精装修施工招标文件
招标编号：
恒盛（XX）尚海湾项目
11#楼室内及外立面精装修
施
工
招
标
文
件
招标单位：恒盛江旭（XX）房地产开发XX 发标日期：2013年5月10日
投标须知前附表
第一章投标须知
第一条概述。
1.1工程概况
1.1.1工程名称：XX2007G39项目.恒盛尚海湾A1地块11#楼
1.1.2工程地点：XX市下关区三汊河附近
1.1.3工程规模：本工程为高档精装修住宅小区，项目总建筑面积为55万平方米，本
次招标项目为11#楼，建筑面积约2122.14平方，其中地上面积1382.01平方。
1.2招标单位
1.2.1法定名称：恒盛江旭（XX）房地产开发XX
1.2.2法定代表人：徐琪根
1.2.3招标负责人：蔡红军
联系人：储艳联系：（025）83616188
传真：（025）83698956
联系地址：XX玄武区XX路268号，汇杰广场四楼
1.3图纸情况
本工程室内装修施工图纸及装修标准已确定，详见后附图纸。
1.4招标X围
包括11#楼室内墙地面铺装、天花吊顶、电气及给排水管线改造（视装修需要）、弱电控制、管内穿线、洁具及卫浴小五金安装、灯具安装、电气面板安装、结构及装饰造型（具体装修内容详见设计图纸及招标工程量清单），不含甲方指定分包项目（作暂定价），投标方还应根据施工图纸的情况，对可能有必要进行深化设计的弱电系统进行设计并在标书中按自报方案报价，但需单列说明。
弱电系统深化设计要求：
总体要求：完成设计说明、系统图、优化后的平面图。
1、视频监控系统：按目前弱电平面图纸所示摄像机布置点位设计系统，包括硬盘录像
机、监控软件、前端摄像机等。要求硬盘录像机带网络功能，满足领导办公室、
销售办公室等多处调看；硬盘容量满足10天存储时间。原平面图中枪式摄像机
可根据情况优化为半球摄像机。
2、语音、网络系统：按目前弱电平面图纸所示信息点位布置设计系统，包括机柜、网
络交换机、语音程控交换机、综合布线、终端面板等。通过营运商提供的外线
与外界实现联络。售楼处内部通过无线IP布设，实现一、二层无障碍无线WIFI
上网功能。
3、背景音乐系统：按目前弱电平面图纸所示音箱布置点位设计系统，包括无线话筒、
DVD、中置、功放、音箱等。功能要求：平时播放背景音乐，活动时满足主持音
响效果，且电视墙（拚接电视墙）需与其它区域分区控制，实现大屏播放时局
部只播放播放音乐，其它区域无音乐，大屏停播放时，可全部播放背景音乐。
功放及音箱功率满足活动场合时使用效果。
本次招标还包含11#楼的外立面装饰深化设计和施工，具体为外立面干挂石材和玻璃
幕墙分项的设计与施工。
甲方指定分包项目由甲方确定分包施工单位，由投标方与之签订分包施工合同，进行统一管理，具体包括室内中央空调，甲方指定分包项目在实施中甲方可根据实际情况邀请装饰中标单位参与分包项目的投标报价，并在同等条件下优先考虑装饰中标单位中标，甲方亦保留将指定分包改为直接分包的权利（视现场具体情况而定）。
1.5标书费用
本次招标收取招标文件费200元，另图纸押金1000元，此押金在招标结束后凭收据退还。
1.6场地勘察
1.6.1投标单位可自行组织现场勘察；
1.6.2投标单位应对工程现场和周围环境进行现场考察，以获取工程投标和签署合同所需的相关资料。场地勘察的费用由投标单位自行承担；
1.6.3招标单位准许投标单位及其代表进入现场和有关场地进行考察。投标单位及其代表应对由于现场考察而引起的人身伤亡、财产损失及其它任何损失或损坏负全责，招标单位不会为此承担任何责任；
1.6.4招标单位向投标单位提供的有关现场的资料和数据，是招标单位现有的能使投标单位利用的资料。招标单位对投标单位由此而做出的推论、理解或结论概不负责；
1.6.5投标单位必须充分勘察现场，以确保报价准确，本项目结算不接受任何因现场情况不明而产生的费用调整。
1.7投标有效期
1.7.1本工程的投标有效期为60个日历天，从投标截止日起算；在此期限内，凡符合本招标文件要求的投标文件均保持有效。
1.7.2在特殊情况下，招标单位在原定投标有效期内，可以根据需要以书面形式向投标单位提出延长投标有效期的要求，对此要求投标单位须以书面形式予以答复。投标单位可以拒绝招标单位这种要求，而不被没收投标保证金。同意延长投标有效期的投标单位既不能要求也不允许修改其投标文件，但需要相应的延长投标保证金的有效期，在延长的投标有效期内本招标文件中的1.8条关于投标保证金的退还与没收的规定仍然适用。
1.8投标保证金
1.8.1本招标工程投标保证金为人民币13万元（支票或现金）。
1.8.2投标单位应在递交投标文件的同时，须向招标单位提交1.8.1条规定数额的投标保证金，并作为其投标文件的一部分。
1.8.3投标单位不按招标文件要求提交投标保证金的，该投标文件将被拒绝，按废标处理。
1.8.4招标单位与中标单位签订合同后10个工作日内向未中标的投标单位退还投标保证金（不计利息）；中标单位的投标保证金在递交履约保证金后5个工作日内退还（不计利息）。
1.8.5若投标单位有下列情况，将不予退还投标保证金：
⑴投标单位在交纳投标保证金以后擅自放弃投标的；
⑵在投标后擅自撤回投标文件的；
⑶中标单位未能在招标单位要求的期限内提交招标文件规定的履约担保、签订合同并使合同具备生效条件；
⑷拒绝对其投标报价按规定及要求进行算术修正的；
⑸投标单位在投标过程中存在恶意竞标行为。
第二条资金到位情况
本装修工程施工资金已落实。
第三条现场开工条件
根据土建工程施工进度，分段交付施工场地。
第四条招标方式
4.1本工程目前已具备了施工招标条件，按照“公开、公正、公平”的竞争原则，采用邀请招标方式，邀请预选定单位参加投标；
4.2本工程招标投标工作遵照《中华人民XX国招标投标法》、2001年6月1日建设部第89号令《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》。
第五条招标文件的组成、解释、修改
5.1招标文件的组成
5.1.1本合同的招标文件包括下列文件及所有按5.3条发出的补充资料：
第一章投标须知
第二章主要合同条款
第三章招标图纸、技术规X
第四章投标文件格式
第五章工程量清单
5.1.2投标单位应认真审阅招标文件中所有的投标须知、合同条款、格式、技术规X、工程量清单和图纸。如果投标单位投标文件不能符合招标文件的要求，责任由投标单位自负，
实质上不响应招标文件要求的投标文件将被拒绝。
5.2招标文件的解释
投标单位在收到招标文件后，若有问题需要澄清，最迟于投标截止日期3日（日历天）前，以书面形式（包括书面文字、电传、传真、电报等，下同）向招标单位提出，招标单位会将答复以书面形式发送给所有获得招标文件的投标单位（包括对询问的解释，但不说明询问的来源）。
5.3招标文件的修改
5.3.1在投标截止日期2日前，招标单位都可能会以补充通知的方式修改招标文件；
5.3.2补充通知将以书面方式发给所有获得招标文件的投标单位，补充通知作为招标文件的组成部分，对投标单位起约束作用；
5.3.3为使投标单位在编制投标文件时把补充通知内容考虑进去，招标单位可以酌情延长递交投标文件的截止日期。
第五条投标单位资格条件
参加本次招标的投标单位须具备建筑装修装饰工程专业承包壹级（设计甲级）资质和幕墙施工壹级（设计乙级以上）资质。
第六条合同及承包方式
7.l本工程采用工程施工总承包方式，即包人工、包材料、包机械、包外立面设计、包工期、包质量、包安全、包验收等为完成本工程的所有服务，乙方不再另外收取其他任何费用；
7.2乙方必须按照国家《招投标法》规定承担责任，自行完成招标文件及合同文件中规定的全部工程内容，除甲方指定分包外，不得再分包或转包。
第七条工程质量和标准
8.1本招标工程质量标准必须符合相应的国家、XX省、XX市及地区标准；
8.2工程质量等级：验收合格；
8.3本工程质量管理执行国务院2001年 1月20日第279号令《建设工程质量管理条理》。
第八条工期
9.l计划开工日期：2013年6月10日
9.2计划竣工日期：2013年7月30日
若实际开工日期延后，竣工日期相应顺延。
第九条投标报价说明
10.1本次招标采用工程量清单报价方式，投标单位应根据招标文件相关要求，同时结合现场考察情况、建筑材料市场行情以及企业自身综合实力水平等，严格按照招标文件要求格式编制工程投标报价（见附表）。投标报价中应包括但不限于完成该子目工程所需的人工
费、材料费、机械费、管理费、利润、税金等费用，报价货币为人民币。措施项目应详细列明（其中空气检测费应独立编制，还应列明工程中的脚手架费、最终交付前的精保洁费），施工过程中不得再以任何理由要求增加措施费用；实际施工过程中未发生的，按项扣除；
10.2本工程甲方指定分包项目包括室内中央空调等，该类项目由甲方指定分包单位，并且确定施工价格后，投标方与分包单位签订采购合同，并进行统一管理。投标单位应综合考虑甲方指定分包项目各项管理费（含利润、税金等），此项管理费将作为招标单位评标的重要参考依据之一，在报价时应慎重考虑，在措施费中以包干价进行报价，原则上合同签订后，甲方指定分包项目管理费不再进行任何调整。
10.3本工程甲方直接分包项目包括：室内消防、仿铜门（含仿铜屏风）的采购安装、等，投标时乙方应根据所列甲方直接分包项目核报甲方直接分包项目施工配合费，此配合费将作为招标单位评标的重要参考依据之一，在报价时应慎重考虑，在措施费中以包干价进行报价，原则上合同签订后，甲方直接分包项目施工配合费不再进行任何调整。
10.4本工程甲控材料包括：石材、地砖、墙砖、木地板、卫生洁具、龙头、灯具、电气面板、乳胶漆、石膏板、矿棉板、成品木内门等，投标单位应根据招标文件中所列材料拟选品牌及规格型号进行自主报价，并编制详细综合单价组成明细，报价时注明所选品牌，并在投标时随标书一起报送样品、色板、照片，交甲方封样处理。中标与合同签订后上述价格不再进行任何调整。
10.5、轻钢龙骨、电线、水管、油漆等其他装修材料乙方自行采购，并确保材料质量满足施工要求，木饰面需送样经甲方确认后方可采购。
10.6施工过程中若由于甲方原因发生主要材料变更的，结算时按变更后的材料价格调整相应子目综合单价中的材料价及差价税金，原综合单价中的深化设计费、施工费、现场经费、企业管理费及利润等不做调整；发生新增材料的，由甲乙双方进行市场认价后，乙方编制新增材料相应子目综合单价，报甲方审核后，按竣工图纸工程量计入结算。
