甘肃省民用建筑施工图设计审查要点
甘肃省民用建筑施工图设计审查要点
—建筑节能篇
2.28.1 总则
1.为贯彻国家有关节能设计的法律法规和方针政策，改善公共建筑、居住建筑的室内环境，提高能源利用效率，制定本审查要点。
2.本要点适用于新建、和改、扩建的公共建筑、居住建筑节能设计以及既有建筑物的节能改造。
3.按本要点进行审查的建筑节能设计，在保证相同的室内环境参数条件下，公共建筑与未采取节能措施前相比，全年采暖、通风、空气调节和照明的总能耗应减少50%。居住建筑的采暖总能耗应减少65%。。
4．公共建筑、居住建筑的节能设计，除应符合本要点的规定外，尚应符合国家现行有关标准的规定。
5.建筑面积不超过500㎡的采暖公共建筑、居住建筑的节能设计，允许不提供计算书、不填写节能备案表，体形系数超限允许不进行权衡判断核算。但是围护结构各部位应参照类似建筑采取保温、节能措施。
2.28.2 建筑专业节能设计文件
1.节能设计文件应包括的内容：
（1）节能设计说明（提示：建筑设计说明中应单列节能专篇或章节）
（2）节能设计计算书（提示：需要权衡判断的必须采用国家认证的软件计算。）
（3）节能设计备案表（提示：应注明各部位的热工指标，打钩标明是否经过权衡判断。）
（4）节能设计相关详图
2.节能设计说明的内容
（1）节能设计依据：（提示：包括执行的（有效的）节能标准、保温构造的标准图集以及新型保温材料热工指标的依据。）
（2）节能设计概况：（提示：包括工程名称、公共建筑、居住建筑所属的气候区和达到的节能率；建筑功能；节能设计的建筑面积（分地上、地下）、层数（分地上、地下）、建筑高度、结构体系、围护结构的材料等。）
（3）主要保温材料的热工性能指标（列表）：（提示：包括材料名称、表观密度、导热系数、修正系数、燃烧性能、外窗的气密性能、开启面积比例、公共建筑外窗的遮阳系数、可见光透射比等。）
（4）按照公共建筑、居住建筑分别列出体形系数和各方向的窗墙面积比。（提示：严寒和寒冷地区的公共建筑体形系数超过0.3时各部位传热系数限值更加严格，体形系数超过0.4时应进行权衡判断。）
（5）围护结构各部位的节能构造及达到的传热系数或热阻值：
■屋面、外墙（包括非透明幕墙）及热桥部位、分隔采暖与非采暖空间的隔墙或楼板、接触室外空气的架空或外挑楼板、地面、地下室外墙的：保温材料名称、厚度、主要节能构造做法、传热系数及地面的热阻。（提示：外墙应注明平均传热系数）。
■外窗、透明幕墙（采光天窗）的型材、中空玻璃种类、规格及传热系数。（提示：型材应尽量采用“多腔密封”型。采光天窗的中空玻璃应采用安全玻璃）。
■居住建筑户门、阳台门、单元外门的型材、保温层做法、中空玻璃做法及传热系数。
（6）节能设计结论。
（提示：达到节能标准要求时应分别注明是规定性指标均符合节能限值要求还是经过权衡判断符合节能要求。经过权衡判断的居住建筑应注明耗热量指标和耗热量限值；公共建筑应注明权衡判断后设计建筑的节能率、应不小于50%）
（7）外墙防火构造及保温材料的燃烧性能（可以单列，也可在防火设计说明中列出。）
（提示：应严格执行：公安部、住房与城乡建设部（公通字46号）《民用建筑外保温系统及外墙装饰防火暂行规定》）
3. 节能计算书的内容
（1）建筑工程概况：（提示：包括工程名称、节能建筑面积、层数、建筑高度）。
（2）节能设计依据：（提示：包括执行的节能设计标准，所属的气候区和达到的节能率）。
（3）体形系数：（提示：应根据建筑外表面积和建筑体积，按照公共建筑、居住建筑分别列出体形系数的计算式）。
（4）窗墙面积比：（提示：应根据建筑外表面积和外窗面积，按照公共建筑、居住建筑分别列出各方向窗墙比的计算式）。
（5）各部位热工指标计算：（提示：应尽量采用国家认证的软件计算；否则公共建筑无法进行权衡判断。居住建筑权衡判断不易准确）。
■屋顶 (提示：保温材料的燃烧性能不应低于B2级)。
■外墙（非透明幕墙） (提示：应计算墙体主断面和各热桥部位传热系数的加权平均值)。
■外窗（透明幕墙） (提示：应按照不同方向的窗墙比选用并注明外窗（透明幕墙）的型材、中空玻璃种类、规格及传热系数，注明外窗的气密性能、开启面积比例；公共建筑另外应注明外窗的遮阳系数、可见光透射比等)。
■分隔采暖与非采暖空间的隔墙、楼板 (提示：应采用不燃保温材料)。
■接触室外空气的架空或外挑楼板
■屋顶透明部分（提示：应采用安全玻璃等材料）
■地面 (提示：计算式中，只计算内表面一侧的表面换热阻)。
■地下室外墙 (提示：用于采暖地下室)。
（6）计算结论 ( 提示：应分别注明是规定性指标均符合节能限值要求还是经过权衡判断符合节能要求。经过权衡判断的居住建筑应注明耗热量指标和耗热量限值；公共建筑应注明权衡判断后的节能率、应不小于50%）
4.节能备案表的内容
（1）建筑工程概况： ( 提示：包括工程名称、节能建筑面积、层数、建筑高度)。
（2）节能设计依据： (提示：包括执行的节能设计标准，所属的气候区和达到的节能率)。
（3）体形系数：（提示：按照公共建筑、居住建筑分别列出）。
（4）窗墙面积比：（提示：按照公共建筑、居住建筑分别列出）。
（5）各部位热工指标：（提示：包括屋面、外墙（包括非透明幕墙）及热桥部位、分隔采暖与非采暖空间的隔墙或楼板、接触室外空气的架空或外挑楼板、地面、地下室外墙的：保温材料名称、厚度、传热系数及地面的热阻。（其中外墙应注明平均传热系数）。
（6）计算结论（提示：应打钩标明是规定性指标均符合节能限值要求还是经过权衡判断符合节能要求）。
5.节能设计图纸
（1）平面、剖面详图中应标明保温层设置的范围及节点大样图的索引。
（2）复杂的保温构造应有节点大样图及文字说明。檐口、墙身、地下室的节点详图应标明保温层的厚度、做法。
（3）选用标准图做法的部位应注明标准图集的编号和详图索引编号。
（4）工程做法表中，各部位的构造、保温层厚度应与节能设计一致。
（5）门窗表中，外窗、玻璃幕墙（及居住建筑的户门、阳台门）做法应与节能设计一致。
2.28.3公共建筑节能设计审查要点
1.总则：
（1）本标准适用于新建、改建和扩建的公共建筑节能设计。
（2）按本标准进行的建筑节能设计，全年采暖、通风、空气调节和照明的总能耗应减少50%。
2.甘肃省气候分区
（1）严寒B区：金昌市及以西地区（敦煌市除外）包括金昌市；永昌县张掖市；民乐县山丹县临泽县高台县肃南县、酒泉市、嘉峪关市；玉门市；金塔县阿克塞县瓜州县、合作市；夏河县临潭县卓尼县迭部县玛曲县碌曲县舟曲县宕昌县天祝县
（2）寒冷地区：金昌市以东地区（乌鞘岭及成县以南除外）包括
兰州市；榆中县永登县皋兰县
定西市；陇西县会宁县岷县临洮县漳县
天水市；甘谷县武山县清水县秦安县通渭县
白银市；靖远县景泰县
平凉市；静宁县泾川县崇信县华亭县张家川县庄浪县
庆阳市；庆城县华池县环县合水县镇原县正宁县宁县
临夏市；临夏县东乡县和政县康乐县永靖县广河县积石山县西和县两当县礼县徽县成县
武威市；民勤县敦煌市
（3）夏热冬冷地区：成县以南地区包括
陇南市；文县康县
3.体形系数
严寒、寒冷地区建筑的体形系数应小于或等于0.40。当不能满足本条文的规定时，必须按本标准第4.3节的规定进行权衡判断。
4.围护结构传热系数限值
（1）应首先准确确定建设场地的气候区
（2）选用保温材料的导热系数应计入其修正系数
（3）外墙应为考虑了热桥部位的平均传热系数限值
5.窗墙面积比
（1）应分别计算不同方向的窗墙面积比
（2）窗墙比不应超过0.70
（3）窗墙比小于0.40时，玻璃的可见光透射比不应小于0.4
6.外窗气密性能（及透明幕墙）
（1）外窗的气密性能不低于GB7107规定的4级
（2）透明幕墙的气密性能不低于GB/T规定的3级
7. 屋顶透明部分
（1）屋顶透明部分的面积不应超过屋面总面积的20%。
（2）屋顶透明部分应采用安全玻璃。
8. 外窗遮阳系数
（1）寒冷地区： 0.3＜窗墙比≤0.7：遮阳系数应≤0.7～0.5
（2）夏热冬冷地区： 0.2＜窗墙比≤0.7：遮阳系数应≤0.55～0.40
9.外窗开启面积比例
（1）外窗的可开启面积不应小于窗面积的30%
（2）透明幕墙应具有可开启部分或设有通风换气装置
10.防寒门斗
（1）严寒地区建筑的外门应设门斗
（2）寒冷地区建筑的外门宜设门斗或应采取其他减少冷风渗透的措施。3其他地区建筑外门也应采取保温隔热节能措施。
11. 权衡判断
（1）参照建筑外围护结构的热工性能参数取值应完全符合本标准第4.2.2条的规定。
（2）应列出设计建筑、参照建筑的节能指标和节能率；节能率应大于50%.
