重庆市房地产市场分析报告
某年度重庆房地产市场分析报告
中国指数研究院西南分院/文
1. 主城区商品房批准预售面积分析
1.1 批准预售面积:主城区商品房批准预售面积同比减少11.02%
单位:万平方米
0.00
200.00400.00600.00800.001000.001200.002007年1-6月
2008年1-6月
2008年上半年重庆主城区商品房批准预售面积947.10万平方米,较去年同期减少了117.33万平方米,同比减幅为11.02%;其中商品住宅批准预售面积831.85万平方米,较去年同期减少了79.54万平方米,同比减幅为8.73%,非住宅批准预售面积115.26万平方米,同比较少了37.79万平方米,减幅为24.69%。2008年银根紧缩、市场观望气氛浓厚、房地产开发企业市场信心不足导致了入市量的减少。
2008年上半年住宅批准预售面积占总预售面积87.83%,该比重较去年同期增长了 2.21个百分点,非住宅批准预售面积比重为12.17%,该比重与2007年上半年相比下降了2.21个百分点。
1.2 月度批准预售面积分布:月度批准预售面积同比“三高三低”
单位:万平方米
0.00
50.00100.00150.00200.00250.00300.00350.001月
2月
3月4月5月6月
从月度批准预售面积对比来看,2008年1月、5月、6月三个月批准预售面积均高于去年同期,批准预售面积分别为209.11万2平方米、172.51万平方米、220.36万平方米,同比分别增长38.91%、37.97%、1.26%,同时2008年2月、3月、4月批准预售面积分别为111.69万平方米、132.84万平方米、326.78万平方米,较去年同期分别减少了92.24%、5.99%、35.24%。
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