建设工程施工合同补充条款(实例)
建设工程施工合同补充条款
发包方:山东博源旺厦置业有限公司（以下简称甲方）
承包方:山东德标建设有限公司（以下简称乙方）
按照《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》及其有关其它法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致,结合本工程具体情况,双方特制定如下补充条款。本补充条款与本工程其他合同条款有抵触之处，以本补充条款为准。
1.工程概况
1.1工程名称：东都华庭1#、２#、3#楼
１．2工程地点:枣庄市市中区文化路
1.3结构类型:钢筋砼剪力墙结构,地下1层，地上21、 25层。
1．4建设规模:总建设用地 8919 ｍ２;总建筑面积约 39630 m2(其中地下６82１ m2，地上３２８09 m2)。以竣工结算面积为准。
2、工程承包范围、内容、方式及分包规定:
2．1承包范围：包括土建、给排水、电气等。(消防系统工程、甲方分包及二次装修工程不在此承包范围内,详见后附表）。
2.２承包内容：承包范围内的设备、材料采购（甲供除外),建筑安装，调试运行,验收、保修等全部工作。
2.3承包方式:
2．3.1乙方以工程施工总承包方式承接甲方的工程建设，承担总包单位的全部责任，但甲方保留将专业性强或政府有关部门出面协调的工程分包给第三方的权力,乙方必须对第三方工作进行全力配合。
2.3.2不经甲方允许，乙方不得将工程任何部分转包给第三方。
2.4分包工程规定
2.4．２甲方发包工程的规定：乙方对于甲方分包工程应进行总包管理（包括不享有总包配合管理费的分包工程,工程中又不可避免需要乙方配合的专业性分包工程）。，并提供现场现有的正常施工所需要的一切合理设施和作业场地,满足甲方配合指令要求。
２.4.３总承包管理配合的内容指乙方对甲方专业分包单位的质量、工期、和文明施工等全面管理和服务，包括以下内容：
1）协调日常工作，按月提供各分包工程的进度要求,并指定专人协调；
2）提供临时用水、用电,满足负荷要求;水、电费由分包单位承担;
3)提供分包单位作业区的现有安全防护设施；
4)完成相关的土建配合工作,如预埋管线和预埋件。对分包单位施工完毕的预留洞、孔、边角进行封堵修理收尾（如煤气管线、安装管道洞口封堵、门窗侧壁修复等);
5）与分包商核对清楚各分包工程图纸与总包图纸间相关的尺寸、标高等数据是否统一，否则由此造成的损失由乙方负责;
6)及时提供分包材料设备进场、吊装、堆放、保管条件；
７）将乙方工地现有的垂直运输、脚手架等提供给分包工程使用，乙方如需拆除垂直运输、脚手架等应报甲方批准；
８)对分包单位施工的成品、半成品负责保护；
9）在合理的工程进度下，根据甲方需要及时提供分包单位的施工条件。
2．４.4乙方可参与上述分包工程的投标报价,在同等条件下甲方优先考虑总包单位。
3、工期：
工期合计５40 日历天,工期指工程全部验收交工,并保证使用(含甲方分包工程)。
３.1开工日期说明:以甲方移交场地，提供基础施工图,具备乙方进场施工条件为准,（若因甲方原因不能开工,以实际开工日期为准）。
3．2竣工日期说明：本合同约定的工程承包内容全部完工通过甲方组织的竣工验收,乙方并向甲方提交全部（包括分包工程）竣工档案。以竣工验收合格的日期为竣工日。
3．３报竣后的工作:乙方向甲方提交全部竣工档案,经质量监督站等部门验收合格,并办理竣工验收手续。
3.3.１承包内容中任何一项分部工程未完工或甲方、监理组织的验收评定为不合格,均视为工期延误,需承担违约责任。
3．4甲乙双方在确定竣工日期时已经充分考虑了以下几项造成的工期拖延原因:
3.４．１可能出现的各种规模的下雨、冬施、高温天气、节假日、扰民、民扰、不超过2４小时停水停电等因素在内；
3.4.2甲方分包工程的合理工期。
