机械停车位采购合同(范本)

【比华利国际城】北区地下室机械停车设备采购、安装

承

包

合

同

2011年7月

建设单位：四川南欣房产开发有限公司（以下简称甲方）

施工单位：（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、行政法规之规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经甲乙双方协商一致，甲方同意

将【比华利国际城】北区地下室机械停车设备采购、安装工程交由乙方承包，为明确甲乙双方的责任、权利和义务，特签订本合同，以兹双方共同遵守执行。

第一章工程项目

第一条工程概况

1、工程名称：【比华利国际城】北区地下室机械停车设备采购、安装承包合同。

2、工程地点：成都市锦江区上沙河铺街220号。

第二条承包范围及内容

1、承包范围及内容：按甲方签字认可的施工图确定的所有工作内容（包含乙方设备的采购及安装调试等），机械停车位施工图附后，详见附件九。总车位暂定：个，其中机械停车位：个，自然车位：个。

2、设计变更、技术核定单、以及甲方在施工过程中另行要求的其他工程内容，且乙方有义务和责任做好与其它分包商的配合和协作工作。

3、甲方保留对本合同工程内容进行调整的权利，工期可按甲方审批结果作相应调整。

第二章承包方式、合同价款、履约保证金、主要技术标准、付款方式

第一条承包方式

1、承包方式：本工程为交钥匙工程，按单价全费用含税综合包干，包工包料达到验收合格，并在工程移交后提供保修服务和两年免费维保服务，并包括环保取证，移交甲方全过程。

1.1、以上全费用含税综合包干单价已经过乙方充分考虑，包括了停水、停电、

窝工、冬雨季所发生费用等因素。

1.2、该合同价款是在乙方已详细研究本次供货的全部图纸、技术说明、合同条件、工程所在地周围环境、交通道路、储存空间、装卸和安装限制等情况下作出并经甲方同意的价款，合同单价中已按合同条款及供货和服务范围、质量标准、供货期等要求充分考虑了本合同所述各项费用以及这些费用将来存在变动的风险。

2、本工程按全费用含税综合包干单价承包。

全费用含税综合包干单价为实施该项目所发生的所有工作内容费用标准，包括但不限于人工费、材料费（含材料损耗）、机械费、采管费、调试费、措施费、运输途损、安全文明临时设施费、夜间施工费、运输费、装卸费、二次搬运费、垂直运输费、超高超层施工增加费、脚手架、成品保护、规费、总包配合费用、企业管理费、赶工补偿费、设备涨（跌）价风险、自然风险、社会风险和保险费、检验试验费、机械设备综合验收费、办理备案资料、技术服务费、现场培训费、办理使用许可证所涉及手续费、利润、税金和完成本项目所发生资金的筹集和使用成本。结算时无论是整体/批量还是零星/少量均执行此价，在任何情况下该全费用含税综合包干单价在竣工结算时均不作调整。

3、甲方工程量按实际机械车位计算，自然车位不计工程量，甲方保留增减实际车位的权利。

第二条合同价款

产品名称、规格型号、数量和综合包干单价

第三条：机械立体停车设备主要技术标准要求，详见合同附件一，机械车位规格、型号、颜色及外观均以双方确认的样品（签字认可的实样或图片）为准，所供产品颜色必须与样品一致。

第四条履约保证金、付款方式

1、在和乙方签定合同前，乙方必须交纳履约保金按暂定合同总金额的3%给甲方，在签合同时，乙方可用现金或者已转帐支票。履约保金在乙方将机械停车位验收合格，移交给甲方，办理结算后甲方无息退还。

2、工程款支付

2.1、付款方式：以转帐支票方式支付。

2.2、付款比例

2.2.1、本工程合同签定后，甲方在7个工作日内预付暂定合同总金额的5%；

2.2.2、乙方主要材料及设备到甲方工地经甲方验收合格后,7个工作日内付至合同总价的50%；

2.2.3、地下室机械停车设备安装完毕后,经甲方及职能部门独立验收合格，达到正常使用，并移交甲方，办理结算后，甲方付至结算总价的95%；

2.2.4、余结算总价的5%，作为质保金，质保期为两年，在无任何质量问题

的情况下，工程质保期满后10个日历天内，由甲方一次性无息返还给乙方；

2.2.5、乙方工程款的审批与工程质量挂钩，若所报工程质量达不到施工及验收规范要求或出现质量、安全事故，甲方有权暂缓支付该部分工程款。整改后仍无法达到验收要求的，甲方可以单方面解除合同，同时乙方承担因此所造成的所有直接和间接损失费用。