10.7施工过程中发生图纸（不含乙方的深化设计图纸）新增项目的，则首先依据合同清单中已确认的类似项目综合单价进行换算；合同清单中无可参考项目时，由乙方依据XX 省2004预算定额中规定的材料消耗量，结合工程实际情况编制新项目综合单价组价明细表，经甲方认可后按竣工图图纸工程量计入结算。
10.9除本招标文件第二章第二十条中规定的情况外，招标单位将不会对投标报价做出其他任何补偿。
10.10投标单位的投标报价将被视为已充分考虑了设计因素、现场施工场地因素、周围作业环境因素、政策因素、社会因素、法律因素等各项不确定因素对本工程造成的风险估计和风险费用，以及为保证实现预定工期目标造成赶工等发生的费用做出估计，并已在投标综合单价中体现。作为投标单位对招标文件的全面响应。招标单位不再承担因投标单位估计不足而发生的索赔。
10.11投标单位对确定工程造价的任何承诺都不得导致依据这些承诺而确定的价格低于工程成本。
招标人提供的清单子目仅供参考，对于招标人未列出的清单子目而根据投标人的经验，是为了完成本项目招标图纸所列施工X围内工作的，投标人可在清单的最后增补相应的子目，并自行计算工程量填写报价。本工程采用固定单价合同，数量按实结算，如投标人在投标时未提出增补、未填单价或合价的清单列项及图纸列明而清单漏项的视为已含在投标报价中，中标后和结算时均不予增加。
10.12工程量结算依据：最终按竣工图上双方共同确认的竣工图纸工程量进行结算，综合单价不再进行调整。
10.13工程款支付
10.13.1合同签约且中标方进场一周内支付20%的备料款；
10.13.2完成所有木基层或轻钢龙骨后支付至合同暂定价的40%；
10.13.3全部完工并初验合格后，支付工程款至合同暂定价的70%；
10.13.4工程竣工验收合格，乙方递交完整结算资料，双方完成工程结算并签订保修合
同后七个工作日内支付工程款至结算总价款的95%；
10.13.5剩余5%的结算款作为工程质量保修金，待保修期满后三个月内一次性给予支
付，不计利息。
10.13.6甲方按合同条款约定的时间和方式，根据甲方代表确认的工程量，以构成合同价款相应项目的单价计算出工程价款，经甲方代表签字后支付。每笔款项支付的同时，乙方应为甲方开具符合XX税务要求的同等金额正规发票。若乙方不提供发票或提供的发票不符合约定，则甲方有权拒绝支付相应款项。
第十条投标文件的组成
投标单位的投标文件应包括下列内容：
第一部分投标报价
第二部分投标资质及相关材料
第三部分技术方案
第四部分授权委托书
第五部分材料样品（包括但不限于甲控材料、石材、木饰面、灯具、壁纸等装修主材）
11.1投标报价部分应包括且不限于以下内容：
11.1.1投标书（格式-1）、工程量清单报价汇总表（格式-3）、分部分项工程量清单报价表（见附件）、甲控材料一览表（格式-5）、投标综合单价组价明细表（格式-6）；
11.1.2按照本招标文件所述报价要求填写有关内容，如有需说明的其他事项, 一律写
入“总说明”内。
11.2投标资质及相关材料应包括且不限于以下内容：
11.2.1企业（包括主要材料供应商）等级XX书、营业执照、经营手册、公司近三年
来同类地区类似工程业绩等有关文件；企业资信材料。凡涉及设计必须具有相关资质，并须提供资质证书复印件加盖公章。
11.2.2项目管理框架图和拟定的本工程项目经理和主要技术负责人的XX、年龄、职务、
履历简介、类似工程施工经验等以及相关有效证明。定标后未经招标单位允许，上述人员不能随意做出更换。
11.3 技术方案应包括且不限于以下内容：
11.3.1编制说明
11.3.2施工进度计划表（含材料及分包项目进场计划）；
11.3.3拟在本项目使用的劳动力计划；
11.3.4图纸深化设计及说明；
11.3.5节点部位施工做法及各项技术保证措施；
11.3.6工程保修；
11.3.7其他事项。
11.4法人授权委托书及XX复印件（格式-2）。
第十一条投标文件的形式和签署
12.1投标文件包括正本一份，副本二份，均应使用不能擦去的黑色墨水打印或书写。投标文件正本须由投标单位正式授权人签字盖章，并且如有增加或修正的各项，均应由被授权的投标文件签字人签署；
12.2投标文件全部采用白色A4纸装订（胶装，如个别方案图纸较大可除外），不可褪去的黑色墨水打印或书写，如个别方案图纸较大可对折成A4大小，正文字体采用宋体小四号黑色字；
12.3全套投标文件应无涂改、行间插字或删除，除非这些删改是根据已发出的招标文件的补充文件的指示进行的，或者是投标单位造成的必须修改的错误。在后一种情况下，修改处应由被授权的投标文件签署人签字并盖章。
第十二条投标书的递交
13.1投标文件的密封和标志
13.1.1各投标单位的投标文件应由以下四部分分别密封组成：
●投标报价（正本一套，副本二套）
●企业资质及相关材料（正本一套，副本一套）
●技术标（正本一套）
●技术标（副本二套）
13.1.2
商务标及技术标正本密封袋正面封皮上除加盖“正本”“副本”字样外，还须加盖投标单位公章及法人代表公章各一枚，并由投标单位的授权委托人签字。密封袋封条上也须加盖投标单位公章和法定代表人印鉴各两枚。
13.1.3投标文件袋应当使用XX市建设工程招标投标管理办公室统一印制的密封袋和密封条（无条件的可使用档案袋代替），并在封条上填写密封日期。
13.1.4投标文件密封袋没有按上述规定密封并加写标志的，招标单位将不承担投标文件错放或提前XX的责任，由此造成提前XX的投标文件将予以拒绝，并退还给投标单位。
13.1.5投标单位的授权委托人的“授权委托书”，不应随投标文件密封，应当由投标单位委派参加投标的授权委托人随身携带，与投标文件一同递交给招标单位。
13.2投标截止日期
投标单位应于2013年5月20日上午11时前将投标文件递交到招标单位联系地址，招标单位届时派专人接收投标文件。
13.3迟到的投标书
超过13.2款规定时间送达的投标文件将视为废标，招标单位将不予接收。
13.4投标书的更改与撤回
13.4.1投标单位可以在投标文件递交之后进行更改或者撤回，但此种要求必须以书面通知的形式提出，且此种通知书须加盖单位公章并经授权委托人签署后，于投标截止日之前送达招标单位，否则视为无效；
13.4.2投标文件的修改或撤回通知应按投标文件报送相关规定密封、标志和递交，另外还应在信封上标明“修改”或“撤回”字样；
13.4.3在投标有效期内（投标截止日期后60天），投标书不得更改或者撤回。
第十三条评标
14.1招标单位按照公司内部有关规定组成评标工作组；
14.2评标工作组采用本工程合理低价中标法综合评选中标单位。
第十四条中标通知
15.1在投标有效期内，招标单位将根据评标结果，择优确定中标单位后，并向中标的投标单位发送中标通知书；
15.2中标通知书将成为合同的组成部分。
15.3招标单位将在发出中标通知书的同时，将评标结果按公正、公平、公开的原则通知所有未中标的投标单位。
第十五条合同的签署
16.1中标通知书发出后5天内，招标单位与中标单位签订合同；
16.2需要特别说明的是，招标单位在开标后向投标单位提供的合同部分其它条款，以
及投标单位在其投标文件中对工程造价承诺等必须纳入双方订立的合同中；
16.3合同协议书经招标单位、中标单位双方加盖公司印章后立即生效，但在合同协议
书中约定合同生效时间或条件的除外。
16.4中标人承诺，在投标过程中所提交的各种资质材料真实、合法并持续有效。如在投标过程中或在签订合同后，发现中标人提交的各种资质材料存在伪造、变造或被吊销、注销、撤销或有效期届满未续期等情形，或隐瞒与签订合同有关的重要事实，一经发现，招标人有权取消中标人投标资格，中标人应向招标人支付合同总价5%的违约金，并应赔偿因此给招标人造成的全部损失与前述违约金之间的差额，招标人有权从投标保证金或履约保证金中扣除或行使履约保函的权利。
第二章主要合同条款
装饰装修工程施工合同
发包方：（以下简称“甲方”）
承包方：（以下简称“乙方”）
依照《中华人民XX国合同法》、《中华人民XX国建筑法》及有关装修工程的其他法律、法规和规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就****装饰装修工程协商一致，签订本合同，以资共同遵守。
第一条工程概况
1.1 工程名称：XX2007G39地块11#楼室内装饰装修工程及外立面装修
1.2 工程地址：X和南路，扬子江大道
1.3 承包X围：11#楼室内装饰装修工程及外立面装修，具体内容按招标图纸及工程量清单所含内容，且包括代表发包人办理装修工程报建、审批、验收手续，作为有经验的承包商完善设计文件以满足装修工程验收使用要求，提出合理化建议等。
本次招标X围不包含甲方直接分包项目等，施工过程中乙方应对甲方直接分包项目统一管理，并给予积极配合。
1.4 承包方式：按图纸现状内容采用包专业深化设计、包材料（含材料价格波动）、包施工、包税金、包工期、包质量、包安全、包施工承包管理（施工过程中所需的辅助材料、机具设备、工具等均由乙方自行解决）、包检验检测、包成品保护、包材料保管、包一次性通过验收、包后期保修及维护、包施工现场及运输通道的环境卫生等。
1.5 本工程计划工期：2013年6月10日至2013年7月30日，实际开工日期以甲方书面通知为准，若实际开工日期延后，则竣工工期相应顺延。乙方已充分考虑雨雪、台风、停水、停电、节假日等因素影响，应根据现场具体情况及甲方工期要求，做好施工组织设计，统筹安排施工进度。
仅出现下列情况时，经甲方及监理确认，工期可酌情顺延：
A、不可抗力。
B、因非乙方原因停水、停电连续8小时以上。
C、甲方同意调整工期的设计变更和工程量增加。
D、其他非乙方原因并在合同中有明确约定可以进行追加工期的因素。
以上签证项目，乙方必须在乙方在事件发生后三天内提出工期顺延的书面签证要求，否则甲方不予办理工期顺延签证。
1.6 质量标准：按国家相关标准一次性验收合格。1.7合同暂定价款人民币***元，
（大写： ***）
第二条合同文件及解释顺序
合同文件应能互相解释，互为说明。除合同另有约定外，其组成和解释顺序如下：a．洽商、变更等明确双方权利、义务的（会议）纪要、协议；
b．合同条款及附件；
c．招标文件及补充；
d. 投标文件及补充；
e．标准、规X和其它有关的技术经济资料、要求；
当合同文件出现含糊不清或不一致时，由双方协商解决，协商不成时，按合同条款第三十二条约定的办法解决。
第三条合同文件使用的语言文字、标准和适用法律。
3.1 合同语言：中文。
