房地产开盘主持人说辞

主持人说辞

尊敬各位来宾，准业主朋友们，大家上午好！

非常荣幸站在这里，为大家主持XXX的开盘活动，和大家一起见证此次XXX与各位朋友正式见面的难忘时刻。

万科城作为领先中国的优质城系住区是万科集团旗下的唯一以万科命名的产品，万科城历经十年的开发升级，目前已实现十二座城市的布局。在中国，一个城市只有一座万科城，每一座万科城都坐落在城市发展前景最好，最有标志性的位置，具备最大的规模、最好的景观及配套，十年十二城，2011年万科城在西安全面落地，十年积淀背后是万科成熟产品线下的优质生活方式。（项目开发商品牌介绍）

西安万科城集万科十年之大成，项目位于西安城南片区大学城板块核心，西安万科城涵盖联排、小高层、高层、公寓、LOFT等“万科全产品线”，传承万科城的开发理念，以巨大的规模、体量构筑起一个全产品全配套、既“独立成城”又“融汇于城”的全生活内外循环体系。（项目区位介绍）

在周边配套上，万科城拥享优质城市菁华资源：15条公交线路、地铁2号线；周边人气购物中心苏宁、华润万家、阿姆瑞特家居以及银行、邮政、医院等环抱簇拥，城市绿肺秦岭、长安广场、樱花广场、永阳公园等分布四周；此外，项目所在地集合陕师大、西安邮电、西北政法等30余所高校，长安2中新校区、陕师大附属中学等4所中学与1所小学。（项目外边配套介绍）

在项目自身配套上，万科城具有综合商业、休闲、运动、居住等多元生活功能，真爱中国餐馆、真爱星座KTV、12000平米华润大卖场现已签约，王府井百货、洲际酒店、川渝人家等正在洽谈中。此外，传统中式生态园林，八大主题运动广场分布其间，精心打造出1000米漫步道与400米景观轴；同时，万科城亦已引进西安名校“铁一中”，让业主子女优先享受良好的教育条件……（项目内部配套介绍）

居住的本质在于对环境的心理性认同，因为只有发自内心的满足才会产生归宿感，XXX 城无论是在生活配套上，还是产品的打造中，都坚持以人为本的理念，坚持从人和生活的本身出发，满足业主对家的归宿感，也是这样的坚持才成就了今天的XXX。以当下XXX的品质，我们相信，XXX今天的开盘活动定能顺利举办，也祝愿今天购房者都能选到自己满意的房子。

本次万科城将推出83~125平方米、从两房到四房超高实用率全装修产品，共288套房源。也就是说，今天有288个幸福家庭将成为万科城的主人。（本次推售产品介绍）

下面我为大家简单的介绍下今天选房活动的基本流程。

选房顺序为摇号方式，也就是说大家的选房顺序将通过台上的乒乓球摇号箱产生，我们将每次摇出10个号码进入选房区选房，在摇号过程中请您密切关注摇出号码与您手中的诚意登记书编号后三位是否一致，如果一致，那么恭喜您，您的号码被摇出，您可以携带您的资料到舞台的左侧检号进场进行选房。（介绍选房流程、摇号流程、抽奖流程及奖品）

另外，在摇号过程中，我们将不定时举行万科城准业主幸运抽奖活动，抽奖将在您刚才投入的奖箱中产生，奖品暂时保密。

好，现在选房活动正式开始，首先有请摇号人摇出第一批号码，有请

第一个号码XX号三遍

第二个号码XX号三遍

…….（主持人根据开盘抽奖的详细项目进行抽奖主持）……

XXX作为领先中国的优质城系住区，一直严格把控产品质量，持续提升项目品质，努力为让每一位业主享有最丰盛的幸福社区生活。我相信，各位业主今后在XXX的生活将如今天的好天气一样，红红火火！再见！

房地产楼交付统一说辞精编

房地产楼交付统一说辞精编 Jenny was compiled in January 2021

…………….交付统一说辞（1-8号楼）营销、客服类： 1、目前小区有哪些配套设施答：幼儿园、儿童书屋、地下停车场、篮球场、维尼乐园2、实物房间感觉比样板间小答：实体房由于没有装修，可能视觉上看感觉要小一些，样板间装修多采用镜子及反光材料，加上灯光的效果，视觉上感觉要大，实际面积是一样的。 3、未收到或未带《交付通知书》怎么办答：交付当日，业主本人携带身份证、购房合同、购房发票到交付现场（黄陂人信城营销中心），核实身份后即可补领《商品房交付使用通知书》，办理收房手续。 4、不是业主本人可否办理收房答：按照购房合同约定，房屋出卖人只对买受人（即业主本人）履行交付义务，如业主本人确实无法到场，须出具由公证处公证认可的授权委托书，由被授权人代为办理。如果与业主为家庭成员，且《商品房买卖合同》里的《住房购买资格核查结果通知单》信息认定其为家族成员的，可携带相关身份证明资料办理交付。 5、房屋面积预、实测误差的依据是什么答：双方签定的商品房买卖合同第八条面明确约定，误差比绝对值在3%以内（含 3%）的，据实结算房价款。产权登记面积依据是《房产测绘技术报告》。 6、交付时是否有礼品赠送答：在集中交付时间内有礼品赠送，后期交付不予赠送。

7、为何收房前要交房屋维修资金答：根据《商品买卖合同》第十条约定：买受人凭已交存首期住宅专项维修资金的专用票据办理房屋交付使用手续。买受人未交存首期住宅专项维修资金的，出卖人不得将房屋交付给买受人，由此产生的延期交房责任由买受人承担。（具体政策文件可查阅武房发[2011]216号文《武汉市住宅专项维修资金管理办法》第十条和第十二条规定）备注：1）零星交付为方便业主收房，由黄陂人信城财务代收后统一换发票交予业主； 2）集中交付期为方便业主收房，我们特邀请区房产部门现场办理房屋维修资金的交存业务； 3）业主交存房屋维修资金标准为：无电梯框架结构：55元/㎡、有电梯14层以下（含14层）框架结构：61 元/㎡、有电梯15层以上（含15层）框架结构米。

