GSM电梯覆盖解决方案

GSM电梯覆盖解决方案
GSM电梯覆盖解决方案

摘要

随着城市建设的快速发展,作为深度覆盖之一的电梯覆盖已经成为无线网络覆盖的重点和难点。本文就现存的电梯信号覆盖方案进行了比较说明,指出了传统解决方案存在的问题,提出了一种全新的电梯解决方案,并结合实际案例阐述了新方案的技术优势。

1 深度覆盖的重要性

随着城市建设的快速发展及城市用地的紧缺,高层住宅小区和高层办公楼宇越来越多,在楼宇内的房间、电梯、地下室和人防工程等重要的区域,手机使用日益频繁。但在电梯内、地下室等场所手机信号相当弱、更多的情况是信号盲区,无法满足正常的通信。而这些场所也是有较高的话务需求,所以这些场所的无线信号必须满足要求。

所谓的深度覆盖就是指建筑物内更深层次的无线信号覆盖,一般指电梯轿厢内、地下室和人防工程等特殊场所。

为什么这些场所必须得覆盖?当今社会,人们的工作和生活节奏较快,出行联系少不了通信,而移动手机的使用给人们带来很大的方便。广大群众对于进、出电梯、地下停车场的人较频繁。这些场所要是得不到信号覆盖,那么将给广大用户造成一定程度的麻烦。假设当某一个用户有一个紧急的事情要去办,在等电梯时,恰好接到另一个也很重要的客户电话,这时用户只有两种选择,要么不进电梯,继续下一趟电梯,浪费时间;要么是结束通话,等出电梯后再继续打电话。换位思考一下,假设使用电话的人是你,你会怎么做?会有何种想法?

对上述场所的深度覆盖具有一定的重要性,除了能够解决建筑内范围更广的手机信号弱的问题,同时也解决了在这些特殊场所内遇到紧急事情时电话报警难的问题,成为一项保障措施,因此针对电梯轿厢手机网络覆盖的深度覆盖工程成为一项便民工程。

电梯的建筑特点,使其成为信号覆盖的盲区:

(1)电梯一般位于建筑的中心位置,信号遮挡严重;

(2)电梯井道狭长,具有隧道效应,导致无线信号损耗加快;

(3)电梯隔着坚固的钢筋混凝土,室外信号很难覆盖整个井道;

(4)电梯轿厢为金属结构,对信号有很强屏蔽效应。

据有关数据统计,关于电梯、地下室等场所的信号不好的投诉近几年居高不下,特别是高层住宅小区,对这些场所的投诉量很大,由于这些场所的独特结构,使得无线信号覆盖的难度加大。电梯信号覆盖是深度覆盖中一种,也是各地移动运营商和物业管理部门比较头疼的问题,也在一定程度上影响了运营商的品牌形象。

随着建筑技术的发展、新型建筑材料的应用,使得楼宇越盖越高,各大城市的超高建筑日益增多,使得建筑室内信号覆盖变的更加困难,也更加迫切,已经成为无线网络覆盖的重点和难点。

2 传统的电梯覆盖方案

传统的电梯轿厢信号覆盖主要有下面两种解决方案。

2.1 电梯井道内安装定向天线

每隔4~6层在电梯井道内安装一面板状定向天线或八木天线覆盖井道,需要将馈线固定在井道的墙壁上(见图1)。这种安装方式要在电梯井道内施工,除了需要物业、电梯公司的配合外,还存在以下的一些问题:

图1 电梯井道内安装定向天线

(1)安装天线、固定馈线,施工难度大、时间长;

(2)电梯里信号不稳定,靠近天线时信号较好,远离天线时信号较差;

(3)如果电梯井道较长,井道内馈线损耗加大,还要增加干放等有源设备的使用数量;

(4)后期维护困难,若天线脱落会对电梯安全运行造成安全隐患,以前发生过天线脱落,造成电梯故障的事情。

2.2 在每层电梯厅安装天线

为了解决电梯轿厢内的信号覆盖,可以在电梯厅内安装天线,以覆盖电梯轿厢。这种方案施工简便,无需电梯公司的配合,也不会对电梯安全运行造成影响。但如果多部电梯共用一个电梯前厅,采用这种方式覆盖效果就不理想,另外还要考虑电梯井道壁及电梯门的厚度对信号损耗的影响。这种方法电梯里信号也不是很稳定,靠近天线时信号较好,远离天线时信号较差。覆盖数据如表1所示。其中Rx指接收信强(单位:-dBm)。

表1 覆盖数据

除了上面介绍的两种覆盖方案,还可以采用电梯井道内铺设泄露电缆的方法,但泄露电缆价格昂贵,考虑到成本,一般不会采用。

3 全新的电梯覆盖解决方案

移动电话运营商也深受电梯覆盖问题的困扰,已从去年启动针对电梯信号覆盖的专项工程。经过对各种电梯覆盖方案的比较分析,最终选择了一种全新的电梯覆盖方案。

3.1 方案介绍

新方案采用光纤、网线(五类线)作为传输介质,系统共分为三个单元:主单元、扩展单元、远端接入单元,基站射频信号接至主单元进行频率变换、电/光转换,之后经光纤传到扩展单元,扩展单元再将光信号进行光/电转换,电信号经网线接至远端接入单元,远端

接入单元包括一个噪声系数很低的低噪放大器,信号经低噪放大器可直接连接天线,图2

是新方案的原理框图。

图2 新方案的原理框图

此方案不同于传统同轴馈线的最大特点是采用网线作为中频传输介质,这种传输方式具有信号损耗小、传输距离长的特点,见上图的红色方框部分。由于网线柔软、轻盈,可将网线捆扎于电梯的随行电缆,将远端接入单元和天线放到电梯轿厢的顶部,这样天线和电梯轿厢一起上下移动,确保天线只覆盖电梯轿厢。扩展单元放置在楼宇的弱电竖井里,主单元则放置在基站机房内。图3是电梯覆盖方案的示意图。

图3 电梯覆盖方案示意图

为了节省网线,网线可以在电梯竖井的中间楼层穿入井道,然后捆扎到随行电缆,网线最长可传输150m,因为是从电梯井道中间位置穿线,150m的网线可上下覆盖300m的高度,覆盖50~60层楼的高度。利用网线传输,施工简单、对电梯的破坏性小,图4是某楼宇电梯内网线施工情况。

图4 某楼宇电梯内网线施工情况

3.2 性能分析

目前,已经采用此方案对多个楼宇电梯进行了专项覆盖,图5是对某个电梯覆盖的测试数据。从路测图可看到,电梯轿厢内的信号强度、话音质量等指标非常理想,新的五类线覆盖方案优势有以下几点:

图5 某电梯覆盖的测试数据

(1)采用网线为传输介质,网线可随电梯自己的随行电缆移动,施工简单;

(2)在电梯轿厢顶上放置定向天线,信号稳定,避免电梯的隧道效应;

(3)网线施工简单、时间短,避免对电梯井壁产生破坏,对电梯影响小,业主容易接受;

(4)对多楼多电梯的集中信号覆盖有一定的成本优势。

由于新方案末端采用低噪放大器技术,可以降低系统整体的噪声系数,从而提高了基站的接收灵敏度,分析如下:

如图6所示,可以把整个室内系统分成三级,第一级是远末端低噪放单元,第二级是馈线,第三级是基站,其中NF为噪声系数,G为增益。

图6 新方案末端采用低噪放大器技术后的室内系统分级

根据傅立叶噪声级联计算公式,系统整体噪声系数如下:

(1)

从级联噪声系数的计算公式(1)可以看出,系统噪声系数主要取决上行第一级的噪声系数。对于新系统,系统上行噪声系数主要取决于末端低噪放,低噪放噪声系数只有1.5dB 左右,因而使系统整体噪声系数较低,提高了基站接收灵敏度。

基站接收机灵敏度公式:

(2)

其中:B为带宽(单位Hz),NF为噪声系数(dB),S/N为信噪比(dB),P为接收机灵敏度。

(3)

其中:L max为最大允许路径损耗,P UE为手机发射功率,G ant为天线增益,R sens为系统接受灵敏度。

从式(2)可以看出,在信噪比一定的情况下,当噪声系数降低10dB时,接收机灵敏度提高10dB。从式(3)可以看出,当系统接收灵敏度提高时,上行链路最大允许路径损耗增加,因而小区覆盖半径增大。同时手机的发射功率也可以降低,从而减少上行干扰,如果是3G系统,可以提高3G基站的系统容量。

3.3 某省某公司站点电梯内测试数据

图7所示的是电梯覆盖图。其中:

图7 电梯覆盖图

●BCCH:广播控制用频道。

●CID:基地台编号。

●RxL:接收信强(单位:-dBm)。

●TxPwr:手机功率发射强度。

●TA:时间前置量。

●RQ:通话质量。

(1)1#电梯手机拨打测试数据(见表2)。

表2 1#电梯手机拨打测试数据

(2)2#电梯手机拨打测试数据(见表3)。

表3 2#电梯手机拨打测试数据

(3)3#电梯手机拨打测试数据(见表4)。

表4 3#电梯手机拨打测试数据

大厦电梯覆盖前后对比如表5所示。

表5 大厦电梯覆盖前后对比

4 结束语

由于同轴馈线的特点,使其对电梯覆盖有一定的局限性,包括覆盖效果、施工难度等。采用网线组网的新方案对电梯覆盖可以解决同轴方案一些难以解决的问题.,较大缩短工程协调以及施工时间,施工简易。设备的轻巧简便无需大量空间,节约了成本。将天线单元放置在电梯轿厢内随电梯移动,保障轿厢内信号均匀,使信号强度不随电梯轿厢的升降而变化。对基站系统的噪声抬高量为2.6dB,不会产生不良的影响。在一定范围内有效提升了网络覆盖质量,是对网络建设的一个有益探索。

旧楼加装电梯方案

旧楼加装电梯解决方案(广州市) 一、本项目的宗旨:改善生活质量,提升物业价值。 随着人口老年化及楼价的不断攀升,旧楼加装电梯是大势所趋,也是政府倡导和鼓励的民生工程,为此,省政府和市政府相继出台了相关政策文件。 目前本楼已有业主自发倡议集资加装电梯,并得到广泛的支持,既然电梯迟早要装,当然是早装早享受。如今材料和人工费用都在涨价,钱放在银行贬值,但投资加装电梯却有可观的增值利益。二手房产交易成交数据显示,越秀区二手电梯楼均价约11000元/m2,比楼梯楼高3000元/m2。有专业人士估计,加装电梯的楼梯楼二手均价将升值15%以上,在9000~10000元/m2之间,加装电梯后还可以增加房产建筑面积。以6号楼五楼70平方米单位为例,加装电梯投资1.2万元,原价值70*8000元=56万,加装电梯后价值为72*9600元/平方米=69.12万元,升值13万元,十倍的投资回报率!在目前高通胀的时代,这是最明智的投资,重要的是电梯改善生活质量,提高工作效率,电梯是现代生活的基本需要。 二、加装电梯流程及周期 加装电梯的手续和流程几乎和房地产开发一样繁琐,首先是业主内部协调、筹资,这是一件繁琐的工作;接着找建筑设计院设计方案、规划局审批、批前公示、甚至听证、之后出建筑施工方案,申请建设工程规划许可证、接着开始建设施工、报建、工程监理、装修、建设工程规划验收、电梯采购、订制、安装、单位开证明到供电公司申请380V三相电源、委托有相关资质公司安装电缆电箱、申请施工许可、申请供电局验收、加装电表;加装电梯前要到质监局申请开工,竣工后申请办理电梯验收手续、还有建筑工程的监理、竣工验收等,还要派业主代表去质监局接受电梯维保的培训学习… 为了顺利解决上述一系列麻烦事情,明智的做法是授权委托一家有资质、有实力、信誉好、有经验并提供“一条龙服务”的电梯公司实施工程计划,只要业主们做一个决定,所有问题均由电梯公司解决。

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旧楼加装电梯解决方案 一、本项目的宗旨:改善生活质量,提升物业价值。 随着人口老年化及楼价的不断攀升,旧楼加装电梯是大势所趋,也是政府倡导和鼓励的民生工程,为此,省政府和市政府相继出台了相关政策文件。 目前本楼已有业主自发倡议集资加装电梯,并得到广泛的支持,既然电梯迟早要装,当然是早装早享受。如今材料和人工费用都在涨价,钱放在银行贬值,但投资加装电梯却有可观的增值利益。二手房产交易成交数据显示,越秀区二手电梯楼均价约11000元/m2,比楼梯楼高3000元/m2。有专业人士估计,加装电梯的楼梯楼二手均价将升值15%以上,在9000~10000元/m2之间,加装电梯后还可以增加房产建筑面积。以6号楼五楼70平方米单位为例,加装电梯投资1.2万元,原价值70*8000元=56万,加装电梯后价值为 72*9600元/平方米=69.12万元,升值13万元,十倍的投资回报率!在目前高通胀的时代,这是最明智的投资,重要的是电梯改善生活质量,提高工作效率,电梯是现代生活的基本需要。 二、加装电梯流程及周期 加装电梯的手续和流程几乎和房地产开发一样繁琐,首先是业主内部协调、筹资,这是一件繁琐的工作;接着找建筑设计院设计方案、规划局审批、批前公示、甚至听证、之后出建筑施工方案,申请建设工程规划许可证、接着开始建设施工、报建、工程监理、装修、建设工程规划验收、电梯采购、订制、安装、单位开证明到供电公司申请380V三相电源、委托有相关资质公司安装电缆电箱、申请施工许可、申请供电局验收、加装电表;加装电梯前要到质监局申请开工,竣工后申请办理电梯验收手续、还有建筑工程的监理、竣工验收等,还要派业主代表去质监局接受电梯维保的培训学习… 为了顺利解决上述一系列麻烦事情,明智的做法是授权委托一家有资质、有实力、信誉好、有经验并提供“一条龙服务”的电梯公司实施工程计划,只要业主们做一个决定,所有问题均由电梯公司解决。

