方案设计任务书

一、项目基本情况

中电环能科技投资有限公司及其控股子公司, 包括中电环能规划设计研究院有限公司、中电环能电力建设有限公司、中电环能（宁夏）科技设备有限公司、宁夏未来建设工程有限公司，统称“中电环能”。它是针对中国新能源及环保投资项目提供咨询、规划、勘察设计、研发、设备制造、设备采购、工程施工、设备安装和调试、新技术推广、应用、维护运营的一揽子能源优化和终生效能费用优化解决方案供应商。公司商务地址设立在北京市海淀区紫竹院路116号嘉豪国际中心，生产基地在宁夏银川市高新技术产业开发区（灵武）。

中电环能（宁夏）科技设备有限公司建设项目位于宁夏灵武市镇河路与嘉园路交汇处西

南角，北、东测均为城

市道路，占地面积约

60000平方米，地形方

正，地势平整。在地块

的西侧是灵武市车管

所，地块南侧是已建成

本案

的加工厂。

二、项目技术经济指标

1、占地面积：60000平方米

2、建筑层数：办公楼层数为3~8层；公寓楼（含餐厅）层数为

3~4层；生产车间层高12m，为单层。

3、总建筑面积：约24300~28300平方米。其中办公楼8000~12000平方米（包含地下停车场2000~3500平方米），公寓楼（含餐厅）5500平方米，生产车间10000平方米，微电网附属用房500平方米。

4、本工程停车位按标准小型停车位设计，停车位数量按100辆考虑，全部设于地下室，地上不设小车停车位。地下室考虑设置30个电动汽车充电桩。

5、总体布局要求：本工程主入口位于地块北侧镇河路上，用地南侧预留50米作为生产车间原材料、成品堆场及装卸区，用地中部为生产车间，用地北侧为办公楼、公寓楼以及微电网附属用房，在用地的东北角设置一个2.0MW的风力发电机，在用地的边缘设置环形道路作为消防通道。总体布局应主次分明，分区明确但各部分联系紧密，且充分考虑建设的可持续性。

三、项目定位

1、客户定位：中电环能（宁夏）科技设备有限公司是针对新能源发电（主要为光伏发电、风力发电）方面的设备集成制造企业，我们的客户主要为大唐、华能、国华投资、中电投等大型发电投资企业以及新型分布式能源的建设单位。

2、建筑风格：中电环能是一个面向新能源，集科研、设备集成制造为一体的创新性企业，本工程的建筑设计应能体现公司的企业形象、企业性质和企业的精神风貌。在外立面造型、色彩、材质等方面应精心选择和设计，体现包容、开放、创新精神，凸显科技感、现代

感，整体建筑风格简洁大方，除从使用功能满足节能、环保理念以外，还要求体现设计理念的超前性。

3、主题定位：本工程的主题是绿色、科技、环保、实用、示范。该项目建成以后将是一个集绿色、节能、环保建筑和智能微电网系统为一体的展示基地和教育基地。

四、开发理念

1、突出主题文化：充分利用政策优势，打造一个以绿色、节能、环保为核心、以智能微电网系统为导向的精品工程，体现公司务实、创新的企业文化。

2、先进性：方案设计要求大胆创意、突破常规，具有前瞻性、先进性，充分考虑设计与开发建设的时间差异性。

3、独特性：独特的主题，通过建筑师的创意整合，应使本项目从周边众多的建筑中脱颖而出，成为一颗闪耀的明星。

4、人文性：利用项目的独特概念，不仅仅创造一个居住环境，更创造、引导一种全新的办公生活方式。

5、舒适性：舒适性应体现到本项目的各个角落，包括公共场所、环境空间、视觉效果等。

6、实用性：注重提高设计的实用性，杜绝华而不实，不为了造型而设计造型。

7、经济型

五、单体设计原则

1、办公楼

办公楼设计要精致，要有鲜明的时代感、国际性和个性特色，并尽可能提出创新理念。把节能、环保的理念贯穿于设计、施工、运营、材料等建筑的全生命周期，我们希望他是一个建筑作品而不是一座建筑房子。

功能要求：地上部分主要实现办公、培训、部门会议及大型会议需求，地下室为停车场。具体要求如下：

除此之外，每层设置茶水间、卫生间和储藏间（储藏洁具等）。

办公区域合理布置，设有主管办公区及公共办公区。所有内墙隔断除有特殊需要，建议均设置为玻璃隔断。办公楼内部空间设置要打破常规办公楼的布局形式，例如设置中庭等，营造一个开放、和谐、人性化的办公环境。

材料要求：本工程在材料选择上建议选用新型的节能环保材料，如彩涂板等。建议合理采用玻璃幕墙，采用玻璃幕墙时应充分考虑玻璃幕墙的能耗问题，如采用双层玻璃幕墙、新型玻璃、遮阳板等方式尽可能的降低能耗。

主色调：绿色及浅绿色、灰色及浅灰色

2、公寓楼

公寓楼设计应与办公楼在建筑风格保持一致，同时提高居住品质，按照三星级酒店的标准布置公寓的内部设施。

功能要求：公寓楼一层为职工餐厅，包括主就餐区（能够容纳400人左右的餐厅）、雅间和会议室（边开晨会边吃早餐）。公寓部分设置公共洗衣房、储藏间、卫生间、开水间、活动室等功能。具体要

求如下：

除此之外，每层设置开水间和公共卫生间。

材料要求：材料要求同办公建筑

3、生产车间

生产车间为单层钢结构厂房，建筑面积10000㎡左右（一栋），层高≥12m跨度24m×2，设置2台10t梁式起重机（起重机自重25t），白天能够实现自然采光，侧墙无窗，顶部设采光带，屋顶考虑光伏发电组件荷载及光伏板受光仰角问题。

