开工报告、施工合同.doc

合同条款

一、通用条款

通用条款使用建设部、国家工商行政管理局1999年12月24日印发的《建设工程施工合同（示范文本）》（建建[1999]313号）

二、专用条款

前言

合同专用条款中的各条款是补充和修改合同通用条款号相同的条款或当需要时增加新的条款,两者应照阅读。一旦出现矛盾或不一致，则以合同专用条款为准，合同通用条款中未补充和修改的部分仍有效。

一、词语定义及合同文件

2、合同文件及解释顺序

合同文件组成及解释顺序：_执行通用条款 2.1款，在第（3）条前插入招标文件及补遗书；本工程已委托（另定），发包人与监理公司签订的委托监理合同，也作为组成合同文件的内容解释顺序按通用条款排列为第（11）。

3、语言文字和适用法律、标准及规范

3.2 适用法律和法规

需要明示的法律、行政法规：

1、《关于加强工程建设安全质量技术责任制的暂行规定》浙建建[2003]35号。

3.3 适用标准、规范

适用标准、规范的名称：__见本《招标文件》工程建设标准。

发包人提供标准、规范的时间：_由承包人自行组织购买。

二、双方一般权利和义务

5、工程师

5.2 监理单位委派的工程师

姓名：_ _ 职务： _

发包人委托的职权：详见组成本合同文件的《委托监理合同》内发包方委托的职权部分。本工程委托监理，发包方派驻现场代表人。

需要取得发包人批准才能行使的职权：工期延误、设计变更、费用索赔影响工程造价的签证及任何付款凭证等。

7、项目经理

7.1项目经理_ _ 职务： _ 安全生产证书编号 _

7.4发包人原则上不同意更改项目经理，承包人如需更换项目经理，承包人根据前项目经理的资质及相关要求提前以书面形式通知发包人，征得发包人同意并报行政主管部门备案，同时发包人没收项目经理到位保证金。

8、发包人工作

8.1 发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：

(1) 施工场地具备施工条件的要求及完成的时间__开工前

(2) 将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：施工现场用水、电，发包人按承包人报监理批准的的施工现场总平面布置图的要求于开工前提供，水电费用由承包人支付。

(3) 施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：本工程现状已经满足。施工现场周围道路畅通，但承包人应遵守当地交通管理限制通行的有关规定。

(4) 工程地质和地下管线资料的提供时间：开工前

(5) 由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：<<建筑工程施工许可证>>在开工前办理完毕但承包人要及时配合发包人办理并提供相应的材料。

(6) 水准点与座标控制点交验要求：开工前发包人委托市规划测量队提供现场定位及书面材料，监理、施工单位办理交验手续，施工单位负责接收和保护。

(7) 图纸会审和设计交底时间：_另定。

(8) 协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作：保护工作由承包人负责,费用由发包方承担。

(9) 双方约定发包人应做的其他工作：做好同相关施工单位的现场配合工作。

9、承包人工作

9.1承包人应按约定的时间和要求完成以下工作：

(1) 应提供计划、报表的名称及完成时间：

每月28日前向发包人及监理提交月度已完成的工程量报表及工程月报（包括本月的总结、下月的计划和用款计划等内容）一式四份。

(2) 承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：

承包人应按建设行政管理部门和相关部门的要求，自费承担这些工作（如警卫）和担供相应设施（如护板、围栏等），以保护公共安全 .

(4) 向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求：提供现场临时办公用房面积不少于30平方米（一间）。