（3）应根据设计建筑和参照建筑全年采暖和空气调节能耗的比例核算节能率。设计建筑采暖耗电量和空调耗电量之和，不应超过参照建筑在同样条件下计算得出的采暖耗电量和空调耗电量之和。
2.28.4居住建筑节能设计审查要点
1.总则
（1）本标准适用于新建、改建和扩建的居住建筑节能设计。
（2）包括住宅、宿舍、住宅式公寓、托儿所、幼儿园等
（3）按本标准进行的建筑节能设计，采暖能耗应减少65%。
2．甘肃省气候分区
（1）严寒A区：包括乌鞘岭地区
（2）严寒B区：包括甘南州合作市附近地区
合作市；夏河县临潭县卓尼县迭部县玛曲县碌曲县舟曲县宕昌县天祝县
（3）严寒C区：包括金昌市及以西地区（敦煌市除外）
金昌市；永昌县张掖市；民乐县山丹县临泽县高台县肃南县
酒泉市、嘉峪关市；玉门市；金塔县阿克塞县瓜州县岷县
（4）寒冷A区：包括金昌市以东地区（乌鞘岭及成县以南除外）
兰州市；榆中县永登县皋兰县
定西市；陇西县会宁县临洮县漳县
天水市；甘谷县武山县清水县秦安县通渭县
白银市；靖远县景泰县
平凉市；静宁县泾川县崇信县华亭县张家川县庄浪县
庆阳市；庆城县华池县环县合水县镇原县正宁县宁县
临夏市；临夏县东乡县和政县康乐县永靖县广河县积石山县西和县两当县礼县徽县成县
敦煌市；武威市；民勤县
（5）夏热冬冷地区：成县以南地区陇南市；文县康县
陇南市；文县康县
3.体形系数
（1）严寒、寒冷地区建筑的体形系数限值按该标准中4.1.3为准
（2）夏热冬冷地区建筑的体形系数限值按该标准中4.0.3为准
4.围护结构传热系数限值
（1）应首先准确确定建设场地的气候区
（2）节能计算中，保温材料的导热系数应计入其修正系数
（3）外墙应为考虑了热桥部位的平均传热系数限值
5.窗墙面积比限值
（1）应分别计算不同方向的窗墙面积比
（2）窗墙比限值按照气候区和不同方向确定
（3）夏热冬冷地区窗墙比大于0.3时，应考核遮阳系数及其限值
6.外窗（及透明幕墙）的气密性能
（1）严寒地区外窗、阳台门的气密性能不低于GB/T7106-2008规定的6级；寒冷地区1～6层不低于4级，以上楼层不低于6级（均包括透明幕墙）
（2）夏热冬冷地区1～6层外窗不低于4级，以上楼层外窗不低于6级（均包括透明幕墙）
7.遮阳系数
夏热冬冷地区：（与体形系数无关）；夏季：0.3＜窗墙比≤0.60遮阳系数应≤0.45～0.25、（冬季≤0.60）
8.凸窗
（1）严寒地区除南向外不应设置凸窗，寒冷地区北向的卧室、起居室不得设置凸窗。凸窗凸出外墙面不应大于400mm；凸窗的传热系数限值应比普通窗降低15％。
（2）夏热冬冷地区、严寒和寒冷地区计算窗墙面积比时，凸窗的面积按窗洞口面积计算；
（3）对凸窗不透明的上顶板、下底板和侧板的传热系数不应低于外墙的传热系数的限值要求。
（4）夏热冬冷地区、凸窗的传热系数限值应比其节能标准表4．0．5—2中的相应值小10％；
9.热惰性指标（夏热冬冷地区）
（1）当屋顶和外墙的传热系数限值要求，但热惰性指标D≤2.0时，应按照《民用建筑热工设计规范》GB 50176-93第5．1．1条来验算屋顶和东、西向外墙的隔热设计要求。
（2）当砖、混凝土等重质材料构成的墙、屋面的面密度ρ≥200kg／m2时，可不计算热惰性指标，直接认定外墙、屋面的热惰性指标满足要求。
10.外窗开启面积比例
（1）夏热冬冷地区外窗（含阳台窗）的可开启面积不应小于所在房间地面面积的5%
（2）透明幕墙应具有可开启部分或设有通风换气装置
11.权衡判断
（1）严寒和寒冷地区建筑围护结构热工性能的权衡判断应以建筑物耗热量指标是否小于限值为判据。
（2）夏热冬冷地区设计建筑采暖耗电量和空调耗电量之和，不应超过参照建筑在同样条件下计算得出的采暖耗电量和空调耗电量之和。
附录（节录）公安部、住房与城乡建设部（公通字46号）
《民用建筑外保温系统及外墙装饰防火暂行规定》
第一章一般规定
第一条本暂行规定适用于民用建筑外保温系统及外墙装饰的防火设计、施工及使用。
第二条民用建筑外保温材料的燃烧性能宜为A级，且不应低于B2级。
第三条民用建筑外保温系统及外墙装饰防火设计、施工及使用，除执行本暂行规定外，还应符合国家现行标准规范的有关规定。
第二章墙体
第四条非幕墙式建筑应符合下列规定：
(一)住宅建筑应符合下列规定：
1、高度大于等于100m的建筑，其保温材料的燃烧性能应为A级。
2、高度大于等于60m小于100m的建筑，其保温材料的燃烧性能不应低于B2级。当采用B2级保温材料时，每层应设置水平防火隔离带。
3、高度大于等于24m小于60m的建筑，其保温材料的燃烧性能不应低于B2级。当采用B2级保温材料时，每两层应设置水平防火隔离带。
4、高度小于24m的建筑，其保温材料的燃烧性能不应低于B2级。其中，当采用B2级保温材料时，每三层应设置水平防火隔离带。
(二)其他民用建筑应符合下列规定：
1、高度大于等于50m的建筑，其保温材料的燃烧性能应为A级。
2、高度大于等于24m小于50m的建筑，其保温材料的燃烧性能应为A级或B1级。其中，当采用B1级保温材料时，每两层应设置水平防火隔离带。
3、高度小于24m的建筑，其保温材料的燃烧性能不应低于B2级。其中，当采用B2级保温材料时，每层应设置水平防火隔离带。
(三)外保温系统应采用不燃或难燃材料作防护层。防护层应将保温材料完全覆盖。首层的防护层厚度不应小于6mm，其他层不应小于3mm。
(四)采用外墙外保温系统的建筑，其基层墙体耐火极限应符合现行防火规范的有关规定。
第五条幕墙式建筑应符合下列规定：
(一)建筑高度大于等于24m时，保温材料的燃烧性能应为A级。
(二)建筑高度小于24m时，保温材料的燃烧性能应为A级或B1级。其中，当采用B1级保温材料时，每层应设置水平防火隔离带。
(三)保温材料应采用不燃材料作防护层。防护层应将保温材料完全覆盖。防护层厚度不应小于3mm。
(四)采用金属、石材等非透明幕墙结构的建筑，应设置基层墙体，其耐火极限应符合现行防火规范关于外墙耐火极限的有关规定；玻璃幕墙的窗间墙、窗槛墙、裙墙的耐火极限和防火构造应符合现行防火规范关于建筑幕墙的有关规定。
(五)基层墙体内部空腔及建筑幕墙与基层墙体、窗间墙、窗槛墙及裙墙之间的空间，应在每层楼板处采用防火封堵材料封堵。
第六条按本规定需要设置防火隔离带时，应沿楼板位置设置宽度不小于300mm的A级保温材料。防火隔离带与墙面应进行全面积粘贴。
第七条建筑外墙的装饰层，除采用涂料外，应采用不燃材料。当建筑外墙采用可燃保温材料时，不宜采用着火后易脱落的瓷砖等材料。
第三章屋顶
第八条对于屋顶基层采用耐火极限不小于1.00h的不燃烧体的建筑，其屋顶的保温材料不应低于B2级；其他情况，保温材料的燃烧性能不应低于B1级。
第九条屋顶与外墙交界处、屋顶开口部位四周的保温层，应采用宽度不小于500mm的A级保温材料设置水平防火隔离带。
第十条屋顶防水层或可燃保温层应采用不燃材料进行覆盖。
第四章金属夹芯复合板材
第十一条用于临时性居住建筑的金属夹芯复合板材，其芯材应采用不燃或难燃保温材料。
浅析建筑施工图设计要点与注意问题