电梯维保服务方案及措施

电梯维保服务方案及措 施 Revised as of 23 November 2020

电梯维保服务方案及措施 一、电梯维保控制要点 电梯保养不得超过15日。 电梯年检日期提前30天向特检处申报年检,提前60天向公司申报自检。 定期对安全部件进行专项保养,并做好专项记录。 电梯试运转严格按规范分三步进行:第一步是电梯空负荷试运转,第二步是静载试验,第三 步是动负荷试运转。每台电梯三步试验都符合要求。该试验必须进行不得省略。 二、维保安排 施工人员组织 2.1.1组织架构 本工程现场由1名项目经理、1名技术工程师、1名质量检查员、1名安全员以及1个维修小组来完成,现场组织架构图如图1-1所示。在维保过程中遵守甲方现场的各项规章制度。 、岗位及联络电话,见表2-1。

1、维保人员 、维保员工职责 1.1.1、热爱本职工作,对工作认真负责,一丝不苟,对技术刻苦专研,精益求精,树立一心服务思想。 1.1.2、对在保项目的电/扶梯,按公司的保养流程进行规范保养,填写保养及修理记录。 1.1.3、协助维保班长及区长完成保养计划工作,完成公司下达的指令性工作。 1.1.4、驻场服务电话24小时值班,及时接报修处理电梯运行中发生的故障,以确保电梯的正常运行,做好故障记录。 1.1.5、负责认真执行“安全操作规范”做到文明施工并做好安全消防工作。 、维保班长 1.2.1、协助维保区长完成公司下达的指令性的工作,做好辖区保养计划报告。 1.2.2、对在保项目的电/扶梯,按公司的保养流程进行规范保养,填写保养及修理记录; 1.2.3、监督维保工工作质量,检查维保计划完成情况。 1.2.4、驻场服务的电话值班及时处理电梯运行中发生的故障,以确保电梯的正常运行,做好故障维修记录。 1.2.5、对辖区维修保养工具清点及时更换。

18.应用解决方案管理岗位招聘笔试题目

一、不定项选择题(共20题,每题1.5分,共30分。) 1.现代生活中,手机的普及和应用给人们的生活带来了极大的便利,但在现实生活中,使用手机时也需要注意安全。以下安全问题不是由于手机无线通讯引起的是(AC ) A.在加油站不能打手机 B.坐飞机时不能打手机 C.驾驶机动车时不能打手机 D.在使用医疗器械的病区不能打手机 2.集团客户信息获取渠道有那些(ABCDE) A、与客户接触、深入企业、移动业务系统等多种方式。 B、通过市场调研、网站、报刊、杂志、电视等媒体。 C、公司内部提供的行业分析报告、客户回访资料等途径。 D、从交易会、展览会、商场及批发零售交易市场、集贸市场获得信息。 E、从各类商会、行业协会等民间商业和群众团体获得信息。 3.获取集团客户企业信息的内容主要包括有那些(ABCDE) A、企业基本信息 B、企业信息化应用情况 C、行业信息 D、市场竞争信息 E、集团员工信息(企业通讯录等) F、集团客户财务经营信息 4. 获取集团客户个人信息的内容主要包括有那些(ABCD) A、集团联系人和关键人 B、产品联系人 C、使用人信息 D、兴趣爱好、家庭信息 E、集团重要人物手机密码 5. ( B )是挖掘需求的最好利器。 A、倾听 B、提问 C、反馈 D、建议 6. 产品推荐的时候,不仅仅要关注产品的特点和优点,而且要根据客户需求强调(B)。 A、客户的满足感 B、客户的利益 C、产品的特征 D、产品的质量 7. 任何客户预约最终目的都是为了改善客户关系、销售产品,但为使客户易于接受,客户经理应仔细考虑每次访问的理由(A B C D E) A.上门服务B.礼品赠送C.礼仪拜访D.业务介绍E.活动邀请 8. 手机上网可以干什么?(A B C D) A.通过手机随时访问互联网浏览信息B.收发电子邮件

电梯监控系统安装解决方案

电梯监控系统安装解决 方案 -CAL-FENGHAI-(2020YEAR-YICAI)_JINGBIAN

随着城镇化建设的加快,电梯的使用越来越多,电梯安全也越来越重要,那么怎么在电梯里安装监控呢有没有实时监测电梯运行状态的电梯监控系统呢首先,济南智嵌给大家先送个福利:电梯运行实时监控系统,软件免费提供给大家。只要你的电梯里装了监控,就可以使用,不用考虑以前的电梯监控系统接口。下面看下电梯里如何安装监控: 一、如果电梯监控是和电梯一起安装的,那就比较好办。直接找甲方,让甲方去协调,或者三方一起协商,让电梯安装方在敷设电梯随行电缆时用内嵌视频和电源线的那种电缆。费用一般我们不用管,电梯安装方直接找甲方就可以。 二、如果电梯已经处于正常运行状态,那就比较麻烦。这里我先要提醒的是,如果是这种情况,一定要和电梯的安装商或者现在的维保方搞好关系,要他们配合的地方很多,不管对方态度如何,千万不要和他们翻脸。 1、先与电梯的安装商或者现在的维保方协商,给他们出一些费用借用电梯的随行电缆。智嵌测控提醒,正规的电梯安装方在敷设随行电缆时,一般在随行电缆里面已经预留了监控设备用的视频线和电源线。只要出的钱合适,他们一般是给用的,因为对他们而言,不用也是闲置。 当然前提是,有视频和电源线。如果有,他们也愿意让用,那就是最好的,因为省去了布线的麻烦,工程施工也相对简单多了,和平常的监控安装没什么两样。 2、如果电梯的随行电缆里的确没有嵌入视频和电源线,那就只能买电梯监控专用线缆,出钱让现在的电梯维保方敷设或者让电梯维保方配合施工,自行敷设。如果自己施工,一定要找有经验的工人来施工。电梯线缆的敷设不仅在捆扎时有工艺要求,而且路由的选择也很重要;再者施工环境比较复杂,一定要注意安全。如果工艺不标准或者路由选择的不合理,线缆很容易被每天上下运行的电梯挂伤、挂断,导致主控室的图像不稳定或者丢失,不易维修,后患无穷。 强烈建议使用电梯随行电缆或者专业的电梯监控线缆传输视频图像!! 3、当然,在实际的工程实践中,也有不用专业线缆的。原因很简单:a)省钱;b)头些年的电梯监控专业线缆的确很贵;c)监控公司的“资本原罪”。 具体的做法就是,将一根普通的视频线和一根带屏蔽的两芯线先按一定的间隔扎在一起,然后用固定环扣的方法捆绑在电梯随行电缆上。 两个原则:一是不能损伤电梯随行电缆。这可是人命关天的线,否则吃不了兜着走;二是线缆的捆扎一定要注意工艺,否则图像不稳定。 三、注意两点: 1、设线缆的过程不管怎样都需要电梯的安装方或者现有的维保方配合完成,因为敷设线缆时需要人站在轿厢的顶上,上下移动电梯来完成,也就是说,电梯最好是由专业的人员来开启和执行运行操作。 2、不管环境怎样,一定要安装视频抗干扰器。 施工前,请充分了解电梯的运行轨迹,下图是高、中、低三种运行状态的对比图:

电梯安全管理办法【最新版】

电梯安全管理办法 第一章总则 第一条为了加强电梯安全管理,保障人民群众生命和财产安全,根据《中华人民共和国特种设备安全法》等法律、法规,结合本市实际,制定本办法。 第二条本市行政区域内电梯的生产(包括制造、安装、改造、修理)、使用、维护保养、检验、检测以及相关安全监督管理活动,适用本办法。 本办法所称电梯,包含载人(货)电梯、自动扶梯和自动人行道等。具体范围按照国家规定的特种设备目录及特种设备安全技术规范确定。 第三条市、区人民政府(含开发区、风景区、化工区管委会,下同)应当加强对电梯安全工作的领导,将电梯安全工作纳入安全生产责任制考核范围,督促有关部门依法履行监督管理职责,及时协调解决电梯安全监督管理中存在的问题。 街道办事处(乡镇人民政府)应当督促电梯使用管理单位负责查找

和报告本辖区电梯安全使用隐患;督促落实电梯社会监督员制度;组织和协调业主委员会筹措电梯修理、改造、更新资金。 第四条市、区(含开发区、风景区、化工区,下同)特种设备安全监督管理部门对本辖区内的电梯安全实施监督管理。 建设行政管理部门负责对建筑物中电梯规格、数量配置的设计审查以及电梯井道、机房、底坑、监控用房等建筑质量的监督管理;督促建设单位在电梯移交给使用管理单位前履行电梯安全管理职责。 住房保障房管部门负责指导和监督受委托作为电梯使用管理单位的物业服务企业依法履行电梯管理职责;指导和监督其对住宅电梯日常运行维护费用单独设账、专款专用;依法办理、使用住宅专项维修资金用于住宅电梯修理、改造、更新工作。 公安部门负责建立电梯应急救援平台,做好电梯故障的应急救援工作,实现与特种设备监督管理部门信息共享。 规划、安监、工商、物价等行政管理部门应当按照各自职责做好电梯安全监督管理的相关工作。 第五条特种设备行业协会应当建立行业自律机制,推行行业诚

旧楼加装电梯方案

旧楼加装电梯解决方案 一、本项目的宗旨:改善生活质量,提升物业价值。 随着人口老年化及楼价的不断攀升,旧楼加装电梯是大势所趋,也是政府倡导和鼓励的民生工程,为此,省政府和市政府相继出台了相关政策文件。 目前本楼已有业主自发倡议集资加装电梯,并得到广泛的支持,既然电梯迟早要装,当然是早装早享受。如今材料和人工费用都在涨价,钱放在银行贬值,但投资加装电梯却有可观的增值利益。二手房产交易成交数据显示,越秀区二手电梯楼均价约11000元/m2,比楼梯楼高3000元/m2。有专业人士估计,加装电梯的楼梯楼二手均价将升值15%以上,在9000~10000元/m2之间,加装电梯后还可以增加房产建筑面积。以6号楼五楼70平方米单位为例,加装电梯投资万元,原价值70*8000元=56万,加装电梯后价值为72*9600元/平方米=万元,升值13万元,十倍的投资回报率!在目前高通胀的时代,这是最明智的投资,重要的是电梯改善生活质量,提高工作效率,电梯是现代生活的基本需要。 二、加装电梯流程及周期 加装电梯的手续和流程几乎和房地产开发一样繁琐,首先是业主内部协调、筹资,这是一件繁琐的工作;接着找建筑设计院设计方案、规划局审批、批前公示、甚至听证、之后出建筑施工方案,申请建设工程规划许可证、接着开始建设施工、报建、工程监理、装修、建设工程规划验收、电梯采购、订制、安装、单位开证明到供电公司申请380V三相电源、委托有相关资质公司安装电缆电箱、申请施工许可、申请供电局验收、加装电表;加装电梯前要到质监局申请开工,竣工后申请办理电梯验收手续、还有建筑工程的监理、竣工验收等,还要派业主代表去质监局接受电梯维保的培训学习… 为了顺利解决上述一系列麻烦事情,明智的做法是授权委托一家有资质、有实力、信誉好、有经验并提供“一条龙服务”的电梯公司实施工程计划,只要业主们做一个决定,所有问题均由电梯公司解决。 三、售后服务 尽可能选择本地品牌,价廉物美,经济适用,便于售后服务。 四、电梯井道式样选择

产品应用解决方案

U8+ CRM领域解决方案----流通行业

适用行业 本文档,主要适用于商贸流通行业中的工业品分销贸易的细分行业; 这类企业的主要特点,这类贸易企业的客户,多是最终的工业客户;销售组织主要通过自己建立分公司、办事处构建自己的分销网络;并且经销的工业品无需复杂的后续服务。 名词解释 线索:指初始的市场信息,往往通过市场活动,电话等手段获取,企业往往将这些线索信息分配给不同的业务员进行后续跟踪。 销售机会:又名“商机”,是指企业获取的市场销售机会,商机从发现到最后落单,往往需要经过多个营销阶段,企业需要对商机的整个过程进行管理。 行动:又名“活动”,是指企业市场营销和服务活动中,所有与客户、联系人相关的行为,企业往往通过行动对业务员的行为进行管控。 管理维度:是权限的一种控制维度,能够对人员的数据权限进行维度细分,还可以通过多个权限,进行交叉以获得更加精细的权限约束。 1、产品概述 客户关系管理(CRM )是一种以客户为中心的客户管理理念,其核心是将企业的客户作为企业最重要的资源,通过完善的客户服务和深入的客户需求分析来满足客户的要求,在向客户不断提供最大价值的同时,实现企业的价值,实现双赢。 用友从“市场营销、销售管理、客户关怀、行为管理、服务管理”等方面出发;为企业提供了基于客户价值为中心的组织设置和系统设置;基于业务员管控、商机推进、服务活动的业务流程管理,基于客户/联系人动态信息管理的客户关系管理。

CRM 主要功能销售管理销售订单销售机会报价管理服务管理服务执行 服务产品服务计划市场营销线索管理竞争对手市场活动供应链销售管理库存管理 平台/权限/基础档案 CRM 系统设置 合同管理 客户管理 联系人客户管理相关影响管 理消息预警邮件短信 行动管理 财务/供应链 应收管理 网报管理 图1 产品结构图 1.1 产品特性 U8CRM 产品主要特性: 支持客户、联系人信息的管理 支持市场活动、客户问卷、线索、竞争对手等管理 支持销售机会、销售阶段、销售报价等销售过程管理 支持业务员行动、销售费用、联系邮件、短信等管理 支持销售报价、销售订单的管理 支持服务计划、客户资产、服务请求、服务工单等管理 支持知识库、资源等管理 1.2 产品价值 U8CRM 产品主要价值: 1) 支持全过程的客户关系管理:U8CRM 支持从客户线索收集,潜在客户信息了解,商机挖掘,客户交易等的 全过程客户关系管理,并支持向客户提供主动的客户关怀;

电梯项目解决方案

电梯信息化管理系统方案

目录 一、背景 (3) 二、概述 (3) 三、需求分析 (4) 3.1需求举例 (4) 3.2远程智能监控安全总体需求 (5) 四、电梯信息化管理系统解决方案 (6) 4.1方案总体思想 (6) 4.2方案的架构拓扑 (7) 4.3方案说明 (7) 4.4方案功能与特点 (8) 4.4.1功能 (8) 4.4.2特点 (8) 五、产品介绍 (9) 5.1随易联工业适配器 (9) 功能; (10) 5.1.2电梯信息化管理系统——WEB监控系统 (10) 5.1.2.1 产品功能 (11) 5.1.3天益SSL/IP SEC VPN网关 (12) 5.1.3.1产品功能 (13) 六、售后服务与培训 (14) 6.1系统维护服务 (14) 6.2技术支持服务 (14) 6.3其他服务 (15) 6.4培训 (16)

