施工工艺表

一﹑沉降池二次排水及存水弯防臭工艺

筑玉在沉降池内安装排水管道时，在最低点设置了二次排水装置，做好防水再找平，确保沉降池内不积水、长期干燥，预防沉箱内存水而腐化防水膜，造成渗漏。所有的排水管道加设存水弯头，避免了管内臭气上返，同时控制细菌的衍生

二﹑沉降池预防下沉和预防裂缝漏水工艺

先做两次防水再找平再做两次防水，避水48小时，无漏水现象，再用陶粒搅拌水泥砂浆回填，上部加钢网再水泥砂浆找平4-6公分，再做一次防水确保无漏水现象，水泥砂浆进行找平并朝地漏放斜坡。

其优点：①级配陶粒有效的对其有空隙的填充；

②预防地面下沉，地砖无空鼓，无开裂；

③预防了找平层开裂，防水层无裂缝﹑漏水；

三﹑新砌墙及门洞处理工艺

筑玉在新砌墙时，先铲﹑凿除原墙抹灰层，（如厨房、卫生间底部加钢筋混泥土梁90*200mm 地梁）再用砌块砌制，墙体上方收口用砂砖或红砖以斜砌压口，确保墙体稳固，双面满挂钢网连接固定，达到新旧结构的连接稳固。保障新﹑旧墙结构的稳定性，防止开裂。

四﹑厨房﹑卫生间加建地梁隔水防潮工艺

筑玉采用厨﹑卫隔墙砌制之前先凿出混凝土楼面，再做200mm高的混凝土挡水槛，沉降池内砌墙时，地梁从地底抬高出地面完成面的200mm，能有效的提高墙体与地面接口的粘结稳固性和密实性，预防地面与墙体收缩时开裂导致漏水﹑渗水的现象。

五﹑门头过梁工艺

门头和窗头加建混凝土过梁，保障门的稳定，避免门头﹑窗头开裂和门窗套﹑门扇因受压而变形。

六﹑科学布线刻录光碟作为售后服务依据

筑玉对水电施工（隐蔽工程），规范严谨，分色布管，强﹑弱电明显区分，一目了然。弯管固定等操作规范并易于检修﹑更换。在验收时，摄影刻录光盘，并附有六面水电图，竣工交房后一并交付客户，作为售后服务依据。

七﹑线槽打槽及填补防裂处理工艺

筑玉在线槽施工时，打槽为充分毛边槽，便于后期补槽时砂浆层粘结更有效于稳固性。填补线槽时，加胶﹑挂网﹑贴牛皮纸确保线槽接口处不开裂。

八﹑排水排污主管消音隔音工艺

筑玉采用排污﹑排水主管在封制前先贴环保隔音棉，再封砖砌制，能保障管道稳固，不会渗透，楼上住户冲水时噪音低至40分贝以下，给业主提供安宁的居住环境。

九﹑门套及家私基座终生防潮防腐工艺

筑玉对木制家私底部刷防水两遍在加防潮棉处理，确保柜子、门等家私底部与墙体接触面的干燥，对门套脚底板悬空于门槛石5mm以上，并做周围防潮处理，饰面板悬空3mm，厨房﹑卫生间﹑阳台采用先贴门槛石，再做地面防水及门套底板，最后贴地砖，门套脚200mm 内刷满防潮油，能确保门套脚及两遍腻子灰不会发霉﹑发黑，地面找平设1%的坡度再刷防水延伸至地漏内，确保了砂浆层内无积水，砖缝不返水现象。

十﹑木制家私细部防缩放裂缝工艺

筑玉对柜体框架﹑门扇采用实木皮收口，保证了所有同种材质饰面的颜色﹑纹理一致，解决了线条的伸缩时导致油漆裂缝的问题，消除了钉眼的色差﹑补痕﹑并彻底解决了手边的色差问题。对造型异型实木线条收口的全部采用木胶粉工艺确保无开裂现象。