3.5由甲方原因造成工期拖延,连续停工3天以内,经甲方确认工期可相应顺延，但甲方不承担相应窝工费用和其他责任，如因甲方原因造成连续停工3天以上,而且对主控工期造成影响,甲方将根据实际情况承担相应费用。
３.6由于非甲方原因造成的工期延误,总工期不得顺延(不可抗力因素除外）。
3.７由于非乙方原因，如规划等有关政府部门责令停工的,停工时间超过7天的,工期顺延,人员窝工费、机械停滞费和材料损失费等由现场监理进行确认。
4、工程质量标准及验收
4.1质量标准：工程质量必须达到合格标准。
４.１.1工程质量必须符合国家质量验收评定标准，并达到山东省工程质量
评定标准，达不到约定条件的部分必须返工，乙方应按甲方代表、监理要求的时间及时返工，直到符合约定条件为止,并承担返工费用,工期不予顺延。
4.１.2对于工程质量不合格或不符合合同条件约定要求的，乙方必须随时返工，返工后仍达不到要求的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方由此造成的直接和间接损失。
4.1.３因乙方原因，在工程上使用不合格材料或工程质量达不到标准要求而接受监理机构下达的停工令，在停工令至复工令期间的窝工、机械停滞和工期延误由乙方承担且总工期不得顺延。
４．1.4双方对工程质量有争议时，由甲方邀请工程质量检测机构鉴定，如鉴定不合格所需费用由乙方承担。
4．２工程验收
4.2.1乙方应认真执行ISO9０02标准，严格按照标准、国家现行施工和验收规范和设计要求，严格按照甲方代表、监理依据合同要求发出的指令施工，随时接受甲方及监理的检查检验，为检查检验提供便利条件。
4.２.2工程具备隐蔽条件或达到各环节中间验收部位，乙方要首先进行自检,并提前４8小时以书面形式通知甲方代表、监理验收。对验收不合格的不得隐蔽和下道工序施工,并按甲方代表、监理限定的时间内整改后重新验收，并承担返工费用,工期不予顺延。
4.2.3以上检查检验不应影响正常施工,检验不合格的乙方必须无条件返工。
5、合同造价
5.1执行《山东省(建筑工程、安装工程、装饰工程)消耗量定额》（２003)、《山东省建设工程费用定额》(２008）。在合同实施期间所发生的各种政策性调整文件均不再执行。
材料价格调整按实际施工进度当期用量（实际用量由甲方当月签证）和施工当期枣庄市建设工程造价管理站发布的《枣庄市建设工程造价信息》下浮3.5%执行;定额中的辅助材料价格不得调整；人工单价4５元∕天,砼泵费按实际市场价由甲方认可签单计取,材料试验费用实报实销。基坑维护方案由乙方组织设计,甲方组织会审，施工费用按实结算。
计取总承包服务费（该服务费包括各分包工程的配合、服务和全面管理工作）。环境保护费,工程排污费如政府部门收取由甲方承担，安全施工费按2%计取;结算价按税前总造价让利 7.5 %。
5.2甲供设备(指需要乙方安装的部分)、甲供材料,乙方按甲供设备、材料进货合同价的0.5%计取设备、材料保管费，计入税后总价。
5．３本工程完工后乙方必须清理外运本工程乙方承包范围内的所有建筑垃圾(甲方分包项目的建筑垃圾,由分包单位清理集中后，乙方免费外运)，达到交付使用要求,不计取任何费用。
5．４甲方指定分包工程和甲方购买的材料，如需由乙方开票时，乙方按分包工程或材料采购合同造价的4.83％收取开票所需的费用。
5.５材料价格
5.５.1《枣庄市市建设工程造价信息》中没有包含的材料及水电安装材料价格，根据市
场行情在施工过程中进行“认质认价”，认质认价材料应提供合同、产品合格证、出厂检验报告及价格发票。
认质认价的具体办法：乙方应在进货前三周将其供货方案及报价提交甲方,甲方原则上进货前一周认质认价确定厂家、质量等级和材料价格，特殊情况双方协商,但施工方不得延误工期。若价格不能提前确认,经甲方同意可采用事后认质认价办法。
５.５．2《造价信息》外的材料需认质认价的，乙方应提前一个月提供以下4种书面资料：1、三家以上的供货商资质证明、地址与联系电话;2、盖章后的报价单;3、材料样品和产品说明书;4、供货时间、质保与售后服务承诺。原则上甲方在施工方报齐三家以上资料之日起７天内组织市场考察比较、15天内书面确定厂家并认质认价；
