五星级酒店内装饰工程投资估算表

五星级酒店总投资估算表

--------五星级酒店总投资估算表精品篇

建筑面积 46000m2

客房数 400间

酒店工程总投资估算 44379万元

建筑主体及外装饰估算 13800万元 31.1％

建筑内装饰工程估算 11029万元 24.8％

辅助设施工程估算 5290万元 11.9％

机电设备工程估算 8740万元 19.6％

绿化估算 1840万元 4.1％

不可预见费用 3680万元 8.2％

编制方法

⑴、建筑工程根据当地造价水平估算。

⑵、设备购置费：

A、进口设备按外商报价计算。

B、国内设备价格按现行出厂价计算。

⑶、设备安装费依据各类设备安装指标计算。

⑷、工程建设其它费用：

A、开办费、土地出让金、项目启动前利息、水增容费按甲方提供数

据计列。

B、规划许可证费、工程质量监督费、消防配套费、工程保险费、工

程监理费按国家及地方有关规定计取。

C、基本预备费按0.73%计算。

D、工程造价调整预备费按0.73%计算。

酒店项目投资与收益情况估算

除土建外，需公司投入费用估算：

五星级酒店总投资估算表

五星级酒店总投资估算表建筑面积46000m2 客房数400间酒店工程总投资估算44379万元建筑主体及外装饰估算13800万元31.1 % 建筑内装饰工程估算11029万元24.8 % 辅助设施工程估算5290万元11.9 % 机电设备工程估算8740万元19.6 % 绿化估算1840 万元 4.1 % 不可预见费用3680万兀8.2 % 投资成本（以下投资成本未计算财务成本）土地成本：500 万X 40* 7969 m2= 25097.3 元/m2 酒店土地成本：25097.3 元/ m 2* 3697卅=9278.5 万元建安与装修设备成本（包括土建部分）包含地上与地下部分，取最小经济值（见下表）：

总建筑面积为23983平方米，其中地上建筑面积为15589平方米，地下建筑面积约8394平方米, 外墙面积约10000平方米。成本合计：2690*23983+5850*15589+3970*8394+1200*10000=20103.4 万元管理成本与不可预见费用：300元/ m 2*25000 m 2= 750万元酒店总开发成本：20103.4 +750+9278.5 = 30131.9万元项目投资分析面积资料总地下建筑8 , 215.17平方米总地上建筑35, 578.25平方米总建筑面积43 , 793.42平方米发展成本明细如下： 1 前期工程US$ 55 0,000 2 建筑费US

$ 27,750,000

3 设备、装配及有关机器 US $ 7,780,000 本估算的编制范围包括土建工程（包括外墙装修及室内装修）、电梯工程、给排水、消防、循环水、防排烟、通风、空调、制冷、锅炉、柴油发电、变配电、动力配线、照明、防雷接地、酒店智能工程、家具器具购置、室外工程等。此外还包括开办费、土地出让金、勘查设计费、工程监理费、消防配套费、规划许可证费、工程质量监督费、水增容费、预备费等工程建设费用。 4 安 US $ 3,210,000 5 作 0,000 5 开幕前准备费用 000 6 其他 $ 14,120,000 7 不能预见费用 $ 550,000 总数 S $ 75,000,000 投资估算户外工 US $ 85 US $ 20,190, US US 本估算投资 7500万美元单位:

五星级酒店总投资估算表及其投资占比

五星级酒店筹建相关数据参考 1、按照建筑单位面积的价格（不包括买地的钱）：五星级酒店一般为：9000—10000元/m2，（四星级酒店一般为：7000—9000元/m2；） 2、按照客房总数计算：五星级总造价=房间数×150万元/间 3、以酒店总建筑面积均摊至客房，则每间客房所占建筑面积为：五星为120m2～180m2，（四星为90m2～110m2） 4、投资成本类别比例的大致划分：土建成本占30%、机电成本占30%、装修成本占40%；某五星级酒店总投资估算表建筑面积46000m2 客房数400间酒店工程总投资估算44379万元建筑主体及外装饰估算13800万元 31.1％建筑内装饰工程估算11029万元 24.8％

辅助设施工程估算5290万元 11.9％机电设备工程估算8740万元 19.6％绿化估算1840万元 4.1％不可预见费用3680万元 8.2％投资成本（以下投资成本未计算财务成本）土地成本：500万×40÷7969 m2＝25097.3元/m2 酒店土地成本：25097.3元/ m2* 3697m2＝9278.5 万元

建安与装修设备成本（包括土建部分）包含地上与地下部分，取最小经济值（见下表）：

序号分项工程名称计算依据单方造价（元/m2）面积总额比例1桩基工程（受力桩）总建筑面积160-180********万 1.6％2地下室工程、基坑围护及支撑地下室建筑面积3800-420083943192万13.9% 3结构工程地上建筑面积1100-1300155891760万7.7% 4建筑工程（除外墙玻璃幕墙）地上建筑面积800-900155891280万 5.6% 5新型节能幕墙外立面建筑面积1200-1500100001200万 5.2% 6给排水（含洁具，锅炉房管线）总建筑面积350-38023983840万 3.6% 7喷淋、气体消防总建筑面积100-11023983240万1% 8污水处理（含管线）总建筑面积35-402398384万0.3% 9空调工程地上建筑面积550-60015589880万 3.8% 10地下室通风工程地下室建筑面积170-1908394142万0.6% 11照明、防雷、动力、变配电总建筑面积800-900239831920万8.4% 12电话总机及配线、闭路电视、监视、广播音响、管理电脑、火灾报警、共用天线、电报电传总建筑面积500-550239831200万 5.2% 13煤气工程总建筑面积45-5023983108万0.4% 14电梯、自动扶梯总建筑面积320-36023983768万 3.3% 15室外总体总建筑面积100-115239832400万10.5%

