汽车发动机实习报告

汽车发动机实习报告
汽车发动机实习报告

目录

一、实习目的..................................第 2 页

二、实习内容..................................第3—6页

三、实习总结及体会............................第 7 页

四、润滑系统循环图(附件一)..................第 8 页

五、冷却系统循环图(附件二)..................第 8 页

六、发动机拆装场记(附件三)....................第9-10 页

一、实习目的

第一、加深我们对汽车发动机的的认识和理解,提高感性认识,为后续课程打下良好基础;

第二、使我们的动手能力和对常用工具的使用得到初步的锻炼,培养我们在实际工作中主动发现问题并结局问题的思维方式;

第三、提高我们对专业的兴趣,能使其在今后的学习和工作中进行自发的,持续的,深入的研究。

二、实习内容

(一)化油器的实习

化油器式发动机在过去的若干年曾占据着主导地位,而其主要的部件是化油器,所以很有必要对化油器做深入的研究。它主要有浮子系统、怠速系统、主供油系统加浓系统与加速系统等组成,其主要功用是在发动机任何转速、任何负荷、任何大气状况下,向发动机提供一定数量且成分符合发动机工作状况要求的可燃混合气。

浮子系统有浮子室、浮子和进气阀等组成,它是存储汽油并使浮子室内油面保持恒定的装置。当油面低于规定高度时,浮子下沉,带动进气针阀将进油孔开启,汽油充入浮子室;如果油面达到了规定高度,浮子升起并带动进气针阀将进油孔关闭,中断向浮子室供油。

怠速系统有怠速油道、怠速量孔、怠速喷口、怠速空气道、怠速空气量孔、过度喷口、怠速调整螺钉和节气门最小开度限止螺钉等组成,其功用是向在怠速工况工作的发动机提供浓混合气。

主供油系统有主喷管、主空气量孔和油井等组成,其功用是在怠速以外的所有工况都起供油作用,而且其供油量随发动机负荷的增加或节气门开度的增大而增加。

加浓系统按照其控制方式的不同可分为机械式和真空式加浓,当发动机由中等负荷或全负荷工作时,通过加浓系统额外的供给部分燃油,使混合气由经济混合气加浓到功率混合气,以保证发动机发出最大功率,满足理想化化油器特性在大负荷段的加浓要求。

加速系统又称加速泵,它有活塞式和膜片式两种,其功用是当节

气门急速开大时将一定数量的汽油一次喷入喉管,维持一定的混合气成分,以满足汽车加速的需求。

(二)发动机的实习

1.汽车发动机的类型。汽车发动机是由曲柄连杆机构,配气机构,燃油系,冷却系,润滑系,电气系和机体等机构组成。通过对V型式发动机、单列市发动机、电控汽油喷射发动机、转子式发动机等不同类型的解剖教具的观察,初步了解了发动机的类型,并对其工作原理进行了简单的认识,当然还有其他类型的分类。

2.对马自达汽车发动机的整体认识。通过老师对其的整体机构及其工作原理的介绍,进一步加深了对其的理解。发动机是汽车的动力源,除为数不多的电动机车外,汽车发动机都是热能动力装置,在热机中借助工作的状态变化将燃料燃烧产生的热能转变为机械能。而充分掌握发动机两大机构、五大系统,则能明白发动机的工作原理。(发动机拆分场记附件三)。

3.汽车发动机拆分前准备工作。发动机是一个复杂的整体,拆分必须谨慎而有条理,这就要求拆分发动机时要有清楚的逻辑,各自分工不同,因此拆分工程主要有主拆一名、副拆若干名、场记一名、其他负责工具及其场地。主拆负责整个拆装过程,加以副拆的协助;场记必须清楚的记录每个零件拆分的先后顺序,并做以标记,放到预先准备好的零件盒子里,以备安装时参考。

4.整个拆装过程及对其两大结构、五大系统的学习。在明明确的分工下,整个拆装过程十分的顺利,其中拆装过程对汽车发动机的两大机

构(曲轴连杆机构和凸轮轴机构)和五大系统(燃油系统、润滑系统、冷却系统、进排气系统、点火系统)做了深入的学习。

曲柄连杆机构由活塞组、连杆组和曲柄飞轮的零件组成,是发动机的主要运动机构。其功用是将活塞的往复运动转变为曲柄的旋转运动,同时将作用于活塞的力转变为曲轴对外输出的转矩,以驱动汽车车轮转动。

凸轮机构由进气门,排气门,气门挺柱,挺柱,摇臂,凸轮轴等组成。它属于汽车的配气机构,是保证汽车在正常工作中定时将混合充分的可燃气体充入气缸,并及时将燃烧后的废气排出缸体。

汽油机燃油系统由汽油箱,汽油滤清器,汽油泵,油气分离器,油管和燃油表等辅助装置组成。其功用是根据发动机运转工况的需要,向发动机提供一定数量的、清洁的、雾化良好的汽油,以便与一定数量的空气混合形成可燃混合气。同时,燃油系统还需要储存相当数量的汽油,以使汽车有相当远的续驶里程。

进气系统主要包括空气滤清器和进气及歧管,在化油器式和节气门体汽油喷射式发动机上通常还装有近期预热装置。其功用是尽可能多方的和尽可能均匀的向各气缸供给可燃混合气体或纯净的空气。为了增强近期效果,有的进气系统还装有谐振器,在汽油喷射式发动机的进气系统中还包括空气计量装置。排气系统包括排气歧管、排气管、催化转化器和消声器组成,其功用是将燃烧的废气经处理后排放到空气中。

冷却系统有风冷和水冷之分,以空气为冷却介质的冷却系统成为

风冷系统;以冷却液为冷却介质的成为水冷系统,汽车发动机一般采用水冷系统,故以下主要介绍水冷系统。水冷系统均为强制循环水冷系统,即利用水泵提高冷却液的压力,强制冷却液在发动机中循环利用。它主要由水泵、散热器、冷却风扇节温器、补偿水桶、发动机机体和汽缸盖中的水套以及其它附加装置组成。其功用是是发动机在所有工况下都保持在适当的温度范围内。冷却系统既要防止发动机过热,也要防止冬季发动机过冷。在发动机冷启动之后,冷却系统还要保持发动机迅速升温,尽快达到正常的工作温度。(冷却液的循环路线如附件二)。

润滑系统有机油泵、机油滤清器、机油冷却器、机滤器等组成。其功用是在发动机工作时连续不断的把数量足够、温度适当的洁净机油送到全部传动件的,摩擦表面,并在摩擦表面之间形成油膜,形成液体摩擦,从而减小摩擦阻力、降低功率消耗、减轻机件磨损,以达到提高发动机工作可靠性和耐久性的目的。润滑液在发动机内部的润滑方式是不同的,一般有压力润滑、发件润滑、润滑脂润滑。(润滑系统的油路循环如附件一)。

