物业服务合同书样书

物业服务合同

第一章总则

第一条本合同当事人

委托方以下简称甲方名称：业主大会

受委托方以下简称乙方：名称：

物业管理资质等级证书编号：

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方选聘或续聘乙方为物业名称提供物业管理服务，订立本合同。

第二条物业管理区域基本情况物业名称：物业用途：座落：四至：占地面积：总建筑面积：委托管理的物业范围及构成细目见附件一。

第二章物业服务内容第三条制定物业管理服务工作计划，并组织实施;管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收材料等;。

第四条房屋建筑共用部位的日常维修、养护和管理，共用部位包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、。

第五条共用设施设备的日常维修、养护和管理，共用设施设备包括：共用的上下水管道、共用照明、。

第六条共用设施和附属建筑物、构筑物的日常维修养护和管理，包括道路、化粪池、泵房、自行车棚、。

第七条公共区域的绿化养护与管理，。

第八条公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、垃圾的收集、。

第九条维护公共秩序，包括门岗服务、物业区域内巡查、。

第十条维持物业区域内车辆行驶秩序，对车辆停放进行管理，。

第十一条消防管理服务，包括公共区域消防设施设备的维护管理，。

第十二条电梯、水泵的运行和日常维护管理，。

第十三条房屋装饰装修管理服务，。

第十四条其他委托事项1;2;3。

第三章物业服务质量第十五条乙方提供的物业服务质量按以下第项执行：1.执行北京市国土资源和房屋管理局发布的《北京市住宅物业管理服务标准》京国土房管物字[2021]950号规定的标准一，即普通商品住宅物业管理服务标准;。

2.执行北京市国土资源和房屋管理局发布的《北京市住宅物业管理服务标准》京国土房管物字[2021]950号规定的标准二，即经济适用房、直管和自管公房、危旧房改造回迁房管理服务标准;。

3.执行双方约定的物业服务质量要求，具体为：

第四章物业服务费用第十六条适用于政府指导价物业服务费用执行政府指导价。

1.物业服务费由乙方按元/平方米。月向业主或交费义务人按年季、月收取。按房屋建筑面积计算，房屋建筑面积包括套内建筑面积和公共部位与公用房屋分摊建筑面积。

其中，电梯、水泵运行维护费用价格为：;按房屋建筑面积比例分摊。

2.如政府发布的指导价有调整，上述价格随之调整。

3.共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用，按照乙方与保险公司签定的保险单和所交纳的年保险费按照房屋建筑面积比例分摊。乙方收费时，应将保险单和保险费发票公示。

第十七条适用于市场调节价物业服务费用实行市场调节价。

1.物业服务费由乙方按元/平方米。月向业主或交费义务人按年季、月收取。按房屋建筑面积计算，房屋建筑面积包括套内建筑面积加公共部位与公用房屋分摊建筑面积。

其中，电梯、水泵运行维护费用价格为：;按房屋建筑面积比例分摊。

2.物业服务支出包括以下部分：1管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;2物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;3物业管理区域清洁卫生费用;4物业管理区域绿化维护费用;5物业管理区域秩序维护费用;6办公费用;7物业管理企业固定资产折旧;8物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;9其它费用：;。

3.适用于包干制物业服务费如需调整，由双方协商确定。

4.适用于酬金制从预收的物业服务费中提取%作为乙方的酬金。

5.适用于酬金制物业服务费如有节余，则转入下一年度物业服务费总额中;如物业服务费不足使用，乙方应提前告知甲方，并告知物业服务费不足的数额、原因和建议的补足方案，甲方应在合理的期限内对乙方提交的方案进行审查和作出决定。

6.适用于酬金制双方约定聘请/不聘请专业机构对物业服务资金年度预决算和物业服

务资金的收支情况进行审计;聘请专业机构的费用由全体业主承担，专业机构由双方协商

选定/甲方选定、乙方选定。

第十八条共用部位共用设施设备的大、中修和更新改造费用从专项维修资金支出。

第十九条停车费用由乙方按下列标准向车位使用人收取：1.露天车位：2.车库车位租用：;其中，物业管理服务费为：车库车位已出售：3. 4.第二十条乙方对业主房屋自用

部位、自用设备维修养护及其他特约服务的费用另行收取，乙方制定的对业主房屋自用部位、自用设备维修养护及其他特约服务的收费价格应在物业管理区域内公示。

第五章双方权利义务第二十一条甲方权利义务1.审定乙方制定的物业管理服务工作计划;2.检查监督乙方管理工作的实施情况;3.按照法规政策的规定决定共用部位共用设施设

备专项维修资金的使用管理;4.适用于酬金制审查乙方提出的财务预算和决算;5.甲方应在

合同生效之日起日内向乙方移交或组织移交以下资料：1竣工总平面图、单体建筑、结构、设备竣工图、配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料;2设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料;3物业质量保修文件和物业使用说明文件;4各专业部门验收资料;5

房屋和配套设施的产权归属资料;6物业管理所必须的其它资料。

6.合同生效之日起日内向乙方提供平方米建筑面积物业管理用房，管理用房位置：。

管理用房按以下方式使用：1乙方无偿使用;2。

7.当业主和使用人不按规定交纳物业服务费时，督促其交纳。

8.协调、处理本合同生效前发生的遗留问题：1;2

9.协助乙方作好物业管理区域内的物业管理工作。

10.其他：。

第二十二条甲方的业主委员会作为执行机构，具有以下权利义务：1.在业主大会闭会

期间，根据业主大会的授权代表业主大会行使基于本合同拥有的权利，履行本合同约定的

义务;按照法规政策的规定必须由业主大会决议的除外

2.监督和协助乙方履行物业服务合同;