一、背景 电梯是一种具有高技术含量的专用设备,电梯的正常运行与人们的生活质量紧密相连。电梯管理更显重要,电梯管理包括电梯的运行管理、设备管理、安全管理与经营管理。 我国每年新增电梯50万部以上,现有运行电梯超过250万部 我国电梯生产企业几百家 一个城市有几百家电梯销售和维护企业 一个城市的电梯管理单位(物业)有几千家 。。。。。 全国250万以上的在运行电梯、无锡3万多部电梯,他们还好吗?运行几年了?是哪个企业的什么型号的电梯?谁负责维护?什么时间做的维护?维护质量如何?出现过什么故障?是否存在安全隐患?。。。。 如此庞大的电梯数量、众多的企业和人员,如何管理? 二、概述 随着Internet的迅速发展,网络覆盖、通讯协议升级、电气自动化等都给我们带来了巨大的变化,然而这些促使了另一代网络——物联网,物联网技术更智能、安全、方便、快捷。电梯信息化管理系统就是物联网中的典型应用。 电梯信息化管理系统可以为用户解决: ●电梯运行中实时的故障问题(如电梯运行超速、超时、不平衡、关人等等); ●对于电梯出现的故障的统计、分析、短信及时告知维保单位; ●对维保单位的维保人员经行身份认证,认证其有资质对电梯进行维保;

2019老旧楼加装电梯方案(含详细预算清单)

2019最新老旧楼加装电梯方案(含详细预算清单) 一、电梯井道式样选择 1、钢结构观光井道 2、钢结构井道 3、钢筋混凝土井道 4、钢筋混凝土观光井道 二、结构改造 推荐方案:钢结构观光井道 优点: 1、不影响楼梯及周边业主的采光条件 2、实用美观,个性鲜明,为生活增添时尚。 三、本项目的宗旨:改善生活质量,提升物业价值。 随着人口老年化及楼价的不断攀升,旧楼加装电梯是大势所趋,也是政府倡导和鼓励的民生工程,为此,省政府和市政府相继出台了相关政策文件。 目前已有业主自发倡议集资加装电梯,并得到广泛的支持,既然电梯迟早要装,当然是早装早享受。如今材料和人工费用都在涨价,钱放在银行贬值,但投资加装电梯却有可观的增值利益。二手房产交易成交数据显示,越秀区二手电梯楼均价约11000元/m2,比楼梯楼高3000元/m2。有专业人士估计,加装电梯的楼梯楼二手均价将升值15%以上,在9000~10000元/m2之间,加装电梯后还可以增加房产建筑面积。以6号楼五楼70平方米单位为例,加装电梯投资万元,原价值70*8000元=56万,加装电梯后价值为72*9600元/平方米=万元,升值13万元,十倍的投资回报率!在目前高通胀的时代,这是最明智的投资,重要的是电梯改善生活质量,提高工作效率,电梯是现代生活的基本需要。 四、加装电梯流程及周期 加装电梯的手续和流程几乎和房地产开发一样繁琐,首先是业主

内部协调、筹资,这是一件繁琐的工作;接着找建筑设计院设计方案、规划局审批、批前公示、甚至听证、之后出建筑施工方案,申请建设工程规划许可证、接着开始建设施工、报建、工程监理、装修、建设工程规划验收、电梯采购、订制、安装、单位开证明到供电公司申请380V三相电源、委托有相关资质公司安装电缆电箱、申请施工许可、申请供电局验收、加装电表;加装电梯前要到质监局申请开工,竣工后申请办理电梯验收手续、还有建筑工程的监理、竣工验收等,还要派业主代表去质监局接受电梯维保的培训学习… 为了顺利解决上述一系列麻烦事情,明智的做法是授权委托一家有资质、有实力、信誉好、有经验并提供“一条龙服务”的电梯公司实施工程计划,只要业主们做一个决定,所有问题均由电梯公司解决。 五、售后服务 尽可能选择本地品牌,价廉物美,经济适用,便于售后服务。六、加装电梯工程费用预算:

电梯安全管理实施计划方案

目录 一、电梯作业人员守则 二、电梯日常安全管理和作业人员职责 三、电梯驾驶人员安全操作规程 四、电梯日常检查和维护安全操作规程 五、电梯常规检查制度 七、电梯维修保养制度 八、定期报检制度 九、电梯作业人员培训考核制度 十、意外事件和事故的紧急救援措施及紧急救援演习制度十一、技术档案管理制度

电梯作业人员守则 1、目的和范围 1、1目的 为了规范电梯驾驶人员和电梯日常维护保养人员在进行电梯操作时的行为,防止由于违章作业而造成人身伤害事故和设备事故,提高其服务水平和服务质量。 1、2范围 规定了电梯作业人员在作业过程中应遵守的职业行为规范。 2、电梯作业人员守则 2、1严格遵守国家有关特种设备的安全规定,服从政府部门的管理。 2、2电梯作业人员必须经地、市质量技术监督特种设备安全监察部门培训考核合格后,方可上岗。 2、3电梯作业人员必须严格遵守<电梯驾驶人员安全操作规程>和<电梯日常检查和维护安全操作规程>,不违章作业、违章指挥、违反劳动纪律。 2、4熟悉自己操作电梯的性能、原理、构造、用途。 2、5认真学习业务知识,掌握新技术、新规程,不断提自身的技术水平。 2、6及时报告电梯事故隐患,不使用故障电梯,不使用无安全合格标志或安全标志已过有效期的电梯,不使用未注册登记的电梯。 2、7不擅自离岗,做到文明服务。 2、8正确处理电梯运行中突然出现的停车、失控、冲顶、蹲底等情况

电梯日常安全管理和作业人员职责 1、目的和范围 1、1目的 为保证电梯正常可靠地运行,降低电梯故障率,防止电梯事故的发生,规范电梯日常安全管理和作业人员的行为。 1、2范围 1、2、1电梯日常管理人员是负责本单位所用电梯的日常性事务管理和督促、协调对外联系电梯管理有关工作。电梯安全管理制度。 1、2、2电梯作业人员是指负责电梯驾驶和日常性电梯检查、维护保养工作的人员。 2、职责 2、1电梯日常安全管理人员 2、1、1熟悉并执行电梯有关的国家政策、法规,结合本单位的实际情况,制定相应的管理方法,不断完善电梯的管理工作,检查和纠正电梯使用中的违章行为。2、1、2熟悉电梯的基本原理、性能、使用方法。 2、1、3监督电梯作业人员认真执行电梯安全管理制度和安全操作规程。 2、1、4编制电梯定期检查和维护保养计划,并监督执行。 2、1、5负责按国家规定要求向政府部门申请定期监督检验。 2、1、6根据单位职工培训制度,组织电梯作业人员参加政府部门举办的培训班和组织内部学习。

2019最新老旧楼加装电梯方案(含详细预算清单)