3、付款办理程序

3.1、乙方提交付款申请报告，并提供国家税务部门认可的正规发票；

3.2、监理工程师对已完工程质量形象进度进行审核；

3.3、甲方成控部造价师根据审核确认结果拟定付款申请书；

3.4、甲方审批并办理付款。

第三章合同工期

1、乙方应根据工程进度需要做好前期准备工作，并按甲方及监理的要求进场配合或施工，严格遵守甲方及监理在现场提出的各阶段施工进度要求，并按甲方要求的时间开工及竣工。

2、本工程总工期为：个日历天，并应满足甲方总控计划要求，开工时间为以甲方书面通知为准；乙方不能因付款等原因推迟进场时间，否则按本合同第三章第6条承担违约责任。按照本合同规定条款，以上工期指甲方书面通知确定开工日至通过竣工验收期，并移交甲方之日的时间止。甲方提出制造要求后，天内货到现场，安装工期不超过天。

3、若因甲方重大设计更改、土建安装条件不具备乙方施工条件所引起的工期延误，由乙方书面提出延期申请，经甲方书面确认后工期可相应顺延，但甲方不承担乙方窝工、停工等所产生的额外支出。

4、合同约定工期为乙方已充分考虑可能出现的下雨、台风、高温天气、停水、停电以及节假日、总包配合以及与其他分包工程配合等因素情况下确定的合理工期。

5、如出现对工期影响重大的设计变更、不可抗力因素等特殊原因，经甲方书面盖章确认，工期可按甲方确认的时间相应顺延。

6、乙方必须保证按合同工期完成所承包的所有工程内容，每延误一天，乙方向甲方支付违约金5000.00元，若延误超过10天的（含10天），则甲方有权单方解除合同，且乙方需按合同总额20%向甲方支付违约金。

第四章工程质量及验收标准

1、本工程执行的规范及标准：

1．1、乙方提供给甲方的设备质量应符合国家生产和验收标准以及本合同约定的设计要求、品牌要求。

1．2、满足《建筑安装工程质量检验评定统一标准》（JBJ300－88）。1．3、乙方提供给甲方的设备应通过工厂的出厂检验，并提供质量合格证书。1．4、工程质量以本合同约定的合同附件及四川省质量技术监督局特种设备检测所出具的停车设备检验合格报告为双方验收的依据。

1．5、《其它的有关国家及行业要求》。

2、上述未列明的其他国家、地方或行业规范、标准。如果上述国家、地方或行业规范、标准存在相互重叠、矛盾的内容，则按较高的质量标准执行。

3、工程质量标准：合格。

第五章竣工验收及对设备要求

第一条验收程序

竣工验收：乙方应于竣工验收前十五天内向甲方提交书面验收申请，由甲方、乙方、甲方委托的物业公司三方共同参加，若验收合格后三方共同签

字确认。验收过程中提出的整改要求，乙方应在甲方规定的时间内整改完毕，并于整改完成后三日内向甲方提交复验申请。乙方应向甲方提供验收记录和中间验收资料、竣工图、所用产品说明书、工程维护说明贰份。

第二条手续办理

1、乙方需在本工程竣工验收合格后即时完成与甲方委托的物业公司的工程移交手续，在结算中必须经物业公司签字、盖章、确认方可办理。如因乙方原因不能按期办理，按每天2000元向甲方支付违约金。若超过七天以上不能办理完毕，甲方有权解除合同，并不再支付剩余工程款，乙方将承担一切违约责任。

2、乙方应在通过竣工验收合格后2日内撤出全部施工人员、机械设备和剩余材料。

第三条材料及设备要求

1、产品的技术标准及质量要求：规格型号颜色均以双方确认的封样样品为准，所供产品必须与封样样品一致；乙方所有材料进场后须经甲方现场工程师、监理及物业三方共同验收签字同意后方可使用，否则甲方有权解除合同，乙方需按合同总额的一倍向甲方支付违约金。