晋合·湘水湾三期16#开盘主持人唱号说辞

晋合·湘水湾三期16#开盘主持人唱号说辞（开场）尊敬的各位来宾，上午好，欢迎大家莅临晋合·湘水湾营销中心，参与三期16#栋开盘盛典！为了使本次活动在和谐、有序的氛围中进行，请允许我向您介绍下相关事项：1.提醒客户审核资料请您首先在签到区办理签到手续，并与我们的工作人员核对您的选房资料是否齐全。请大家注意检查好自己认筹的相关资料：第一个认筹诚意金收据原件、第二个是认筹意向书、第三是身份证原件、最后是认筹VIP卡，凭这四样资料，以及您签到时领到标有认筹号的资料袋，同时随时注意聆听主持人的叫号。另外，如有忘记携带认筹意向书、认筹诚意金收据或带身份证的客户，请尽快找到或取回，以免耽误您宝贵的选房时机，我们本次认购将以认筹序号，务必提供认筹相关票据方可参与选房。 2.选房顺序由于场地有限，请已经办理签到手续的1-60号客户进入我们的选房等候区，同时请61-200号客户在我们的外场等候，今天的选房活动是按照认筹卡号从小到大依次选房。接下来，请各位客户看好自己的VIP卡号（文件袋上的号码）！因为我们工作人员将以识别您手上标有认筹编号的资料袋进行放行进入选房区，同时我们本次选房认购方式是按认筹序号依次排列参与选房，也就是说如果主持人叫号的号码和您的号码一致时，您将方可进入！当主持人叫到您的号时，请及时赶到与响应，并到场地这边的选房等候区排队，暂时没被叫号的客户也无需着急，我们的叫号速度很快的，所以请所有的客户注意，请一定要密切关注主持人所报号的信息！ 3.宣读开盘认购流程（排队选房）下面我宣读一下开盘认购流程及须知，请大家仔细听（见附件：晋合·湘水湾开盘认购流程） 4.宣读选房须知

房地产10月促销统一说辞

南国金辉十月促销统一说辞非常恭喜您在十一黄金周放弃出去旅游的机会，来我们南国金辉选购房子，我们南国金辉二期电梯房，特择吉日10月1日推出，您可以在这里选到您非常满意的房子。我们南国金辉也特别在黄金周期间推出我们的一系列可喜的活动—— 其一：“国庆七天乐”抢金大行动；部指定单元为准），您可以获得“七六五四三二一”现金让利活动，比如10.1当天购房的客户可以获得7000元的优惠，而且优惠金额可以直接抵扣购房款；那10.2购房的客户就是获得6000元的优惠，以此类推；早买早划算，获得的优惠更多。其二：“健康生活，全面减压”活动；我们金辉地产始终秉承服务社会，服务大众的原则，南国金辉更是以造更多人买得起的好房子为宗旨，公司领导层更是绞尽脑汁为客户所想，尽可能地为广大客户解决现有的难处，推出首付减压、月供减压，物业也减压的，全面的减压活动。别的楼盘都从来没敢这么做的。具体操作是这样的： ◎轻松首付：我们公司首先可以做二成的首付，其他大部分楼盘却只能做三成。我们轻松首付就是在首付20%的基础上，您只需付50%的首付款，

另外的50%就由我们公司帮您垫付，您只要在交房前一个月付清就可以了。 ◎轻松月供：（1）如果您的贷款额30万以内，月供金额在2065以内，首两年，您每月只需还款1000元，剩余部分由我们公司帮您垫付。您只要在办产权证前一个月付清就行；（2）如果您的贷款额高于30万，首两年我们公司至少帮您垫付1065元/月，这样您也只需月供1000多元，就可以比被别人更早享受到好的位置，好的楼层，中央最好景观的无可挑剔的好房子。附案例说明—— ◎轻松物业：（1）如果您是我们金辉的老业主介绍过来的，将来您和您的介绍人都可享受免交一年的物业管理费。（2)电梯房落地一层可终身享受多层的物业费交付。其三：全区电梯房特惠活动在10月1日-10月31日，我们全区电梯房1-3层还可在原折扣基础上额外让利2%。

主持人串词

主持人串词 Revised final draft November 26, 2020

年会串词女：尊敬的各位领导，亲爱的各位来宾，大家合：下午好! 男：新的征程，新的期待. 女：今天，我们相聚在XX（饭店地点），共同迎接金灿灿的猴年. 男：我是主持人XX，祝愿大家路路通畅，步步高升，身体倍棒，吃嘛嘛香. 女：我是主持人XX，祝愿大家前程似锦，合家欢乐，兴旺发达。大吉大利. 男，XX（女主持人名字），既然猴年马上就要到了，咱们也来点关于猴年的祝福词吧！女主持说，好呀！你先来（调侃）. 男：我是主持人XX，祝愿大家猴年前程一个筋斗十万八千里，兼七十二变混世才学，具八十一种创业本领. 女：我是主持人XX，祝愿大家猴年长得猴美猴美的，挣得猴多猴多的，心情猴好猴好的，运气猴顺猴顺的！男：回首2015，是值得所有XX（公司名字）人牢记的一年. 女：举例今年公司的最大成就说一句话. 男：咱们单位在过去一年里工作的顺利开展，离不开X总、XX总的领导. 女：更离不开各位维修师傅一年里辛勤的工作，在这里我提议，所有的维修师傅起立，我们大家对他们表示最真挚的感谢，大家说，好不好男：感谢各位领导同事的辛勤付出，让我们对未来信心百倍. 女：我们的年会即将拉开帷幕，相信大家现在内心已经非常期待这激动时刻的到来. 男：XX（女主持人名字），你知道西班牙的国粹是什么吗女：这个你可就小瞧我了，咱也是文化人啊！当然是斗牛啊！怎么，这开场节目跟斗牛有关，那我可要擦亮眼睛观看了！男：哎,你猜对了，下面请大家欣赏集体舞《西班牙斗牛士》女：一场富有激情的集体舞瞬间嗨翻全场，谢谢，XX带来的集体舞. 男：XX（女主持人名字），随着网络的发展，一些网络词汇如雨后春笋，拔地而起啊，女：嗯，比如呢男：比如蚁族形容居住空间狭小的，月光族形容一些年轻人乱花钱的，还有一个跟手机普遍有关的，XX（女主持人名字），你知道是什么吗，女：低头族，男：是啊，低头族无论是吃饭走路还是上厕所手都不离手啊，那手机真是长在了手上了有的人甚至在开会时也使用手机这样的情况下会发生什么事情呢请欣赏由 XX带来的《开会请关机》女：谢谢XX带来的《开会请关机》，小品可谓是绘声绘色,娓娓动听,诙谐幽默。男：是的，我想每个人的心里都有一首歌，象征着过去又寄予着美好的未来，在这个辞旧迎新的晚上，有请XX的合唱《》