2019最新老旧楼加装电梯方案(含详细预算清单) 一、电梯井道式样选择 1、钢结构观光井道 2、钢结构井道 3、钢筋混凝土井道 4、钢筋混凝土观光井道 二、结构改造 推荐方案:钢结构观光井道 优点: 1、不影响楼梯及周边业主得采光条件 2、实用美观,个性鲜明,为生活增添时尚。 三、本项目得宗旨:改善生活质量,提升物业价值。 随着人口老年化及楼价得不断攀升,旧楼加装电梯就是大势所趋,也就是政府倡导与鼓励得民生工程,为此,省政府与市政府相继出台了相关政策文件。 目前已有业主自发倡议集资加装电梯,并得到广泛得支持,既然电梯迟早要装,当然就是早装早享受。如今材料与人工费用都在涨价,钱放在银行贬值,但投资加装电梯却有可观得增值利益。二手房产交易成交数据显示,越秀区二手电梯楼均价约11000元/m2,比楼梯楼高3000元/m2。有专业人士估计,加装电梯得楼梯楼二手均价将升值15%以上,在9000~10000元/m2之间,加装电梯后还可以增加房产建筑面积。以6号楼五楼70平方米单位为例,加装电梯投资1、2万元,原价值70*8000元=56万,加装电梯后价值为72*9600元/平方米=69、12万元,升值13万元,十倍得投资回报率!在目前高通胀得时代,这就是最明智得投资,重要得就是电梯改善生活质量,提高工作效率,电梯就是现代生活得基本需要。 四、加装电梯流程及周期 加装电梯得手续与流程几乎与房地产开发一样繁琐,首先就是业主内部协调、筹资,这就是一件繁琐得工作;接着找建筑设计院设计方

案、规划局审批、批前公示、甚至听证、之后出建筑施工方案,申请建设工程规划许可证、接着开始建设施工、报建、工程监理、装修、建设工程规划验收、电梯采购、订制、安装、单位开证明到供电公司申请380V三相电源、委托有相关资质公司安装电缆电箱、申请施工许可、申请供电局验收、加装电表;加装电梯前要到质监局申请开工,竣工后申请办理电梯验收手续、还有建筑工程得监理、竣工验收等,还要派业主代表去质监局接受电梯维保得培训学习… 为了顺利解决上述一系列麻烦事情,明智得做法就是授权委托一家有资质、有实力、信誉好、有经验并提供“一条龙服务”得电梯公司实施工程计划,只要业主们做一个决定,所有问题均由电梯公司解决。 五、售后服务 尽可能选择本地品牌,价廉物美,经济适用,便于售后服务。 六、加装电梯工程费用预算:

关于安全使用电梯的安全教育方案

关于安全使用电梯的安全教育方案 各位老师、同学们: 请用十分钟时间来倾听我以下的讲座。 据说2011年7月23日动车追尾事故发生,当旅客准备逃生时,他们发现用破窗锤砸玻璃无效,即使用尽全力砸车窗玻璃也文斯未动,最后从车厢裂断处逃生。实际上,安全锤砸玻璃中间是砸不开的,要砸玻璃的四个角!!!——安全知识只有在关键的时候我们才发现它很重要! 现代人的生活随时与电梯紧密联系,电梯是一种以电动机为动力的垂直升降机,装有箱状吊舱,用于多层建筑乘人或载运货物。也有台阶式,踏步板装在履带上连续运行,俗称自动扶梯或自动人行道。服务于规定楼层的固定式升降设备。垂直升降电梯具有一个轿厢,运行在至少两列垂直的或倾斜角小于15°的刚性导轨之间。 生活中,难免会坐到电梯,但是,万一遇到电梯发生事故,迅速往下坠落时,你可能产生一个念头,站在电梯里随它吧! 今天,我想和同学们谈的是如何正确使用电梯以及电梯发生危险时如何自救。 一、如何正确使用电梯 1.使用电梯时,欲上楼者请按向上方向按钮,欲下楼

者请按向下方向按钮。 2.来到电梯前,首先看看是否挂有“停梯检修”标志。如果挂有这种标志,千万不要乘坐。电梯抵达楼层后,乘客应判明电梯运行方向;当确定电梯运行方向与自己去往的方向一致时再进入轿厢。 3.乘客可以按电梯内操作面板上的“关门按键”关闭电梯门;电梯门扇亦会定时、自动关闭,乘客切勿在楼层与轿厢接缝处逗留,以免被夹伤。 4.乘客进入轿厢后,通过按动楼层选层按钮确定电梯停靠楼层。乘客不得倚靠轿厢门。 5.电梯均有额定运载人数标准。当人员超载时,电梯内报警装置会发出声音提示,此时乘客应主动减员,退出电梯。 6.乘坐电梯时,如果电梯门没有关上就运行,这说明电梯有故障,乘客不要乘坐,当电梯发生异常现象或故障时,乘客应保持镇静,可拨打轿厢内报警电话寻求帮助或等待救援。切不可擅自撬门,企图逃离轿厢。 7.乘坐电梯时要爱护电梯设施,不得随便乱按按钮和乱撬厢门。更不能随意踢、踹电梯墙壁,以免因踹坏电梯四壁而掉入电梯井。 8.当电梯门快关上时,千万不要强制冲进电梯,阻止电梯关门,切忌一只脚在内一只脚在外停留,这样会受到伤

电梯五方对讲解决方案有没有

` 智能中文电梯无线对讲系统 解决方案

一、 智能中文电梯无线对讲系统概述 1、系统简介: 中文电梯无线对讲系统采用DPMR 数字+智能无线芯片处理技术,是智能无线中文对讲产品,该系统采用智能 中文无线传输模式,具有超强抗干扰、稳定性更强,通话音质更宏亮,通讯距离更远,功能全面升级更强大!为广大监控管理中心提供了一套可行的、性价比高的电梯五方通话系统方案! 2、优势: 1、传输方式:采用智能无线+DPMR 通讯协议,纯数字无线信号传输。 2、通讯距离:可达到6公里,不受天气影响,出货前实际距离测试。 3、防雷效果:主机、分机采用防雷设计,符合JGJ/T16-92 民用建筑电气设计规。 4、编码功能:用户可自已任意修改电梯编号,可升级软件。 5、群呼功能:监控室主机一键群呼所有电梯,群呼时可进行互相对讲。 6、录音功能:可录音通话语音、轿厢安慰语音、电梯编号语音播报。 7、接口方式:分机采用插拔式接口,牢固可靠。 8、呼叫转接:支持呼叫转移(无人值守功能)、可根据需要外接话筒或音箱。 9、系统扩容:主机最多可以控制5000部电梯,一台分机最多可以带4部电梯。 10、加密功能:频率+软件+数字+编码四重加密功能,确保产品之间不会相互干扰。 11、显示功能:高清液晶中文+数字精确呼叫的显示单元号电梯号。 12、记忆功能:通话有保存记录,方便事后查询。 13、一键呼叫:电梯轿厢一键呼叫,无需其它任何操作,主机可回拨任何一部电梯。 14、产品外观:自主研发设计的方案、符合人体工学设计的大气外观,自主开模自己生产。 15、配件性能:UPS 电源带过压过流保护、可续电48小时,轿厢通话器采用抗干扰设计,效果甚佳。 二、智能中文电梯无线对讲系统功能介绍 智能无线主机 智能无线分机 互相无线发射与接收