点火系统按照其组成和产生高压电方式的不同可分为传统蓄电池点火系统、电子点火系统和侧电极点火系统。它主要由分压器、点火线圈和火花塞组成,其功用是在发动机各种使用和工作条件下,在气缸内适时、准确、可靠的产生电火花,以点燃可燃混合气,使发动机做工。

三、实习总结及体会

发动机是汽车的核心,为汽车的行走提供了动力,回顾发动机的产生和发展,它经历了内燃机和外燃机两个阶段。内燃机与外燃机最大的不同在于其燃料的燃烧场所不同,现代汽车基本全部采用的是内燃机,通常我们所说的柴油机和汽油机都是内燃机,实习过程我们研究的也是内燃机。

学历车辆工程专业,自然从汽车的核心开始,所以我们专业的实习从发动机开始,并用两周时间结束了其实习。为了对发动机有一个全面的了解,我们在老师的指导下对发动机进行了拆装实习,并变拆装边学习。发动机看似简单,但实则未然,其复杂的结构是先辈们经过长期的经验获得的,里面有很多精小的零件,其制作真可谓是巧夺天工啊。

通过本次汽车发动机实习,不仅增强了我们对发动机的认识,更提高了我们的动手能力,为以后的理论课程打下了坚实的基础。整个实习工程,我们始终都在学习理论知识,不仅仅是简单的拆装,必须搞清楚没一个零件的名称,更是要知道它们的作用,从而整体了解并掌握发动机的真个工作原理,及其发动机的按不同形式的分类。

我们将以此次发动机实习为开端,培养我们对自己专业的兴趣,更好的深入探究汽车各组成部分,良好的开端是后续学习的先决条件,在老师的指导和同学的帮助以及自己的查阅下,本次实习顺利结束。

中讯邮电咨询设计院的历史渊源及案例介绍

关于中讯邮电咨询设计院历史及案例介绍的调研 报告人:唐思静学号:201054080306 中讯邮电咨询设计院1952年创建于北京,1969年迁至郑州,原名邮电部设计院,1999年更名为信息产业部邮电设计院。2000年由信息产业部划归中央企业工委领导,并由事业单位改为科技型企业,2002年4月经国家工商行政管理总局核准注册,更名为中讯邮电咨询设计院。2003年5月,划归国务院国有资产监督管理委员会管理。 1 历史渊源 中讯邮电咨询设计院是原邮电部组建最早、规模最大的综合性甲级咨询勘察设计单位。建院五十年来,在我国邮电通信建设史的每一个发展时期都发挥了设计先行的重要作用,完成了国家大部分重点通信建设项目的设计任务。仅20世纪90年代以来就完成大、中型通信工程设计600多项,其中投资亿元以上的工程200多项,为我国信息和通信事业的飞跃发展做出了重要贡献。自1992年以来一直名列“中国勘察设计综合实力百强”之中,1998年跻身“中国勘察设计综合实力百强”第9名。近年还荣获“全国勘察设计推行全面质量管理先进单位”、“全国工程设计计算机应用先进集体”、“国家一级科技档案管理单位”等荣誉称号。1993年获得国家批准的对外经济技术合作业务经营权,1997年7月在邮电设计系统率先通过了ISO 9001质量体系认证。 中讯邮电咨询设计院技术力量雄厚,设计手段先进,服务质量优良。院内现有职工近900人,其中具有中级以上职称的专业技术人员占70%,国家级设计大师5人,教授级高级工程师69人,高级工程师200余人,国家一级注册建筑师8人,一级注册结构师17人,有56人享受政府特殊津贴。院内设立了有线、无线、交换、信息、建筑、邮政、电源和设计研究所等门类齐全的新技术开发和专业工程设计处。已建成拥有由多台服务器、工作站及各类微机组成的企业内部网(INTRANET),并与CHINANET联网。可承担国内外各类通信工程勘察设计

北京邮电大学计算机学与技术大三数据库第8次实验报告

北京邮电大学 实验报告 课程名称数据库系统概念 实验名称数据库事务创建与运行实验_计算机_系_302_班姓名华逸群 _计算机_系_302_班姓名魏乐业 教师_叶文吴起凡_ 成绩_________ 2013年6月5日

实验目的 通过实验,了解SQL SERVER数据库数据库系统中各类数据库事务的定义机制和基于锁的并发控制机制,掌握SQL SERVER数据库系统的事务控制机制。 实验环境 采用SQL SERVER数据库管理系统作为实验平台。其中,SQL SERVER 可以采用2005、2008及2012的企业版本等高级版本。 实验背景 多用户或者多进程并发操作数据库时必须有事务的概念,其具备ACID原则。SQL SERVER也不例外,它的事务可分成以下几种: 显式事务:以BEGIN TRANSACTION开始,COMMIT TRANSACTION结束,中间是一系列属于该事务的SQL语句。如果有错,可以用ROLLBACK TRANSACTION语句来撤销。 隐式事务:使用SET IMPLICIT_TRANSACTION ON命令,可以在本连接上开始一个隐式事务。除非显式执行COMMIT TRANSACTION或者ROLLBACK TRANSACTION,该事务不会完成。 自动提交事务:如果连接没有设置为前两种事务,则其对每一条SQL语句自动提交,即它是包含一条SQL语句的事务。 事务针对数据的修改,就是CRUD(Create、Read、Update和Delete的时候起作用。完全实现ACID原则非常困难,而实现ACID原则的方法是非常灵活的,SQL SERVER使用冗余结构,即使用事务日志来实现事务的各种功能。 1.显式执行模式:以begin transaction开始,以commit transaction、rollback transaction 结束。要注意SQL SERVER中事务不会自己检查错误,所以需要我们在事务中进行处理,写成如下形式: BEGIN TRAN BEGIN TRY 一系列SQL语句 COMMIT TRAN END TRY CATCH RAISERROR(‘Transaction Aborted’,16,1) ROLLBACK TRAN END CA TCH 2.隐式事务:略。

国内主要通信设计研究院简介

1、工信部电信研究院 电信研究院始建于上世纪50年代中期,前身为邮电部邮电科学研究院。多年来,电信研究院承担了大量国家和行业的重大研究工作,在通信产业政策、电信技术标准、通信发展规划、产品测试认证等方面积累了丰富的经验,为我国通信产业发展做出过比较重要的贡献。 工业和信息化部成立以来,电信研究院立足发展,深化改革,充分发挥综合优势,成为国家信息通信研究领域最重要的支撑单位和工业和信息化部在综合政策领域主要的依托单位,从技术和政策、国际和国内、宏观和微观多层次支撑部重点工作。 电信研究院紧紧围绕“支撑政府、服务行业”的职责定位,秉承“厚德实学兴业致远”的文化理念,与时俱进,开拓创新,积极调整业务定位,拓展研究领域,提升科研水平,创新运营机制,努力续写科学发展的新篇章。 核心业务: 围绕“支撑政府服务行业”的职责定位,多年来不断提升科研能力,逐步形成了决策支撑、国家专项研发、监管支撑服务、测试认证、咨询服务五大核心业务体系。 坚持战略性、前瞻性和方向性研究,积极打造通信信息业和旗舰平台,从发展战略、技术标准、试验验证、知识产权、产业政策、监管支撑、行业信息、行业论坛八方面构建综合支撑平台。