3.2 适用标准、规X：施工中必须使用国家、行业、地方标准、规X。当国家、行业、地方的标准规X要求不一致时，以较高的标准、规X为准。
3.3 适用法律、法规：适用于合同文件的法律是国家的法律、法规（含地方法规），及合同条款约定的规章。
第四条图纸
根据工程进展情况，在拟施工项计划开工前5个工作日内，甲方向乙方提供施工图纸叁套。乙方如需增加图纸套数的，由乙方自行购买。
第五条甲方代表
5.1甲方代表XX：；甲方代表职权：施工组织设计和进度计划的审批，质量的检查验收，工程签证的核实等。
5.2 甲方代表的指令、通知由其本人签字并盖章后，以书面形式交给乙方代表后生效。乙方代表应在在回执上签署XX和收到时间，并交还给甲方代表。确有必要时，甲方代表可发出口头指令，并在48小时内给予书面确认，乙方对甲方代表的指令应予执行。甲方代表不能及时给予书面确认，乙方应于甲方代表发出口头指令后48小时内提出书面确认要求，甲方代表在乙方提出确认要求24小时后不予答复，视为乙方要求已被确认。乙方认为甲方
代表指令不合理，应在收到指令后24小时内提出书面申告，甲方代表在收到乙方申告后24小时内作出修改指令或继续执行原指令的决定，并以书面形式通知乙方。紧急情况下，甲方代表要求乙方立即执行的指令或乙方虽有异议，但甲方代表决定仍继续执行的指令，乙方应予执行。当甲方指令错误时，乙方有责任和义务提出书面申告。因指令错误而乙方未按约定时间提出书面申告，由乙方承担责任，甲方不予追加合同价款并不予乙方工期补偿。因指令错误而乙方已按约定时间提出书面申告但甲方未接受，延误的工期相应顺延。5.3 甲方代表易人，甲方应提前7天书面通知乙方，后任继续履行合同文件约定的前任的权利和义务。第六条监理单位及总监理工程师
6.1 监理单位名称：
6.2总监理工程师：
6.3总监理工程师职责：施工进度及质量、安全管理。
非经甲方同意，总监理工程师及其代表无权解除本合同中乙方的任何义务。
6.4 总监理工程师易人，甲方接到监理单位通知后应同时通知乙方，后任继续履行赋予前任的权利和义务。
第七条乙方驻工地代表
7.1乙方代表XX：。
7.2乙方的要求、请求和通知，以书面形式由乙方代表签字，并盖章后送甲方代表，甲方代表在回执上签署XX及收到时间后生效。
7.3 乙方代表按甲方代表批准的施工组织设计（或施工方案）和依据合同发出的指令、要求组织施工。在情况紧急且无法与甲方代表联系的情况下，可采取保护人员生命和工程、财产安全的紧急措施，并在采取措施后24小时内向甲方代表送交报告。
7.4乙方代表易人，乙方应提前7天书面通知甲方并取得甲方同意，否则不得更换，后任继续履行合同文件约定的前任的权利和义务。
第八条甲方的责任和义务
8.1 甲方负责组织乙方和设计方进行图纸会审，向乙方进行设计交底。
8.2 甲方向乙方提供施工现场的“三通一平”的合格作业面及必要的设备、材料堆放场地，提供进场施工手续,提供水电口，协调解决乙方施工所需水、电，保证乙方施工期间的需要。
8.3 甲方负责协调乙方与总包方及其他施工单位的关系，其费用由乙方承担，并已包含在合同总价中。
8.4 甲方不按合同条款约定完成以上工作，造成工期延误，工期相应顺延，合同价款不予追加。
第九条乙方的责任和义务
9.1 乙方应在约定的工期内独立完成承包X围内的所有图纸深化设计（如需）、原结构
及管线拆改（视装修需要）、材料采购和保管、施工、空气监测、技术、劳务、保修、机具设备、工具等所有装修任务，未经甲方同意不得再分包或转包。乙方设计的图纸必须经甲方审核确认后方可用于施工（如有）。
9.2 乙方进场施工前应提供各种材料的合格证及样品、检测报告及监理要求提供的检测报告。
9.3 乙方应做好施工前准备工作，熟悉设计图纸，编好施工组织设计，交甲方审批。
9.4 乙方应服从甲方代表、监理对工程项目质量、进度、安全等施工的监督与管理。
9.5 乙方应与工程总承包单位积极协作配合，完成有关政府部门
要求的各项备案及审批手续。
9.6乙方进场后应从甲方或总包指定地点接入本工程施工用水、用电，自装计量表具，会同甲方、监理方记录起始表具记录读数，并承担施工中发生的水、电费。
9.7乙方进入施工现场后，应服从总包方统一协调指挥，在现场指定地点搭设临时设施，费用由乙方自行承担。同时应遵守现场的各种管理制度，爱护现场设施，严格执行安全防火规定，办理各种用工手续，特殊工种需持证上岗，做到文明施工。
9.8 乙方进场材料应自行保管并做好标识，以防发生经济损失。若发生，责任全部由乙方承担。
9.9 乙方在组织施工中，必须遵照国家颁布的现行的最新规X、施工验收标准及设计图纸的要求组织深化设计、施工，并接受甲方代表、监理监督检查，保证工程质量优良。
9.10乙方必须严格依照甲方和设计方认可的施工图纸进行施工，工程竣工验收合格后，乙方应提交真实完整的竣工资料（含图纸）四套。
9.11 乙方负责向甲方提供工程进度计划表，每月25日前向甲方代表提供月度工程进度计划及相应统计报表和工程事故报告；每周提交上周进度对照及下周进度计划。
9.12 乙方负责向甲方提供工程事故报告（如有），并承担事故的一切责任和经济损失。
9.13乙方进入施工现场后，应遵守现场的各种管理制度，爱护现场设施，严格执行安全防火规定，办理各种用工手续，确保特殊工种持证上岗，做到文明施工。
9.14乙方施工中应严格按照安全规程进行操作，确保施工安全。进场施工前，乙方应与甲方签订安全协议。在施工场地内，由乙方负责提供工程和安全所需的照明、看守、围栏、警卫等。乙方未履行上述义务所造成工程、财产和人身伤亡等一切损害责任及所发生的一切费用，由乙方承担。
9.15 乙方应保持施工现场的环境卫生，认真执行文明施工的有关规定，做到每天工完料净、场清明净，处理好由于施工带来的扰民问题。
9.16 遵守地方政府和有关部门对施工场地交通、施工噪音等一切安全管理、文明施工等管理规定和要求，按规定需办理有关手续的，由乙方负责办理并承担由此发生的一切费用。因乙方未按规定办理相关手续或违规施工等原因造成的罚款和赔偿等责任由乙方承担。
9.17乙方负责本合同X围内已完工程的成品保护措施，直至整个工程全部验收合格并移交给甲方。但由于甲方和其他施工单位原因造成的损失，所需费用由甲方或其他施工单位承担。
9.18遵守国家或政府及有关部门对施工现场管理的规定，乙方应保护好建筑物结构和相应管线、设备，乙方进入现场工作应配合其他工程的施工，并对其成品进行保护，避免人为损坏，如因乙方原因损坏，乙方照价赔偿。
9.19 乙方须按期保质的完成工程量如不能按期完成，由乙方承担相应责任并赔偿甲方的相应损失。如因甲方原因造成乙方的窝工或二次进点，则工期顺延。
9.20 乙方协助甲方进行施工过程的检查并做好自检工作。
9.21 需要办理政府招投标及合同备案手续的，由乙方负责办理并承担相应的费用，甲方给予配合。
9.22 乙方负责交验前本工程达到验收标准，并保证按期通过验收。
9.23竣工验收时如须进行空气质量检测，由承包人负责组织，发包人监督实施，检测结果须符合国家和工程所在地的有关规定，所需费用均由承包人承担；实际竣工时未进行空气质量检测的，结算时甲方将扣除该部分费用。
9.24乙方应事先告知甲方未知的与本工程质量相关的事项，如乙方知道或根据经验应该知道的有关质量问题而未告知甲方，则造成的损失由乙方承担。
9.25乙方未按照工程施工规X及环保要求装修造成的环境污染，乙方有自付费用进行治理的责任。如乙方不予治理，甲方有权代为治理，费用由乙方承担。
9.26工程完成时，进行全面的清理工作，做到工完场清。
9.27 对甲方支付的工程款，乙方须优先用于支付工人劳动报酬。
第十条进度计划
10.1 乙方应在合同签订后2日内，将施工组织设计（或施工方案）和进度计划提交甲方代表、监理。
10.2 甲方代表应在乙方提交后3日内予以批准或提出修改意见，逾期不批复，可视为该施工组织设计（或施工方案）和进度计划已经批准。
10.3 乙方必须按批准的进度计划组织施工，接受甲方代表、监理对进度的检查、监督。工程实际进展与进度计划不符时，乙方应按甲方代表的要求提出改进措施，确保按期竣工。第十一条延期开工
乙方不能按时开工，应在合同条款约定的开工日期3天前，向甲方代表以书面形式提出延期开工的理由和要求。甲方代表不同意延期要求或乙方未在规定时间内提出延期开工要求，竣工工期不予顺延。
第十二条暂停施工
甲方代表在确有必要时，可以书面形式要求乙方暂停施工，并在提出要求后48小时内
提出书面处理意见。乙方应按甲方要求停止施工，并妥善保护已完工工程。乙方实施甲方代表处理意见后，可书面形式提出复工要求，甲方代表应在48小时内给予答复。甲方代表未能在规定时间内提出处理意见，或收到乙方复工要求后48小时内未予答复，乙方可自行复工。停工责任在甲方的，相应顺延工期；停工责任在乙方的，由乙方承担发生的费用及给甲方造成的一切损失，工期不予顺延。
第十三条工期延误
出现本合同约定的可顺延工期的情况后，乙方应在在以上情况发生后48小时内，就延误的内容向甲方代表以书面形式提出报告。经甲方代表确认，工期可相应顺延。除此之外，工程不能按合同工期竣工的，乙方按本合同约定承担违约责任。
第十四条工程样品
乙方供应材料应事先提供材料样品或样本，经甲方、监理和乙方三方查验后封存，作为材料供应和竣工验收的实物标准。
第十五条检查和返工
乙方应认真按照标准、规X、设计和封样标准的要求以及甲方代表依据合同发出的指令施工，随时接受甲方代表及其委派人员检查检验，为检查检验提供便利条件，并按甲方代表及其委派人员的要求返工、修改。因乙方原因导致返工、修改的，由乙方承担返工、修改的费用，由此延误的工期不予顺延，且每出现一次乙方须向甲方支付违约金壹仟元至叁仟元。
第十六条工程质量等级
乙方承诺工程质量达到按国家相关标准验收合格标准。
达不到合格标准的，一经发现，乙方应按甲方代表及监理要求返工，直到符合约定条件，并承担返工费用，工期不予顺延。返工后仍不能达到约定条件，乙方承担违约责任，并赔偿甲方由此造成的一切经济损失。
双方对工程质量有争议，可提请质量监督部门鉴定，鉴定费用及因此造成的损失，由责任一方承担。
第十七条隐蔽工程和中间验收和时间
隐蔽工程经甲方按本合同约定验收合格后，方可进行下道工序。工程具备隐蔽条件或达到合同条款约定的中间验收部位，乙方自检合格后，在隐蔽和中间验收24小时前通知甲方代表参加。通知包括乙方自检记录、隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点。乙方准备验收记录。验收合格，甲方代表在验收记录上签字后，方可进行隐蔽和继续施工。验收不合格，乙方在限定时间内修改后重新验收。工程验收合格24小时后，甲方代表无正当理由不在验收记录签字，可视为甲方代表已经批准，乙方可进行隐蔽或继续施工。