3.组织物业的交接验收;

4.督促全体业主遵守

《业主公约》、《业主大会议事规则》和物业管理规章制度;5.督促违反物业服务合同约

定逾期不交纳物业服务费用的业主，限期交纳物业服务费用;6.如实向业主大会报告物业

管理的实施情况;7.其他：。

第二十三条乙方权利义务1.根据甲方的授权和有关法律、法规及本合同的约定，在本物业区域内提供物业管理服务;2.有权要求甲方、业主委员会、业主及物业使用人配合乙

方的管理服务行为;3.向业主和物业使用人收取物业服务费;4.对业主和物业使用人违反

《业主公约》和物业管理制度的行为，有权根据情节轻重，采取劝阻、制止、等措施;5.

物业服务合同示范文本

物业服务合同示范文本第一章总则第一条本合同当事人甲方(业主委员会)：__________________ 乙方(物业管理公司)：________________ 根据相关法律、法规,在自愿、平等、协商一致的基础上,甲方将(物业名称)委托乙方实行物业管理,订立本合同。第二条物业基本情况物业类型：__________名称：__________ 坐落位置：________市_______区________路(街道)_______号占地面积：________平方米;建筑面积：________平方米多层栋数：________高层栋数：________ 设备设施情况：1、______________________ 2、______________________ 第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人,本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相对应的责任。第二章委托服务事项第四条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理,包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体结构、楼梯间、走廊通道、门厅、________。第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理,包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、垃圾道、共用照明、天线、中央空调、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯、________。

第六条市政共用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理,包括道路、室外上下水管道、沟渠、池、井、停车场、_______。第七条公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。第八条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理,包括商业网点、文化体育娱乐场所、________。第九条公共环境卫生,包括公共楼道、通道、电梯间、走廊、小区内道路、公共场地的清洁卫生、垃圾的收集、清运、________。第十条交通与车辆停放秩序的管理,包括停车场管理和车辆进出管理。本物业区域内的业主和物业使用人在本物业区域的公共场地停放车辆,停放人应与乙方签订专项合同。第十一条维护公共秩序、小区安全,包括安全监控、巡视、门岗执勤、。前款约定的事项不含业主、非业主使用人的人身、财产保险和财产保管责任。双方另行签订人身、财产保险和财产保管专项合同的,以专项合同的约定执行。第十二条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。第十三条组织展开社区文化娱乐活动。第十四条其他委托事项 1、________; 2、________; 3、________。第三章双方权利义务第十五条甲方权利义务

物业服务合同书通用模板

编号：_______________ 本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载物业服务合同书通用模板甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________

第一章总则第一条本合同当事人委托方以下简称甲方_________ 名称_________ 主任_________ 地址_________ 联系电话_________ 受托方以下简称乙方_________ 企业名称_________ 法定代表人_________ 注册地址_________ 联系电话_________ 根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将 _________物业名称委托于乙方实行物业管理，订立本合同。第二条物业基本状况物业名称_________ 物业类型_________ 座落位置_________区市县_________路街道_________号四至东_________南_________西_________北占地面积_________平方米建筑面积_________平方米委托管理的物业构成细目见附件一。第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人;甲方应当要求本物业的全体业主和物业使用人根据业主公约履行本合同中相应义务，承担相应责任，并遵守本物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的管理制度。

第二章委托管理服务事项第四条房屋建筑本体共用部位的维修、养护和管理，包括楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、 _________第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压泵房、楼内消防设施设备、电梯、中央监控设备、建筑物防雷设施、_________第六条附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场、_________第七条共用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理、_________第八条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场所、_________第九条公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运、_________第十条交通与车辆停放秩序的管理、_________ 本物业管____区域内的业主、物业使用人在本物业管____区域公共场地停放车辆，停放人应与乙方签订专项合同。第十一条维护公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤、_________ 前款约定的事项不含业主、使用人的人身与财产保险和财产保管责任，乙方与业主、使用人另行签订合同的除外。第十二条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料、 _________第十三条根据业主委员会的委托组织开展社区文化娱乐活动。第十四条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方原则上应接受委托，但收费由当事双方协商。第十五条对业主和物业使用人违反业主公约的行为，针对具体行为并根据情节轻重采取报告规劝、制止、_________等措施。第十六条其它委托事项1、_________;2、_________;3、_________第三章委托管理期限第十七条委托管理期限为________年不超过________年。自________年____月____日_________时起至________年____月____日 _________时止。第四章双方权利义务第十八条甲方权利义务1、代表和维护业主、使用人的合法权益;经常听取业主、使用人的意见和建议，并及时将这些反馈给乙方;

