市调报告

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车南店2月19日市调报告

市调时间:2012-2-19

市调地点:禄康源师院店、裕华盛德美

市调重点:货品、活动、陈列

禄康源师院店:

女装区,货品丰富,主要以卫衣、衬衣、毛衣、风衣为主,新款占比90%,只有少数货架有处理的冬装,其余货架都是春装,模特及正侧挂陈列均为春装。

童装区,以春装为主,基本无冬装,主要以婴幼儿及小童为主,无大童。陈列以正侧挂为主。

鞋区,已上部分新款,占比50%,货品不充足,出现空柜现象。特价款款式一般,没有竞争力。

男装区,有撤柜现象,货品不丰富,卖场出现很多空置的货架,其中运动装已上,颜色较亮,比较抢眼;单衬上市,但数量有限,大装春款已上市,所占比重70%,但是货品一般;暂无活动;陈列基本分为正挂和侧挂,无模特展示及重点陈列。在货架之间的低层板上有盆景的摆放,比较温馨。卖场无明显的关于春天气氛的布置。

裤区,春款上市,货品较齐全,女裤较突出,主要以牛仔裤,运动休闲裤及流行的彩裤为主,在陈列上,将色彩鲜艳的彩裤作为重点陈列,引导顾客的消费方向。

裕华盛德美:

女装区,货品充足,新款占比达90%,部分冬装清仓,专柜春装占比70%,陈列以模特正挂为主,搭配比较时尚,较禄康源店上档次;较禄康源店相比陈列更好,其中同款衬衫比禄康源店售价要高;暂无活动。

童装区,新款上市,款式较少,价位较低,童裤款式较少。

鞋区,新款上市,冬款出清,主要以专柜为主,专柜冬款出清活动力度较大,折扣很低。

男装区,专柜较多,货品丰富,春季新款所占比重80%;暂无活动,但是部分专柜有自己的活动,例如,金盾、东海船王等的“满赠”活动,满300、500、800不等额度分别赠送棉袜等;陈列以正挂、侧挂和模特陈列为主,比较有层次

感;卖场简单布置出春天气氛,另配合部分专柜所做的活动将活动内容悬挂于各厅内,货架上有明确的“新款上市”、“断码处理”等内容的标识。

裤区,货品丰富,女裤将彩裤作为重点陈列,放置于最高一层的正挂,颜色鲜亮,同时配合射灯,非常引人注目,除此之外,基本是牛仔裤。

总体来说,男装区在两家竞店中所占面积并不多,但车南店货品问题较突出,除两个区上新款外,其他区域新款迟迟未上。在陈列上,由于货品问题造成一定的影响,例如新款迟迟未上,货品不足,导致依靠试衣间而做出一个厅的重点陈列效果大打折扣。

最新重大项目建设调研报告资料

全县重点项目建设调研报告 重大项目建设是一个地方发展的龙头和支撑,是当前应对全球金融危机冲击、提振信心的关键,更是加快发展、增强后劲的希望所在。为了增进共识,增强合力,推进体制机制创新,促进全县重点项目建设,推动经济社会发展,按照县委XX县政协常委会议安排,组建专题 调研组,围绕重点项目承接、实施和监管等环节,走访部分县领导,深入发改委、建委、国土局、农业局、水利局、安坪乡、海成、国平、轩辕、城投公司等部门、乡镇及项目业主,召开座谈会听取情况通报,全面了解全县重点项目建设取得的成绩、存在的问题,广泛征求 意见和建议,组织专业人士进行分析和研究。现将调研情况综合报告如下: 一、全县重点项目建设现状及主要成绩 近年来特别是2015年以来,全县重点项目建设取得了突破性进展,有力地拉动全县固定资 产投资的快速增长,推动了全县经济社会快速稳定发展。 (一)组织领导有力,宣传发动深入,重点项目建设氛围浓厚。2015年确立抓重点项目建设推动经济社会发展的总体思路后,全县工作重心及时转移到重点项目建设,县上成立 重大项目建设委员会,设立协调办公室、考核办公室、督查办公室等专门机构,明确具体项 目的联系领导和牵头单位。县委书记、县长等县领导在各种会议强调重点项目建设,坚持经常性研究重点项目建设,把重点项目建设提上重要议事日程;各部门和乡镇,认真落实县委 县府决策部署,广泛深入动员,增强广大干群对重点项目建设重大意义、积极作用的认识;县电视台、《夔门报》等新闻媒体,强力报道重点项目建设的进度、形象和典型。经过项目推进年、项目实施年到项目攻坚年,全县上下欣起了前所未有的高潮,形成了广大干群普遍 关注并积极参与重点项目建设的浓郁氛围。

河北新材料项目投资分析报告

河北新材料项目投资分析报告

摘要 随着新型航空装备的结构效率要求越来越高,对超高强高韧钛合金的需求越来越紧迫。国内有关单位也相继开展了1,350MPa以上的超高强钛合金的研制。国内开发了1300MPa+60MPa?m1/2级别的超高强高韧钛合金及单重达5吨、截面厚度近400mm的超大规格锻坯,而目前国外尚未出现此类大规格锻件用超高强度高韧钛合金材料。超高强高韧钛合金的技术成熟度需要进一步提高。 在我国近年来化工、环保等民用市场快速增长的推动下,钛材行业内众多企业新增大量产能以抢占低端钛材市场为主,相关技术发展总体缓慢。相比之下,因我国大量军工装备、大飞机研制及批量化生产加快,航空等领域对钛材的技术要求不断提高,少数优势单位依托承担国家项目、自立项目的研发推动,我国高端钛材相关技术显著提升。大规格钛合金铸锭真空自耗电弧熔炼技术、大规格棒材锻造技术等发展迅速,航空装备用钛合金材料的国产化水平不断提高,不少钛合金材料填补了国内空白,基本满足了国内高端市场对钛材性能水平的需求。 新型战斗机用钛量不断提升,美国F-22战斗机用钛量高达41%。F-22战斗机是目前世界上具有代表性的第四代战斗机,具有超音速巡