甲方代表不能按时参加验收，须在开始验收24小时之前向乙方提出延期要求，延期不能超过两天，甲方代表无故未能按以上时间提出延期要求、不参加验收，乙方可自行组织验收，
甲方应承认验收记录，乙方自行验收必须达到合同约定的标准并保证在竣工验收时合格。如在竣工验收及今后的使用中出现问题，乙方仍应承担违约责任并赔偿甲方一切损失和费用。第十八条验收和重新检验
无论甲方代表是否参加验收，当其提出对已经验收的隐蔽工程重新检验的要求时，乙方应按要求进行剥露，并在检验后重新隐蔽或修复后隐蔽。检验合格，甲方承担由此发生的追加合同价款，赔偿乙方损失并相应顺延工期。检验不合格，乙方承担发生的费用，工期不予顺延。
第十九条合同价款
19.1本合同价款形式采用固定单价计价模式，合同总价暂定为人民币******元整（大写：****元）固定单价除按本合同规定的调整方式外，不得以任何方式调整或变更。
19.2其他项目费的确定
⒈施工配合费：发包人单独分包的工程，精装修总包单位按包干价向发包人计取。
第二十条合同价款的调整
20.1工程量的调整
20.1.1工程量调整X围：、估算工程量、设计变更。
20.1.2工程量调整方法：
⒈采用固定单价合同，估算工程量按实调整。
⒉合同约定X围外的设计变更按实调整。
a. 因甲方的设计发生变更的，可以对变更部分合同价款进行调整。因甲方原因发生变更的新增项目，则首先依据合同清单中已确认的类似项目综合单价进行换算；合同清单中无可参考项目时，由乙方编制新增项目综合单价组价表，报甲方工程部和成本预算部工程部和成本预算部相关人员签字认可后按竣工图纸工程量计入结算。
b. 工程签证需经监理方、甲方工程部和成本预算部相关人员签字确认并加盖甲方公章后方能生效，时效为签证发生前后3日历天内，在合同允许调整X围内且单项子目发生费用在2000元以上的才作经济调整，否则只做技术确认。乙方因没有遵守此条款，引起的任何工期及费用损失由乙方负责。
c. 施工中乙方不得对已经甲方认可的原工程设计进行变更。因乙方擅自变更设计发生的费用和由此导致甲方的直接损失，由乙方承担，延误的工期不予顺延，甲方可要求恢复原状。
d. 对于甲方原因变更主要材料（甲方保留对主要材料的价格和供应商进行指定的权利），综合单价调整时仅调整主要材料的价差及税金，综合单价中所含其他费用一律不予调整。
e. 乙方在施工中提出的合理化建议涉及到对设计图纸或施工组织设计的变更及对材料、设备的替换，须经甲方和业主相关业务部门同意。未经同意擅自更改或换用时，乙方承
担由此发生的费用，并赔偿甲方的有关损失，延误的工期不予顺延。
f. 甲方下达的书面变更工程指令乙方必须无条件执行（即立即进行施工并在5日历天内报告甲方完工日期），若乙方无正当理由拒绝或延误执行，甲方有权请第三方施工后从乙方合同总价中扣除所支付给第三方的费用。
⒊施工期间承包人完成发包人要求的合同外的零星签证用工等，由承包人提出现场签证，发包人（监理）确认后，其费用列入零星工作项目计价表。
。
20.2变更价款调整方法
⒈变更确定后14天内，变更涉及工程价款调整的，由承包人向发包人提出，经发包人（监理）审核同意后调整合同价款。
⒉变更确定后14天内，承包人未提出变更工程价款报告，则发包人可根据所掌握的资料决定是否调整合同价款和调整的具体金额。
第二十一条工程款支付
工程款支付
21.1合同签约且中标方进场三日后支付20%的备料款；
21.2完成所有木基层或轻钢龙骨后支付至合同暂定价的40%；
21.3全部完工并初验合格后，支付工程款至合同暂定价的70%；
21.4工程竣工验收合格，乙方递交完整结算资料，双方完成工程结算并签订保修合同
后七个工作日内支付工程款至结算总价款的95%；
21.4剩余5%的结算款作为工程质量保修金，待保修期满后三个月内一次性给予支付，
不计利息。
21.5甲方按合同条款约定的时间和方式，根据甲方代表确认的工程量，以构成合同价款相应项目的单价计算出工程价款，经甲方代表签字后支付。每笔款项支付的同时，乙方应为甲方开具符合税务要求的同等金额正规发票。若乙方不提供发票或提供的发票不符合约定，则甲方有权拒绝支付相应款项。
第二十二条工程材料
22.1本工程甲指材料包括：石材、墙砖、地砖、木地板、洁具、龙头、灯具、电气面板、乳胶漆、石膏板、矿棉板、成品木内门，该类材料由甲方指定材料供应商，并且确定材料规格和价格后，由乙方负责材料采购及施工。同时，甲方保留对其他主要材料的价格和供应商进行指定的权利。
22.2乙方应根据工程进展需要，提前将甲指材料施工计划上报甲方，以便及时进行甲指材料供应厂商、规格及价格确认，否则造成工期延误由乙方自行承担；乙方自行采购材料需提前报甲方认可后方可进行采购和施工；施工过程中新增材料的，乙方需编制材料详细认
价单，并报甲方预算部审核后方可采购和施工。
22.3需要检测的材料必须经甲方指定的检测中心检测合格后方可用于工程，如发生材料未经检测合格即用于工程，甲方有权要求乙方返工、更换，由此造成的损失由乙方承担，工期不予顺延。为了严把材料质量关，谨防弄虚作假，一切需送检材料除正常复试外，甲方有权随时对现场材料进行抽样取证，并送至另一家检测单位鉴定检测，如材料检测合格，此项检测费用由甲方承担；如检测不合格，则甲方有权要求乙方返工、更换，相应检测费用及由此造成的损失由乙方承担，工期不予顺延。
22.4属乙方自行采购的材料，应在材料到货前三天通知甲方代表，到货当天通知甲方代表验收。对于设计和规X要求不符的产品，甲方代表拒绝验收，由乙方按甲方代表要求的时间运出施工现场，重新采购符合要求的产品，承担由此发生的费用，工期不予顺延。甲方不能按时到现场验收，到场材料符合设计和规X要求的，视作甲方认可；事后发现材料设备不符规X和设计要求，仍由乙方修复或拆除及重新采购，并承担发生的费用，赔偿甲方的损失，由此延误的工期不予顺延；
22.5为了满足室内装修整体效果，施工过程中甲方有权对部分材料型号、规格、颜色等进行变更。变更的程序按照本合同第二十条执行。
22.6为保证装饰效果，所有的饰面材料在施工前均须得到甲方现场工程师或设计师的认可后方可使用，否则甲方有权要求更换饰面材料，因此造成的各种费用由乙方承担，同时工期不予顺延。
第二十三条甲方变更设计
甲方变更设计应及时通知乙方，乙方在接到通知后立即停止施工。
由于甲方设计变更，造成乙方返工需要的追加合同价款由甲方承担，工期相应顺延。在甲方变更设计通知乙方时，乙方若已采购相关材料，乙方应在接到甲方通知后24小时内将购货合同等相关资料报送甲方，甲方将根据此资料决定是否继续设计变更。如甲方继续设计变更，而乙方已采购材料确已由于设计变更而无法使用的，甲方将根据乙方在合同约定时间内所报送的资料，对乙方根据工程进度相匹配的时间进度购买的材料进行相应补偿。补偿价款不超过乙方投标报价中相应材料价款，补偿完价款的材料所有权转移至甲方。
第二十四条竣工验收
24.1 工程具备竣工验收条件，乙方按国家工程竣工验收有关规定，向甲方代表提供完整竣工资料和竣工验收报告4 套及竣工图 4 套。甲方代表收到竣工验收报告后，在 21 天内组织有关部门验收，并在验收后7天内给予批准或提出修改意见。乙方按要求修改，并承担由自身原因造成修改的费用。
24.2 甲方代表在收到乙方送交的竣工验收报告28天内无正当理由不组织验收，或验收后14天内不予批准且不能提出修改意见，视为竣工验收报告已被批准，即可办理结算手续。
24.3 工程通过竣工验收，乙方送交竣工验收报告的日期为竣工日期；修改后达到竣工要求
精装修施工招标文件
招标编号： 恒盛（XX）尚海湾项目 11#楼室内及外立面精装修 施 工 招 标 文 件
招标单位：恒盛江旭（XX）房地产开发XX 发标日期：2013年5月10日 投标须知前附表
第一章投标须知 第一条概述。 1.1工程概况 1.1.1工程名称：XX2007G39项目.恒盛尚海湾A1地块11#楼 1.1.2工程地点：XX市下关区三汊河附近 1.1.3工程规模：本工程为高档精装修住宅小区，项目总建筑面积为55万平方米，本 次招标项目为11#楼，建筑面积约2122.14平方，其中地上面积1382.01平方。 1.2招标单位 1.2.1法定名称：恒盛江旭（XX）房地产开发XX 1.2.2法定代表人：徐琪根 1.2.3招标负责人：蔡红军 联系人：储艳联系：（025）83616188 传真：（025）83698956 联系地址：XX玄武区XX路268号，汇杰广场四楼 1.3图纸情况 本工程室内装修施工图纸及装修标准已确定，详见后附图纸。 1.4招标X围 包括11#楼室内墙地面铺装、天花吊顶、电气及给排水管线改造（视装修需要）、弱电控制、管内穿线、洁具及卫浴小五金安装、灯具安装、电气面板安装、结构及装饰造型（具体装修内容详见设计图纸及招标工程量清单），不含甲方指定分包项目（作暂定价），投标方还应根据施工图纸的情况，对可能有必要进行深化设计的弱电系统进行设计并在标书中按自报方案报价，但需单列说明。 弱电系统深化设计要求： 总体要求：完成设计说明、系统图、优化后的平面图。 1、视频监控系统：按目前弱电平面图纸所示摄像机布置点位设计系统，包括硬盘录像 机、监控软件、前端摄像机等。要求硬盘录像机带网络功能，满足领导办公室、 销售办公室等多处调看；硬盘容量满足10天存储时间。原平面图中枪式摄像机 可根据情况优化为半球摄像机。 2、语音、网络系统：按目前弱电平面图纸所示信息点位布置设计系统，包括机柜、网 络交换机、语音程控交换机、综合布线、终端面板等。通过营运商提供的外线 与外界实现联络。售楼处内部通过无线IP布设，实现一、二层无障碍无线WIFI 上网功能。
装饰装修工程投标书范本
装饰装修工程投标书范本 Page 1 装饰工程 建设单位: 投标单位: 日期: 2005 年05 月09 日 Page 2 -- 目录 一、投标书 1、投标书 2、承诺书 3、法人证明 4、投标单位授权委托书 二、施工组织设计及报价 1、施工组织设计 2、工程报价 三、资质证明 1、公司简价 2、近三年工程业绩 3、目前正在承建中的工程 1 、投标书 根据已收到深圳市xxx 中心综合楼装修工程的招标文件，遵
