三部分:定金、第一笔车款和其余部分车款。 第三条甲方的付款方式和期间:本合同生效当日付定金 ______________万元,三日内再支付第一笔车款现金_____________万元;其余部分车款在该车办理转户手续前全部付清。 第四条乙方在收到甲方第一笔车款之日,应立即交付无瑕疵的车辆及随车工具。瑕疵保证期为自车辆交付之日起一个月。并且保证他人对该车无任何权利要求。 第五条办理转户所需费用由甲方负担。乙方负有协助办理的义务。 第六条乙方应交付给甲方该车的全部真实、有效的证件以及缴税、费凭证。 第七条乙方应保证交付前该车的维护正常,手续完整。 第八条甲方违反本合同,定金不予退还。

买卖合同律师

买卖合同律师 房屋买卖合同 卖房人?家庭成员签字:,汉族,年月日出生,住址:,身份证号码:,电话:家庭成员签字:,汉族,年月日出生,住址:,身份证号码:,电话:家庭成员签字:,汉族,年月日出生,住址:,身份证号码:,电话:买房人?家庭成员签字:,汉族,年月日出生,住址:,身份证号码:,电话:家庭成员签字:,汉族,年月日出生,住址:,身份证号码:,电话:家庭成员签字:,汉族,年月日出生,住址:,身份证号码:,电话:??根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定,甲乙双方经友好协商,就乙方购买甲方房屋的相关事宜,订立本合同,供双方尊

照履行。 第一条房屋基本情况 甲方出售房屋位于新都区新都镇小区栋单元楼号,房屋结构为,建筑面积为平方米,房屋用途为住宅。乙方对甲方所售房屋已作充分了解,并愿意购买。 第二条甲方对出售房屋权利的声明 本合同所述房屋为甲方拆迁安置房,是甲方的私有财产。甲 ?方保证该房屋交接时没有产权纠纷,不存在房屋抵押、债权债务以及其它权利瑕疵;如交接后发生该房屋交接前即存在的上述未清事项,由甲方自行承担,乙方不负担任何责任。 ?本合同所述房屋交付乙方后,在乙方尚未取得该房产权凭证前,如遇政府规划再征用拆迁小区住宅,以甲方名义取得的所有拆迁补偿权益均由乙方享有,甲方不得干涉。自甲方获取该房相关权益后1周内,甲方应当无条件按时、足额地返回交付乙方所有,不得推诿、截留。 ?第三条房屋售价

双方商定上述房屋总价款为人民币元。 第四条付款时间与方式 双方约定以现金方式分期支付房款。?一次付款人民币元,乙方在本合同签订当日支付给甲方。?付款当日甲方应出具注明收款数额及款项用途的收条给乙方作为其付款的凭据。 第五条房屋支付 甲方于本合同签订当日将该出售房屋及其附带钥匙,以及与该出售房屋相关的所有文件和票据全部交付给乙方,归乙方所有。?房屋出售后,该房屋所属土地的权利认务和责任也依法随之转移。?第六条户口迁出?甲方位于年月日前将本合同所述房屋中的全部 ?户口迁出,便于乙方落户。?第七条关于产权办理的约定 双方约定本房屋以后办理《房屋所有权证》、以政府办理为准手续,按以下约定进行: ?本合同所述房屋办理到甲方名下的

二手房屋买卖合同范本(律师版本)

二手房屋买卖合同范本(律师版本)

二手房屋买卖合同 卖方:___________,身份证号码:____________________ 身份证地址:_____________________________________________ 现住址:_________________________________________________________ 家庭电话:______________;手机:______________ 买方:___________,身份证号码:____________________ 身份证地址:_____________________________________________ 现住址:_________________________________________________________ 家庭电话:______________;手机:______________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、及其他有关法律、法规的规定,在平等、自愿、公平、协商一致的基础上,就房屋买卖事宜达成如下协议: 第一条房屋基本情况 (一)卖方所售房屋(以下简称该房屋)坐落为:____________【区(县)】 __________________________【小区(街道)】________【幢】【座】【号(楼)】_________单元 _________号(室)。该房屋所在楼层为 _________层,建筑面积共___________平方米。 随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。 第二条房屋权属情况 (一)该房屋所有权证证号为:________________________。 (二)土地使用状况