材料要求：考虑选用博思格来实的钢结构维护系统。

六、景观设计

景观设计应结合建筑风格以及本工程的设计理念，营造丰富的、有新意的环境空间，使整个项目浑然一体。

七、交通组织

1、于用地北侧设置主要出入口，开向镇河路设，主入口开口

宽度9~12米。于用地西南角设置次要出入口，开向嘉源路，开口宽度6~8米，主、次出入口均远离道路交叉口布置。

2、注重处理基地主要出入口的位置，考虑办公区域与生活区域的关系，解决好各种流线（生活后勤服务、临时访客、消防疏散等）之间的关系，严格做到人车分流。

3、本工程计划共设置100个停车位，原则上全部设置于地下停车库，地上在适当的位置可考虑少量临时停车位。

4、地下机动车库突出地面的风道、烟道、疏散楼梯等附属构筑物的平面布置应在总平面规划方案进行考虑；

5、地下机动车库平面柱网布置应与地上单体建筑的平面布置统筹考虑，综合考虑结构的合理性和经济型，尽可能提高单体建筑物地下空间平面的利用率；

八、配套设施

1、结合景观设计可考虑南北向设置篮球场一个。

2、垃圾房等配套在方案中必须组予足够的重视，保证垃圾收集点集中、隐蔽，便于垃圾运出又不影响总体环境。

3、在合适的位置考虑智能微电网系统的附属用房，共计500平方米，附属用房的位置应结合微电网系统的布置综合考虑。

九、设备专业要求

1、给排水系统

a.给水系统：生活用水主要供应办公楼的卫生间和公寓楼的宿舍、洗衣房以及餐厅等处使用。

规划方案设计任务书(模板)

XX项目规划方案设计任务书公司名称项目名称编制日期

XX项目规划方案设计任务书 1 项目概况及用地分析 1.1用地自然条件概况及分析 1.1.1 宗地位置应附文：简述宗地位置应附图：宗地城市位置图；宗地区域位置图 1.1.2 宗地现状 (1)宗地四至范围应附文：简述宗地四至范围应附图：宗地红线图 (2)宗地现状地形地貌应附文：简述宗地现状地形地貌，重点及特殊地形地貌特征应展开分析应附图：宗地现状照片（标明拍摄点和目标点位置）；宗地地形图 (3)绿化植被与水面应附文：简述宗地内绿化植被与水面状况。如有考虑保留的植物与水面，应说明拟保留部分的范围、拟保留植物的树种和习性、拟保留水面的改造措施应附图：宗地绿化植被与水面分布图 (4)气候气象应附文：简述气温、主导风向、降雨量等指标。 (5)水文地质应附文：简述地表水、地下水现状及周围建筑的基础处理情况应附: 宗地地质资料（如：初勘资料、周边建筑基础处理资料等） (6)特殊地下物应附文：明确宗地地下有无文物、地下军用设施及管线、地下油罐房或其它大型地下建筑物 1.2 宗地社会条件概况及分析 1.2.1 区域现状与规划应附文：简述用地所处区域的历史沿革、文化背景、地段或区域现状特征等，对象征地段特点的景点设施附照片说明。当地政府

对宗地所处区域的规划设想和实施计划的说明。应附图：区域现状图：区域总体规划图 1.2.2规划要求应附文：说明规划管理部门对宗地的规划设计要点，或宗地《建设用地规划许可证》的内容，对用地主要设计指标的分析。应附：规划要点；容积率分析表 1.2.3 交通状况应附文：简述宗地交通情况；地铁、轻轨、公交流线与宗地附近站点；私车赴宗地路线选择；应附图：区域交通分析图；周边交通分析图；周边道路断面图 1.2.4公共设施 (1)公共建筑应附文：描述对设计存在影响的公共及商业建筑的名称、类型、面积、基本功能、形态及建成时间； (2)对设计存在影响的设施与标志物应附文：简述以下有利与不利因素情况有利因素：广场、公园、城市雕塑等不利因素：高压线、变电所、烟囱、垃圾场、排污沟、其它构成噪音与污染的建筑物、构筑物与设施。应附图：周边公共设施图 1.2.5 市政管线（项目公司提供）应附文：简述给水、雨水、污水、强电、弱电、煤气、暖通、宽带接口位置、管径、埋深、标高应附图：市政管线图 2 项目定位与设计目标 2.1 项目定位 2.1.1 市场定位 2.1.2 产品定位（建筑风格、园林景观、物业管理） 2.2 设计目标 2.2.1 规划方案设计建议（规划指标、功能分区、各区物业配置建议） 2.2.2产品户型配比组合建议 2.2.3户型创新建议

某公司网络规划设计任务书

某公司网络规划设计任务书第1章网络需求分析 1.1 基本需求分析通过建立Intranet，用以管理公司的各项业务。随着信息技术的不断发展和人们对各种数据形式的信息需求和交流的不断增长，使得当今的计算机网络，特别是Internet从传统的数据处理设备（如计算机）和管理工具中驳离出来，担当一个非常重要的角色——信息技术的基础设施与获取、共享和交流信息的主要工具，并成为人们在当今社会生活及工作中不可缺少的组成部分。经过了几年的迅猛发展，计算机网络已经在很多方面改变了人们传统的工作和生活方式……Web浏览、E－mail、QQ （上网聊天）、VOD（视频点悉播）、文件传输、远程诊断、电子商务、网络大学及虚拟学校等无一不与计算机网络有着千丝万缕的联系。这些基于网络的各种应用，正在以惊人的速度扩展，几乎渗透了社会生活的各个方面。公司网络(CAN ，Company Area Network)与其它园区局域网络一样，由于它属于单位自有，公司拥有自我建设、自我管理和自我使用的权利，因此，受经费、技术水平及其它方面的影响，公司网络在规划设计、资源建设和应用上很不平衡，差别很大，特别是在IT界目前还未实施网

络工程监理的条件下，造成了不少的人力、物力、财力的巨大浪费。但如果经过集成化的网络规划还是可以以有限的资金创造出更多的功能用处的！这是公司的楼层图： 1楼办公室 2楼办公室以下是针对某公司设计的信息点统计表：由于要求为每个房间的信息点要保证是3—8个，那么在这我们就用每个房间用5个信息点区域楼层信息点信息模块一楼40 8 A栋二楼35 7