四星级酒店总投资估算表

四星级酒店总投资估算表 Prepared on 22 November 2020

3设备、装配及有关机器 US＄7,780,000 4安 US＄3,210,000 5户外工作 US＄850,000 6开幕前准备费用 US＄20,190,000 7其他 US＄ 14,120,000 8不能预见费用 US＄ 550,000 总数 US＄75,000,000一、投资估算本估算的编制范围包括土建工程（包括外墙装修及室内装修）、电梯工程、给排水、消防、循环水、防排烟、通风、空调、制冷、锅炉、柴油发电、变配电、动力配线、照明、防雷接地、酒店智能工程、家具器具购置、室外工程等。此外还包括开办费、土地出让金、勘查设计费、工程监理费、消防配套费、规划许可证费、工程质量监督费、水增容费、预备费等工程建设费用。

编制方法 ⑴、建筑工程根据当地造价水平估算。 ⑵、设备购置费： A、进口设备按外商报价计算。 B、国内设备价格按现行出厂价计算。 ⑶、设备安装费依据各类设备安装指标计算。 ⑷、工程建设其它费用： A、开办费、土地出让金、项目启动前利息、水增容费按甲方提供数据计列。 B、规划许可证费、工程质量监督费、消防配套费、工程保险费、工程监理费按国家及地方有关规定计取。 C、基本预备费按%计算。 D、工程造价调整预备费按%计算。酒店项目投资与收益情况估算一、酒店总投资估算：

五星级酒店总投资估算表

五星级酒店总投资估算表建筑面积46000m2 客房数400间酒店工程总投资估算44379万元建筑主体及外装饰估算13800万元％建筑内装饰工程估算11029万元％辅助设施工程估算5290万元％机电设备工程估算8740万元％绿化估算1840万元％不可预见费用3680万元％投资成本（以下投资成本未计算财务成本）土地成本：500万×40÷7969 m2＝元/m2 酒店土地成本：元/ m2*3697m2＝万元建安与装修设备成本（包括土建部分）包含地上与地下部分，取最小经济值（见下表）：

2建筑费US＄27,750,000 3设备、装配及有关机器US＄7,780,000 4安US＄3,210,000 5户外工作US＄850,000 6开幕前准备费用US＄20,190,000 7其他US＄14,120,000 8不能预见费用US＄550,000 总数US＄75,000,000 一、投资估算本估算的编制范围包括土建工程（包括外墙装修及室内装修）、电梯工程、给排水、消防、循环水、防排烟、通风、空调、制冷、锅炉、柴油发电、变配电、动力配线、照明、防雷接地、酒店智能工程、家具器具购置、室外工程等。此外还包括开办费、土地出让金、勘查设计费、工程监理费、消防配套费、规划许可证费、工程质量监督费、水增容费、预备费等工程建设费用。本估算投资7500万美元按各项目划分如下：单位：万美元

酒店装修设计工期和装修费用预算明细清单

酒店装修设计工期和装修费用预算明细酒店装修设计工期多长时间?酒店装修多少钱一平米?酒店装修要花费多少钱呢?其实要看酒店的面积、酒店装潢档次、星级等有关系。具体酒店装修工期，多少钱一平呢?装修费用包括哪些?和小编一起来看看吧! 一般酒店装修的工期要求都是比较紧，耽误一天就是在耽误钱，那酒店装修一般都需要多长时间呢?下面合肥酒店装修的小编为大家介绍下。酒店装修的客户对工期的要求一般都比较紧，因为租好店铺就开始付房租了，提前几天就是在帮助客户节省预算，有些销售旺季也不能错过，根据每个项目的实际情况，短则20几天，长则3个多月，这其中有很多影响因素，简述如下： 1、是否涉及到大规模的结构改动，结构改动越多，工期越长。比如是否要用钢结构搭两层，是否要浇筑混凝土楼梯，这需要足够的养护时间。 2、是否只能夜间施工，很多公共空间白天不允许施工，这需要把一些声音小的施工安排在白天，晚上加班加点做开槽之类的声音大的工作。夜晚施工，工人的效率必然会下降，也会增加工期。 3、物业的因素，进场施工需要物业审批，审批的进度也是工期的影响因素之一。 4、节省时间要有严谨有效的工程组织安排，各项工作齐头并进，各项材料至少在是各种工序前备齐，能外加工的展柜、吧台、座椅等可以多选择外加工，进行成品定制，这是一个协调平衡的过程，防止窝工。 5、现场管理出效益，工人的督促管理，严谨拖延偷懒，工地的规划布置，材料与施工

