专柜租赁合同

北京耀旺生活超市专柜合作协议

甲方：北京耀旺生活超市有限责任公司

乙方： ________________________

根据《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规，为确立双方的权利、义务及经济法律，本着繁荣市场，活跃经济、共同发展的原则，双方本着平等互利，携手共赢的基础上经甲乙双方协商一致，订立本协议。

一、经营场地及经营项目：

1、甲方同意将位于北京市 _________________ 号_________ 柜占地

面积 _____ 平米，建筑面积平米（以实际面积为准）给乙方

自主经营使用。

2、乙方经营项目为：_________________________________

二、合作期限：

1、本合同合作期为：自 ______ 年—月—日起至 _________ 年__月—日

止期限一年。

2、在合作期内，乙方要求提前终止合同时，须提前60天向甲方提出书面申请，

并征得甲方同意。乙方不继续履行协议的，属于乙方

单方毁约，乙方应承担违约责任。

三、费用标准及支付方式：

乙方须在本合同有效期内，按甲乙双方及协议使用面积的约定，向甲方支付租金费用。乙方应支付租金总额为_________________ 元/年，乙方

应于每年合作期满前15天缴纳下一年租金及其它费用。如逾期

一天，甲方将按应收取租金及其它应交费用总额的5%计算收取滞纳金。

至此月1 日未交租金或其它费用的，甲方有权解除合同。（注：签订合同之日先预付全年租金一半，其余租金在七个工作日交齐。）

四、其它费用及交费方式：1．乙方承担专柜的水、电，并根据户内仪表显示数字，费用交付甲方。门前卫生费用自理。甲方对超市内经营区域进行统一收款管理，乙方结算时按月提供进货增值税发票（根据甲方具体要求），甲方收取1%为顾客购物消费刷卡以及购物开发票等费用。

2、如在经营期间发生约定之外的费用。甲方据实收取。

五、乙方专柜经营的商品不得与甲方超市自营商品及专柜重复。且证照自行办

理。甲方统一管理，协调。遇有政府部门行政检查、督导等。乙方应积极无条件予以配合。遇有停业、歇业等，甲方概不承担任何经济损失赔偿。

六、乙方在签订合同时支付保证金_________ 元。并支付首期一年租金共

计 ________ 元。乙方在签订本合同及开业前要求退租，甲方有权

不予退还。该保证金不得充抵乙方的任何费用。如乙方在合同期内违约。

甲方直接在保证金内扣除，该保证金在合同期满三个月后，一次性退还。

七、甲方不承担乙方的经营风险和责任。但有权监督检查乙方的经营行为。

八、乙方不得销售假冒，伪造，三无产品。若甲方发现乙方有此行为

时，除将商品下架外，有权对乙方的该行为进行处罚

九、乙方违反甲方规章制度或国家有关法律法规，违章违纪经营。销售腐烂，

变质，过期假冒商品，坑害消费者或制造事端。干扰甲方经营，损坏甲方声誉，给甲方造成经济损失，甲方有权终止合同并扣除保证金。此产生的法律责任及经济赔偿由乙方承担。

十、乙方在经营中发生的质量事故，财产损失，顾客投诉，人身损害等各种纠