某商业项目招商统一说辞

＊招商统一说辞一、＊特色商业街简介： *特色商业步行街是邢台市政府2003年重点建设工程,同时也是本市目前规模最大的商业地产项目。该项目北临繁华商圈中兴大街，南临新西街，占地面积82亩,建筑面积近十万平方米。地处邢台市桥东区人流车流量最大的中兴大街南侧，东侧为新华路；距火车站，长途汽车站仅百米之遥.项目已于2003年十月份开工建设，一期工程预计在今年七月份正式竣工。11月18日，我市2003年市政府重点建设工程——*特色商业街一期正式开盘，自16日下午六点起在*售楼部门前就开始排起了大约有200来人的长队，开盘当天，推出的第一期326套商铺，当天就被抢购一空，交易额达0.92亿元,应投资者的要求,开发商不得不将二期三栋楼一并推出。火爆销售场面不仅震惊牛城地产界，同时也掀起了牛城楼市新的商铺投资热。目前，项目一期工程已经提前封顶，正在后期装饰装修阶段,预计将在今年的7月份正式竣工投入使用。二期的拆迁工作也正在紧张的进行当中，预计今年7月份将正式动工兴建. 二、项目特征分析: 1、黄金地段：业内有一句名言：投资商业房地产，第一要素是地段、第二要素是地段，第三要素还是地段.地段决定了商铺的性价比、商铺的客流量及对消费群体的吸引力。项目地处邢台市最繁华的中兴大街的核心位置，是新老商圈的交汇处,项目周边不仅有市区人流最大的客运站和火车站，同时这里也是邢台市的政治、经济、商业中心，周边遍布着市委、市人大、日报社、市纪检委、市监察局等企事业单位，随着项目规划的站前街的开通，该项目将成为邢台市规模最大、标准最高、商业氛围最浓厚的新兴商圈。这里日客流量在10万人次左右，便捷的交通，旺盛的人流为*商铺的繁荣和美好未来提供了良好的发展环境。 2、配套完善： *的配套设施方面,具备完善的水、电、暖、热水、宽带网接口、电话接口、有线电视等配套设施，

婚礼现场主持人说辞

婚礼现场主持人说辞喜聚燕翔黄道日，鸳鸯佳偶美景时，红梅吐芳成连理，芝兰永偕结伉俪。尊敬的各位来宾，各位朋友，女士们、先生们：大家好！今天是公元20xx年3月5日，在这样一个喜庆祥和的日子里，我们相聚在此，共同迎来了xx先生和xx女士的婚礼。今天，我非常荣幸地接受新人的委托，主持他们的婚礼！看！新郎新娘已经满怀幸福的喜悦站在了这里。他们仿佛是一道亮丽的风景线，光彩夺目。看！我们的新郎英俊潇洒、温文尔雅。看！我们的新娘楚楚动人，美丽大方。这正是：春风满面喜美梢，郎才女貌千里挑，容貌心灵双俊秀，才华事业步步高！执子之手，与子偕老。此时此刻，意味着两颗相恋已久的心，终于走到了一起；此时此刻，意味着两个相爱的人步入了神圣的婚姻殿堂；此时此刻，意味着在今后日子里，无论是风是雨都要一起度过；此时此刻，他们将在人生的旅途中相濡以沫、携手一生、恩爱到老。好，朋友们，为了他们完美的结合，让我们再一次热情鼓掌，把最真挚的祝福送给他们----祝愿他们的爱情地久天长！下面，让我们用热烈的掌声有请--先生上台致词。谢谢我们的。新郎新娘啊，现在呢，你们已经得到了亲人的祝福，朋友们的掌声，如果再加上一个浪漫的、甜蜜的、激情的、狂热的，请大家大声的告诉我是什么对了，如果再加上这深情的一吻，那今天的婚礼就算是十全十美了。好，请摄影师准备好，咱们用掌声给

他们鼓励一下，好吗让他们在大家的掌声中，相互给上对方一个深深的吻，一个让彼此都终生难忘的吻。新婚喜酒惹人醉，美酒一杯加一杯，下面请全体嘉宾起立，让我们共同举起这杯酒，不管什么颜色，都是一份情、一份爱、一份祝福，也请大家永远记住今天这个好日子，在这里，让我们共同祝福这对新人“朝朝暮暮长相守，同甘共苦长相随”。好，下面请大家吃好喝好玩好，谢谢！

开盘主持人说辞

外场说辞：尊敬的外滩1号VIP客户！大家上午好！在这个喜迎中秋，欢度国庆的美好季节里，我们同时迎来了“外滩1号中央3#楼”盛大开盘的喜庆日子。这座为三明人民量身打造的令世人仰慕的水岸经典，终于再次向期待已久的三明人民盛情公开了！在此，我谨代表三明正阳投资有限公司全体工作人员感谢大家的光临，更感谢您一直以来对我们外滩1号的关注和支持！ 3#楼拥有外滩1号最佳风景线，处于整个项目的中央位置，无论是赏园还是观江都是拥有非常好的视角。总高30层，共有9种户型、259套住宅，面积范围为40—120㎡，所有户型全部坐北朝南，这在三明是非常罕见的好户型，绝对是您置业的最佳选择。外摊1号在短短不到一年的时间里，几栋高楼已经拔地而起、傲然挺立，三明正阳投资有限公司展现了他非凡的实力。让我们亲身感受到了一个品质楼盘的崛起速度，也让我们对于外滩1号的未来更加的期待！感谢到场近260位VIP卡客户，让你们久等了，现在选房正式开始。我们这次选房是按照VIP卡的顺序进行的，一组5名，每组拥有5分钟的选房时间，请叫到卡号的客户进入选房区选房。下面开始进行叫号。内场说辞： 3#楼共有30层，位于项目的中央位置，拥有整个楼盘最佳的观景视角。面积范围从40—120㎡，共有9个户型，每一个户型都是不可复制的经典，请大家不要错过这个珍藏中央楼座的机会。这次为了回馈广大客户长期以来的支持，三明正阳投资有限公司实施了空前的优惠力度：VIP卡客户购房可以享受4重优惠！2万最高可低4万、一次性购房可享受97折优惠、商业贷款可享受98折优惠；更有现场大抽奖；精美礼品相赠。您还在犹豫什么呢？