2、中国移动设计院 中国移动通信集团设计院有限公司前身是邮电部设计院(创建于1952年)的一部分。1979年设立邮电部北京设计所 1990年更名为邮电部北京设计院,成为邮电部直属事业单位 1994年邮电部北京设计院在国家工商局注册,注册名称为中京邮电通信设计院1999年更名为信息产业部北京邮电设计院,成为信息产业部直属事业单位2000年10月设计院改制为企业,对外使用中京邮电通信设计院名称

课程设计实验报告 北邮

课程设计实验报告 -----物联网实验 学院:电子工程学院班级:2011211204 指导老师:赵同刚

一.物联网概念 物联网是新一代信息技术的重要组成部分。物联网的英文名称叫“The Internet of things”。顾名思义,物联网就是“物物相连的互联网”。这有两层意思:第一,物联网的核心和基础仍然是互联网,是在互联网的基础上延伸和扩展的网络;第二,其用户端延伸和扩展到了任何物体与物体之间,进行信息交换和通信。因此,物联网的定义是:通过射频识别(RFID)、红外感应器、全球定位系统、激光扫描器等信息传感设备,按约定的协议,把任何物体与互联网相连接,进行信息交换和通信,以实现对物体的智能化识别、定位、跟踪、监控和管理的一种网络。 二.物联网作用 现有成熟的主要应用包括: —检测、捕捉和识别人脸,感知人的身份; —分析运动目标(人和物)的行为,防范周界入侵; —感知人的流动,用于客流统计和分析、娱乐场所等公共场合逗留人数预警; —感知人或者物的消失、出现,用于财产保全、可疑遗留物识别等; —感知和捕捉运动中的车牌,用于非法占用公交车道的车辆车牌捕捉; —感知人群聚集状态、驾驶疲劳状态、烟雾现象等各类信息。 三.物联网无线传感(ZigBee)感知系统 ZigBee是一种新兴的短距离、低功耗、低数据速率、低成本、低复杂度的无线网络技术。ZigBee在整个协议栈中处于网络层的位置,其下是由IEEE 802.15.4规范实现PHY(物理层)和MAC(媒体访问控制层),对上ZigBee提供了应用层接口。 ZigBee可以组成星形、网状、树形的网络拓扑,可用于无线传感器网络(WSN)的组网以及其他无线应用。ZigBee工作于2.4 GHz的免执照频段,可以容纳高达65 000个节点。这些节点的功耗很低,单靠2节5号电池就可以维持工作6~24个月。除此之外,它还具有很高的可靠性和安全性。这些优点使基于ZigBee的WSN广泛应用于工业控制、消费性电子设备、汽车自动化、家庭和楼宇自动化、医用设备控制等。 ZigBee的基础是IEEE802.15.4,这是IEEE无线个人区域网工作组的一项标准,被称作IEEE802.15.4(ZigBee)技术标准。ZigBee不仅只是802.15.4的名字。IEEE仅处理低级MAC

房地产市场的调查报告-总结报告模板

房地产市场的调查报告 一、我区房地产市场发展现状 今年1-6月,我区房地产业实现税收5亿元,同比增长85%;房地产开发投资完成亿元,其中住宅投资完成23亿元;商品房施工面积万平方米,销售100万平方米。今年以来,我区房地产业发展呈现以下特点: 1、房产投资保持较高增速 我区近年的大开发大建设态势和房地产市场的走热使得房产开发商对我区房地产市场前景纷纷看好。今年上半年我区房地产开发仍延续了去年以来的较快增长势头,1-6月,房地产开发平均增速为%,具体走势见图一。其中,住宅建设在房地产开发投资中的地位突出,占到房地产开发全部投资的62%;商业营业用房今年开发增速也持续走高,2-6月累计增速分别为:%、%、%、%、倍;办公楼开发投资也保持了10倍以上的增速。 2、房产销售势头回落明显 今年我区商品房销售面积和销售额的同比增速均呈逐月下降趋势,2-6月的增速走势见图二: 从商品房预售情况来看,回落趋势明显。1-6月全区预售40套,总面积万平方米;预售套数和面积数与去年同期相比分别降低了%和%。出于对宏观政策的观望心态,3月份我区商品房预售出现了一次明显下降,4月份仅售出474套,总面积万平方米,与3月份相比均下降了%。5月、6月继续维持了较低的预售水平,每月预售385套,总面积5万平方米左右。 3、房产平均价格持续走高 虽然今年年初开始,中央及市频频出台调控房地产市场的有关政策,但年后,房地产市场已进入快速上涨的新一轮行情,由于土地的稀缺性、百姓改善住房的实际需求支撑以及“跟涨不跟跌”的投资心理等因素影响,我区房价也呈持续走高的态势。 自年开始,我区房地产价格以年均20%以上的速度快速提升,房价在分别同比上涨%、30%和42%。目前,我区新建商品房均价已达5590元每平方米,同比上升20%;存量房均价已达5000元每平方米,同比上升47%。 二、近期房地产市场调控政策对我区房地产市场发展的影响 由于房地产价格持续上涨,房地产市场投机成份严重,中央将防范房地产风险作为今年宏观调控的重点,市也出台了多项有关政策,加强对房地产业的调

北京邮电大学课设 基于MSP430的简单信号发生器的设计

基于MSP430的信号发生器 设计报告 学院:电子工程学院 班级:2013211212 组员:唐卓浩(2012211069) 王旭东(2013211134) 李务雨(2013211138) 指导老师:尹露