十一﹑抽屉﹑柜门自动回力闭合工艺

筑玉采用自动回力型缓冲烟斗铰及三节轨。

优点：①美观而结实；

②平稳，开关特灵活自如，不会摇晃；

③自动关闭减除碰撞和冲击；

④消音减震，支持能力强。

十二、天花吊顶防裂处理工艺

筑玉采用国标轻钢龙骨和艾特板吊顶工艺取代了夹板、石膏板吊顶工艺。

优点：①环保值高，不含甲醛等有害物质；

②轻质、坚固，阻燃防火性佳；

③含水率低，稳定性强，遇潮气时不会拉伸变形而导致接口开裂；

④表面附着力强，能与批灰腻子牢固粘结，不脱落；

⑤转角采用“7”型封板，确保不开裂；

⑥接缝口采用“V”字型，更增加保障接缝的稳固性。

十三、门套西部节点隔音防尘及碰口工艺

房门安装防撞条隔音工艺。

优点：①开关门时减少声音，避免影响家人休息；

②避免门扇与框架相撞破坏油漆；

③隔音不同区域的噪音影响；

④起到密封的作用，避免灰尘进入房间或柜内；

⑤造型门套线采用45度角碰口，外观效果线条流畅，成为一体，碰角内加胶固定，保障不开裂。

十四、墙体平整阴阳角直角处理工艺

筑玉在刮腻子前检查原基层是否空鼓、开裂、平整，如有问题先处理修好，再平整进行批灰。优点：①腻子厚度基本一致不会产生部分位置腻子过厚而开裂脱层

②阴阳角顺直，角度清晰；

③灯光下视感非常顺畅舒服。

十五、木制家私工厂化成品淋油饰面板工艺

筑玉采用家私表面工厂化成品淋油饰面板工艺代替饰面板、防火板、波音板等。

优点：①表面光滑细腻；

②纹理清晰，质感透明度高，色泽均匀一致；

③油漆表面平整，漆模饱满；

④含固率高，使用中不会收缩，耐磨、抗刮痕；

⑤表面无钉眼。

十六、防尘、防潮基层环保地保工艺

筑玉采用对地面找平后，对地面刷环保地保2遍，能有效保护好找平层表面的完好性，预防沙尘、起尘，更能封闭地面内受潮气不往上渗，使木地板上部保持干燥，不发霉、发黑。十七、瓷砖铺贴法及防水保护工艺

瓷片铺贴前先将原墙找平至方正、垂直、平整做好防水再用水泥油保护批荡，再采用专用2mm厚的粘结剂粘贴瓷砖。

优点：①节省了使用空间；

②减少了水泥层的收缩性，使墙砖更加平整；

③后期用粘结剂提高了粘结强度，使瓷砖不会产生空鼓、脱落；

十八、玻化砖及地砖上墙工艺

先采用瓷砖铺贴法工艺外再加大理石粘胶粉贴法工艺确保安全稳固。

十九、严谨的排水、防水工艺

筑玉采用厨房、卫生间墙面铺砖前将基层找平并修补处理，涂刷德高防水剂2到3遍，达到无气泡，无沙眼、无漏刷，质检员验收合格后方可铺贴墙砖，地面闭水8小时以上检查无渗漏到楼下和房间方可铺贴地砖。地砖铺贴完成后才能贴最下面一行墙砖，保障客户在使用的过程中不会出现洗手间漏水到楼下和房间的现象。所设的排水管道必须进入存水弯，沉降池内设有二级排水功能，起到了防臭及防止细菌衍生和沉降池内长期干燥。

二十、冷热水出口防漏、美观工艺

厨房、卫生间、阳台墙面铺贴墙面砖前水管开槽位采用德高防水剂涂刷1到3遍，再进行调平固定，在贴墙面砖时水管出口位置采用专用开口器开锯出水口，能达到圆孔圆而美观，安装角阀后便可直接封盖出水口，并且避免后期瓷砖开裂现象。

二十一、推拉门双面止口工艺

推拉门两边留8mm止口，达到推拉门与门套关起的严密性，起到防风防尘的作用，同时可以预防门扇摆动而破坏油漆。

二十二、墙面基层处理工艺

开发商交楼时原天花批有白灰，但白灰质量较差，为了达到新的批灰层与基层的完好结合，铲除其白灰层滚涂光油或胶水再批腻子，确保新批灰基层与基底的牢固结合，预防天花腻子脱落的现象发生，同时检查其基底的平整度、起沙开裂、空鼓的等情况，如有问题做好修补，确保基层的完整质量后，再进行后续工序。

二十三、厨房卫生间瓷砖贴砖工艺

厨房、卫生间铺贴瓷砖时，横向、竖向均匀留其0.5mm伸缩缝，能达到视觉美观、统一，更重要的是预防瓷砖自身伸展而起翘，自裂或空鼓的现象发生。阴角收口排砖以侧面压正面，其视觉效果美观。

二十四、凹凸房门细部作业工艺

造型门与面板接缝处采用半圆代沟实木线条收口，封盖线条与面板接缝，有效的防止线条与面板接口裂缝的现象。门扇基板采用12mm多层板制作，更有效的控制其平整度、稳定性、不易变形，侧面以实木皮收口，颜色一致，并有效的保护了油漆与实木皮收口的伸缩裂缝。二十五、异型柜门工艺

筑玉所有的异型实木收口线条，全采用整体造型线条收口，取代分体连接，必须实行特殊的木胶粉工艺。

二十六、开关插座底盒处理工艺

水电施工过程中，线管颜色分明，开关、插座各一种颜色，底盒之间的间距均匀一致，8到10mm水平度一致，有利于面板安装美观，平整一致，施工布线完成后即时采用专用保护盖封闭，放置底盒后水泥砂浆固定四周防止污染。不能导致砂浆进入线管，阻塞线源，也不能出现不能更换等现象的发生，填补砂浆层与原墙面基层地面是平整一致的，保障了后期前面的平整度。