Page 3 照《深圳市工程建设施工招标管理办法》的规定，我单位经研究接受招标单位文件中提出的各项条件，有关内容分述如下: 1 、经过考察现场和研究上述工程招标文件、图纸和其他有关 文件后，我方愿意以最终报价人民币（大写） （）的总价，并按上述招标文件、图纸及有资料的条件、要求，承包上述工程的施工、竣工和保修。 2 、一旦我方中标，我方保证在甲方提出的合同期内竣工并交付整个工程。我方保证本竣工后能达到国家优良标准。 3 、我方同意本投标书在招标文件“投标须知”中规定的投标有效期内一直有交，且随时能按此投标书中标。 4 、详细内容见付表。投标单位: 法定代表人（签字或盖章）: 单位地址: 电话: 传真: 邮政编码: 日期: 2 、承诺书 装饰工程招标领导小组 ---------------------- Page 4 ---------------------- 我公司自愿参加装饰工程的投标，如获中标，我公司郑重承诺如下款项: 一、保证工程不转包、不挂靠，项目经理到位，资金专款专
用。 二、保证工程质量达到优良，争创“省优和鲁班奖工程”。 三、保证工程工期在合同中的工期完成，争取提前完成，如 推后完工，愿接受每天按合同造价3%的罚金，提前不用奖励。 四、我公司承诺保修期为12 个月，并每 3 个月回访一次 五、我公司提出，“争创世界一流，构筑精品丰碑，奉献永无止境”的工程质量方针。 上列承诺，如不兑现，贵中心有权终止合同。 特此承诺。 深圳市: 承诺方签字（盖章）: 承诺日期: 承诺电话: 传真: 3 、法定代表人资格证明书 Page 5
精装修合同通用范本
精装修工程施工合同 第一部分协议书 甲方（全称） 乙方（全称）： 依照《中华人民国合同法》、《中华人民国建筑法》及其他有关法律、行政法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程合作事项协商一致，订立本合同。 一、工程概况、承包围及承包方式 1.工程概况 1.1工程名称：精装修工程 1.2工程地点： 2.承包围： 2.1按提供的户型图、装修施工图、工程变更签证单、效果图及工程量清单的全部施工容所包含的装修工程容及水电安装工程容。 3.承包方式 按承包围和合同价款包工期、包质量、包安全，总价包干。 二、合同价款 合同包干价款为￥元，人民币（大写）元(含设计、甲供材料款、施工、现场协调费、配合费、试验费、保洁、验收、税金全部费用及一切不可预见费。详见所附工程量清单报价书） 1.合同价款是按招标清单、承包围、招标文件、招标答疑纪要、合同条款、现场条 件等由乙方充分考虑了各项费用后编制的。清章报价书作为本合同附件，是支付工程款及结算的结据。 2.甲供材料价款： 2.1.甲方不提供甲供材发票。 2.2.甲供材料的材料款由甲方直接从乙方的工程款中代扣代付给供货单位。 2.3.甲供材的税费由乙方依法依时缴纳。 2.4.乙方提供给甲方的发票必须包括甲供材的价款及其税费（含附加）在。
3.合同签订后发生的变更、签证： 3.1.本合同为总价包干合同，原则上价款不予调整，确因甲方原因造成工程变更影 响造价的，如果清单中有相同或者相似的单价，套用清单单价；如果清单中没 有相同或相似的单价，土建装修工程采用《省2012年装饰装修工程消耗量定 额》、《省2012年建筑工程消耗量定额》，安装工程按《省2012年安装消耗量 定额》；其他工程执行相应《省2012年消耗量定额》。 3.2.材料价格原合同清单有的执行原清单中价格，原合同清单中没有的按双方协商 的市场合理价或者相应施工期间当地造价信息价格。人工费参见当地政府最新 文件规定清包工价格。措施费清单包干，不再计取。 4.按国家规定由乙方交纳的各种税收已包含在本合同价款, 由乙方支付。 5.报价单中各项目工程容仅列出了主要工序，次要工序、按常规的施工工序完成容、 垃圾清运及搭设必要的装修脚手架等费用已包含在乙方的报价中。 6.配合费用的计取：乙方收取甲方指定分包工程、甲供材料设备、乙供甲方实时限 价材料的配合管理费、垂直运输费、采保费、施工水电费及施工期相应施工标段的整个场地的文明施工等（包含了向乙方支付的一切卸车、保安、管理、利润等全部费用），由乙方自行考虑综合报价，并且该价款已包含在后附的工程量清单相关报价及合同总价，工程结算时配合管理费、垂直运输费、采保费、施工水电费等均不予调整。 三、合同工期 1.总工期：日历天；合同签订之日起---- 年月日。 2.因甲方原因，影响工期，工期则顺延。 3.因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工影响工期不顺延，每逾期一天须偿付 甲方工程总价款2‰的违约金。 四、质量标准 1.工程质量必须达到国家质量评定标准的合格标准。 2.本工程由甲方委托为本工程的监理单位。 3.工程质量应符合规、标准和设计要求，质量不合格者必须严格按监理工程师的要 求进行返工，返修费用由乙方负担，工期不予延长。如乙方未能及时处理工程质 量事故或问题，监理工程师或甲方有权自行或委托他人处理，发生的一切费用加 15％管理费可从甲方给乙方的任何款项中扣回。因乙方装修工程质量问题导致甲 方延期交付使用的，乙方须向甲方赔偿因此给甲方造成的所有损失。 4.乙方应根据甲方及监理工程师的指令，向甲方提供应由乙方供应的装饰材料的样
某大酒店项目立项精装修施工承包工程招标文件标书文件
大酒店改造项目 精装修施工承包工程 招标文件 招标人/发包人：北京******酒店有限公司日期：2008年8月12日
招标文件索引 第一部分投标须知 (3) 投标须知附件1：技术暗标的格式要求 (21) 投标须知附件2：报价要求 (22) 第二部分合同协议书 (26) 第三部分合同条件 (31) 第四部分工程标准、规范、技术说明及要求 (103) A部：关于工程承包范围的详细说明 (106) B部：质量奖项和工期要求 (109) C部：本工程材料设备供应方式 (110) D部：基本要求和措施项目 (112) E部适用于本工程的工程技术规范 (130) F部由承包人负责采购的主要材料设备标准和要求 (134) G部需要提交样品的材料设备一览表 (136) 第五部分招标图纸 (137) 第六部分工程量清单 (137) 第七部分附件 (137)
第一部分投标须知
投标须知目录 附表 1. 招标工程概述 2. 现场条件 3. 合格条件与资格要求 4. 联合体投标 5. 投标费用 6. 招标方式 7. 合格投标人数量 8. 踏勘现场 9. 招标文件的内容 10. 招标文件的澄清 11. 招标文件的修改 12. 投标语言 13. 计价货币 14. 投标文件的组成 15. 对施工组织设计的要求 16. 投标有效期 17. 投标保证金 18. 对招标文件的响应 19. 投标文件的形式和签署 20. 投标文件的密封与标志 21. 投标截止时间和递交投标文件的地点 22. 投标文件的修改与撤回 23. 开标 24. 当场拒绝的投标 25. 清标及评标 26. 过程保密和知识产权
绿城精装修清单工程项目招标文件
建设工程施工招标文件 招标编号: 工程名称: 招标人: (盖章) 法定代表人或其托付代理人: (签字或盖章) 日期:__年__月__日
目录 第一章投标须知 1.工程讲明 2.工程要求 3.合格的投标人 4.投标费用 5.踏勘现场 6.招标文件的组成、答疑、修改 7.投标文件格式要求 8.投标报价 9.投标有效期 10.投标担保 11.投标文件的份数和签署 12.投标文件的密封和递交
13.投标文件的补充、修改与撤回 14.开标 15.投标文件的初步审查 16.错误的修正 17.投标文件的澄清（询标） 18.评标与定标 19.合同的授予 20.履约担保 21.招标人的联系方法 22.投标须知附表 第二章合同专用条款 第三章投标函格式 1.法定代表人资格证明书 2.投标文件签署授权托付书、(参加开标会议托付书参考格式) 3.投标函 4.招标文件要求投标人提交的其它投标资料（本项无表格，需要时由 招标人用文字提出） 第四章投标文件商务部分格式
1.封面 2.投标总价 3.工程量清单报价讲明 4.表1 投标报价汇总表 5.表1-1 分部分项工程量清单及计价表 6.表1-2 措施项目清单及计价表 7.表1-3 其他项目清单及计价表 8.表1-3-1 分包项目总包治理配合服务费计价表 9.表1-3-2 零星工作项目清单及计价表 10.表1-4 要紧工日价格表 11.表1-5 要紧材料设备价格表 12.表2-1 分部分项工程量清单综合单价分析表 13.表2-2 措施项目费分析表 14.表2-3 综合单价工料机分析表 第五章投标文件技术部分格式 第六章工程量清单
室内精装修招标文件范本
*******项目 *******室内精装修工程招标文件 招标人：************* 200*年*月**日
目录 目录1 第一章投标须知1 1、投标须知前附表1 2、总则3 3、招标文件4 4、投标文件的编制5 5、投标文件的递交13 6、开标、评标、定标14 7、授予合同20 第二章合同主要条款21 第三章技术要求及其它说明22 第四章工程建设标准及技术规范31 第五章投标书格式33 第六章附件（工程量清单及编制说明）48 第一章投标须知 1、投标须知前附表
2、总则 2.1工程名称： [ ]项目[ ]室内精装修工程。 2.2承包方式和发包范围 2.2.1承包方式：专业分包。 2.2.3工程量：由招标人提供工程量清单，投标工程量如何确定具体要求见第 2.3 工期要求：[ ] 2.4工程质量：[ ] 2.5资格要求: 资格预审合格的投标人应具备独立法人资格，营业执照年度年检合格，具有装修专业承包[]及以上资质。 2.6踏勘现场 2.6.1招标人将在[ ]年[ ]月[ ]日[ ]时，组织投标人对工程现场及周围环境进行踏勘，以便投标人获取有关编制投标文件和签署合同所涉及现场的资料。投标人承担踏勘现场所发生的自身费用； 2.6.2招标人向投标人提供的有关现场的数据和资料，是招标人现有的能被投标人利用的资料。招标人对投标人做出的任何理解和结论均不负责任； 2.6.3经招标人允许，投标人可为踏勘目的进入招标人的项目现场，但投标人不得因此使招标人承担有关的责任和蒙受损失。投标人承担踏勘现场的责任和风险。 2.7投标费用： 投标人应承担其编制投标书以及递交投标书所涉及的一切费用，无论投标结
精装修工程施工招标文件
精装修工程施工项目 招标编号： 招标文件 工程名称：精装修工程招标人（招标单位）： 地址： 日期：年月日