６.甲方工作
6.1施工现场达到具备施工条件和完成的时间:现场已经具备施工条件。
6．２甲方负责协调其分包单位向乙方报送技术档案资料的工作。
6.３甲方应负责办理工程开工许可证及相关的开工前手续，乙方负责协调配合。
7.乙方工作
７.1乙方应按甲方代表的意图和要求,代表或协助甲方办理有关手续和与工程建设密切相关的公关及协调工作。
7.2乙方应在基础施工(指钢筋砼工程）前三周提供施工组织设计（或施工方案)和进度计划,监理、甲方在一周内予以确认或提出修改要求。
7.3乙方每月25日前向甲方及监理报送下月工作计划、甲方材料设备供应计划、甲方限价材料审批计划，甲方及乙方分包工程进场计划和本月完成工程月报。本月发生的设计变更、现场签证、来往函件及会议纪要等应及时完整统计，为工程结算提供原始依据。
７.４现场施工用水电，由甲方申报，乙方缴费,乙方应安排专人抄查水、电表并做好记录,在每月审批进度款时上报监理和甲方，否则一切责任由乙方负责；
７.４.1乙方用水超过用水部门所规定的标准，由此产生超用水价格及超标罚款概由乙方承担;
7．4．2乙方及分包方需遵守工程监理工作程序，发生质量问题由乙方及时报监理及甲方代表，并附处理意见上报监理及甲方代表,不得擅自掩盖处理。
7.5由甲方、监理签发的任何文件，如施工单位对文件有异议，可另行文上报监理、甲方,但对甲方、监理签发的文件不可拒收。
７．6当监理、甲方对质量有疑问时，乙方及分包方应配合做好复测复检，并对监测仪器的使用和环境提供方便。
7.７乙方及分包方对于监理检验合格的部位,不得随意改变,改变后应重新报验。
7．8乙方必须遵守政府有关部门对施工现场的各种管理规定,并办理相关手续,费用按国家规定由责任方承担相应费用。
7.９乙方作为总包方负责整个工程资料的整理、汇总、报验，提交完成的竣工资料。乙方应在工程竣工后２0日内提交全套文档、图档2套、电子文档给甲方；另外，乙方负责向当地档案馆移交竣工档案资料，并将移交档案回执送交甲方，所发生费用由乙方承担,如延期5日以上视为工期延误。
7.1０乙方应在拿到施工图后２0日内上报施工图预算,并积极配合监理和甲方进行预
算核对工作。
８.甲供材料及设备范围：
８.2甲供材料及设备的规定
8.2.1收货及验收:甲方负责卸货,卸车完毕后，乙方对到场货物进行验收。
8.2.２保管:验收后由乙方妥善保管,发生损坏丢失由乙方负责赔偿。
8.2.３保管费用:甲供设备（只需要乙方安装的部分)按甲供材料采购价的０.5%计取，计入竣工结算税后总价。
8.2.４备注:
(１）甲供设备清单由施工方计算提供,所报的甲供货物清单必须符合图纸要求,写清对应的功能分区以及不包括的内容。甲方有权确定品牌
(2)甲供材料的损耗率，执行山东省2003定额。
(3)凡施工方提供的甲供货物清单超出实际数量、规格的情况，又没有变更、增项依据的,按下列办法办理:
１）超出部分由甲方与供货方商洽退货事宜，由施工方承担退货发生的相关费用。
2)经洽商不能退货的，在竣工结算中予以扣除,由施工方承担超量费用。
(4)凡施工方提供的甲方货物清单少于实际需求的数量、规格的情况下,又没有变更、减项依据的，按下列办法处理:
1)不足部分仍由甲方追加清单,经监理、甲方代表审核后采购。
2)因具体原因甲方不能采购的,可书面列清原因后,将追加清单。对不足部分由施工方负责及时提供合格产品,超原费用的由施工方承担,并承担工期延误责任。
３）因不足部分采购所需时间造成工期延误,相应工期不能顺延，因不足部分采购所需时间造成甲方分包工程的工期拖延,乙方应根据承担相关责任及费用。
（5)甲供材料由施工单位安装。
9.乙方采购的材料、设备的质量控制
