浅谈工程造价审核的内容及方法 李永林
浅谈工程造价审核的内容及方法李永林
发表时间：2017-11-02T15:33:25.310Z 来源：《基层建设》2017年第21期作者：李永林
[导读] 摘要：众所周知，建筑工程行业是我国重要的基础行业之一，而建筑工程成本控制工作也直接决定着建筑企业的盈利。要控制建筑工程成本，就离不开工程造价审核工作。
剑阁县财政投资评审中心
摘要：众所周知，建筑工程行业是我国重要的基础行业之一，而建筑工程成本控制工作也直接决定着建筑企业的盈利。要控制建筑工程成本，就离不开工程造价审核工作。故此，笔者在本次研究现阶段工程造价审核方面的内容。文章重点从工程造价审核内容和工程造价审核方法入手，结合笔者自身经验浅谈了工程造价审核的内容和方法。在文章的最后，对本次研究进行了总结，并且对未来我国建筑工程行业的发展提出展望。
关键词：工程造价审核；内容；方法
1 引言
自从改革开放以来，我国建筑工程行业的发展就一直突飞猛进，时至今日，建筑工程行业已经成为我国最主要的行业之一。工程造价是建筑工程不可或缺的重要组成部分，也就是指工程的价格，工程造价审核工作是由工程建设项目的管理者委托的。工程建设项目的管理部门因为力量有限可以将这些造价审核工作委托给咨询单位完成。在工程实践中，造价审核工作一般不能委托给同时承担审计工作的咨询单位，否则同一咨询单位承接不相容的工作，不利于工程造价的有效控制。总的来讲工程造价审核对于控制建筑工程造价有着极其重要的作用，同时也是将建筑工程总成本控制在合理范围内所必须的工作。故此，笔者在本次研究中尝试探讨这方面的内容，希望可以从中得到借鉴。
2 工程造价审核内容
如下图1所示，这是工程造价审核流程图，通过图中内容可知，工程造价审核具有着完善的流程，下面分别介绍下工程造价审核的主要内容，即审核工程量、审核套用单价、审核费用。
图1 工程造价审核流程图
2.1 审核工程量
在建筑工程造价过程中，出现的工程量误差主要包括正误差和负误差两种。其中正误差的情况主要体现在一些施工图纸和实际施工存在差异的细节性问题上，大多数建筑企业都不会将这些细节性问题考虑在内，而是严格根据施工图纸来进行计算。如此一来，在实际审核时必须要切实掌握工程量的计算规则。
首先要明确计算范围，其次还要分清限制范围，再次要明确校对计算尺寸和图纸尺寸是不是一样，从而避免出现错误。在审核签证凭据工程量时，要根据实际情形来进行核实，从而确保实事求是。在审核时要重点做好调查研究工作，确保其合理性与有效性，避免看到签证就计量的情况出现，从而规避一些不必要的开支[1]。
2.2 审核套用单价
工程造价定额是十分科学的，而且具备权威性和法令性，工程造价定额的内容、形式、单位以及数量标准都必须要严格按照相应的规定来进行，禁止出现随意提高或者降低的情况。在审核套用预算单价时要重点关注如下三个方面的内容。其一，在审核直接套用定额单价时，要重点确定项目名称、内容是否和施工图纸保持一致。还要重点审核工程项目是否存在着重复套用的问题。要确保上述内容没有问题，方可确保工程整体质量。
其二，在审核换算定额单价时，必须要严格按照相关要求来进行，同时明确换算内容的分类以及换算方式的准确性。其三，在审核补充定额时，要重点关注检查编制的方法科学与否，同时明确材料预算价格、人工费用等合理与否。
2.3 审核费用
在审核费用时，要严格按照工程造价管理部门相关管理条例来进行取费，并且根据合同、招投标书等文件来确定费率。在实际审核过程中要重点关注取费文件的时效性，要核对执行取费表和工程性质是不是相符合，要核对费率计算过程是否准确，要核对价差调整材料是不是符合相关文件规定。特别是对于一些费率下浮或者是总价下浮的工程，更是要重视结算时变更或者新增的项目是否存在着同比下浮的情况[2]。
3 工程造价的审核方法
在工程造价审核过程中，需要通过一定的审核方法来开展相应工作，下面一一进行详细的讲述。
关于建筑工程造价审核的技巧与方法
关于建筑工程造价审核的技巧与方法 摘要：建筑成本是按照一个建筑项目的各个阶段，用一定的计算量和价格计算，包括对施工的预算、对来自投资的预算和完成项目的预算等，在本文中笔者以对项目成本审的原则、内容、方法等进行了深入的分析，然后探讨如何进行建设造价的审核以及提高审计的技术和方法。 关键词：建筑工程造价审核方法 在一个项目从开始时候的投标以及到最后工程的完工这个过程中的任何一个阶段的成本都需要进行审计，审核的内容不仅仅是投标决策的成本，还要存在于一个项目的设计阶段，在相应的施工阶段，到最后的工程完成以及维护阶段，都有工程造价审核的身影。因此，建筑单位为了获得更大的经济利益，对建筑成本的审计工作一定要加强。 1审核在建筑工程中的意义 2工程造价审核的内容 2.1 就工程质量开展的审核 工程的失误主要有两个方面，一个是负方向的错误（误差）另外一个就是正方向的错误（误差），正方面的错误（误差）主要表现对室外进行设计的高度、挖掘地面的标高，在进行计算的时候一定要根据相关的图开展工作;沟槽与地面空洞的面积没有去掉;对钢筋进行合算的时候保护层忘记减去。因此，核实工作应根据现实的实际情况，应充分调查研究在合适的时候的有效性与合理性，杜绝有不且实际的花费的现象。 2.2套用单价的审核 这种审计主要是对固定的价格直接套用的方式，因此在进行这种审计的时候一个非常注意的就是项目的内容、所涉及的图纸的名称和内容是不是相同的，例如组件的大小、名称和强度等。它还包括一些固定的主材料、最高限价的价格供料的审计等。审计工作还包括对其他的固定价格进行核实，在审计过程中应注意对转换系数进行的选取，转换时候选择的方法等等，因为这些因素都会显著地影响到单价的准确性。 3工程造价审核的方法 3.1重点审核法 这里所说的重点审核指的是在对预算进行审查的时候，审计人员要对项目施工的重点进行重点的审查的，这里说的重点一般来说包括两个方面：较大的工程量，高成本和高预算的分项目和工程。第一，工程造价中一个很重要因素就是工程的单价造价，同时这是预算和审
浅谈工程造价审核的内容及方法 李永林