建筑方案设计招标文件(非常完善)

目录招标公告-------------------------------------------------------------------------------------------3第一章投标须知-------------------------------------------------------------------------------------5 一、投标须知前附表-------------------------------------------------------------------------------- 二、投标须知------------------------------------------------------------------------------------------ （一）总则--------------------------------------------------------------------------------------------（二）招标文件说明---------------------------------------------------------------------------------（三）投标文件的编写-----------------------------------------------------------------------------（四）投标文件的提交-----------------------------------------------------------------------------（五）开标-------------------------------------------------------------------------------------------（六）评标-------------------------------------------------------------------------------------------（七）授予合同--------------------------------------------------------------------------------------（八）其他--------------------------------------------------------------------------------------------第二章设计条件及格式---------------------------------------------------------------------------第三章投标文件及格式----------------------------------------------------------------------------一、商务部分-----------------------------------------------------------------------------------------（一）投标函格式----------------------------------------------------------------------------------投标函附表--------------------------------------------------------------------------------------------（二）法定代表人授权委托书--------------------------------------------------------------------（三）设计费投标报价表--------------------------------------------------------------------------（四）项目分项投资估算表-----------------------------------------------------------------------（五）资格后审资料--------------------------------------------------------------------------------近三年类似项目的设计业绩-----------------------------------------------------------------------附件三、正在进行设计的项目一览表-----------------------------------------------------------附件四、拟投入本项目设计人员汇兑表--------------------------------------------------------

某高校图书馆建筑方案设计任务书

某高校图书馆建筑方案设计任务书（一）项目名称：广州某城市科技学院图书馆建筑方案设计（二）建设地点：某大学城市科技学院校园内（三）项目概述学校为适应教育事业发展，扩大办学规模，完善教学环境，征得有关部门批准，根据校园规划，拟在校区中心建图书馆一座，规模为藏书62万册。建筑面积为1hm2。（四）用地概况该项目位于校园内，居校园自校门至教学主楼中轴线的校园中心绿化广场东侧。该地段四周环以校园道路，东侧隔绿化带为学生生活区，图书馆以南的校园中轴线两侧为教学区。该地段地势平坦，占地约1.5hm2。（五）规划设计要求 1、规划建筑退让西侧道路红线不得小于3m，退让东侧道路红线不得小于12m(绿化带)，退让北两侧道路红线各不得小于3m。退让南侧道路红线不得小于12m(绿化带)， 2、建筑覆盖率不得大于40%。 3、规划建筑高度不得大于24m，以二至五层为宜。 4、做好场地的环境设计，做好交通人流组织设计，考虑非机动车的停放。 5、规划布局功能分区合理，空间形式规整。 6、做好无障碍设计。（六）建筑组成及设计要求总建筑面积 13000 （误差不得超过±10%） 1、书库区 1200 m2 （1）基本书库600 m2（320册/ m2）计40万册；（2）报刊库 600 m2（156册/ m2）计22万册。 2、阅览区 5120 m2 （1）综合期刊阅览室； 400 m2；（2）专业期刊阅览室； 400 m2；（3）中文图书室； 400 m2；（4）外文图书室； 400 m2；（5）专业阅览室； 6X400=2400 m2；（6）电子文献阅览室； 400 m2；（7）教师研究室12间； 12X60=720m2； 3、自修室800 m2 （8）学生自修室2间。 2X400=800 m2； 3、采编区及办公区 660 m2 （1）采购 60 m2；（2）中文编目 60 m2；（3）外文编目 60 m2；（4）装订 60 m2；（5）馆长 60 m2；（6）办公 2X60 m2；（7）接待兼会议 120 m2；（8）监控中心 60 m2；

外网设计任务书

亿丰东北五金建材中心一期工程外网设计任务书一、工程概况 1、工程名称：东北亿丰五金建材中心一期项目（5#、8#地块） 2 、工程地点：抚顺经济开发区沈抚路69号 3 、工程规模：（1）5#地块占地11万平方米，总建筑面积24.8万平方米，其中：多层商铺（3-4层）20个，住宅5栋（24、28层），大型商业综合体3个。（2）8#地块占地2.93万平方米，总建筑面积8.75平方米，其中：地下仓储1.8万平方米，多层商铺6栋，住宅2栋（24层），大型集中商业1个。二、设计内容与要求 1、综合管网规划方案（1）给排水、电气、采暖、煤气、消防、弱电等外网的综合规划（2）水、电、气市政外线接入方式区内市政管线合理布局、走向市政站点、站房的设置（3）道路竖向设计标高、坡向建、构筑物地坪标高场地地表水排除方式；（4）四源（水、电、气、热)的接入条件、路径、容量分析；雨污水接出位置、容量。 2、一期换热站设计、采暖外网设计达到施工图要求（1）本设计范围为一期采暖热交换站布置，热交换站位置在1-13#地下室及8#，要求有图纸目录、设计说明、平面图、系统图、管道节点做法详图。具体如下：（2）图纸目录（3）设计说明；（项目自然情况、周围市政热力管道现状及所需供热面积、设计依据、管道材质、阀门材质规格型号、保温做法等）（4）设备表（主要设备规格、型号及数量）（5）一期采暖热交换站管道及设备平面布置图；（要求有管道管径、水泵水箱及板式换热器平面布置等指标）（6）一期采暖热交换站管道系统图；（要求有设计管道标高、管径及坡度等指标等）（7）水箱及分集水器设备做法详图； 3、项目总排水排污方案（1）根据2#、3#、4#、5#、8#及东边地块的经济技术指标书面说明项目总体排水排污量；