二十七、施工进场放线施工工艺

筑玉对于各工种进场前做好放线、放样，确保无误后再进行施工，使现场的效果真切、准确，让客户放心、省心、一目了然。

二十八、家私地台终生防潮防腐施工工艺

对家私木工固定前，先在柜体底部制作300mm高地台，将柜体悬在地面上，且对柜体底部刷防潮油，加防潮棉与地台上，柜体下，有效的预防柜脚受潮、发霉的现象的发生。

二十九、衣柜柜身淋油板施工工艺

淋油板制作衣柜柜身

优点：①表面光滑细腻

②纹理清晰、质感透明度高，色泽均一致

③油漆表面平整，漆膜饱满；

④含固率高，使用中不会收缩、耐磨、抗刮痕

⑤表面无钉眼

⑥防污染，易清理

柜体外止口确保30mm以上的厚度，推拉门止口做60mm深的挡板，不易看到推拉门的导轨，美观、大方。

三十、厨房卫生间艾特板防潮造型吊顶工艺

采用埃特板进行施工，取代石膏板或夹板

其功能优异特点：①长期应用在潮湿的环境中仍然不会变形和下坠。

②防潮、防霉、不开裂、使用寿命等方面而明显优于石膏板和夹板

③防火保温，不会产生冷凝水珠

三十一、木制家私与墙面地面防潮工艺

筑玉采用所有木制品与墙面借口处采用全面平铺防潮棉，再做加条调节平整度，固定家私、背景等，有效预防家私受潮、发霉的现象发生。

三十二、抽屉耐用卡口底板及细节工艺、

筑玉制作抽屉四周采用18mm双面淋油板制作，底板采用卡口插入式安装法，所有接口面均以PVC胶条收口，两侧板后方采用半圆角处理，及领带格抽屉两侧板前方采用顺弧处理，达到抽屉美观、牢固和环保的效果。

三十三、衣柜油漆及成品保护工艺

家私油漆施工完成后经检测员验收合格后再采用专业保护膜保护到位，保障了在交房时柜体内外的清洁干净，无碰划等现象的出现

三十四、水路施工四次打压检测工艺

水电班长进行验收交房给客户前后四次进行水管压力测试，水管主体改造完成后，封闭所有出水口，采用专业压力测试机对布设的水管进行正常水压的1.5部以上加压，来测试水管管壁和接头处的完好性，测试合格后才能进行封槽和下一道工序，确保客户在使用中给水管的完好性，避免完工后或使用中发现水管漏水现象。

三十五、全房墙面三层防裂制作工艺

筑玉对原墙进行检查后，做出相应记号，对空鼓、开裂等现象，进行先用专用切割机将其空鼓位切割后剔凿至密实基底处理后再进行修补平整，保障了墙面漆完成后没有开裂，脱落现象的发生，新旧墙体接口的挂网，及轻质砖挂满网，保障不会因新旧墙收缩不一致而引发开裂和轻质砖材质本身的疏松引发批荡的开裂现象发生。

三十六、墙面钢网批荡及原墙空鼓处理工艺

筑玉采用三层防裂制作工艺：①预防接口处的基础开裂

②预防返潮季节墙体返水导致墙体的发霉；

③有效的保障墙面乳胶漆的不开裂的情况

三十七、铝合金安装工艺

对外来铝合金门窗安装要求采用红外线校正平整度、垂直度，铝合金窗边必须用水泥砂浆灌满边框以镶嵌1公分的方法安装，做好防水用淋浴式验收。

三十八、大理石安装工艺

筑玉要求必须对层高4米以上的背景墙实行干挂式，4米以下实行灌浆式，装饰大理石线条要求正面压侧面避免施工缝出现使整体不美观，对地面大理石、窗台大理石要求先做防水再用白水泥铺贴，避免大理石渗透。再抛光打蜡。

三十九、艺术漆工艺

筑玉对不同客户的爱好需求，与多家专业艺术涂料公司合作，做出独特的艺术工艺，其效果

可以任意选择，可适应于中式风格、现代风格、欧式风格等。显示高雅、大方、豪气、高贵气质等，给家的装饰增光添彩，永不乏一。

四十、夜间验收法

筑玉为了保证天花墙面的平整度及垂直度采用夜间照光验收，避免白天验收的误差。

四十一、竣工保验收

筑玉在工程验收完毕后，要求业主在入住前先放30-50天方可入住，如业主急需入住必须自己找专业的检测公司自测空气指数合格后方可入住，以免产生日后纠纷。