龙源期刊网 https://www.360docs.net/doc/0b16917031.html, 浅析建筑施工图设计要点与注意问题 作者：孔咏欣 来源：《城市建设理论研究》2013年第08期 摘要：近年来，随着社会经济的快速发展，给建筑业的蓬勃发展带来了历史性的好机 会，与之相关联的建筑施工图设计工作量渐大，使得设计周期不断压缩，设计者在设计过程中难免出现考虑不周和忽略的问题，从而导致施工图纸和项目施工出现诸多问题。 关键词：建筑；施工图；设计 Abstract: In recent years, with the rapid development of social economy, the vigorous development of the construction industry to bring good historic opportunity, and the workload of design construction joint gradually, make the design cycle time compression, the designer is the emergence of ill-considered and ignore the problems in the design process, which leads to many problems construction drawings and construction project. Keywords: architectural design; construction drawing; 引言：建筑施工图设计是技术性强的工作，也是从事建筑设计的工作者必须具备的技能。同时，建筑施工图设计还是一项综合性强的工作，它涉及到建筑材料、设备、结构、施工工艺以及美观艺术等各方面的知识。建筑施工图设计是建筑方案的下一道程序，建筑方案对它有指导的作用，它对建筑方案有深化和完善的作用。 中图分类号：F407.9 1、建筑施工图设计中存在的主要问题 1）总平面图缺项问题 集中表现在一些中小型设计项目缺少总平面图或总平面图的设计深度不符合建设部批准发布的《建筑工程设计文件编制深度的规定》。大部分设计的总平面图中只有建筑单体的平面定位，缺少建筑间距、广场、道路布置、挡土墙及道路的转弯半径、宽度、交叉点、变坡点、标高、坡度、坡长、坡向等竖向设计内容，用地红线、建筑红线、道路红线、绿地保护线等的标注也是容易忽视的问题，很多项目总图设计中缺坐标网格、缺指北针（或风向玫瑰图）、缺各种出入口标注的问题也是比较常见的。 2）节能设计问题 在国内，建筑节能设计作为一门新兴的、比较系统、独立的学科，部分设计人员对它重视并不够，也不够熟悉。在设计过程中时常出现类似窗墙比不符合要求，且未调整外墙、屋顶等
建筑装饰装修工程施工图设计文件审查要点
建筑装饰装修工程施工图设计文件审查要点 总则 1．为指导建筑装饰装修工程施工图设计文件审查工作，根据《建设工程质量管理条例》和《建设工程勘察设计管理条例》，特制定建筑装饰装修工程施工图设计文件审查要点； 2．本要点供施工图审查机构进行建筑装饰装修工程施工图技术性审查时参考使用； 3．建设单位报请施工图技术性审查的资料应包括以下内容： （1）作为设计依据的政府有关部门的批准文件及附件； （2）完整的设计文件（含封面、图纸目录、设计说明、各专业齐全的设计图纸、设备和材料表、原工程设计图）； （3）审查需要提供的其它资料。 4．技术性审查应包括以下主要内容： （1）是否符合国家规范标准，特别是工程建设强制性标准； （2）消防和结构设计等是否安全； （3）是否符合公众利益； （4）施工图是否达到规定的设计深度要求； （5）是否符合作为设计依据的政府有关部门的批准文件要求； 5．本要点所涉及标准内容以现行规范规程内容为准。 二、设计深度 1．设计文件应加盖编制单位出图印章； 2．设计说明应有对所采用装饰材料和设备质量标准的要求； 3．设计文件的编制内容与深度应能满足施工操作，能据此安排材料、设备采购和非标准设备制作，并能作为施工监理、竣工验收和概预算的依据； 4．图纸封面应标明项目名称、编制单位名称、设计编号、编制年月、编制单位的法定代表人、技术总负责人和项目总负责人的姓名、签字或授权盖章等内容。 三、建筑专业 （一）防火设计审查 1．根据使用功能对室内总体设计（包括平面布局）是否满足防火规范要求进行审查； 2．建筑装饰装修设计是否改变了原设计使用功能，若有改变是
否取得相关行政主管部门的批准，原设计单位是否同意； 3．建筑装饰装修设计是否改变原防火设计内容,包括防火防烟分区的划分、垂直或水平安全疏散通道、安全出口、建筑消防设施（如防火门窗、消火栓、喷淋头、报警器、防排烟设施等）的布置，若有改变应有相应专业修改图，并应得到原设计单位和消防主管部门的认可； 4．室内装饰材料燃烧性能等级是否满足《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222-95）规定，特别是对地下室、门厅、公共通道和文化娱乐游艺放映场所所使用材料的等级应重点审查； 5．钢、木构配件的防火措施是否符合规范规定。 （二）安全性审查 1．建筑装饰装修工程应保证建筑物结构安全和主要使用功能，若涉及承重结构改动或增加荷载，应经原设计单位同意； 2．对改建工程的分隔墙体材料，应符合该类建筑的耐火极限，保证其强度和隔声的要求； 3．室内墙面、天棚装饰的分隔尺寸、材料规格、抗弯强度、主要做法、节点详图能否满足安全、环保及相关规范、规程的规定，包括主体结构与主龙骨的连接、预埋件数量、规格、位置、防腐处理、干挂石材或装饰板的安装、封口处理、防火、保温处理及变形缝安装等； 4、室内装饰构配件材料选择是否安全可靠，措施是否到位（如装饰构件、落地玻璃等）； 5．安全玻璃使用部位是否明确、恰当，材质是否满足要求等。 （三）环保、防疫审查 1．使用材料应符合国家相关建筑装饰装修材料有害物质限量标准的规定； 2．对室内设计中有厨房、餐厅、食品储藏及加工等卫生要求较高的房间应根据国家卫生防疫的相关规定和标准审查其是否符合要求,措施是否恰当； 3．对有特殊要求房间的装饰做法是否符合要求，如屏蔽、防震、防腐蚀、防爆、防辐射、防尘、防噪声等。 （四）采用的新技术、新材料、新工艺、新设备是否具备合法的鉴定证书和相关部门推广应用的意见，是否符合安全、环保、节能的要求。（五）室外装修工程审查
施工图深化设计要点教案资料
施工图深化设计 1.施工图设计现状 1.1问题的产生 建筑设计包括方案设计、扩初设计和施工图设计。方案设计和扩初设计需要长时间的思考和积累，需要智慧和创造力。施工图设计尽管图纸数量较多，工作量较大，但创造性相对较少，机械性较强，主要是要求配合施工全过程，重点处理设计与施工的协调，根据施工需要不断补充和修改图纸，及时解决施工现场问题。 按理说：设计单位应专注于工程项目的方案设计、效果设计、扩初设计。施工单位应充分发挥现场经验丰富的优势，往前延伸到施工图设计，并与设计单位紧密配合，共同进行施工图深化设计。 但现状是：（1）在“设计-招标-建造”（dbb）模式下，施工图设计阶段，施工单位和监理公司尚未确定，业主管理人员往往缺乏专业知识或专业不专，一般施工图都是设计单位独家完成。（2）设计单位最关心的是工程项目的技术风险，不注重工程造价，设计人员不愿下工地，不了解施工工艺和现场需求，缺乏施工行业的实践经验，设计单位独家完成的施工图往往是：不够完善，不尽人意。（3）目前的设计取费中，工用项目（民建项目）施工图设计取费占总设计取费的40%（50%）。因此，大部分设计单位还比较注重施工图设计，不愿意将施工图设计环节下移到施工单位。（4）施工单位最为关心的是利润，为压低成本，不愿多聘请专业技术人员，施工管理人员对设计规范的把握不熟悉，参与深化施工图设计能力不足。
