浅谈高档住宅区景观绿化工程施工技术及管理

龙源期刊网 https://www.360docs.net/doc/058925178.html,

作者：黄成

来源：《现代园艺》2012年第18期

摘要：本文对高档住宅区景观绿化工程的施工特点、难点进行分析，希望能抛砖引玉，使更多的业内人士能对此展开思考。

关键词：高档；住宅区；施工管理

绿化是衡量城市文明程度、城市综合服务功能水平的重要标志，是现代城市进步和文明的象征[1]。近年来，随着人民生活水平、审美标准的提高，住宅区绿化景观设计、施工的水平

也在不断提高。尤其在“汤臣”、“星河湾”等知名高档楼盘相继开盘以来，这种高定位、高品质、高定价的住宅区吸引了业内外人士的眼球，其社会轰动效应已经显现。对高档住宅区景观绿化工程的设计、施工、养护等方面都提出了挑战。

1 工程概况

工程名称：东郊紫园别墅区景观绿化工程；建设单位：上海紫竹置业（集团）有限公司；设计单位：澳大利亚DAHD景观设计事务所；施工单位：上海国安园林景观建设有限公司；占地面积：约100000m2；绿化景观面积：约60000m2。

施工工期：2009年10月～2011年5月；整体风格：维多利亚式风格；质量目标：达到上海市“园林杯”优质工程的质量标准。

2 特点分析

2.1 设计定位高

现代园林设计，追求成为景观总体空间的一个组成部分，追求其形成的空间形态，体现植物群落的整体景观效果[2]。高档住宅区特别是别墅区，对项目整体的定位比较高，对小区整

体规划的各项指标要求较高。设计深化复杂且特色突出，对于施工单位需更好的领会把握设计意图。

2.2 施工材料的品质要求高

所有的施工材料都必须满足设计要求，并且经过设计、监理、业主的封样确认，主要材料原产地进行实地考察，监控材料的品质，必须确保足够的优质的材料供应源。

小区景观绿化施工方案

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工程施工方案及技术措施要求目录 1.测量放样 2.河流开挖 3.驳岸的施工 4.景墙的施工 5.景亭的施工 6.木栈道 7.小桥的施工 8.大门的施工 9.道路的施工 10.给排水管道的施工 11.灯具的施工 12.绿化种植

1.测量放样本工程施工测量放样按照《工程测量规范》（GB50026—93）标准实施。测量仪器采用先进的全站仪、经纬仪、水准仪。本工程是新建住宅小区景观工程，测量放样不同于一般的工业与民用建筑。本工程要测量放样的项目较多，比如整体测量放样，河流开挖、道路、景墙、景亭、大门、木栈道、小桥等，这些项目在施工中也要不断地根据工程的进展情况进行测量放样。施工测量贯穿于整个施工过程中。从园林小品定位、基础施工，到园林小品构件的安装等，都需要进行施工测量，才能使园林小品、构筑物各部分的尺寸、位置符合设计要求。（1）测量放样的原则施工现场上有各种园林小品，且分布面较广，往往又不是同时开工兴建。为了保证各个园林小品在平面和高程上都能符合设计要求，互相连成统一的整体；因此，施工测量和测绘地形图一样，也要遵循“从整体到局部，先控制后碎部”的原则。即先在施工现场建立统一的平面控制网和高程控制网，然后以此为基础，测设出各个园林小品的位置。（2）测量放样前的准备在施工测量之前，应建立健全测量的组织和检查制度。并核对设计图纸，检查总尺寸和分尺寸是否一致，总平面图和大样详图尺寸是否一致，不符之处要向设计单位提出，进行修正。然后对施工现场进行实地踏勘，根据实际情况编制测设详图，计算测设数据。对施工测量所使用的仪器、工具应进行检验、校正，否则不能使用。（3）设置小区景观建设控制方格网小区景观建设控制方格网的布置，应根据住宅小区总平面图上各园林小品及各种道路、管线的布置情况，参照施工总平面设计图及施工组织计划，以选定小区方格网的主轴线，然后再布置方格网。方格网的形式可布置成正方形或矩形，当场区面积较大时，常分为两极。首级可采用“十”字形，“口”字形或“田”字形，然后再加密方格网。建筑方格网的轴线，应与主要园林小品的基本轴线平行，并使方格网点接近测设的对象，方格网的折角应严格成90o。正方形格网的

小区绿化工程施工合同(通用7篇)

小区绿化工程施工合同（通用7篇）小区绿化工程施工合同（通用7篇）随着法律知识的普及，人们运用到合同的场合不断增多，它可以保护民事法律关系。那么制定合同书有什么需要注意的呢？下面是小编为大家整理的小区绿化工程施工合同（通用7篇），欢迎阅读，希望大家能够喜欢。小区绿化工程施工合同1 甲方：乙方：依照中华人民共和国合同法、建设法及相关法律、法规，在平等、自愿的基础上，双方就该区绿化工程的施工事项，订立合同如下：一、绿化地点与范围：_________________________________。二、甲方负责绿化用地栽植前所有垃圾、杂物的清运及回填土，提供绿化水源，协调相关事宜。三、乙方负责按照本区的绿化规划种植图进行整地、苗木采购运输、挖坑、栽植、浇水及一年内苗木管理、修建、保活。每完成一段必须把垃圾杂物清理干净。并服从甲方负责人员的监督和管理。四、如出现因栽植品种、场地、地置、气候环境等因素受限时。经甲方同意后，所栽苗木品种可根据具体现状作部分适当调整。绿化品种、规格、数量及价格详