一、摘要 信号发生器是电子实验室的基本设备之一,目前各类学校广泛使用的是标准产品,虽然功能齐全、性能指标较高,但是价格较贵,且许多功能用不上。本设计介绍一款基于MSP430G2553 单片机的信号发生器。该信号发生器虽然功能及性能指标赶不上标准信号发生器,但能满足一般的实验要求,且结构简单,成本较低。本次需要完成的任务是以MSP430 LaunchPad 的单片机为控制核心、DAC 模块作为转换与按键电路作为输入构成的一种电子产品。MSP430 LaunchPad 单片机为控制核心,能实时的进行控制;按键输入调整输出状态,DAC0832将单片机输出的数字信号转化为模拟量,经运放放大后,在示波器上输出。在本次程序设计中充分利用了单片机内部资源,涉及到了中断系统、函数调用等。 关键字:信号发生器 MSP430单片机数模转换 二、设计要求 以msp430单片机为核心,通过一个DA (数字模拟)转换芯片,将单片机输出的方波、三角波、正弦波(数字信号)转换为模拟信号输出。提供芯片:msp430G2553、DAC0832、REF102、LM384、OP07。参考框图如下: Lauchpad MSP430 电位器 按键1 DA 转换DAC0832 放大输出LM384 按键N 按键2 AD …… 图1 硬件功能框图 1、基本要求 (1) 供电电压 VDD= 5V~12V ;(√) (2) 信号频率:5~500Hz(可调);(√) (3) 输出信号电压可调范围:≥0.5*VDD ,直流偏移可调:≥0.5*VDD ;(√) (4) 完成输出信号切换;(√) (5) 方波占空比:平滑可调20%~80%;(√) (6) 通带内正弦波峰峰值稳定度误差:≤±10%(负载1K )。(√)

房地产调研报告范文4篇

房地产调研报告范文4篇 根据县政府近期调研工作的安排,我局对目前我县的房地产市场情况作了详细调研,现将情况汇报如下: (一)房地产市场发展形势分析 近年来,在县委、县政府“奋力跨越争进位,富民强县快发展”等一系列方针政策的贯彻落实下,全县城镇建设步伐不断加大,房地产业由小到大,从弱到强,不断发展壮大。在保持市场供需总量平衡、供求结构基本合理,房地产价格基本稳定的态势下,全县房地产市场呈现快速运行的良好态势,房地产开发投资,开发项目施工、竣工面积,商品房销售面积等主要指标快速增长。房地产投资和消费为拉动我县经济增长和社会发展做出了重要的贡献。截至目前,我县具有房地产开发资质的企业已有17家,“十五”期间房地产开发投资累计完成6.3亿元,建设花园、锦华苑、公园、城南、金都、金明寓、栗园、金星等成规模小区8处,开发商品住宅6200套、56万平方米。房地产业的迅速发展,大大提高了居民的居住生活水平,为我县经济增长注入了新的活力。 目前我县房地产业处于相对平稳的发展时期,各类型楼盘销售情况良好。建筑类型方面,已建和待建楼房以砖混结构为主,框架结构楼房所占比重逐渐上升;楼盘品质不断提升,居住环境日益改善。

xx年以来,在房地产市场供需两旺的同时,我县房地产开发楼盘的 品质得到了不断提升,购房户的居住环境日益改善。住宅小区的环境和品位不断提高的同时也加大了居民对住房消费的吸引力。消费结构方面,主要以100平方米以上的大面积楼房为主,90-100平方米的 小户型销售情况良好但数量较少,仅占年度开发量的25%左右。 总体看,xx年我县房地产需求增长速度将低于xx年,房地产 供求形势进一步改善,房地产价格涨势将趋向相对稳定。今年以来,随着国家抑制房地产非合理需求的力度加强,增加中低价位普通商品住房等调控措施的实现以及二级市场的扩大,我县房地产市场供求形势和房地产市场结构将进一步得到改善。主要消费需求是外来经商务工人员、乡镇机关工作者及刚参加工作的大中专毕业生,他们成为购房的主力军;同时,个体从业者、私企老板及企业中的中高级管理人 员对高档住宅的需求也将有所增加。商品房购买对象以个人购买为主,投资商尚未大量出现。房地产市场是否健康,一个重要标志是看市场化程度如何(特别是个人购房比例)以及投资性购房的比例。xx年, 从购房者购房的动机来看,我县城区购房者中,购房用于自己居住的比例达到93%,以投资为目的占7%,而纯属投机炒作购房的比例尚不到2%,说明我县整个房地产市场并未出现大量投机者,整个销售市 场处于自然销售状态。

邮电通信大楼项目管理方案

邮电通信大楼项目管理方案 工程概况 地块整体略呈矩形,东西长、南北短,实测占地面积约4618平方米。项目设计建造一幢具有一流设施和智能型的邮电通信大楼。大楼为一幢二十四层的高层建筑,其中地下室一层,一至五楼为群房,以上为主楼。大楼西侧采用的是大弧面,建筑主体直接落地。地下室机动车库可停车58辆。建筑周围布置绿地,道路周边绿化,地块绿化覆盖率23%,;地块西侧设有集中地上机动车位,可停车20辆。各配套项目经向有关单位征询,可配套解决。项目合计地上建筑面积为30000m2,地下面积2150 m2,总建筑面积为32150 m2,综合容积率为6.5,综合覆盖率为46%,项目投资1.9亿人民币,建设周期为2.5年。 项目组织结构图 1.按建筑项目组成分(主要用于设计阶段) 邮电通信大楼

地下室群房主楼地下停车场周围绿化市政配套 给水机动车库邮电业务培训中心排水 设备用房计算机网管中心供电邮电综合业务受理处及邮电营业大厅通信机房煤气 邮电、邮品、邮币、电话磁卡营业大厅管理用房 邮电通讯器材展示及销售邮电设计、监理、施工的委办、代办 邮电器材及计算机系统的租赁及维修邮电进出口业务 邮电配套设备(空调、电源)的租赁及维修邮电业务宣传 国际国内邮购业务 邮品仓库 餐厅 活动中心等 2.按项目实施分(主要用于施工阶段) 邮电通信大楼 地下工程上部结构工程屋面工程装饰工程机电设备安装工程室外工程桩基工程一~五层结构外墙立面工程给排水 基坑支护六~二十四层结构门窗工程强电 土方开挖屋顶结构楼地面工程弱电 基础结构工程内墙装饰电梯工程 地下室工程空调、通风工程 通信工程 消防工程 卫生设备 安保监控系统 进行项目管理的目的和意义 项目管理是从项目开始到项目完成对项目进行全面的规划(策划)、控制和协调,是项目在既定的费用范围内,满足质量要求的情况下按时完成。建设过程中项目管理的成功与否,将直接影响到整个项目的投资目标、进度目标和质量目标的实现。因此,在项目建设过程当中除了重视技术方面的问题,还

北邮移动通信课程设计

信息与通信工程学院移动通信课程设计 班级: 姓名: 学号: 指导老师: 日期:

一、课程设计目的 1、熟悉信道传播模型的matlab 仿真分析。 2、了解大尺度衰落和信干比与移动台和基站距离的关系。 3、研究扇区化、用户、天线、切换等对路径损耗及载干比的影响。 4、分析多普勒频移对信号衰落的影响,并对沿该路径的多普勒频移进行仿真。 二、课程设计原理、建模设计思路及仿真结果分析 经过分析之后,认为a 、b 两点和5号1号2号在一条直线上,且小区簇中心与ab 连线中心重合。在此设计a 、b 之间距离为8km ,在不考虑站间距的影响是默认设计基站间距d 为2km ,进而可求得a 点到5号基站距离为2km ,b 点到2号基站距离为2km ,则小区半径为3/32km,大于1km ,因而选择传播模型为Okumura-Hata 模型,用来计算路径损耗;同时考虑阴影衰落,本实验仿真选择阴影衰落是服从0平均和标准偏差8dB 的对数正态分布。实验仿真环境选择matlab 环境。 关于路径损耗——Okumura-Hata 模型是根据测试数据统计分析得出的经验公式,应用频率在150MHz 到1 500MHz 之间,并可扩展3000MHz;适用于小区半径大于1km 的宏蜂窝系统,作用距离从1km 到20km 经扩展可至100km;基站有效天线高度在30m 到200m 之间,移动台有效天线高度在1m 到10m 之间。其中Okumura-Hata 模型路径损耗计算的经验公式为: terrain cell te te te c p C C d h h h f L ++-+--+=lg )lg 55.69.44()(lg 82.13lg 16.2655.69α 式中,f c (MHz )为工作频率;h te (m )为基站天线有效高度,定义为基站天线实际海拔高度与天线传播范围内的平均地面海拔高度之差;h re (m )为终端有效天线高度,定义为终端天线高出地表的高度;d (km ):基站天线和终端天线之间的水平距离;α(h re ) 为有效天线修正因子,是覆盖区大小的函数,其数字与所处的无线环境相关,参见以下公式: 22(1.1lg 0.7)(1.56lg 0.8)(), 8.29(lg1.54) 1.1(), 300MHz,3.2(lg1.75) 4.97(), 300MHz,m m m m f h f dB h h dB f h dB f α---??-≤??->?中、小城市()=大城市大城市 C cell :小区类型校正因子,即为:

经典房地产调查报告范文5篇

经典房地产调查报告范文5篇 房产市场是以房产作为交易对象的流通市场,也是房屋商品交换关系的总和。那房地产调查报告该怎么写?以下是为大家收集整理的房地产调查报告的全部内容了,仅供参考,欢迎阅读参考!希望能够帮助到您。 2019经典房地产调查报告范文(一) 一、xx房地产市场发展现状 优越的地理环境,浓厚的商业氛围,旧城历史景观和独特滨江景观特色是xx房地产业的发展的主要特质。从2019年起至今,xx商品房价格一直呈现稳步上涨的态势,xx已成为武汉高档房产的主要聚集区域,同时,也成为优势地产竟相博弈之地。总体而言,xx房地产无论从产品定位还是创新程度,都趋向于中高端。 xx年以后,随着大量外埠资本注资xx,该区域房地产格局呈现出新变化。一方面,房产的整合概念不断增强,如永清片区的新天地项目,集合住宅、酒店、写字楼、商铺等不同商业业态于一体。房地产开发不再以某类物业为主,而是深化为产业概念,地产对城市的影响力进一步增强。另一方面,顶级项目拉动了高端消费力量。长期以来,武汉的房产高端消费都受到了产品的极大制约,项目品质的均等性使xx的房地产业不能满足细分市场的要求。2019年后,这一局面被打破,xx滨江地产及商业地产呈现出积极的发展态势。2019年,xx房

地产进入了历年来最火爆的一年。 目前,xx房地产呈现出住宅、商业并进的格局,物业形态上以高层为主,投资型物业不断涌现。在国家宏观调控措施的影响之下,房地产项目的消化速度虽然有所放缓,但价格仍然稳步上升。【您正浏览的(第一·范·文网)整理,版权归原作者、原出处所有。】 二、xx商品住宅发展特征 产品特征:xx中心区域住宅以高层住房、高档公寓为主;城郊结合部以多层、小高层、连排别墅为主。 价格特征:xx城区商品住宅总体价格水平在6500元/平方米左右,均价在 6500元/平方米以下的物业主要集中于后湖、金银湖,、二七片及古田区域。 供求特征:全市商品房销售项目中,xx区域占据了39.54%,xx区域楼盘供求基本平衡。 消费者特征:包括公务员、商人、公司职员、企业老总、外来人员等。 产品定位:中高端产品为主,中低档楼盘放量偏少(多集中在后湖、金银湖)。 文化诉求特征:浓厚的商业、娱乐等都市文化特征。 三、2019年(1-6月份)xx商品住宅供给和销售基本分析 (1) 商品住宅价格与销量分析 xx区域凭借得天独厚的地理位置、丰富的土地资源以及优美的自

国内设计院内幕

国内设计院内幕(征稿)请置顶。 前段时间写了东北地区设计院内幕,很受大家的欢迎。现在想向大家征稿求国内各设计院内幕情况,希望大家踊跃发言,也同时请斑竹将本帖置顶。方便大家跟帖。 一、实力排名国内第一的无疑是中通服下属设计院,在电信集团强有力的支撑下,这个集团化的设计院牢 牢抓住了中国南方通信设计市场。(名次暂不分先后) 1、广东省电信规划设计院有限公司:国内设计院百强企业,邮电部首批7家甲级勘察设计单位之一,毫 无疑问的是中通服设计院的老大。 总经理:赖志坚,资质:7甲。年产值:不详。 现有员工:不详。员工待遇:不详。 号外: 2、华信邮电咨询设计研究院有限公司,前浙江省邮电规划设计院。由于其作风灵活,机构完善,开辟了 设计院灵活运做的先河。 总经理:余征然,资质:7甲。年产值:7亿。 现有员工:1800人。员工待遇:不低于10W。 号外: 3、江苏邮电规划设计院有限公司,邮电部首批7家甲级勘察设计单位之一,实力强大。 总经理:XXX,资质:7甲。年产值:X亿。 现有员工:XX人。员工待遇:不低于XXW。 号外: 4、广东南方电信规划咨询设计院有限公司:实力雄厚,但传言将被广东院吞并。 总经理:XXX,资质:5甲。年产值:2亿。 现有员工:XX人。员工待遇:不低于XXW。 号外: 5、四川通信科研规划设计有限责任公司:前些年靠开发软件打出了些名气,可惜近几年来西 南地区市场委靡,四川院也一天不如一天。 总经理:XXX,资质:5甲。年产值:1亿。

现有员工:450人。员工待遇:可不怎么样,基本工资1200-2000,据说干了5,6年的员工也无非收入 5-6W而已。 号外: 6、安徽电信规划设计院有限公司:XXXXXXX 总经理:XXX,资质:4甲。年产值:不详。 现有员工:300人。员工待遇:预计不超过6W。 号外: 7、福建邮电规划设计院有限公司: 总经理:余舫,资质:7甲。年产值:不详。 现有员工:300人。员工待遇:不详。 号外: 8、湖南省邮电规划设计院有限公司 总经理:XX,资质:5甲。年产值:不详。 现有员工:XX人。员工待遇:不详。 号外: 9、湖北邮电规划设计院有限公司 总经理:XX,资质:5甲。年产值:不详。 现有员工:XX人。员工待遇:不详。 号外: 10、贵州通信建设设计咨询有限公司,前贵州省邮电科研规划设计院。 总经理:XX,资质:4甲。年产值:不详。 现有员工:XX人。员工待遇:不详。 号外:

南京房地产市场调研报告正式版

For the things that have been done in a certain period, the general inspection of the system is also a specific general analysis to find out the shortcomings and deficiencies 南京房地产市场调研报告 正式版

南京房地产市场调研报告正式版 下载提示:此报告资料适用于某一时期已经做过的事情,进行一次全面系统的总检查、总评价,同时也是一次具体的总分析、总研究,找出成绩、缺点和不足,并找出可提升点和教训记录成文,为以后遇到同类事项提供借鉴的经验。文档可以直接使用,也可根据实际需要修订后使用。 南京房地产开发投资额仍在增长,销竣比显示供需仍不平衡。XX年南京房地产开发累计投资额445.97亿元,同比增长27%,XX年1-2月房地产开发完成投资额77.2亿元,同比增长41%。XX年以来平均销竣比为2.64,XX年全年呈现供不应求的局面,但是XX年前两个月销售面积跟不上竣工面积,主要原因可能是受市场"拐点论"的影响。 XX年南京商品房销售均价平稳增长,XX年初售价同比增长10.1%,环比略有下降。XX年,南京市商品房全年销售均价为

5303.8元/平方米。 XX年1-2月份商品房销售均价为5331元,同比XX年2月份增长10.1%,相比XX 年全年销售均价增长0.5%,但是比较XX年末的销售均价略有下降。XX年12月份南京市商品房成交量显著放大,XX年前两个月成交量较少,相比XX年1-2月份同比减少60%多。 XX年前4个月南京住宅市场成交量表现比较平稳,较XX年同比有所减少。XX年3月份累计成交面积约40万平方米,同比减少17%左右,4月份截至到4月22日累计成交40.2万平方米,有望超过3月份的成交量,但同比XX年4月仍有缩减。 南京未来两年的住房建设计划将提高

智能音箱在电信运营商业务的应用研究-邮电设计技术

2019/02/DTPT —————————— 收稿日期:2019-01-10 0引言 随着人工智能相关技术飞速发展以及人们对生活品质要求不断提高,人工智能技术逐渐被引进智能家居产品中。语言是人类最重要最便捷的交流方式。通过语音交互技术实现智能音箱对智能家居产品的控制,是目前智能家居交互入口的目标。本文从技术和产业层面分析智能音箱的发展现状和趋势,研究智能音箱在电信运营商业务中的难点、对应解决方案和实际应用部署情况,展望电信运营商在智能音箱产业的发展策略。 1智能音箱发展现状及趋势 1.1智能音箱概述 智能音箱是一种由人工智能与传统音箱结合的产品,拥有了解天气、打电话、点歌等基础功能。借助稳定的网络连接和良好的收音效果唤醒音箱,最终实现人机对话。目前市场上智能音箱的核心功能有4个,如表1所示。 随着家居控制进入信息化、智能化时代,智能音 智能音箱在电信运营商业务的应用研究Research on the Application of Smart Speakers in Telecom Business 关键词: 人工智能;智能音箱;语音识别;自然语言处理;语音合成 doi :10.12045/j.issn.1007-3043.2019.02.010 中图分类号:TP18文献标识码:A 文章编号:1007-3043(2019)02-0052-05 摘要:近年来,智能家居行业发展迅速,尤其以人工智能和多场景应用为主线的发展最为明显。行业内普遍认为AI 入口之争将会成为未来的竞争焦点。作为智能语音技术的应用形式之一,智能音箱承载着智能家居交互入口的观点被一再提 及。电信运营商正积极研究智能音箱相应业务,增强产业竞争力与服务能力。分析了智能音箱的现状及发展趋势,分析智能音箱在电信运营商的应用实践,提出电信运营商在智能语音市场发展的策略建议。 Abstract : In recent years,the smart home industry has developed rapidly,especially the development of artificial intelligence and multi-scene applications.It is widely believed in the industry that the AI entry dispute will become the focus of future competition.As one of the application forms of intelligent voice technology,the idea that smart speakers carry smart home interactive por-tals is repeatedly mentioned.Telecom operators are actively studying the corresponding business of smart speakers,enhanc-ing industry competitiveness and service capability.The current situation and development trend of smart speakers is ana-lyzed,as well as the application of smart speakers in telecom operators,and development strategies for telecom operators in the intelligent voice market. Keywords : Artificial intelligence;Smart speaker;Speech recognition;Natural language processing;Speech synthesis 李 奥1,梁 博1,苏雨聃1,刘含宇2(1.中国联通网络技术研究院,北京100048;2.中国联通系统集成有限公司,北京 100032) Li Ao 1,Liang Bo 1,Su Yudan 1,Liu Hanyu 2(1.China Unicom Network Technology Research Institute ,Beijing 100048,China ;2.China Uni? com System Integration Co.,Ltd.,Beijing 100032,China ) 引用格式:李奥,梁博,苏雨聃,等.智能音箱在电信运营商业务的应用研究[J].邮电设计技术,2019(2):52-56. 52

房地产调研报告范文精选3篇

房地产调研报告范文精选3篇 调研报告的核心是实事求是地反映和分析客观事实,是整个调查工作,包括计划、实施、收集、整理等一系列过程的总结,是调查研究人员劳动与智慧的结晶,也是客户需要的最重要的书面结果之一。如何写好调研报告呢?我精选了一些关于调研报告的优秀范文,让我们一起来看看吧。 房地产调研报告 一、背景介绍 从20xx年至今,房地产行业经历了萌芽、发展、壮大的规模态势,企业也从ZUI初的混乱向平稳和有序迈进。据不完全统计,xx市目前的房地产开发企业近千家,有项目企业预计300余个。单拿xx为例,房地产企业已达428家,开发项目120余个,我们从税收这个角度就可以衡量出房地产业这几年的发展。20xx年税收收入0.9亿,20xx年截止11月份,已增到12亿,房地产行业已占地方税收收入50%以上。可以说,房地产行业已成为小店区支柱型产业,该行业的兴衰成败直接影响地方政府财政收支情况。 纵观200xx年-20xx年xx市房地产走势,我们发现,在经历了“控制房价过快上涨”“抑制房价过快上涨”“遏制部分城市房价过快上涨”的过程中,xx市的房价一直打着政府宏观