综上，目前施工图设计主要障碍，一是dbb建造模式体制不顺；二是施工企业没有足够能胜任的施工图设计人员，设计单位缺乏施工行业的实践经验；三是设计单位主要依靠施工图设计取得经济收入。其结果是施工图设计深化不够，与工程造价、施工方案一体化考虑不够，施工过程中设计变更较多，工期长，造价高，实用性不强，“可建造性”较差，有的甚至无法建造。 1.2为解决上述问题，当期实践主要做法 首先，设计交底之前甲方（代建）、监理、施工单位详细审图，然后把问题汇总，在设计交底时把图纸中存在的问题尽可能的找出来、解决掉。但是对一些工程浩大、设计复杂、问题较多、时间仓促的工程，一次设计交底末必能够把问题全部解决掉，所以设计交底后还要继续审图，直到把在施工之前能够找出的问题全部找出解决为止。 其次，对于一些设计不完善的工程，要把这些问题提出来，写成书面材料，详细说明这些问题的存在对工程造成的负面影响，尽快与相关部门联系，完善设计，为施工铺平道路。 在整个施工过程中，还不断地会有设计中存在的问题出现，所以甲方（代建）、监理、施工单位要与设计方保持良好的沟通与联系及时解决施工中出现的问题。 上述做法，设计方处于主动地位。实践中为设计变更设计施工双方往往会持截然相反的立场，为统一思想，牵扯了各方大量资源和精力，延长工期，工程实施绩效低下，资金出超严重，对工程的
施工图审查要点
施工图审查要点 一、总图 1.七总图(建筑总平图、建筑+‐0总平图、主次道路路网总平图、停车位总平图、公共设施布置总平图、市政综合管线总平图、园艺景观总平图)是否完整，总平图中小区入口是否人车分流和主客分流，总平图指北针标识是否正确，保留的地形和地物是否准确(在设计工作开始前应安排进行相关的地形测绘工作，特别重要地块如池塘、河道、道路、桥梁、铁塔、需保留的树木和建筑等等，应准确测量、详细标注坐标)。 2.用地四界的测量坐标、建筑组团界线定位坐标、道路红线和建筑红线或用地界线的位置是否准确，道路、水面、地面、建筑物室内外标高是否正确、合理(结合原始地形，对土方平衡、建筑与地形的结合等予以复核)。 3.建筑物单体、构筑物的名称或编号、层数、定位坐标、轴线是否正确，间距是否满足要求。 4.广场、停车场、运动场、道路、无障碍设施、排水沟、挡土墙、护坡等的定位是否正确，标高、坡度是否正确、合理。 5.管线综合平面图平面布置是否合理，管线与建筑物、构筑物、绿化植栽以及其他管线之间的距离是否满足规范要求，场地外管线接入点的位置、标高是否正确。 二、建筑专业 1.审核建筑设计是否满足规范和强制性条文及质量通病防治的要求，是否和其他专业设计协调，有无冲突;防火、防水、防潮、节能、无障碍设计是否符合规范要求，设计总说明是否完整和明确，技术措施是否满足当地特殊要求。 2.审核建筑设计是否和扩初设计或方案设计统一，建筑立面效果是否满足要求。建筑总说明是否齐全准确，室内、外装饰做法说明是否适用，建筑创新设计带来问题是否解决。 3.审核新材料、新技术的运用是否合理，建筑造型、构造的做法是否完整、可行、合理。 4.审核建筑平面图的轴线和轴线尺寸标注是否准确，建筑物层高、净高是否能满足要求。 5.审核建筑内各功能区划分是否合理，交通组织是否合理，是否人性化，楼梯的设置和宽度是否合理，踏步计算和净高计算是否正确。建筑物中重点噪声源的布置、隔声减振设计是否能满足要求。 6.屋面、外墙、门窗等维护结构的保温隔热性能是否能满足要求。 7.审核外装饰材料的经济性、采购的便捷性、施工的可行性。 8.审核外立面线条设计是否合理，空调机位是否漏缺，位置是否合理，是否便于安装，有没有考虑冷凝水的排放。
关于建筑施工图设计的要点
关于建筑施工图设计的要点 发表时间：2017-08-09T13:12:02.730Z 来源：《建筑学研究前沿》2017年第7期作者：李森胜[导读] 文章从建筑施工图内容着手，对建筑方案的合理性、建筑施工图设计标准等问题进行研究。 长宇（珠海）国际建筑设计有限公司 519000 摘要：由于我国建筑工程行业不断进步与发展，建筑施工图的设计质量日益得到重视，同时使得建筑和设计周期不断压缩，出现了诸多不良的问题。因此，施工图设计的合理性、有效性会从一定程度上对建筑工程质量产生影响，进而影响建筑企业从建筑工程中获得的经济效益和社会效益。文章从建筑施工图内容着手，对建筑方案的合理性、建筑施工图设计标准等问题进行研究。关键词：建筑工程，施工图设计，设计关键点 随着城市化建设步伐的加快，建筑企业面临竞争压力的增加，建筑企业提升建筑工程质量的需求越来越强烈。但由于其他原因，对建筑方案的评审、推敲及把关上缺少关注，除外，设计单位由于技术力量薄弱、专业水平较低及质量保证体系匮乏，并且对于关键的建筑规范和要求潜意识的进行忽略、误解，导致在建筑施工图的设计过程中出现了较多难以解决的技术问题，甚至由于施工图设计不科学而导致在建筑施工过程中事故发生。 一、建筑施工图的组成 建筑施工图主要分为：“图形”及“文字”两部分。而图形部分主要内容包含有：建筑工程的总平面图、建筑平面图、剖面图及大样详图等；文字部分中主要内容包含建筑设计说明、封面与目录以及建筑施工使用施工材料表等。在建筑工程施工中需要结合合理的施工图设计，进而使得建筑工程更好地满足人们的要求。 二、对建筑施工图设计中存在的问题进行分析 2.1建筑结构设计不合理 建筑结构设计不合理主要表现为：①防火设计不合理。由于部分计人员专业知识水平和能力有限，未能掌握防火相关的规范和规定，不能对建筑物准确分类，导致施工图设计中防火标准执行有误或消防处理不当，如重要场所的安全疏散出口方向不正确，从而存在非常多的安全隐患。②部分结构设计不合理，如荷载取值存在计算错误，不符合相关的规范要求。③设计深度不合理，如设计依据、设计参数、工程类别、安全等级、耐火等级及防火消防处理等重要项目在设计总说明中比较模糊。这些年来，高层建筑发生火灾的频率和次数呈增加趋势，不但造成了巨大的人身财产损失，而且还严重影响着社会的发展。事实上，火灾导致人员伤亡的主要是由于被困人员不能及时、快速的疏散躲避从而导致烟雾中毒或者窒息。因此，设计人员必须同时结合自然排烟和设计排烟相。以民用建筑为例，如图1说明设计人员没有充分掌握相关的建筑标准和规范，从而导致设计人员在对消防通道、疏散楼梯间等的设计过程中存在着很多不足。 2.2总平面图缺项问题 这类问题主要体现在建筑施工图设计时出现的一些房地产项目的设计中出现的总平面图或者说是总平面图设计的深度的缺失，这类问题导致了建设部的审批不过，不能满足建设部的批文《建筑工程设计文件编制深度的规定》的一些规定与要求。大部分设计的总平面图中只有建筑单体的平面定位，缺少建筑间距、广场、道路布置、挡土墙及道路的转弯半径、宽度、交叉点、变坡点、标高、坡度、坡长、坡向等竖向设计内容，用地红线、建筑红线、道路红线、绿地保护线等的标注也是容易忽视的问题，很多项目总图设计中缺坐标网格、缺指北针（或风向玫瑰图）、缺各种出入口标注的问题也是比较常见的。 2.3节能设计问题 作为一门新的系统化和独立性的学科——-建筑节能，在建筑施工设计中也十分重要。在实际设计中，对于新的节能设计部分考虑不到，关注程度不够，并且很大部分的设计人员不能够完全熟练掌握建筑节能设计相关的专业知识。在建筑节能设计过程中，常常会出现以下问题，比如窗墙比不到标准要求或外墙没有进行标准化的结构调整，屋顶没有按照规范标准进行设计，在不少设计中对不同墙体、不同热工要求，不做热工计算且节能材料选择不当的情况也时常出现，因此，建筑节能设计在实际应用中，还存在许多问题。所以在建筑施工图设计中，必须科学的选择节能材料，达到减少资源浪费的效果。同时，需要多利用建筑结构进行遮阳设计，以达到有效的物理降温。图2，几种常见的遮阳基本形式。图3，利用种植屋面，达到隔热的效果。