2、用于本工程的所有材料及设备,乙方均应按照合同约定的品牌、规格、型号、产地、数量、质量要求进行采购，并提供相应的产品出厂合格证明及相关专业检测机构的检测报告。

第六章工程结算

1、乙方应于工程完工后10个日历天内将本工程结算资料（叁份）报送至甲方工程部，甲方于收到合格的结算资料20个日历天内审核完成。若乙方未

按甲方要求报送结算资料，甲方将不予办理结算，由此引起结算及付款延期由乙方负责。若本工程竣工验收合格后2个月内，乙方未报送结算资料，则视为乙方已经放弃办理结算。

2、乙方对于甲方正式发出的变更、签证，应及时、完整地执行，并保证工程的质量和进度要求；甲方应按照变更、签证的内容及其完成情况及时地支付乙方变更签证的价款。

3、关于变更、签证办理的约定

3.1、甲方发出的设计和工程变更单，应加盖甲方【比华利国际城北区】项目专用章方能有效，否则乙方应拒绝接受。乙方未按上述要求拒绝，甲方不办理该变更签证的结算。乙方提出的技术核定单必须经甲方代表加盖甲方比华利国际城北区项目专用章方能有效。乙方出具的（要求甲方结算价款）签证单，应有甲方代表加盖甲方比华利国际城北区项目专用章方能有效；否则，甲方将不予认可，不予计取费用。

3.2、合同执行的过程中，甲、乙双方填制的变更、签证通知单都应使用本协议后附的标准表格，否则甲方可以不予计取相关费用，乙方可以不予接受。

4、关于变更、签证计价的约定

4.1、设计和工程变更

4.1.1、作为一个具有长期施工经验的乙方，完全有能力对于图纸中的相互矛盾、明显错误或不合理之处进行识别和判断，对发现的问题乙方应及时通知甲方、监理单位和设计单位，若因乙方发现错误而未及时通知甲方、监理和设计单位，所造成的返工和由此导致的甲方损失，由乙方承担部分或全部，工期不予顺延。

4.1.2、乙方应在甲方下发的设计变更实施前至少24小时向甲方提交书面的估价。每份设计变更的结算造价不得高于此估价，否则按照此估价结算。

4.1.3、乙方完成每份变更的内容后，应视情况在3天内（属隐蔽工程的应在3天内并不迟于工程内容隐蔽前24小时）通知监理公司、甲方工程部及造价工程师确认工程完成情况及时间，并办理相应的现场签证单。如存在变更文件上无法确认之工程量或项目，乙方必须要求监理及甲方工程部和现场造价师现场共同核实、确认。如无特殊理由，监理工程师、甲方工程部和成本部应在一周内签署意见并加盖甲方比华利国际北区项目专用章后返还施工单位。签证单由甲方及监理工程师标明完成时间。如由于乙方的原因导致工程量或项目无法计算或核实，则视同其未实施，不予办理签证。

4.2、现场签证

4.2.1、签证流程须按照甲方的相应规定执行。设计变更、工程通知单

和技术核定单的施工内容完成后需办理签证的，乙方应视情况在3天内（属隐蔽工程的应在3天内并不迟于工程内容隐蔽前24小时）填写签

证单并要求监理工程师、甲方工程部及造价工程师（含审计部）到现场

共同核实、确认；

第七章甲乙双方人员权利与义务

第一条乙方责任权利与义务

1、本工程乙方驻工地项目经理为，联系电话为。乙方项目经理即为乙方驻工地总代表，代表乙方行使合同约定的权利，履行合同约定的义务。乙方的要求、通知，均以书面形式由乙方项目经理签字加盖乙方公章后递交甲方。

2、按本合同的约定提供停车设备货物及安装停车设备等，并保证产品质量。

3、双方书面确认停车设备平面布置方案后十日内，向甲方提供与停车设备相关的土建基础、电源引入、接地点位置、排水、消防、暖通等辅助工程的设计要求。

4、遵守设备安装施工的有关规定、文明施工，并接受甲方现场管理人员的监督。

5、按甲方指定的地点将设备材料码放整齐，及时清运施工垃圾，保持现场整洁。

6、设备验收时，向甲方提供《设备合格证》、《设备使用说明书》、《检验报告》等技术文件。

7、免费培训甲方或甲方指定的停车设备操作、管理人员4—8名。

8、服从甲方、监理及总包单位的现场管理规定。乙方制订的安装计划及方案应尽可能减少对其他施工单位的影响，确保安全，具体方案应由甲乙双方另行商定。

9、负责对未交付甲方的已完工程产品保护工作。

10、工程进行中做到文明施工，垃圾及时清运至甲方指定地点，乙方施工人员办公和材料堆放应在甲方指定之区域。

11、工程结束后，乙方应配合甲方进行竣工验收工作。

12、机械停车库经所有的政府主管部门（四川省特种设备检测所）验收合格，取得合格证并移交甲方之日起计算免费维修保养期为二年，该期间乙方负责免费维修（详细的维修保养内容，见《本合同维修保养方案》）并出具维护报告，交甲方人员签收。