(完整版)二手房买卖合同律师详解(强烈推荐)

二手房买卖合同律师详解 ——以《上海市房地产买卖合同》为例 二手房并不是一个法律概念,是房地产产权交易二级市场的俗称。它是相对于开发商新建的商品房而言的,新建的商品房第一次交易时称为“一手房”,再次上市交易时就称为“二手房”。二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产,包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、拆迁房、自建房、经济适用房等。 在上海市进行二手房买卖必须签订专门的网上备案合同,即由上海市房屋土地资源管理局制定和上海市工商行政管理局监制的《上海市房地产买卖合同》。即使买卖双方私下签订了二手房买卖合同,也得到房地产交易中心重新签订网上备案的《上海市房地产买卖合同》。买卖双方在二手房买卖之前要对《上海市房地产买卖合同》的各条款进行详细的了解,只有在详细了解各条款的基础上才能最大限度的规避风险,签订符合己方利益的合同。 一、《上海市房地产买卖合同》的组成 该示范合同由:特别告知(一)、特别告知(二)、上海市房地产买卖合同正文、补充条款(一)、补充条款(二)、附件一、附件二、附件三、附件四、附件五、附件六共11个部分组成。这11个部分并不是同等重要的,就签订合同本身来说,最重要的是补充条款(一)和附件三,补充条款(一)约定了合同正文之外其他需要约定的事项,

附件三是付款条款,涉及到双方付款的条件及期限等当然很重要,其他的组成部分基本都是格式性的,直接填或者直接选就可以了。 二、《上海市房地产买卖合同》各组成部分详解 2.1 特别告知 特别告知一、二就是示范合同文本中对签订合同的一些常见风险及其预防以及注意事项的特别提醒。买卖双方在签订合同前要仔细的查阅,并知悉其内容。 2.2 上海市房地产买卖合同正文 该合同正文的各条款都是固定格式的,条款本身是不能更改的,只可在需要填空的内容上根据实际情况及双方协商一致的结果来填写。如果是委托房产中介来买房的,对于合同正文每个中介公司都有固定的表达格式,网签的时候根据本次交易的具体情况直接填写就行。如果没有委托中介而是自行交易的,在到房地产交易中心网签时,房地产交易中心对于合同正文也会提供一些固定的格式。现就合同正文的一些条款详解如下: 2.2.1 合同第1条买卖标的基本情况条款 在该条款中要填写清楚居间方房地产经纪公司的名称以及执业经纪人的姓名和执业证号码。将来一旦发生纠纷,涉及到中介公司责任的,可以作为投诉及诉讼之用。其他内容根据房地产权证上登记的信息如实填写即可。 2.2.2 合同第4条腾房条款 在该条款中腾房的时间一定要根据具体情况匡算出一个宽裕的

厂房买卖合同(2021律师)实用版

YF-ED-J9743 可按资料类型定义编号 厂房买卖合同(2021律 师)实用版 An Agreement Between Civil Subjects To Establish, Change And Terminate Civil Legal Relations. Please Sign After Consensus, So As To Solve And Prevent Disputes And Realize Common Interests. (示范文稿) 二零XX年XX月XX日

厂房买卖合同(2021律师)实用 版 提示:该合同文档适合使用于民事主体之间建立、变更和终止民事法律关系的协议。请经过一致协商再签订,从而达到解决和预防纠纷实现共同利益的效果。下载后可以对文件进行定制修改,请根据实际需要调整使用。 卖方(以下简称甲方):_____________ 买方(以下简称乙方):_____________ 根据《中华人民共和国合同法》的有关规 定,甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的 原则,经协商,就乙方向甲方购买标准厂房和 使用配套场地达成如下协议。 一、基本情况: 1、乙方购买甲方坐落在_________市 _______________区(县)_____________路 _________,________号厂房______层,厂房建

筑面积_____________平方米,并配套场地 ______________平方米,按房产证为准。 2、土地使用权限为_______年,自_______年_____月_____日到_______年_____月___日止,实际年限按产权证。 二、厂房价格及其它费用: 1、厂房价格每平方米人民币 _______________元(大写),总价(含人民币土地价格)人民币__________元(大写)。 2、土地使用税费按国家有关规定由 _______方每年支付给有关部门。 三、付款方式、期限及交房期: 1、厂房总价分二次付清,签约日乙方支付定金人民币_________万元(大写)。 (1)________年_____月____日前甲方把厂