施工图设计文件审查服务方案及各专业审查要点
施工图设计文件审查服务方案及各专业审查要点： 1）确认设计文件的内容和深度基本符合国家和地方有关规范和法规的要求。 2）确认结构设计安全可靠，符合国家有关法律、法规和强制性标准，不损害公共安全和公众利益。 3）确定设计执行现行法律、法规和国家工程建设标准强制性条文情况。 4）确定审查执行和应用现行工程建设标准中涉及安全和公众利益的条文情况。 5）确定设计文件是否符合政府相关规划设计要求。 6）我公司建立了完善的技术管理制度和健全的质量保证体系，每一个项目的审查均严格按照管理制度、质保体系执行，确保每个项目的施工图设计文件审查质量。 7）我公司拟组成有丰富的施工图审查经验的并由建设厅核准备案的审查师参与施工图审查审查项目组，确保本项目的施工图审查质量。 8）我公司接受委托后，按合同条款要求，根据业主工作计划安排及施工图设计进度完成相关工作内容，保证质量，保证工期，包括提交审查意见、出审查报告。通过施工图审查，杜绝、纠正设计文件中违反国家强制性标准和强制性条文情况，保证工程项目的安全可靠性，经济合理性，基建程序合法性和项目科技进步性。 9）为承担本项目我公司拟投入一批足够的能完满地完成任务的设备。 10）施工图审查是一项专业化、领域化很强的工作，对专业人员的水平有较高的要求，所以专业人员的配备是重中之重。我公司安排具有25年以上勘察设计工作并具有管理经验的教授级高级工程师组成专家团队，主持本项目的施工图审查工作。 各专业审查要点 1）勘察专业 A、勘察报告的编制应符合《岩土工程勘察报告编制标准》和《建筑与市政工程勘察文件编制深度规定》等规范规定要求 B强制性条文：《工程建设强制性条文》中有关勘察和地基基础方面的强制性条文是否严格执行。 C 相关责任及签章：勘察单位的资格是否具备；勘察文件《包括勘察报告、独立完成的专题报告及试验报告等）公章是否有效，勘察文件单位责任人、勘察项目责任人以及各类图表、原始记录人签章是否齐全、有效。 D勘察任务委托书：委托的勘察任务是否明确；勘察文件是否满足任务委托要求。 E勘察文件深度：是否满足勘察文件深度规定的要求 F 拟建工程概述：拟建工程概况，如位置、拟建建筑物高度、层数（地上、地下）、结构与基础形式、基础埋深等是否明确；勘探点高程及座标引测依据是否明确。 G勘察工作的目的、任务与要求：勘察工作的目的、任务、要求是否明确。
施工图审查要点
海南文昌嘉盛投资有限公司 施工图审查要点 通过对施工图纸的内审，可以减少施工图纸上设计的错、碰、漏，控制施工图纸设计的质量，使施工图纸设计深度能满足施工要求。本文为本人总结施工图内部审核和会核的主要内容及关键问题。 一、总图 1.七总图（建筑总平图、建筑+‐0总平图、主次道路路网总平图、停车位总平图、公共设施布置总平图、市政综合管线总平图、园艺景观总平图）是否完整，总平图中小区入口是否人车分流和主客分流，总平图指北针标识是否正确，保留的地形和地物是否准确（在设计工作开始前应安排进行相关的地形测绘工作，特别重要地块如池塘、河道、道路、桥梁、铁塔、需保留的树木和建筑等等，应准确测量、详细标注坐标）。 2.用地四界的测量坐标、建筑组团界线定位坐标、道路红线和建筑红线或用地界线的位置是否准确，道路、水面、地面、建筑物室内外标高是否正确、合理（结合原始地形，对土方平衡、建筑与地形的结合等予以复核）。 3.建筑物单体、构筑物的名称或编号、层数、定位坐标、轴线是否正确，间距是否满足要求。
4.广场、停车场、运动场、道路、无障碍设施、排水沟、挡土墙、护坡等的定位是否正确，标高、坡度是否正确、合理。 5.管线综合平面图平面布置是否合理，管线与建筑物、构筑物、绿化植栽以及其他管线之间的距离是否满足规范要求，场地外管线接入点的位置、标高是否正确。 二、建筑专业 1.审核建筑设计是否满足规范和强制性条文及质量通病防 治的要求，是否和其他专业设计协调，有无冲突；防火、防水、防潮、节能、无障碍设计是否符合规范要求，设计总说明是否完整和明确，技术措施是否满足当地特殊要求。 2.审核建筑设计是否和扩初设计或方案设计统一，建筑立面效果是否满足要求。建筑总说明是否齐全准确，室内、外装饰做法说明是否适用，建筑创新设计带来问题是否解决。 3.审核新材料、新技术的运用是否合理，建筑造型、构造的做法是否完整、可行、合理。 4.审核建筑平面图的轴线和轴线尺寸标注是否准确，建筑物层高、净高是否能满足要求。 5.审核建筑内各功能区划分是否合理，交通组织是否合理，是否人性化，楼梯的设置和宽度是否合理，踏步计算和净高计算是否正确。建筑物中重点噪声源的布置、隔声减振设计是否能满足要求。
施工图交底要点说明
施工图交底要点 建筑工程项目设计图完成并交付后，设计部应根据需要适时组织相关人员 进行设计图纸交底工作。使施工单位能够全面、准确理解设计意图，并与施工、建设单位密切配合，作到按图施工和保证施工质量。为此，特制定本要点。 1建筑专业 1.1工程概述 概要介绍工程设计的类别、性质、功能、规模以及突出特点和特殊要求等，对大而复杂的工程应详细介绍防火分区的划分及人防要求。 1.2建筑物的定位 对地形、地势或建筑物较复杂的工程，要详细介绍平面定位坐标、竖向标高的取值依据，设计数据和参照标志，并说明平面柱网的布置，有关的轴线位置，重要部位的标高等。 1.3内外墙、柱 a)砖砌墙体：对砖强度等级、砂浆强度等级、小断面大荷载的小墙垛、柱 等重要部位的要求及预留沟槽、孔洞、埋件、甩筋、哑巴口和防潮等方面的要求； b)各种砌块墙体：应说明其规格、砌筑砂浆，并强调认真按照国家有关规定、规范及施工验收标准进行施工； c)复合墙体，应说明所用材料的规格品种、拉结构造等。 1.4地面和楼面 对地面和楼面有特殊功能要求（如：防水、防油、防火、防腐、防震、防寒、隔热等）的部分，作必要的说明，并强调严格按施工操作程序，确保工程质量。 1.5门窗 对不同部位所采取的不同性质及作用的门窗（如保温、隔音、防火、防尘、
防腐蚀、防辐射等）应做详细的说明。 1.6装饰工程 a)抹灰 内外墙面、室内过道的阳角处，厨、厕、盥洗室以及抹吸音灰等不同部位的不同要求。 b)块材贴面。采用大理石、花岗岩、面砖等块材应交代所选用的名称品种、颜色、产地以及构造形式和施工注意事项等。 c)涂料。内、外墙体采用的不同的涂料交待其品种、颜色、产地及所用部 位和施工注意事项等。 1.7特殊部位、特殊构造要求 对地下防水，地面坑井，管沟，机座、设备层、楼梯间、电梯间及机房、上 人屋面、屋面防水、特种屋面、坡屋面、瓦屋面、老虎窗等特殊部位的作法要求。 1.8其他要求 对设计中采用的新材料、新技术等，应说明的事项和要求。 2结构专业 2.1结构设计概述 有重点地对整体结构设计进行说明和介绍。 2.2基础部分 对地质概况、地基处理、基础形式的说明。 a)扼要描述地质概况及特殊地质条件（如地耐力，地基持力层、下卧层、地下水、冻土、滑坡、断裂带、古河道、人防地道等）； b)对特殊或不良地基的处理措施（如砂石垫层、打桩、防冻、防水、抗震等）