安徽省前期物业服务合同范本

附件：合同编号：安徽省前期物业服务合同 (示范文本) 安徽省住房和城乡建设厅编制

使用说明 1.本合同文本为示范文本，适用于本行政区域内在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，由开发建设单位选聘物业服务企业签订《前期物业服务合同》时参考使用。合同双方当事人在签订合同之前应当仔细阅读本示范文本的内容。 2.本示范文本所称前期物业服务，是指由开发建设单位通过招投标方式或者经县级人民政府房地产行政主管部门批准采用协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业，按照《前期物业服务合同》的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。 3.本示范文本所称甲方为开发建设单位，乙方为物业服务企业。在签订合同前，合同双方应当出示有关资质、信用证明及签订主体资格的证书、证明文件。 4.对本示范文本条款的内容双方当事人可以根据实际情况进行选择、修改或删减；约定无需填写的空格性条款，应在该条款空格处注明“无”等字样。 5.本示范文本未尽事项，可由双方当事人在签订合同时附页另行约定，并作为所签合同的组成部分。 6.根据国务院《物业管理条例》第二十五条和《安徽省物业管理条例》第四十一条的相关规定，双方当事人签订的《前期物业服务合同》为甲方与物业买受人签订的物业买卖合同的组成部分。

7.《前期物业服务合同》的受益主体包括全体业主及物业使用人，受益主体享有合同明确的各项权利，并依法履行合同约定的相应义务。 8.本示范文本条款由安徽省住房和城乡建设厅负责解释。

安徽省前期物业服务合同（示范文本）甲方（开发建设单位）：营业执照注册号：组织机构代码：企业资质证书号：法定代表人：联系电话：委托代理人：联系电话：通讯地址：邮政编码：乙方（物业服务企业）：营业执照注册号：企业资质等级：资质证书编号：法定代表人：联系电话：委托代理人：联系电话：项目管理负责人：联系电话：通讯地址：邮政编码：根据《中华人民共和国物权法》、国务院《物业管理条例》及《安徽省物业管理条例》等有关法律法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对（物业名称）提供前期物业服务事宜，订立本合同。

协议书怎么排版

协议书怎么排版篇一：一般合同的排版要求合同文本排版要求篇二：排版空白合同工程编号：合同编号：河北省建设工程施工合同工程名称：工程地点：发包人：承包人：第一部分协议书发包人:（全称）承包人:（全称）依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，发包人、承包人就下列建设工程施工有关事项达成一致意见，订立本合同。一、工程概况工程名称：工程地点：工程内容：工程立项、规划批准文件号：资金来源：二、工程承包范围承包范围: 三、合同工期工程合同工期总日历天数：_ 天。

从年月日开始施工，至年月日竣完成。四、质量标准工程质量标准：五、合同价款合同总价（小写）：元。（大写）：元。（其中安全防护、文明施工措施费元）六、组成合同的文件组成本合同的文件及优先解释顺序按以下第条的约定。（1）本合同第二部分通用条款第2.2款。（2）本合同第三部分专用条款第2.2款。七、词语含义本协议书中有关词语含义与本合同第二部分通用条款中赋予它们的定义相同。八、承包人承诺承包人向发包人承诺按照本合同约定施工、竣工，并在质量保修期内承担工程质量保修责任，履行本合同所约定的全部义务。九、发包人承诺发包人向承包人承诺按本合同约定的期限和方式，支付工程价款及其他应当支付的款项，履行本合同所约定的全部义

务。十、合同生效本合同订立时间：年月日本合同订立地点：发包人、承包人约定本合同自双方签字盖章并于后生效。发包人：（公章）地址：法定代表人：委托代理人：电话：传真：开户银行：帐号：邮政编码：电子邮箱: 承包人：（公章）地址：法定代表人：委托代理人：电话：传真：开户银行：帐号：邮政编码：电子邮箱: 第二部分通用条款一、总则 1 定义定义下列词语或措辞，除特别说明外，在本合同中具有以下赋予的含义： 1.1 合同：指发包人与承包人之间为实施、完成并保修合同工程所订立的合同。1.2 通用条款：指根据法律、法规和规章的规定及建设工程施工的需要订立，通用于建设工程施工的条款。 1.3 专用条款：指发包人与承包人根据法律、法规和规章的规定，结合具体工程实际，经协商达成一致意见的条款，是对通用条款的具体化、补充或修订。招投标工程的专用条款应当符合招标文件的要求。

物业服务合同(示范文本).doc

物业服务合同（示范文本）第一章总则第一条本合同当事人甲方（业主委员会）：__________________ 乙方（物业管理公司）：________________ 根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将（物业名称）委托乙方实行物业管理，订立本合同。第二条物业基本情况物业类型：__________名称：__________ 坐落位置：________市_______区________路（街道）_______号占地面积：________平方米；建筑面积：________平方米多层栋数：________高层栋数：________ 设备设施情况：1、______________________ 2、______________________ 第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。第二章委托服务事项第四条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体结构、楼梯间、走廊通道、门厅、________。第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、垃圾道、共用照明、天线、中央空调、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯、________。第六条市政共用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、沟渠、池、井、停车场、_______。第七条公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。第八条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场所、________。第九条公共环境卫生，包括公共楼道、通道、电梯间、走廊、小区内道路、公共场地的清洁卫生、垃圾的收集、清运、________。第十条交通与车辆停放秩序的管理，包括停车场管理和车辆进出管理。本物业区域内的业主和物业使用人在本物业区域的公共场地停放车辆，停放人应与乙方签订专项合同。第十一条维护公共秩序、小区安全，包括安全监控、巡视、门岗执勤、。前款约定的事项不含业主、非业主使用人的人身、财产保险和财产保管责任。双方另行签订人身、财产保险和财产保管专项合同的，以专项合同的约定执行。第十二条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。第十三条组织开展社区文化娱乐活动。第十四条其他委托事项