二手房屋买卖合同(无产权房买卖律师自用)

二手房买卖合同 出卖人(甲方) : 买受人(乙方):__________ __房产所在地: 签订地点: 签订日期:2017年月日 二手房买卖合同 出卖人(甲方):___________ 身份证号码: (房屋共有产权人)_________ 身份证号码:

(房屋共有产权人)_________ 身份证号码: (房屋共有产权人)_________ 身份证号码: 以上_______人是本合同中所述房屋的共有产权人。 出卖人及共有人以下均称简称甲方 买受人(乙方):______________________ (以下简称乙方) 身份证号码: 根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。 第一条、房屋的基本情况: 甲方所有房屋座落在________________________________,位于第_ ___层,共______(套)(间),房屋结构为________,建筑面积为______平方米,房屋用途为 _______。并附带_________一间,位于___________________,面积为______平方米。 甲方于200 年月日,向________________(开发商)通过协议购买方式获得本协议下房屋所有权,但因历史原因,该房屋在本次交易时尚未取得房屋产权证或不动产权属证书。甲方对房屋的所有权证明为前述日期下与开发商签订的《房屋买卖合同》及相应的购房发票或收据。现甲方欲将前述房屋出售,乙方同意购买。第二条、房屋内部设施设备: 甲方以房屋现有状况、包括全部家具、装修及电器等一并转让给乙方,具体房屋状况以本协议签订当天拍摄的房屋状况视频为参照,同时相关家具、家电等另列表格作为本协议附件。甲方应当以清洁及全部设备完好的状态交付房屋。 第三条、房屋权属:

律师审核版合同--买卖合同范本(通用合同)

买卖合同 买方: (简称甲方) 卖方: (简称乙方) 甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上,依法就甲乙双方买卖合作相关事宜达成本合同条款,供双方遵守。 第一条、产品名称、产地、品牌、规格、颜色、材质、数量、单价 序 号商品名称产地品牌 规格型 号 颜色材质批次数量 单价(含 税) 总价 1 2 3 合计人民币(大写): 备注:运费合计: 第二条、产品质量标准及保修 2.1产品的质量按国家相关质量标准执行,乙方保证产品符合国家相关产品标准及 要求,同时乙方对产品质量负完全责任,保证能够通过国家相关职能部门的验收。 2.2乙方对产品的质保期为:年,自验收合格交付甲方之日开始计算,质保期内 如出现质量问题,乙方应在收到甲方通知后24小时内到现场进行免费维修或做更换处理,逾期按每天元累计计算违约金。 第三条、计量方法 以乙方根据甲方通知实际交付的数量为准,由甲方库管员和采购人员共同验收签字确认。 第四条产品的包装标准和包装物的供应与回收 由乙方按国家规定标准包装,如无相关标准按双方约定的有利于保护产品的方式进行包装,包装物由乙方负责供应,不回收。双方约定的包装物和包装方式为:第五条交货地点、方法及期限 5.1交货地点为甲方工地现场指定地点。指定地点即:(甲

