分界洲岛景区旅游资源分析与评价课件.doc

分界洲岛景区旅游资源调查分析报告

综述

分界洲岛位于陵水县东北部海面上，距陆地约4公里，距东线高速公路牛岭隧道约8海里，距县城约18公里,岛屿面积约为0.58平方公里,海拔99米。因地处万宁和陵水两县交界之海上得名。

因特殊的地理位置、气候特征、海岛地形、地域文化等，分界洲岛有“美女岛”、“观音岛”、“无名岛”、“睡佛岛”、“冰火岛”之誉，是一个美丽的灵秀宝岛。

一区域概况

（一）自然概况

分界洲岛位于陵水县东北部海面上，距东线高速公路牛岭隧道约8海里，距县城约18公里,岛屿面积约为0.58平方公里,海拔99米.

1、地质地貌

分界洲岛所处位置是海南岛重要的分水岭,该岛是牛岭的一部分, 牛岭又称分界岭，主要因为这里是海南岛一个重要的分水岭，自古以来，当地的人民就已感觉到这座山岭南北不同之处。实际上，整个牛岭是五指山山脉的延续，这是由于亿前，大陆板块的挤压所形成的。后来冰川期，海水的浸入，淹过了较低的部分，，切断了分界洲岛与牛岭的联系，从而形成了现在的样子。

2、气候水文

虽然整个海南岛都处于热带，但是因为这座东南西北走向的牛岭，使得了以此岭为界北气候上有所差异。牛岭以北的气候相对温暖，空气的湿度较大，降雨较多，而牛岭以南气温要比岭北高出二三度，阳光充足，但岭干燥少雨。

在分界洲岛上看牛岭两边，常常可以看到如此的景象：夏季岭北大雨滂沱，岭南却是阳光灿烂；冬季岭北阴郁一片，而岭南却是阳光明媚。主要是由于牛岭是海南岛南北地理的分界线，北面以平原地地型为多，南面以山地为多，这种地理分界，从形成了气候上的分界。来自南边的暖气流受到东西走向山脉的阴隔，导致山体迎坡（南面）和背面坡（北面）的气候出现差异，以致这座小小的山岭对海南岛东南的气候也产生了影响。所以站在分界洲岛上，经常就可以看到牛岭“牛头下雨，牛尾睛”的奇观。

3、动植物资源

分界洲岛上有丰富的动植物资源。近海生长着许多珊瑚、贝壳和海草。岛上灌木丛生，亦有高大乔木，木棉、刺桐、三角梅和走马藤花竞相绽放，四季鸟语花香。

（二）历史概况

本区历史悠久，亿年前，大陆板块挤压形成了五指山脉，而牛岭就是五指山脉的延续，分界洲岛就是牛岭的下部分。后来冰川期，海水的浸入，淹过了较低的部分，切断了分界洲岛与牛岭的联系，才形成了现在的样子。

分界洲岛生态文化旅游区是2004年5月1日开业的，2008年获评国家4A级景区，是海南第一个经政府授权开发的无人居住岛屿。

（三）社会经济概况

1.农业

陵水县自然资源十分丰富，矿产、热作、旅游和海洋资源尤为得天独厚。全县现有土地面积160多万亩，宜于发展热作的土地有36万亩，宜橡胶地5万亩，宜椰子地2.5万亩，宜其他热作地3.5万亩。已开发利用面积25万亩，尚有大量土地待开发利用。陵水面临南海，海岸线长57公里，港湾多，各个港湾风平浪静，海水清澈无污染，浮游生物丰富，常年水温24.5℃一25.5℃，盐度比重处于1.02左右，港内可供海水养殖的水面达3万多亩。其中新村港和黎安港是世界第一流的海养天然良港。可大力养殖石班鱼、章雄鱼、对虾等。陵水沿海渔讯期长，一年四季均可作业，海洋捕捞业产量达18000吨。

陵水光温充足，素有“天然大温室”之称，主要热作物有槟榔、椰子、橡胶、腰果、芒果、龙眼、香蕉等，尤其是槟榔、香蕉以其量多质优居全省第一，此外，陵水还是冬季瓜菜的主要生产基地，冬种西瓜闻名岛内外,海水珍珠养殖面积逾3万亩，产品远销欧美及东南亚。