见绿化价格附后表。五、栽植时间必须在201*年12月5日之前完成。六、结算办法：各种苗木栽植完成后付实际栽植数量款额的50%_________年______月苗木成活后，视成活率付总款的20%，剩余款额一年后经甲方验收按成活数量以实结算（人为损坏除外）。但乙方必须保证规划栽植数量。七、双方必须严格履行各自的责任与义务，如单方违约或树苗质量达不到合同约定，违约方要承担一切责任和损失。八、未尽事宜双方可协商解决，本合同一式贰份，双方各执壹份，自双方签字盖章后生效。甲方：**京林置业有限公司代表：乙方：代表：年月日小区绿化工程施工合同2 甲方（发包人）：乙方（承包人）：依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程施工事项协商一致，订立本合同。第一条：工程概况

小区景观绿化工程施工组织设计

施工组织设计（一）编制依据 1.陕县张湾乡、大营镇、观音堂镇土地综合整治试点项目2012年度是第十标段施工图纸及招标文件、答疑文件。 2.本工程执行的相关技术规范。 3.建设工程现场文明施工管理暂行规定。 4.本公司多年绿化工程施工经验。 5. 陕县张湾乡、大营镇、观音堂镇土地综合整治试点项目2012年度是第十标段范围内现场踏勘情况。（二）工程概况 1.工程建设概况工程名称：陕县张湾乡、大营镇、观音堂镇土地综合整治试点项目2012年度是第十标段建设地点：陕县原店镇郭家社区内。质量标准：达到国家验收合格标准。承包方式：包工包料。 2.工程施工概况工程主要内容：清风亭、花架及绿化工程等专业。 3.本工程采用的技术规范 1）除技术规范规定的外，依据设计文件的要求，本招标工程项目的材料、设备、施工须达到下列现行中华人民共和国以及省、自治区、直辖市或行业的工程建设标准、规范的要求，包括但不限于： ?建筑工程施工质量验收统一标准?（GB50300-2001） ?城市绿化施工及验收规范?（CJJ/T82-99）施工中必须严格按照验收规范的标准施工，上述规范若有最新版本，按照新标准实施。（三）工艺安排及施工顺序 1.根据本工程特点，特制定如下工艺流程。（详见附表七中的表7） 2.按照该项工程施工特点和建设单位的要求，将该工程划分为以下分项工程： 1施工准备2测量放线3土方工程4景观基础6景观面层7装饰工程8种植土工程

9改土施肥10乔木栽植11灌木栽植12草坪及花卉栽植13成品保护14现场清理15养护（四）施工准备 1.施工交底。在甲方交底的基础上，对具体施工管理人员进行施工交底。交底分为技术交底与安全交底两部分。技术交底主要确定标高基准点、放线基准点及关键部位、关键工序需要注意的问题，并对有关答疑及变更情况交待清楚。安全交底主要对临时用电、特殊工种持证上岗、施工现场地下管网情况、文明施工等对相关人员进行说明，确保施工中不发生事故。交底以书面形式进行并由参加人签字。 2.测量放线。根据施工图纸和建设单位提供的规划导线控制桩点，对建筑物的所有轴线位置进行放线，并设置保护桩,保护桩应位于基坑槽以外。各桩间要进行闭合检测，闭合差应满足测量规范要求。在自检合格后报请建设单位和规划部门验线并经各方确认后，方可进行下一步施工。施工中如控制导线点和水准点精度发生变化，需对测量成果及时进行复测。对已移交的导线控制桩、高程控制桩负有保护责任，如在移交后发生丢失、损坏，需重新补测。 3.落实临建。在机械与人员进场前落实临建，确定机械停放场地及施工材料存放场地。 4.场地清整。根据施工情况对现场进行清理平整，对地下管线情况进行人工摸底，对现场杂物进行清理。 5.工程资料报验。将施工组织设计、施工过程中的需报验的资质材料进行报验，申请开工，经甲方及监理工程师批准后开工。（五）主要分部分项工程施工工艺流程和施工方案 1.土方工程 1.1工艺流程按施工图放线→验线→土方开挖→排地表水→种植土采样化验→报验回填种植土→种植土回填→地形 1.2开挖及回填要求

小区绿化景观施工合同范本

小区绿化景观施工合同施工合同建设单位：施工单位：合同编号：日期：年月日建设单位（甲方）：施工单位（乙方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及国家有关法律、法规规定，在平等、自愿、公平、诚实的基础上，经友好协商，甲乙双方就锦绣山河项目1、2号地块景观工程施工事项达成一致，特签订如下合同，以资信守。

一、工程概况： 1、工程名称： 2、工程地点： 3、建筑规模：二、承包范围及承包方式 1、预算表范围内全部施工（详见预算表）； 2、承包方式：包工、包料、包质量、包工期、包安全文明、包垃圾清运、包养护。三、工期要求： 1、工期：满足甲方现场施工进度要求，从甲方下达开工通知起日历天。 2、开工日期：开工日期以甲方签发的开工令日期为准。四、质量要求： 1、工程质量要求：按照河南省城市园林工程质量评点办法和河南省城市园林工程质量评定标准达到合格工程标准。五、合同价款及结算方式： 1、本工程合同总价大写：（小写：元）。 2、工程量清单综合单价已包括人工费、材料费、机械费、水电费、机械设备进出场费及机械拆六、工程竣工结算 1、结算总价=合同总价+变更、签证费用。 2、可调整价款包括设计变更及签证等因发包人原因引起的工程变化内容。 3、可调整价款结算原则： ①合同工程量清单中有明确单价的执行该工程量清单单价。 ②合同工程量清单中有相似单价的执行该相似工程量清单单价。。 ③合同工程量清单中没有明确单价的，双方共同约定工程量清单单价。七、付款方式： 1.第一次付款，在合同签订生效后，甲方支付总造价的50%; 2.第二次付款，在草皮铺设过半后，甲方支付总造价的25%; 作。 3.第三次付款，在工程验收后，甲方支付总造价的20%;