物业服务合同书样书

物业服务合同书样书物业服务合同第一章总则第一条本合同当事人委托方以下简称甲方名称：业主大会受委托方以下简称乙方：名称：物业管理资质等级证书编号：根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方选聘或续聘乙方为物业名称提供物业管理服务，订立本合同。第二条物业管理区域基本情况物业名称：物业用途：座落：四至：占地面积：总建筑面积：委托管理的物业范围及构成细目见附件一。第二章物业服务内容第三条制定物业管理服务工作计划，并组织实施;管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收材料等;。第四条房屋建筑共用部位的日常维修、养护和管理，共用部位包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、。第五条共用设施设备的日常维修、养护和管理，共用设施设备包括：共用的上下水管道、共用照明、。第六条共用设施和附属建筑物、构筑物的日常维修养护和管理，包括道路、化粪池、泵房、自行车棚、。第七条公共区域的绿化养护与管理，。第八条公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、垃圾的收集、。第九条维护公共秩序，包括门岗服务、物业区域内巡查、。第十条维持物业区域内车辆行驶秩序，对车辆停放进行管理，。第十一条消防管理服务，包括公共区域消防设施设备的维护管理，。第十二条电梯、水泵的运行和日常维护管理，。第十三条房屋装饰装修管理服务，。

第十四条其他委托事项1;2;3。第三章物业服务质量第十五条乙方提供的物业服务质量按以下第项执行：1.执行北京市国土资源和房屋管理局发布的《北京市住宅物业管理服务标准》京国土房管物字[2021]950号规定的标准一，即普通商品住宅物业管理服务标准;。 2.执行北京市国土资源和房屋管理局发布的《北京市住宅物业管理服务标准》京国土房管物字[2021]950号规定的标准二，即经济适用房、直管和自管公房、危旧房改造回迁房管理服务标准;。 3.执行双方约定的物业服务质量要求，具体为：第四章物业服务费用第十六条适用于政府指导价物业服务费用执行政府指导价。 1.物业服务费由乙方按元/平方米。月向业主或交费义务人按年季、月收取。按房屋建筑面积计算，房屋建筑面积包括套内建筑面积和公共部位与公用房屋分摊建筑面积。其中，电梯、水泵运行维护费用价格为：;按房屋建筑面积比例分摊。 2.如政府发布的指导价有调整，上述价格随之调整。 3.共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用，按照乙方与保险公司签定的保险单和所交纳的年保险费按照房屋建筑面积比例分摊。乙方收费时，应将保险单和保险费发票公示。第十七条适用于市场调节价物业服务费用实行市场调节价。 1.物业服务费由乙方按元/平方米。月向业主或交费义务人按年季、月收取。按房屋建筑面积计算，房屋建筑面积包括套内建筑面积加公共部位与公用房屋分摊建筑面积。其中，电梯、水泵运行维护费用价格为：;按房屋建筑面积比例分摊。 2.物业服务支出包括以下部分：1管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;2物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;3物业管理区域清洁卫生费用;4物业管理区域绿化维护费用;5物业管理区域秩序维护费用;6办公费用;7物业管理企业固定资产折旧;8物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;9其它费用：;。 3.适用于包干制物业服务费如需调整，由双方协商确定。 4.适用于酬金制从预收的物业服务费中提取%作为乙方的酬金。 5.适用于酬金制物业服务费如有节余，则转入下一年度物业服务费总额中;如物业服务费不足使用，乙方应提前告知甲方，并告知物业服务费不足的数额、原因和建议的补足方案，甲方应在合理的期限内对乙方提交的方案进行审查和作出决定。

安徽省市场物业管理合同(WF29-20xx-001)标准样本

合同编号：WU-PO-694-32 安徽省市场物业管理合同（WF29-20xx-001）标准样本 In Order T o Protect The Legitimate Rights And Interests Of Each Party, The Cooperative Parties Reach An Agreement Through Common Consultation And Fix The Responsibilities Of Each Party, So As T o Achieve The Effect Of Restricting All Parties 甲方：_________________________ 乙方：_________________________ 时间：________年_____月_____日 A4打印/ 新修订/ 完整/ 内容可编辑

安徽省市场物业管理合同（WF29-20xx-001）标准样本使用说明：本合同资料适用于协作的当事人为保障各自的合法权益，经过共同协商达成一致意见并把各方所承担的责任固定下来，从而实现制约各方的效果。资料内容可按真实状况进行条款调整，套用时请仔细阅读。合同编号：____________ 市场物业管理者（甲方）：__________ 签订地点：____________ 市场物业使用者（乙方）：__________签订时间：__年__月__日为了维护市场正常经营秩序，保障市场有序运行，共同创造繁荣、兴旺、规范的市场，根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律、法规规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，订立本合同，共同遵守。