投标邀请函 致： 公司承建 的项目目前已进入精装修施工工程招标阶段，特邀请符合有关资质条件并具有良好资信的单位参加投标。 一、工程名称：精装修工程。 二、工程概况：工程项目占地面 积平方米，属项目。总建筑面积约平方米，共层。 三、工程地点： 四、招标方式：邀请招标。 五、招标范围：室内设计事务所设计的施工图内的所有内容。与以上内容有关的设备、材料的供应、送检、安装、调试、试运行、验收及保修等所有工作，对整个装修的质量、进度、安全进行控制，做好施工范围内所有移交内容的保护工作。 六、投标人必须具备的条件： 1、具有独立法人资格； 2、具有在中国注册的企业营业执照及良好的财务状况、商业信誉和良好的施工及售后服务机构，外地企业需出具在的备案证明。 3、具备装修三级及以上施工资质并具有承担过类似工程业绩资历。
4、取得企业施工安全生产许可证。 七、招标文件领取和投标文件递交时间： 1、投标人可于年月日17：00点前到公司领取招标资料，投标人按我司要求将投标文件 于年月日：00 之前送达我司，超过时限未送达者，视为自动放弃。 2、领取招标文件时须出示以下材料： （1）办理人身份证复印件需加盖单位公章； （2）单位介绍信或法人委托书。 招标人名称： 详细地址： 标书领送联系人：电 话： 投标人须知 一、适用范围 1、本招标文件仅适用于本次招标书中所述 的精装修施工工程招标。 2、本次招标采取邀请招标方式。 二、投标费用
投标人应自行承担所有与参加投标有关的费用，不论投标的结果如何，招标人在任何情况下均无义务和责任承担这些费用。 三、踏勘现场 1、投标人自行对工程现场及周围环境进行踏勘，以便获取有关编制投标文件和签署合同所需的所有资料，踏勘现场所发生的费用由投标人自己承担。 2、招标人向投标人提供的有关现场的资料和数据，是招标人现有的能使投标人利用的资料，招标人对投标人由此而做出的推论、理解和结论概不负责。 3、现场项目部联系人：，电 话：。 四、招标文件的澄清 任何投标人要求招标人对招标文件澄清的问题，均应将所需答疑的问题以电子邮件形式发送至或电话 至（ ），或以函件通知招标人，招标人对投标截止期3天前收到的任何澄清要求将以书面形式予以答复，同时将此书面答复传送给每个参与投标的投标人，此答复将自动成为本招标文件的组成部分。 五、招标文件的修改 1、在投标截止期前的任何时候，无论出于何种原因，招标人均可主动地或在解答投标人提出的澄清问题时对招标文件进行修改。 2、招标文件的修改将以书面形式通知所有参与投标的投标人，并对其具有约束力，投标人应立即以传真形式回复招标人，确认已收到修改文件。
【参考借鉴】精装修招标文件.doc
RR项目 RR住宅、商业公共区域精装修 工程 招标文件 招标人：RR房地产开发有限公司 招标文件编号： 日期：20RR年R月 项目概述 1、项目名称： 2、项目地点： 3、招标内容：； 4、项目规模及类型：总建筑面积约RR万平方米（住宅、商铺）； 5、建筑结构设计单位：设计有限公司； 6、装饰装修设计单位： 7、招标方式：邀请招标； 8、质量等级：合格； 9、资金来源：自筹； 10、投资单位： 11、开发单位： 第一章投标须知 1总则 1.1工程名称：
RRR项目RR楼、商业公共区域精装修工程。 1.2招标人和发包范围 1.2.1招标人： RRR房地产开发有限公司 1.2.2招标范围： 招标人提供的施工图范围内的RRR项目RR楼、商业公共区域精装修工程。 （1）承包范围内的工程包工、包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工、包市场风险、包税金、包验收及维保。 （2）公共区域精装修工程包括但不限于：甲方提供的装修设计施工图纸范围内的供货、施工（包含电管线敷设、，灯具安装与调试，甲供材料、设备的安装施工等）。其中吊顶应根据现场实际开设相应的检修孔，成品保护（地面铺贴后必须覆盖），施工过程中的建渣清运以及完工后的卫生保洁工作（不仅仅是现场的卫生清理），竣工验收合格后移交甲方及物业公司前（时间间隔15个日历天）的卫生保洁和成品保护。 1.2.3承包方式： ⑴本工程采用全费用固定综合单价包干的合同计价形式 1.2.4现场施工条件： ⑴施工现场及条件以现场踏勘为准。投标单位应充分重视和认真的考察现场，收集编制标书和签 订合同所需的有关信息，一旦中标，应被认为考察结果已充分体现在投标书中。投标单位在 中标后以不清楚现场而提出的增加费用或延长工期的申请将不获批准。 ⑵施工用电、用水由投标单位在发包单位指定电源、水源接驳点自行安装接驳，自负费用，并在 工程竣工后及时拆除。 ⑶现场道路已通畅，投标单位在招标人规定的工期内可以无偿使用现有脚手架、垂直运输工具， 超过规定的工期致使总包单位施工进度滞后，造成的损失由投标单位负责。 ⑷招标人根据现场的施工条件，合理安排分段施工，分段移交施工场地。 1.3工期： 1.3.1按照发包人要求以总包单位达到能交付公共区域精装修的作业面作为每幢楼考核进场时间，以 不耽误后续工程为原则，具体工期以甲方发出的开工通知书为准。 1.3.2总工期为20RR年R月R日至20RR年R月R日。其中: 1.3.3如果因承包人原因造成不能按照其承诺的工期完成其工作内容时，每栋每延期一天承包人 应向发包人支付20RR元的违约金。 1.4工程质量 ⑴工程质量要求：按优良精品工程进行施工，确保施工质量一次验收合格，工程质量达到优良标 准。承诺满足总包单位申报“优质工程”质量要求，否则，一切后果由投标 人负责。 ⑵符合工程验收规范的要求：详第二章技术要求
某住宅楼精装修招标文件
招标日程安排 内容时间地点报名及领取招标文 件 2009年7月17-18日金星房地产开发有限公司工程部各投标人方案设计2009年7月18至23日 投标人提交设计方 案 2009年7月24日金星房地产开发公司工程部 招标人评定设计方案2009年7月25至7月27 日 金星房地产开发有限公司 指定投标人设计最终方案和施工图纸2009年7月28至8月3 日 提交施工图纸2009年8月4日金星房地产开发有限公司工程部 领取设计图纸，各投标人编制标书2009年8月5至8月10 日 现场勘察2009年8月6日工地现场 投标疑问提出2009年8月7日金星房地产开发有限公司工程部投标疑问答复2009年8月8日金星房地产开发有限公司工程部投标截止时间2009年8月11日金星房地产开发有限公司工程部开标、评标2009年8月12至13日金星房地产开发有限公司 领取中标通知书2009年8月14日金星房地产开发有限公司工程部
金星家园II-6A、6B#楼全装修工程招标文件 合肥金星房地产开发有限公司拟在金星家园小区II－6A、6B ＃楼采用室内全装修。现将招标事项编制如下，请各投标单位仔细阅读招标文件中的所有内容。出现对招标文件的理解发生误差，没有按招标文件的要求提供全部资料以及递交缺乏对招标文件诸方面做出实质性响应的投标文件，造成的投标失误和风险，将由投标人自行承担责任。 一、工程概况 1、建设装修规模：II-6A、6B#楼面积约38000 m2， 其中165户室内全装修，160户厨卫全装修； 2、招标内容：西单元165户全装修和东单元160户 厨卫全装修（根据市场需求再确定是否全装修）设计与 施工； 3、工程地点：金星家园II-6A、6B#楼。 二、招标方式及对象 1、招标方式：公开招标 2、招标对象 (1)具有合法营业执照的独立法人资格；
万科精装修技术标书范本
万科精装修技术标 书范本 1
目录 第一章工程概况及施工条件 (1) 一、编制说明 (1) 二、编制资料 (1) 三、工程概况 (1) 四、工期要求 (2) 第二章组织机构及保证措施 (2) 一、项目组织机构 (2) 二、项目部主要人员职责及分工 (18) 三、项目保证体系、管理人员职责及运作程序 (22) 第三章施工场地必须达到的交接验收要求 (23) 一、交接完成面要求 (23) 二、交接记录 (23) 第四章要求土建总包单位提供的基本配合条件 (24) 第五章施工方案和技术措施 (24) 一、地面铺大理石 (24) 二、地面地毯铺设 (27) 三、大理石湿挂工程 (30) 四、木墙裙饰面 (35) 五、木材表面油漆饰面 (37) 六、墙面软包 (41) 2
七、轻钢龙骨石膏板吊顶 (42) 八、木门窗安装工艺标准 (44) 九、卫生洁具安装工艺标准 (52) 十、开关、插座安装、灯具安装工艺标准 (56) 十一、装饰板墙面安装 (61) 十二、大理石干挂工程 (65) 第六章施工用水、用电量计算 (74) 一、临时用水方案 (74) 二、临时用电方案 (76) 第七章装饰材料的环保保证措施 (77) 一、推广环保施工 (77) 二、环保施工控制目标 (78) 三、环保施工的项目管理 (78) 四、环保材料进场检验 (79) 五、环保施工保证措施 (79) 第八章物品的看护措施 (80) 第九章质量、安全、文明施工等保证措施 (81) 一、工程质量 (81) 3
二、质量保障体系 (82) 三、安全、文明措施 (83) 第十章成品保护 (91) 一、成品保护机构 (91) 二、成品保护制度 (92) 三、成品保护的具体措施 (92) 附表一机械设备清单 附表二施工总进度计划 附表三施工现场平面布置图 4
20180104精装修技术要求