2.工业

70年代的陵水国营企业有20家，集体企业有10家，形成独特的传统形工业体系。有电力、采伐、农机、陶瓷、印刷、藤制工艺、木工、建筑、制糖、制盐、食品、制皂、酿酒、椰丝加工等。到目前具有正常生产能力的国有企业有九家，集体企业有12家，个体私营企业发展迅速，已达到203家。陵水县藤竹厂脱影而出，以自己独特的工艺、品位，产品走出海南进入国内市场，继而进入国际市场，在荷兰、新加坡、泰国、日本、

香港等国家地区销售。

1997年海南宏业毛纺厂在陵水的建成和投产，形成了陵水的龙头企业，其产品销售东南亚市场，是年纳税超过150万元的大户。目前，陵水县政府正在招商引资建设农副产品、各种瓜菜产品和海鲜品的保鲜、包装、储存、运输等加工体系。

3.第三产业

全县现拥有成规摸的集贸市场、批发市场和自然村市场25个；商品供应充裕，消费需求平稳增长，上市难购物难的问题基本得到解决。2004年全县社会消费品零售总额26733万元。

城乡居民在“衣、食、住、行、用”等方面发生很大的改观。大型汽车、小面包车、摩托车、彩电、音响、电冰箱、洗衣机、消毒柜、程控电话、液化石油气炉、新款家具、时装等高档家什进入了一部分农（渔）家。山区黎、苗同胞居住条件有所改善，通过扶贫工程，通过民房改造，许多农民告别了茅草屋住上新瓦房，生活水平显著提高，农村面貌发生很大变化。在精神文明和物质文明建设中，陵水人民在党的领导下，大胆创新，团结奋进，发展经济，繁荣市场，在不断的深入改革开放中，探索出一条富国富民的道路，创造了许多世人瞩目的业绩。

（四）旅游资源开发现状

陵水县分界洲岛旅游资源开发的现状大致为：分界洲岛管理不是很完善；人工修饰逐渐增多，模仿其他地方的东西很多；有些旅游资源过度开发，该岛旅游资源环境状况总体良好。分界洲岛集真山真水为一体，自然不失美丽。由于现代人们的生活水平提高了，审美心理也发生了一些变化，分界洲岛也添加了一些人为的修饰，其中，典型的有“前途无量”、“鸟巢”、码头、热带海洋世界、神龟出世、“大小洞天”。“前途无量”、“鸟巢”、热带海洋世界做得很成功，每年都会吸引很多游人前来观看。这些是开发的比较好的例子，但也有些开发过度的旅游资源。热带海洋世界本应该是一个很幽静很淡雅的景点，但由于游客太多污染严重，池水很浑浊池面很喧嚣，给人的映像越来越不好。分界洲岛还设有拍照留念的服务，但是服装和其他地方几乎没有什么区别，由于本地游客居多，且停留的时间很短，几乎没有多少人拍照。这非但没有增加经济收入，还给人很反感的映像。

这座岛屿昔日没有人烟，经过两年的精心开发，现已基本建成为一座热带风情的旅游袖珍岛。二旅游资源评价

（一）资源概况

根据野外调查和查阅相关资料统计，本区共有旅游资源单体14项。依据《国家旅游资源分类、调查与评价标准（GB/T18972—2003）》，其可归结为5个主类，9个亚类，14个基本类型。如表1—1所示。

表1-1 分界洲岛旅游区旅游资源一览表

从上表可以看出，本区自然资源种类丰富。本区然而文化资源不足，自然资源有阳光、海水、沙滩等，兼有植物景观、气象景观等资源类型，尤其是珊瑚礁在分界洲岛旅游资源中占据重要地位，景观价值较高。

（二）资源评价

一、地处海南分水岭，南北风景差距大

一分气候，虽说整个海南岛都处于热带，但是由于北面以平原地地型为多，南面以山地为多，这样来自南边的暖气流受到东西走向山脉的阴隔，导致山体迎坡（南面）和背面坡（北面）的气候出现差异，以致这座小小的山岭对海南岛东南的气候也产生了影响。也正因为这样，站在分界洲岛上，经常就可以看到牛岭“牛头下雨，牛尾睛”的奇观。