(5) 需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪声管理等手续：

由承包人办理有关手续，费用由承包人支付。

(6) 已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：

竣工前已完工程成品保护由承包方承担,竣工验收合格后由发包人负责。

(7) 施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护要求及费用承担：

确保安全并由承包方承担正常保护工作所需的一切费用。

(8) 施工场地清洁卫生的要求：

不得污染环境和影响周边的居民生活,承包人按建设行政主管部门和相关部门的规定办理所需由承包方承担。

(9) 双方约定承包人应做的其他工作：

自觉处理好相邻施工单位之间的关系并与周边群众和睦相处。

三、施工组织设计和工期

10、进度计划

10.1 承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间：

承包人提交本工程详尽的施工组织设计和施工总进度计划的时间为开工前10天。

工程师确认的时间：为承包人提交后七天。

10.2 群体工程中有关进度计划的要求：

____本工程各单位工程进度计划应在单位工程开工前不少于14天提交。

14、工程竣工

14.3施工发包人如需提前竣工的，发包人给予 _ _元/天的奖励。

四、质量与验收

17、隐蔽工程和中间验收

17.1 双方约定中间验收部位：质监部门规定的中间验收部位为准。

19、工程试车

19.5 试车费用的承担： /

五、安全施工

由承包方按有关安全施工规定组织实施，相关费用已在报价中由承包方自负。

六、合同价款与支付

23、合同价款及调整

23.2 本合同价款采用（1）方式确定。

(1) 采用固定价格合同，合同价款中包括的风险范围：根据本招标文件投标须知中约定。

风险费用的计算方法：__由发包人在报价中自行考虑。

风险范围以外合同价款调整方法：按招标文件规定调整。

23.3 双方约定合同价款的其他调整因素：

一、分部分项工程量清单项目工程数量的确定

（1）招标人提供的分部分项工程量清单项目有误，或设计变更引起分部分项工程量清单项目调整，其工程数量由承包人按《清单计价指引》规定的工程量计算规则计算，经发包人或其委托的咨询单位工程师审定后，作为工程结算的依据。

（2）招标人提供的分部分项工程量清单项目的工程量数量有误（即分部分项工程量清单项目数量差异绝对值≥5%或分部分项工程量清单项目差异部分造价绝对值≥2%投标造价），或设计变更引起分部分项工程量清单的工程数量调整，则其调整的工程数量由承包人按《清单计价指引》规定的工程量计算规则计算，经发包人或其委托的咨询单位工程师审定后，作为工程结算的依据。

二、分部分项工程量清单项目综合单价的确定

（1）发包人提供的工程量清单项目漏项，或设计变更引起新的工程量清单项目，其相应综合单价的确定方法为：

A、合同中有类似清单项目综合单价的，可以参照合同中类似项目的综合单价计算

确定。

B、合同中没有类似清单项目综合单价的，按可选用工程预算定额、费用定额计算

后结合中标下浮率计算。

C、合同中没有类似清单项目综合单价的，工程预算定额中无对应项目的，投标人

可参照定额子目根据实际的消耗进行重新组价后结合中标下浮率计算，经发包

人或其委托的咨询单位工程师审定后确定该清单项目的综合单价。

（2）由于清单项目中项目特征或工程内容发生部分变更的，应以原综合单价为基础，仅就变更部分相应定额子目调整综合单价。

25、工程量确认

25.1 承包人向工程师提交已完工程量报告的时间：本工程按月结算工程进度款，承包人必须于每月28日之前将上月26日至本月25日之间实际完成工程量报告送交工程师。工程师应于承包人递交已完工程量报告后7日内进行计量和确认，报业主审核。

26、工程款（进度款）支付

发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例：本工程不预付工程款。

工程款支付与结算办法：①每月25日乙方上报实际完成工程量，经监理和甲方签认确定后，14日内支付已完成工程量的80%。已完成工程量指该单项工程施工、养护完成或中间验收合格后的工程量②竣工结算后支付至完工工程量的95%的工程款；一年保修期后支付至工程总款98%；保修期满后结清剩余的尾款。③发包人向承包人支付的一切费用，承包人不得移作他用。发包人和监理工程师有权对此进行监督，如承包人抽走用于本工程的资金，且影响了工程的实施，按承包人违约处理。

七、材料设备供应

28、承包人采购材料设备

28.1承包人采购材料设备的约定：

（1）提供生产许可证、出厂合格证、质量检验证书、准用证并符合规范要求

（2）规格、型号、色彩必须符合该工程的设计要求。

（3）承包人在14天内后编制主要材料采购计划，报工程师同意。

八、工程变更

由设计单位出具设计变更联系单，并经监理、甲方代表签证后方可有效。

九、竣工验收与结算

竣工验收合格后20天内办理结算。

32、竣工验收

32.1 承包人提供竣工图的约定：竣工验收前提供肆份竣工图。

32.6 中间交工工程的范围和竣工时间：按质监部门的规定。

十、违约、索赔和争议

35、违约

35.1 本合同中关于发包人违约的具体责任如下：

⑴本合同通用条款第24条约定发包人违约应承担的违约责任：

⑵本合同通用条款第26.4款约定发包人违约应承担的违约责任：

__按通用条款第26.4款执行。

⑶本合同通用条款第33.3款约定发包人违约应承担的违约责任：

__按通用条款第33.3款执行。

⑷双方约定的发包人其他违约责任：

35.2 本合同中关于承包人违约的具体责任如下：

⑴本合同通用条款第14.2款约定承包人违约应承担的违约责任：

__按通用条款第14.2款_及招标文件有关规定执行。

⑵本合同通用条款第15.1款约定承包人违约应承担的违约责任：

_验收质量要求达到合格等级,如果质量达不到合格,承包人无条件返工达到合格外,并没收质量保证金合同价的3%,工期也要以返工完毕,验收通过之日为竣工日期计算工期奖罚。