调控政策的擦边球,受政策影响不大。在刚刚闭幕的十八届三中全会上,关于对财税体制的改革,集体土地使用权的变化,以及房地产税的开征及推广,这些政府宏观调控政策的实施都会对房价产生一定影响。 我们辩证地得出结论,对普通住宅的刚性需求稳中缓升,而对非普通住宅、商铺等高档住房或奢侈品房的价格将会下降。 二、影响房价的变动因素 土地费用:目前这是重要组成部分。政府是土地财政,财政中一大部分源于政府转让土地使用权的收入,也就是卖地,地价越高,土地成本越大,这部分成本都会转稼到消费者头上。随着改革力度加大,中央对财税体制的改革,土地财政的现象会逐步改善,那么关乎国计民生的普通住宅的供应将会增大,也就是说未来房地产市场的改革方向要从需求市场向供给市场转变,根据经济学中需求供给函数的变化,供给增多,则同样的均衡量下,均衡价格下降,因此这是对房价的重要影响因素。 税金及费用:20xx年房地产企业的税负率7%左右,目前的税负率近13%。拿目前销售不错的首开房地产来说,当年的销售收入过1.2亿/80套,新增税负就要达到600万,平均每套房多承担税负7.5万,平均每平米房价增加535元。 房产税的开征现状:对从价的按房产的 1.2%征收,从租按

国内邮电通信设计院排名

转载]国内邮电通信设计院排名zz (2010-05-06 17:34:47) 转载原文 标签: 转载 院长:XXXX, 原文地址:国内邮电通信设计院排名zz作者:酸菜鱼 前段时间写了东北地区设计院内幕,很受大家的欢迎。现在想向大家征稿求国内各设计院内幕情况,希望大家踊跃发言,也同时请斑竹将本帖置顶。方便大家跟帖。 一、实力排名国内第一的无疑是中通服下属设计院,在电信集团强有力的支撑下,这个集团化的设计院牢牢抓住了中国南方通信设计市场。(名次暂不分先后) 1、广东省电信规划设计院有限公司:国内设计院百强企业,邮电部首批7家甲级勘察设计单位之一,毫无疑问的是中通服设计院的老大。 总经理:赖志坚,资质:7甲。年产值:不详。 现有员工:不详。员工待遇:不详。 号外: 2、华信邮电咨询设计研究院有限公司,前浙江省邮电规划设计院。由于其作风灵活,机构完善,开辟了设计院灵活运做的先河。 总经理:余征然,资质:7甲。年产值:7亿。 现有员工:1800人。员工待遇:不低于10W。 号外:

3、江苏邮电规划设计院有限公司,邮电部首批7家甲级勘察设计单位之一,实力强大。 总经理:XXX,资质:7甲。年产值:X亿。 现有员工:XX人。员工待遇:不低于XXW。 号外: 4、广东南方电信规划咨询设计院有限公司:实力雄厚,但传言将被广东院吞并。 总经理:XXX,资质:5甲。年产值:2亿。 现有员工:XX人。员工待遇:不低于XXW。 号外: 5、四川通信科研规划设计有限责任公司,前些年靠开发软件打出了些名气,可惜近几年来西南地区市场委靡,四川院也一天不如一天。开发云南了地区移动市场,但只能吃华信,中迅等留下的残庚剩饭。 总经理:XXX,资质:5甲。年产值:1亿。 现有员工:450人。员工待遇:可不怎么样,基本工资1200-2000,据说干了5,6年的员工也无非收入5-6W而已。 号外: 6、安徽电信规划设计院有限公司:XXXXXXX 总经理:XXX,资质:4甲。年产值:不详。 现有员工:300人。员工待遇:预计不超过6W。 号外: 7、福建邮电规划设计院有限公司:

房地产市场调查报告范文.doc

房地产市场调查报告范文

有些朋友还不怎么清楚调查报告是怎么样写的,下面是fwdq挑选较好的房地产市场调查报告,供大家参考。 一、xx房地产市场发展现状 优越的地理环境,浓厚的商业氛围,旧城历史景观和独特滨江景观特色是xx房地产业的发展的主要特质。从20**年起至今,xx商品房价格一直呈现稳步上涨的态势,xx已成为武汉高档房产的主要聚集区域,同时,也成为优势地产竟相博弈之地。总体而言,xx房地产无论从产品定位还是创新程度,都趋向于中高端。 xx年以后,随着大量外埠资本注资xx,该区域房地产格局呈现出新变化。一方面,房产的整合概念不断增强,如永清片区的新天地项目,集合住宅、酒店、写字楼、商铺等不同商业业态于一体。房地产开发不再以某类物业为主,而是深化为产业概念,地产对城市的影响力进一步增强。另一方面,顶级项目拉动了高端消费力量。长期以来,武汉的房产高端消费都受到了产品的极大制约,项目品质的均等性使xx的房地产业不能满足细分市场的要求。20**年后,这一局面被打破,xx滨江地产及商业地产呈现出积极的发展态势。20**年,xx房地产进入了历年来最火爆的一年。 目前,xx房地产呈现出住宅、商业并进的格局,物业形态上以高层为主,投资型物业不断涌现。在国家宏观调控措施的影响之下,房地产项目的消化速度虽然有所放缓,但价格仍然稳步上升。 二、xx商品住宅发展特征 产品特征:xx中心区域住宅以高层住房、高档公寓为主;城郊结合部以多层、小高层、连排别墅为主。 价格特征:xx城区商品住宅总体价格水平在6500元/平方米左右,均价在6500元/平方米以下的物业主要集中于后湖、金银湖、二七片及古田区域。 供求特征:全市商品房销售项目中,xx区域占据了39.54%,xx区域楼盘供求基本平衡。 消费者特征:包括公务员、商人、公司职员、企业老总、外来人员等。 产品定位:中高端产品为主,中低档楼盘放量偏少(多集中在后湖、金银湖)。 文化诉求特征:浓厚的商业、娱乐等都市文化特征。

房地产调研报告范文

房地产调研报告范文 在东莞新一轮城市建设高潮的带动下,全市房地产业继续稳步、健康、持续发展,房地产立项数量、商品房施工面积、商品房竣工面积,实际投入资金、实际销售面积等较上年都有较大幅度增长,整个房地产呈现出欣欣向荣的态势。 一、东莞市房地产发展状况 在东莞新一轮城市建设高潮的带动下,全市房地产业继续稳步、健康、持续发展,房地产立项数量、商品房施工面积、商品房竣工面积,实际投入资金、实际销售面积等较上年都有较大幅度增长,整个房地产呈现出欣欣向荣的态势。 然而当前房地产还处于买方市场,消费者的购房变得更加理性,因此研究购房者的需求具有更加重要的意义。为此,我司进行了“东莞市住房消费状况研究”的市场调研活动,我们从东莞市常平镇的总体住房消费者的角度出发,对民众对住房需求特点以及置业特点等进行了较为分析和研究。以此作为我司常平项目下阶段销售的市场依据。 二、宏观规划对常平房地产的影响 1、高水平的城市化目标,常平房地产业成为仅次于制造、物流为主的第三大支

