现代简约装饰要点

现代简约装饰（三室二厅二卫一厨）注意要点

尊敬的设计师：你好！

十分感你耐心聆听我们的心声，以下仅是站在客户的角度想到的一些细节，肯定不会很专业。既然相互有意向，加强事前沟通让你彻底了解客户需求，才能提高效率少走弯路少变更。你是一位专业人士，也听取过很多客户的需求，必定经验丰富。我们期盼着可以得到贵公司及你专业的指导、精细的设计与施工、完成装饰效果时成为你值得骄傲的作品，也让我们为之自豪。

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一、装饰效果：

1、风格：现代简约；

2、颜色：以白色为主，附加浅灰。地板选用实木（棕褐色）；

3、原则：简洁、实用；

二、合同签订前需要明确的事项：

1、基础包、厨卫包等包含的具体容（避免扯皮），待客户装饰风格、

主要主材选定后，装饰公司负责现场实测，设计师提出装饰方

案（重点是主要拆改容），客户书面提出功能性需求。

2、设计图纸的确认：由设计师进行客户功能性需求销项，完成设

计图纸后征求客户意见，修改完善后签字确认（待合同签订后

提交签字版设计文件一套给客户）。

3、报价要求附详细清单，尽量准确（除签证外总价包干）；

4、合同中要求明确容：

1）总部客服热线：

项目负责人（设计人员）：

现场施工经理：

工程管家：

2）明确施工围及容（附设计图纸含节点详图）

3）确定总价后（附清单）明确付款节点：

1）定金及预付款付之30%；

2）水电隐蔽验收完成付之50%；

3）地板墙地砖中间验收完成付之90%；

4）竣工交付验收完成付之95%；

5）质保金5%（约定质保时间）；

4）合同中要求书面明确设计、施工负责人更换：除客户同意外，每人次处罚2000元；

5）合同中要求书面明确自检、巡检等来检查的节点及验收容（例：到时间节点工程管家没有按合同、设计及规要求进

行验收，每次处罚2000元），验收计划及容清单作为合

同附件。

6）合同中要求书面明确上墙容：施工进度计划表、工艺工法展示图、设计图纸及要求、五步放线法等容；

7）施工工作日，项目经理每天微信群更新：1）当天施工容（照片）；2）明日工作安排；3）需要业主解决；

缺少100元/工作日（微信截图为证）；

8）施工前期（铲墙砸墙等含出垃圾）以及粉刷、涂料施工等过程施工要求对入户门（含室铝合金门窗）及公共设施进行保护，每发现一处处罚500元（照片为证）；

9）施工过程中的增项签证处理：明确签字确认手续，按约定流程办理。

10）水电（开关、插座、地漏等）布点要求按设计图纸弹线上墙并作功能标记（要求体现金螳螂五步放线法）；

11）水电铺设完成，隐蔽前进行单独验收（客户参加）；

1、客户按提交的“全屋开关插座布置表”进行隐蔽前检查

验收（开关插座布点位置满足功能性需求）；

2、客户按提交的“全屋冷热水、地漏、排水布置表”进行

隐蔽前检查验收（冷热水布点位置满足功能性需求）；

3、燃气穿吊顶、墙洞位置检查；

4、空调等穿墙洞位置检查；

5、防水蓄水试验检查；

6、绘制并提交水电管线布置图（要求有尺寸标注；会同

竣工图在竣工验收前提交客户）

12）门框安装完成要求进行中间验收（土建留洞与门框间严禁使用木板及泡沫等填充，按施工规要求进行，每发现一处处罚500元）；墙地砖铺贴完成一周后由工程管家进行中间验收；