建筑方案设计招标文件定稿版

建筑方案设计招标文件 HUA system office room 【HUA16H-TTMS2A-HUAS8Q8-HUAH1688】

概念规划及方案设计任务书

成都东湖项目概念规划及方案设计任务书一、项目概况本项目位于成都二环路东五段南侧，北临万达广场与华润东湖项目，南临蓝光项目与东湖国际，西临东湖公园，东临新成仁路（锦华路）。交通便捷，具有良好的自然景观资源。项目由六个地块构成，包括商业用地、住宅用地、医疗用地、派出所用地、学校用地。总用地面积约 280 亩，总建筑面积约 126 万平米，其中地上约 95 万平米，地下约 31 万平米，地上住宅约 48 万平米，地上商业约 46 万方。二、设计要求 1.整体要求本项目规划设计应着眼于大型高端城市综合体项目，打造出高端、立体、竖向、多维、绿色、休闲的集餐饮、休闲、娱乐、购物、会展等功能的大型都市综合体项目。应充分体现出高密度集约性、整体统一性、功能复合性、土地使用均衡性、空间连续性和内外部联系完整性。平面及竖向交通应与华润项目、万达广

场有机联系，将三个项目作为一个整体项目规划，通过设置纵横交错的交通方式，使项目具有较好的可达性。 2.定位要求项目拟以国际级视野、战略角度打造“泛城东南门户地标性的国际中央商业生活区”： 3.指标要求各住宅地块需兼容 10%的商业，各地块指标可根据规划的合理性进行互相平衡。车位配比在满足规范的前期下，还需满足如下要求: 3#地块：满足每 100 平方米配 1 个停车位，每 1 户配置 2.5 个停车位。 4#地块：满足每 100 平方米配 1 个停车位，每 1 户配置 2 个停车位。 5#地块：按规范配置。

4.建筑空间功能及形态要求酒店：现代时尚尊贵。办公：现代时尚高科技绿色环保。商业：便利、丰富、趣味、精致、时尚、动感、休闲、艺术。面向主街的重点商业区建议采用层层退台的方式形成一系列露台商业场所。应着重对商业步行街的空间营造。商业竖向示意图住宅：应用相对独立的出口及景观环境，同时平面及竖向交通均应与商业紧密联系。地下室：应处理好地下商业与车库的关系，避免人流与车流的交叉。建议各地块之间、地块与邻近其他项目地下车库层层相连通。地下车库应尽可能引入自然采光。 5.交通要求应合理规划细分车流、人流走向，综合考虑公交系统、出租车、私家车、地铁、摩托车、自行车等不同交通途径，合理规划

某某安置小区方案设计任务书

安置小区方案设计任务书一项目基本情况该地块位于某地，西侧临街，北侧临规划中的某路，东临高压走廊。占地面积32.62公顷。地形方正，地势基本平整。以上情况务必请进行实地勘察。二项目技术经济指标 1 占地面积：326163平方米（489亩） 2 建筑容积率要求：1.5-1.8 3 建筑高度或层数：5-6层的多层、局部9-11层的小高层 4 总建筑面积：约489244平方米，其中商业，住宅 5 建筑层数：商业2层，住宅以5-6层多层为主，9-11层小高层为辅 6 建筑覆盖率：25-30% 7 停车位（库）要求：机动车停车位（库）包括小区住户停车位（库），小区商业配套所需停车车位及其他临时停车车位，非机动车停放包括住宅及小区商业配套所需停车位。 ①小区住户机动车停车位按标准小型车位设计，数量按小区住宅户数40%确定； ②小区商业配套所需机动车停车位及其他临时停车位数量按规范设计； ③小区住户非机动车停车问题按每户一间≥4平方米储藏室考虑；商业配套所需停车位数量按规范设计。

8 总体布局要求：按地块规划要点及居住区规划相关规范进行。 9 绿地率：35-40% 三设计理念 1 实用性：注重提高住宅的得房率与各分区的功能性。室内外空间格局要体现人性化的尺度与感受。 2 经济性：规划设计和单体设计均要考虑其实现时的投资难度，力争保证一定资金下设计出建筑精品。 3 规范性：设计方案必须遵守有关城市规划设计对日照间距、消防等方面的规定，经济技术指标符合国家有关规范和标准。四规划设计原则 1 建筑布局、造型、色彩应充分考虑与周边地块关系。 2 应合理处理商业、住宅、环境、场地之间的关系。商业不仅为小区住户服务，还应具有一定的开放性，而居住区私密性较强，两者在布置上应相对独立，避免相互干扰。注意处理各种建筑空间有机组合、过渡，做到公共空间的开放性，个人空间的私密性。 3 住宅群体布置要避免建筑物之间的相互遮挡，要满足住宅对日照、间距、自然采光、自然通风的要求；营造小区内组团绿化空间，尽量使各户型的客厅和主卧有好的景观和良好朝向，争取做到户户有景、户户是正南北朝向。五单体设计原则 1 住宅在满足良好空间感情况下，尽可能采用一梯两户形式。小高层可考虑采用一梯三户的形式。

方案设计任务书(模板提纲)

项目方案设计任务书编制单位：年月日

目录正文部分一、项目概况二、设计依据及基础资料三、设计范围四、设计要求五、设计成果要求六、设计深度要求七、合作方式八、时间进度安排九、成本控制附件部分一、政府文件（批文、意见书等）二、图纸资料（基础资料、条件图等相关图纸）（应同时提供电子文件）三、规范规定四、其他支持性文件（报告、表格等）五、参考项目资料

一、项目概况二、设计依据及基础资料 2.1选址意见通知书。 2.2XXX市建设工程设计条件要求通知书。 2.31：500带地形红线图及光盘。 2.4甲方对概念的调整意见（详见附件）。 2.5国家相关法律、法规及重庆市政府相关条例、规定。 2.6国家现行设计规范。 2.7设计合同。 2.8方案设计任务书。三、设计范围四、设计要求 4.1 总图 4.2建筑 4.2.1平面设计要求 4.2.2 立面设计要求 4.3 建筑结构及构造要求