浅谈工程造价审核的内容及方法李永林 发表时间：2017-11-02T15:33:25.310Z 来源：《基层建设》2017年第21期作者：李永林 [导读] 摘要：众所周知，建筑工程行业是我国重要的基础行业之一，而建筑工程成本控制工作也直接决定着建筑企业的盈利。要控制建筑工程成本，就离不开工程造价审核工作。 剑阁县财政投资评审中心 摘要：众所周知，建筑工程行业是我国重要的基础行业之一，而建筑工程成本控制工作也直接决定着建筑企业的盈利。要控制建筑工程成本，就离不开工程造价审核工作。故此，笔者在本次研究现阶段工程造价审核方面的内容。文章重点从工程造价审核内容和工程造价审核方法入手，结合笔者自身经验浅谈了工程造价审核的内容和方法。在文章的最后，对本次研究进行了总结，并且对未来我国建筑工程行业的发展提出展望。 关键词：工程造价审核；内容；方法 1 引言 自从改革开放以来，我国建筑工程行业的发展就一直突飞猛进，时至今日，建筑工程行业已经成为我国最主要的行业之一。工程造价是建筑工程不可或缺的重要组成部分，也就是指工程的价格，工程造价审核工作是由工程建设项目的管理者委托的。工程建设项目的管理部门因为力量有限可以将这些造价审核工作委托给咨询单位完成。在工程实践中，造价审核工作一般不能委托给同时承担审计工作的咨询单位，否则同一咨询单位承接不相容的工作，不利于工程造价的有效控制。总的来讲工程造价审核对于控制建筑工程造价有着极其重要的作用，同时也是将建筑工程总成本控制在合理范围内所必须的工作。故此，笔者在本次研究中尝试探讨这方面的内容，希望可以从中得到借鉴。 2 工程造价审核内容 如下图1所示，这是工程造价审核流程图，通过图中内容可知，工程造价审核具有着完善的流程，下面分别介绍下工程造价审核的主要内容，即审核工程量、审核套用单价、审核费用。 图1 工程造价审核流程图 2.1 审核工程量 在建筑工程造价过程中，出现的工程量误差主要包括正误差和负误差两种。其中正误差的情况主要体现在一些施工图纸和实际施工存在差异的细节性问题上，大多数建筑企业都不会将这些细节性问题考虑在内，而是严格根据施工图纸来进行计算。如此一来，在实际审核时必须要切实掌握工程量的计算规则。 首先要明确计算范围，其次还要分清限制范围，再次要明确校对计算尺寸和图纸尺寸是不是一样，从而避免出现错误。在审核签证凭据工程量时，要根据实际情形来进行核实，从而确保实事求是。在审核时要重点做好调查研究工作，确保其合理性与有效性，避免看到签证就计量的情况出现，从而规避一些不必要的开支[1]。 2.2 审核套用单价 工程造价定额是十分科学的，而且具备权威性和法令性，工程造价定额的内容、形式、单位以及数量标准都必须要严格按照相应的规定来进行，禁止出现随意提高或者降低的情况。在审核套用预算单价时要重点关注如下三个方面的内容。其一，在审核直接套用定额单价时，要重点确定项目名称、内容是否和施工图纸保持一致。还要重点审核工程项目是否存在着重复套用的问题。要确保上述内容没有问题，方可确保工程整体质量。 其二，在审核换算定额单价时，必须要严格按照相关要求来进行，同时明确换算内容的分类以及换算方式的准确性。其三，在审核补充定额时，要重点关注检查编制的方法科学与否，同时明确材料预算价格、人工费用等合理与否。 2.3 审核费用 在审核费用时，要严格按照工程造价管理部门相关管理条例来进行取费，并且根据合同、招投标书等文件来确定费率。在实际审核过程中要重点关注取费文件的时效性，要核对执行取费表和工程性质是不是相符合，要核对费率计算过程是否准确，要核对价差调整材料是不是符合相关文件规定。特别是对于一些费率下浮或者是总价下浮的工程，更是要重视结算时变更或者新增的项目是否存在着同比下浮的情况[2]。 3 工程造价的审核方法 在工程造价审核过程中，需要通过一定的审核方法来开展相应工作，下面一一进行详细的讲述。
论工程造价审核的重要性
论工程造价审核的重要性 发表时间：2018-07-25T10:39:44.370Z 来源：《建筑学研究前沿》2018年第7期作者：苏淑萍 [导读] 工程造价审核对工程的影响是遍及工程整个生命周期的，它包括工程概算、工程预算、工程签证与变更 苏淑萍 广州江楠农业发展有限公司 510627 摘要：工程造价审核对工程的影响是遍及工程整个生命周期的，它包括工程概算、工程预算、工程签证与变更、工程进度、工程结算等各个阶段的造价审核管理。它不仅仅是建设单位的义务，也关系到业主的切身利益。只有充分重视各个阶段工程造价审核的重要性，才能保证工程在满足使用功能和质量的基础上，减少不必要的开支，只有充分重视各个阶段工程造价的审核的重要性，才能减少不必要的纠纷，保护建筑工程中各方的利益。 关键词：造价审核要点；因素；问题；对策 随着我国房地产等各个建筑领域技术发展的加快，城市房地产行业越来越红火，各种高精尖的建筑技术，例如地铁的盾构，楼宇智能化，滑模技术等的应用，楼层越建越高，给人民生活带来了极大的便利。在施工项目中，项目融资、建筑材料、资金使用、设备采购与折旧、人工开支等与工程造价审核有极大的关系。从工程造价审核的实质能够看出工程的工程的大小与工程的作用。工程造价审核的对工程的实施起了重要的指导作用。 1.工程合同造价审核的重要性 工程合同是承包商和业主方双方为完成工程施工内容签订的一个重要的文件。工程合同的造价直接关系到工程的进度、投资和质量，为工程决算提供了重要依据，必须得到各方的高度重视。很多合同争议也是因为合同造价条款约定不完善或存在歧义，导致合同双方矛盾，影响工程的实施。工程项目完工后，施工双方需要参与工程结算审核。在工程结算审核中不难发现，由于建设单位对合同的重视程度不够，没有在合同签订的前对造价的条款进行细化，进而产生歧义或纠纷导致合同在执行中约束力不够，影响工程进度。从这一角度出发，在工程合同实践中，必须通过以工程合同造价为主体的审计审核后，及时从造价角度发现工程项目中存在风险与缺陷，并加以修改，提高工程安全性水平。防范一切可能发生的风险。 2.工程造价审核要点 2.1招标文件和合同的审核 首先要把招标文件和合同协议等重要文件一条一条仔细研读每每个字仔细分析。