住宅小区园林绿化工程施工工序

住宅小区园林绿化工程施工工序一、园林铺地工程施工工序 1、车行道，人行道：拆除原水泥路面→测量放线→基底素土夯实→基础垫层→基础垫层混凝土→面层铺装→养护。 2、雨污管道、污水井：测量放线→开挖土方→基底素土夯实→基础垫层→管道铺设→污水井底板浇筑→砖砌井→内外粉刷→土方回填。 3、装饰砖铺设：测量放线→基底素土夯实→基础垫层→基础混凝土垫层→面层铺装→养护。 4、各种面层的人行道铺装测量放线→素土夯实→灰土基础→砼垫层→面层铺装→养护。二、建筑物、构筑物及景观小品工程施工工序： 1、门卫工程：测量放线→基础开挖→基础垫层→基础钢筋砼浇注→钢筋砼柱、梁施工→顶板的施工→装饰玻璃施工→大理石施工→分部工程验收。 2、其他景观小品工程：测量放线→基础开挖→基础垫层→基础钢筋砼浇注→钢筋砼柱、梁施工→钢结构制作安装→外装饰施工→分部工程验收。三、绿化种植工程施工工序 1、大型乔木种植施工工序

苗木准备→测量定位→挖树坑→换土（土壤改良）→起树苗→苗木运输到场、就位→栽植→做支撑→做围堰、浇水→竣工养护。 2、花灌木种植施工工序测量定位→苗木准备→挖坑→换土（土壤改良）→起苗木→苗木运输到场，苗木就位→栽植→做穴、浇水→竣工养护。 3、地被、色块、色带种植施工工序测量定位→整理种植用地（土壤改良）→挖坑→换土（土壤改良）→起苗木→苗木运输到场，苗木就位→栽植→做围堰、浇水→竣工养护。四、园林给排水工程施工工序测量放线→管沟开挖→基底夯实→管井砌筑、管道安装→测试→回填夯实→喷灌设施安装→系统调试→交验使用。五、园林电气工程施工工序测量放线→管沟开挖→基底夯实→管井砌筑、管道安装→测试→回填夯实→电气器具、设备安装→系统调试→交验使用。

小区景观工程施工组织设计

第一部分编制说明 1.1编制原则本施工组织设计是根据招标人提供的设计图纸、招标文件及答疑文件和现场考察结果，根据现行国家规范、标准，结合我公司多年来的施工经验，针对本工程的具体情况和要求，经多次研究论证和方案比较，提出了我方中标将如何组织施工的总体框架构想。本方案主要从“主要施工方案”、“技术措施”“质量保证体系及措施”、“施工进度计划及保证措施”、“劳动力安排及主要机械设备配备计划”、“文明安全施工措施”、等几大方面提出构想，宗旨是能为招标人更好地服务。如我公司中标，将在施工中进一步深化完善。为实现本工程“优质、快速、安全、低耗”的施工目标，我们将“用我们的智慧和行动，实现对用户的承诺”。目前，我公司已作好了相应的技术、资源准备，一旦我公司中标，即可开赴施工现场，立刻展开施工。 1.2编制依据 1.2.1工程招标文件、补充招标文件、答疑文件、现场实地考察情况以及招标人提供的工程全部施工图纸和其它文献资料等。 1.2.2国家和行业颁布的有关法律、规范和标准。主要法律法规表表1.2-1

主要规范、规程、标准表1.2-2 1.2.3企业ISO9002质量体系标准文件根据GB/T19002-2002 idt ISO9002质量保证模式标准我公司编制《质量保证手册》。 1.2.4企业ISO14001环境体系标准文件根据GB/T24001-1996 idt ISO14001:1996 环境管理标准我公司编制《环境管理手册》。 1.2.5企业OHSAS18001 职业安全健康体系标准文件根据ILO/OSH2001及国家经贸职业安全健康管理体系试行标准1999和指导意见2001，我公司编制《职业安全健康管理手册》。第二部分工程目标承蒙招标人信任，诚邀我公司参加“某某佳园园林绿化工程”的招标，如果我公司

住宅小区绿化、景观工程施工合同协议范本模板

编号：_____________住宅小区绿化、景观工程施工合同甲方：________________________________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日

建设单位：________________________（以下简称甲方）施工单位：________________________（以下简称乙方）按照《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的原则，为明确双方责任、权利、义务关系，经双方协商一致，特订立如下合同条款，以资共同遵守。第一条工程概况 1、工程项目名称： 2、工程项目地点： 3、工程内容：________________________________________ 4、工程承包形式及范围：________________ 5、工程预算总投资：________________________________ 第二条工程进度与验收 1、根据双方约定，乙方先进行样板房的绿化工程。乙方于年月日进场施工，乙方进度依据甲方场地情况尽快实施，竣工日期定为年月日，并提供绿化验收证明，乙方在施工期内不得以任何理由推迟工期。 2、本工程质量验收与等级统一按市园林局二级绿地有关标准设计要求及图纸要求进行，道路工程按国家及上海市有关标准验收。第三条工程结算与付款方法 1、本工程合同造价结算，绿化按________园林定额，道路基层、园林小品、地面铺装按________土建定额，水、电按________安装定额，四类取费，黑色马路按市政定额，其余地材按上海市定额站________年________月造价信息的平均价，主要材料、苗木价格按合同附件所列单价，苗木数量以图纸所示、设计变更及现场清点为准，乙方不得随意施工。土方按合同附件中乙方所报价格，不再计取其他费率，进出土方总量以现场甲方核定为准，以签证形式发生，税金另取。 2、工程验收合格后，乙方应在________天内提出竣工结算，甲方在接到结算书后及竣工资料及