合同协议书word文档标准排版格式

合同协议书w o r d文档标准排版格式 TYYGROUP system office room 【TYYUA16H-TYY-TYYYUA8Q8-

W O R D文档排版格式要求一、页面格式与编码 1、页面设置页边距为上下、左右3cm，标准字符集安居，行间距为多倍行距。 2、页码编辑正文开始设置页码，页码起始数字为1，形式为普通阿拉伯数字，置于页面低端居中。二、字体与字号 1、封面部分包括合同编号、合同名称、合同签约双方、签约时间。合同编号为黑体、四号、文本左对齐。空两行书写合同名称，仿宋字体、一号、加粗、居中。空7-8行，余下内容用三号楷体字，与合同名称居中对齐。 2、主体部分段前空一行书写合同名称，黑体、二号、居中，段前段后各24磅。下方双方当事人基本信息，黑体、小三，文本左对齐。合同正文文本为宋体，小四，首行缩进2字符，行距为多倍行距。 3、表格与说明每张表格都应有表题，表题前后各空一行，宋体、小四、加粗，置于表格上方居中位置。表格中中文字体为5号，居中在表格正下方空一行书写表格说明，采用宋体，五号。同一表格应尽量放在一页。 4、结尾与落款合同正文结束后，空两行，书写（以下无正文）字样，小四，首行缩进两字符。依据合同具体情况书写落款，采用宋体、小四，分别在页面两侧为双方当事人预留大致相等的签字（盖章）空间。 5、附件、附录合同结尾处如有附件、附录，应另起一页。附件起始页书写合同附件，上下各空一行，采用仿宋、二号、加粗、居中。附件、附录需编号，形式为附件/附录+阿拉伯数字，附件编号采用仿宋体、三号、加粗、文本左对齐。附件、附录标题为宋体、小三、加粗，置于附件文本/表格上方正中位置。三、条款分层

市物业服务合同(示范文本)【模板】

合同编号：号 XX市物业服务合同（示范文本）委托方（甲方）：受委托方（乙方）： XX市国土资源和房产管理局监制

XX市物业服务合同第一章总则第一条合同当事人委托方（以下简称甲方）：名称(业主委员会/业主): 代表人：身份证号码通讯地址：联系电话：邮政编码：物业服务企业（乙方）：名称: 营业执照注册号：

企业资质证书号：法定代表人：联系电话：委托代理人：联系电话：通讯地址：邮政编码：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《深圳经济特区物业管理条例》等有关法律、法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就项目（物业名称）（以下简称“本物业”）物业服务有关事宜,协商订立本合同。第二条物业项目基本情况名称: ；类型: ；坐落位置: ；建筑面积: 平方米；

区域四至: 东至：；南至：；西至：；北至：。委托的物业构成细目以甲乙双方实际验收清单为准，并作为本合同的附件。第二章物业服务内容和标准第三条物业交接（一）甲乙双方应在服务合同生效之前，与原物业服务企业就交接时间、交接内容、交接查验、交接前后的责任等事项进行约定。交接时间应确定具体时点，约定时点前责任由原物业服务企业承担，约定时点后责任由乙方承担。（二）乙方应在约定时点接管物业区域内的档案资料、物业服务用房及属于本物业区域内的物业共用设施、设备、

构筑物及其附着物、公共区域，并对接管资料和物业进行逐项查验接收，并签字确认。（三）乙方和原物业服务企业对查验结果存在争议的，应在查验记录中载明，并明确解决办法；原物业服务企业拒不撤出的，甲方应通过司法途径解决。第四条物业服务内容（一）制订物业服务工作计划并组织实施；管理相关的工程图纸、档案与竣工验收资料等；根据法律、法规、规章和《管理规约》的授权制定物业服务的各项制度。（二）房屋共用部位的日常维修、养护和管理。共用部位包括：。（三）共用设施设备的日常维修、养护、运行和管理。共用设施设备包括：。（四）附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理。包括。（五）公共绿地养护和管理。（六）清洁服务，包括房屋共用部位、公共场所的清洁

小区物业服务合同书详细版

STANDARD CONTRACT SAMPLE (合同范本) 甲方：____________________ 乙方：____________________ 签订日期：____________________ 编号：YW-BH-016441 小区物业服务合同书详细版

小区物业服务合同书详细版委托方XX业主委员会代表人：地址；联系电话：________ 受委托方：________ 代表人：________ 注册地址：________ 联系电话：________ 物业基本情况物业类型：住宅及配套设施座落位置：北京市海淀区永泰庄北路甲19号占地面积：平方米建筑面积：____平方米第一条根据《怡清园业主公约》、《怡清园业主大会议事规则》及有关法律、法规，怡清园业主委员会委托________公司为怡清园小区提供物业服务。双方在平等、自愿、协商一致的基础上，订立本合同。

受托方提供服务的受益人为本物业区域的全体业主和物业使用人，全体业主和物业使用人均应遵守本合同约定。第二条委托服务的事项受托方应提供以下服务： 1、房屋建筑共用部位的维修、养护，包括：楼盖、屋顶、外墙、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅等； 2、共用设施、设备和附属建筑物、构筑物的维修、养护、和运行管理，包括：道路、上下水管道、化粪池、泵房、自行车棚、停车场、污水管、共用照明、供暖锅炉房、楼内消防设施设备、门禁、电梯等； 3、公共绿地的养护与管理； 4、公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生、公共场所的清洁卫生、垃圾的处理等； 5、小区内交通与车辆停放秩序的维护； 6、用安全监控、巡视、门岗执勤等手段维持公共秩序，阻止可疑之人进入本小区，将在本小区内作案的犯罪嫌疑人送有司查办； 7、保管与物业相关的工程图纸、住户档案与竣工验收资料； 8、按北京市政府有关规定代收、代缴水电等费用； 9、对业主或物业使用人违反《业主公约》的行为，根情节轻重采取规劝、制止（限于紧急状态且不得使用器械）向业主委员会报告、向法院起诉等必要措施； 10、其他通常应当由物业服务公司提供的小区公共服务，如业主或物业使用人装修物业时，书面告知有关限制条件，并负责监督。受托方可以选聘专营公司承担本物业的专项管理或服务，但不得将本物业的管理