对施工图纸的审查要点
（一）、其实，我发现除结构和建筑上尺寸有误，钢筋有误之外，还有最重要的就是和图集的不相符，还有我发现一个最重要的就是剪力墙上的门洞也很容易搞错。（二）、我这里有个下的水电的审图要求发上来大家讨论。 一般工程开工前，业主、设计单位、承建单位和质量监督单位等都要参加图纸会审，以发现并解决设计中存在的差错、矛盾及易在施工中产生模糊概念及在将来施工中可能存在的困难等问题，以避免施工中造成不必要的损失。作为配套工程的水电图纸，根据几年来的施工经验，在会审时应注意以下几点。 一、水电施工图是否齐全 通观整套施工图，核对图纸目录，看是否缺少施工图及其图纸中注明的局部大样图或通用图。 二、水电施工图的统一 水电施工的系统图、平面图、大样图、通用图及引用图集的标准图是不是统一。 三、水电施工图与土建施工图的统一 1、土建中墙、柱、梁等是否影响卫生器具、消防设备、灯具、电气器具设备及水电管线的安装。框架结构中，有时候水卫设计未考虑结构柱对卫生器具安装和使用的影响，而实际现场施工时，由于结构柱的尺寸会影响到器具安装应达到的尺寸。消防箱一般设置在楼梯间，应对照土建结构图，看楼梯梁或构造柱是否会影响消防箱的安装。电气施工应注意土建结构图中梁的位置是否影响电气器具的对称布置、光照度等，同时要考虑梁是否会影响吊扇的安装。这些问题如不在施工前提出来，并提出解决方法，就会在后期施工中造成设计变更，给业主或施工单位带来一定的损失。 2、水电图中设备器具用房设置的位置、尺寸及工艺要求，与土建图中的设计要求是否统一。如消防控制室的门应向疏散方向开启，并应在入口处设置明显的标志，而土建设计中要看门的开启方向是否达到上述要求。泵房预埋件土建图是否与水卫图中的尺寸、位置一致。 3、管道的布置是否影响装修效果。如排水管道，当横管很长时，由于总管与主管之间规范要求有一定的高差，再加上管道坡度，沿管道坡度方向到管道最末端时，高差很大，会因此影响整体装修高度。图纸会审时提出来，可以采用放套管及局部改变装修方案等方法加以解决，就会避免出现这种“因点误面”的情况。 4、土建图中轴线、墙中线、柱中线、梁中线等是否与水电图统一。电气配管、水卫预留洞等必须注意这些尺寸。 四、水卫图与电气图的统一 卫生间中灯具、电气管路的安装与给排水管道安装有无矛盾，消防箱与配电箱安装位置是否有冲突。 五、有无特殊要求 参加图纸会审的单位有无特殊要求。 （三）、工程项目的图纸会审 一、图纸会宙应抓住三个重点 第一，找出图纸自身的缺陷和错误。审阅图纸设计是否符合国家有关政策和规定（建筑设计、结构设计和施工规范等）；图纸与说明是否清楚，引用标准是否确切；施工图纸标准有无错漏；总平与建筑施工图尺寸、平面位置、标高等是否一致，平、立、剖面图之间的关系是否一致；各专业工种设计是否协调和吻合。
房地产公司施工图内部审核要点
房地产公司施工图内部审核要点 RSS 打印复制链接大中小发布时间：2010-11-26 08:47:51 1.施工图内部审核 施工图的内部审核是房地产公司不可缺少的一个环节，但往往因时间紧迫或技术水平而常常被开发企业所忽视，以至很多应该事先发觉并纠正的问题到施工时甚至施工后才暴露出来。不仅引起返工损失，而且影响工程进度和质量。严重的还会造成无法纠正的功能缺陷。所以把好设计质量关，也就是从源头上保证了质量，进度，成本的有效控制，在这上面花费些时间和精力正是非常值得的。 2.主管人总工程师 负责控制规划总图和建筑工种图纸在先进性，合理性和经济性方面的设计质量。负责控制结构和设备工种图纸在先进性，合理性和经济性方面的设计质量。 主办人:项目经理，通阅全部图纸，提出和汇总内审意见。 协办:岗位土建和设备的设计管理，现场的土建和设备工程师：通阅全部图纸，提出内审意见。 3.紧前工作 施工图设计完成，本作业可与审图单位的审图同时进行。
4.工作描述 审图公司主要审查设计的规范性和安全性，施工单位主要关心设计的可操作性，开发公司应重点关注设计的先进性，合理性和经济性，故内审不必担心是否会违反强制性规范，是否会安全度不够，更不必拘泥于细小的差错和遗漏，重点把握设计的先进性，合理性和经济性就行。 4.1建筑和结构工种的图纸内审 在项目经理的组织下，总工程师牵头，土建设计管理和现场土建工程师一起参加。必要时还可邀请营销部门主管和专家参加。 4.1.1规划布局、建筑形态和外装饰、单体内部格局等是否与扩初方案一致或有所优化改进。 4.1.2是否完整体现了开发企业既定的功能要求和建筑标准。 4.1.3政府各专业建筑管理部门、配套部门对扩初方案的审查修改意见是否都在施工图上得到了落实。 4.1.4对照荷载、结构和抗震等规范，复核结构设计的计算机输入数据；抽查基础，标准层结构的实际配筋率是否与内力计算结果相一致；各部位的结构安全度是否均衡。
地基基础施工图设计及审查要点
地基基础施工图设计及审查要点
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地基基础施工图设计及审查要点 [ hide=80] 地基基础施工图设计及审查要点 一. 基础埋置深度 1. 天然地基：充分利用褐黄色粘性土层作为持力层(上：第5. 2.1-2条)，一般埋置在2层土上： 2. 箱基：一般取建筑物高度的1／8～1／12(上：第5.2.2条)； 3. 高层建筑简体结构承台板板底的埋深不宜小于建筑物高度的1／20(上筒：第7.1.4条)； 4. 高层建筑筏形和箱形基础.天然地基上的埋置深度不宜小于建筑物高度的1／15，桩筏和桩箱基础埋置深度不宜小于建筑物高度的1／18～1／20(国：第 5.1.3条)； 5. 不同埋深基础：两基础埋深高差一般取两基础间净距的1／2(上：第5.2.3-2条)； 6. 基槽开挖后，应进行验槽(国：第10.1.1条)。 二. 基础类型选择 1. 独立基础： (1) 矩形基础长度与宽度比宜小于等于3(上：第5.4.1条)； (2) 阶梯形基础台阶高度宜为300～500，锥形基础边缘高度不宜小于200，坡度不宜大于1：2(上：第5.4.2条)； (3) 杯口插入深度按(上：表5.4.6)选用，同时还应满足受力主筋锚固长度及考虑柱吊装时的稳定性，插入深度大于等于柱长的0.05倍(上：第5.4.6条)。 2. 条形基础(钢筋混凝土) (1) 墙下条形基础底板厚度不宜小于250mm，边缘高度不宜小于1 50mm (上：第5.5.2条)； (2) (2)墙下条形基础：如沿纵向遇不均匀土质，宜在墙下设置肋梁，肋中受力钢筋直径不宜小于10mm(上：第5.5.3条)； (3) 柱下条形基础梁： (a)基础梁高度不宜小于柱距的1／4～1／8(上：第5.5.5条)； (b)梁底的纵向受拉主筋应有2～4根通长配置，且其面积不应少于纵向钢筋总面积的1／3。(上：第5.5.6-1条)； (c)梁顶面和底面的纵向受力钢筋的最小配筋率为0.15％(上：第5.5.6-2条)； (d)基础梁高度(不包括板的厚度)大于600mm时，在梁的两侧沿高度每300～400各配φ10的构造筋(上：第5.5.6-3条)。 3. 筏板基础 (1) 设置基础梁的筏板厚度宜取200～400，当有防水要求时，最小厚度为250，且板厚与计算区段的跨度比不宜小于1／20(上：第5.6.2条)； (2) 筏板基础悬臂板伸出长度不宜大于2m(上：第5.6.4条)； (3) 筏板纵横向支座钢筋应有总量1／4连通，跨中钢筋按实际配筋率全部通过(上：第5.6.7条)。 4. 箱形基础 (1)平均每平方米箱形基础面积上墙体长度不小于40cm，或墙体水平截面积不小于箱形基础面积的1／10，其中纵墙配置不小于总配置量的3／5(上：第5.7.1条)； (2)上部建筑体形应尽量规则，平面宜对称布置，荷重分布均匀，结构重心与形心宜重合(上：第5.7.2条)；