招标文件和合同作为建筑工程施工前的指导文件，它们在前期已经为工程造价计算方法定下了基本的基调，对于工程造价影响很深远。综合单价合同、总价承包合同、成本加酬金合同是建筑工程合同的主要类型，由于合同类型不同，造成计价方式差异大。针对这情况，在审核招标文件和合同时，要针对不同的合同类型对它们进行分析，分析出是综合单价包干，还是总价包干。预付款进度款的支付，结算的依据是参考什么定额，采用什么时期的材料价，对变更超过多少怎么处理等问题。分析合同和招标文件对工程造价的审核提供了方向和准则。 2.2工程量的审核 对于工程量的审核，要全面了解国家省市的工程清单的规范要求和计算规范，熟读建筑工程的施工图纸，深入施工现场了解施工的情况，结合当地市场的实际施工价格，全面准确按照清单和定额的计算规则进行工程量的审核，提高工造价审核的准确性。 2.3工程单价的审核 合理地套取国家和省市的工程清单和定额，熟悉工程现场了解施工方案。根据现场的实际做法合理套用套取国家和省市的工程清单和定额对工程单价进行审核提高工造价审核的精度。材料价方面，因为每个地区每个季度的材料价格会有波动，对材料价格的及时调整为工程审核提供准确的价格信息，降低工程材料价格的审核难度，确保工程造价的真实性。 2.4费用的审核 各个地区的工程造价管理部门都会定时发布的定额文件和规定，我们对造价审核时要按相关部门的定额文件和规定来确定费率。还要充分考虑工程的实际情况和合同的约定，来确定相关费用。 2.5工程签证的审核 对于工程签证，首先要用怀疑的态度去开展，充分了解施工过程和施工现场，查看相应的施工日志，施工变更施工现场会议记录等各种各样的原始资料。多方比较，按照事情的发张顺序反复推敲，签证的真实性。一个完整的签证包括签证内容，签证时间，发生事由。发生事项，产生的工程量，后还要附上签证的图纸和现场的图片，这样为工程造价审核提供了充分的材料作为审核的依据。为工程审核的准确开展提供了一定的便利性。 3.影响造价的因素 3.1审核人员素质较低 目前造价人员的稀缺，企业只能降低标准录用，从而使得审核人员的专业素质不达标。人员素质较低，是计划教育时期没有对现今的行业情况考虑欠缺的后果。今后大力发展专业技术教育，培养各个岗位合适的人才。只有对专业人才培训问题足够重视，加大审核人员培训的力度，才能缓解审核人员稀缺的局面。 3.2监督人员监督力度不够 由于监督人员对审核人员监督力度不够，导致预决算中存在很多问题，直接影响了工程造价的精度。如果在审核过程中不加大监督力度审核人员无法查出工程造价存在的问题，施工人员就无法控制工程造价，影响施工进度。 3.3工程材料价格的波动 工程材料的价格会随着时间和地区的不同，价格会有波动，所以我们的造价审核人员在审核工作的时候，务必了解清楚该工程的施工时间和地点。还要再施工时期积极收集材料的价格。另设计阶段也要考虑到价格波动的因素，避免因为价格波动影响后续工程的实施。
全过程工程造价咨询服务实施方案
工程造价全过程咨询服务实施方案 （一）咨询服务大纲 目录 第一部分：项目咨询方案和组织措施 一、各阶段造价咨询具体工作内容 1、各类建设工程设计概算审查控制程序 2、项目招标阶段工程量清单及栏标控制价的造价咨询服务工作 3、工程结算审核阶段的造价咨询服务工作 4、工程造价争议鉴证 二、造价咨询服务的控制大纲及控制措施： 1、造价控制的重点及难点分析。 2、造价控制的指导思想、控制阶段性目标和总目标。 3、实施阶段性控制目标的工程造价控制措施 4、实施工程造价总目标的主要措施及偏差纠正措施， 5、工程造价管理工作流程及档案管理 三、造价咨询服务工作程序和计划安排： 1、设立“咨询项目部” 2、咨询项目部人员组成及职责分工。 3、建立造价咨询服务工作程序 4、各阶段造价咨询服务工作的主要程序及计划时间安排；
第二部分：项目目标控制措施 四、咨询服务质量承诺及保证措施 五、服务周期承诺和保证措施承诺书 六、廉洁管理措施及承诺 第一部分：项目咨询方案和组织措施 一、各阶段造价咨询具体工作内容 工程造价管理咨询的任务是依据国家有关法律、法规和建设行政主管部门的有关规定，通过对建设项自各阶段工程的计价，实施以工程造价管理为核心的项目管理，实现整个建设项目工程造价有效控制与调整，缩小投资偏差，控制投资风险，协助建设单位进行建设投资的合理筹措与投人，确保工程造价的控制目标。 本次投标范围所指的标的是配合昆明市建设行政主管部门对昆明市各类建设工程设计概算、工程量清单及招标控制价、工程结算、工程造价争议鉴证等造价相关工作提供造价咨询服务 1、各类建设工程设计概算审查控制程序 控制造价的关键在设计阶段。咨询单位设计阶段的造价咨询工作主要是协助委托方及设计人实施设计方案和施工图设计的优化并利用价值工程对设计方案进行评估，进行限额设计，搞标准化设计，最终实现达到优化投资的目的。 设计优化的理论根据是每一个人(设计人员)或每一个设计部门的工作是必然有 缺陷的,但这些缺陷很难被原设计人员认识到。而另外的设计人员来审视这些设计成果时,必然可以发现需要改进的地方,通过改进,达到功能不变,成本降低的效果。 1. 设计概算编制依据 ①国家和地方政府有关规定 ②批准的建设工程设计任务书和主管部门的有关规定 ③初步设计图纸 ④当地主管现行概算定额
浅谈如何做好工程造价审核工作
浅谈如何做好工程造价 审核工作 集团档案编码：[YTTR-YTPT28-YTNTL98-UYTYNN08]
浅谈如何做好工程造价审核工作 摘要：本文从重点审核、甲供料审核、现场签证审核、积累资料等方面介绍了，工程造价审核的要点，指出工程造价审核是建设工程造价管理的重要环节，是控制工程造价的必要手段。 关键词：工程造价；审核；控制 中图分类号：TU723.3 文献标识码：A 文章编号：1001-828X（2014）06-0222-02 工程造价审核是建设工程造价管理的重要环节，是控制工程造价的必要手段。从而提高资金的利用率，维护国家和企业的利益。工程造价审核是一项政策性、技术性、经济性很强的工作。因此就要求审核人员熟悉有关政策、法规。有一定的业务技术能力，同时在执业过程中要坚持客观实际的原则，有高度的事业心和责任感。我认为做好工程造价审核应从以下几方面进行。 一、掌握审核要领 接到一份工程预结算书，如何在繁琐的数据中发现问题，审查出不合理因素，降低工程造价，就必须掌握好一些审核要领。 1.重点审核 抓住工程预结算中的重点进行审核。选择工程量大而且费用比较高的分项工程进行重点审核。例如：砖混结构应重点审