住宅小区绿化合同模板

住宅小区绿化合同模板住宅小区绿化合同范文一甲方：_________ 乙方：_________ 甲方将_________绿化委托乙方承包养护(简称养护)，双方本着平等、互利、合作的原则协商达成如下合同条款。一、一般条款 1、甲方将_________绿化共_________m2委托乙方养护。 2、合同期限为_____年，自_____年____月___日至____年___月___日。合同期满，双方可续约，但须提前一个月办妥有关手续。 3、委托方法为乙方整体承包方式。二、绿化养护工作要求绿化养护工作分为基本工作项目(简称基本工作)和定期工作项目(简称定期工作)两部分。基本工作是指一般地正常维护，即浇水、清理垃圾、防风防汛、补植和防人为损坏及零星病虫害防治、除杂草和修剪等;定期工作是指全面修剪整形、施肥、除杂草、松土和全面病虫害防治。绿化养护工作要求及检查验收标准详见附件一。三、双方责任和义务 1、甲方责任 a、凡经园林专业技术人员鉴定确认与季节或立地条件不相适应的植物，在乙方接收养护前须作必要更换的，其费用由甲方负责。 b、全面监督、指导、检查、验收乙方工作。 c、在检查时如发现有不合格之处，应以“质量整改通知书”的形式书面通知乙方及时为乙方办理结算，按时支付当季应付费用。 2、乙方责任 a、认真按合同标准养护管理，遵守甲方的各项规章制度，服从甲方的管理。 b、对甲方验收不合格之处，甲方应及时进行适当的整改。 c、负责对合同范围内绿地的主要观赏植物进行挂牌宣传，说明其品种原产地，生长特性及养护方法。 d、统一着装，佩戴工卡上岗。做到工完场清，文明作业。 e、每逢重大节日，乙方应根据甲方要求合理布置花坛、园林小品等，费用另计。 f、为保证管理到位，乙方应配备专职管理人员，做好日常养护记录，建立绿化养护技术档案。有紧急情况随叫随到。四、结算及付款方式 1、费用计算方法： a、绿化养护费按平均_________元/m2·年计算，绿化面积共_________m2，绿化养护承包总费用共计人民币_________ 元/年，季平均_________元。 b、更新、改造、非乙方责任补植按实际面积乘以单价结算。 c、逢重大节日，乙方根据甲方要求合理布置花坛、园林小品等的费用由甲方按实际支付。 2、付款方式

住宅小区园林景观绿化工程施工组织设计

第一章编制说明第一节工程概况一、工程简介 1、工程名称: 常营居住小区20标段园林绿化工程 2、建设单位: 北京天鸿房地产开发有限责任公司 3、工程地址:北京市朝阳区常营乡 4、设计单位: 北京创新景观园林设计有限责任公司二、工程范围环境景观工程规模:211#-215#楼,景观设计面积13867M2 1、工程划分:规划红线范围以内的园林景观工程施工 2、园林景观工程主要施工内容: (1)车行路铺装工程 (2)人行路铺装工程 (3)小区围墙(门卫室)工程 (4)景观挡墙、台阶工程 (5) 园林建筑、构筑物及造景工程装饰施工 (6) 喷灌设施施工 (7) 绿化种植工程 (8) 给排水工程 (9) 景观电气工程第二节工程管理目标一、质量目标本工程质量目标为优良,园林养护不低于三级。我公司将严格按照工程质量管理体系控制整个施工过程,确保工程验收一次成功,其中单项、工序交验合格率100%,合同履约率100%,确保工程质量达到顾客满意。二、安全目标无任何安全事故发生就是本工程的安全目标。施工中执行严格的安全管理措施,建立合理的安全经济责任制,设置专职安全员,坚持“安全第一,预防为主”的安全方针,做好安全事故的超前防范工作,做到机构健全、措施具体、落实到位、责任到人、奖罚分明,以确保安全管理目标的实现。三、工期目标本工程计划开工日期为2009年9月底,竣工日期为10月31日,总工期为30日历天(具体施工开始日期以现场具备施工条件后建设单位通知为准)。根据施工方案并结合现场实际情况,合理组织施工,按时、保质、保量地完成施工任务,以满足业主