方有权根据实际情况通知乙方将货物运到其他地点交给其他单位或个人,但甲方应在交货前24小时内通知乙方)。标的物所有权自交货时转移至甲方。 5.2交货方法,按下列第项执行: (1)乙方负责送货;(2)乙方负责委托第三方运输,甲方负责运费;(3)甲方自提自运。 5.3货物装卸采用第种方法执行: (1)乙方负责装卸;(2)乙方负责装、甲方负责卸;(3)甲方负责装卸。 5.4交货期限: 双方约定乙方在年月日前交货,或按甲方通知的时间、规格、数量、品名交货,但甲方应提前小时通知乙方。 第六条、交货和结算凭证的特别约定 6.1 交货时双方应做好书面记录,明确品名、数量、质量、规格等货物基本情况及交货时间、地点,相应送货单必须由甲方相应的库管员和采购人员共同签字认可,并由乙方完善相关结算凭证的审批手续,在甲方财务部挂帐后方有效,否则视为乙方未履行交货义务。 6.2乙方委托(身份证号码:)作为结算凭证的经办人,受托人在结算凭证上的签字行为,视为乙方确认。 6.3材料交付验收程序: 6.3.1每次送货后,必须使用乙方提供的经双方认可的送货单,并由乙方委托人员在送货单的结帐联上签字确认送货数量,甲方库管人员才予以验收。若乙方实际送货的数量比送货单上明确的数量少,则乙方此前所送的每批次货都应按扣除本次差量为双方的实际结算量。乙方每发生一次差量,还应按本协议第10.7条约定向甲方承担违约金。 6.3.2 乙方须在送货后五日内凭甲方认可的送货单、材料入库验收单到甲方开具内部结算付款凭证作为结算依据之一,否则甲方有权拒绝支付当次货款。乙方从送货单开票之日起90日内须完善甲方审批及财务挂账手续,否则该送货单自动失效,并视为乙方放弃收取该笔货款的权利。若甲方有关人员故意拖延相关结算单据的签字时间,乙方可及时函告甲方,甲方应予以及时处理。 6.4乙方明确地知道,甲方任何工作人员 (包括但不限于施管人员、项目经理、处长、库管员等)任何时候以甲方或甲方相关项目部的名义向乙方出具的欠据、收据、承诺及其他任何经济法律文书等,必须经甲方分管、主管领导审核确认后方为有效,否

挖掘机买卖合同范本(全款)

甲方: 身份证号码: 地址: 电话: 乙方: 地址: 电话:联系人: _____ 法定代表人:联系电话: _ __ 甲、乙双方经友好协商,就买卖挖掘机(以下简称设备)事宜,达成如下协议条款: 1.设备名称、型号、数量、价格: 2.运输费用:运费由方承担。 3.付款条件: 3.1 甲乙双方签订本合同后,甲方需向乙方支付定金元整(小写:) 3.2 乙方将设备运至甲方指定地点,甲方一次性支付乙方价款元整(小写:),乙方才开始交付设备。

4.交货期:自甲方支付定金且与乙方签订本合同之日起日内交付设备。5.设备的交付及验收 甲方在签订本合同前,已经选定要购买的设备,并对设备进行了初步检验。甲方交付定金视为对设备的初步检验已经完成,没有异议。如运费由乙方承担,则合同总金额中包含运费,乙方给甲方出具的购机发票的金额为扣除运费后的金额。 6.设备所有权及风险的转移 6.1设备所有权自甲方付清设备的全部价款后转移至甲方,甲方在未结清设备的全部价款前(即使欠款一元),设备所有权仍归乙方所有,未经乙方书面同意,甲方不得将设备出卖、出租、和进行担保。 6.2设备交付甲方后,所有相应风险(包括设备的灭失、损毁、事故致人伤亡)均由甲方承担。 7. 违约责任 甲方接到乙方的提货通知后,不能按时提货给乙方造成损失的,甲方支付的定金不予退回,同时应赔偿乙方的全部损失。如因甲方原因形成诉讼,甲方愿意承担包括但不限于律师费、通讯费。交通费等其他费用。 8.乙方对甲方的所有不包括在本合同内的承诺均以书面的并经乙方签章的证明、承诺书、附加协议等形式(传真件有效)为准,其他乙方以及乙方的代表所有口头承诺均无效。 9.包装标准:主机裸装,随机备件箱装,包装物不回收。 10.通知 10.1甲方保证在合同中留的地址是能够将邮寄件邮寄送到甲方的地址,本合同

房屋买卖合同(律师强烈推荐)