的位置距离等等。 6、工艺的复杂程度，人工花纹的雕刻是否繁复，吊顶的造型是否需要很多工时。 7、设计方案是否及时确认，中期方案更改的多少。 8、天气的原因，尤其是酷暑时因为施工工地还没有安装空调，导致工人工作效率降低。 9、面积的大小和工期并不完全成正比，麻雀虽小，五脏俱全，面积小同样需要各项工序，面积大只要工序协调进行，总工期也能适当压缩。酒店装修设计费用一般为多少? 1、普通设计师：按建筑平米收费，设计费约为80-120元/平米; 2、资深设计师：按建筑平米收费，设计费约为120-300元/平，一般有8年以上别墅设计经验的设计师收费在这个范围内; 3、知名设计师：行业知名的大师级设计师，设计费会更高，一般设计收费标准为 300-1000元/平米，越是知名的设计师，收费越高，一般会在500-800元/平米之间，不过肯定是物有所值! 酒店装修多少钱一平米?不同档次价格不同好一点的星级酒店装修一平迷大概2000到3000左右，但是同一定位，面积不同，每平方造价也就会不同，面积大的摊在每平米上面的价格要稍微低一些。如果是一般快捷型经济酒店，如类似七天，如家这样的，每平米造价大概在600-1000元/平米; 中等商务型酒店，每平米造价稍微高些，900-1400元/平米左右; 中等偏上酒店，每平米造价约1200-2000元;

五星级酒店总投资估算表完整版全

酒店工程功能设计指南

目录一、总体布局（1）二、服务设施与员工生活设施（2~3）三、大堂（4~5）四、酒店主要分部的面积分配比例参考（6）五、行政办公室组成及面积参考资料（7）六、人事培训部的组成及面积参考资料（8）七、保安部的组成及面积参考资料（9）八、工程部的组成及面积参考资料（10）九、餐饮、娱乐、康体系统的组成及相关部分所需面积参考资料（11~18）十、管家部的组成及相关面积参考资料（19~24）十一、康乐设施系统（25）十二、机电设备工程参考资料（26~30）十三、五星级酒店总投资估算表（23张）（31）十四、五星级酒店内装修工程投资估算表（32~33）十五、五星级酒店机电工程费用估算表（34~35）十六、五星级酒店辅助设施投资估算表（36）十七、酒店设计参考指标（37）十八、酒店建筑造价概算参考指标（38）十九、酒店机电设备工程单方造价概算参考指标（39）二十、酒店管理系统电脑终端参考资料（40）二十一、智能建筑技术参考资料（41~42）二十二、康体消闲设备参考资料（43~45）二十三、健身器材目录（46）二十四、康体美容设备目录（47）

一．总体布局 1．酒店地处的位置和周边环境 2．交通条件 3．汽车停车场包括：客人汽车停车场及酒店用车停车场，每1间客房0.4辆或10000m260辆（70%停在地下车库，30%停在地面车场）。 4．职工自行车停放处最理想的位置是靠近于员工出入通道。 5．园林和绿化（宜有25%左右基地面积）。 6．旗杆、围墙、酒店中英文名字及标志牌安放位置 7．主要出入口（正门）和辅助出入口的位置布局（必须有行李运输道（斜坡）残疾人专用道，有条件的话宜专设餐饮、娱乐场所独立出入口） 8．员工出入通道 9．货物装卸区及通道 10．垃圾运输通道可与货物装卸通道共用，但要与垃圾房相连。 11．污水处理站

宾馆装修预算清单

宾馆装修预算清单一）二、三层大会议室改标间（2大间改4标间） 1、隔断：轻钢龙骨石膏板，岩棉12m2*120=1440元 2、两卫生间砖砌12隔墙抹灰5m2*160=800元 3、改下水（Φ110PVC管件，打洞）40m2*30=1200元 4、改上水（金驰达PP-R管件）40m2*28=1120元 5、做防水（丙仑布，801胶）380*2=760元 6、卫生间墙、地砖铺贴28m2*50=1200元 7、电路改造（众邦电线、PVC线管）40*20=800元 8、拆旧、垃圾清运600元 9、房间吊顶（轻钢，石膏板）33m2*90=2970元 10、打门洞、清运垃圾2个*120=240元 11、堵门洞24砖墙抹灰 3.8m2*210=798 元 12、顶面粉刷28*15=420元 13、墙面彩涂粉刷72*15=1080元 14、卫生间玻璃隔墙（12mm平板玻璃、木工板、铝塑板、万能胶等） 19m2*260=4940元15、注：卫生间、木门、五金、卫生洁具、三角阀、地漏、吊顶等由甲方供 16、合计：18368元*2=36736元