大班安全活动教案:电梯安全教案

大班安全活动课程计划:电梯安全课程 计划 大型安全活动电梯安全教学计划主要包括设计意图,活动目标,活动准备,活动过程等,愿意参加小组讨论活动,大胆发表意见,学会悄悄倾听,激发相互沟通。适合幼儿园教师参加大班安全课程。来看电梯安全计划吧。设计方案: 安全教育工作受到每个人的重视,但安全教育活动的设计仍然很少。在兴趣小组活动中,当与大班的孩子聊天时,问:如果遇到坏人,你该怎么办?孩子们的回答超出了我的预期:孙悟空,奥特曼和其他动画明星已成为许多孩子的英雄和救星,这让我感到负担。偶尔,我和他们聊聊了《幼儿画报》中的故事。一个孩子介绍了“电梯中的大熊”的故事,并非常认真地对待:红色袋鼠对于坏人来说是勇敢的!所以我想出了将这个活动设计为安全教育活动的想法。 活动目标: 1.愿意参加小组讨论活动,大胆表达自己的观点,学会悄悄地倾听并在相互交流中获得灵感。 2.通过观看VCD,讨论和其他活动了解一些自我保护知识,并了解在单一情况下遇到陌生人时应该保持警惕的行为。

3.感受到自我保护在开展其他活动中的重要性以及在面临危险时能够应对的勇气。 4.让孩子们感到快乐和有趣,他们应该在不知情的情况下学习知识。 5.培养孩子反应的敏捷性和控制运动的能力。 活动准备: 《幼儿画报》几本书,配对VCD故事,幻灯片T课件,随机图片(如家中人,热心人等) 活动程序: 一,介绍 如果你独自在家时遇到一个陌生人怎么办? (孩子们都知道要保持警惕,不要向陌生人开门等,为孩子的心理铺平道路) 根据孩子的故事,老师说:如果你和陌生人在外面(如在走廊,草地,公园,电梯等),你是一个人,危险是什么?你会怎么做? (问题情况出现) 其次,欣赏并理解“电梯里有一头大熊”的故事 铅:有一只红色的袋鼠。当他独自乘坐电梯时,他在电梯里遇到了一个陌生人。他会怎么做? 2,享受卡通

大型工厂访客管理系统应用解决方案.doc

大型工厂访客管理系统应用解决方案1大型工厂访客管理系统应用解决方案 需求分析 工厂的人员、车辆进出复杂、客流量大,给访客管理带来极大的压力,也给工厂带来的安全隐患。传统的人工来访登记存在安全漏洞多、操作非人性化、服务水平低,管理缺乏精确的数据支持等缺点。更为严重的是采取“人工来访登记”的办法,犯罪份子很容易就能用假身份证或找借口应付门卫登记要求,进入单位进行作案。发案后追查却有可能发现登记的信息一概虚假,无从追查,登记也形同虚设。 针对大型工厂访客管理需求,开发一套适合大型工厂使用的访客管理系统成为必要。 解决方案 工厂访客管理系统取代手写来访登记,创新性的实现了来访登记数字化、信息化的科学管理。工厂访客管理系统是针对制造企业在访客登记方面的现实需求,充分利用现代化信息技术,保证整体运作的安全性,做到人员、车辆、货物、证件、照片三者统一,实现了“进门登记、出门登记、人像一一对应、货物、随身物品登记、分级管理、历史记录查询、报表汇总”等功能,能够高效记录、存储、查询汇总访客的相关信息,成功解决了临时来访人员来访登记管理这一薄弱环节。 车辆管理 1.货车管理方法

访客系统平台支持对来访车辆信息的预约功能,事先在系统中登记车辆运送货物信息,门卫可以通过在访客终端设备上查阅车辆及货物信息,在车辆出门的时候对货物进行验证,符合登记记录后对车辆进行放行。同时车辆视频监控系统会对车辆信息就行抓拍。 2.轿车管理方法 来访轿车只需登记信息后领取访客卡,出门时卡片投入卡片自动回收箱即可。一门登记多门信息联网,从哪个门都可以进行访客迁离。 3.访客卡的时效可以根据客户需求进行时效设置。

业务流程管理BPM专项应用解决方案(DOC 10页)

协达业务流程管理BPM应用解决方案 一、需求分析 1、流程型扁平化管理组织 进入21世纪后,由于管理思想和IT应用的发展,内部管理的核心力量,已经由权力推动型,逐步跨越职能推动型、参与推动型,走向流程推动型。采用流程推动管理的扁平化组织,具有其他科层等级、职能分工、自主参与等组织形式,所不具有的九大优点:强调企业和政府的业务活动中心只是服务于客户价值 强调管理者与被管理者的平等 内部职责分工不再僵化 强调企业是一个有机系统、是一个无边界组织 强调打破块块、条条,按照团队形式执行管理 企业和政府内部所有活动的目标,明确指向客户价值的满足和内部价值的增殖 没有人拥有绝对不变的权力,每个人所服从的是由价值创造和增殖目标主导的流程影响改变人们意志行为的方式主要是社会群体奖励,经济福利奖励主要落在团队集体中 不再有庞大的中间管理阶层 四种常见的组织形式 2、业务流程再造 20世纪80年代以来,企业和政府都广泛地进行业务流程再造(BPR:Business Process Reengineering,BPR),以提升管理效率,这些需要再造和优化的流程,即包括了行政办公流程,也包括企业和政府的核心业务及服务相关流程管理。以往,应用单位主要以ERP软件为主,辅助业务流程再造。目前,需要管理的业务流程,呈现更大的“融合性”,不仅ERP所涉及的业务流程需要管理,ERP之外的行政、客户、知识等管理领域,也有大量的流程需要再造。 3、流程持续优化 一般而言,无论是企业单位,还是政府部门,流程优化和再造不可能在某一个时间点全部完成,而是随着业务发展和工作推进持续优化,因此需要有一套系统能够帮助应用单位

电梯维保方案最新版

电梯维保方案 (一)、实施方案 我们非常期待就贵单位的电梯工作与您真诚的合作,根据贵单位电梯的实际情况 和国家、地方相关法律法规及我们公司维护、维修规范的要求,我们谨向您提供下列维护、维修服务组织方案,供您参考: 一)、规章制度管理程序: 1将公司制订的各种规章制度张贴在规定部位,其中主要包括“电梯安全操作规程;电梯维修工岗位责任制;机房、井道、底坑安全操作规程;消防管理制度;应急预案;员工住宿管理制度等。 2、按照公司人员档案管理制度、技术培训考核、质量检验验收要求等规定对人 员进行评审考核技能。 二)、维修组织程序: 1为了保证电梯的安全运行,我公司派维修人员一名24小时驻厂维修保养,电 梯出现故障随叫随到,影响运行的一般故障修复不超过1小时,大故障不超过48小时。维修保养时要在现场设置“检修标牌”,以提示起注意,确保人身的安全。 2、我们在现场长期派驻1名专业维修技术人员及就近安排辅助维修人员24小时对电梯进行监护和维修保养,电梯出现故障,随时对其故障进行排除,配备的人员在形象、素质、处理事、技术能力等能够达到物业管理要求。 3 、现场维修人员按电梯保养规范及质量标准对电梯进行日常巡视保养。巡视保养范围主要是对电梯运行中发生的一般故障的检查、修理,通过调整或更换零件使设备达到正常安全的运行,主要检查以下各部位工作是否正常、清洁、润滑:电源开关、安全开关; 速机运行时是否平稳,减速箱油面高度应保持在规定的油位线内,油温不高于85°C。电动机运转是否正常无异常响声。 制动器是否灵活可靠。 控制柜各电气元件工作是否正常,仪表显示是否准确。 限速系统运转是否正常,张紧装置是否可靠。 厅、轿门系统动作时是否平稳、可靠。