核砖石工程、钢筋混凝土工程。砖墙金属屋架的单层建筑应重点审核砌砖工程和金属结构工程。工程量是一切费用计算的基础，它的准确与否对工程造价的影响很大。建设单位作为工程预结算初审单位，应该把审核的重点放在对工程量的审核上。审核时应熟悉施工图纸、分析研究相关经济技术资料、熟练掌握工程量计算规则，审查是否重复计算、多算量，分部分项工程划分是否准确，计量单位是否一致。例如：在计算砖砌体时单位为“m3”，而接下来计算砖砌体抹灰时单位为“10m2”，要避免因为计量单位不一致而影响工程量的准确性。 2.针对常见错误审核 施工单位在编制预结算时通常会有意或无意犯一些常见的错误。例如：墙体中的圈梁、过梁所占体积未扣，钢筋常常不扣保护层，把定额中已综合考虑并包含在综合单价里的内容单独列项。例如：镶贴块料面层时，设计图纸的做法中会出现刷素水泥浆一道，而这道工序已包含在定额单价中，施工单位又把刷素水泥浆一道单独列项计算。定额套用高套价。对直接套用定额的审核要注意采用的子目名称与图纸标准要求是否一致。对换算后套用定额的审查要首先注意是否按定额中允许换算的，其次审核是否按照定额解释、换算系数进行套用，换算方法是否准确。这些都是比较容易出错的地方，审查时，只要认真复核，必定会发现问题。 3.分组审查
工程造价全过程审计方案
目录 一、现场跟踪的方式 (3) 1、现场跟踪方式 (3) 2、现场跟踪主要内容 (4) 二、施工组织设计的造价管理 (5) 1、编制施工组织设计的主要内容 (6) 2、施工组织设计造价管理的主要内容 (7) 三、设计变更、现场签证的审核与管理 (7) 1、设计变更的审核工作程序 (8) 2、洽商签证的审核与管理 (11) 3、工程量签证的造价审核程序与内容 (13) 4、材料价格签证的审核程序与内容 (14) 5、综合单价签证的管理与审核 (16) 四、主要隐蔽工程及工程验收的审核与管理 (16) 1、内容 (16) 2、隐蔽工程造价管理的工作程序 (17) 五、主要材料及设备价格的审核与管理 (18) 1、内容 (18) 2、工作程序 (19) 六、工程进度款的审核与管理 (19) 1、内容 (19) 2、工作程序 (19)
七、索赔费用的审核与管理 (20) 1、索赔费用的管理 (20) 2、索赔的内容 (20) 3、索赔的分类 (22) 4、索赔的程序 (24) 5、索赔的依据 (24) 6、索赔方案的确定 (25)
全过程造价控制与管理工作方案 施工阶段的造价控制与管理 一、现场跟踪的方式： 1、现场跟踪是施工阶段造价控制的基础工作，根据项目的特点，确定以下跟踪方式： 我方审计人员从控制工程造价的角度，在施工合同履行的整个时期对现场进行跟踪核查、记录。我方将适时地派驻有关建筑、结构、装饰、给排水、电气、暖通等各专业的造价师对各专业所用的材料规格、数量与施工图、设计变更单及工程实物进行对照核查，通过现场测量、取证、拍照等方式，做好备查记录，作为变更签证计价和结算审计的真实造价依据。特别对隐蔽工程部分或有可能索赔或反索赔等方面，在现场跟踪过程中我公司会特别关注。我们将竭力做好：第一、专业造价师及时跟踪现场，并承诺每周不少于5次，每次不少于1人，必要时全天跟踪（如隐蔽工程和其它需要连续跟踪的部位）； 第二、做好跟踪日志，记录每天发生的与造价相关的事件，作为处理造价管理的基础资料； 第三、参加本工程有关造价管理的会议； 第四、对于索赔事件，要重点记录与跟踪。派专家把关，成果坚持三级复核。
工程造价概算审核经验浅谈
工程造价概算审核经验浅谈 第五工程有限公司路桥二公司孙海涛吕富艳摘要文章根据工程造价中存在的问题，阐述了工程造价的审核内容，提出了工程造价概算审核的几种方法。 关键词工程造价造价管理预算结算 1 概述 工程造价的概算审核是合理确定工程造价的必要程序及重要手段。通过对预、结算进行全面、系统的检查和复核，及时纠正所存在的错误和问题，使之更加合理地确定工程造价，达到有效地控制工程造价的目的，保证项目目标管理的实现。如何才能既快又好地做好工程造价的审核，特别是概算的审核呢？笔者根据几年来从事工程造价管理工作的经验，谈谈对工程造价概算审核工作的认识和体会，在此同各位同行进行交流。希望大家给予批评指点。 2 工程造价中存在的问题 由于工程概算的编制是一项很繁琐而又必须很细致地去对待的技术与经济相结合的核算工作，不仅要求编审人员要具有一定的专业技术知识，包括建筑设计、施工技术等一系列系统的建筑工程知识，而且还要有较高的预算业务素质。但是在实际工作中，不论水平好坏，总是难免会出现这样或那样的差错。如定额换算不合理，由于新技术、新结构和新材料的不断涌现，导致定额缺项或需要补充的项目与内容也不断增多。然而因缺少调查和可靠的第一手数据资料，致使换算定额或补充定额含有较大的不合理性；其次高估冒算现象在结算时较普遍，一些施工单位为了获得较多收入，不是从改善经营管理、提高工程质量及社会信誉等方面入手，而是采用多计工程量、高套定额单价、巧立名目等手段人为地提高工程造价。另外，由于工程造价构成项目多，变动频繁，计算程序复杂等均容易造成错误。 3 工程造价审核的内容 概算的审核，主要以工程量计算是否正确、单价的套用是否合理、费用的计取是否准确三方面为重点，在施工图的基础上结合合同、招投标书、协议、会议纪要以及地质勘察资料、工程变更签证、材料设备价格签证、隐蔽工程验收记录等资料，按照有关的文件规定进行计算核实。 工程量的审核 工程量的误差分为正误差和负误差。正误差常表现在土方实际开挖高度小于设计室外高度，计算时仍按图计；正误差表现在完全按理论尺寸计算工程量，项目的遗漏。因此对施工图工程量的审核最重要的是熟悉工程量的计算规则。一是分清计算范围，，二是分清限制范围，三是应仔细核对计算尺寸与图示尺寸是否相符，防止计算错误。对签证凭据工程量的审核主要是现场签证及设计修改通知书应根据实际情况核实，做到实事求是，合理计量。审核时应作好调查研究，审核其合理性和有效性，不能有签证即给予计量，杜绝和防范不实际的开支。 套用单价的审核 工程造价定额具有科学性、权威性、法令性，任何人使用都必须严格执行它的形式和内容、计算单
