全民创业示范基地申报书

全民创业示范基地申报书

目录

一、基本情况 (2)

1、打造良好的创业服务平台 (2)

（1）四大优势资源2

（2）完善的基本创业条件3

2、运行规范.分工合理的园区管理模式 (3)

（1） .................................................................................. 创新的服务模式3（2）规范的运行管理模式3

3、成绩显著、特色明显的园区基础建设 (4)

4、园区招商形势良好、社会效益逐步凸显 (5)

二、园区未来的创业服务计划 (7)

1、打造艺术超市，助推青年艺术家自主创业 (7)

2、打造专业实习基地，培养实践人才 (8)

3、运营网络平台,满足客户需求 (8)

三、园区建设的保障措施 (8)

1、具备优秀的管理团队，为园区发展提供了强有力的人力资源保障8

2、完善的硬件环境，为入驻单位提供了良好的物质条件 (8)

3、高端、优异的园区配套服务设施环境 (8)

4、服务形式多元化，增强了园区的吸引力和竞争力 (9)

5、管理规范化，为园区良性发展提供了制度保障 (9)

四、园区对入驻客户及创业客户的优惠扶持政策 (9)

1、争取到的政府优惠政策 (9)

2、园区的相关扶持措施 (10)

五、园区的社会效益与经济效益 (10)

1、社会效益 (10)

2、经济效益 (11)

六、附件 (11)

1、园区荣誉 (11)

2、领导重视及媒体报道 (11)

3、园区部分大事记 (11)

为响应武汉市政府"全民创业”的号召，贯彻落实武昌区政府岀台的《武汉市武昌区促进区域经济发展激励政策实施细则》、《武昌文化创意产业发展白皮书》等一系列优惠政策，2008年3月，湖北日报传媒集团正式立项，将老印刷厂房改扩建为“楚天181文化创意产业园”。

"楚天181文化创意产业园”前身为湖北日报印刷厂和集团办公大楼，占地而积约300 亩，原有旧厂房约3万平米，办公大楼5万平米。作为湖北日报传媒集团倾力打造的创意文化产业发展基地，园区得到了国家、湖北省市区各级政府的重点支持，同时被列为湖北省重点文化项目和国家新闻出版总署的重点项目。2010年，产业园被评为“湖北省文化产业发展示范基地”。

“楚天181文化创意产业园”用绕以现代传媒为主体的核心泄位，为处于创业阶段的文化企业提供泄向服务，重点引进传媒企业、新媒体企业，有针对性地引进设汁、艺术类企业, 有选择性地吸纳与文化创意产业相关、为媒体服务的文化运作企业，并选择品牌企业做好园区的商业配套，充分利用国家和地方大力发展创意产业的契机，实现文化创意产业的规模化、集约化发展，形成“扎堆效应”，建设高质量园区。

一、基本情况

1、打造良好的创业服务平台。

（1）四大优势资源

媒体宣传资源。湖北日报传媒集团目前拥有10报、10刊、3网站、6大公司，集团综合实力位居全国前列，培育出了《楚天都市报》、《楚天金报》、《特別关注》、荆楚网等一批著名的传媒品牌，是全国首个拥有期发疑超过百万报纸和期刊的"双百万”集团，宣传范围覆盖全省、辐射周边。依托于集团雄厚的媒体宣传力量，楚天181文化创意产业恫能够为入驻企业和单位提供强大的宣传支持，枳极包装和推出有创意、有最新科技成果的企业，帮助其尽快建立知需度。

中介服务资源。园区与政府部门建立了良好的长期信任关系，能够为入驻企业积极争取无偿项目支持、周转金、贴息等，扶持发展前景好、潜力大、技术含量髙的项目成果；并且利用社会力量，组织专业机构对入驻企业在孵化前期而临的，包括法律、财务、决策管理、市场开发等在内的具体问题进行指导。

房地产资源。园区通过充分利用各种社会主体闲宜资产和投资热情，采取租赁和共建等方式，建设了大规模、髙标准的孵化园区，并对处于创业阶段的入驻企业提供了一系列的资金优惠政策，采取收取廉价租金加少量股权的方式扶持其发展壮大。

优势区位资源。恫区位于临东湖路核心地段，与东湖国家级风景区一路之隔，距湖北省委省政府所在地仅3分钟车程，与万达集团打造的武汉文化中心相距不过2公里，地理位程优越。园区对而是湖北省博物馆和省艺术馆，周边省社科院、省新闻出版局、省文联、省文化厅、省作协等文化单位聚集，文化氛用浓厚，被誉为武汉的“文谷”之地，人文环境得天独厚。此外，新修建的连接武昌与天河机场的城市快速路武汉大道从园区门前通过，交通十分便利。