五、设计成果要求 5.1一般要求 5.1.1设计成果要求:图纸十二套，含所有成果内容的光盘一份。 5.1.2尺寸应以公制单位标注。 5.1.3设计中间交流及设计成果中的所有文字均应为中文简体。 5.1.4工作模型1个1：100 5.2其他要求六、设计深度要求 6.1设计成果应满足中华人民共和国建设部《建筑工程设计文件编制深度规定》XXXX 年XX月版的要求；必须达到中华人民共和国的有关规范、规定及本项目设计合同规定的设计标准、设计深度、设计效果的要求。 6.2工作内容应满足甲方提出的设计合同、设计任务书及中间交流书面文件（传真等）的要求。七、合作方式八、时间进度安排九、成本控制

企业网络建设项目需求任务书

企业网络建设项目需求任务书（一）企业需求分析 1. DHYNET公司需求分析概述 DHY公司是一家拥有500名员工的新型IT企业，公司有近500台运行windows 2003/xp的计算机。公司总部位于宁波，并分别在余姚、慈溪设有分公司。总部设有财务、研发、生产和销售4个部门，每个分公司则由销售、生产和财务3个部门组成，由总部统一管理。 DHY公司的组织架构如图 DHY公司所从事的业务对网络系统有极大的依赖性，内部办公等都需要网络支持。公司建设初期已经实施了简单的网络系统，但随着公司规模的不断扩大和业务的不断扩展，员工数量的不断增多和信息应用系统的不断增加，现有的网络系统逐渐不能满足企业信息化建设的要求，因此计划对宁波总公司的局域网络和总公司与分公司之间互联网络进行重新规划设计，以提高网络的可用性、安全性和可靠性，并保留一定的可扩展性，在DHY公司内实现一个完善、高效、高可用性和高可靠性的办公网络，用以满足各项业务发展的需要。为了使DHY公司的信息网络系统能够在未来几年时间内保持技术上的先进性和实用性，公司要求在项目的规划和实施中采用先进的计算机、服务器、网络设备以及系统管理模式，实现公司内部所有信息资源的合理应用和完善管理，使所有员工都能方便地使用公司内部网络，并能够安全高效地访问公司内的网络应用服务和因特网。由于DHY公司已经在所有的办公场所完成了综合布线系统，因此本项目只包含网络部分和系统部分。网络部分包括网络系统所使用的设备采购和系统集成服务。网络设备包括局域网交换设备和网络互联使用的路由设备，系统集成服务包括方案的设计、设备的调试安装、系统的支持服务等。系统部分包括在网络系统的基础上建立完善的系统架构，并在全DHY范围内实现DNS服务、WEB服务、FTP服务、邮件服务等网络服务系统。 2. 总体需求（1）网络部分的总体要求 v 满足企业信息化的要求，为各类应用系统提供方便、快捷的信息通路 v 良好的性呢为能够，能够支持大容量和实时性的各类应用 v 能够可靠地运行，实现高可用性 v 易于维护管理 v 提高安全机制，满足保护企业信息安全的要求

[建筑方案设计的基本步骤]酒店建筑方案设计招标书招标书范本

[建筑方案设计的基本步骤]酒店建筑方案设计招标书招标书范本【调研报告】【酒店建筑方案设计招标书】 1、项目背景和开发理念：酒店业的景气在近五年间有了长足的发展，其中尤以上海的繁荣景象最为突出。经济的持续高速增长，门户开放和社会的高度信息化拓宽了国民的视野，生活环境、人的价值观、精神意识和消费习惯正在发生前所未有的变革，人们开始不再满足于由经济发展、大规模工业化生产所带来的单纯物质上的充实，而去寻找一种新的价值和生活体验，度假、休闲、娱乐在时间和空间上占据了生活中非常重要的位置。对于酒店业来说，住宿和餐饮不再是唯一的当家花旦，酒店的作用开始着眼于为人们的生活提供更多的梦想和可能性。为适应多样化发展带来的多样化需求，个性化和功能复合化已成为酒店发展的两大趋势。酒店里不会有款式和布置相同的房间，不同的色彩、床铺、灯饰、软装、家具、小食、卫浴空间，搭配出不同的个性和心情，在酒店里度过的美妙时光重新充满了激情。“Boutique”，

不再仅仅是个源于法文单词的形容词，它成了富有情趣和个性、讲究独特设计感、强调优雅感受性的代名词和形象标志。借用这一概念，是期望本项目能够代表新世纪新一代精致生活、时尚品位的潮流生活态度，成为当地乃至极具号召力的时尚休闲娱乐场所和话题效应的原创建筑。本项目意在填补当地商务交际、富裕家庭等主流消费群的需求空白，而将度假、休闲、娱乐功能作为酒店的核心定位，也有助于为客房销售建立独一无二的差异化竞争优势。丰富而有特色的餐饮休闲娱乐功能，充满灵感、幻趣和想象力的空间设计和多样化主题装饰风格释放出难以抗拒的诱惑，吸引和聚集大量人群，为进驻酒店的商家带来可观的人流和商机。(可参考随设计材料所附的置业酒店项目定位分析) 2、本次招标项目名称：项目之名称：__________置业有限公司综合业务楼(以下简称_______酒店) 用地性质：公共设施用地(R2) 建设用地面积：____平方米(参考业主提供的地形图，以实测为准) 建筑容积率：不大于___% 建筑密度：不大于_____% 绿地率：不小于_______% 建筑后退基地边界距离：____米