电梯维保计划、方案

电梯维修保养 计 划 与 方 案 书 项目名称: 编制: 审核: 批准: xxxxx电梯有限公司

电梯维保计划与方案书 为了保证电梯的安全性能和正常运行,根据(电梯使用管理与维护保养规则.TSGT5001-2009)的要求而制定电梯的维保计划与方案。 一、电梯维保前的准备工作 1、和使用单位签订维保合同,约定维保的内容、要求、期限;双方的权利、义务与责任。协助使用单位建立相应的安全操作规程、日常检查制度、定期检查制度、电梯钥匙使用管理制度、意外事件或者事故的应急救援演习制度、安全技术档案管理制度。 2、对新承担维保的电梯是否符合安全技术规范要求进行确认。 3、对新承担维保的电梯立即建立技术档案,要求一梯一档,档案至少保存4年。 4、根据新承担维保的电梯的技术参数、规格及数量,确定维保人员或班组,并对他们进行安全教育与技术培训。 5、在电梯轿厢内与能引起乘客注意的显着位置,张贴有效的(安全检验合格)标志、安全注意事项、警示标志、应急救援电话和维保单位名称及其急修、投诉电话。 二、电梯维保工作 1、半月维保:基本项目和要求分别见(电梯维护保养工作记录)中的1~27项,(自动扶梯维护保养工作记录)中的1~30项。 2、季度维保:基本项目和要求分别见(电梯维护保养工作记录)中的1~40项,(自动扶梯维护保养工作记录)中的1~36项。 3、半年度维保:基本项目和要求分别见(电梯维护保养工作记录)中的1~54项,(自动扶梯维护保养工作记录)中的1~47项。 4、年度维保:基本项目和要求分别见(电梯维护保养工作记录)中的全部项目,(自动扶梯维护保养工作记录)中的全部项目。 5、维保工作记录各项必须认真无误填写并经使用单位安全管理人员签字确认。 三、电梯急修工作 1、公司针对本项目设立24小时维保值班电话----,值班人员接到故障通知后立即通知就近维保人员火速抵达现场,值班人员必须随时掌握急修工作全过程,填写(电梯维保24小时)值班记录。 2、维保人员在接到电梯故障信息、尤其是电梯困人故障后,必须在10~30分钟抵达现场。如果电梯困人,必须最快实施救援;如果电梯故障在2小时内无法排除,必须通知值班人员和维保主管或维保部经理;同时在现场等待技术支援。电梯排除故障后,必须观察正常运行1小时后才能离开现场。 3、维保人员必须认真无误填写(设备急修工作记录)并经使用单位安全管理人员签字确认。 四、电梯维保质量考核及检验工作 1、为了保证和提高维保工作质量,每年进行一次维保人员的维保质量考核工作,考核成绩记录是对维保人员奖惩的主要依据。 2、每年度至少进行一次自行检查,时间定在特种设备检验检测机构进行年度检验之前,自行检查项目不少于年度维保项目和电梯定期检验规定的项目及

(流程管理)业务流程管理BPM专项应用解决方案

(流程管理)业务流程管理BPM专项应用解决方案

协达业务流程管理BPM应用解决方案 壹、需求分析 1、流程型扁平化管理组织 进入21世纪后,由于管理思想和IT应用的发展,内部管理的核心力量,已经由权力推动型,逐步跨越职能推动型、参和推动型,走向流程推动型。采用流程推动管理的扁平化组织,具有其他科层等级、职能分工、自主参和等组织形式,所不具有的九大优点:强调企业和政府的业务活动中心只是服务于客户价值 强调管理者和被管理者的平等 内部职责分工不再僵化 强调企业是壹个有机系统、是壹个无边界组织 强调打破块块、条条,按照团队形式执行管理 企业和政府内部所有活动的目标,明确指向客户价值的满足和内部价值的增殖 没有人拥有绝对不变的权力,每个人所服从的是由价值创造和增殖目标主导的流程影响改变人们意志行为的方式主要是社会群体奖励,经济福利奖励主要落于团队集体中不再有庞大的中间管理阶层

四种常见的组织形式 2、业务流程再造 20世纪80年代以来,企业和政府均广泛地进行业务流程再造(BPR:BusinessProcessReengineering,BPR),以提升管理效率,这些需要再造和优化的流程,即包括了行政办公流程,也包括企业和政府的核心业务及服务关联流程管理。以往,应用单位主要以ERP软件为主,辅助业务流程再造。目前,需要管理的业务流程,呈现更大的“融合性”,不仅ERP所涉及的业务流程需要管理,ERP之外的行政、客户、知识等管理领域,也有大量的流程需要再造。 3、流程持续优化 壹般而言,无论是企业单位,仍是政府部门,流程优化和再造不可能于某壹个时间点全部完成,而是随着业务发展和工作推进持续优化,因此需要有壹套系统能够帮助应用单位不断优化流程。

电梯管理服务方案

For personal use only in study and research; not for commercial use 电梯管理服务方案 提要:电梯要求每周保养一次,时间不少于二小时,要求维护人员做到定人、定时、定梯进行保养,检查部位:断相保护装置、超速保护装置、机械联锁装置、厅轿门机电联锁装置,急停开关。 电梯维护保养可分为:周保养、月保养、半年保养、一年保养。如厂家有特殊要求的,遵照厂家要求。 周保养基本要求: 1. 电梯要求每周保养一次,时间不少于二小时,要求维护人员做到定人、定时、定梯进行保养。 2. 对电梯以下各部位要进行检查,确保其工作正常、清洁、润滑。 (1)电源开关、安全开关。 A、控制柜总闸及极限开关各电器元件齐全无损伤,接线牢固。

B、检查熔断器、熔丝接触情况,接点牢固,应无打火现象。 C、急停、安全窗、井底、限位等安全开关应接触良好,动作正常、可靠。不准跨接。 (2)曳引机:外观机体应保证清洁光亮。 (3)减速机 A、运行时应平稳无异常振动。 B、减速箱油面高度应保持在规定的油位线之内。c.减速箱油温不超过85℃; (4)电动机 A、电动机运行中不应有摩擦声、碰撞声或其它杂音,如有异声应停梯检查是否有异物侵入滑动轴承,轴承是否损坏。 B、电动机油位应在油镜中心附近。

C、电动机使用时环境温度不应高于40℃,温升不应高于铭牌规定。 D、电动机轴承窜量不大于4mm。 (5)制动器。 A、动作平稳可靠,不打滑,闸瓦接触面不小于70%。 B、抱闸未打开时,(房地产E网:,盘车轮不应用手能盘动。 C、抱闸打开时,两侧间隙应一致,其四角间隙平均值两侧各不应大于。 D、抱闸开闭应灵活、自如,线圈温升不超过60℃。 (6)控制柜 A、柜内各电气元件应工作正常,仪表准确。 B、无发热现象,各接触点接触严密无粘连烧损现象;

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