9.1确认:乙方在订货前两周必须将所定材料设备的全部资料或样品送交甲方、监理确认并留样封存，未经甲方代表确认的材料、设备订货,甲方代表有权拒绝使用。如产生变更另行征求甲方、监理意见。乙方必须按照设计和规范要求采购工程需要的材料、设备,并提供产品样品、出厂合格证、材质检验报告单和复验报告单。
9．2验收：在设备到货48小时前通知甲方、监理验收。对与设计和规范要求不符的产品甲方代表拒绝验收，由乙方按甲方代表、监理要求的时间运出施工现场,重新采购符合设计和规范要求的产品,并承担由此发生的费用，工期不予顺延。
9．3报价：对于甲方指定材料乙方应提前三周向甲方报告,甲方在一周内审核确认，结算时以甲方的确认为依据计取材料差价，若事前未经甲方确认,甲方可不予认可。
9．４变更签证中发生的造价信息未包括的材料价格的确定：
乙方应在进货前三周将其供货方案及报价提交甲方，甲方原则上进货前一周认价确定厂家,特殊情况双方协商,但乙方不应延误工期。乙方必须提供相关的合同及发票作为结算依据。资料不全不予以认可,不得进入造价。
10．变更与签证
10.1生效条件：
１０.1.1变更:乙方对原设计进行变更(指结构、规模、标准),需提前三周上报甲方,经甲方、监理、设计三方同意并经设计单位出具书面意见后方可执行;未经批准，乙方不得自行变更。乙方自行变更或不按图施工的，甲方、监理责令立即恢复按原图施工,所产生费用由乙方自负;对工程造成不利影响的，乙方要承担由此造成的一切后果,并赔偿甲方直接和间接经济损失；此行为造成工期延误的,总工期不予顺延。
10.1.２签证：乙方在施工中如发现现场实际施工与图纸相抵触,或图纸上没有详细做法的部分经甲方、设计方沟通确认后方可施工，在施工后24小时之内根据甲方要求办理签证手续,签证需经甲方、监理签字后方可作为结算的依据，否则甲方不予结算。
1０.2设计变更：按合同约定的计价方法分部位列入竣工结算,按实结算
11、工程结算
1１．１结算原则：按照本合同约定费率定价原则按实结算。
11.１.1变更、签证按上述定价原则,统一结算。
11.1.2凡以综合单价签证的,均为包含税金在内的全部费用,列入税后总价结算。。。
1１.1．3签证中无论发生清工或各类技术工均按 50 元／工日计取。（此单价为包含税金等全部费用在内的综合单价，进入税后总价结算）。
11.2竣工结算程序:工程竣工验收合格后乙方６０日内向甲方提交竣工结算报告及内容
完整的竣工结算资料,乙方报送的全套竣工结算资料如不合格或不完整的，甲方可拒收或视为乙方未报送;甲方在收到竣工结算报告及内容完整合格的竣工结算资料60日内通知乙方前来核对结算，必须在３0天内办理完毕结算手续。如乙方在约定的时间内不到场核对结算、不办理结算手续，即视为乙方同意甲方之单方审核结果;甲方如在约定的时间内未通知乙方来核对，即视为甲方同意乙方的结算报价。在审核结算时乙方应配合甲方的工作时间安排，否则甲方可自行进行，审核的结算视为有效。乙方的结算要做到合理报价，不得高估冒算,基本审计费由甲方承担，审减额如超过5％,，效益审计费由乙方承担，双方审计额无疑异的，必须十日之内办理完相关审计手续，否则不按时办理审计相关手续的一方，每拖延一天罚款5万元。
1２、合同履约保证金:
12.1保证金的提交：本合同签订后乙方向甲方以“现金”方式提交工程质量、工期、项目经理到位等合同履约保证金,金额为人民币壹佰万元(￥１000０0０.０0元）。甲方收到乙方合同履约保证金后本合同生效。
１２.2保证金的退还的时间节点和数额:主体结构完成后一次性退还100万元(无息）。
13、付款方式(工程进度款的支付节点和支付方法)：
1３.1四层结构(五层楼板砼)完成后付完成产值的70%，以后每月按当月完成产值的7０%付款;
１3.2全部主体结构（含二次结构)完工并经中间验收合格后,付至工程量产值的８0%；
１3.3工程竣工验收合格后付至合同内容全部工程总产值的85%;整体工程竣工验收合格、并移交竣工备案资料及竣工结算审计完成后付至工程结算的95%;余款留作工程质量保修金。竣工验收合格后满两年工程质量无疑议的,支付除预留防水造价工程总造价１0%以外的工程质量保修金，竣工验收合格后满五年并对工程质量无疑议的,付清全部工程质量保修金。