需要。四、文明施工目标本工程文明施工目标:达安全文明施工工地验评标准。我施工单位将严格按《建筑工地安全防护、文明施工措施费用及使用管理规定》(建办[2005]89号文件)以及京建施[2005]802号文件的规定进行组织、管理,给业主及外来人员展示以整洁、卫生、安全、文明的施工现场,争创北京市文明施工工地。五、环境保护目标本工程环境保护目标:材料环保、噪声污染不超标、污水、粉尘排放及固体废弃物排放达标,力争让业主满意。第三节编制依据一、招标文件二、工程图纸:万象新天居住区公园风景区环境设计图三、使用图集: 1、平面整体表示方法制图规则与构造详图03G101-1 2、建筑设备施工安装通用图集(排水工程)91SB4-1-2005 3、建筑设备施工安装通用图集(给水工程)91SB3-1-2005 4、建筑设备施工安装通用图集(电气工程)92DQ7-4 5、建筑设备施工安装通用图集(灯具安装工程)03D702-3-66-69 6、道路J007-1～8 四、主要施工验收规范 1、《城市园林绿化用植物材料苗木本苗》 2、《城市绿化工程施工及验收规范》CJJ/T82-99 3、《建筑机械使用安全技术规范》CJ33-86 4、《地基与基础工程施工及验收规范》GBJ202-83 5、《钢筋混凝土工程施工验收规范》GBJ50204-2002 6、《混凝土强度及检验评定标准》GB107-87 7、《给水排水构筑物施工及验收规范》GB50268-97 8、《木结构工程施工及验收规范》GB50206-2002 9、《混凝土及预制混凝土构件质量控制规范》 10、《建筑设备安装通用图籍》91SB8 11、《民用建筑电气设计规范》JGJ/T16-92 12、《民用建筑照明设计规范》GBJ/133-90 13、《爆炸与火灾危险环境电力装置设计规范》GB50058-92 14、《施工现场临时用电安全技术规程》JGJ46-88 15、《工程测量规范》(GBJ50026-93); 16、《建筑工程安全检查评分办法》JGJ59-8

住宅小区绿化、景观工程施工合同

住宅小区绿化、景观工程施工合同建设单位：（以下简称甲方）施工单位：（以下简称乙方）按照《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的原则，为明确双方责任、权利、义务关系，经双方协商一致，特订立如下合同条款，以资共同遵守。第一条工程概况 1、工程项目名称： 2、工程项目地点： 3、工程内容：住宅小区土方、绿化、景观小品、铺地、景观照明等所有图纸包含及甲方指定内容。 4、工程承包形式及范围：包工包料（部分材料甲供） 5、工程预算总投资：人民币：（以甲方审核的预算为准）第二条工程进度与验收 1、根据双方约定，乙方先进行样板房的绿化工程。乙方于年月日进场施工，乙方进度依据甲方场地情况尽快实施，竣工日期定为年月日，并提供绿化验收证明，乙方在施工期内不得以任何理由推迟工期。 2、本工程质量验收与等级统一按市园林局二级绿地有关标准设计要求及图纸要求进行，道路工程按国家及上海市有关标准验收。第三条工程结算与付款方法 1、本工程合同造价结算，绿化按93园林定额，道路基层、园林小品、地面铺装按93土建定额，水、电按93安装定额，四类取费，黑色马路按市政定额，其余地材按上海市定额站2003年10、11月造价信息的平均价，主要材料、苗木价格按合同附件所列单价，苗木数量以图纸所示、设计变更及现场清点为准，乙方不得随意施工。土方按合同附件中乙方所报价格，不再计取其他费率，进出土方总量以现场甲方核定为准，以签证形式发生，税金另取。

2、工程验收合格后，乙方应在三十天内提出竣工结算，甲方在接到结算书后及竣工资料及时报有关审计部门进行审计，审计期贰个月。甲、乙双方按相关规定承担各自的审计费用。 3、工程款支付方式：本协议生效乙方进场后支付暂定总价的20%，乙方完成绿化、铺地、景观照明等所有工程量后，甲方支付乙方暂定造价的40%，审计结束后一周内支付乙方至结算总价的80%，剩余20%工程质保金在保修期满后结清。 4、付款形式为支票。第四条：双方职责甲方职责： 1、甲方应在开工前向乙方提供施工图纸六套，同时向乙方做好技术交底工作。 2、甲方应在乙方施工前，根据乙方要求迁移和拆除施工范围内重大障碍物，并协调好现场各施工队之间的配合。 3、根据乙方要求，提供施工用水源、电源，由乙方接表以便计量。 4、甲方按乙方工程进展及时提供甲供材料。 5、甲方如需变更或修改设计方案，须出变更通知书，双方及时办妥图纸、手续，由于变更产生的工程费增加部分，按定额由甲方签证后结算。乙方职责： 1、根据甲方要求，乙方须按质、按量、按期完成，因质量不符合要求而造成的经济损失，由乙方承担。 2、乙方在施工中应严格按施工安全操作规范进行施工，如发生伤亡事故，由乙方自行负责。 3、乙方保证苗木成活率100%，并符合苗木清单中所示的规格，竣工验收后养护壹年，乙方不再收取任何费用。 4、园林土建工程中的隐蔽工程，乙方必须提前向甲方提出通知，经甲、乙双方到现场验收后，方可进行下一道工序施工，如乙方不经甲方检查即进行下一道工序施工，甲方有权提出拆除检查，由此造成的损失由乙方负责。（此处所指“甲方”亦可是甲方委托的监理） 5、凡因不符合验收标准造成的返工，以及竣工验收交付后保修期内发生

小区绿化景观工程竣工资料

景观工程竣工资料建设单位：湖北神农架国家级自然保护区管理局编制单位：宜昌市碧彩园林生态环境有限公司编制日期：2011年11月30日

目录一、景观工程基础资料 1、施工合同 2、施工单位资质证书二、景观工程施工管理资料 1、工程概况 2、工程开工报审表 3、工程开工报告 4、施工工序和施工组织设计 5、进场人员、材料、设备报审表 6、施工日志三、景观工程物质资料 1、材料报验单 2、混凝土原材料及配合比设计检验批质量验收记录表 3、进场材料合格证四、景观工程施工技术与验收资料 1、分部分项工程技术交底记录表 2、工程质量报验单 3、土方开挖工程检验批质量验收记录表 4、土方回填工程检验批质量验收记录表 5、石砌体工程检验批质量验收记录表 6、钢筋加工检验批质量验收记录表 7、钢筋安装工程检验批质量验收记录表 8、装配式结构施工检验批质量验收记录表 9、裱糊工程检验批质量验收记录表 10、隐蔽工程检查记录表 11、土方分项工程质量验收记录 12、混凝土分项工程质量验收记录 13、装配式结构分项工程质量验收记录 14、板块面层分项工程质量验收记录 15、水涂料涂饰分项工程质量验收记录