施工图设计深度要点
建筑装饰施工图设计文件的深度 图纸设计的流程（施工图设计——预算——招标） 鸟瞰图
建筑装饰施工图设计文件的总体深度要求： 1、应能据以编制工程预、决算和作为进行施工招标的依据； 2、应能据以安排设备、材料订货和非标准设计的制作； 3、应能据以进行施工和安装； 4、应能据以进行施工验收。 建筑装饰设计的施工图设计文件的编制顺序依次应为：封面、扉页、图纸目录、设计及施工说明书、建筑装饰（材料）做法表、图纸等。 文字部分 一.设计说明 设计说明主要介绍设计依据、工程概况、材料选择、主要工程做法及需特殊说明且施工图未用图纸表达的容等。 (一)设计依据 1.设计合同：设计委托书、合同书； 2.审批文件：建设主管单位对方案设计的审批文件(文档编号)、消防审批文件； 3.原始图纸：原建筑、结构、水、电、空调等专业的施工图. 4.国家法规、规：装饰装修工程设计应执行的主要法规、规、标准； 5.地方法规、规： 6.行业规： 7.企业规： (二)工程项目概况 1.工程名称、工程地点和建设单位（业主单位）； 2.工程的原始情况（建筑的层数、高度，建筑的防火设计和耐火等级）、建筑面积； 3.本工程±0.000相当于绝对标高_____m，室外高差_____； (三)本设计的主要围和容 1.阐明设计风格、涵、功能、空间及色彩等简要说明。 2.本设计对建筑结构体系、承载能力、结构安全的影响。 (四)材料选择及要求 一般应说明的材料包括：饰面材料、木材、钢材、防水疏水材料、种植土及铺装材料等。 1.应满足国家现行产品标准的材料、设备； 2.应满足选样、环保、防火、防霉、防虫等一般性规定的材料、设备； 3.设计上未指定的材料、设备，施工单位应遵守的准则； 4.应按设计要求或产品说明书制作的现场配置的材料； (五)防火设计 1.设计原则及设计依据 2.装修施工注意事项 (六)防水工程 1.工程中防水做法参照的国标图集； 2.防水层一般情况墙面上翻高度，特殊情况上翻高度； 3.其他的说明 (七)环境污染控制标准（参考容如下） 一类民用建筑工程：住宅、办公楼、医院病房、老年建筑、幼儿园、学校教室等建筑工程； 二类民用建筑工程：旅店、文化娱乐场所、书店、图书馆、展览馆、体育馆、商场(店)、公共交通等候
建筑工程施工图设计文件审查要点
建筑工程施工图设计文件审查要点（试行） 一、总则 （一）为指导建筑工程施工图设计文件审查工作，根据《建设工程质量管理条例》和《建设工程勘察设计管理条例》，特制定建筑工程施工图设计文件（以下简称施工图）审查要点。 （二）本要点供施工图审查机构进行民用建筑工程施工图技术性审查时参考使用。工业建筑工程的施工图，可根据工程的实际情况参照本要点进行审查。 （三）建设单位报请施工图技术性审查的资料应包括以下主要内容： 1、作为设计依据的政府有关部门的批准文件及附件。 2、审查合格的岩土工程勘察文件（详勘）。 3、全套施工图（含计算书并注明计算软件的名称及版本）； 4、审查需要提供的其它资料。 （四）施工图技术性审查应包括以下主要内容： l、是否符合《工程建设标准强制性条文》和其他有关工程建设强制性标准。 2、地基基础和结构设计等是否安全。 3、是否符合公众利益。 4、施工图是否达到规定的设计深度要求。 5、是否符合作为设计依据的政府有关部门的批准文件要求。 （五）本要点所涉及标准内容以现行规范规程内容为准。 （六）各省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门可根据本地的具体情况，对本要点作出必要的补充规定。
建筑专业 序号项目审查内容 2.1 编制依据建设、规划、消防、人防等主管部门对本工程的审批文件是否得到落实, 如人防工程平战结合用途及规模、室外出口等是否符合人防批件的规定;现行 国家及地方有关本建筑设计的工程建设规范、规程是否齐全、正确,是否为有 效版本。 2.2 规划要求建筑工程设计是否符合规划批准的建设用地位置,建筑面积及控制高度 是否在规划许可的范围内。 2.3 施工图深度 (1)编制依据:主管部门的审批文件、工程建设标准。 2.3.1 设计说明基 本内容 (2)工程概况:建设地点、用地概貌、建筑等级、设计使用年限、抗震设 防烈度、结构类型、建筑布局、建筑面积、建筑层数与高度。 (3)主要部位材料做法,如墙体、屋面、门窗等(属于民用建筑节能设计范 围的工程可与《节能设计》段合并)。 (4)节能设计:严寒和寒冷地区居住建筑应说明建筑物的体形系数、耗热 量指标及主要部位围护结构材料做法、传热系数等; 夏热冬冷地区居住建筑应说明建筑物体形系数及主要部位围护结构材 料做法、传热系数、热惰性指标等。 (5)防水设计: 地下工程防水等级及设防要求、选用防水卷材或涂料材质 及厚度、变形缝构造及其它截水、排水措施。 屋面防水等级及设防要求、选用防水卷材或涂料材质及厚度、屋面排水方式及雨水管选型; 潮湿积水房间楼面、地面防水及墙身防潮材料做法、防渗漏措施。 (6)建筑防火: 防火分区及安全疏散: 消防设施及措施:如墙体、金属承重构件、幕墙、管并、防火门、防火眷帘、消防电梯、消防水池、消防泵房及消防控制中心的设置、构造与防火处 理等。
施工图设计成果评审要点
精细化审图任务书 一、目的 为保证施工图纸内容完整无遗漏，图纸深度达到国家要求和施工需要，提前发现各专业施工图错漏碰缺问题，有效减少施工时设计变更数量，避免施工后返工，对施工图进行精细化审查。 二、精细化审图原则 2.1施工图设计审查原则是以满足现场施工的要求为主，是否有错、缺、漏、碰的问题，计算书和设计图纸是否齐全，是否满足设计深度和施工需要。 2.2审查各专业之间的配合、协调设计，要重点检查各专业的图纸之间是否有冲突、矛盾或不一致的地方。 2.3轴线间距、构件平面定位尺寸、各层楼板及节点的竖向标高等一定要核对。 2.4审查设计应满足当地有关规定，设计是否合理，是否容易实现，对项目进度、成本等的影响如何，在满足规范和质量要求的前提下，应力求经济、合理。 2.5是否需要特殊的材料、工艺和施工机械设备，这些材料和设备是否容易获得，所需的费用是否可以承受。 2.6设计说明及设计图中的技术要求是否明确，设计是否符合施工技术条件，如需要采用特殊措施时，技术上有无困难，能否保证施工质量和施工安全。 2.7管道安装位置是否美观和使用方便，管道、组件、设备的技术特性是否清楚，有无特殊材料要求，其规格、品种、数量能否满足要求，有无材料代用的可能性。 2.8对于设计变更，要重点审查其方案对已经完工部分的破坏及返工工作量及由此引起的成本变化。 2.9图签、专业会签及图纸目录 2.9.1各张图的图签中，工程编号、名称等信息是否正确，人员签名和出图日期是否齐全，图纸名称、编号与目录中是否一致。 2.9.2专业会签栏是否有遗漏。 2.9.3图纸目录中，图纸序号是否连续，引用的通用图及标准图集是否列出，工程编号、名称、图纸名称、编号等与各图是否一致。 三、主要审查内容