浅谈工程造价的预算审核
浅谈工程造价的预算审核 工程造价在当前施工建设的实际效果中，对当前经济效益有着决定性影响，并且在维护当前建筑规范的工作中，也发挥着决定性作用。施工建设单位在房地产公司成本预算中，工程造价的预算审核还能够发挥承上启下的作用，因此房地产公司只有充分认识到施工审核工作的重要作用，才能更好的将预算审核进行完善，从而将工程造价控制在合理范围内。 标签：工程造价；预算审核；内容措施 相关房地產公司成本预算的预算审核，主要是指审核人员根据房地产公司所设计的工程图纸、具体施工步骤与规划、施工场地勘测报告等进行统一核算，并且精确计算出施工项目在建设过程中所包含的主要工程费用、管理费用、设备费用、措施费用、获取的利润以及缴纳税务等主要费用，同时也是对这些费用进行确认的主要手段与方法，更是工程造价中必不可少的主要环节。对于工程造价的预算审核工作而言，还能在工作中直接关系到房地产公司成本预算主体以及建设单位的经济利益，通过对工程预算进行预算管理与审核，可以有效的控制工程造价，提升房地产公司成本预算质量。 1、房地产公司成本控制预算审核工作中出现的主要问题 1.1 工程造价预算准确性不高 我国城市化建设以及经济发展，直接推进了我国建筑市场的发展，在许多地区，建设工程飞速发展，建设了许多工程设施。但由于房地产公司成本预算过程中，工程材料的价格上调，建设周期长，牵涉范围广等问题的出现，给我国工程造价核算工作造成了许多影响。虽然我国相关管理部门对工程材料价格进行了严格控制，但是从整体而言，还是不能有效提升工程造价预算的准确性，并且对于房地产公司成本预算而言，往往会受到外界因素影响，使房地产公司成本预算资金远远超出工程造价预算。 1.2 工程造价与施工技术不能有效结合 在我国当前发展过程中，根据当前时代发展，设计出了许多工程项目，并且这些项目在建设过程中，基本都是有其他地区建设工作人员来完成，而我国地大物博，在不同地区存在着不同程度的差异性，这也是导致房地产公司成本预算资金超出预算的主要原因。此外，还有许多设计人员的思想以及工程设计理念落后，在工程设计工作完成之后，无法将这些方案运用到实际房地产公司成本预算中去，也就不能有效控制建筑成本，最终导致工程预算与实际造价之间出现很大差异，同时也不能保证房地产公司成本预算质量。 2、完善工程造价预算审核的有效措施
工程造价的特点
1.工程造价的特点：大额性、个别性、动态性、层次性、兼容性； 2.工程造价的作用：项目决策的依据；制定投资计划和控制投资的依据；筹集建设资金的依据；评价投资效果的依据；利益合理分配和调节产业结构的手段； 3.工程计价的特征：单件性；多次性；组合性；多样性；复杂性； 4.静态投资包括：建筑安装工程费；设备和工器具购置费；工程建设其他费；基本预备费等； 5.动态投资包含静态投资所含内容外，还包括建设期贷款利息、投资方向调节税、涨价预备费等； 6.生产性建设项目总投资包括固定资产投资和流动资产投资两部分；而非生产性建设项目只有固定资产投资，不包含流动资产投资； 7.我国固定资产投资包括基本建设投资、更新改造投资、房地产开发投资和其他固定资产投资； 8.工程造价两层含义：建设工程投资费用管理；建设工程价格管理； 9.建设工程的全面造价管理包括全寿命周期管理、全过程造价管理、全要素造价管理和全方位造价管理； 10.工程造价管理的基本内容就是合理地确定和有效地控制工程造价； 11.有效控制工程造价三项原则：以设计阶段为重点的建设全过程造价控制；实施主动控制；技术与经济相结合是控制工程造价的主要手段； 12.工程造价管理组织三个系统：政府行政管理系统；企事业单 1 / 25
位管理系统；行业协会管理系统； 13.国外工程造价管理的特点：政府间接调控；有章可循的计价依据；多渠道的工程造价信息；造价工程师的动态估价；通用的合同文本；重视实施过程中的造价控制； 14.造价工程师的素质要求：职业道德方面；专业技能方面；身体方面； 15.按照行为科学的观点，作为管理人员应当具有三种技能：技术技能、人文技能和观念技能； 16.造价工程师的执业范围：建设项目投资估算的编制、审核及项目经营评价；工程概算、工程预算、竣工决算、工程招标标底价、投标报价的编制、审核；工程变更和合同价款的调整和索赔费用的计算；建设项目各阶段的工程造价控制；工程经济纠份的鉴定；工程造价计价依据的编制、审核；与工程造价有关的其他事项； 17.造价工程师的权利：使用造价工程师名称；依法独立执行业务；签署工程造价成果文件、加盖执业专用章；申请设立工程造价咨询单位； 18.造价工程师的义务：遵守法律、法规恪守职业道德；接受继续教育，提高业务技术水平；在执业在保守技术和经济密秘；不允许他人以本人名义执业；按照有关规定提供工程造价资料； 19.经全国造价工程师执业资格统一考试合格的人员，在取得合格证三个月内持下列材料到省级注册机构或者部门注册机构申请初始注册：造价工程师注册申请表；造价工程师执业考试合格证书；工作业绩证明； 20.有下列情形的不予初始注册；丧失民事行为能力的；受过刑事处罚的，且自刑事处詈执行完毕之日起至申请注册之日起不满5年的；在工程造价业务中有重大过失，受过行政处罚或者撤职以上处分的，且处罚处分至申请注册之日起不满2年的；在申请注册过程中有弄虚作假行为的； 2 / 25
工程造价审核技巧及方法分析