（2）完善的基本创业条件

恫区严格按照企业办公需要对旧厂房进行了设计改造，配备了上下水、宽带网络接口、通信接口等基础设施，为入驻创业企业提供价格优惠、设施齐全、功能完备的工作场地。园区还引进了专业的物业公司实施全方位的物业管理，力争为客户打造一个和谐舒适、安全文明的创业环境。

同时，恫区合理规划了大规模的地下停车场，提供给在孵企业使用：在园区服务中心内设置了功能齐全的会议室，向有需要的客户免费开放；引入了环境优雅的小咖啡厅，供客户洽谈时使用，即使园区内暂时人流量不足导致亏损经营，仍坚持为企业提供贴心服务。

2、运行规范、分工合理的园区管理模式

楚天181文化创意产业园充分利用各种社会资源，将政府、园区管理者、园区客户纳入到共享平台上，以常规初级服务免费化和专项增值服务有偿化相结合的方式保障各项工作的持续稳定发展。与此同时，通过建立相应的服务机构、制左各项工作制度和流程，确保了创意园各项工作的规范有序运行。

（1）创新的服务模式

积极构建政府、恫区、企业资源集成平台，向入驻客户免费项目申报和部分商务代办服务，并以收取一泄费用的方式向入驻企业出租务种硬件设备、提供各种有针对性的专业技术服务。

常规初级服务免费制。园区免费为入驻的创业企业提供政府项目申报、企业登记注册、知识产权申报等多种政务和公共关系服务的手续代办。

专项增值服务有偿化。园区斥巨资打造了而积为1811平方米的181秀场，秀场分内场和外场，功能区划合理，配备了顶级的灯光音响设备、VIP贤宾接待室、化妆间、演员休息室等，可承办各类大型活动。目前，181秀场对园区客户以优惠价格开放。

（2）规范的运行管理模式

园区采取总经理办公会决策制度，总经理办公会由一名总经理和两名副总经理组成，其中总经理负责主持园区全而工作，一位副总经理协助负责行政、工程管理、招商和文化运作等具体事宜，另一位副总经理主要负责园区工程建设项目的管理与运作。下设六个部门，行政企划部、招商管理部、文化运营部、工程管理部、物业管理部、秀场笛理部，并制龙了相应的工作制度和流程，确保了各项工作的规范有序运行。组织结构见下图：

行政企划部。负责恫区的日常办事机构，具有上传下达、检查督办、综合协调、信息汇总、参谋咨询等职能；负责园区文秘、文件、档案的保管保密工作；负责园区对外协调和联络工作及相关接待工作：负责办理kl区建设的相关行政、规划审批手续：印发园区内部管理制度：负责园区政治、业务学习和培训工作：

招商管理部。负责根据园区的实际情况制宦招商政策：根据招商政策制订园区的招商宣传方案，编制招商手册等资料，包括物业租金标准、招商奖励制度、对业态的选择要求等：根据恫区的物业功能划分，按要求实施招商；负责与客户的接洽、商谈和合同的起草与签订工作。

文化运营部。负责181品牌及相关活动策划方案的编制，经园区总经理办公会通过后负责组织实施：园区的对外、对内宣传工作；组织园区秀场推广与品牌塑造工作：组织系统的市场调查和分析工作，了解市场变化，为园区品牌提供支持；负责运营团队建设，完善部门内分工架构，并实施业务链各岗位作业流程。

工程管理部。负责联系和协调施工单位、监理单位、设讣单位，及时解决工程中出现的相关问题：管理园区内各项施工，督促讣划、安全、文明施工，确保工程质量和进度；对外协调建管站等建筑相关管理部门

物业管理部。负责园区的安全保卫和保安队伍的管理：负责囲区卫生工作的管理；负责园区停车管理：接待恫区客户并为其提供相应的服务；制左并落实物业管理和服务制度。为了更好地服务入驻客户，园区通过公开招标的形式引进了专门的物业公司，并制左了专门的管理细则。

秀场管理部。负责秀场的日常管理及舞台设备的保养和维修：秀场活动时舞台灯光音响等的操作；组织做好秀场推介，积极参与相关发布活动：编制秀场活动计划，并做好秀场活动记录备案。