柱产业。 2、常平的城市定位及重心南移的决策,使镇区南部迎来了前所未有的发展机遇,必将成为常平房地产市场的热点。 3、生态住宅将成为开发商及消费者共同关注的投资亮点。 常平镇城市绿地景观规划将其中20**年常平镇建成区绿化覆盖率不小于50%,人均公共绿地面积达到12平方米以上,城市绿地系统结构为“一轴、两带、三心、五点”。规划常平城市景观体系为“一点十廊,五轴十六节点,三区七门户”,以“新城、碧水、绿脉”作为城市总体形象特征,将常平建设成为“水在城中,城在绿中,绿在阳光中,绿、水、城共生共融”的生态城市。 三、房地产市场分析 1、常平各个区域分析: 1)常平中元街及中心地段 沿中元街分布联邦大厦、星汇大厦、建汇大厦、好运广场、广裕中心,中心地段分布常阳花园、金地利、天鹅湖花园、丽景新园、明珠广场等,其座落于常平商圈区,整个区域以小户型,小面积为主,绿化率低,配套设施少,其成功销售

房地产市场调查报告范文3篇

房地产市场调查报告范文3篇 房地产市场调查报告范文关于房地产市场的调查报告房地产市场调查报告泸州市是四川南部一个中等规模的城市,一个时期以来,泸州市的房地产业取得了长足的发展,房地产在经济和社会生活中的地位和作用日益重要。分析泸州的房地产市场形势,可以了解西部同类型城市房地产业的基本特点。 一、泸州房地产市场现状 (一)城镇居民住房条件有巨大改善,但仍有较大需求 据统计,XX年,全市城镇人均居住面积10平方米,比1978年的3.26平方米增加了6.74平方米,住房成套率由1992年的37.4%增加到了1999年的65%。但总的说来,居民住房状况与全国、全省相比还有巨大差距。1999年,全年仍有危房面积 3.5万平方米,城镇居民缺房户6722户,城市现有平房住宅 173.36万平方米。据有关资料显示,全市城镇人均居住面积与全国相比低一倍左右,与全省相比低l.4平方米。现有城镇居民现实和潜在需求巨大。 (二)住房制度改革全面推进,住房社会化、商品化的条件基本成熟 截止XX年6月,全市公有住房272万平方米,按房改政策已出售217.8万平方米。批准房改房上市2.48万平方米。住房租售价格比进一步协调,XX年租金标准达到了双职工家庭收入的10.81%,新房达到了14.4%,均达到了国家和省政府提出的10-15%的要求。

(三)房地产开发投资快速平稳增长,商品住宅价格平稳上升 XX年完成房地产开发投资5.32亿元,为1992年的10.23倍,平均增长率44.23%,施工面积为167.7万平方米,比92年增加 2.86倍,年均增加35.7%。92年至XX年,累计竣工面积为330.6万平方米(含拆迁安置用房),累计销售237.81万平方米,产销保持平衡。至XX年7月,空置房为3.66万平方米,且多为楼层、环境、位置不佳的住房。 92年以来,全市商品住宅价格基本保持平衡上升趋势,没有出现大幅波动。目前普通商品住宅价格为800-1500元/平方米,近十年间增幅为300-800元/平方米,与全省其它同类型城市相比平均低100-300元/平方米。 (四)土地供应进一步规范,招商引资工作获得进展 以往,房地产开发用地多为开发商自行分散征用,或相互间转让获得。市委、市政府作出了政府完全控制土地一级市场的决定,加大了对土地供应的调控力度。为适应实施西部大开发战略的需要,加强了房地产招商引资工作,已敲定数宗大型房地产开发项目,并相继实施,为房地产市场的发展变化增添了外来因素。 二、房地产市场发展存在的主要问题 (一)房地产市场导向不够明确,商品房开发成本偏高 如过去对土地一级市场实际上未垄断,土地与规划衔接差,招投标机制不健全。在小区建设、有形市场建设等方面缺乏明确的规划,到目前为止尚未建成一个10 万平方米以

北京邮电大学虚拟实验

《开放式虚拟实验教学系统》解决方案 近几年来,高校扩招给实验教学带来了巨大的压力。传统的实验教学已经不能满足新形势下的教学要求,从而面临各种各样的问题。 1、实验室建设费用高昂 传统的实验教学主要依赖费用高昂的实验设备,存在前期投入大、后期维护费用高,开展过程受时间、地点、人力、物力、财力等限制问题,致使实验教学无法有效开展,严重影响教学质量。 2、教师指导难以到位 有限的教师很难在有限的时间内细致地指导大批的学生,教学目标难以达到。设计性和探究性试验更是难以开展。 3、教学目标难以落实 培养动手能力、设计能力和创新能力是实验教学的重要目标。但是目前学生主要根据实验指导书进行验证性实验,有些实验操作训练不足,创新能力难以提升。 针对传统实验教学中存在的教学方法单一,知识学习和实验动手操作相互分离,学生缺乏学习主动性和创造性等问题,我们提出了开放式虚拟实验教学系统的解决方案。 虚拟实验教学系统是一种运用虚拟现实技术模拟真实实验的计算机教学软件。它采用多媒体技术在计算机上建立虚拟实验室环境,提供可操作的虚拟实验仪器,使学生在互联网上通过接近真实的人机交互界面完成实验,同时提供网络实验教学的一体化管理功能。 北京邮电大学网络教育技术研究所虚拟实验技术研究室在国家科技攻关项目的支持下,经过多年不懈努力开发出配合教学并在网上开展的基于B/S架构的虚拟实验教学系统。 系统平台模拟真实实验中所使用的实验器材和设备,提供与真实实验相似的实验环境并实现了网上开放式实验管理功能。用仿真软件组建的虚拟实验室,在实践教学中有益于拓宽实验渠道,有助于增加学生动手实践机会,是现有实验教学的有益补充。 虚拟实验教学系统可以促进学生学用结合,实验的安排更加灵活方便且不受时间空间限制。只要有网络的地方就可以动手做实验,实现真正意义上的开放实验室。虚拟实验可减少实验设备的维护强度,缓解当前实验设备不足、缩短与真实设备的操作距离。通过建立虚拟实验室,完全可以解决计算机、电工电子、通信等专业教学中相关的实验问题,完善现有实验教学体系。 目前已经开发完成的虚拟实验系列产品包括: 1、计算机网络虚拟实验教学系统 2、Linux操作系统虚拟实验教学系统 3、电路分析虚拟实验教学系统 4、模拟电路虚拟实验教学系统 5、数字电路虚拟实验教学系统

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