方案设计任务书范例

百子湾项目方案设计任务书 1.设计任务总则 a)目的：满足北京市项目方案报批要求，同时满足项目公司项目实施方案设计的深度要求并可据以指导初步设计。 b)设计依据： i.应满足的规划、建筑、消防、卫生、防疫、交通、环保、人防、防火等国家及地方相关法规、规范；应采用的委托方提供的技术标准以及产品研究的基础成果。 1.规划、建筑的设计依据是： a)《城市居住区规划设计规范》； b)《民用建筑设计通则》； c)《住宅设计规范》； d)《建设部颁勘察设计文件编制深度规定》； e)《百子湾项目方案阶段设计成果要求》、《百子湾项目方案设计文件编制深度要求》； f)如在设计过程中《建筑工程设计文件编制深度规定》和《百子湾项目方案阶段设计成果要求》、《百子湾项目方案设计文件编制深度要求》有矛盾冲突之处，原则上执行百子湾项目的标准。 g)北京市住宅区及住宅设计标准 2.人防的设计依据： a)《人民防空地下室设计规范》； b)《北京市人民防空设计管理规定》 3.消防的设计依据：《高层民用建筑防火规范》及《建筑设计防火规范》； 4.卫生、防疫、交通、环保按国家相关规范执行。 c)设计任务书的适用范围：方案设计、实施方案设计、环境景观设计、行销策划的各设计单位、高盛公司以及沿海集团各职能管理部门的日常设计管理作业； d)设计深度要求:需参照的国家规范;需参照的甲方特定的要求;其中所有地块应完成达到北京市报批要求的方案设计深度；1A、1B地块中第一期开发的区域应达到实施方案设计深度要求； e)内容说明:本设计任务书除列明的计量单位外都为毫米； f)面积核算方式为：除按国家及北京市城市规划管理规定、建筑面积测算规则执行外，另要求： i.开发总面积按设计的实际建筑面积为准；

方案设计任务书(商业)

杭州XXX商业项目建筑方案设计任务书 2015年7月7日

1. 项目简介 1.1 项目概述本项目位于杭州市江干区九堡核心地段，北距九堡客运中心直线距离约1公里，东临杭乔路，北临下沙路（城市快速路），西侧和南侧为规划路，南侧为新建住宅小区。周边交通便捷、路网畅通、住宅林立，项目规划总建筑面积约9万平方米，为集商业、办公和酒店为一体的社区商业综合体。 1.2 设计指标 1 规划用途：商业办公用地 2 建筑容积率：≤2.5 3 建筑密度：≤ 40%（以最终政府批复为准） 4 绿地率：20%（以最终政府批复为准） 5 建筑限高：≤ 55米

6 建筑用地面积：20000平方米；地上总建筑面积：50600平方米，地下建筑面积约40000平方米（地下2层），总建筑面积约90000平方米。 2. 项目定位及方案阶段设计要求 2.1 整体定位本项目依托周边密集的住宅社区和九堡客运中心的商业消费人流、办公人流和商旅客群，定位为集商业、办公和酒店为一体的社区型商业综合体。 2.2 物业类型配比及分物业定位本项目由商业、办公和酒店三部分组成。商业地上建筑面积约3.1万平方米（4层），地下建筑面积约3.8万平方米（地下2层）；办公建筑面积约1万平方米；酒店建筑面积约9千平方米。地下设置2层，B1层以超市为主，B1层剩余部分和B2层为车库、车道和设备用房等，尽量减少设置人防面积。汽车泊位和自行车位尽可能满足杭州市相关规范。 2.2.1 商业定位

目前地块周边住宅林立，已形成稳定的消费客流，但商业消费氛围缺乏。本项目将满足区域人群对于集零售、餐饮和休闲娱乐的体验型商业的消费需求，集中面向家庭消费。建立主题概念，以建筑造型、立面、内装饰等手段，树立鲜明特色和现代商业形象，令项目具有活力、精致的独有魅力。商业档次定位为中偏高的商业品牌，以中档品牌为主。 2.2.2 办公定位面向小型创业型企业，以购买自用为主，兼顾投资。设计产品应有利于销售，对户型进行合理分割。 2.2.3 酒店定位面向白领和商旅人群的消费需求，定位为经济实用、干净便捷、性价比高的精品酒店。 2.3 设计要点 2.3.1 整体布局及交通组织地块北侧为绿化带，东侧为项目主展示面和人流进入口，西侧为项目二期，南侧为住宅区，在规划中应结合四至的不同特点，合理布局，重点提升展示效果和有效吸引人流，形成良好的可视性和可达性，营造“场所感”，给人独特的体验。

酒店建筑方案设计招标书范本(2020版)

STANDARD CONTRACT SAMPLE (合同范本) 甲方：____________________ 乙方：____________________ 签订日期：____________________ 编号：YB-HT-047520 酒店建筑方案设计招标书范

酒店建筑方案设计招标书范本(2020 版) 酒店建筑方案设计招标书范本如下： 1.项目背景和开发理念：酒店业的景气在近五年间有了长足的发展，其中尤以上海的繁荣景象最为突出。经济的持续高速增长，门户开放和社会的高度信息化拓宽了国民的视野，生活环境、人的价值观、精神意识和消费习惯正在发生前所未有的变革，人们开始不再满足于由经济发展、大规模工业化生产所带来的单纯物质上的充实，而去寻找一种新的价值和生活体验，度假、休闲、娱乐在时间和空间上占据了生活中非常重要的位置。对于酒店业来说，住宿和餐饮不再是唯一的当家花旦，酒店的作用开始着眼于为人们的生活提供更多的梦想和可能性。为适应多样化发展带来的多样化需求，个性化和功能复合化已成为酒店发展的两大趋势。酒店里不会有款式和布置相同的房间，不同的色彩、床铺、灯饰、软装、家具、小食、卫浴空间，搭配出不同的个性和心情，在酒店里度过的美妙时光重新充满了激情。“Boutique”，不再仅仅是个源于法文单词的形容词，它成了富有情趣和个性、讲究独特设计感、强调优雅感受性的代名词和形象标志。

借用这一概念，是期望本项目能够代表新世纪新一代精致生活、时尚品位的潮流生活态度，成为当地乃至极具号召力的时尚休闲娱乐场所和话题效应的原创建筑。本项目意在填补当地商务交际、富裕家庭等主流消费群的需求空白，而将度假、休闲、娱乐功能作为酒店的核心定位，也有助于为客房销售建立独一无二的差异化竞争优势。丰富而有特色的餐饮休闲娱乐功能，充满灵感、幻趣和想象力的空间设计和多样化主题装饰风格释放出难以抗拒的诱惑，吸引和聚集大量人群，为进驻酒店的商家带来可观的人流和商机。(可参考随设计材料所附的置业酒店项目定位分析) 2.本次招标项目名称：项目之名称：____置业有限公司综合业务楼(以下简称_____酒店) 用地性质：公共设施用地(R2) 建设用地面积：____平方米(参考业主提供的地形图，以实测为准) 建筑容积率：不大于___% 建筑密度：不大于_____% 绿地率：不小于_____% 建筑后退基地边界距离：____米退道路红线：_____米 3.项目地点： ____市工业综合开发区。西、北临四季绿庭生态园和会所，东*A4莘奉金高速公路，南依A4航南公路出口。 4.招标方式：国际、国内公开招标