航、隐身、非常规机动等先进战技性能,这对机体结构的高可靠性、轻质、长寿命等均提出了很高的要求,为了满足该机战技性能要求,除了采用先进的设计技术外,还必须采用综合性能优良的材料以及先进的工艺制造技术。大量选用钛合金、提高先进钛合金的应用水平就是重要措施之一。新型战斗机用钛量不断提升,即使不考虑军用飞机列装数量的上升,仅考虑军用飞机的升级换代即为高端钛合金材料带来巨大市场空间。 该新材料项目计划总投资15817.30万元,其中:固定资产投资11204.54万元,占项目总投资的70.84%;流动资金4612.76万元,占项目总投资的29.16%。 达产年营业收入30800.00万元,总成本费用23171.04万元,税金及附加277.23万元,利润总额7628.96万元,利税总额8958.46万元,税后净利润5721.72万元,达产年纳税总额3236.74万元;达产年投资利润率48.23%,投资利税率56.64%,投资回报率36.17%,全部投资回收期4.26年,提供就业职位528个。 报告根据项目工程量及投资估算指标,按照国家和xx省及当地的有关规定,对拟建工程投资进行初步估算,编制项目总投资表,按工程建设费用、工程建设其他费用、预备费、建设期固定资产借款利息

商业项目市场调研报告

商业项目市场调研报告 调研报告前言:简要说明本次调研的目的和范围、调研组成员、调研日期、调研数据的依据等内容。 一、PEST分析 ◆政治要素(Politics):了解当地政府的结构、指导方向、产业政策等; ◆经济要素(Economic):GDP总量、人均GDP、GDP增长率、财政收入水平及增长率、社会 消费品零售总额、各零售业态分类消费水平、居民收入、人均可支配收入、居民存款占比情况、恩格尔系数、物业投资水平、外资投资情况、物业售价、租金价格等; ◆社会要素(Society):是指当地城市居民民族特征、文化传统、价值观念、宗教信仰、教育水 平以及风俗习惯等因素。构成社会环境的要素包括人口规模、年龄结构、种族结构、收入分布、消费结构和水平、人口流动性等。其中人口规模直接影响着一个国家或地区市场的容量,年龄结构则决定消费品的种类及推广方式。 ◆技术要素(Technology): 技术要素包括当地零售业出现和发展趋势以及前景预测。 二、区域城市功能调查 ◆公共设施状况 ◆交通体系状况 ◆道路状况、通行量 ◆区域性质与功能特点 ◆各项城区的机能 ◆城市规划? 三、区域商业现状调研 ◆商业发展现状及布局情况(概况、规模、商圈分类) ◆商业发展规划(政策规划、趋势研判) ◆租金水平、售价水平研究等; ◆发展商开发情况研究; ◆零售品牌调研(分档次、分业种、分业态进行交叉分析) ◆新店开设趋势研究 ◆典型案例分析 四、区域商业物业供需分析 ◆区域供应 ◆区域消化

◆供需交叉分析 ◆租金走势 ◆售价走势 ◆租售交叉分析 ◆典型开发案例分析 五、区域内主要商圈消费者消费行为调查与研究 ◆地理细分调查分析 ◆购买人群细分调查 ◆年龄细分调查分析 ◆经济状况细分调查分析 ◆消费者交通和出行方式 ◆购买者购买心理及行为分析 六、意向项目SWOT分析 (包括道路类别及交通状况、项目地块自然与社会条件分析、顾客是否容易达到商业区、周边环境和公建设施、项目周围经济条件分析等) 七、结论 ◆区域投资价值建议 ◆项目投资建议 ◆产品投资建议

-工程项目管理调研报告

工程项目管理调研报告 随着时代的发展,工程建设与十年前有了很大的变化,新技术、新工艺从出不穷,以前的岸墙及护坡,主要是浆砌石挡土墙、护坡,而现在又发展出了生态带护坡、栅栏板护坡、格宾石笼护坡等形式,闸门也由升降式闸门变成了现在的升卧式、护目镜等多种形式。随着工程范围的增大,人们法律意识的增强,政务的透明化及地区性思想意识良莠不齐,工程协调工作难度加大,甚至有的工程主要是协调工作,所以要求工程项目组成人员必须具有技术、管理及协调能力,对工程管理人员的要求又高了一个层次。 俗话说,大店靠用人,小店靠管理。一个工程项目如何才能做到保证质量、安全、进度并使其成本最优化,靠的就是管理,对于工程来讲,我认为管理的意思就是管人事、理财物。工地管理是一个系统工程,是由若干方面组成。但无非有两个层面五个方面,第一层面包括人和物,第二层面包括规则、方法和实施。而这些方面中都有关键点及控制点。这五个方面抓住了,确切的说,这五个方面的关键点及控制点抓住了,所有问题都不难解决,工程建设才可以保质、保量、保时、保安全、保效益的完成。 一、第一层面 1、人:这个很好理解,指的是项目部人员、班组长、操作工。管理的首位就是管人,这点最重要。一个工地有很多人,管理人员、现场施工技术人员、民工等,如何管理这些人,是一个工地成败的关键。可以这样说,一个项目管理的好坏,很大程度就体现在团队的建设和管理上。人的关键点是团队精神、责任心、专业能力。 (1)团队精神 举个例子,如果有一车沙和水泥从大厦顶上倒下来,对地面的冲击是不太大的,如果把一整车已凝固成整块的混凝土从大厦上倒下来,