房屋买卖合同 合同编号: 售房人(以下简称甲方): ____________ 身份证号:_____________ 购房人(以下简称乙方):_____________ 身份证号:_____________ 甲、乙双方根据中华人民共和国有关法律、行政法规和天津市相关地方性的规定,在合法、平等、自愿、相互信任的基础上签订本合同,承诺共同遵守。 第一条:房屋的基本情况: 1、甲方自愿将坐落在天津市区号房屋(以下简称该房屋)出售给乙方。 2、该房屋的基本状况如下: 房屋的性质:,所有权人:,共有人: ,房龄年,建筑面积(以产权证登记面积为准):平方米,土地性质为,土地使用面积为平方米,装修状况,是否存在租约。 3、随房屋转让的附属设施及物品清单(计入总房款):见附件。 第二条:成交价格: 甲、乙双方协商一致的成交价格为:人民币元整(大写)。该房屋产权过户所产生的相关税、费,由方承担。 第三条:房款支付约定 乙方应在本协议签订之日起日内一次性向甲方或甲方指定的第三人支付定金(甲方(指定/不指定)第三人代为收取房款,第三人名称为,开户行为,账号为,乙方将房款支付给第三人视为支付给甲方)。 剩余房款支付方式为 。 第四条:房屋交付及过户手续办理 1、甲、乙双方约定,甲方应当在年月日前将买卖房屋(含办公家具、装修、装饰等附属设施)交付乙方,除甲方个人物品外,不得搬出、破坏其他物品。并保证结清截止到当日所产生的水、电、煤气、暖气、有线电视费、物业费等所有费用,如果有户口问题,同时保证户口迁出;甲方每拖延一天腾房须支付乙方总房

款 %的违约金,延期腾房超过天的,乙方有权直接入驻该房屋。 2、甲、乙双方(或甲方和乙方指定人)应在年月日至 年月日之间(乙方需提前通知甲方,甲方在接到或者应该接到乙方通知后,应当在五个工作日内择日办理过户手续)前往所在房地产管理局的相关部门签订《天津市房产买卖协议》及《天津市私产房屋交易资金代收代付协议》等,并办理过户、支付剩余房款、缴纳税、费等相关事宜,具体流程以房管局规定的为准。 第五条:相关事宜: 甲方承诺于年月日前处理完毕房屋历史遗留问题(包括清贷手续等),保证该房屋于当日处于正常的、可交易状态(包括但不限于无抵押、无贷款、无租赁、无人居住等)。 第六条:违约责任: 1、甲方应保证该房屋权属无争议,如因此发生与甲方有关的权属纠纷或债务纠纷,应由甲方负责并承担一切后果及违约责任。 2、甲方应保证该房屋结构无拆改或拆改已得到相关部门的同意并持有合法、有效手续,否则因此产生的一切后果及违约责任由甲方负责。 3、甲方应保证房屋不存在被行政或司法机关依法裁定查封或扣押的房屋之情形,否则因此产生的一切后果及违约责任由甲方负责。 4、若为共有房屋,甲方须保证在签订本合同时,已取得其他共有人的书面同意,有权代表其他共有人签署本合同。 5、甲方已如实向乙方介绍此房屋基本情况,不存在严重质量问题,不存在自杀、凶杀等非自然死亡情形。 6、若甲乙双方任何一方拒绝履行合同或者不完全履行合同的,或发生本条1、2、3、4、5款及本合同第三条、第四条、第五条的违约行为,均由违约方向买卖对方支付本合同第二条确定的该房屋实际成交价格的 %作为违约金。实际损失超过违约金总额的,责任方应据实赔偿。 7、任何一方违约,均应承担对方为追究其违约责任而支出的费用(包括但不限于律师服务费、差旅费、评估费、公证费、保全费等)。 第七条:免责条款 如遇洪水、地震、火灾、瘟疫和法律、政府政策变化等不可抗力原因,导致本合同

买卖合同律师函

律师函 : 安徽胜方律师事务所接受淮北市圣亚房地产开发有限公司的委托,就你方与该公司签订《商品房买卖合同》及履约事宜向你方致函如下: 年月日你方与淮北市圣亚房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》。合同第六条对你方的付款方式及期限已作出明确约定,但时至今日,你方仍未按合同约定支付余下款项元。 依据上述合同第七条之规定,你方已逾期付款超过三十日,我方有权利单独解除售房合同,同时,你方亦应支付相应的违约金并按照《合同法》第一百零七条规定赔偿我方办理房产买卖手续期间所花费的费用等所有损失。基于此,我方会依法收回原房屋所有权,并从原收取的首期购房款中扣除上述违约金及各项损失,余下款项退还你处。在此情形下,为避免你方遭受更大经济损失,我方希望你方能在收到本律师函后七日内立即和圣亚公司销售人员联系,办理支付余下购房款的相关手续,否则,我委托将采取必要之法律行动,收回房产并追究你方的法律责任。 请你方收的本律师函后予以慎重考虑! 杨超律师 二零一二年二月二十三日