规划方案设计任务书

XXX(项目名) 规划方案设计任务书万科企业股份有限公司 20 年月

目录一、项目基本情况二、项目定位与开发理念三、项目技术经济指标四、总体规划设计原则五、交通与流线规划六、群体空间形态规划七、景观规划八、公共配套规划九、住宅单体设计要求、户型配置十、物业管理要求十一、分期建设十二、投资限额十三、规划设计成果十四、进度安排十五、附件清单

一、项目基本情况 1．项目概况 1）项目位置 2）占地面积 3）地块周边状况 4）区域概况 5）其它 2．项目优劣势分析优势 1）地形优势 2）主题概念优势 3）周边生态环境景观优势 4）周边公交系统及配套设施优势5）其它劣势 1）地形劣势 2）环境影响劣势 3）周边不良景观劣势 4）周边公交系统及配套设施劣势5）其它二、项目定位与开发理念1．客户定位

2．主题定位 3．物业类型 4．开发理念三、项目技术经济指标1．技术经济指标：占地面积：拟建建筑面积：其中：住宅：商业：会所：停车场（库）：其它配套设施：建筑容积率：建筑覆盖率：小区绿地率：建筑退红线：建筑类型和层数：户数：机动车停车设置标准：其他四、总体规划设计原则

1、通用原则 1）前瞻性：在现实住宅设计水平基础上要有所超越。 2）人性化：体现在空间、尺度、景观、设施、物业管理服务等诸多方面。 3）经济性：方案中要合理利用现有的资源优势，合理平衡土方量，合理设置架空层及通风、采光的开敞式/半开敞式车库，同时兼顾结构布置的经济合理性。 4）规范性：设计方案必须遵守有关城市住宅规划设计对日照间距、消防、人防等方面的规定，并符合国家有关规范和标准。 2、针对地块规划设计原则五、交通与流线规划 1.出入口位置建议： 2.交通与流线规划建议： 3.设计要求：六、群体空间形态规划 1.建筑群体空间组织: 2.住宅规划的空间秩序感： 3.小区立面的整体性和连续性： 4.居住领域的可识别性： 5.其它七、景观规划

万科深圳某项目建筑方案设计任务书

万科深圳某项目建筑方案设计任务书项目概况一、地理位置本项目位于XX市北苑街道，XX西路以南，XX西路以东，XX西路以西，为沿街a、b、c、d、e地块，项目总用地面积为24783.601M2，规划用地性质为商业、住宅。二、整体区块本项目所在的北苑街道位于XX市区西北部，毗领国际商贸城，紧靠XX新火车站、杭金衢高速公路XX出口，民航机场坐落区内，交通方便。北苑街道是XX的工业新城、商务新城、城市新区，街道面积36.6平方米公里，下辖4个社区、4个工作片、32个村(居)，常住人口3.8万，流动人口11万。北苑街道近年来大力加快旧村改造，推进新一轮新农村建设，以城带乡、以工哺农，继续向农村倾斜，加大对新农村建设的扶持力度，促进城乡协调发展。北苑已建、在建的大型住宅小区有东方国际村、名人花园、城市花园、芳草园、北苑商贸区、丹溪花园、时代花园等，属于XX近郊居住氛围最浓郁的区块。三、周边介绍项目两侧的XX西路、城中西路是XX城区主要交通干道，还有东侧的XX 西路，通往XX城区、机场、火车站、高速路口非常便利。项目位于XX市农贸城的北面，与市民广场、绣湖公园及生活购物中心相距2-3公里。周边有好安居家居广场、雪峰公园、北苑医院、绣湖中学等公建配套，生活配套设施较成熟，区域生活条件较为完善。 XX副食品市场将从宾王市场搬迁到农贸城（项目预计07年底动工），住房、商业的需求量将得到较大提升。规划设计依据一、规划依据 1、义土拍【2007】第4号出让公告 2、土地出让合同及用地红线图 3、计委立项批文 4、国家、省、市相关法规及标准 5、本设计任务书二、地块控制性规划要求（以下内容为建设主管部门所定，须强制执行）

(参考)概念性方案设计招标文件

项目概念性方案设计招标

书招标人：（盖章）二 0一年月日概念性方案设计招标书 : 我司拟在重庆xx街道城新村2#地块规划建设住宅小区、商业、商务楼，拟邀请有一定实力和业绩的甲级设计院参与投标，经过考察邀请贵单位参加本次概念性规划设计方案投标，现将方案设计任务书等内容介绍如下：一、项目名称：二、项目区位：本项目地块位于重庆市城南暨阳街道城新村、诸安快速路东侧，

东临开化江，南至规划路。总用地面积103.5亩。三、规划设计依据 1、国家及重庆市现行有关规划设计的法律、法规和规定； 2、重庆市规划管理部门划定的用地规定红线图及控制指标；用地性质：住宅（A地块）；商业、商务（B地块）；容积率：住宅用地：2.5-3.4；商业、商务用地：2.0-2.8；建筑密度：住宅用地：15%-25%；商业、商务用地：≤50%；绿地率：住宅用地：≥25%；商业、商务用地：≥10%；机动车位：按浙江省城市建筑工程停车场（库）设置规则和配建标准配置。主出入口方位：详规划图；建筑间距：按重庆市相关规定执行；退离红线：按重庆市相关规定执行；项目用地范围示意图四、道路交通本项目西临交通干道，未来交通通达性较好。