其结果就大不一样。团队管理就是把一车散沙变成已凝固成整块的混凝土,将一个个独立团队成员变成一个坚强有力的团体,从而能够顺利完成项目的既定目标。 有了沙土等基本要素,是否就一定是混凝土呢?没有水,没有搅拌,就还不行。混凝土中的水就是一种良好的团队氛围,团结信任积极向上的工作气氛。具备了这种气氛,意味着项目成功了一半。 项目经理在团队管理中相当于搅拌机的作用,组织会议、讨论、学习、攻关和休闲等活动,与成员之间形成良好的沟通,最终能形成明智的决策。 团队中的每一个人可以个个都不是出类拔萃的,只要步调一致,就可以产生一加一大于二的力量,俗话说兄弟齐心,其力断金就是这个道理。相反如果个个都有能力但不相互配合,许多方面会相互掣肘,使执行效果大大降低。不同角色由于地位和看问题的角度不同,对项目的目标和期望值,会有很大的区别,这是一点也不奇怪的事情。好的项目经理善于捕捉成员间不同的心态,理解他们的需求,帮助他们树立共同的奋斗目标,劲往一处使,使得团队的努力形成合力。每个成员的知识结构、技术技能、工作经验和年龄性别按比例的配置,达到合理的互补,才能使一个团队具有良好的决策与执行能力。 (2)责任心:对每一个成员而言,首先要有责任心,他不一定要有很好的技术,但必须对所从事的工作尽心尽职。这样制定的规则、方法才能执行到位。 (3)专业能力 技术管理人员只有专业才能控制好工程质量,把握好施工节奏,提高利润率;每一个工种的操作工人只有专业化才能保证工程建设每一个工序衔接顺畅、高效率并保证质量。 项目部人员的专业能力也不是凭空而来的,管理人员自身需要不断加强专业知识和管理知识学习,在实践中学习,在学习中实践。在熟悉图纸、勘察设计文件、施工合同、招投标文件的基础上,学习国

2019年项目分析报告模板

项目分析报告模板 分析报告是一种比较常用的文体。有市场分析报告、行业分析报告、经济形势分析报告、社会问题分析报告等等。本文是精心编辑的项目分析报告模板希望能帮助到你! 10多天来,我跑了一些超市和商家,仔细观察了消费者购物的情况,并询问了一些消费者,总结如下: 不同年龄、不同职业、不同收入水平的消费者,有着不同的购物习惯和消费需求,我认为精明的商家在经营过程中要不断的揣摩各种消费群的心理变化和需求变化。 ■高收入消费群的消费行为及心理特征: 1、品牌偏好明显,受文化需求的影响大于价格上的诱惑。高收入群体多为高学历、高品位、高消费需求的“三高”消费群体,易于接受新事物和大品牌,并会由此产生相应的品牌偏好。他们往往会为了追求一个“男人的世界”,而不惜购买一条昂贵的“金利来”领带。在“株百”5楼的品牌专卖店,我发现消费者大多是有一定经济基础的人,他们买一套上千元的衣服、一条数百元的领带眉都不皱,因为他们看中的是品牌。 2、购买数量较大,购买频率和次数较少。高收入群体忙于工作,因而他们在生活上表现出极大的不规律性。除周末以外,逛街购物对他们来说只能是一种“奢侈”。但是若进商场购物,他们购买的数量很多,从吃的、喝的到用的,一消费就是数百元。据了解,这种“集中购物”的消费者并不少,在周末购物群中占了很大的比例。

3、购物期望值较高。高收入消费者受其社会地位的影响,在购物时也期望商家能给予其特殊的关照,比方如售前服务和售后服务方面等等。我访问过几个公司白领,他们一致认为,购物时他们最重视的是商家的服务态度。 ■低收入消费群的消费行为及心理特征: 1、注重价格。很多人都有过手头拮据的经历,没钱的日子,他们总不得已掐算着一分一厘的支出。对低收入消费群而言,在这方面表现得尤为突出。用最少的支出满足尽可能多的消费需求是他们最为“奢侈”的美好愿望。在调查中,我发现商场的特价处,大多数是低收入群。因为对他们来说,低价是实惠。新入驻的“新一佳”就以这样的实惠吸引了众多的市民。 2、注重质量。目前,城市里的低收入群中的代表是下岗工人。在调查中,我发现下岗工人的消费习惯远远不同于农村消费者。因为他们曾经是都市里令人钦羡的工薪一族,他们曾经乐于购物、精于购物,他们已经具有了消费过程中的自我保护意识和对健康生活、营养饮食的追求。即使他们为了节俭而去购买肉菜市场里的低价肉菜,但他们仍然担忧肉菜的质量,并渴盼“放心肉菜”的到来。因为质量是实在,东西在便宜的同时还要中用、中吃。 3、购物数量少,购物频次多。下岗工人尤其是其中的家庭主妇,生活很有规律,每天基本上是按时起、按时睡,按时买东西,按时看电视……他们的单次购物数额很小,但是购物频次很多,有时一天就会发生数次购买行为。

市场调查报告表格

市场调查报告表格 篇一:市场调查报告表 市场调查报告表 填报人:填报时间:年月日。 篇二:市场调查报告格式及写作技巧 市场调查报告格式及写作技巧 一、市场调查报告的特征 市场调查报告是经济调查报告的一个重要种类,它是以科学的方法对市场的供求关系、购销状况以及消费情况等进行深入细致地调查研究后所写成的书面报告。其作用在于帮助企业了解掌握市场的现状和趋势,增强企业在市场经济大潮中的应变能力和竞争能力,从而有效地促进经营管理水平的提高。 市场调查报告可以从不同角度进行分类。按其所涉及内容含量的多少,可以分为综合性市场调查报告和专题性市场调查报告;按调查对象的不同,有关于市场供求情况的市场调查报告、关于产品情况的市场调查报告、关于消费者情况的市场调查报告、关于销售情况的市场调查报告以及有关市场竞争情况的市场调查报告;按表述手法的不同,可分为陈述型市场调查报告和分析型市场调查报告。 与普通调查报告相比,市场调查报告无论从材料的形成还是结构布局方面都存在着明显的共性特征,但它比普通调查报告在内容上更为集