物业服务合同纠纷案代理词(安徽省)

代理词尊敬的审判长、审判员、人民陪审员：本人接受物业公司的委托，担任本案中原告的委托代理人，现依本案事实及相关法律规定发表代理意见如下，供法庭参考：一、被告违约事实清楚，除应立即向原告支付拖欠费用，还应承担相应的违约责任。原告与开发商有限公司签订《物业管理委托合同》，为左岸香颂小区提供物业服务。被告作为小区业主，该合同对被告具有法律约束力。被告应当按照合同约定向原告缴纳物管费，因被告长期拖欠原告物管费，被告还应当按照合同约定向原告承担应交费用日万分之五的滞纳金。另依据：《物业管理条例》第44条：“物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。”；《安徽省物业服务收费管理办法》第11条：“电梯及由物业服务企业管理的增压水泵等高能耗共用设施设备运行所需电费可列入物业服务成本，也可单独据实分摊，具体办法由各市价格主管部门确定。”；《安徽省物业管理条例》第69条：“物业管理区域内，供水、供电、供气、供热等专业经营单位应当按照最终用户使用的计量器具显示的量值向其收取费用，不得转嫁户外管线或者其他设施的损耗和损失。住宅物业管理区域内的公共路灯、楼梯灯、人防工程、车库、电梯、二次供水、安全防范设施设备的用电，绿化用水用电，消防用水等的收费，应当执行居民用水用电价格标准。”，根据以上法律法规，被告应同时向原告支付公共能耗费用。

二、被告辩称因原告在履行合同中存在违约行为导致被告拒交物业费并无事实和法律依据。根据谁主张谁举证原则，被告应当就原告的违约行为进行举证否则应承担举证不能的后果。庭审中被告辩称原告存在怠于行使维修义务、服务不到位等违约行为，被告因此拒交物业费。被告陈述的上述情况并无充分证据予以证明。另业委会与原告签订的《物业管理服务协议》中第一条第一款第9项明确约定“业主或使用人不得以共用部位、共用设施设备等存在一般瑕疵或者服务不满意为由拒交物业服务费”，该协议对原被告双方均具有约束力，被告拒交物业费显然违反了协议约定。三、被告要求原告履行维修义务并赔偿损失之反诉请求应予驳回。共有部位的维修责任由共有的业主承担，原告作为物业公司仅受业主委托实施具体的维修方案，维修方案及资金的使用由业主共同决定，原告无权决定上述事项，在方案及资金未确定的情况下要求原告履行维修义务显然不当。至今未完成维修工作也是受到维修方案和维修资金的影响，并非原告怠于履行导致。就被告提出的赔偿损失请求，因无相关证据支持且被告未尽合理减损义务，同样不应得到支持。综上，原告诉求事实清楚证据充分，被告的反诉请求缺乏事实和法律依据，恳请法庭支持原告的所有诉求，驳回被告的反诉请求。代理人：日期：

合同word文档标准排版格式

WORD文档排版格式要求一、页面格式与编码 1、页面设置页边距为上下2.5cm、左右3cm，标准字符集安居，行间距为多倍行距1.25。 2、页码编辑正文开始设置页码，页码起始数字为1，形式为普通阿拉伯数字，置于页面低端居中。二、字体与字号 1、封面部分包括合同编号、合同名称、合同签约双方、签约时间。 1.1合同编号为黑体、四号、文本左对齐。 1.2空两行书写合同名称，仿宋字体、一号、加粗、居中。 1.3空7-8行，余下内容用三号楷体字，与合同名称居中对齐。 2、主体部分 2.1段前空一行书写合同名称，黑体、二号、居中，段前段后各24磅。 2.2下方双方当事人基本信息，黑体、小三，文本左对齐。 2.3合同正文文本为宋体，小四，首行缩进2字符，行距为多倍行距1.25。 3、表格与说明 3.1每张表格都应有表题，表题前后各空一行，宋体、小四、加粗，置于表格上方居中位置。 3.2表格中中文字体为5号，居中 3.3在表格正下方空一行书写表格说明，采用宋体，五号。 3.4同一表格应尽量放在一页。 4、结尾与落款 4.1合同正文结束后，空两行，书写（以下无正文）字样，小四，首行缩进两字符。 4.2依据合同具体情况书写落款，采用宋体、小四，分别在页面两侧为双方当事人预留大致相等的签字（盖章）空间。 5、附件、附录合同结尾处如有附件、附录，应另起一页。 5.1附件起始页书写合同附件，上下各空一行，采用仿宋、二号、加粗、居中。 5.2附件、附录需编号，形式为附件/附录+阿拉伯数字，附件编号采用仿宋体、三号、加粗、文本左对齐。 5.3附件、附录标题为宋体、小三、加粗，置于附件文本/表格上方正中位置。三、条款分层 1、第一层为条，如第一条 2、第二层为1 3、第三层为（1） 4、如合同条文层次较多，可再加一层“章”。

物业管理服务合同书完整版

物业管理服务合同书完整版 In the case of disputes between the two parties, the legitimate rights and interests of the partners should be protected. In the process of performing the contract, disputes should be submitted to arbitration. This paper is the main basis for restoring the cooperation scene. 【适用合作签约/约束责任/违约追究/维护权益等场景】甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订时间：________________________ 签订地点：________________________