3、成绩显著、特色明显的园区基础建设。

作为传媒集团打造的文化创意产业园，楚天181以集聚现代传媒单位为核心立位，重点引进传媒企业、新媒体企业，有针对性地引进知名设计、艺术类企业，有选择性地吸纳与文化创意

产业相关、为媒体服务的文化运作企业，并选择品牌企业做好园区的商业配套。作为全国首家以现代传媒为主体的特色文化创意产业园，在全国同类园区中地理位置最佳，建筑风格最具特色。

恫区两次规划，分期建设。一期改扩建老厂房及老采编大楼约10万平米，目前工程已完成，并交付入驻企业使用。在进行了全部旧车间的外立而改造、园区环境建设和181秀场建设之后，园区已完成了从旧印刷车间的外立而形象到工业文明和文化艺术相融合的LOFT 形象的转变。恫内而积为1811平方米的181秀场选用了目前国内一流的灯光、音响、舞台机械等设备，自2011年7月投入使用以来已成功举亦了新车发布会、文艺演出、书画展览等数场大型活动。

二期工程将建设内庭创意集市、创意大楼和园区地下停车场约5万平米。两期工程建设完成后，园区将成为一个集创意产品的设计、制作、展示、发布和交易功能于一体的综合性文化创意产业恫。

按照湖北省和武汉市政府打造“中国文谷”的整体规划，楚天181文化创意产业园三期工程将以国家级文化创意产业园区为目标进行规划和设计，建设总而枳约为30——40万平方米的“楚天文化产业城”，成为打造“中国文谷”的推动者。

楚天181文化创意产业园三期工程全部建设完成后，将作为湖北省发展创意产业的龙头，选择合适的地方进行异地复制，实现一恫多区，做大做强181创意时的文化品牌。

4、园区招商形势良好、社会效益逐步凸显

目前园区一期已入驻企业36家，已出租而积为46000平方米，出租率达到100%,入驻了涵盖了现代传媒、艺术与建筑设计、文化运作、商业配套等多个门类的创意企业，客户年产值已达到了8亿元。其中年产值达2000万元以上的有美嘉购物、开来建筑设计、腾讯大楚网等3家企业，共提供就业岗位近1000个。

恫区除枳极吸纳业态合理、运营能力强的大型企业外，还注意吸收和孵化具有发展潜力的小型公司，如湖北与王设il?有限公司、武汉世纪朗玛文化传媒有限公司等以年轻人为主的设计工作室和演艺公司等。

园区二期重点打造创意集市和创意大厦，建设和招商同步进行。经过一期招商与开园活动的成功运作，“181”的品牌优势开始逐渐显现，上门登记的企业和客户达到了近200家。楚天181文化创意产业园提高了二期招商的准入门槛，对二期客户的审核更加严谨。“在二期已登记客户中严格挑选，宁缺毋滥，将更多地走岀去而向全国乃至国际按照高端标准开展招商，积极主

动引进有行业知名度的企业。通过引进国内外及湖北本上的传媒企业、创意企业和艺术品生产企业、设计团队和个人工作室，吸纳具有品牌感召力和服务实力的商业服务企业，把园区打造成为全国首家以现代传媒为特色，配套齐全、功能完善的文化创意产业恫区。”这是181二期招商的原则。

181二期通过对围绕建设“全国首家以现代传媒产业为特色的创意园”、“髙端艺术品交流、创意”特色、“文化创意聚集地”特色、“华中设il?之都”特色以及对园区内的商业配套进行泄向招商，将楚天181文化创意产业园作为湖北省发展创意产业的龙头，持续打造181文化创意园的品牌。在根据规划对登记客户进行初步筛选以后，园区再分行业、分类别举行公开评审会，邀请专家及恫区客户代表对参评客户进行严格把关。评审会共举办了 3 场，最终与近20家企业确泄了租赁意向，并已陆续签署了合同。

我们将继续引进国内外及湖北本上的传媒企业、设计艺术类企业、需家工作室，吸纳与文化创意产业相关、为媒体服务的文化运作企业，打造集创意产品设计、制作、展示、发布、交易于一体的配套齐全、功能完善的文化创意产业园区。

1 181创意园入驻企业一览表

二、园区未来的创业服务计划

K打造艺术超市，助推青年艺术家自主创业

与周边艺术院校如湖北美术学院、武汉纺织大学等积极合作，在园区创意集市内打造艺术超市。园区自主经营的艺术超市的作品将主要来源于艺术家的寄卖，艺术家既可以是艺术院