13）要有防渗漏防开裂措施并严格执行（注意涂料的基底处理）；竣工验收每发现一处处罚500元。

14）地板铺贴完成后无响声、开裂变形等质量问题，竣工交付时每出现竖缝拼接500元/处；

15）踢脚线等装饰线条接缝（45度角）严缝处理；竣工交付时每出现竖缝拼接100元/处；

16）吊顶标高不符合设计要求，（特别是吊顶下部需要安装橱柜或衣柜等部位）；竣工交付时每发现一处处罚500元（竣

工交付时红外线测距仪检查为证）；

17）没有进行地漏、排水等通水检查（坡度、通畅），竣工交付时每出现一处返坡或堵塞现象处罚500元；

18）提交竣工资料：《水电线路图（要求标注尺寸）》、《全屋开关插座布置图（要求标注尺寸）》、《全屋冷热水、地漏、

排水布置图（要求标注尺寸）》

19）防水保修五年，其他保修2年；

三、合同签订前需要确认的相关事项：

1、客户要求与以后负责现场实际施工的项目经理见面交流并参

观其正在施工的项目现场二个（由项目经理推荐好差各一现场）；

2、客户要求开工出入证等相关手续由装饰公司负责办理（客户

配合办理）；

3、客户要求每天施工过程中垃圾装袋运至小区规定地点。出小

区垃圾外运费用，由客户与小区物业商谈包干；

4、竣工验收通过前保洁均有装饰公司负责完成；

5、竣工验收通过前成品、半成品保护均有装饰公司负责完成；

四、客户向设计师提交设计细节需求：

1、进门玄关（鞋柜）细节要求：

1）晚上开门就开灯（考虑预留：红外线感应）；

2）预留柜灯带插座；

3）预留柜备用插座二个；

4）进门鞋柜底部留空设计（20cm、感应灯带插座一个）；

5）选用不突出门板的拉手；

2、阳台洗衣房细节要求：

1）台盆及洗衣机一体（预留：给水、排水、电源、地漏）；

2）阳台排水地漏（选用：快速排水型）；

3）带开关插座（烫衣服）；

4）吊顶考虑晒衣设施；

3、客厅、走道等地板、分隔条、踢脚线细节要求：

1）实木地板颜色：棕褐色；

2）实木地板铺贴：整屋通铺含阳台（各类门处不设门分隔条）；重点做好基层施工，确保地板铺贴完成后无响声、开裂变形等质量问题；

3）实木地板边条（例如：与瓷砖之间）选用：由设计师考虑。

4）踢脚线材质与颜色：由设计师考虑。

4、灯具、开关、插座细节要求：

1）除灯带及射灯外均选用吸顶灯（房间、厨卫、阳台等主灯均选用简洁型吸顶灯）；

2）双控开关：卧室进门与床头、玄关进门与客厅等；

3）大功率电器使用的插座要求带开关；

5、、客厅、餐厅、卧室细节要求：

1）吊顶尽量少做，装饰线条要求简洁；

2）墙面：白色乳胶漆（不要做墙纸；几底几涂在图纸上明确）；

3）沙发前茶几预留地插（由设计师考虑）；

4）沙发后预留五孔插座二边各二；

5）客厅电视背景墙功能面板预留：网线接口、有线电视接口五孔插座4个；

6）餐边柜或餐桌位置预留地插（餐桌上考虑嵌入式电炉）；

7）门禁视频要求牢固美观；

8）紧急求救按钮设置（卫生间马桶边、沙发边）；

9）卧室：双控开关1、插座6（床头usb插座、空调、电视、地灯）；

飘窗位置预留五孔插座；

10）门框塞缝处理要求严格按规；

6、厨房细节要求：

1）地柜（深度560mm）：78cm橱柜高度=10cm调整脚+65cm柜体+3cm台面

吊柜（深度320mm）：柜体65cm

油烟机高度：143cm=78cm+65cm

吊柜与地柜间距：700mm左右（吊柜不碰头为原则）；

注意：吊柜设计时务必到吊顶（与吊顶不留间隙；注意吊顶设计标高）；

注意：橱柜相关尺寸需要与设计师进一步确认！品牌选择需要进一步确认：例：舒适包选“诺特”、品质包选“拉德芳斯”

2）选定各类嵌入式设备规格型号列出清单及外形尺寸、水电接口位置（客户按设计师要求的时间完成提交，清单另附）；

3）由橱柜设计确定预留水电气位置信息点要求（列清单以便验收时检查）；

4）嵌入式水槽选用：3mm不锈钢双槽（要求无圆角）；

注意避免开窗碰水龙头无法开启问题；

5）石英石台面厚度大于2cm：后侧防水线、前挡水线、下部止水线；

6）橱柜拉篮均选用304不锈钢；吊柜轻触面板智能下拉式拉篮（如有可能请设计师考虑）；

7）厨房用具挂在消毒柜（客户选择消毒柜注意）；

8）吊柜靠墙处要求设计同向墙双开门或单开门；

9）橱柜米柜拉篮设计

10）橱柜嵌入式（冰箱、烤箱、蒸箱、微波炉）排烟气考虑；11）厨房间插座设置要点：

a、排烟机

b、燃气灶；

c、水槽下方：小厨宝、垃圾粉碎器；

d、微波炉（三孔带开关）

e、消毒柜（三孔带开关，消毒柜不要安装在燃气灶下方）

f、门边开关：吸顶灯、吊顶单独设排气扇

g、操作台：小电器使用（例：水槽上方打蛋器、搅拌器等）；

h、洗碗机（三孔带开关）

i、橱柜抽屉：手机充电；

j、柜底感应式灯带（吊柜预留插座）

k、吊柜底无线电视或柜门无线电视设计（预留插座）；

l、燃气热水器（位置预留：排烟、冷热水、天然气、电源）12）厨房给排水位置信息点要点：

a、洗碗机给水与排水；

b、洗涤槽冷热水与排水；

13）橱柜分隔、材质、颜色由设计师确定

14）设计师选用不锈钢拉篮数量及阻尼导轨品牌需客户提前确认；15）燃气热水器排烟另设止回阀；

7、卫生间细节要求：

1）主卧卫生间浴缸去除（电气及给排水仍需预留），功能性改造由设计师考虑；

2）公共卫生间干湿分离（台盆外置，如果有可能考虑双台盆）；