二分行政区域，这里是万宁市与陵水县行政区域的分界岭，岭北为万宁市，岭南是陵水黎苗族自治县，两个县市的分界碑就在这山岭上。

三分人文界，分界岭连接着中部的五指山山脉和西部的鹦哥岭，构成了一条东西纵横山脉分隔了海南岛南北，自然的分界也成为古代海南人文分界，也就是汉族、黎族聚集程度的分界，岭南主要聚居黎族，岭北主要以汉族为主。

二、无人居住“美人岛”，一经开发揭面纱

分界州岛位于海南省陵水县与万宁市分界处，她因形似美女静卧碧波而被称之为“美女岛”。2004年终于掀开了这座处女岛的神秘面纱，在我们带你拜访“美女”的同时，也请听我们为你讲一个关于“美女岛”的很神奇的传说……

三、神牛拖山乃神话，神话听听有何妨

相传陵水河一路洪了各小山岭流下的支流，正源源不断地将水流入大海。五指山上五条溪，其流水长年积月流入大河，山洪暴发，河水滚滚，污泥浊水倾泻大海，把大海海水冲浑弄脏了，大海水污浊了蔚蓝的海水，没有清澈透明了，海龙王舒适的生活受到干扰，急得晕头转向，发誓要告状到玉帝那儿。

一天，玉帝驾云半空观望，果真看见从五指山上流下来的河流正源源不断倾注浑水于大海，而陵水河的水流量最大，水流最急。唯恐长此以往整个大海就会变浑了，于是，玉帝决心堵河，急领一头神牛下凡，他则随后带一把鬼斧。玉帝降下云端，大喝一声“砍”！便举起鬼斧（在岛上发现了这鬼斧），往五指山东南一角截去了一小段，然后命令神牛拖着山岭，去堵住陵水河河口。神牛拖呀，过了九天九夜，中途这里时，忽然被一凡人发现，那人指着大声喊叫：“快来看呀，有头神牛拖着一个山岭前行呀，古今奇事，奇

哉！”说毕，在田园里干活的人，也都放下了手中的稍大，看神牛拖山。而经过他这么一喊，神牛反而拖不动了。小山岭就变成现在的分界洲岛，神牛就变成了现在的牛岭。

四、大小洞天只见小，缘大洞天藏于此

三亚的“大小洞天”，又称“海山奇观”。小洞天是宋朝吉阳军知军周康发现的，后来明朝崖州太守毛奎所建成。现在人们都可以找到“小洞天”，但“大洞天”不知所踪。据说，大洞天“景犹奇绝而深秘”。前段时间，海山奇观景区还悬赏50万在其景区中寻找“大洞天”，自然是没有人能找到了，因为“大洞天”根本就不在那里。“大洞天”就在分界洲岛上。大洞天在分界洲岛上，人们在小洞天景区里寻找自然是无法找到了。原先大家也不知道，只是后来要开发这座岛时，才在岛上发现了，从洞口进入后，这里是别有洞天。大家现在还可以看到当年的情景，古榕树盘根错节，古藤缠绕，石屋石凳天然而成。据在周围打渔的一些老渔民说，这里很早以前就成为他们的避风港，以前天气预报不准确，有时候来不及避风就把船靠岸，他们就会在这个石洞来避风雨。听他们的祖辈们说这里一直就称“大洞天”。

五、古贤开道觅前途，今人跟走钱途路

在分界洲岛上有一条路，路上都有着各类钱币，有我国的有外国的，有古代的也有现代的，大家不要去数，数也数不清，正对了我们一句俗语：“前（钱）途无量”。大家上岛来，一定要走这段路，这样回去会沾着财气，带给你意想不到的收获的。

其实这条路也是有来历的。据说当年任吉阳军太守的周康来到这里，发现了大洞天，他登上了岛上的山，一开始攀登时，只见尽是灌木丛，根本就没有路，但是一走不远就有着渐入佳境的感觉。因他是从山南走过来的。到了这边一看，发现这里果真是个好地方。实际上，他是经过这里进和万安军，然后北上的，因此不由得感慨道：“此道一走可是前途无量！”