二）走道、楼梯道粉刷：高2.7m 宽1.8m 长65m 660m2*2.5层*15元/m2=24750元三）套房改卫生间2间 1、改下水（Φ110PVC管件、打洞）20*30=600元 2、改上水（金弛达PP-R管件）20*28=560元 3、做防水（丙仑布，801胶）450元 4、隔墙（12mm平板玻璃、木工板、铝塑板、万能胶等） 9.5m2*260=2470元 5、电路改造（众邦电线、PVC线管）200元 6、卫生间墙、地砖铺贴14*50=700元 7、合计：4980元*2=9960元 8、注：卫生间、木门、五金、卫生洁具、三角阀、地漏、吊顶等由甲方供。四）三楼过道顶面拆除，布太阳能回水管道（Φ40PP-R金驰达）恢复顶金龙石膏板。10000元五）一、二、三层走道房间砸网络线槽3000元六）所有暖气主管道刷宝塔山白磁漆2400元七）房间安装暖气（金驰达辅料）62组*200=12400元八）套房改单间2间3600*2=7200元玻璃隔墙、墙面基层处理、贴壁纸等九）一楼原办公室改标间8间 1、改上水（金驰达PP-R管件）20m2*28=560元

酒店投资筹备开业运作预算表2

酒店投资筹备开业运作预算表2 目录一、项目简介二、业主方概况三、项目SWOT 分析四、合作方式五、预计改造方案及经营测算六、结论

项目简介: （一）项目名称：国储商务酒店（二）地址：长沙市芙蓉区站前路（三）项目形式：按170万/年的承包，我方投入部分费用对酒店做局部改造（四）产权人及产权性质：（五）土地用途：办公用地（六）项目规模：共1幢，总建筑面积约4000平方米，总体改造约108间客房。（七）项目定位：干净、方便、温馨的经济型娱乐酒店。（八）收益定位：见测算表。（九）改建投资匡算：见测算表。（十）承包费用指标：第一年170万元，递增？。（十一）租期：租期7年，免租期？个月（涉及到局部改造，包括门、走廊灯光、房间内部的局部修缮、酒店名称、招牌等）。（十二）设施配置情况（以目前现状为准）：（1）水：业主方保证每月不低于吨。（2）排污：通过化粪池，连接市政排污网管。（3）电：目前KVA，是否需要改造？ ⑷有线电视：以接入（十三）四周分布：（1）东侧：国储电脑城 ⑵南侧：国储电脑城（3）西侧：其他建筑 ⑷北侧：QQ电脑城（科佳电脑城）（十四）改建投资回收期：约1-2年（十五）投资改造说明：客房门108张，大约需投资10万，走廊灯光改造约5万，部分房间局部修缮约3万（大概测算）。（十六）付款方式：签订合同支付10万元订金，交房时支付三个月承包费约50万，以后按季支付。（十七）中介与补偿：没有中介。无须支付任何补偿。（十八）风险因素说明：该项目属转包项目，需了解该项目名下的资产负债

情况，是否有银行抵押及其他相关债务（如装修期间的材料和人工工资支付情况）。（十九）规划情况：需到规划局查验该项目及临近物业在5年内有没有拆迁可能性。、业主简介该房屋的产权单位为，酒店投资方为投资方的资信状况，投资方与产权方签定的合同（是否要与房屋的产权人接洽了解真实性等）；现准备转包给我方；三、国储商务酒店项目SWOT分析优势： 1 .该项目地理位置优越，周边交通便利。 2 .位于火车站广场附近，人流量非常大，商旅市场有一定的潜力。 3 .该项目靠近长沙火车站商业区，有一定的商务客人需求。 4 .该项目具有一定的停车位，基本能满足住店客人停车需要劣势： 1 .开业一年多的时间里经营情况不理想，回头客不多，是否在该区域造成了不良的口碑效应。 2 .周边写字楼不多，协议公司客源比例少，需要销售力度的加强。 3 .游客市场虽然有一定潜力，但是客源不稳定，市场波动较大，存在旅游旺季与淡季明显的区别。

酒店投资概算表

酒店总投资估算表总纲建筑面积客房数酒店工程总投资估算建筑主体及外装饰估算建筑内装饰工程估算辅助设施工程估算机电设备工程估算绿化估算不可预见费用

投资成本（以下投资成本未计算财务成本）土地成本：酒店土地成本：建安与装修设备成本（包括土建部分）包含地上与地下部分，取最小经济值（见下表）：

项目投资分析面积资料总地下建筑总地上建筑总建筑面积发展成本明细如下： 1前期工程 2建筑费 3设备、装配及有关机器 4安 5户外工作 6开幕前准备费用 7其他 8不能预见费用总数一、投资估算本估算的编制范围包括土建工程（包括外墙装修及室内装修）、电梯工程、给排水、消防、循环水、防排烟、通风、空调、制冷、锅炉、柴油发电、变配电、动力配线、照明、防雷接地、酒店智能工程、家具器具购置、室外工程等。此外还包括开办费、土地出让金、勘查设计费、工程监理费、消防配套费、规划许可证费、工程质量监督费、水增容费、预备费等工程建设费用。本估算投资

编制方法 ⑴、建筑工程根据当地造价水平估算。 ⑵、设备购置费： A、进口设备按外商报价计算。 B、国内设备价格按现行出厂价计算。 ⑶、设备安装费依据各类设备安装指标计算。 ⑷、工程建设其它费用： A、开办费、土地出让金、项目启动前利息、水增容费按甲方提供数据计列。 B、规划许可证费、工程质量监督费、消防配套费、工程保险费、工程监理费按国家及地方有关规定计取。 C、基本预备费按0.73%计算。 D、工程造价调整预备费按0.73%计算。酒店项目投资与收益情况估算一、酒店总投资估算： 1、酒店土建项目建筑投资估算：（此项目需公司投入）