工程造价审核技巧及方法分析 发表时间：2019-06-18T13:45:41.113Z 来源：《建筑细部》2018年第23期作者：张炜[导读] 以确保在工程造价审核工作中能够不断提升技术水平，使工程造价审核工作的效率性以及质量更高。 天津市兴业工程造价咨询有限责任公司天津 300042 摘要：建筑项目造价审核工作需要对工程造价编制中的各要素进行审核审核技巧与方法对于工程造价审核的效果影响较大。因此对造价审核的具体内容以及技巧进行探究，以确保在工程造价审核工作中能够不断提升技术水平，使工程造价审核工作的效率性以及质量更高。 关键词：建筑工程；项目造价；审核技巧 引言 一般的建筑建设企业施工涉及的资金投入数量比较庞大，所以为了确保建筑建设企业的在建设施工环节中最大限度的利用资金以及确保资金周转的顺利，需要相关的工作人员对建筑工程造价进行合理的审核把控，这期间需要审计人员在进行工程造价的审核环节中具备细致耐心的工作素质基础上，还需要切实掌握一些进行工程造价审核的技巧与方法，本文就此展开论述，仅供参考。 1建筑工程造价审核的主要内容工程量的审核工程量的审核工作需要保持井然有序，工程量的审核方法主要包括，审查工程量单位与工程量清单设置保持一致，单项工程内容与工程量清单涵盖的内容保持一致，按照计价规范制度进行计算，建筑工程造价审计人员应明确审计的标准，运用操作技能，在审核的过程中更加仔细认真，避免出现漏算以及少算的情况，需要不断加强审核的力度，提高工程造价审核工作的效率。套用定额单价审核在进行单价审核的工作中，使项目名称内容与预先设计的图纸保持一致，还有避免工程项目重复套用，掌握各个清单的项目，明确清单计价模式，对其进行仔细的检查，避免出现重复套用定额的情况。换算之后定额单价审核涵盖设计用量与定额用量的换算以及材料与设备工具换算等等，换算需要严格按照规定的标准，保证单价的科学性。例如，在工程项目中，不同类型的工具设备，主材价格如果没有超过高限价，则要按照定额规定，然后在对预算价进行考量，按照实际情况多退少补，记录补价差。费用审核建筑工程费用审核是指对费率的准确性进行核实，取费审核应按照相关管理部分指定的规定，在相应的结合招标文件与合同等进行制定取费的费率，在取费审核的工作过程中，注重取费文件的时效性，还应使取费表符合工作性质，确保费率能够正确计算，价差调整的材料达到相关要求。工程中的费用表需要满足于工程的实际性质。 2进行建筑工程造价审核过程中需要遵循的原则 2.1坚持建筑质量优先的原则 任何企业的发展都是坚持以质量求生存，求发展。尤其是建筑工程的质量，关系到后续的实际使用年限，人民生命财产的安全以及国家经济的发展，高层建筑的主要特点就是人员分布密集比较集中，对于建筑质量更是要在任何一个建设施工以及工程造价不能含糊，避免由于部分的原因而影响整体的建筑质量，实施建筑工程造价的时候，也要切实落实坚持质量优先的原则，建立建设好质量的建筑质量，提升建筑产品的品质，为建筑企业的发展树立良好形象的同时，还可以为企业的发展创造良好的经济效益。 2.2坚持以预防为主的原则 一般而言建筑工程的造价审核工作是贯穿于整个建设项建设施工的全过程成本控制。所以建筑工程进行工程造价的审核确保从施工前、施工中、以及施工后等各个阶段加强对成本的控制。主要的控制方式展开是建立科学合理完善的建筑质量管理体系，以详细的质量监督内容为依据，展开对建筑实施工的各个部分进行质量抽查，对于抽查发现的任何不符合工程项目要求的建筑施工严肃处理，为进行建筑工程造价的审计工作可以顺利的展开，提供有利的保障。 3提升建筑工程造价审核质量的技巧分析 3.1保证审核的前期工作准备 只有做好审核前期的准备工作，才能确保建设项目工作顺利的进行。在进行审核之前，需要对图纸（和其他相关数据）进行全面的分析和掌握，确保相关的资料完整准确。比如在施工过程中所使用的建筑材料数量及规格师傅与设计的标准和要求相符，避免出现材料价格和数量夺宝的问题。同时积极与有关单位进行沟通，明确工程建设过程中是否存在其他变化，如果在施工过程中出现了设计图纸不相符的情况，及时解决出现的问题，避免施工进度出现推迟的现象。 3.2熟悉工程量计算规则 在审核过程中应熟悉工程造价的各项规则和要求，例如，在计算土石方过程中，我们必须充分了解施工现场的实际情况，其中包括排水方式，土方回填的类型，运输方式，运输的距离，土方回填量以及其他相关要求。在比如以土方回填计算为例，在回填的过程中可以采取松填，夯填方式，在计算土方回填量，可以利用回填的平均厚度乘以回填基坑的面积来斤算土方量；另外在计算室内土方回填量时，要采用主墙间距之间的净面积在乘以回填的厚度来计算室内土方的回填量；计算基础挖方体积时，要把实际室外地坪以下埋设的基础体积减去来进行挖方的体积。 3.3高度重视施工材料和设备的价格，保证设备和材料审核工作顺利进行 从目前的建材市场来看，各类材料价格不同，质量也存在很大的差别，市场秩序也不规范，这就无形中增加项目成本审核的难度。所以在采购材料和设备之前，首先要对市场进行全面调查，了解各种材料的价格，对市场上各个供应商的材料价格进行全面的评估，分析和总结相同类型建筑材料的价格，对工程用到的设备价格进行分析，对设备和材料进行统一定价，并对定额材料价格，报审价格进行综合考虑一方面在审核的过程中，要对运输设备和费用，材料的价格进行精确的计算，使设备和材料的价格与审计过程中所使用的设备和材料价格相符；另一方面确保施工材料的价格与供应商的材料价格相符，有效避免遗漏，重复计算等情况的发生，并采用当地发布的定额造价信息进行审核，严格审查施工材料的进场，保证材料的质量符合设计的标准和要求。 3.4严抓工程造价审核的质量管控
工程造价审核常见问题及应对措施
工程造价审核常见问题及应对措施 建设工程造价的合理确定,是各投资主体、施工企业和建设工程造价管理部门共同关注的焦点。笔者结合工程造价审核工作的实践，谈谈工程造价审核过程中常见问题及应对措施 技术标与商务标脱离 目前，浙江省在招标中多采用实物工程量清单招投标，施工企业根据建设单位提供的工程量清单报价，其报价包括计算完成分部分项工程量所发生的直接费、间接费、利润和税金的总和，技术标内的施工组织设计或施工方案确定的数量，由施工企业在商务标里以非实物形态竞争性费用的形式自主择项报价或包含在综合单价里，可造价时，一些施工企业又往往把属标内应考虑的技术措施费的一些项目列入造价，计取工程费用。 混淆施工图与竣工图的区别 施工图是工程项目招标的依据和工程施工的基础，竣工图是对竣工工程的具体记录，包括了施工过程发生的设计、联系单等变更，两者有着本质的区别，尤其是一些大中型复杂的工程，两者项目出入会更大，有些施工企业把已取消的施工图项目仍列入造价，计取工程费用。 更换变更联系单 工程变更联系单是施工过程中图纸改变的依据，在施工过程中，由于建设单位把关不严，变更联系办理不及时，时间一长，就会模糊不清或不齐全，有些施工企业就利用联系单来做文章，办理有利于乙方的联系单，故意删改、省略不利于己的内容。更换联系单内容为多计费用埋下伏笔。 提高材料价格标准 由于材料的价格和定额消耗量对工程造价的影响很大，经常会出现施工企业在编制造价时虚报材料价格和材料用量。特种材料的高估现象已成为工程造价偏高的重要因素。施工时用低等级材料，造价时却套用高等级材料价格。实际购买价高于招标时，暂定价交给建设单位签证，而低于暂定价的就以投标暂定价作为