五、评定资料 1、地基与基础分部（子分部）工程质量评定表 2、主体分部（子分部）工程质量评定表 3、建筑及小品装饰装修分部（子分部）工程质量评定表 4、园林景观工程质量控制资料核查表 5、假山叠石单位工程观感质量评定表 6、园林景观建筑小品、假山假石工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录六、景观工程竣工资料 1、工程竣工报验单 2、竣工验收申请报告 3、建筑工程竣工验收报告七、竣工效果图（完工后实景照片）

小区绿化合同书范本5篇

小区绿化合同书范本5篇绿化指的是栽植防护林、路旁树木、农作物以及居民区和公园内的各种植物等。绿化包括国土绿化、城市绿化、四旁绿化和道路绿化等。以下是我整理的小区绿化合同书范本5篇，欢迎阅读参考! 小区绿化合同书范本(1) 建设单位：(甲方) 施工单位：(乙方) 甲方将某某区绿化工程委托乙方进行施工，为明确双方责任、权利义务，且加强协作、互相促进，根据《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》等有关法律、法规，结合本工程的具体情况，经双方协商，特签订本合同，双方共同遵守。一、工程名称：二、工程地点：三、开工日期：2014.——2015，历时天。

四、施工内容： 1)区内人工精整地形、清理局部垃圾并装车外运、乙方提供详细的设计方案并经甲乙双方商定后进行施工、苗木种植(注：绿化区域详见绿化种植平面图); 2)区内回迁户区域绿地内进行升级改造工作(注：绿化区域为2#、3#、4#、5#、6#楼周边绿地)，主要施工内容： ①乔木(胸径10cm以下)、大灌木(冠幅1.5m以下)含起挖、运输、种植、养护，单价75元/株; ②地被植物移植(含起挖、运输、种植、养护)，单价25元/m2;③该升级改造区域内种植土回填(由甲方实施)，乙方负责进行人工塑造绿化地形、精整绿化地工作，单价3.5元/m2。 ④以上苗木移植数量将根据最终移植工程量据实结算。五、工程结算：采用固定综合总价结算形式，根据乙方提供的B区报价清单(详见附件)，

约定绿化工程总造价元大写：(此造价不含回迁区域苗木移植费用)。施工中如有苗木替换、增减、方案变更等情况，须经甲乙双方协商确定，根据完成工程量据实结算，一方不得私自增减，工程造价环比调整。六、工程款拨付： 1)合同签订后，相应的施工队伍进场后，工程进度款拨至合同总造价的20%，作为项目启动预付款; 2)当乙方完成大中乔木(胸径12cm以上)骨架树种栽植以后，工程进度款拨至合同总造价的30%; 3)所有苗木栽植完毕，经自检合格后，报甲方组织验收(三日内组织验收，验收合格后由乙方出具书面竣工报告，养护期开始)，工程进度款拨至合同价的60%，并在一周内完成工程量签字认可和审计决算; 4)初验四个月后经复验合格，再付至工程结算价的70%; 5)工程初验15个月后，由乙方提出书面申请，报至甲方进行终验(三日内组织验收)，终验合格后付清余款。

小区园林景观施工组织设计方案完整版

(此文档为word格式，下载后您可任意编辑修改！) 小区园林景观施工组织设计方案目录第一章施工组织设计编制依据及说明 (2) 第1节编制依据 (2) 第2节编制说明 (3) 第二章工程概况 (3) 第三章组织机构图 (4) 第四章施工部署 (9) 第五章施工平面布置图 (13) 第六章总工期及施工进度计划说明 (13) 第七章主要施工工程工艺 (14) 第1节土建工程施工 (14) 第2节给排水工程 (30) 第3节电气工程 (33) 第4节绿化工程 (35) 第八章保证施工质量、施工工期、材料质量的措施 (41) 第九章安全文明施工措施 (49) 第十章冬、雨季施工措施 (53) 第十一章环境保护措施 (53) 第十二章售后服务承诺 (56)

第一章施工组织设计编制依据及说明根据GBTI 19002 idt ISO 《质量体系生产、安装和服务的质量保证模式》结合本工程实际情况，为保证工程质量和进度，编制本施工组织设计。第1节编制依据园林景观室外工程依照IS09000：2000 版标准和公司相关程序，依照工程所及相关施工验收规范，依照国家建设工程和园林建设工程质量检验评定标准，依据业主的招标文件和图纸以及国家、地方对施工现场管理的有关规定编制本施组作为贯彻指导施工管理全过程的指南。主要编制依据文件、文献：（1）*****园林景观室外工程招标文件及施工图纸（2）建筑安装工程质量检验评定统一标准[GBJ300-88] （3）建筑工程质量检验评定标准[GBJ301-88] （4）建筑电气安装工程质量验收评定标准[GBJ303-88] （5）土方与爆破工程施工及验收规范[GBJ201-83] （6）建筑地基基础工程施工质量验收规范[GB] （7）混凝土结构工程施工质量验收规范[GB] （8）砌体工程施工质量验收规范[GB] （9）钢结构工程施工质量验收规范[GB] （10）建筑电气工程施工质量验收规范[GB] （11）给水排水管道工程施工及验收规范[GB] （12）城市绿化工程施工及验收及规范[GJJT34-99]

