施工单位竣工验收自评报告

一、工程概况及完成情况

本工程为住宅（配建公共租赁住房）及配套商业工程（中联锦城项目），位于青岛市崂山区株洲路96号。本工程是由青岛文张盛业置地有限公司开发，由青岛市勘察测绘研究院进行地质勘察，青岛腾远设计事务所有限公司设计，青岛东方监理有限公司负责监理工作，由江苏南通三建集团股份有限公司总承包施工。

本工程结构形式为框架剪力墙结构，总建筑面积为㎡，车库共一层，建筑面积为㎡，基础为桩基及筏板基础

工程已按合同约定条款完成设计文件规定的全部工程内容及各项工

程增项，现报请建设单位对工程进行检查验收。

二、本工程于2014年11月开工以来，施工单位始终按照国家强制性标准和青岛市地方法规有关要求施工。在施工过程中对建筑材料严格把关，对进入现场的建筑材料严格现场验证、见证取样、先复试、后使用制度，对规定抽检的材料经建筑工程质量检测站检测合格后方可用于工程，杜绝使用任何来源不明、证件不齐的原料。施工中强化质量管理，对分项工程实行严格的自检、互检、交接检“三检”制度，对现场拌合的混凝土及砂浆严格计量，车车过磅，用计量器具加水。砼及砌体施工中，按规范规定认真留置砼试块、砂浆试块，并对各验收批均按国家规定进行强度评定，结果全部满足设计强度等级。主体结构完成后，经青岛市建筑材料研究所有限公司对结构进行专项检测，砌体砂浆及砼强度均达到设计强度等级，工程基础及主体结构均已通过结构验收。

以下是我们对该单位工程十个分部的自检结果：

基础分部共4分项、165个检验批，全部验收合格；

主体结构分部共5分项、364个检验批，全部验收合格；

建筑装饰分部共13分项、404检验批，全部验收合格；

建筑屋面分部共4分项、48检验批，全部验收合格；

水暖分部共5分项、447检验批，全部验收合格；

电气分部共10分项、1060检验批，全部验收合格；

通风与空调分部共6分项、168检验批，全部验收合格；

电梯分部共12分项，全部验收合格；

智能建筑分部共6分项、12检验批，全部验收合格；

三、施工质量控制资料填写正确，基本齐全，并保证了资料与工程进度同步完成，经施工单位自查，资料齐全完整。

四、工程安全和功能检测资料共抽查 18项，均齐全有效。

五、按照统一标准规定，施工单位对观感质量进行了自检，共检查24项，检查结果“好”。

六、相关试验：

1、工程防雷接地部分已经防雷办现场检测，接地电阻值均达到规范规定及设计要求。

2、按照青岛市相关规定工程完成后，施工单位会同建设单位、监理单位对工程公共部位及户内进行逐户验收，全部满足设计要求及规范规定。

3、建设单位委托青岛市建筑材料研究所有限公司对外墙及外窗进行全面喷淋水试验，无出现渗漏现象，满足使用功能要求。

4、建设单位委托青岛市建筑材料研究所有限公司对室内空气进行了检测，检测结果满足规范规定要求。

5、建设单位委托青岛市建筑材料研究所有限公司对工程节能情况进行检测，检测结果满足规范规定，满足节能要求。

七、施工单位在施工过程中对房屋的使用功能始终严格要求，严格把关，在18项使用功能检测中，屋面防水无渗漏现象；顶棚、墙面、楼地面无裂缝；厕所通气道通畅；给水及采暖管道经压力试验合格，排水管道经通球检验及灌水静压试验合格，各种管道坡向符合要求；电气工程中的管内穿线经检查无死线、相序正确，普通电气设备安装动态检查，电气绝缘电阻测试、防雷及电气设备接地电阻测试，漏电开关测试及电气照明试运行记录均合格，经自检认为该工程为无使用功能质量通病工程。

以上是我们在该工程中执行国家规范、标准和省市有关文件法规的简要情况。根据设计内容和合同约定，我们已经完成了工程合同的约定的内容，施工单位按青岛市观感质量量化评价办法对工程观感质量进行了量化自检，量化评价为优良，工程质量综合自检为优良。

江苏南通三建集团股份有限公司

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