论工程造价结算审核的方法与技巧
论工程造价结算审核的方法与技巧 发表时间：2015-12-24T17:19:27.620Z 来源：《基层建设》2015年19期供稿作者：王静 [导读] 山东金桥建设项目管理有限公司山东寿光有的资料在目录中的内容与实际内容不能完全对应上，比如记录内容和目录不一致或者是有记录、有目录却没有相关内容。 王静 山东金桥建设项目管理有限公司山东寿光 262700 摘要：在现今经济社会迅猛发展的同时，因为建筑工程的领域具有建设周期长，施工成本大的特点，为有效地控制好建设成本，提高建筑工程的经济效益，做好造价的结算及审核就显得十分重要。本文主要对工程造价的结算审核方法与技巧进行简要的分析探讨。 关键词：建筑工程；造价结算；审核方法 前言 本文首先对建筑工程中的造价结算审核的问题进行简要的分析，探讨了工程造价结算的审核方法，并提出了关于加强建筑工程造价结算审核的措施，希望对相关从业者有所帮助。 一、建筑工程领域存在的造价审核问题 1、资料不完整，部分资料内容没有按照规范进行整理 结算资料编制应包括：招标文件、投标文件、施工合同及补充协议书；竣工验收报告、全套竣工图纸、设计变更图纸、工程质量等级评定书、安全文明工地证书等；施工过程中的有关会议纪要、技术交底、工程变更、设计变更、与工程造价有关的隐蔽工程验收资料；盖有承包人单位公章、结算编制人编审资格章的工程结算书，结算书应附：工程量计算书、钢筋算量清单、甲供材明细表、主材消耗分析表、材料差价分析表、工程量清单单价调整明细表等。 2、资料内容不真实 有的资料在目录中的内容与实际内容不能完全对应上，比如记录内容和目录不一致或者是有记录、有目录却没有相关内容。 3、资料缺少形成的具体时间 对于造价资料的形成时间，施工方及监理方都没有对其进行详细的明确，造成了资料形成时间的不符合规范，建议资料员在整理资料时一定要对资料时间留意，如果没有具体时间，资料员要核实后并注意留下时间。 4、把竣工图与施工资料进行合并装订 竣工图和施工资料保管期限存在着一定的差异，一般施工资料的保管期限最长只有50年，但是，竣工图却是需要永久保管的资料，所以一定要把竣工图与施工资料进行分开装订。而有的资料在装订中，感觉竣工图的页数少，有的甚至只有一页，所以就把竣工图与施工资料进行合并装订，这都是不符合规范要求的。 5、签字存在不规范现象 对于一些工程档案，重要设计的修改、或者技术以及经济签证的核定单等，都是需要相关负责同志按照合同的要求规范签字。比如有的资料上需要经过项目经理和总监理工程师以及建设方的代表均共同签字才算完整，可在实际上，有时材料中的签字由技术人员或者工人代签了，这是不符合规定的；有的则是没有按要求实行多方会签制度，这也都是不符合要求的行为，另外，签字需要使用碳素笔，不能使用红蓝颜色笔或者使用圆珠笔。 6、编制的竣工图不规范 编制竣工图需要按照在实际施工中的完成情况为依据。当只是较小的改动时，可以由施工单位在施工图上直接进行修改，并将修改内容做好标记，并严格和修改单保持一致。对于改动较大的修改，简单的文字并不能很好的反映出实际情况。此时就不能沿用之前的施工图，此时就需要将竣工图进行重新编制，然后在相应的修改单上做好标注。进行审核工程的结算时，审核人员按照一般的修改资料内容和竣工图逐条进行核对，然后对现场开展复核，所有凡是出现在技术的核定单上或者发生设计变更的任何内容，都要在竣工图完整的反映出来。 二、建筑工程的结算审核的方法 由于建筑工程领域的特点是建设周期长，建设所需成本较大，所以施工的过程中，往往涉及到建筑材料的价格选择和确定等工作，因此，在进行造价的审核方面需要采用合适方法，这样目的是改善了审核的效果，提高了审核的速度和质量。对于一些项目，采用的方法为工程计价的定额计算，常用工程的造价结算审核的方法主要包括： 1、全面进行审核法 所谓的全面审核，指的是在以施工图纸为依据的基础上，和当前的市场材料最新价格以及施工的定额等项目进行结合，综合计算并审核建筑工程数量和单价等方面费用。 2、重点进行审核法 所谓重点审核指的是针对一些较为庞大的工程，对工程中的一些重点部位和内容开展审核工作，这与全面审核有所不同，重点审核法在审核的过程中是有针对性的，一般在工程量比较大、时间比较紧的时候采用这种方法。 3、对比审核法 对比审核法针对的是同一地区相似工程造价审核需要采用的方法。审核中，如果两个建筑工程的项目出现用途和结构基本一致情况时，说明建筑工程在造价方面也应该一样，为节省审核时间，能够参照其他工程结算结果按照规律进行结算。但是，值得注意的是，如果是类似的建筑工程造价方面具有较大的差异，可以按照结构的形式和造价的指标以及功能的用途进行对比，寻找差异原因，然后开展结算的审核。 4、分组审核法 所谓的分组审核法，指的是把完整的一个建筑工程按一定标准划分相似项目到一起，分小组进行分别审核，这种做法不仅审核的速度较快、而且工作量也较小、且审核时有较强的针对性。
工程造价管理流程图
1、概述： 为合理确定工程造价，有效提高工程预结算编制和审核质量，维护预结算正常秩序，促进合同和成本管理的规化，特制定本流程。施工图预算根据施工图设计文件、施工组织设计、招投标资料、施工合同、预算定额及有关文件编制。施工图预算是确定工程预算造价、支付工程进度款和控制工程建安成本控制的依据。 工程结算是在工程完工后，根据合同、竣工图纸、变更签证等所有与工程造价相关的资料编制的最终工程造价文件。 、适用围和依据文件 适用围 2.1.1 公司所有工程的预结算编制、审核工作