物业管理服务合同书完整版下载说明：本协议资料适合用于需解决双方争议的场景下，维护合作方各自的合法权益，并在履行合同的过程中，双方当事人一旦发生争议，将争议提交仲裁或者诉讼，本文书即成为复原合作场景的主要依据。可直接应用日常文档制作，也可以根据实际需要对其进行修改。第一条本合同当事人委托方(以下简称甲方)：组织名称：____ 代表人：____ 地址;____ 联系电话：____ 受委托方(以下简称乙方)：企业名称：____ 法定代表人：____ 注册地址：____ 联系电话：____

根据有关法律、法规、在自愿、平等、协商一玫的基础上，甲方将 _____(牧业名称)委托乙方实和行物业管理，订立本合同。第二条物业基本情况物业类型：____ 座落位置：____市____区____路(街道)____号四至：____ 占地面积：____平方米建筑面积：____平方米 (委托管理的物业构成细目见附件) 第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物

住宅小区物业管理服务合同

物业管理服务合同第一章总则一、本合同当事人：委托方（以下简称甲方）：受托方（以下简称乙方）：马鞍山市建华物业有限责任公司根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》、《安徽省物业管理条例》及其实施细则等国家、地方法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上订立本物业管理服务合同。二、物业基本情况物业类型：综合小区座落位置：四至：东西占地面积： 35600 平方米建筑面积： 95600 平方米其中住宅房屋建筑面积：68078.66平方米非住宅房屋建筑面积：12568.71平方米三、乙方提供服务的收益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。第二章委托管理事项

四、房屋建筑共用部位的维修、养护和管理。包括楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等。五、共用设施、设备的维修、养护、管理和运行服务。包括共用的上下水管道、落水管、污水管、垃圾库、抽风排烟道、共用照明、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、供水系统等）。六、住宅小区规划红线内属物业管理范围的市政公用设施的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、室外泵房、路灯、自行车库、停车库及地面停车位等。七、住宅小区规划红线内的附属配套服务设施的维修、养护和管理，包括文化体育娱乐场所等等八、公共区域绿地、花木、建筑小品、水系的养护、维修和管理。九、公共环境卫生，包括公共场所、房屋建筑物共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运，小区消杀。十、小区交通与车辆停放秩序的管理。十一、维持公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗值勤登记等。对大地豪庭住宅小区实行24小时封闭式管理，对大地豪庭住宅小区规划红线内范围进行全天候监控巡视，实行外来人员检查登记出入制度，配合和协助公安机关做好小区保安工作。十二、建立、保存、管理好与物业有关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料等。十三、为小区业主提供社区文化娱乐服务。十四、业主或物业使用人自用部位和自用设施及设备的维修养护，在当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。收费标准应公布。

物业服务协议书

物业服务协议书篇一：本合同双方当事人委托方(以下简称甲方): 受委托方(以下简称乙方): 根据《中华人民共和国经济合同法》、《深圳经济特区物业管理条例》等国家、地方有关法律、法规和政策,在平等、自愿、协商一致的基础上,就甲方委托乙方对龙城工业园实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。第一条物业基本情况座落位置：总建筑面积：物业类型：工业园; 第二条委托管理事项 (一)房屋建筑本体共用部位(楼外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等)的维修、养护和管理; (二)房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、共用照明、中央空调、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯等)的维修、养护、管理和运行服务; (三)本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施(道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、停车场等)的维修、养护和管理; (四)公共环境(包括公共场地、房屋建筑物共用部位)的清洁卫生、垃圾的收集、清运;

(五)车辆行驶及停泊(不包括车辆保管责任); (六)配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作,(但不含人身,财产保险保管责任); (七)社区文化娱乐活动; (八)物业及物业管理档案、资料; (九)法规和政策规定由物业管理公司管理的其它事项; (十)甲方要求符合法规和政策规定的其他事项; 第三条合同期限本合同期限为--年。自---日起至----日止。第四条甲方的权利和义务 (一)与物业管理公司议定年度管理计划、年度费用概预算、决算报告; (二)对乙方的管理实施监督检查,每年全面进行一次考核评定,如因乙方管理不善,造成重大经济损失或管理失误,经市政府物业管理主管部门认定,有权终止合同; (三)委托乙方对违反物业管理法规政策的行为进行处理:包括责令停止违章行为、要求赔偿经济损失及支付违约金、对无故不缴有关费用或拒不改正违章行为的责任人采取缴催改措施; (四)本物业规划红线内的属配套服务设施的维修、养护和管理; (五)甲方在合同生效之日起按政府规定向乙方提供管理用房(其中包括办公用房、员工宿舍、等其它管理用房),由乙方无偿使用; (六)甲方在合同生效之日起按规定向乙方提供本物业所有的物业及物业管理档案、资料(工程建设竣工资料、住用户资料等)，并在乙方管理期满时予以收回; (七)不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动;

安徽六安前期物业服务合同范本

工商监管标志合同编号：六安市前期物业服务合同（试行）六安市房地产管理局联合制定

六安市工商行政管理局日月二〇一一年．签约须知一、本合同适用于六安市物业服务。二、本合同适用于甲方完全按规划建设，经过政府相关部门验收合格的物业前期物业服务，如甲方不具备交付条件或不实施物业承接查验工作，乙方有权拒绝进场，由此造成的损失，由甲方负责赔偿。三、请用钢笔、水笔等不易退变色且不易擦除的书写工具填写。四、本合同的任何涂改、均应由甲乙双方在涂改处签署确认。五、本合同条款空白处由买卖双方商定填写完整。六、请仔细斟酌条款，以免引发纠纷，以保护自己的合法权益，并以免侵害他人的合法权益。