违约成本明细表: 您所定京洲家园号楼室;合同约定面积为㎡,单价为元/㎡,总价为元人民币;首付元人民币; 违约金明细 1、违约金:总房价*3%= 元人民币 2、撤案费:400元人民币 3、税费:首付款*8%= 元人民币 4、合同:每本50 元* 本= 元人民币 5、销售费用:总房价*2%= 元人民币 总计:违约成本为:元人民币 发律师函名单:曹颖、张从瑞 敬爱的党组织: 经过一段时期的初级党校学习,我的心境自然澎湃而又亢奋。其实,无论是谁,这种难得的熏陶刚过,思想上和认识上都会大有一吐为快的强烈之欲望。这对深刻理解中国***始终是一个最先进的党、最伟大的党,始终是实践“三个代表”重要思想的楷模,也始终是勤奋学习、善于思考、解放思想、与时俱进、勇于实践、锐意创新的模范等等,以及正确选择一个人的人生观、价值观和世界观,都具有非常积极的意义。以下是我的心得

货物买卖合同律师函

编号:_______________本资料为word版本,可以直接编辑和打印,感谢您的下载 货物买卖合同律师函 甲方:___________________ 乙方:___________________ 日期:___________________

篇一:催签买卖合同律师函律 XXXX先生: 湖南泓锐律师事务所依法接受XX公司的委托,指派本所XX律师就您与XX 公司商品房买卖合同履行一事郑重致函于您: 20XX年1月13日,您与XX公司签订〈〈恒港M木清华认购协议书》(以下简称〈〈认购书》),认购了“XXXXXX8栋1102房。该房屋的建筑面积130.86平方米,认购单价3760元/平方米,认购总价为492034 元。然而基于您选择一次性付款,最终您与XX公司达成的该房屋的成交价格为单价3593.10元/平方米,房屋总价为470193元。依照〈〈认购书》的相关规定,您应当于20XX年2月20日前往“XXXXXX售楼处签署〈〈商品买卖合同》并付清剩余房款440193元,同时,您还 向XX公司交付了三万元定金作为履行上述签约义务的保证。XX公 司按〈〈认购书》的约定多次通知您前往“XXXXXX售楼处签订正式 的〈〈商品买卖合同》,但您至今尚未履行签约义务。 为此,本律师郑重建议,请您在20XX年4月30日之前到“XXXXX 售楼处签订正式的〈〈商品买卖合同》与办理相关手续、交缴相关费用。逾期,XX公司将根据〈〈认购书》相关约定,将该房对外另行出售,且不退还您已付的定金。 如您对上述事实存有异议,也可及时与本律师联系。若期限届满,您仍未就上述房屋买卖合同履行事宜作出答复,本律师将代理XX公师函 司通过法律途径主张权利,追究您的法律责任,由此所产生的一切法律后果由您白行承担。

二手房屋买卖合同范本(律师版本)(最新修订)

二手房屋买卖合同 卖方:___________,身份证号码:__________________________ 身份证地址:_____________________________________________ 现住址:_________________________________________________ 家庭电话:______________;手机:_________________________ 买方:___________,身份证号码:__________________________ 身份证地址:_____________________________________________ 现住址:_________________________________________________ 家庭电话:______________;手机:_________________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、及其他有关法律、法规的规定,在平等、自愿、公平、协商一致的基础上,就房屋买卖事宜达成如下协议: 第一条房屋基本情况 (一)卖方所售房屋(以下简称该房屋)坐落为:____________【区(县)】__________________________【小区(街道)】________【幢】【座】【号(楼)】_________单元 _________号(室)。该房屋所在楼层为 _________层,建筑面积共___________平方米。 随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。 第二条房屋权属情况 (一)该房屋所有权证证号为:________________________。 (二)土地使用状况 该房屋占用的国有土地使用权以________(出让或划拨)方式获得。土地使用权证号为:________________________,土地使用权年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。 (三)该房屋性质为商品房。 (四)该房屋的抵押情况为未设定抵押。 (五)该房屋的租赁情况为卖方未将该房屋出租。