2.1.2 工程实施过程中发生的变更、签证、索赔等费用审核工作 2.1.3 工程实施过程中的造价控制 依据文件 2.2.1 技术开发部提供完整的、配套的、经审查合格的施工图，并附加电子版。 2.2.2 公司初步暂定以下材料需由甲定、乙供的：如防水材料、保温材料、玻璃、五金、油漆、涂料、 地毯、实木地板、复合地板、塑胶垫、天花板、河卵石、硬木、热镀锌钢材、铸铁制品、外墙涂料、钢构件热镀锌、氟碳漆、成品烟道、铸铁大门、铸铁栏杆、铁艺、成品景观等。具体由合约管理部根据工程项目确定。 2.2.3 工程结算依据文件为：单项工程竣工验收合格；竣工图绘制完毕并经监理单位、工程管理部审核通过 、职责 合约管理部经理负责工程预结算、工程预结算审计等全面工作。 合约管理部预结算小组全面负责管理工程预结算，负责编制或审定工程预结算，负责工程量的计算、统计，审核供方工程量，负责工程款的支付审核及台帐记录。负责工程结算的委托和审核。 合约管理部审计主管负责工程预结算成果的审查工作。 合约管理部合约主管负责根据经审查合格的施工图，明确总包施工围及甲方直接分包的工程项目，甲供，甲定、乙供材料及设备的分工和材料单价参考价、单价或综合价 、工程预算工作程序 工程（合同）预算 4.1.1 根据技术开发部提供完整的、配套的、经审查合格的施工图，并附加电子版。要求施工图设计作 法明确、尺寸标高标注准确、具有装修表、块料面层应有尺寸及颜色、无明显错误。 4.1.2 合约管理部合约主管根据项目情况，在收到图纸三日明确总包施工的围及甲方直接分包的工程项 目，甲供，甲定、乙供材料及设备的分工和材料单价参考价(己签施工总合同则不再另行提供，未签施工总合同则需以表格式书面提供) 4.1.3 合约管理部预结算主管根据合约主管提供的甲供，甲定、乙供材料及设备的分工，分别按要求时 间提供材料清单（具体时间由合约管理部经理根据项目情况和计划时间分别确定）。 4.1.4 合约管理部预结算主管自行确定甲供材料（如屋面瓦、石材、墙砖、地砖、安装管材、阀门、电 缆、电线、开关、插座、灯具等）的暂定价。 4.1.5 合约管理部预结算主管根据公司及部门计划，根据工程量计算规则，按施工图、已确定的施工方 案并结合现场实际情况计算工程量编制施工图预算。 4.1.6 待招标完毕后，合约主管与中标施工单位确认甲定、乙供材料及设备的单价或综合单价，预结算 主管在个工作日或（按公司计划要求）调整完预算，作为合同附件。 4.1.7 在编制施工图预算的过程中，凡涉及图纸中的问题以书面工作联系单的方式提交，日常工作中各 部门之间的（外）部工作联系单需由行政人力资源部流转发放，发文部门需明确发往部门、是否回复、回复时间等。 4.1.8 工程预算确定后，及时对目标成本进行修改，以目标成本为上限，监督各相关部门，采取有效措 施控制工程造价。 （需要时）委托造价咨询公司，编制招标工程量清单及预算书，合约管理部预结算主管进行审核；审计主管进行复核。 4.2.1 委托造价咨询公司的程序: 4.2.1 造价咨询公司的选择采用邀请方式。 4.2.1 合约管理部对编制预算的咨询单位进行考察、筛选，确定委托对象，填写《咨询企业审查表》。4.2.1 合约管理部将所确定的委托对象的《咨询企业审查表》，报地区公司主管副总总经理集团总裁集团 执行董事董事长批准。
浅谈如何做好工程造价审核工作
浅谈如何做好工程造价审核工作 摘要：本文从重点审核、甲供料审核、现场签证审核、积累资料等方面介绍了，工程造价审核的要点，指出工程造价审核是建设工程造价管理的重要环节，是控制工程造价的必要手段。 关键词：工程造价；审核；控制 中图分类号：TU723.3 文献标识码：A 文章编号：1001-828X （2014）06-0222-02 工程造价审核是建设工程造价管理的重要环节，是控制工程造价的必要手段。从而提高资金的利用率，维护国家和企业的利益。工程造价审核是一项政策性、技术性、经济性很强的工作。因此就要求审核人员熟悉有关政策、法规。有一定的业务技术能力，同时在执业过程中要坚持客观实际的原则，有高度的事业心和责任感。我认为做好工程造价审核应从以下几方面进行。 一、掌握审核要领 接到一份工程预结算书，如何在繁琐的数据中发现问题，审查出不合理因素，降低工程造价，就必须掌握好一些审核要领。 1.重点审核 抓住工程预结算中的重点进行审核。选择工程量大而且费用比较高的分项工程进行重点审核。例如：砖混结构应重点审核砖石工程、钢筋混凝土工程。砖墙金属屋架的单层建筑应重点审核砌砖工程和金属结构工程。工程量是一切费用计算的基础，它的准确与否对工程造价的影响很大。建设单位作为工程预结算初审
单位，应该把审核的重点放在对工程量的审核上。审核时应熟悉施工图纸、分析研究相关经济技术资料、熟练掌握工程量计算规则，审查是否重复计算、多算量，分部分项工程划分是否准确，计量单位是否一致。例如：在计算砖砌体时单位为“m3”，而接下来计算砖砌体抹灰时单位为“10m2”，要避免因为计量单位不一致而影响工程量的准确性。 2.针对常见错误审核 施工单位在编制预结算时通常会有意或无意犯一些常见的错误。例如：墙体中的圈梁、过梁所占体积未扣，钢筋常常不扣保护层，把定额中已综合考虑并包含在综合单价里的内容单独列项。例如：镶贴块料面层时，设计图纸的做法中会出现刷素水泥浆一道，而这道工序已包含在定额单价中，施工单位又把刷素水泥浆一道单独列项计算。定额套用高套价。对直接套用定额的审核要注意采用的子目名称与图纸标准要求是否一致。对换算后套用定额的审查要首先注意是否按定额中允许换算的，其次审核是否按照定额解释、换算系数进行套用，换算方法是否准确。这些都是比较容易出错的地方，审查时，只要认真复核，必定会发现问题。 3.分组审查 就是把预结算中的有关项目划分为若干组，把有一定联系的项目编为一组，在同一组中采用同一数据审查分项工程量的一种方法。例如：基槽挖土方、基础砌体、基础垫层、基槽回填土、