13.4发包人超过约定时间不支付工程款(进度款),承包人可向发包人发出要求付款的通知,发包人收到承包人通知后仍不能按要求付款，可与承包人协商签订延期协议，经承包人同意后可延期支付。协议应明确延期支付的时间和从计量结果确认后第1５天起开始计算应付款的贷款利息；
13.5发包人不按合同约定支付工程款(进度款),双方又未达成延期付款协议,导致施工无法进行，承包人可停止施工，由发包人承担违约责任。
1３.6 图纸会审、变更、洽商不在进度款中考虑,在结算时按合同约定的计价方法计算费用，列入竣工结算一次结清。
1３.7 如当月施工进度计划未完成,则本月工程进度款按未完成部分双倍核减，如在下月赶上计划形象进度的，核减的工程款给予补付。
13．8 乙方在办理工程款时，必须凭合法税务发票支付。
14.违约与索赔
14．1 工期:
由于施工单位的原因造成未能按合同规定按时完工的，应赔偿建设单位由于拖延工期带来的损失,损失费的计算方法:拖延工期超过20天,每超过一天按工程造价的万分之二计算赔偿金。
1４.2质量：
1４.2.1工程质量如不能达到合同约定标准,则全部的直接经济损失和间接经济损失由施工单位负责。现浇板若出现裂缝维修费用全部由乙方负责。
14.2.2如果甲方认为工程质量按标准验收达不到要求而乙方又无法做到的,甲方可委托第三方完成且不需要乙方同意，发生的所有费用（不需要乙方批准）由乙方承担,甲方可在给乙方的任何款项中扣除。
1４．3违约后的合同执行
14.3.１除双方将合同终止外,如因一方违约使合同无法履行，违约方承担上述违约责任，承担违约责任的一方仍需继续履行合同。
14.3.2因一方违约使合同不能履行,另一方欲终止或解除全部合同，应提前1０天通知违约方，方可终止或解除合同，由违约方承担违约责任，另一方无需承担提前终止合同的相关责任。
１５．人员安排
15．1甲方委派于利三同志为甲方驻工地总代表,乙方委派同志为乙方驻工地项目经理，共同履行合同约定的各项工作及其他事宜。与工程造价有关的变更、签证必须由甲方总经理书面签字并加盖公章。
15．2乙方项目经理应自工程正式开工至最后交工期间不可易人,项目经理必须长驻现场不得兼职，特殊原因经甲方书面同意易人的,项目经理易人后，其后任必须无条件全面继续承担前任项目经理应负的责任。
1５．３乙方必须按照甲方批准的施工组织设计进行人员安排,乙方项目部所有管理人员在所辖工程或者分项工程施工期间（包括准备和收尾阶段）必须专职在岗，不得兼任其他项目任何职务（乙方现场管理人员见附件1）。如需变更人员安排、机械设备、施工方案等，必须提前一周书面上报甲方并经同意后方可执行。乙方需提供本工程驻工地代表及主要管理人员的简历及证书复印件（含学历证书、职称证书和岗位证书)作为本合同附件，并对资料的真实性负责。
15.4甲方建立工程周例会制度,乙方项目经理、技术负责人等相关管理人员必须参加每周工程例会，因故不能参加的，必须由缺席者委派经授权的相关人员代替参加,否则甲方代表和监理工程师有权对乙方处以 10０元/人．次的罚款；罚款在下周例会上直接向甲方交纳现金，甲方给乙方开具现金收据。
1５．5项目经理出勤率为每月不得少于２5天，
16．安全文明施工
16.１施工现场达到市级安全文明工地标准要求
16.2乙方应遵守《中华人民共和国安全生产法》、《建筑工程安全施工操作规程》及地方政府和有关部门、甲方对施工场地交通、施工噪声、施工污水、施工现场环境卫生和场外污染等管理规定,严格按安全组织施工,并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查,采取必要的安全防范措施,消除事故隐患。由于乙方安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，由乙方承担。乙方必须执行自治区、市有关标化、安全文明、市容、环卫、市政、环境保护等方面的有关规定，并办理相关手续和承担手续费。由于管理不善,引起政府有关部门罚款、停工整改等处罚，由施工单位自负。乙方应与相关单位及各分包商签订安全生产责任书。