中,也更具专门性。 二、市场调查报告的格式与写法 市场调查报告的内容结构一般由如下几部分组成: (一)市场调查报告的标题 标题是市场调查报告的题目,一般有两种构成形式: 市场调查报告标题——公文式标题,即由调查对象和内容、文种名称组成,例如《关于20XX年全省农村服装销售情况的调查报告》。值得注意的是,实践中常将市场调查报告简化为“调查”,也是可以的;市场调查报告标题——文章式标题,即用概括的语言形式直接交待调查的内容或主题,例如《全省城镇居民潜在购买力动向》。实践中,这种类型市场调查报告的标题多采用双题(正副题)的结构形式,更为引人注目,富有吸引力。例如《竞争在今天,希望在明天——全国洗衣机用户问卷调查分析报告》、《市场在哪里——天津地区三峰轻型客车用户调查》等。 (二)市场调查报告的引言 引言又称导语,是市场调查报告正文的前置部分,要写得简明扼要,精炼概括。一般应交待出调查的目的、时间、地点、对象与范围、方法等与调查者自身相关的情况,也可概括市场调查报告的基本观点或结论,以便使读者对全文内容、 意义等获得初步了解。然后用一过渡句承上启下,引出主体部分。例如一篇题为《关于全市20XX年电暖器市场的调查》的市场调查报告,其引言部分写为:“XX市北方调查策划事务所受XX委托,于20XX

房地产项目市调总结报告(4)

黄岩·翠屏春晓市调情况分析 一、项目概况 楼盘地址:黄岩北城街道,北院大道与G104交叉口北侧(原老双鸽集团) 开盘时间:2015年6月7日 入住时间:一期2017年8月 物业类型:住宅、别墅 产权年限:住宅70年 装修情况:毛坯 楼层状况:最高33层,最低21层 建筑类别:高层、联排别墅、双拼别墅 建筑及园林设计:深圳市建筑设计研究总院 开发商:台州市腾业房地产开发有限公司 售楼地址:黄岩大桥路888号(原双鸽集团) 物业公司:第一太平戴维斯物业管理公司 停车位:花园洋房、别墅、排屋有2~7个车位,地下停车位2205个。 规划用地面积:108542.27㎡ 总建筑面积:383490.54㎡,其中地上面积(计算容积率)258902.11㎡,地下车库建筑面积124588.43㎡ 建筑风格:经典法式建筑风格 容积率:2.39 绿化率:30% 户型面积:排屋等面积260-430平方不等,洋房面积450平方,稀缺限量8套超800平米豪华尊贵洋房。 高层住宅面积从84-215平方米,还有少量250平以上尊贵复式户型。 幢数:共30多栋法式排屋、洋房和12栋幢21F-33F高层住宅 户数:高层总共1422套 园区配套:黄岩翠屏春晓项目自身配备高端健身、休闲会所,幼儿园、户外泳池、主题景观花园等。 学区:北城小学、北城中学。 在售均价:高层9#、11#楼、12#楼在售,9#楼户型面积135平-143平,均价11000元/平。12#楼和11#楼均仅剩少量在售,户型面积为83平-134平,11#楼均价8800元/平,12#楼均价9280元/平。 法式排屋在售面积275平-430多平,洋房户型面积为400平-800平(另有加赠面积100多平-200平),排屋售价在600万/套-900万/套左右,洋房售价在售800万-1800万元/套。 去化情况:网签备案881套,已签约167套,去化率19%,签约均价9740.74元/平。 项目区域地图:

项目调研报告-范文

项目调研报告 为全面了解**规划范围内招商引资工作情况,有效促进下一步工作开展,科学制定工作计划,加速推进项目招商,切实做好项目服务,受管委会委托,我部近期对*、*、*三个乡镇的第三产业项目,特别是已引进的商贸、房地产项目进行了一次专题调研。现将本次调研的有关情况及后段工作建议报告如下。 一、基本情况 二、主要问题 2、征地拆迁。征拆进度一直以来都是制约项目建设的瓶颈。近几年来,国家对征拆工作的管理日趋严格,这在一定程度上影响了项目征拆进度。在调研过程中,明发商业中心、永通汽车城、**紫鑫酒店等项目就对加快征拆提出了迫切要求。 3、投资环境。一方面项目落户需要办理的各种手续仍然比较繁琐。项目从签约到启动,各项程序所需耗费的时间一般在三个月以上,如果涉及用地指标、规划调整等问题所需时间更长,甚至要一两年之久。另一方面配套基础设施仍有待进一步完善。配套基础设施的完善程度直接影响到周边项目建设及市场前景。中鼎江岸花城就提出希望政府加快**大道建设以提升楼盘品质。 4、队伍建设。一是人员配置不足。除**镇配备了较多专职工作人员外,其他乡镇专职招商工作人员人数不多,大多数是同时兼任多个工作岗位,不利于业务水平的提升。二是缺乏优秀的专业人才。现有的招商队伍中精通商务、会说外语、熟悉法律的专业

人才不多。 三、后段工作想法及建议 1、加大宣传,奠定招商工作基础。一是强化日常宣传。此次调研中我们把宣传与调研相结合,在今后的工作中,我们将更加注意强化各种形式的日常宣传,将日常工作与宣传相结合,随时随地宣传新区。二是加强网络宣传。应加快门户网站的建立,并设立招商引资专栏,及时发布更新招商项目、投资程序、优惠政策、项目进展等内容,让更多的人认识新区、了解新区、关注新区,为新区发展开拓更为广阔的空间。三是适当活动宣传。根据需要积极组织筹办或组团(队)积极参加各地区举办的会展招商活动,增加外地客商对新区的了解,提高新区知名度。 2、科学规划,确保项目布局合理。一是要加快编制规划。目前滨水新城相关规划正在逐步完善,规划的不确定在一定程度上造成了招商信息的不确定,制约了招商工作的快速推进;二是科学定位规划。规划是对招商工作的指导和服务,要通过科学制定规划为后续招商项目的合理布局提供指导性服务;三是准确采集数据。对新区主要片区的基础数据采集要详实准确,为项目招商争取主动。 3、完善机制,增强招商工作的主动性。一是完善激励机制。对招商工作有突出贡献的部门和个人进行奖励,针对介绍人按其发挥作用大小制定不同等级的奖励措施。二是健全考核机制。科学制定考核目标,将服务招商工作的具体内容列入新区各部门的考