⑶双方约定的承包人其他违约责任：

A、投标书中项目经理及项目技术人员必须到位，实行工地考勤制度，若项目经理或主要工程技术人员擅自离开工地，每天罚以违约金500-1500元；若每月在工地天数不足20天（特殊情况经甲方同意例外）者，每不足一天罚以违约金800元/人。

B、项目经理、技术负责人及其五大员不得更换（特殊原因除外）。确需要更换的，必需征得发包人同意，并没收其履约保证金。

C、承包人有下列情况之一的，承包人承担违约责任，赔偿全部损失，另加合同总价

0.5%－5%的违约金。发包方有权单方面终止合同，承包人在接到发包人通知后7天内退场，如7天内未退场的，临时设施、机具、周转材料、施工材料、成品、半成品等归发包方所有；

①项目经理不到位或到位后没有施工和管理充分权力的。

②存在严重质量安全隐患，建设单位发通知后仍不在合理的期限内整改。

③材料、机械、人员等不按投标书承诺到位，严重影响施工，在合理期限内未整改。

④施工进度慢质量差，并造成严重后果的。

⑤由于承包方原因，未按批准的进度计划，拖延形象进度20%以上。

⑥出现重大质量安全事故。

D、承包人有下列情况之一的罚合同总价的0.1%－1%违约金，并在当月进度款中扣除，有关责任人在10天内调换。如下月弥补上月过失成绩突出，且发包方满意可适当予以奖励：

①未经发包人同意，投标书承诺的人员经常不在岗，或担任与本工程无关的职务。

②按批准的月进度计划拖延7天以上。

③拒不执行工程停工令，复工令。

④自检不认真，已自检合格并报验的工程，但实际仍不合格。

⑤存在安全隐患且投标人组织大检查总分不足70分。

⑥殴打或威胁与工程有关的管理人员，责任人未受到严惩或处理结果发包方不满意的。

⑦向管理人员行贿的。

⑧工程资料弄虚作假的。

⑨不按标准规定对材料、成品、半成品见证取样弄虚作假，使不合格材料混入工程使用。

⑩违反强制性条文，造成质量安全隐患。

⑾由于检验批质量不合格由此加固补强才合格的。

E、对投标其间利用不正当手段谋取中标的承包人，在合同执行过程中，发包人仍有对承包人追诉的权利

37、争议

37.1 双方约定，在履行合同过程中产生争议时：

(1) 请 __ __ 调解；

(2) 采取第 __二__ 种方式解决，并约定向 ___/___ 仲裁委员会提请仲裁或向瑞安市人民法院提起诉讼。

十一、其他

39、不可抗力

39.1 双方关于不可抗力的约定： __按通用条款39.1款执行。

40、保险

40.6 本工程双方约定投保内容如下：

________________________/______________________________________________

(1) 发包人投保内容：______/______________________________________________ _____________________________________________________________________________ 发包人委托承包人办理的保险事项：

_________________________/____________________________________________________ __________________________________________

(2) 承包人投保内容： __按通用条款第40.4款规定的投保内容投保。

46、合同份数

46.1 双方约定合同副本份数： _正本贰份、副本陆份。

47、补充条款

1、暂定价材料处置办法：本工程材料原则上由施工单位组织供应，其中苗木品种、特殊装饰、安装材料其品质、规格、色彩、单价等由施工单位提供样品并经建设单位同意后确定，如由建设单位供应的材料，具体供应日期、数量、交货地点及交接验收办法，应满足施工进度要求。承包人无条件接受并予以配合和质量验收，承包人按规定计取该暂定价材料的采购保管费。

2、工程履约保证金按合同价10%计，（其中质量保证金3%，项目经理及技术负责人到位保证金3%，工期保证金3%，安全、防止拖欠民工工资保证金1%），等工程竣工验收达到标准并取得全部验收资料后，予以全部退还履约保证金（无息）。