六安市前期物业服务合同(参考文本) 第一章物业基本情况第二章物业服务内容与标准第三章物业服务费用第四章物业的经营与管理第五章物业的承接查验第六章物业的使用与维护第七章违约责任第八章其他事项建设单位（以下简称甲方）：法定代表人：注册地：住所地：邮编：联系电话: 物业服务企业（以下简称乙方）：

法定代表人：；注册地: 住所地：；邮编：；资质等级：；证书编号：。根据《物业管理条例》和《安徽省物业管理条例》及相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方通过招投标的方式选聘乙方对（物业名称）提供前期物业服务事宜，订立本合同。第一章物业基本情况第一条物业基本情况：物业名称: ；物业类型: ；座落位置：；建筑面积：。物业管理区域四至：东至；

南至；西至；北至。（规划平面图见附件一，物业构成明细见附件二）。第二章物业服务内容与标准第二条在物业管理区域内，乙方提供的前期物业服务包括以下内容： 1、物业共用部位的维修、养护和管理（物业共用部位明细见附件一）； 2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理（物业共用设施设备明细见附件二）； 3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通； 4、公共绿化的养护和管理； 5、车辆停放管理； 6、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理； 7、装饰装修管理服务； 8、物业档案资料管理。第三条在物业管理区域内，乙方提供的其他服务包括

合同word文档标准排版格式

编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载合同word文档标准排版格式甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________

一、页面格式与编码页边距为上下2.5cm、左右3cm，标准字符集安居，行间距为多倍行距 1.25。正文开始设置页码，页码起始数字为 1 ,形式为普通阿拉伯数字，置于页面低端居中。二、字体与字号包括合同编号、合同名称、合同签约双方、签约时间。 1.1合同编号为黑体、四号、文本左对齐。 1.2空两行书写合同名称，仿宋字体、一号、加粗、居中。 1.3空7-8行，余下内容用三号楷体字，与合同名称居中对齐。 2.1段前空一行书写合同名称，黑体、二号、居中，段前段后各24磅。 2.2下方双方当事人基本信息，黑体、小三，文本左对齐。 2.3合同正文文本为宋体，小四，首行缩进2字符，行距为多倍行距1.25 o 3.1每张表格都应有表题，表题前后各空一行，宋体、小四、加粗，置于表格上方居中位置。 3.2表格中中文字体为5号，居中 3.3在表格正下方空一行书写表格说明，采用宋体，五号。 3.4同一表格应尽量放在一页。 4.1合同正文结束后，空两行，书写（以下无正文）字样，小四，首行缩进两字符。 4.2依据合同具体情况书写落款，采用宋体、小四，分别在页面两侧为双方当事人预留大致相等的签字（盖章）空间。 5、附件、附录合同结尾处如有附件、附录，应另起一页。 5.1附件起始页书写合同附件，上下各空一行，采用仿宋、二号、加粗、居中。 5.2附件、附录需编号，形式为附件/附录+阿拉伯数字，附件编号采用仿宋体、三号、加粗、文本左对齐。 5.3附件、附录标题为宋体、小三、加粗，置于附件文本/表格上方正中位置。

小区物业服务合同书范本

编号：WY-20213721 甲方：______________________________ 乙方：______________________________ 日期：_________年________月_______日小区物业服务合同书范本 This contract is executed in three counterparts, all of which are considered as originals and of the same effect.

[标签:titlecontent] 委托方XX业主委员会代表人：地址; 联系电话：________ 受委托方：________ 代表人：________ 注册地址：________ 联系电话：________ 物业基本情况物业类型：住宅及配套设施座落位置：占地面积：平方米建筑面积：____平方米第一条根据《怡清园业主公约》、《怡清园业主大会议事规则》及有关法律、法规，怡清园业主委员会委托________公司为怡清园小区提供物业服务。双方在平等、自愿、协商一致的基础上，订立本合

同。受托方提供服务的受益人为本物业区域的全体业主和物业使用人，全体业主和物业使用人均应遵守本合同约定。第二条委托服务的事项受托方应提供以下服务： 1、房屋建筑共用部位的维修、养护，包括：楼盖、屋顶、外墙、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅等; 2、共用设施、设备和附属建筑物、构筑物的维修、养护、和运行管理，包括：道路、上下水管道、化粪池、泵房、自行车棚、停车场、污水管、共用照明、供暖锅炉房、楼内消防设施设备、门禁、电梯等; 3、公共绿地的养护与管理; 4、公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生、公共场所的清洁卫生、垃圾的处理等; 5、小区内交通与车辆停放秩序的维护; 6、用安全监控、巡视、门岗执勤等手段维持公共秩序，阻止可疑之人进入本小区，将在本小区内作案的犯罪嫌疑人送有司查办; 7、保管与物业相关的工程图纸、住户档案与竣工验收资料; 8、按北京市政府有关规定代收、代缴水电等费用; 9、对业主或物业使用人违反《业主公约》的行为，根情节轻重采取规劝、制止(限于紧急状态且不得使用器械)向业主委员会报告、向法院起诉等必要措施;