小区绿化养护合同

住宅小区绿化养护合同甲方：_________ 乙方：_________ 甲方将_________绿化委托乙方承包养护（简称养护），双方本着平等、互利、合作的原则协商达成如下合同条款。一、一般条款 1、甲方将_________绿化共_________m2委托乙方养护。 2、合同期限为_________年，自_________年_________月_________日至_________年 _________月_________日。合同期满，双方可续约，但须提前一个月办妥有关手续。 3、委托方法为乙方整体承包方式。二、绿化养护工作要求绿化养护工作分为基本工作项目（简称基本工作）和定期工作项目（简称定期工作）两部分。基本工作是指一般地正常维护，即浇水、清理垃圾、防风防汛、补植和防人为损坏及零星病虫害防治、除杂草和修剪等；定期工作是指全面修剪整形、施肥、除杂草、松土和全面病虫害防治。绿化养护工作要求及检查验收标准详见附件一。三、双方责任和义务 1、甲方责任 A、凡经园林专业技术人员鉴定确认与季节或立地条件不相适应的植物，在乙方接收养护前须作必要更换的，其费用由甲方负责。 B、全面监督、指导、检查、验收乙方工作。 C、在检查时如发现有不合格之处，应以“质量整改通知书”的形式书面通知乙方。 D、及时为乙方办理结算，按时支付当季应付费用。 2、乙方责任 A、认真按合同标准养护管理，遵守甲方的各项规章制度，服从甲方的管理。 B、对甲方验收不合格之处，甲方应及时进行适当的整改。 C、负责对合同范围内绿地的主要观赏植物进行挂牌宣传，说明其品种原产地，生长特性及养护方法。 D、统一着装，佩戴工卡上岗。做到工完场清，文明作业。 E、每逢重大节日，乙方应根据甲方要求合理布置花坛、园林小品等，费用另计。 F、为保证管理到位，乙方应配备专职管理人员，做好日常养护记录，建立绿化养护技术档案。有紧急情况随叫随到。四、结算及付款方式 1、费用计算方法： A、绿化养护费按平均_________元/m2·年计算，绿化面积共_________m2，绿化养护承包总费用共计人民币_________ 元/年，季平均_________元。 B、更新、改造、非乙方责任补植按实际面积乘以单价结算。 C、逢重大节日，乙方根据甲方要求合理布置花坛、园林小品等的费用由甲方按实际支付。 2、付款方式

小区景观绿化施工方案 (2)

某小区景观绿化工程施工组织方案与对策

某小区景观绿化工程施工组织设计方案目录第一章施工组织设计 (3) 第1节工程进度计划及工期保证措施 (4) 第2节施工准备与管理 (9) 第3节主要项目施工方法 (15) 1、5.1园建工程施工方法 (15) 2、5.2绿化植物种植施工方法 (24) 3、5.3管养方法 (41) 4、5.4绿化给排水系统施工方法 (46) 5、5.5电气安装工程施工方法 (52) 第4节施工质量管理 (55) 1、6.1施工质量管理 (55) 2、6.2养护管理措施 (64) 第5节确保工程质量技术组织措施 (64) 1、7.1质量目标 (65) 2、7.2组织机构 (65) 3、7.3工程质量控制 (65) 第6节确保安全生产技术组织措施 (67) 1、8.1安全生产组织措施 (67) 2、8.2安全生产管理制度 (67) 3、8.3安全生产技术措施 (69) 第7节确保文明施工技术组织措施 (71) 1、9.1文明施工组织管理机构 (71) 2、9.2现场文明施工措施 (71) 3、9.3环境保护措施 (73) 施工组织设计以达到建成一流的工程为宗旨。本工程应满足但不限于下列标准、规： 1、《工程测量规》GB50026-93； 2、《城市绿化工程施工及验收规》CJJ/T82-99；

3、《园林绿化施工规》DB4403001／T8－99； 4、《园林绿化管养规》DB4403001/T6-99。施工部署本工程为高水平环境工程，为了确保工期和质量，体现设计意图，组织最佳的施工程序。全力实现如下施工目标： 1、工程质量目标：确保优良工程。 2、工程进度目标：按招标文件规定，在规定的时间完成。 3、安全生产目标，防止重伤，杜绝死亡，达到无重伤亡事故、无中毒事故等“五无”求。安全检查达标。 4、文明施工：努力做好规管理，场容和场貌创一流水平，创建文明施工工地材料保证措施 1、由材料部建立有关材料的合格分供方，建立各种材料物资的规格、供应单位、质量情况、信息价格，销售条件和售后服务态度档案，按此档案进行材料的采购。 2、项目部建立材料采购专项资金，保证充足的材料资金需要。 3、进场后及时对有关材料做质量检验，合格的材料方可投入建设使用。 4、在场材料物资，需作好严格的防雨防潮措施。第一节工程进度计划及工期保证措施工程施工计划本工程主要容包括园林绿化、园林景观、安装工程。 2、组织施工方面 ⑴由公司主要领导担任项目指挥，选调优秀管理人员组成“景观园林工程项目经理部”，对工程实行计划、组织、协调、控制、监督和指挥职能，同时派出技术过硬，吃苦的施工队伍，确保高标准地完成本工程的施工任务。 ⑵在施工中以业主一级进度计划为控制，以合同二级进度为依据，编制详细施工计划，细划各分项工程控制完工日期，运用企业外部的有利条件，采取动态管理，使施工组织科学化、合理化，确保阶段计划按期或提前完成。 ⑶推行全面计划管理，认真编写切实可行的工程总进度计划和相应的月、旬、周施工作业计划，使施工生产上下协调，长短计划衔接，坚持日平衡，周调度，确保月计划的实施，从而保证总工期的实现。 ⑷为了加快施工进度，采取措施，合理安排穿插施工作业，保证施工科学地有次序地进行，创造条件保证工期。 ⑸充分做好开工前的各项准备工作。 ①认真做好图纸会审工作。 ②及早做出材料、苗木、设备、工具、购配件的计划，并按进度计划安排进场。 ⑹采用新技术、新工艺。