1、规划中的杭金衢高速——诸永高速连接线与商贸城路网相沟通，诸安快速路从商贸城中部贯穿； 2、即将建设的三环线南段和南环线绕商贸城南、北两侧而过，杭诸城际铁路也规划通过商贸城并设站点，交通网络四通八达。 3、在地理位置上，商贸城南接义乌国际小商品城，东连绍兴柯桥中国轻纺城，北靠杭州四季青等成熟大市场，处于整个“浙江市场带”的中心，区位优势凸现。五、周边区域环境及设施本项目位于城南商贸城片区的东侧位置，整个城南商贸城板块欲建成以商贸功能为主的，兼集居住生活、酒店、餐饮、会展、娱乐休闲等于一体的多功能新城区。六、项目定位 1、定位总策略畅想智慧生活（联想科技，联想生活）形象标杆——树立新导向，聚焦全城影响产品标杆——引领地产升级，建立市场标准价值标杆——聚合城市功能，实现智慧生活 2、分物业发展策略 ◆商业（体验、互动、主题商业） ⊿引入体验、主题商业，形成商业核心价值；

方案设计任务书.doc

xxx方案设计任务书1 安徽盐业·铜陵澜溪山庄改扩建项目设计任务书 2012年3月7日目录设计任务书一、项目背景二、设计范围三、现状概述四、设计指导思想及目标五、总体布局要求六、建筑组成及设计要求七、文字说明

八、附图一、项目背景：本项目位于铜陵市大通镇，占地面积约190亩。项目是由澜溪山庄内部改造、扩建客房楼、新建度假客房、新建客服中心楼、外部环境综合改造等五个主要项目组成。项目建设宗旨是：将澜溪山庄打造成为集餐饮住宿、会议接待、休闲度假、产权式酒店经营为一体的多元化、综合性的四星级旅游酒店。二、设计范围：根据地块的具体情况，充分考虑到实施的可一行性，本着统一规划的原则进行用地的规划布局，形成具有可操作性的规划设计整体框架和基本原则，为规划管理提供技术支持，为开发建设提供技术支持，为单体建筑设计和环境设计提供技术支持。 1、酒店布局强调空间塑造，通过公共空间的造型和限定，并结合室外绿化设计，使建筑物屹立在浓厚的园林绿化环境中，形成围合有序的生态空间。并且通过内外连廊串通整个酒店布局，使得酒店商业，酒店会议，及客房联系紧密。 2、度假客房建筑风格现代、简约，与酒店主题建筑风貌相呼应。室内注重人文与时尚，与酒店周边绿化环境相融合，同时对未来消费群体的判断把握要准确。 3、景观方案，地块内部规划8000平方米左右的景观水体。以中心水体为依托，度假客房环绕水系布局，绿地采用散点式布置手法，主要以内庭设计为主。

4、建筑外立面应符合整体规划风格，必须有其特定的人文风格，在浓密的绿化环境中若隐若现，渲染出贵族的氛围的人文环境。三、现状概述： 1、区域地理概况：铜陵市大通镇，是一座具有千年历史的江南名镇，地处长江下游南岸，西北与枞阳隔江相望，南以青通河与贵池、青阳交界，距“世界公园”黄山仅有180公里，与中国四大佛山之一九华山相隔90公里，铜青公路、铜贵公路、沿江快速通道和合铜黄高速穿境而过，是进出皖南旅游区的枢纽和重要通道，是安徽“两山一湖”（九华山、黄山、太平湖）的北大门，是九华山头天门的所在地。 2、区域发展概况：大通镇全境面积70.72平方公里，辖永平（铁板洲）、和悦（荷叶洲）、光荣、新一、大院、金华、福光、黎明、民主、新建10个村，澜溪、河南嘴2个社区居委会，现有人口2.2万余人。大通是沿江重要港口之一，水上交通十分发达，有码头数十座，年吞吐量数百万吨。大通农业主要以生姜、蔬菜种植和水产品养殖为主，是铜陵市主要的无公害蔬菜和水产品的生产基地。 3、用地环境概况：本地块有南北两宗地组成，其中北侧地块为现有酒店，为达到四星级酒店要求，目前需增加相关联的配套设施。南侧地块为新建度假客房，现状主要以山地为主，目前主要有三个台地组成。南北两个地块由中心水塘分开。周边环境良好，树木茂密。四、设计指导思想及目标

方案设计任务书模版

XX项目方案设计任务书 1.设计任务总则 a)目的： b)设计依据： i.应满足的消防、卫生、防疫、交通、环保、人防、防火等国家及地方相关法规、规范；应采用的委托方提供的技术标准以及产品研究的基础成果 ii.详细列出设计中需参照执行的法规清单 iii.《沿海绿色家园住宅方案设计文件编制深度要求-2004年7月版》iv.方案阶段设计成果标准 c)设计任务书的适用范围： d)设计深度要求:需参照的国家规范;需参照的甲方特定的要求; e)内容说明:计量单位、面积核算方式等; f)设计任务书的解释权; 2.项目概况 a)用地面积及边界描述; b)用地地形描述; c)周边建成、在建项目描述； 3.宗地技术经济指标 a)用地性质： b)用地面积： c)建筑容积率以及建筑覆盖率： d)建筑高度（如需要：建筑绝对海拔高度）要求： e)小区绿地率： f)建筑退红线： g)计入容积率的总建筑面积：

i.住宅建筑面积： ii.商业建筑面积： iii.其他建筑面积，其中: 1.幼儿园（所）：班建筑面积（用地面积） 2.物业管理用房建筑面积： 3.公厕建筑面积： 4.文化活动站： 5.老年人活动站： 6.社区健康服务中心： 7.社区管委会： 8.邮政所： h)机动车停车设置标准： i.住宅：个车位 ii.商业：个车位 iii.停车方式： 1.地下： 2.地上露天： 3.架空层： 4.项目及市场定位简要描述 a)项目定位 b)市场定位 c)商业及配套设施的主题建议： 5.总平面设计要求 a)与城市肌理的衔接 i.社区性质(开放社区\封闭社区\还是半开放社区)； ii.对原生和自然环境的保护和利用； iii.对基地已有自然山体、水面的处理原则；