四星级酒店总投资估算表

四星级酒店总投资估算表 Company Document number：WUUT-WUUY-WBBGB-BWYTT-1982GT

4安 US＄3,210,000 5户外工作 US＄850,000 6开幕前准备费用 US＄20,190,000 7其他 US＄ 14,120,000 8不能预见费用 US＄ 550,000 总数 US＄75,000,000 一、投资估算本估算的编制范围包括土建工程（包括外墙装修及室内装修）、电梯工程、给排水、消防、循环水、防排烟、通风、空调、制冷、锅炉、柴油发电、变配电、动力配线、照明、防雷接地、酒店智能工程、家具器具购置、室外工程等。此外还包括开办费、土地出让金、勘查设计费、工程监理费、消防配套费、规划许可证费、工程质量监督费、水增容费、预备费等工程建设费用。

五星级酒店总投资估算表

五星级酒店总投资估算表 Revised as of 23 November 2020

4安US＄3,210,000 5户外工作US＄850,000 6开幕前准备费用US＄20,190,000 7其他US＄14,120,000 8不能预见费用US＄550,000 总数US＄75,000,000 一、投资估算本估算的编制范围包括土建工程（包括外墙装修及室内装修）、电梯工程、给排水、消防、循环水、防排烟、通风、空调、制冷、锅炉、柴油发电、变配电、动力配线、照明、防雷接地、酒店智能工程、家具器具购置、室外工程等。此外还包括开办费、土地出让金、勘查设计费、工程监理费、消防配套费、规划许可证费、工程质量监督费、水增容费、预备费等工程建设费用。本估算投资7500万美元按各项目划分如下：单位：万美元编制方法

五星级酒店总投资估算表

五星级酒店总投资估算表建筑面积 46000m2 客房数 400间酒店工程总投资估算 44379万元? 建筑主体及外装饰估算 13800万元 31.1％建筑内装饰工程估算 11029万元 24.8％辅助设施工程估算 5290万元 11.9％机电设备工程估算 8740万元 19.6％绿化估算 1840万元 4.1％不可预见费用 3680万元 8.2％投资成本（以下投资成本未计算财务成本）土地成本：500万×40÷7969 m2＝25097.3元/m2 酒店土地成本：25097.3元/ m2* 3697m2＝9278.5 万元建安与装修设备成本（包括土建部分）包含地上与地下部分，取最小经济值（见下表）：

项目投资分析面积资料总地下建筑 8，215.17平方米总地上建筑 35，578.25平方米总建筑面积 43，793.42平方米发展成本明细如下： 1???????? 前期工程 US＄550,000 2???????? 建筑费 US＄27,750,000 3???????? 设备、装配及有关机器 US＄7,780,000 4???????? 安 US＄3,210,000 5???????? 户外工作 US＄850,000 6???????? 开幕前准备费用 US＄20,190,000 7???????? 其他 US＄ 14,120,000 8???????? 不能预见费用 US＄ 550,000 总数 US＄75,000,000 一、投资估算本估算的编制范围包括土建工程（包括外墙装修及室内装修）、电梯工程、给排水、消防、循环水、防排烟、通风、空调、制冷、锅炉、柴油发电、变配电、动力配线、照明、防雷接地、酒店智能工程、家具器具购置、室外工程等。此外还包括开办费、土地出让金、勘查设计费、工程监理费、消防配套费、规划许可证费、工程质量监督费、水增容费、预备费等工程建设费用。本估算投资 7500万美元按各项目划分如下：单位：万美元

五星级酒店投资估算表

五星级酒店总投资估算表建筑面积 46000m2 客房数 400间酒店工程总投资估算 44379万元建筑主体及外装饰估算 13800万元 31.1％建筑内装饰工程估算 11029万元 24.8％辅助设施工程估算 5290万元 11.9％机电设备工程估算 8740万元 19.6％绿化估算 1840万元 4.1％不可预见费用 3680万元 8.2％投资成本（以下投资成本未计算财务成本）

1 前期工程 US＄550,000 2 建筑费 US＄27,750,000 3 设备、装配及有关机器 US＄7,780,000 4 安 US＄3,210,000 5 户外工作 US＄850,000 6 开幕前准备费用 US＄20,190,000 7 其他 US＄ 14,120,000 8 不能预见费用 US＄ 550,000 总数 US＄75,000,000 一、投资估算

本估算的编制范围包括土建工程（包括外墙装修及室内装修）、电梯工程、给排水、消防、循环水、防排烟、通风、空调、制冷、锅炉、柴油发电、变配电、动力配线、照明、防雷接地、酒店智能工程、家具器具购置、室外工程等。此外还包括开办费、土地出让金、勘查设计费、工程监理费、消防配套费、规划许可证费、工程质量监督费、水增容费、预备费等工程建设费用。本估算投资 7500万美元按各项目划分如下：单位：万美元编制方法 ⑴、建筑工程根据当地造价水平估算。 ⑵、设备购置费： A、进口设备按外商报价计算。 B、国内设备价格按现行出厂价计算。 ⑶、设备安装费依据各类设备安装指标计算。 ⑷、工程建设其它费用：

星级酒店总投资估算表

星级酒店总投资估算表 TTA standardization office【TTA 5AB- TTAK 08- TTA 2C】

四星级酒店总投资估算表 ? ? ? 建筑面积 46000m2 客房数 328间 ? 酒店工程总投资估算 44379万元 ? 建筑主体及外装饰估算 13800万元％建筑内装饰工程估算 11029万元％辅助设施工程估算 5290万元％机电设备工程估算 8740万元％绿化估算 1840万元％不可预见费用 3680万元％ ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?