解除房屋买卖合同律师函

解除房屋买卖合同律师函解除二手房交易合同律师函 致:###先生 ** 律师事务所受*** 先生(以下简称“委托人”)委托,代理其主张相关权益。现函告阁下如下事项: 2015 年6 月8 日,委托人与阁下签订《北京市存量房屋买卖合同》,约定委托人将其所有的坐落于朝????房屋(以下简称“涉案房屋”)出卖给阁下。成交价格为人民币500 万元,其中定金人民币10 万元于2015 年6 月9 日前支付;剩余价款分3次付清,分别为2015年6月15日支付人民币190 万元、2015年7月30日前支付人民币200万元、缴税当日支付人民币100 万元。合同签订后,委托人按期向阁下交付了涉案房屋,然迟至今日,阁下仍未付清应在6 月15 日支付的190 万元。委托人多次向阁下索要购房款,阁下均以各种理由推诿,拒绝支付。 委托人与阁下签订的《北京市存量房屋买卖合同附件二》第七条规定“买卖双方应按约定履行义务。若逾期履约,自逾期之日起违约方按成交价格的每日0.5 ‰向守约方支付逾期违约金。如遇税、费调整还应赔偿守约方多缴纳的税、费,合同继续履行。自逾期之日起超过十五个工作日仍未履行,守约

方有权单方解除《买卖合同》。任一方违约造成《买卖合同》无法继续履行或解除,守约方可依据定金罚则或成交价格的20%向违约方索赔。违约方还应承担守约方因本次交易所支付的居间等各项费用。” 现委托人依据上述规定,要求解除其与阁下签订的《北京市存量房屋买卖合同》及其附件,解除通知自本律师函到达阁下之日起生效。同时委托人将按照约定没收定金,并要求阁下承担违约责任(包括但不限于逾期付款的违约责任、致使解除合同的违约责任)。 为妥善解决纠纷,维护委托人合法权益,同时也避免给阁下的声誉带来负面影响,请阁下自收到本函之日起7 日内搬出涉案房屋、将涉案房屋原状交付委托人并按照合同约定承担违约责任。 如阁下不履行上述义务,本所将根据委托人的授权,通过一切必要的法律手段主张权利,包括但不限于向人民法院提起诉讼。届时与诉讼有关的案件受理费、执行费、律师费、交通费、差旅费等均将由阁下承担,以维护委托人的合法权益。望阁下慎重考虑。 特此函告。 *** 律师事务所 二0** 年七月十五日 篇二:协商解除《商品房预(销)售合同》律师函

医疗设备购销合同-------律师审查精修版

医疗设备购销协议 协议编号: 甲方(买方): 乙方(卖方): 签约地: 甲乙双方根据《中华人民共和国协议法》,在平等互利、协商一致的基础上,买方同意向卖方购买,同时卖方同意售予买方以下设备(以下设备器械均简称设备): 1.本协议若有详细的双方签字的配置清单,请详见附件。 2.设备的交付期:乙方在协议生效后天内向甲方交付上述设备,逾期将按照第7条的约定执行。 3.设备运输、安装和验收 3.1乙方确保设备安全无损地运抵甲方指定现场,并承担设备的运费、保险费等费用,装卸费由承担。 3.2甲乙双方对设备进行开箱清点检查验收,如果发现数量不足或有质量、技术等问题,乙方应在天内,按照甲方的要求,采取补足、更换或退货等处理措施,并承担由此发生的一切损失和费用。 3.3设备到货后,乙方应在接到甲方通知后天内安装调试完成。 3.4甲、乙双方在符合国家相关技术标准的基础上,根据协议的技术标准(见附件)进行技术验收,验收合格后,双方在甲方《验收合格单》上签字确认。 4.付款方式 甲方在协议生效后日内先以方式预付货款 %,计元;安装调试验 收合格正常使用后以方式付货款的 %,计元,在两个月后、三个月内付清。 5.附随服务 5.1乙方应提供设备的技术文件,包括相应的图纸、操作手册、维护手册、质量保证文件、服务指南等,这些文件应随同设备一起发运至甲方。 乙方还应免费提供下列服务:5.2. 设备的现场安装和调试,提供设备安装和维修所需的专用工具和辅助材料。 乙方应派专业技术人员在项目现场对甲方使用人员进行培训或指导,在使用一段时间后可根据甲方的要求另行安排培训计划。 6.质量保证及售后服务 6.1乙方应保证所供设备是在(年月)后生产的全新的、未使用过的,并符 合国家有关标准、制造厂标准及协议技术标准要求。如果设备的质量或规格与协议不符,或证实设备是有缺陷的,包括潜在的缺陷或使用不符合要求的材料等,乙方应在接到甲方通知后天内负责采用符合协议规定的规格、质量和性能要求的新零件、部件或设备来更换有缺陷的部分或修补缺陷部分,其费用由乙方负担。同时,乙方应按本协议规定,相应延长修补或更换件的质量保证期。 6.2乙方应提供保修期月,保修期的期限应以甲乙双方的验收合格之日起计算, 保修期内免费更换零配件且不计工时费。乙方在保修期内应确保开机率为95%以上,如达不到此要求,即相应延长保修期。 6.3报修响应时间小时,到场时间小时(不可抗力情况下除外)。