后来，根据这个典故，利用“前”与“钱”谐音，造出了这一条世界钱币博览路，这条路上钱币是根据真币按比例扩大雕刻而成。走一走这条路可让游客财源滚滚，财气十足。

六、福海寿山神龟出，游人皆求福禄寿

在岛上的一片海滩上，游客可看到一只小海龟破壳挣扎而出的情景，这里表达了对生命的关爱，对生活的热爱。活着就是福！而龟雕像的背后是一个“福”字，这个岛上

刻有“福”、“禄”、“寿”三个字，因而这里又有着“福海寿山”之称。据当地的渔民说，每年八月十五中秋前后，会有大量的海龟来到这里产卵，这些海龟从海里爬到沙地上，掘沙产卵，然后用沙把卵埋了起来，通过沙地接受太阳的光产生温度孵化小龟，这些小龟孵化出来后，就顺着沙地爬到海里。幸福地生活在岛的海边。在这里游玩可让游客有福份、长命百岁、多子多福。

表1-2 分界洲岛旅游资源评价分值

三 SWOT分析

（一）发展优势

1、资源优势

分界洲岛生态文化旅游区是2004年5月1日开业的，2008年获评国家4A级景区，由陵水环球旅业发展有限责任公司投资开发经营，是海南第一个经政府授权开发的无人居住岛屿。

分界洲岛地貌特殊，海水清澈，能见度好，潜水条件得天独厚，被国际专业潜水组织评为“世界最适宜潜水的胜地之一”。

2、区位优势

分界洲岛位于陵水黎族自治县东北部海上，距陆地约四公里。岛屿面积约0.58平方公里，海拔99米。因地处万宁与陵水两县交界之海上得名。

因特殊的地理位置、气候特征、海岛地形、地域文化等，分界洲岛有“美女岛”、“观音岛”、“无名岛”、“睡佛岛”、“冰火岛”之美誉，是一个美丽的灵秀宝岛。

3、交通优势

分界洲岛内外部交通条件都十分优越。分界洲岛内部交通方便，同时海南岛东西线高铁的开通为游客的出行节约了时间。

（二）发展机遇

1、国际旅游岛建设

随着国际旅游岛的建设上升为国家战略，海南旅游业的发展迎来了前所未有的契机。对于分界洲岛也是一样，应该抓住这次机遇，大力宣传，扩大其知名度，为本区争

取更广泛的客源。

2、生活水平提高，旅游需求增加

随着生活水平的提高，生活节奏的加快，人们往往会选择旅游来放松疲惫的身心。人们旅游需求的不断增加，给各旅游景区一个机遇，分界洲岛旅游景区可以抓住机会，让烦躁的游客摆脱工作的压力，彻底释放。

（三）问题与挑战

1、知名度不高，宣传力度不够

放眼国内外，分界洲岛旅游景区在世界范围内的知名度很低，没有什么人愿意选择不知名的景点作为旅游目的地，地方政府和旅游企业没能做好宣传工作，导致分界洲岛旅游景区没有充足的客源。

2、旅游人才匮乏

旅游人才的缺乏是一个普遍现象，不仅仅是在分界洲岛。只有培养更加专业的旅游人才，才能满足不同游客的各种需求。提高旅游从业人员的素质，树立良好旅游目的地形象，也是势在必行的举措。

3、旅游区空间承载力不足

分界洲岛的岛屿面积仅0.58平方公里，空间范围较小，游客的容纳量较少。受此影响，旅游区只能限制游客的数量，以保证旅游景区的寿命，从而使本旅游景区的发展受到制约。

4、国内外客源市场狭窄

海南旅游景区众多，国内游客们往往选择更为有名的三亚湾、天涯海角等旅游景区，而忽略掉分界洲岛旅游景区。对于国外游客，在分界洲岛尚未打出品牌之前，更加不会成为他们的旅游出行目的地，他们只会选择更为出名的景点。因此客源市场成为本区旅游发展的最大限制条件。