另外，为庆祝中央3#楼的顺利开盘，外滩1号一期4#、5#楼特推出10套房源，在现有价格的基础上直减壹万元优惠酬宾。仅限10套，售完为止，请在场客户好好把握这个难得的机会！VIP卡客户购买这10套房源同样享受4重优惠！恭喜XXX先生/女士选中TA心仪的XXXX单元，请销控人员为XXXX单元贴上已售标记。选房时间已经过去X分钟了，请还未选中满意房源的客户抓紧时间了，下一组客户马上就要进场了。现场有X组客户同时看中XXXX单元，就看谁的速度快了，看谁能更好的把握时间、把握机会！现在已经售出XXX套房源了，离选房结束只剩下1分钟了，请还在犹豫的客户把握好最后的机会，莫失良机。．

交房常见问题及统一说辞

交房中常见问题解答及统一说辞问题1：可能因道路、小区大门、围墙、岗亭、绿化…可能还在施工；电话、宽带、煤气、有线电视都还没开通，无法使用。业主会质疑：工程还没竣工，尚不具备交房条件。解释：①根据购房合同约定，交房条件是“该商品房单体验收合格”（即单体验收合格）。再则，按消防法规，消防必须验收合格才能交房，我司已取得单体验收、消防验收合格证明，所以已具备交房条件。②按合同约定(出卖人承诺)：室内外通讯管线安装完毕，由买受人自行向电信部门申办装机手续；室内外有线电视管线安装完毕，由有线电视运营单位在条件具备时正式开通，由买受人自行向有线电视运营单位申办各项手续。③市政道路、绿化等项目是否完工，非合同约定交房的条件。问题2：可能因工程未取得竣工验收备案证明书，以及单体验收没有政府部门盖章等。业主会质疑：工程尚未竣工或单体验收证明无效，尚不具备交房条件。解释：按合同约定交房条件是：“该商品房单体验收合格”（即单体验收合格）。按国家规定，单体工程是由建设各责任主体单位按法定的流程组织进行，在各相关方确认后验收（不宜明确说明由施工、监理和设计四家单位联合验收，会给客户造成都是甲方或甲方的供方在验收，有种内部操作的感觉）。若业主对工程验收程序及相关规定仍有异议，可提示业主向建设局咨询。问题3：毛坯房可能因房屋室内没有门扇门框、跃层没有楼梯扶手的问题。业主质疑：不符合设计要求或有偷工减料嫌疑。解释：建设工程符合设计要求。此事项在购房合同中有约定(见附图和装饰标准文字说明)。问题4：可能因房屋地面或墙面有裂缝，厨房、卫生间楼板(天棚)有渗水，门窗……有缺陷等问题。业主质疑：工程质量不合格，不具备交房条件。解释：合同约定房屋经单体验收交付使用，该工程已按规定程序通过竣工验收，存在的一些缺陷或问题是建筑工程上的通病(因房屋是特殊商品，与一般的

主持人说辞

主持人说辞 ◆9：00起入场音乐，客户开始签到，并入场就座。 ◆9：30，主持人进场致开幕词， “各位尊敬的领导、嘉宾、客户和朋友们，” ◆9：00～9：30反复向客户陈述外场的一个抽签流程和整个认购流程，以及介绍中联灿邦、大亚湾的发展趋势和未来规划、本项目的基本情况和亮点、沿海高速开通后对整个大亚湾房市的影响； “接下来我为大家介绍一些今天开盘的大致流程：今天的是以抽签的选房方式来选房：一、抽签流程：选房开始后，第一轮由我先从抽签箱抽出10人直接进入选房区；接着第二轮将抽取20人进入选房等候区，按抽签顺序坐好等候，以10人为一组按顺序进入选房区；第三轮将抽取10人以填补选房等候区的10个空位；以此类推，10人一组进入选房区，我们会时刻确保选房区客户人数在20人左右；每次抽出一批号码，都将把号码写在舞台上的白板以作公示；在选房等候区的入口也设立一张白板写上相同的号码，以备台下的客户查询。届时大家请保持好秩序，耐心等候我宣报抽中的号码，希望大家配合我们的工作，这样才能保证您能听清我所报的号码以免您错过选房机会。选房结束后将进行抽奖：二、抽奖流程：选房结束后，将进行抽大奖活动，奖品设置如下：特等奖：索尼液晶电视机；一等奖2名：1名诺基亚手机1部，1名索尼相机1部；二等奖30名，红酒开瓶器30个；三等奖50名，伯爵红酒50支纪念奖100名，灿邦伞100把。所设的纪念奖品主要是为了答谢所有认筹客户对灿邦国际的关心与支持，谢谢你们一直以来对灿邦国际的关注，谢谢！” 注：以下为项目情况介绍，可根据时间与现场实际情况进行穿插： “【项目概况】灿邦国际广场项目位于大亚湾中心北区，地处石化大道和中兴中路交界处，距沿海高速大亚湾出口东800米。乘坐201、203、168路公交车岩前站下车，即可到达项目（检验检疫大楼对面）。项目身在中心区五大市政配套商业中心之中，地理位置优势极其突出，得天独厚。灿邦国际紧临石化大道，北面为大亚湾行政中心，南面为商业中心及虎头山公园，西面为中联项目用地，东接市民中心和总部基地。灿邦国际广场定位为“深圳东岸CBD国际都市综合体”，项目内部配有五星酒店公寓，商务会所，下沉式商业广场、甲级写字楼，游泳池，还有占地约一万平米的绿色园林。本项目是由一级物业管理公司保利负责，提供高质量的保障。项目占地面积43000平方米，总建筑面积247406平方米，容积率4.8，绿化率21.2%。项目共分为三期开发，其中一期有两栋，19层的1号楼及30层的2号楼，目前只推出1号楼，大概200套左右，价格在5800-6000元/平米。一期推出的产品以大亚湾最稀缺的30—70平米的小户型为主，主要户型有公寓、一房和两房。【开发商简介】