住宅小区绿化养护管理承包合同

为加强绿化养护管理，保证服务质量，甲方自愿将其受托管理的（）小区绿化养护工作发包给乙方，由其为上述小区提供专业化绿化养护管理，为明确合同双方的权利、义务，经甲、乙双方协商一致，特订立合同如下，以资双方共同遵照执行。一、物业基本情况：小区位于（），小区（）公共绿化面积平方米，。二、绿化服务范围：绿化范围建议辅以图纸标明并由双方签章确认后作为本合同附件三、承包方式：采用由乙方包工、包料(包括苗木)、包工具、包设备、包酬金的方式。四、合同有效期：年月日至年月日止。合同期满如需续约，甲乙双方应另行协商确定。五、甲方责任： 1、全面监督、指导、检查、验收乙方工作，发现问题及时通知乙方，要求乙方及时予以处理，对乙方提出的合理建议和要求予以采纳或提供帮助。 2、如遇绿化特殊工作需求时（如外来人员参观、创优检查、台风、火灾等情况），需提前通知乙方安排人员进行修剪等绿化养护或恢复工作。 3、有权制定相应之管理措施、监督检查标准等，以保证乙方按照合同及其他双方议定之要求进行作业。

4、无偿提供绿化养护工作所需之水电。 5、负责本合同约定绿化服务范围内与绿化相关的甲方所有或提供的绿化设备的修复及完善（乙方自行增加的设施除外）。 6、按合同约定为乙方办理结算手续。六、乙方责任： 1、乙方应严格按本合同约定及其投标书中的承诺为甲方受托管理的新世界豪园小区绿化提供专业化的养护管理；严格教育、培训和管理派驻之绿化员工。遵守甲方制定的各项规章制度，服从甲方的管理，爱护甲方及小区财物，维护甲方良好形象。 2、乙方派驻甲方的所有工作人员，必须按甲方管理处的有关规定办理相关手续并提交所有工作人员有效身份证明文件的复印件。工作时间，所有乙方绿化员工必须统一着装、佩带工卡上岗，每日按要求到管理处指定位置签到，工作时间不得擅离岗位。 3、按照双方协商人数，选择素质良好，技术娴熟，形象好，身体健康的专业人员（至少有一名经管理处认可的现场主管，需24小时待命）进场作业。 4、每月25日之前将下月绿化养护工作计划以书面形式交甲方审核；每月28日之前以书面形式向甲方提交本月工作总结。调整的月度工作计划需要报甲方备案。 5、乙方不得因其它绿化养护工地的需要等原因，随意将本小区的绿化员工调离；确需调离的，需制定人员补充计划并经甲方批准后方可实施。 6、如遇有关部门进行检查，乙方必须保证象修剪等绿化养护措施到位，如因乙方原因未能通过有关检查，乙方将负责全部违约责任，甲方有权视具体情况对乙方采取相应处罚。 7、日常工作中，乙方派驻绿化养护员工若发现小区公共设施、设备被损坏时，应及时通知甲方。 8、乙方现场主管应与甲方每周联检一次，每月至少指派一各高层管理人员到甲方检查

某小区景观绿化工程施工组织设计方案(DOC74页)

目录第一章施工组织设计 (3) 第1节工程进度计划及工期保证措施 (4) 第2节施工准备与管理 (9) 第3节主要项目施工方法 (15) 1、 5.1园建工程施工方法 (15) 2、 5.2绿化植物种植施工方法 (24) 3、 5.3管养方法 (41) 4、 5.4绿化给排水系统施工方法 (46) 5、 5.5电气安装工程施工方法 (52) 第4节施工质量管理 (55) 1、 6.1施工质量管理 (55) 2、 6.2养护管理措施 (64) 第5节确保工程质量技术组织措施 (64) 1、 7.1质量目标 (65)

2、 7.2组织机构 (65)

3、 7.3工程质量控制 (65) 第6节确保安全生产技术组织措施 (67) 1、 8.1安全生产组织措施 (67) 2、 8.2安全生产管理制度 (67) 3、 8.3安全生产技术措施 (69) 第7节确保文明施工技术组织措施 (71) 1、 9.1文明施工组织管理机构 (71) 2、 9.2现场文明施工措施 (71) 3、 9.3环境保护措施 (73)

施工组织设计以达到建成一流的工程为宗旨。本工程应满足但不限于下列标准、规范： 1、《工程测量规范》GB50026-93； 2、《城市绿化工程施工及验收规范》CJJ/T82-99； 3、《园林绿化施工规范》DB4403001／T8－99； 4、《园林绿化管养规范》DB4403001/T6-99。施工部署本工程为高水平环境工程，为了确保工期和质量，体现设计意图，组织最佳的施工程序。全力实现如下施工目标： 1、工程质量目标：确保优良工程。 2、工程进度目标：按招标文件规定，在规定的时间内完成。 3、安全生产目标，防止重伤，杜绝死亡，达到无重伤亡事故、无中毒事故等“五无”求。安全检查达标。 4、文明施工：努力做好规范管理，场容和场貌创一流水平，创建文明施工工地材料保证措施