精装修招标技术要求 一、工程招标范围及界面划分 1、招标范围详见招标文件。 2、精装修工程工作界面详见附件界面划分表，各投标单位应及时提出图纸中与现场施工可能出现的矛盾、错漏及安全性、可操作性、可预见性等问题。 3、在招投标完成之前请踏勘现场并对提出图纸疑问。在招投标结束后的技术变更甲方视情况有权不予采用，因未提出问题而产生的费用将由中标单位负责。 4、甲方有权根据现场精装修所需对一些材料做法进行变更或增减工程项目，中标单位不得以价格未明确为由拖延或拒绝施工。 5、与总包单位或门窗、弱电单位的配合工作。 二、工期 1、计划施工时间为：为2018年4月10日至2018年9月30日（具体进场时间已甲方书面通知为准）。 2、甲方有权利根据现场的实际施工进度要求中标单位提前或推迟进场施工或竣工时间，中标单位不得以任何借口拖延或拒绝甲方指定的进场施工时间要求。 三、精装修技术要求 1、总则 中标单位的施工质量标准包括但不限于以下方面。未详尽说明之处，中标单位必须遵守国家制定的现行施工及验收规范和质量评定标准。 本工程要求施工质量达到合格标准，应符合现行国家及地方的施工法规、规范、标准、工法、规程等有关规定。包括但不限于以下规范： 《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2010）（2013版） 《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013） 《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001） 《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2010） 《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-2001） 同时，本工程的保修期以业主收房为起始，并须按业主要求无条件地进行所有质量缺陷的维护工作。 中标单位必须承诺所有用于本项目工程的材料除达到国家规定的环保要求外，还必须达到相关建筑材料、建筑行业的规范要求。所有木质垫材及暗材均需要做三层防火漆处理，与结构或后砌墙接触的面须用环保防腐材料做防腐处理。 装修范围内不同材质拼缝的基层须进行防裂处理，避免装修面产生裂缝。 投标单位必须提供关于本项目的施工组织设计一份（含施工组织设计、施工计划、施工总平面图、施工方案、质量和安全措施、劳动力和施工机具计划等）。 2、现场管理及照管方面 a.中标单位必须根据甲方提供图纸上的所有尺寸进行现场的实际勘测，如发现施工现场的尺寸与图纸不符之处应立即与甲方人员联系、确认；否则由此产生的责任由承包方承担。 b.中标单位在施工阶段必须有专职设计人员，结合甲方提供的建筑图以及施工要求进行节点、大样、方案深化设计；并及时指出图纸中和现场施工中可能出现的矛盾、错漏以及安全性、可操作性等问题。 c.必须按投标文件拟派的，并经甲方认可的现场项目负责人常驻现场，如需更换必须提前10天提出书面申请，在未经甲方批准的情况下不得随意更换，离开现场1天以上须经甲方批准。
室内精装修工程项目施工招标技术要求
金融街·融穗御府项目A3、A4、A5栋高层住宅户内、首层大堂及标准层公共区室内精装修工程项目施工招标技术要求 目录 一、工期要求.................................................................... 二、招标范围及界面划分.......................................................... 2.1.招标范围................................................................... 2.2界面划分及相关责任 ......................................................... 三、项目机构设置及人员资质要求.................................................. 四、施工条件.................................................................... 五、精装修材料约定.............................................................. 六、施工技术要求................................................................ 6.1.1执行的法律、规范和规定.................................................... 6.1.2工序组织.................................................................. 6.2工艺做法.................................................................... 6.3.乙供材要求................................................................. 七、质量关键点和质量标准和奖罚机制.............................................. 八、施工中质量通病的防治........................................................ 九、装修工程收尾阶段需注意的问题................................................ 十、内装修的管理要点............................................................ 1、内装修所有施工工序实行样板先行制度 .......................................... 2、内装的各阶段管理要点........................................................ 十一、现场平面布置的原则........................................................ 十二、精装易出问题管理关键节点.................................................. 十三、整改交接验收.............................................................. 十四、配合交楼及维保修.......................................................... 十五、其他要求：................................................................
绿城精装修清单工程招标文件
绿城精装修清单工程招标文件浙江绿城装饰工程管理有限公司 建设工程施工招标文件 招标编号: 工程名称: 招标人: (盖章) 法定代表人或其委托代理人: (签字或盖章) 日期:__年__月__日 第 1 页共 60 页 浙江绿城装饰工程管理有限公司 目录 第一章投标须知 1. 工程说明 2. 工程要求 3. 合格的投标人 4. 投标费用 5. 踏勘现场 6. 招标文件的组成、答疑、修改 7. 投标文件格式要求 8. 投标报价 9. 投标有效期 10. 投标担保 11. 投标文件的份数和签署
12. 投标文件的密封和递交 13. 投标文件的补充、修改与撤回 14. 开标 15. 投标文件的初步审查 16. 错误的修正 17. 投标文件的澄清(询标) 18. 评标与定标 19. 合同的授予 20. 履约担保 21. 招标人的联系方法 22. 投标须知附表 第二章合同专用条款 第三章投标函格式 1. 法定代表人资格证明书 2. 投标文件签署授权委托书、(参加开标会议委托书参考格式) 第 2 页共 60 页 浙江绿城装饰工程管理有限公司 3. 投标函 4. 招标文件要求投标人提交的其它投标资料(本项无表格，需要时由招标人用文字提 出) 第四章投标文件商务部分格式 1. 封面 2. 投标总价
3. 工程量清单报价说明 4. 表1 投标报价汇总表 5. 表1-1 分部分项工程量清单及计价表 6. 表1-2 措施项目清单及计价表 7. 表1-3 其他项目清单及计价表 8. 表1-3-1 分包项目总包管理配合服务费计价表 9. 表1-3-2 零星工作项目清单及计价表 10. 表1-4 主要工日价格表 11. 表1-5 主要材料设备价格表 12. 表2-1 分部分项工程量清单综合单价分析表 13. 表2-2 措施项目费分析表 14. 表2-3 综合单价工料机分析表 第五章投标文件技术部分格式 第六章工程量清单 第 3 页共 60 页 浙江绿城装饰工程管理有限公司 第一章投标须知 1. 工程说明 1.1. 工程名称: 1.2. 建设地点: 1.3. 工程概况: 1.4. 本次招标范围为: 1.5. 本次招标工程标段的划分: 1.6. 工作界面的划分:
精装修招标文件(修改)
东营奥林匹克花园销售中心与样板区 精装修工程 招 标 文 件 山东景港房地产有限公司 2008年3月25日
目录 第一章投标邀请书 (3) 第二章投标须知 (4) 一总则 (4) 二招标文件 (6) 三投标文件 (6) 四投标报价 (8) 五投标文件的密封和递交 (8) 六开标、评标、定标 (9) 第三章合同主要条款 (11) 第四章投标书格式 (13)
第一章投标邀请书 致： 一、东营奥林匹克花园销售中心及样板房精装修工程（请审查是否与总承包冲突）已具备招标发包条件，根据《中华人民共和国招投标法》及其它相关法律法规的规定，我公司决定对该工程采取邀请招标方式对外发包，现正式邀请贵单位参加该工程的施工投标。 二、请贵单位接到本招标文件后，认真阅读各项内容，进行必要的投标准备，并按招标文件的要求详细填写和编制投标文件。 三、我公司将按本招标文件投标须知确定的时间、地点开标，贵单位的法定代表人（或委托代理人）应准时出席，并应出示法定代表人证明书或授权委托书。 招标单位：山东景港房地产有限公司 地点：东营市东城南一路270号中银大厦13楼 电话：0546-8312669 传真：0546-8312909 联系部门：工程部 二○○八年四月十日
第二章投标须知 一、总则 （一）工程概况 工程名称：东营奥林匹克花园销售中心与样板区精装修工程。 工程综合说明 工程综合说明 此处所指工程包括东营奥林匹克花园销售中心与样板区精装修工程的设计与施工 项目名称东营奥林匹克花园销售中心与样板区精装修工程 建设地点东营市经济开发区东四路以东府前大街以北 建设单位山东景港房地产有限公司 （二）承包方式与承包范围 承包方式：设计、材料、施工全包。 承包范围：东营奥林匹克花园销售中心与样板房精装修工程的设计与施工。 （三）工期要求： 总日历天数为45天，开工、竣工日期根据招标单位土建工程进度另行安排。 （四）工程质量要求： 应严格按国家现行设计规范、施工验收规范、质量检验评定标准、国家行业主管部门指导工程建设的有关文件及招标文件的内容进行设计及施工，工程质量要求达到精装修合格标准。 （五）资格要求 所有投标人均应具有建筑装修装饰工程专业承包二级(含二级)以上资质，装修设计乙级以上资质。 （六）业绩证明材料 投标人应提供近两年的施工业绩的中标通知书、合同、验收合格证明文件的复印件并加盖公章，同时提供施工业绩明细表一份，作为招标单位现场考察的依据。（提供时间为接到招标文件3个工作日内）。