某商业项目招商统一说辞175452523

*招商统一说辞一、*特色商业街简介： *特色商业步行街是邢台市政府2003年重点建设工程，同时也是本市目前规模最大的商业地产项目。该项目北临繁华商圈中兴大街，南临新西街，占地面积82亩，建筑面积近十万平方米。地处邢台市桥东区人流车流量最大的中兴大街南侧，东侧为新华路；距火车站，长途汽车站仅百米之遥。项目已于2003年十月份开工建设，一期工程预计在今年七月份正式竣工。11月18日，我市2003年市政府重点建设工程——*特色商业街一期正式开盘，自16日下午六点起在*售楼部门前就开始排起了大约有200来人的长队，开盘当天，推出的第一期326套商铺，当天就被抢购一空，交易额达0.92亿元，应投资者的要求，开发商不得不将二期三栋楼一并推出。火爆销售场面不仅震惊牛城地产界，同时也掀起了牛城楼市新的商铺投资热。目前，项目一期工程已经提前封顶，正在后期装饰装修阶段，预计将在今年的7月份正式竣工投入使用。二期的拆迁工作也正在紧张的进行当中，预计今年7月份将正式动工兴建。二、项目特征分析： 1、黄金地段：业内有一句名言：投资商业房地产，第一要素是地段、第二要素是地段，第三要素还是地段。地段决定了商铺的性价比、商铺的客流量及对消费群体的吸引力。项目地处邢台市最繁华的中兴大街的核心位置，是新老商圈的交汇处，项目周边不仅有市区人流最大的客运站和火车站，同时这里也是邢台市的政治、经济、商业中心，周边遍布着市委、市人大、日报社、市纪检委、市监察局等企事业单位，随着项目规划的站前街的开通，该项目将成为邢台市规模最大、标准最高、商业氛围最浓厚的新兴商圈。这里日客流量在10万人次左右，便捷的交通，旺盛的人流为*商铺的繁荣和美好未来提供了良好的发展环境。 2、配套完善： *的配套设施方面，具备完善的水、电、暖、热水、宽带网接口、电话接口、有线电视等配套设施，

房地产楼交付统一说辞精编

房地产楼交付统一说辞精编 Document number：WTT-LKK-GBB-08921-EIGG-22986

主持人说辞

主持人说辞Revised on November 25, 2020

主持人说辞一、开场尊敬的各位来宾，女士们，先生们，大家下午好！在此，我谨代表“安邦红郡”项目的全体工作人员，感谢大家的光临，更感谢您一直以来对我们“安邦红郡”的关注和支持！并祝愿大家在未来的岁月里：天天有个好心情，笑口长开；月月有份好收入，四季发财；年年有个好身体，健康长在；终生有个好家庭，幸福恩爱！向长期支持、帮助本项目的各界朋友表示衷心的感谢！二、项目简介也许很多建筑本身所代表的只是一种居住状态。但是总有一些建筑，用建筑本身去阐释的是一种精神层面的追求和对美好生活的向往，是一种人、建筑、自然和谐统一的生存状态。“安邦红郡”就是这么一种建筑！大家都知道，我们在买房的时候离不开三个要素，那就是地段、配套和产品。一、地段对于楼盘的价值支撑显而易见，好地段的房子，配套都比较完善，价格也非常坚挺。而从不同时间段来看，占据地段优势的楼盘也常常在楼市调整期不会受到很大的影响，受影响最大的往往是城市新兴区域和热炒区域。。再看我们项目，位于人民路与孟山路交汇处，地处城市的轴心地段，随着淮北这几年城市格局的拉开，五、六马路逐渐成熟，使这里成为我们淮北的城市中心。

这里城市道路和公交系统也很完善，而且少了很多堵车的烦恼，别人在一二马路堵车的时间可能是我们睡懒觉的时间，要知道对我们来说，每天早上能多让我睡个20分钟那都是很幸福的一件事了。用范伟的一句话就是：什么叫幸福，幸福就是别人在堵车的时候，我在睡懒觉，我就比他幸福。二、配套方面，我们提出了5分钟全功能生活圈的概念，也就是在5分钟的出行时间内可以做到购物、休闲、娱乐、运动、学习等大部分的生活需求。你看在项目的北面有世纪广场、沃尔玛、万达影院，东面有体育馆、博物馆、梅苑学校、西面有政务大厅、中医院等，基本可以照顾到我们生活的各个方面。三、我们项目除了拥有这么好的地段和完善的城市配套，产品和居住环境也是一流的。我们项目的景观的核心概念为“欧洲风情小镇生活”，通过不同的造景手法，为业主营造一个悠闲、舒适的生活环境。整体建筑风格采用新古典主义风格，暖色调设计，用简洁、有张力的线条诠释对建筑的理解。采用真石漆外立面，相对于普通防水涂料和墙砖有不褪色、不剥落、无吸收、无渗透、安全系数高的特点，而且更节能环保。精装大堂、电梯、窗户(隔热断桥铝合金窗是在老铝合金窗基础上，为了提高门窗保温性能而推出的改进型，通过增强尼龙隔条将铝合金型材分为内外两部分阻隔了铝的热传导)、玻璃、五重的安保系统。

房地产项目统一说辞流程

房地产项目统一说辞流程开始语：您好！欢迎您来XX·XXXX参观。请问您是第一次过来么？之前有没有打电话咨询过？(没有)我是置业顾问某某，下面由我来为您介绍一下XXXX项目的整体情况。一、开发商品牌简介、项目整体定位简介 XXXX项目是由XX市XX下属XX房地产开发有限公司开发，XX前身为创办于1989年的XX市XX钢材贸易公司，集团业务涉及钢材、轴承、金融投资、房地产开发电气等多个板块，至今已成为资产总值数十亿元、下辖18家子公司、员工2000多人的综合型集团公司。XX 市XX房地产开发公司多年来成功开发了很多项目，公司成立于1998年，产品主要涵盖高端住宅、别墅、商务写字楼、酒店公寓等，为地区社会经济做出了积极贡献。壶关·XXXX是XX地产在壶关的首个大规模的住宅示范区，之前XX在潞城市也成功开发了XXXX产品，所以咱们这种开发模式是非常成熟的，加上企业雄厚的资金实力，我们将打造壶关县服务最优，产品质量最高的高档住宅小区。二、区位图讲解（销售道具：激光笔）（一）区域介绍这就是咱们XX·XXXX的区位图，从您的方向看的方位是上x下x左x右x,咱们现在所处的位置在新建南路新汽车站南（置业顾问配以手势在沙盘上指出客户所在位置）。本项目位于山西省XX市壶关县南部，东邻壶关县新建南路；南侧为客运中心汽车修理厂。新汽车站区域是政府规划区，随着城区的开发外拓，商业中心必将向南移动，再加上我们项目1.3万平方米的商业体量，小区周边商业配套将步步完善，未来升值潜力无限。（二）交通配套交通方面，XX·XXXX紧邻新汽车站，交通便利，多条公交经过本区域，新汽车站更是