厂房买卖合同书样本(律师版)

厂房买卖合同范本 卖方(以下简称甲方):_________________________________________ 购买方(下面简称乙方):_________________________________________ 根据《中华人民共和国合同法》的有关规定,甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用 的原则,经协商,就乙方向甲方购买标准厂房和使用配套场地达成如下协议。 一、基本情况: 1、乙方购买甲方位于在_________市_______________区(县)_____________路 _________,________号厂房______层,厂房建筑面积_____________平方米,并配套场地______________平方米,按房产证为标准。 2、土地使用权限为_______年,自_______年_____月_____日到_______年_____月 ___日止,实际年限按产权证。 二、厂房报价及其它费用: 1、厂房报价每平方米人民币______________________元(大写),总价(含人民币土地价格)人民币_______________________________元(大写)。 2、土地使用税费按国家相关规定由_______方每年支付给相关部门。 三、付款方式、期限及交房期: 1、厂房总价分二次付清,签约日乙方支付定金人民币________________万元(大写)。 (1)________年_____月____日前甲方把厂房通过相关部门验收合格后交付乙方使用,同时乙方在收到甲方厂房后支付人民币__________________万元(大写); (2)另外房款应在甲方办妥相关产权交易后(以产权交易中心核发产权证之日为标准)——日内一次性付清,在办理中产生的契税由乙方负责。 2、以上付款以转帐或现金方式支付均可,如乙方逾期超过一个月不付款,甲方有权终止合同,并要求乙方赔偿违约金给甲方,违约金按厂房和土地总价的10%计;若甲方不能办理土地、房产二证,或将土地、厂房抵押给任何第三方,则售房合同无效,甲方 无条件全额退还乙方所有的购房款,并按厂房和土地总价10%支付给乙方作为违约金, 四、另外规定: 1、甲方在办理好产权证后再给乙方协助办理产权过户手续,在办理中发生的所有费用契税、工本费等由乙方负责支付。

个人房屋买卖合同律师审查版

个人房屋买卖合同_合同范本 个人房屋买卖合同范本 出卖方:__________ (本人)(法定代表人)姓名:__________国籍:__________ (身份证)(护照)(营业执照号码):__________ 地址:__________ 邮政编码:__________联系电话:__________ 委托代理人:__________国籍:__________电话:__________ 地址:__________邮政编码:__________ 买受方:__________ (本人)(法定代表人)姓名:__________国籍:__________ (身份证)(护照)(营业执照号码):__________ 地址:__________ 邮政编码:__________联系电话:__________ 委托代理人:__________国籍:__________电话:__________ 地址:__________邮政编码:__________ 第一条房屋的基本情况。 出卖方房屋(以下简称该房屋)坐落于__________;位于第 __________层,共__________(套)(间),房屋结构为__________,建筑面积__________平方米(其中实际建筑面积__________平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积__________平方米),房屋用途为

该房屋内部附着设施见附该房屋平面图见本合同附件一,; __________ 件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为 __________。 第二条房屋面积的特殊约定。 本合同第一条所约定的面积为(出卖方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的,以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。 该房屋交付时,房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±__________%(不包括±__________%)时,房价款保持不变。实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±__________%(包括±__________%)时,甲乙双方同意按下述第__________种方式处理:1.买受方有权提出退房,出卖方须在买受方提出退房要求之日起__________天内将买受方已付款退还给买受方,并按__________利率付给利息。 2.每平方米价格保持不变,房价款总金额按实际面积调整。 3._______________________________________________________ _______。 第三条土地使用权性质。

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