精装修合同范本
暨济商城精装修改造工程合同 甲方：武汉春江房地产开发有限公司（以下简称甲方） 乙方：（以下简称乙方） 根据中华人民共和国《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关的法律、法规并结合《招标文件》的相关内容和实际情况，甲方同意将“暨济商城精装修改造工程，承包给乙方施工。为明确双方的权利和义务，确保工程按期优质地完成，经双方共同协商达成一致签订本合同。 一、工程概况 1、工程名称：暨济商城精装修改造工程 2、工程地址：武汉市硚口区沿黄河大道187-189号 3、工程结构：框架剪力墙结构 4、建筑面积：162267.74平方米 5、工程质量：确保一次性验收合格率100％，质量达到优良。 6、建设单位：武汉春江房地产开发有限公司 二、工程承包方式 采取包人工、包材料、包机械、包工期、包质量、包文明施工、包安全、包治安保卫、包成品保护的方式承包。 三、工程承包范围 承包范围：按施工图纸所示的暨济商城精装修改造工程内的所有项目 四、乙方承包指标 1、施工工期：210天 2、工程质量：确保一次性验收合格率100％,质量达到优良。
3、安全生产： 3.1、严格执行地方政府行业管理的有关规定和甲方各项规章制度； 3.2、杜绝伤亡事故； 3.3、无重大机械设备事故和重大火灾事故； 3.4、施工过程中因乙方过失发生的任何安全事故，由乙方承担所有的责任和损失； 4、文明施工：符合武汉市标化工地的要求； 5、技术资料：做到及时、准确、齐全立卷，并负责工程竣工档案资料按政府行业规定整理档案资料交甲方统一归档。 6适用的规范: A.建筑电气工程施工质量验收规范； B.建筑地面工程施工及验收规范； C.建筑给水排水及采暖工程质量验收规范； D.建筑工程项目管理规范； E.建设工程文件归档整理规定； F.其他所有适用于本工程的现行标准规范、规程、规定。 五、合同工期 1、施工工期：开工日期年月日；总施工工期为210个日历天（包括公休日及公众假期、恶劣天气）内或按合同文件条款而延长的工期内完成工程。 2、乙方不能按合同约定的时间竣工，乙方应承担违约责任，应向甲方支付违约金；如有增加工程或发包方原因导致的阻延，由发包方实际受阻情况书面通知延期。若所有延期通知加上上列完工日期后，依然不能按期完成，按每延误一天，按合同金额的万分之五进行赔偿；甲方可从应向乙方支付的任何金额中扣除此项赔偿费或其他方式收回此款，此赔偿费的支付并不能解除承包人应完成工程的责任或合同规定的其他责任。 3、乙方必须按甲方批复的“施工组织设计”组织生产，参加甲方组织的生产例会，并按甲方的进度计划要求按时或提前完成施工任务，接受甲方对进度的检查、监督。工程实际进度与经确认的进度不符时，乙方应按甲方要求提出改正措施，经甲方确认后执行。
精装修施工招标技术要求
一、工程概况 （1）、项目名称:中南电力设计院新办公楼 （2）、设计耐火等级:一级 （3）、建筑类型:二类建筑 （4）、建筑结构:框剪结构 二、施工范围： （1）重点楼层及功能空间的装饰专业设计。 1层公共区域、5层会议层、24、25、26领导层。 2~4F、6~23F办公层。 （3）地下室不属本标范畴。 （4）消防、喷淋、暖通、智能化设计、弱电等专业不属本装饰设计范畴。 （5）室内设计施工图中阴影部分不属本装饰施工范畴。 精装修施工图按三个标段编制工程量清单，具体标段划分如下： 第一标段：主楼1~4层、7~9层；裙楼1~2层(0米~15.2米)，裙楼0米以上楼梯； 第二标段：主楼10~23层； 第三标段：主楼5~6层、24~26层；廊桥部分；裙楼顶层大会议室；主楼0米以上3#,4#楼梯。 三、施工总则 （1）、本工程为高级室内装饰工程，施工图中的工艺做法，尺寸及物料品质非业主和设计师同意，不得随意更； （2）、天花吊顶，应注意协调水、电、空调等管道位置及标高，在按图施工的原则支配下，对于能尽量整体提升吊顶标高的现场情况，应尽量通知设计师作变更调整，不允许随意降低吊顶标高。 （3）在封闭空间采用轻钢龙骨石膏板吊顶天花，因采用uc型上人龙骨，必须预留设备检修口，检修口位置定位，应严格按照现场设备定位，方便以后线路检修。本图检修口位置均为示意。 （4）图纸与现场有任何差异，必须于施工前尽快（7）、所有钢结构要进行防锈处理,有防火要求的要按相关规范进行防火处理；基层木龙骨及木板饰面要进行三防处理。 （5）、装修所用材料的品种、规格和质量应符合设计要求和国家现行标准的规定。当设计无要求时应符合国家现行标准的规定。合国家现行标准的规定。严禁使用国家明令淘汰的材料。本工程所选用的材料、家相关质量标准的要求，室内材料的颜色、材质严格按照设计的要求施工，凡未经业主和设计单位认可的产品必须符合国可而选用的产品，不予验收。（6）、所有成品门套门扇、成品隔断、成品组装件、成品家具、灯具、样式、材料及安装工艺均需专业厂家出具深化图纸。 （7）、对既有建筑进行装修前的基层进行处理并达到《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210--2001）的要求。 （8）、墙面采用的保温、隔音材料类型、品种、规格及施工工艺要达到设计要求。 （9）、施工环境温度不低于5℃。当温度低于5℃是应采取保证工程质量的有效措施。同时做好成品保护。 （10）、所有隐蔽的安装工程应在装饰装修工程之前完成。并应严格按图施工，不得改变工艺结构、受力部位的设计、标准、型钢、铝型材均需达到国标，否则，由此引起的安全质量问题，不予验收。
精装修招标技术要求内容
精装修招标技术要求 一、工程招标围及界面划分 1、甲方用于招投标的精装图纸中的设计说明、图例、物料表、设备表、平面图、立面图、剖面图、节点详图等为精装修的工作容，以及招标过程中书面及答疑会明确的工作围。 2、精装修工程工作界面划分表的所有负责容,各投标单位应及时提出图纸中与现场施工可能出现的矛盾、错漏及安全性、可操作性、可预见性等问题。 3、在招投标完成之前完成现场测量及设计图纸疑问的提出。在招投标结束后的技术变更甲方视情况有权不予采用，因未提出问题而产生的费用将由中标单位负责。 4、甲方有权根据现场精装修所需对一些材料做法进行变更或增减工程项目，中标单位不得以价格未明确为由拖延或拒绝施工。 5、图示围的电梯轿箱临时保护工作及精装工作。 6、机电管线、灯具、面板开关等配合开孔工作，艺术灯具所需预埋构件及安装配合工作。 二、工期 1、计划施工时间为：公共区域精装修开始时间为年月日，完成时间为年月日，总工期为日历天（具体进场时间已甲方书面通知为准）。 2、甲方有权利根据现场的实际施工进度要求中标单位提前或推迟进场施工时间，中标单位不得以任何借口拖延或拒绝甲方指定的进场施工时间要求。 三、精装修技术要求 1、总则 中标单位的施工质量标准包括但不限于以下方面。未详尽说明之处，中标单位必须遵守国家制定的现行施工及验收规和质量评定标准。 本工程要求施工质量达到优良标准，执行标准按《建筑装饰工程质量验收规》（GB50210-2001）、≤住宅装饰装修工程施工规≥(GB50527-2001)、≤建筑装饰工程施工及验收规≥(JGJ73-91)、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》（ GBJ300-88 ）、≤家庭装饰工程质量规≥(QB/T6016-97)等国家制定的施工及验收规和质量评定标准。同时，本工程的保修期以业主收房为起始，并须按业主要求无条件地进行所有质量缺陷的维护工作。 中标单位必须承诺所有用于本项目工程的材料除达到国家规定的环保要求外，还必须达到
某公司精装装修工程招标文件
XX公司精装装修工程招标文件 第一章投标邀请 1、XX（以下简称“招标人”），就“XX（1#、2#、3#、8#楼）”邀请招标，欢迎各施工单位 参加投标。 2、投标方式：邀请招标。 3、投标有效期：10天。 4、有意向的投标人可在2015年5月*日起至2016年5月6日下午17点止，XX 地址：xx 5、投标文件递交投标截止时间2016年5月 15日 12 时 00 分(时间)； 6、标书递交地址：投标保证金：无 7、招标控制价：340.00万元。 招标单位名称： 详细地址： 联系人： 联系：传真：
第二章投标须知 1 总则 1.1 工程名称：星星·南河郡一期电梯厅和电梯大堂精装修工程 1.2 承包方式和发包围 1.2.1 承包方式：专业分包 1.2.2 招标围：星星南河郡一期电梯厅和大堂精装修工程（1#、2#、3#、8#楼） 1.2.3 本项目精装修工程招标部分： 电梯厅和电梯大堂装修施工图图示围的全部容，包括但不限于天棚吊顶及线条（包含天棚造型）、墙面石材瓷砖、地面石材瓷砖、石材、消防箱及消防管道包装、腻子、乳胶漆、木材、油漆以及电梯轿厢包装，电梯门套、开关、插座、灯具、电线安装等全部安装工程。（进户的闭路、网线、线材料及安装不在报价围）。 1.3 工程期限：按照现场施工进度或发包方指令完成电梯厅和大堂精装修并通过所有验收，严格配合总包方，不得影响工程进度。 1.4 质量要求：承包方应严格按照说明文件和国家颁发的建筑工程规、规程和标准进行施工，并接受发包方现场代表的监督。工程质量标准按国家现行施工验收规，应达到合格。 1.5 资格要求： 1.5.1 参加投标的单位必须为中华人民国境注册、具有独立法人资格的经济实体，不接受任何形式的联合体参与竞争。 1.5.2 投标的单位应具有建筑装饰装修工程专业承包三级资质，项目经理须具备5年及以上类似工程管理经验。 1.5.3 具有良好的财务状况和商业信誉。 1.5.4 投标单位必须具有独立的施工图优化设计能力、完善的施工队伍和培训以及组织严密的维护服务能力。 1.5.5 投标人应在省做过类似工程（已完工）。 1.5.6 相关法律规定的其它条件。 1.6 投标单位收到该工程的招标文件、图纸及其它资料后应认真审阅，对不清楚或有疑问者，投标单位应以书面形式在投标答疑时向招标单位提出。投标人必须充分了解本招标文件的招标容、围及各项要求，承认招标文件的合理性与合法性，遵守本次招标的程序和要求，履行招标文件中投标人的各项义务，承担相应的责任。如投标文件不响应招标文件的实质性要求，一切