通达多个城市。随着政府对南关的规划，项目所在地未来是南城中心生活区，壶关最宜居生活圈，再加上我们项目1.3万平方米的商业体量，小区周边商业配套将步步完善，未来升值潜力无限。（三）教育配套教育方面，小区周边有双语幼儿园和树人中学，这些家门口的名校不仅大大节省孩子在路上花费的时间，更是孩子成功成才的保障。项目还建有XX少年宫等儿童休闲学习场所，您再也不必为您的孩子担忧，欢乐成长每一天！（四）商业配套项目自身商业街配套与项目北侧100米的千友超市，附近的现代家居、郭氏羊汤、祥和玉装饰广场等构成丰富的都市商圈不仅满足小区住户的生活需求。未来将会是城南主要的生活圈。（五）打开窗就是神山公园，自然美景近在眼前。步行5分钟可达玉壶公园、文体中心、南城公园、饭后散步、闲暇赏景近在尺咫。四、沙盘讲解 1、基本数据介绍这儿是项目的沙盘图，从您的方向看上（）下（）左（）右（），小区设有（）个出入口，分别是（）。XX·XXXX项目总占地约50亩，规划建筑面积约10万㎡。其中住宅约为8.5万㎡，商业部分为1.3万㎡。容积率3.0，绿化率高达30％以上。项目整体规划住宅部分由南侧四栋18+1层高层建筑、西北侧两栋25+1层高层建筑以及中心一栋9层小高层建筑组成。从85到140平方米的两房，三房，四房将满足您在壶关全部的置业需求，项目于2016年年底全面交工。从小区整体来看，建筑高度由东向西、由南向北依次升高，使得天际线十分丰

经典地产-房地产项目客户接待流程及统一说辞完整版-20DOC

XXXX客户接待流程及统一说辞 2007年05月31日

一、顺序及内容

接待顺序 A 售楼部门岗位置为第一接待位，第二接待序列在控台就座 B 第一序列接待客户时第二序列接替门岗位置 C 依次轮换（20分钟/次）接待流程表（根据行走线路及操作序列） 1、位置：控台、门岗内容：售楼部内部日常工作控台值守基本动作 ?保持良好坐姿和精神面貌 ?执行销售部的日常工作注意事项 ?注意观察接待人员的需求，并给予配合 ?协助接待人员进行答客问记录 ?配合经理或值班主管执行其他突发事件的处理 ?如进行非工作事件处理，必须征得主管同意，离开控台后，于非销售区域进行。工作规范 1．销售代表应站姿挺立，坐姿端正，走姿轻盈，举手投足要用挑剔的标准来要求自己，随时想到客户正用放大镜观察我们。

2．在服务台的站、坐、接听电话都要面向大厅，不可斜靠或趴在服务台上。 3．销售代表不得在大厅内聚众闲聊，尤其是客户正在场时。 4．销售代表之间的称谓符合公司的礼仪制度，在客户面前称呼销售代表姓名，不得直呼小名或绰号。 5．售房成功时不得在客户面前喜形于色，而应真诚地恭喜客户购到称心如意的房屋。 6．在工作场合看到非工作人员应礼貌询问“请问找哪一位”或“需要帮忙吗?”，如此可使来我公司办事者得到帮助，体现公司员工良好的素质。 7．销售代表在工作场合必须着统一的职业装，鞋子，袜子，口红，佩带工作牌。 8．个人卫生及衣物的准备，保持统一和清洁。 9．严禁在工作场合用餐、吃零食、化妆、嬉玩打笑、翻阅与工作无关的报刊志。 10.工作场合的交谈声音(包括接听电话)不宜过大，应保持在双方能听见的音量为宜。 11.请销售代表接听电话时，应通过话筒告之“请xx先生/小姐接听电话”或走到跟前对客户说“对不起，这边有xx先生/小姐的电话”，不可大声呼叫。 12.正在与客户交谈需短暂离开，应先向客户致歉，“对不起，请您稍候，我马上就来”，征得客户同意后再离去，返回时“对不起，让您久等了”，如果离开的时间较长，应告诉客户“真对不起，我可能耽误的时间会较长，如果您不介意的话，我请xx先生/小姐来为您继续介绍，他／她同样会为您服好务”，然后将客户的需求告之其他的销售代表，之后再离开，严禁对客户不管不问。 13.不能对来访客人的来意妄加判断，即使发现对方是同行也不得态度生硬，应采取礼貌态度，既坦率又机敏，也不得对同行公司进行诽谤、诋毁，应采取客观、大度的态度。 14.接待客户时尽量使用普通话，接听咨询电话必须使用普通话。 15.工作时间接打私人电话应长话短说，看到客户、公司领导来应立刻停止。 16.遇到找公司领导的客人应妥善接待，安排休息，送上水，在了解来客姓名、来意之后与领导联系，不得轻易将领导的电话、手机号码告诉来客，遇到上级部门来

开盘主持人说辞

尊敬的外滩1号VIP客户！大家上午好！在这个喜迎中秋，欢度国庆的美好季节里，我们同时迎来了“外滩1号中央3#楼”盛大开盘的喜庆日子。这座为三明人民量身打造的令世人仰慕的水岸经典，终于再次向期待已久的三明人民盛情公开了！在此，我谨代表三明正阳投资有限公司全体工作人员感谢大家的光临，更感谢您一直以来对我们外滩1号的关注和支持！ 3#楼拥有外滩1号最佳风景线，处于整个项目的中央位置，无论是赏园还是观江都是拥有非常好的视角。总高30层，共有9种户型、259套住宅，面积范围为40—120㎡，所有户型全部坐北朝南，这在三明是非常罕见的好户型，绝对是您置业的最佳选择。外摊1号在短短不到一年的时间里，几栋高楼已经拔地而起、傲然挺立，三明正阳投资有限公司展现了他非凡的实力。让我们亲身感受到了一个品质楼盘的崛起速度，也让我们对于外滩1号的未来更加的期待！感谢到场近260位VIP卡客户，让你们久等了，现在选房正式开始。我们这次选房是按照VIP卡的顺序进行的，一组5名，每组拥有5分钟的选房时间，请叫到卡号的客户进入选房区选房。下面开始进行叫号。