项目运营总结与分析报告

项目运营总结与分析报告 一、项目概况 1、项目背景 饰品行业是从珠宝首饰、工艺礼品行业中分离出来而形成的一个新兴产业。饰品作为新经济的增长点,在发达国家已逐步走向成熟。世界四大时尚之都巴黎、纽约、伦敦、米兰以及亚洲的汉城、东京、香港等国际著名的饰品之都,年贸易总量(包括转口贸易)近1000亿美元,已形成一个庞大、规范的市场化体系,领导全球饰品行业的潮流和发展。当今中国随着与国际社会的全面接轨,人们的生活理念发生了巨大变化,崇尚时尚、追逐流行已成为中国人的生活主旋律,从而成就了新世纪中国饰品行业的无限商机。本项目所推广的小饰品既符合大学生所需的时尚,又符合女性爱美的特点。 以杨家墩商业街为例,据资料分析,商业街的饰品店在滨江高教园是具有一定的影响力的。此外,一些实体批发商成功向网络零售商转行,这种比例也在逐渐增加。在滨江高教园,艺校女生人数比例明显高于男生人数来说,小饰品市场的发展也是存在着一定的空间,所以本次实训,我们组利用小饰品的厂商货源这个渠道作为主要的推广项目。 2、项目简介 本次项目以直接销售和网络销售为主,了解到女生一般性会在节日、生日时会互相赠送礼物,我们以摆地摊的形势向其推销我们组的主营产品手工布艺。吴山夜市摆地摊需要租摊位、我们小饰品的款式不符合消费人群等原因我们放弃了吴山夜市,将目标锁定在杨家墩夜市上。 二、项目运营过程 1、第一阶段:准备阶段 项目运营的前期阶段我们先对滨江高教园区的饰品店进行初步的调查,了解相近的小饰品在市场上的售价大多集中在20-50元中间,并且做工一般。在为摆摊的准备上,购置摆摊所需要的桌布等,并且查询了天气预报做好预防措施。 2、第二阶段:运营前期 在运营的前期,由于各种原因我们所订购的手工布艺挂件没有到货,因此我们第一天销售的产品只有手链。第一天摆摊,我们选择龙翔作为实验地,但是事情进行的不是很顺利,我们到龙翔之后找到一块摊位刚摆好就被城管

项目市场调研报告提纲

项目市场调研 目录 第一篇宏观背景研究第一章、XX城市概况 一、XX市总体概况 二、XX区概况 第二章、宏观经济运行状况 一、国内生产总值 二、第一产业数量 三、第二产业数量 四、第三产业数量 五、房地产所占比例及数量 六、房地产开发景气指数 七、国家宏观金融政策 1.货币政策、利率 2.房地产按揭政策 八、固定资产投资总额 九、XX区房地产开发比重 十、社会消费品零售总额 十一、居民消费价格指数 十二、商品住宅价格指数 第三章、该城市相关房地产政策法规 一、居民住宅形态及比重

二、各类住宅的开发和流通方面的政策法规 三、关于商品住宅在金融、市政规划等方面的政策法规 四、项目所在地及项目地块周边的中长期市政规划 第二篇房地产市场调查 第一章房地产市场总体分析 一、该市房地产市场总体供求现状 二、该市商品住宅市场板块的划分及其差异 三、该市商品住宅平均价格走势及市场价值发现 四、商品住宅客户构成及购买实态分析 五、各种档次商品住宅客户分析 六、商品住宅客户购买行为分析 七、全年房地产市场利好分析 八、结论 第二章热点及竞争片区分析 一、热点片区分析 二、竞争片区分析 三、结论 第三章本片区市场综述 一、市场综述 1、供应量与需求量 2、施工面积 3、新开工面积

4、竣工面积 5、销售面积 6、预售面积 7、销售总额 8、需求分析 9、价格走势 10、结论 二、市场前景 三、片区市场特征 四、结论 第四章各片区二手楼市场分析 一、买卖价格走势 二、对新盘上市影响 三、分析预测 第三篇消费者行为研究第一章物业关注因素调查 一、楼盘外观 二、发展商情况 三、购房区域倾向 四、小区规模 五、小区文化 六、价格影响 七、物业管理

市调报告样本

市调报告 本次市调我们是以自用房的名义以及通过代理行对我大厦周边的六个项目的出租率及租金价格进行调研 市调的大厦有xxxx、xxxx、xxxx、xxxx、xxx、xxx。 1、Xx:出租率为100%,租金报价3.5元,成交价格在3.5元,价格比以前 提高0.2-0.3元,使用率70%,房高2.65米,付款方式为押叁付叁,因出租率提高,所以停车场比较紧张。 2、Xx:出租率为90%,租金报价4元,成交价格在.3.3-3.5元左右, 使用 率72%,房高2.75米付款方式为押二付二和押三付一,在开发商处了解现已满租,代理行处了解还有小面积可出租,价格比以前提高 0.3-0.5元。 3、Xx:出租率A座为80%、B座为100%,租金报价为7.6元左右,近期 有成交面积1750平米成交价为5.3元,成交面积230平米成交价为 5.5元 4、Xx:出租率为100%,租金报价4.5元,成交价格在4.4元, 使用率70%, 方式为押一付三 5、Xx:开发商说出租率为100%,据代理行调查出租率为95%左右(可 能是小业主房不太好统计)租金报价5元,成交价格在4.5元左右, 使用率70%,付款方式为押三付一。大厦有小业主空租面积在100