? 总建筑面积为23983平方米，其中地上建筑面积为15589平方米，地下建筑面积约8394平方米，外墙面积约10000平方米。 ? 成本合计：2690*23983+5850*15589+3970*8394+1200*10000=万元管理成本与不可预见费用：300元/ m2*25000 m2＝750万元酒店总开发成本： +750+＝万元 ? 项目投资分析面积资料总地下建筑 8，平方米总地上建筑 35，平方米总建筑面积 43，平方米发展成本明细如下： 1前期工程 US＄550,000 2建筑费 US＄27,750,000 3设备、装配及有关机器 US＄7,780,000 4安 US＄3,210,000 5户外工作 US＄850,000 6开幕前准备费用 US＄20,190,000 7其他 US＄ 14,120,000 8不能预见费用 US＄ 550,000 总数 US＄75,000,000 ?

一、投资估算本估算的编制范围包括土建工程（包括外墙装修及室内装修）、电梯工程、给排水、消防、循环水、防排烟、通风、空调、制冷、锅炉、柴油发电、变配电、动力配线、照明、防雷接地、酒店智能工程、家具器具购置、室外工程等。此外还包括开办费、土地出让金、勘查设计费、工程监理费、消防配套费、规划许可证费、工程质量监督费、水增容费、预备费等工程建设费用。编制方法 ⑴、建筑工程根据当地造价水平估算。 ⑵、设备购置费： A、进口设备按外商报价计算。

五星级酒店总投资估算表11重点

五星级酒店总投资估算表 2011-12-02 15:27:20| 分类：酒店类| 标签：|字号大中小订阅建筑面积46000m2 客房数400间酒店工程总投资估算44379万元建筑主体及外装饰估算13800万元31.1％建筑内装饰工程估算11029万元24.8％辅助设施工程估算5290万元11.9％机电设备工程估算8740万元19.6％绿化估算1840万元 4.1％不可预见费用3680万元8.2％投资成本（以下投资成本未计算财务成本）土地成本：500万×40÷7969 m2＝25097.3元/m2 酒店土地成本：25097.3元/ m2* 3697m2＝9278.5 万元建安与装修设备成本（包括土建部分）包含地上与地下部分，取最小经济值（见下表）：序号分项工计算依据单方造面积总额程名称价（元比例/m2） 1 160-23983 384万桩基工总建筑面积180 1.6程（受％力桩）2 3800-8394 3192 地下室建筑面积万地下室4200 工程、13.9% 基坑围护及支撑15589 3 1100-万结构工地上建筑面积17607.7% 1300 程15589 4 800- 1280万建筑工地上建筑面积900 程（除5.6% 外墙玻璃幕墙）10000 1200-5 万1200外立面建筑面积新型节5.2% 1500

能幕墙23983 6 350-万总建筑面积给排水840380 （含洁3.6% 具，锅炉房管线）23983 7 100-喷淋、总建筑面积240万 110 1% 气体消防23983 35-40 8 总建筑面积污水处84万0.3% 理（含管线） 9 550-15589 880万空调工地上建筑面积3.8% 600 程10 170-8394 142万地下室地下室建筑面积190 0.6% 通风工程23983 11 800-总建筑面积万1920照明、900 防雷、8.4% 动力、变配电23983 500-12 总建筑面积电话总550 机及配1200万线、闭路电视、监视、广播音响、管5.2% 理电脑、火灾报警、共用天线、电报电传23983 13 45-50 总建筑面积煤气工108万0.4% 程23983 14 320-总建筑面积电梯、768 万360 3.3% 自动扶梯 15 23983 2400万室外总总建筑面积100-10.5% 115 体16 15589 5120万室内精地上建筑面积3200-22.4% 装修连3500 家具17 杂项工总建筑面积672万280-2.9% 23983

酒店投资估算报告

1.项目投资评估 1.1项目投资评估说明 ?项目投资评估，是站在投资者的角度，研究酒店的整个开发过程，对项目的总投资成本、营业收益情况进行估算，并依此计算项目的投资利润，编制各期的净现金流量，对酒店项目的财务盈利能力、资金平衡情况进行分析。 ?对酒店开发过程的模拟为：第1年前半年计划为止损、下半开始盈利，预计3 年时间回收投资成本，第3年开始进入酒店利润增长期，待获得合法营业许可证以后，可考虑酒店的整体转让，回收资金。 ?本报告仅从项目投资与经营的角度分析项目的可行性，由于目前没有营业执照无法通过合法正规渠道进行大肆宣传，故经营业绩与有和合法执照的酒店有着一定的差距。 ?酒店的总投资额，经营期间的营业收入和经营成本，均基于预测数据。 ?本报告投资评估中，对项目进行3年的财务模拟预测，期间所发生的项目的品牌及酒店市场增值部分，不在本次测算考虑之中。 ?假设本项目在未来使用年限内，每年可获得稳定的年净收益，运用收益还原法测算本项目的未来售价，估算价格可能相对比较保守。 1.2酒店基本主体构成