3#楼共有30层，位于项目的中央位置，拥有整个楼盘最佳的观景视角。面积范围从40—120㎡，共有9个户型，每一个户型都是不可复制的经典，请大家不要错过这个珍藏中央楼座的机会。这次为了回馈广大客户长期以来的支持，三明正阳投资有限公司实施了空前的优惠力度：VIP卡客户购房可以享受4重优惠！2万最高可低4万、一次性购房可享受97折优惠、商业贷款可享受98折优惠；更有现场大抽奖；精美礼品相赠。您还在犹豫什么呢？另外，为庆祝中央3#楼的顺利开盘，外滩1号一期4#、5#楼特推出10套房源，在现有价格的基础上直减壹万元优惠酬宾。仅限10套，售完为止，请在场客户好好把握这个难得的机会！VIP卡客户购买这10套房源同样享受4重优惠！恭喜XXX先生/女士选中TA心仪的XXXX单元，请销控人员为XX XX单元贴上已售标记。选房时间已经过去X分钟了，请还未选中满意房源的客户抓紧时间了，下一组客户马上就要进场了。现场有X组客户同时看中XXXX单元，就看谁的速度快了，看谁能更好的把握时间、把握机会！现在已经售出XXX套房源了，离选房结束只剩下1分钟了，请还在犹豫的客户把握好最后的机会，莫失良机。

房地产统一说辞大全()完整版

《》项目销售说辞接待统一说词您好！欢迎参观! 请问您是第一次来吗,(知道是谁接待您的吗?)我是的置业顾问×××，下面由我来给大家介绍下本项目的基本情况。北临县迎宾馆，东临居民地，南侧为东江大道，西侧为12米宽道路。县城中心地段，中高档住宅小区。超大的中庭园林景观，尽显尊贵与荣耀。坐拥繁华，风水宝地尽享荣耀，交通便捷，轻松享受县城繁华生活，公园、银行、酒店、车站、农贸市场、医院等完善生活配套举步可达。我们这块地刚好处在古时人称“”的旺地。现在更可以称得上是安远中心的名门富地。项目总占地面积：22548.69㎡，共建有10栋建筑，其中A、B、C、E、F、G为多层住宅，D、M、K、H为高层或小高层住宅。目前，A、B、C、D三栋已经在施工，目前准备销售的是A、B、C、D三栋。社区总建筑面积78999.1㎡，绿地率高达36%,开发商秉承以人为本的理念，围绕业主们休闲、轻松、健康的生活需求，设计安远县独有的3000M2超大中庭园林，休闲步道、水景喷泉、花池座凳等丰富多彩的人文景观点缀其间，以营造生态环境空间为主题。同时社区为丰富业主需求配备篮球场、羽毛球场等运动场所。在生活，您选择的是一个别样风景的家，在这里，宜动也宜静，是你欢聚休闲的理想场所，也充分体现主人的尊贵与荣耀！（一）、项目的概况（二）、项目的规划指标项目10栋建筑，其中A、B、C、E、F、G为多层，D、M、K、H为高层或小高层 A栋：1、商业店面：一层9个 2、住宅：三房 2套/132.66㎡；四房 8套/149.4㎡。 B、C栋：1、商业店面：沿街店面 26个。 2、办公室：8个；超市一个914.67㎡。 3、商场： 1个（3110㎡）。 B栋：1、住宅：两房 1套（顶层跳高6米109㎡双层可做4房使用）三房 35套（109.68㎡—136.9㎡）四房 4套/150.82㎡ C栋：1、住宅：三房 20套（129.65㎡—142.05㎡） D栋：1、车库： 10个有产权，26个没产权但无公摊 2、杂物间： 40个； 3、住宅： 66套：四房 20套；三房 46套。

开盘主持人说辞

外场说辞: 尊敬的外滩1号VIP客户！大家上午好！在这个喜迎中秋，欢度国庆的美好季节里，我们同时迎来了“外滩1号中央3#楼”盛大开盘的喜庆日子。这座为三明人民量身打造的令世人仰慕的水岸经典，终于再次向期待已久的三明人民盛情公开了！在此，我谨代表三明正阳投资有限公司全体工作人员感谢大家的光临，更感谢您一直以来对我们外滩1号的关注和支持！ 3#楼拥有外滩1号最佳风景线，处于整个项目的中央位置，无论是赏园还是观江都是拥有非常好的视角。总高30层，共有9种户型、259套住宅，面积范围为40—120 〃，所有户型全部坐北朝南，这在三明是非常罕见的好户型，绝对是您置业的最佳选择。外摊1号在短短不到一年的时间里，几栋高楼已经拔地而起、傲然挺立，三明正阳投资有限公司展现了他非凡的实力。让我们亲身感受到了一个品质楼盘的崛起速度，也让我们对于外滩1号的未来更加的期待！感谢到场近260位VIP卡客户，让你们久等了，现在选房正式开始。我们这次选房是按照VIP卡的顺序进行的，一组5名，每组拥有5分钟的选房时间，请叫到卡号的客户进入选房区选房。下面开始进行叫号。内场说辞: 3#楼共有30层，位于项目的中央位置，拥有整个楼盘最佳的观景视

角。面积范围从40—120川，共有9个户型，每一个户型都是不可复制的经典，请大家不要错过这个珍藏中央楼座的机会。这次为了回馈广大客户长期以来的支持，三明正阳投资有限公司实施了空前的优惠力度：VIP卡客户购房可以享受4重优惠！2万最高可低4 万、一次性购房可享受97折优惠、商业贷款可享受98折优惠；更有现场大抽奖；精美礼品相赠。您还在犹豫什么呢？另外，为庆祝中央3#楼的顺利开盘，外滩1号一期4#、5#楼特推出1 0套房源，在现有价格的基础上直减壹万元优惠酬宾。仅限10套，售完为止，请在场客户好好把握这个难得的机会！VIP卡客户购买这10套房源同样享受4重优惠！恭喜XXX先生/女士选中TA心仪的XXXX单元，请销控人员为XXX)# 元贴上已售标记。选房时间已经过去X分钟了，请还未选中满意房源的客户抓紧时间了，下一组客户马上就要进场了。现场有X组客户同时看中XXXX#元，就看谁的速度快了，看谁能更好的把握时间、把握机会！现在已经售出XXX套房源了，离选房结束只剩下1分钟了，请还在犹豫的客户把握好最后的机会，莫失良机。