平米左右,成交价也在4.5左右。 6、Xx:出租率为90%,此项目为小业主租金报价5元,大面积成交 价可谈到3.5元左右。 本次市调,各项目的出租率都很高一般都在90%到100%之间,地理位置稍微偏的xx由于部份出租房改为酒店,且有电视台的教育频道承租了8000平米左右使其出租率提升较快。Xx和xx报价较年初单价上调了0.2-0.5元之间。本次市调的6个项目中有2个项目有小业主的房子,xx小业主的空置面积较小,xx现空置面积1000多平米,房屋状况较好(网络地板)成交价较低。此次调查中了解,周边的空房比较少,在价格方面乐成中心的报价相对高一些,xx的价格与我们的报价及成交价格相差不多,与我大厦有竞争的是xx。 我大厦今年以来,租金单价提高了0.2-0.3元/平方米/天,同时对租户续租价格也进行了递增,出租率一直保持在95%以上的高位运行,但近期受大环境的影响,续租价格递增的难度加大,同时到期不续及违约退租情况也时有发生,另外办理消防手续的费用大大增加,对出续也有一定的影响,通过市场调查及与中介公司沟通,我们认为目前大厦的现行价格是合适的。 租务部

重大项目建设情况调研报告

重大项目建设情况调研报告 重大项目建设事关**市跨越发展大局。为了认真分析研究该市重大项目建设情况,推进该市经济又好又快发展,更好地发挥市人大代表在保增长、保民生、保稳定、保增势中的重要作用,按照***的统一部署,……月中旬,****,深入该市乡镇、部门和企业,对该市重大项目建设情况进行了专题调研。通过实地考察与座谈,使我们深切感受到,该市重大项目建设势头强劲,存在的困难和问题应予重视,加快发展的力度需要进一步加大。 做法与成效 进入“十一五”以来,该市认真贯彻落实党的十七大精神,以科学发展观为指导,立足***实际,咬定“全面奔小康、苏北进五强”奋斗目标,持续实施“工业立市、城镇强市、开放活市、科教兴市”四大战略,紧紧围绕“硅材料、农副产品深加工、新型建材、机械制造”四大百亿板块,积极融入*****型产业布局,主动对接港口发展、服务临港产业,坚持量质并举、效益优先原则,始终突出“突破重大项目”这一工作主题,深入开展重大项目“推进年”、“突破年”、“质量提升年”系列活动,全力推进重大项目建设。 一、重大项目建设成效显著 **年该市共有过亿元(1000万美元)重大建设项目**个,

其中,过10亿元项目**个。竣工投产(运营)或部分投产(运营)项目**个。在建项目共计总投资**亿元,当年完成投资**亿元,累计完成投资**亿元。在重大建设项目的带动下,全社会固定资产投资达到**亿元,增长35%;实现地区生产总值***亿元,增长15.5%;实现财政收入**亿元,地方一般预算收入**亿元,分别增长49.2%和31.7%。主要经济指标增速高于全省、全市,位居苏北市市前列。截至**年*月底,该市共有过亿元(1000万美元)在谈、签约、在建重大项目**个。其中在谈项目**个,签约项目**个,在建项目**个。在建项目累计计划总投资**亿元,当年完成投资**亿元,累计完成投资**亿元。 一是工业项目优势凸显。截至7月份月,该市在建过亿元重大工业项目50个:…………等一批重大工业项目开工建设;…………等一批过亿元重大工业项目实现投产或部分投产;…………等一批项目快速推进。 二是基础设施项目强力推进。基础设施建设继续保持良好势头。……景观带已初具形象,已完成景观绿化10万平方米,…………等*个重点景观项目竣工投运,…………等**多个新景观项目即将完工,…………等**个子项目加快推进;……工程扫尾基本完成,一、三、四、五组团景观工程已完成竣工初验;…………工程加快建设,……全部竣工,…………段已开工建设,…………段已完成招标工作。以“三城同创”为抓手,全力推进省级园林城市、卫生城市创建。“城中村”改造、街巷改造、老城区提档升级有序实施。以新区行政办公中心主轴为重点拉开城市框架建设,着力推进**博物馆建设,完成体育馆、市民

项目调研报告范文

项目调研报告范文(精选多篇) 第一篇:项目调研报告一般结构 项目调研报告 一、项目选址地区概况 1、区域介绍 城市介绍、地理位置、基础设施建设情况、行政区域、人口及城市发展的荣誉(配图) 2、区域及基础设施状况(配图) (1)公路、铁路、水路、港口和机场 (2)能源、供、排水、邮电通信、、防灾等设施 3、区域发展政策、空间布局和发展方向 (1)国家和地方政府发展政策 (2)城市空间结构和城市发展方向(配图) 二、项目选址区域经济发展情况 1、区域经济发展情况

(1)区域的优势资源和特色产业 (2)区域经济社会发展情况调查表(大区域内城市之间比较分析) (3)国企、外企和民企(数量、发展现状、经济实力、发展方向) (4)当地消费能力分析 2、项目有关行业分析 三、项目概况分析 1、项目可行性分析 项目背景研究及必要性分析、基础分析(产业分析)市场分析、 2、项目所在区域整体规划和项目开发思路 政府整体规划、项目整体规划、开发思路(配图) 3、项目选址地块的现状和折迁情况 4、项目选址分析 选址地块交通分析、五通一平分析、地理位置分析(配图)

5、项目的评估及效益分析 投资额、投资面积、投资条件、地价问题、经济效益分析、社会效益分析 四、投资建议 1、能否投资及在什么条件下可以投资 2、投资谈判建议---谈判应遵循什么原则,如何谈判 3、投资中应注意的问题 备注:首页封面、第二页目录 第二篇:广元项目调研报告 广元家居建材市场情况 一、广元概况 【城市概括】广元市是年经国务院批准的省辖地级市,位于四川盆地北部边缘、嘉陵江上游,气候温和湿润、四季分明。广元下辖四县三区,辖市利州、元坝、朝天三区和苍溪、旺苍、剑阁、青川四县,幅员面积1.万平方公里,总人口约3万,城市人口万,市城区面积.万平方公里。是对外开放城市、全国首批农科教结合示范区,全国城市、全国双拥模范城市和四川省山水园林