1.3投资成本估算 1.3.1测算依据总成本测算转让方提供的投资成本估算数据为基础。根据酒店目前资产提供的数据，酒店成本资产构成：（预计200万投资成本明细）汇总成本明细如下：

1.4经营测算 1.4.1测算依据酒店经营情况测算，是站在酒店经营者的角度，对酒店进入经营期后的营业收入、成本费用支出及经营利润进行预测。经营测算以目前公司经营数据为基础。酒店拥有客房数约50间，预测第一年出租率为75%，每年以5%幅度递增，平均房价以每年10--20元的递增。酒店经营期前三年的各项经营状况预测如下：经营成本数据如下：

四星级酒店总投资估算表

四星级酒店总投资估算表建筑面积 46000m2 客房数 328间酒店工程总投资估算 44379万元建筑主体及外装饰估算 13800万元％建筑内装饰工程估算 11029万元％辅助设施工程估算 5290万元％机电设备工程估算 8740万元％绿化估算 1840万元％不可预见费用 3680万元％

总建筑面积为23983平方米，其中地上建筑面积为15589平方米，地下建筑面积约8394平方米，外墙面积约10000平方米。成本合计：2690*23983+5850*15589+3970*8394+1200*10000=万元管理成本与不可预见费用：300元/ m2*25000 m2＝750万元酒店总开发成本： +750+＝万元项目投资分析面积资料总地下建筑 8，平方米总地上建筑 35，平方米总建筑面积 43，平方米发展成本明细如下： 1前期工程 US＄550,000 2建筑费 US＄27,750,000 3设备、装配及有关机器 US＄7,780,000 4安 US＄3,210,000 5户外工作 US＄850,000 6开幕前准备费用 US＄20,190,000 7其他 US＄ 14,120,000 8不能预见费用 US＄ 550,000 总数 US＄75,000,000 一、投资估算本估算的编制范围包括土建工程（包括外墙装修及室内装修）、电梯工程、给排水、消防、循环水、防排烟、通风、空调、制冷、锅炉、柴油发电、变配电、动力配线、照明、防雷接地、酒店智能工程、家具器具购置、室外工程等。此外还包括开办费、土地出让金、勘查设计费、工程监理费、消防配套费、规划许可证费、工程质量监督费、水增容费、预备费等工程建设费用。

酒店投资预算一览表(模板)

酒店投资一览表（模板）序号分步工程子分步工程内容分项工程包含的主要内容说明预算价（万元）合同价（万元）结算价（万元）施工单位合同名称土方工程土方开挖，土方回填，场地平整排桩，重力式挡土墙，型钢水泥土搅基坑支护拌墙，土钉墙与复合土钉墙，地下连续墙，沉井与沉箱，钢或混凝土支撑，锚杆，降水与排水灰土地基、砂和砂石地基、土工合成材料地基，粉煤灰地基，强夯地基，地基处理注浆地基，预压地基，高压喷射注浆地基，水泥粉煤灰碎石桩地基，夯实水泥土桩地基，砂桩地基地基桩基先张法预应力管桩，钢筋混凝土预制桩，钢桩，混凝土灌注桩 1与基防水混凝土，水泥砂浆防水层，卷材防水层，塑料防水板防水层，金属板础防水层，膨润土防水材料防水层；细地下防水部构造；喷锚支护，地下连续墙，盾构隧道，沉井，逆筑结构；渗排水、盲沟排水，隧道排水，坑道排水，塑料排水板排水；预注浆、后注浆，结混凝土基础模板、钢筋、混凝土，后浇带混凝土，混凝土结构裂缝处理砌体基础砖砌体，混凝土小型空心砌块砌体，石砌体，配筋砌体型钢、钢管混凝型钢、钢管焊接与螺栓连接，型钢、土基础钢管与钢筋连接，浇筑混凝土钢结构基础钢结构制作，钢结构安装，钢结构涂混凝土结构模板，钢筋，混凝土，预应力、现浇结构，装配式结构

砌体结构砖砌体，混凝土小型空心砌块砌体，石砌体，配筋砖砌体，填充墙砌体钢结构焊接，紧固件连接，钢零部件加工，钢构件组装及预拼装，单层钢钢结构结构安装，多层及高层钢结构安装，空间格构钢结构制作，空间格构钢结构安装，压型金属板，防腐涂料涂装，防火涂料涂装、天沟安装、雨棚 2主体结构型钢、钢管混凝土结构轻钢结构型钢、钢管现场拼装，柱脚锚固，构件安装，焊接、螺栓连接，钢筋骨架安装，型钢、钢管与钢筋连接，浇筑混凝土钢结构制作，钢结构安装，墙面压型板，屋面压型板膜支撑构件制作，膜支撑构件安装，索膜结构索安装，膜单元及附件制作，膜单元及附件安装铝合金焊接，紧固件连接，铝合金零部件加工，铝合金构件组装，铝合金铝合金结构构件预拼装，单层及多层铝合金结构安装，空间格铝合金结构安装，铝合金压型板，防腐处理，防火隔热木结构方木和原木结构、胶合木结构、轻型木结构，木构件防护地面基层，整体面层，板块面层，地毯面层，地面防水，垫层及找平层、铺装抹灰一般抹灰，保温墙体抹灰，装饰抹灰，清水砌体勾缝门窗吊顶木门窗安装、金属门窗安装，塑料门窗安装，特种门窗安装，门窗玻璃安整体面层吊顶、板块面层吊顶、格栅吊顶