房地产项目客户接待流程及统一说辞

房地产项目客户接待流程及统一说辞制作人：一、顺序及内容接待顺序 A 售楼部门岗位置为第一接待位，第二接待序列在控台就座 B 第一序列接待客户时第二序列接替门岗位置 C 依次轮换（20分钟/次）接待流程表（根据行走线路及操作序列） 1、位置：控台、门岗内容：售楼部内部日常工作控台值守基本动作保持良好坐姿和精神面貌

执行销售部的日常工作注意事项注意观察接待人员的需求，并给予配合协助接待人员进行答客问记录配合经理或值班主管执行其他突发事件的处理如进行非工作事件处理，必须征得主管同意，离开控台后，于非销售区域进行。工作规范 1．销售代表应站姿挺立，坐姿端正，走姿轻盈，举手投足要用挑剔的标准来要求自己，随时想到客户正用放大镜观察我们。 2．在服务台的站、坐、接听电话都要面向大厅，不可斜靠或趴在服务台上。 3．销售代表不得在大厅内聚众闲聊，尤其是客户正在场时。 4．销售代表之间的称谓符合公司的礼仪制度，在客户面前称呼销售代表姓名，不得直呼小名或绰号。 5．售房成功时不得在客户面前喜形于色，而应真诚地恭喜客户购到称心如意的房屋。6．在工作场合看到非工作人员应礼貌询问“请问找哪一位”或“需要帮忙吗?”，如此可使来我公司办事者得到帮助，体现公司员工良好的素质。 7．销售代表在工作场合必须着统一的职业装，鞋子，袜子，口红，佩带工作牌。 8．个人卫生及衣物的准备，保持统一和清洁。 9．严禁在工作场合用餐、吃零食、化妆、嬉玩打笑、翻阅与工作无关的报刊志。

10.工作场合的交谈声音(包括接听电话)不宜过大，应保持在双方能听见的音量为宜。 11.请销售代表接听电话时，应通过话筒告之“请xx先生/小姐接听电话”或走到跟前对客户说“对不起，这边有xx先生/小姐的电话”，不可大声呼叫。 12.正在与客户交谈需短暂离开，应先向客户致歉，“对不起，请您稍候，我马上就来”，征得客户同意后再离去，返回时“对不起，让您久等了”，如果离开的时间较长，应告诉客户“真对不起，我可能耽误的时间会较长，如果您不介意的话，我请xx先生/小姐来为您继续介绍，他／她同样会为您服好务”，然后将客户的需求告之其他的销售代表，之后再离开，严禁对客户不管不问。 13.不能对来访客人的来意妄加判断，即使发现对方是同行也不得态度生硬，应采取礼貌态度，既坦率又机敏，也不得对同行公司进行诽谤、诋毁，应采取客观、大度的态度。 14.接待客户时尽量使用普通话，接听咨询电话必须使用普通话。 15.工作时间接打私人电话应长话短说，看到客户、公司领导来应立刻停止。 16.遇到找公司领导的客人应妥善接待，安排休息，送上水，在了解来客姓名、来意之后与领导联系，不得轻易将领导的电话、手机号码告诉来客，遇到上级部门来访要立刻请示主管或公司领导，同时妥善接待，不要轻易回答提问。 17.公司尊重和保护客户的隐私权，严禁将客户购房的情况私自告诉他人，更不允许怀着个人目的将客户档案告诉他人。 18.销售代表要有保密意识，涉及公司的经营机密、管理机密不得对外透露。 19.办公场所是每一位销售代表工作的场所，其一草一木都应受到我们的爱护，绝不允许有扫帚倒了没人扶的情形发生。任何人在看到以下情况，能解决的都有责任和义务马上解决，不能解决的要报告主管，如：东西掉了，售楼资料没有了或没有摆放整齐，水桶里有杂物，地面、天花板、墙壁脏了，模型斜了，坏了，沙盘脏了，桌椅未归位，纸杯不够用了，废纸杯没收拾，灯不亮了，电话出问题了，窗帘脏了等等。 20.销售代表无权对合同内容作出更改、增加或减少的决定，无权对付款时间做违背公司规定的介绍或暗示。

房地产主持人说辞

主持人说辞一、开场尊敬的各位来宾，女士们，先生们，大家上午好！佳节将至，万物待新。今天，我们满怀喜悦之情，在图们这片沃土上，隆重举行“图们江花园”售楼处盛大开盘仪式。在此，我谨代表“图们江花园”项目的全体工作人员，感谢大家的光临，更感谢您一直以来对我们“图们江花园”的关注和支持！并祝愿大家在未来的岁月里：天天有个好心情，笑口长开；月月有份好收入，四季发财；年年有个好身体，健康长在；终生有个好家庭，幸福恩爱！向长期支持、帮助本项目的各界朋友表示衷心的感谢！二、项目简介也许很多建筑本身所代表的只是一种居住状态。但是总有一些建筑，用建筑本身去阐释的是一种精神层面的追求和对美好生活的向往，是一种人、建筑、自然和谐统一的生存状态。“图们江花园”就是这么一种建筑！图们江花园采用当下最流行的英式后现代主义简约建筑风格，俊郎挺拔、错落有致，简约大气，最好的融于艺术与自然。高达40%小区绿化率，让您如同生活在花园里。市政府的搬迁更为我们带来了巨大的升值空间。无论是自用还是投资，都将是您最佳的选择！图们唯一的纯现房发售，即买即住即备案。购房后70个工作日内办理产权。更多具体楼盘信息请咨询售楼处置业顾问。三、摘牌下面由“图们江花园”项目营销总监谢凯杰进行摘牌。手拧礼花。四、抽奖活动终于到了最激动人心的抽奖活动，相信大家都跟我一样兴奋不已。请还没有领取抽奖卷的观众抓紧时间到登记处领取抽奖卷。本次抽奖活动，为公平起见，抽奖人我们将从现场客户上来抽签，本次活动奖品为：一等奖1名，智能手机一部；二等奖3名，大米1袋；三等奖5名，5升纯食用油一桶。另外凡到达现场的客户均有机会获得礼品一份。下面有请现场1名客户上来抽签…… 五、结束语谢谢各位嘉宾的光临！在这里，夫心地为你们祝愿，祝愿所有的朋友们健康快乐！