项目投入产出分析报告

项目投入产出分析报告公司内部档案编码:[OPPTR-OPPT28-OPPTL98-OPPNN08]

项目投入-产出分析报告 由于企业网已成为我行重要的应用平台,其运行状况的好坏,直接关系到我行的办公效率和信誉。现在企业网上实现的应用有电子邮件系统、信贷系统、人力资源系统、办公自动化系统等,企业网的使用为我行节省的直接经营成本和间接成本以及对我行的产生的影响不可估量,企业网的使用大大提高了我行的工作效率。此次进行企业网 Domino/Notes R5升级,通过对基本的服务器结构的改进和优化,有效地提高了数据库的稳定性和服务器的运行效率,有利于提高各应用系统的运行速度。 根据已有的系统升级案例分析,由于文件存取格式由ODS:20升级到了ODS:41,使数据库信息的数据量普遍压缩50%,按照每兆数据的运行开销(4500元/9GB)=500元/GB,现有全行各系统的信息总量达到:OA 10GB*80=800GB 邮件系统*41000人=4000GB 其他应用5GB*400分行=2000GB 系统消耗5GB*400分行=2000GB 总数据量8800GB*500元/GB=4400000元 节约存储4400000元*50%=2200000元 随着信息的逐渐增多,新版本的数据存取将更合理的利用系统资源,每年都将相对减少数据存储的扩充投入。

Domino R5通过改善数据库结构和视图索引运行效率提升了整个系统的运行效率,使数据处理的效率提高1倍,导致整体生产效率提高20%-30%。 Domino R5中,单个的Domino目录可以支持高达100万的用户数。由于可以减少Domino服务器的资源,使设备的二次投入得到根本控制。 由于查询功能的增强,至少减少了购买专门搜索工具平台以及组织系统开发等一系列工程费用。 在Domino/Notes的新版R5.0.4以后已经不受出口限制,密钥分别为1024 和 64 位,加密安全性大大优于原来版本的 512 和 40 位。使我们的应用安全达到美国本土的安全标准。使我们可以普通的系统建设费用实现高级别的安全策略。系统安全性提高了,使系统的维护费用降低。无形之中,使我们节约了几十万美金的代价。 综上所述,Lotus Domino/Notes系统平台的升级,由于消除了旧版系统存在的部分功能与性能隐患,保证企业网上的各种应用系统正常运行,将可以在1、2年内为全行开源节流数千万元的费用支出,使企业网及应用系统更好的为生产服务。

房地产项目市调总结报告

黄岩?翠屏春晓市调情况分析 一、项目概况 楼盘地址:黄岩北城街道,北院大道与G104交叉口北侧(原老双鸽集团) 开盘时间:2015年6月7日 入住时间:一期2017年8月 物业类型:住宅、别墅 产权年限:住宅70年 装修情况:毛坯 楼层状况:最高33层,最低21层 建筑类别:高层、联排别墅、双拼别墅 建筑及园林设计:深圳市建筑设计研究总院 开发商:台州市腾业房地产开发有限公司 售楼地址:黄岩大桥路888号(原双鸽集团) 物业公司:第一太平戴维斯物业管理公司 停车位:花园洋房、别墅、排屋有2~7个车位,地下停车位2205个。 规划用地面积:m2 总建筑面积:m,其中地上面积(计算容积率)m,地下车库建筑面积m 建筑风格:经典法式建筑风格 容积率: 绿化率:30% 户型面积:排屋等面积260-430平方不等,洋房面积450平方,稀缺限量8套超800平米豪华尊贵洋房。 高层住宅面积从84-215平方米,还有少量250平以上尊贵复式户型。 幢数:共30多栋法式排屋、洋房和12栋幢21F-33F高层住宅 户数:高层总共1422套 园区配套:黄岩翠屏春晓项目自身配备高端健身、休闲会所,幼儿园、户外泳池、主题景观花园等。 学区:北城小学、北城中学。 在售均价:高层9#、11#楼、12#楼在售,9#楼户型面积135平-143平,均价11000元/平。12#楼和11#楼均仅剩少量在售,户型面积为83平-134平,11#楼均价8800元/平,12#楼均价9280元/平。 法式排屋在售面积275平-430多平,洋房户型面积为400平-800平(另有加赠面积100多平-200平), 排屋售价在600万/套-900万/套左右,洋房售价在售800万-1800万元/套。 去化情况:网签备案881套,已签约167套,去化率19%签约均价元/平。 项目区域地图:

信息化项目调研报告

信息化项目调研报告 信息化项目都有哪些呢,调研报告要怎么去写呢?以下是XX 整理的,欢迎参考阅读! 进入**世纪,**的社会经济发展正对城建工作提出新的更高要求:城市功能提升与布局调整同步推进,要求既有设施发挥最大效能;经济体制与行政管理体制改革同步深化,要求行政管理更好地适应于发展和改革;国际化程度与人民生活质量同步提高,要求城建领域的公共服务优化升级。同时,**正处在经济快速发展的新阶段,人口、及各类要素的流动和集聚度明显提高,要求形成快速反应的防灾减灾应急处置能力。总之,城建领域的工作内容深化、 社会需求增长、可变因素增多、状态变化加快、情况更趋复杂,要求城市建设和管理行政主管部门,严格执行城市规划,合理安排城市建设,科学组织城市运行,有效保障城市供给,从容应对城市灾害,以及全面加强对规划、建设、管理、服务与防灾等各个方面的统筹协调。 提高城市管理的现代化水平,是城建工作面临的突出问题。现代化城市管理的基本要求是:准确,以系统、完整、动态的数据为依据;透明,以各个部门、环节以及主体与对象之间的信息对称为前提;现势,以最小的时空差、最高的运行效率为特征;集成,以各类管理、设施、服务的合理配置、形成城市运行最佳效能为目 标。这些基本要求,决定了 城市管理必须更多地依托于现代化的、先进的技术手段