酒店装修工程基础定额

酒店装修工程基础定额 1，基础定额的定义基础定额也称预算定额，是指在正常施工技术组织条件下，以酒店装修工程的各个分项工程或结构构件为标定对象，确定完成规定计量单位合格产品所必须消耗的人工、材料和机械台班的数量标准。基础定额是反映全国酒店装修工程社会平均水平的定额，它是统一全国建筑工程的预算工程量计算规则、项目划分和计量单位的依据。是编制各地区单位估价表、概算定额的基础文件。是统一建筑工程预结算的执行标准。 2，基本础定额的组成基础定额的组成由其定义可知，它是由完成规定计量单位合格产品的人工定额、材料消耗定额和机械台班定额等组成，分别按不同的酒店装修工程分项或结构构件，综合列在一个固定格式的定额表内，再配以定额说明形成一个综合性版本。 3，基础定额的作用基础定额的实用面较大，其作用可归纳为以下几点。 (1)它是编制地区单位估价表和概算定额的统一基础。 (2)它是招标工程标底，投标工程报价的统一计算依据。 (3)它是编制施工图预算，进行工程决算的基础文件。 (4)它是酒店装修公司进行经济活动分析，进行两算对比的重要依据。

4，酒店装修工程基础定额地区统一基价表的编制地区统一基价表是各省市主管部门根据《全国统一建筑工程基础定额》中，每一个项目的综合工日、材料用量和机械台班等数量，结合本地区的人工单价，酒店装修材料取定价和机械台班单价等，进行计算而得出的相应项目基价，人工费，材料费和机械费等一种价值表。地区统一基价表是计算工程直接费的依据。地区统一基价表实际上是一种地区统一预算定额，它是在基础定额的基础上，结合本地区具体情况，增加部分补充项目，再配以相应的四项价值而成。索伦装饰是一家专业的从事合肥酒店装修的合肥装修公司。提供合肥酒店装修,合肥酒店装修公司等最新信息，服务于合肥酒店装修设计业主。更多合肥酒店装修案例https://www.360docs.net/doc/0417399253.html,/hskjzs/

大型酒店装修预算表

大型酒店装修预算表很多大酒店的装修都会十分讲究，对于预算的把控更是严上加严。了解大型酒店装修预算表有利于我们更加熟悉酒店装修的细节，大型酒店装修预算表更是可以让我们的装修效率更进一步提升。下面就是小编为大家整理的关于大型酒店装修预算表的一些详情。装修酒店注意事项 1、消防工程只要是公共的空间，装修工程都是其中的重点，所以在宾馆装修注意事项中一定要考虑消防工程，在宾馆消防工程装修设计中需要考虑到灭火器的密度，还有发生紧急情况，安全

的消防通道进行撤离。 2、主题化主题化是现在宾馆酒店装修的主流，是必不可少的，只有突出了宾馆的主题，才可以体现出宾馆的特色，就可以更好的吸引顾客，更可以为宾馆生存发展提供强有力的生命力。想要把宾馆经营的好，主题化就不可缺少。 3、客房布置对于宾馆来说重要的空间就是客房，客房的装修的好坏就可以反映出宾馆的水平，客房空间布局平淡稳重。客房在总体的空间布局上，要做到平淡无奇，稳中求胜。床是主角，床的位置很大程度上决定了空间的设计。如果宾馆的客房做好了，宾馆装修就已经成功了百

分之八十了。 4、卫生间客房设计好了就差卫生间了，做好了客房做好了卫生间，这样就已经接近了，卫生间一般分为两个区间：一个是干区、一个是湿区，主要做到满足四个功能。淋浴、浴缸、坐便、洗手台，这是宾馆卫生间装修的基本要求，一定要满足哦。装修酒店多少钱 1、酒店装修造价标准1500元／平方米。轻钢龙骨石膏板隔断150元／平米，不锈钢钢化玻璃隔断450元／平米，双层玻璃高隔断580元／平米，木制钢化玻璃隔断300元／平米。 2、地面材料通常分为：地砖、复合地板、地毯、环氧树脂地坪漆、石塑地板、柔性地板、防静电地板等，价格分别为地砖150元／平米、复合地板150元／平米、普通化纤地毯的价格一般为：80元、环氧树脂地坪漆150元／平米、石塑地板120元／平米、柔性地板250元／平米、防静电地板350元／平米等。以上就是关于酒店装修预算的一些详情，希望这些信息可以帮助到大家，让大家在装修上更加有效率。