建筑施工图设计要点
对建筑施工图设计要点及注意要点的探讨【摘要】建筑的范畴很广，只要是人们用一切可以利用的材料建造的构建物都可以称之为建筑，而建筑本身的价值往往体现在最终所形成的空间上。通常我们将建筑划分为民用建筑和工业建筑，而民用建筑又分为公共建筑和居住建筑。民用建筑功能相对较多、用途较为广泛，要比工业建筑复杂得多。因此，在民用建筑的施工图设计中非常容易出现一些问题。本文，笔者就将针对这些常见问题及其优化策略进行合理分析。 1、总平面设计内容不全，深度不够 总平面施工图中只表示了建筑的位置，设计建筑与原有建筑的关系不清。设计道路与原有道路的标高衔接不上。解决方法：（1）竖向设计首先要根据已有的规划设计条件，确定用地范围内的场地的标高，如无特殊情况和要求，一般至少要高出市政道路0.2m。这样不至于使场地外围的水倒流入设计场地内，同时也将场地内的排水排向市政雨水系统。其次要注意道路与市政原有道路的交接处、入口处的设计标高。总平面图中的道路设计要标注出道路的坡长、坡度和坡向。道路的坡度一般在0.3～8%范围内。 （2）总平面图要画出一定的范围。从规划部门提供的地形图中画出周围原有规划的道路、建筑物、构筑物及其相邻建筑的位置、名称、层数和高度。注意道路与建筑物边界的距离。当有高度大于2m 挡土墙和护坡时，上缘于建筑间的水平距离不应小于3m，下缘与建筑水平距离不小于2m。标注场地内设计的建筑与相邻建筑之间的距
离。一般高层和高层之间的防火间距为13m，高层和多层之间的防火间距为9m，多层和多层之间的防火间距为6m。高层的裙房可按多层计算。当外墙有突出可燃构件时，与构件之间的距离，都要满足防火消防的要求。 （3）消防车道的宽度和转弯半径要满足当地消防部门的要求。消防车道与建筑之间的距离不小于5米，并画出消防登高面的位置，并要注意消防车停留区域的场地坡度不能大于0.3%。当消防车道有穿越建筑物底层的架空空间时，要注意车道上方的净空高度要满足4米的要求。 （4）画出总平面图中必要的详图。如道路的横断面、挡土墙、护坡、停车场，花坛等。 （5）居住区道路、公共绿地活动区域、停车位设计都要考虑到无障碍的设计。 （6）场地的竖向设计也不能盲目的追求自己想要的标高，要考虑到土方平衡，避免不必要的挖方和填方，做到经济合理性。 2、建筑设计总说明中容易忽视的内容及深度 解决方法：（1）建筑说明首先要说明设计依据的批文及本专业所执行的主要法规及标准。（2）介绍项目概况，包括建筑名称、建设地点、建设单位、建面积、项目设计规模、使用的年限。建筑防火分类和耐火极限、防水等级、人防工程类别和防护等级、主要结构类型，抗震设防烈度等。（3）说明中需要详细说明的表格：①总面积及分栋面积表。包括建筑层数、建筑高度、建筑面积、计容面积、占地面积
房地产公司施工图内部审核要点
房地产公司施工图内部审核要点 1.施工图内部审核 施工图的内部审核是房地产公司不可缺少的一个环节，但往往因时间紧迫或技术水平而常常被开发企业所忽视，以至很多应该事先发觉并纠正的问题到施工时甚至施工后才暴露出来。不仅引起返工损失，而且影响工程进度和质量。严重的还会造成无法纠正的功能缺陷。所以把好设计质量关，也就是从源头上保证了质量，进度，成本的有效控制，在这上面花费些时间和精力正是非常值得的。 2.主管人总工程师 负责控制规划总图和建筑工种图纸在先进性，合理性和经济性方面的设计质量。负责控制结构和设备工种图纸在先进性，合理性和经济性方面的设计质量。项目管理者联盟，项目管理问题。 主办人项目经理：通阅全部图纸，提出和汇总内审意见。 协办岗位土建和设备的设计管理，现场的土建和设备工程师：通 阅全部图纸，提出内审意见。 3.紧前工作本文转自项目管理者联盟 施工图设计完成，本作业可与审图单位的审图同时进行。 4.工作描述
审图公司主要审查设计的规范性和安全性，施工单位主要关心设计的可操作性，开发公司应重点关注设计的先进性，合理性和经济性，故内审不必担心是否会违反强制性规范，是否会安全度不够，更不必拘泥于细小的差错和遗漏，重点把握设计的先进性，合理性和经济性 就行。 4.1建筑和结构工种的图纸内审 在项目经理的组织下，总工程师牵头，土建设计管理和现场土建工程师一起参加。必要时还可邀请营销部门主管和阿嚏专家参加。 4.1.1规划布局、建筑形态和外装饰、单体内部格局等是否与扩 初方案一致或有所优化改进。 4.1.2是否完整体现了开发企业既定的功能要求和建筑标准。 4.1.3政府各专业建筑管理部门、配套部门对扩初方案的审查修 改意见是否都在施工图上得到了落实。 4.1.4对照荷载、结构和抗震等规范，复核结构设计的计算机输入数据；抽查基础，标准层结构的实际配筋率是否与内力计算结果相一致；各部位的结构安全度是否均衡。 4.1.5墙体材料的选用是否适当，是否符合政府导向，其荷载取值是否存在张冠李戴；电梯井道的内净尺寸是否与已确定的设备匹 配。
施工图审查要点.doc
附件3 浙江省高速公路施工图设计审查要点 第一章总则 第1条为了加强高速公路工程勘察设计质量监督与管理，保护国家和人民生命财产安全，维护社会公众利益，根据国家和省现行有关法律、法规和标准、规范，结合本省实际，特制定本审查要点。 第2条施工图审查分为政策性审查和技术性审查。技术性审查实行“双审制”，即先由行业主管部门认可的具有相应资质的设计、咨询单位进行初审并提交书面初审报告，再由业主组织有关专家进行会议审查，并形成专家审查意见。 第3条政策性审查的主要内容是： 1．是否按照规定实行了勘察设计招投标； 2．设计单位承担的工程是否在其资质等级和业务许可范围内； 3．设计文件的有效签署是否符合规定； 4．有无出卖或出借图签、图章和印章等扰乱设计市场秩序的行为； 5．设计文件是否齐全； 6．设计合同是否有效； 7．设计方案是否符合国家环境保护、水土保持、文物保护、减灾防灾、土地使用等规定； 凡是不符合上述要求的图纸，一律不予受理，退回上报单位。
第4条技术性审查的主要要求： 1．主要技术标准与建设规模应符合初步设计批复意见； 2．设计文件深度及内容应符合《公路工程基本建设项目设计文件编制办法》规定（以下简称《编制办法》）； 3．勘察设计文件执行《工程建设标准强制性条文》及各项技术规范的情况； 4．设计方案应符合安全、耐久、环保、经济、美观、节约、和谐的原则，并综合处理好相互关系； 5．工程地质勘察报告须达到《公路工程地质勘察规范》要求，并能满足设计要求； 6．桥梁、隧道及立交工程主要结构物的计算结果执行现行规范要求的情况； 7．工程实施方案应最大限度保护社会公众利益； 8．上级主管部门要求审查的其他内容。 第5条提交施工图审查的资料必须包括： 1．政府有关部门批准的初步设计文件及批复文件； 2．完整的工程勘察报告、测量资料等基础资料； 3．全套施工图（含主要结构计算书并注明计算软件的名称）； 4．环境影响评价和水土保持报告书即批复文件，其它专题报告，如：安全性分析报告、通航论证报告、行洪分析报告等及审查需要提供的相关附件、协议等资料。 5．需要提供的其它资料。 审查需要提供的其它资料，如行洪分析报告、通航论证等。 第6条审查要本着科学、客观、公正和负责的态度，通过必要的现场踏勘和设计沟通，对全套施工图文件进行系统审查，