信息化的本质是:新技术的扩散过程,具有技术含量高、影响 面广、渗透性强、效益明显和作用力持久等特征,是城建领域科技创新的重要载体和基本依托。信息化在城建领域的扩散与应用,有利于通过所掌握的信息,带动管理、设施、服务等实物的优化配置,将迫使城市管理进一步摆脱传统的方式和手段,由定性向定量、封闭向透明、静态向动态、局部向整体转变,在此基础上,推动体制机制创新、管理流程再造和人的素质提高。因此,紧紧围绕提高城市管理现代化水平的目标,制订并实施建设系统信息化规划纲要,对于城建工作进一步适应新一轮社会经济发展的新要求,具有十分重要的意义。 现代化城市管理是一个不断发展、逐步完善的过程。《行动纲要》目标时限到**年,分三年、五年、八年三个阶段实施,重点安排前三年行动计划,衔接五年管理要求,达到八年管理目标。 一、发展历程、现状与方向 **建设系统的信息化侧重于信息技术的应用。**世纪** 年代,建设系统已开始应用计算机。经过40多年的应用实 践和技术发展,应用领域,从单一的结构分析,渗透到勘察、设计、施工等辅助生产、管理中,进而拓展到电子政务、行业管理、 社会服务等公共领域;应用技术,从最初的科学计 算,扩展到CAD设计、自动控制、遥控遥信遥测、地理信息系统、城市遥感、IC卡等诸多技术。 目前,建设系统信息化的状况为:一是基本具备实现电子政务的条件。全系统各部门都建立了面向社会公众的站,架起了政府与

项目投入产出分析报告

项目投入产出分析报告 Document serial number【LGGKGB-LGG98YT-LGGT8CB-LGUT-

项目投入-产出分析报告 由于企业网已成为我行重要的应用平台,其运行状况的好坏,直接关系到我行的办公效率和信誉。现在企业网上实现的应用有电子邮件系统、信贷系统、人力资源系统、办公自动化系统等,企业网的使用为我行节省的直接经营成本和间接成本以及对我行的产生的影响不可估量,企业网的使用大大提高了我行的工作效率。此次进行企业网Domino/Notes R5升级,通过对基本的服务器结构的改进和优化,有效地提高了数据库的稳定性和服务器的运行效率,有利于提高各应用系统的运行速度。 根据已有的系统升级案例分析,由于文件存取格式由ODS:20升级到了ODS:41,使数据库信息的数据量普遍压缩50%,按照每兆数据的运行开销(4500元/9GB)=500元/GB,现有全行各系统的信息总量达到:OA 10GB*80=800GB 邮件系统*41000人=4000GB 其他应用5GB*400分行=2000GB 系统消耗5GB*400分行=2000GB 总数据量8800GB*500元/GB=4400000元 节约存储4400000元*50%=2200000元 随着信息的逐渐增多,新版本的数据存取将更合理的利用系统资源,每年都将相对减少数据存储的扩充投入。

Domino R5通过改善数据库结构和视图索引运行效率提升了整个系统的运行效率,使数据处理的效率提高1倍,导致整体生产效率提高20%-30%。 Domino R5中,单个的Domino目录可以支持高达100万的用户数。由于可以减少Domino服务器的资源,使设备的二次投入得到根本控制。 由于查询功能的增强,至少减少了购买专门搜索工具平台以及组织系统开发等一系列工程费用。 在Domino/Notes的新版R5.0.4以后已经不受出口限制,密钥分别为 1024 和 64 位,加密安全性大大优于原来版本的 512 和 40 位。使我们的应用安全达到美国本土的安全标准。使我们可以普通的系统建设费用实现高级别的安全策略。系统安全性提高了,使系统的维护费用降低。无形之中,使我们节约了几十万美金的代价。 综上所述,Lotus Domino/Notes系统平台的升级,由于消除了旧版系统存在的部分功能与性能隐患,保证企业网上的各种应用系统正常运行,将可以在1、2年内为全行开源节流数千万元的费用支出,使企业网及应用系统更好的为生产服务。

房地产项目市场调研报告

附件四:市场调研报告模板 ××项目市场调研报告 荣盛房地产发展股份有限公司 营销策划部 ××年××月××日

目录 第一部分调查设计与组织实施 ............................. 错误!未指定书签。 一、调查设计............................................ 错误!未指定书签。 (一)调查目的........................................ 错误!未指定书签。 (二)调查内容........................................ 错误!未指定书签。 (三)调查方法........................................ 错误!未指定书签。 二、调查组织与实施...................................... 错误!未指定书签。第二部分调查数据资料汇总与分析.......................... 错误!未指定书签。 一、宏观环境调研与分析.................................. 错误!未指定书签。 (一)城市宏观环境分析................................ 错误!未定义书签。 (二)区域房地产市场现状.............................. 错误!未指定书签。 二、项目自身情况调研.................................... 错误!未指定书签。 (一)项目的整体研究与特性分析........................ 错误!未指定书签。 三、市场抽样调研说明.................................... 错误!未指定书签。 (一)、市场抽样调研方法说明........................... 错误!未指定书签。 (二)、市场抽样样本选择说明........................... 错误!未指定书签。 (三)、市场抽样调研问卷发放与回收统计情况说明......... 错误!未指定书签。 四、分项数据统计与分析.................................. 错误!未指定书签。 (一)、需求意向....................................... 错误!未指定书签。 (二)、需求偏好....................................... 错误!未指定书签。 (三)、针对性需求..................................... 错误!未指定书签。 (四)、购买力......................................... 错误!未指定书签。 (五)、客户群体特征................................... 错误!未定义书签。 (六)、统计数据汇总分析............................... 错误!未指定书签。 五、市场抽样调研综合评析................................ 错误!未指定书签。 (一)、地域住宅消费心理特点分析....................... 错误!未指定书签。 (二)、项目目标客户群初步定位分析..................... 错误!未指定书签。 (三)、项目产品初步定位分析........................... 错误!未指定书签。

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