16.3如发生重大伤亡和其他安全事故,乙方应按有关规定立即上报有关部门并通知甲方、监理，同时按政府有关部门要求处理，由事故的责任方承担一切费用。
16.4乙方必须将本单位的职工及设备进行保险并支付保险费用。
1６.５施工期间,乙方应及时整理所有机械、工具、材料、建筑垃圾等,施工期间每个楼
层的多余材料、建筑垃圾必须通过井架或垃圾槽运输到地面,严禁从高空直接向下抛物,以上物品在不需用时应按甲方要求清理出工地。乙方须在工程进行期间,尽快而经常地从工地上清除一切垃圾、不用的支撑、多余设备、材料等，遵循甲方的任何关于清除垃圾或整理工地的指示，直至甲方满意·的程度，否则,乙方每次向甲方支付违约金１０00 元/次。以上工作所产生的不另外计算。
16.６乙方在施工过程中应完善文明施工措施，并事先预防由于乙方施工可能对周边居民和企事业单位产生的各种影响，尤其避免对周边房屋和构筑物产生不良影响。因乙方不积极或未采取措施而导致的各种矛盾和纠纷由乙方承担有关费用及责任。
16.7本工程应达到安全文明工地的基本要求,如未达到安全文明工地基本要求的，不予计取文明施工费。
１6．8乙方必须满足以下甲方对现场的要求,以下费用乙方已在定额费率中综合考虑,不另外计算：
１6.8.1施工入口形象要求
1）入口形象应符合当地政府有关要求,并报甲方审核。
2）入口处应设置工程概况牌、工程目标牌、项目组织架构牌、文明施工管理牌、安全及防火牌,工程现场平面布置图。
3)大门口必须设置砼地坪，车辆出入口位置必须设洗车池、沉淀池和排水沟，在出入口一侧设挡水坎,禁止带有泥土的车辆驶入城市街道。
16.８.2 围墙设计、使用
1）围墙的做法按相关部门对市区各环境具体要求进行施工；
２)围墙的宣传策划由甲方统一制定要求或设计,由甲方使用。
16.8.3 现场道路和室外管网
1）乙方负责本工程现场内施工道路畅通,不得在施工道路堆放垃圾、材料、设备和停放车辆,否则甲方有权委托其它单位予以清理,所发生费用由乙方负责承担。
2)乙方负责本工程范围内的道路路面清扫和垃圾外运,保持道路路面平整、清洁,无明显低洼不平和积水；否则甲方有权委派其它单位予以清理,所发生的费用由乙方负责承担。
3)乙方负责本工程内的临时施工道路必须采用硬地路基，路旁两侧设置排水沟和沉砂池等设施;否则甲方有权委派其它单位予以清理，所发生的费用由乙方负责承担。
4)临时施工道路、加工场地必须实行硬地化（包括通道主入口，主要干道、加工场地等)。
5)乙方负责施工临时用水用电等管（线）网的敷设，并符合施工现场平面布置图所注明的走向、位置、规格和埋深,便于在施工过程中维修或拆除。
1６.8．4 临时设施设置
1)工人宿舍按班组分区，标识清楚。宿舍内整洁、卫生、通风良好。
2)办公用房应采用彩钢组合板搭设,要求按甲方和监理批准的现场布置图设置。
16.8．５对１６．８条所要求的施工现场所有临时设施及施工机械,应根据施工中不需要的情况及时拆除并外运,所发生的费用已在定额费率中综合考虑,不另外计算。
16.９未经甲方批准, 乙方不得允许任何人员在在建房屋内留宿、办公等所有生活和工作活动,一经发现, 乙方应向甲方支付 1０0０元/人.次。
17.成品保护
乙方负责承包范围内的成品保护工作，并确保不损坏甲方分包工程;在过程竣工验收前,乙方负责承包范围的工程如发生损坏，乙方应负全部责任。
18.合同争议
双方约定，在履行合同过程中产生争议时,甲乙双方协商解决。协商不成时向当地法院诉讼。
19.工程保修
1９．１本工程保修执行国家颁布的《房屋建筑工程质量保修办法》、《建筑工程质量管理条例》和《山东省建筑工程质量监督管理办法》的规定实施，详见《工程保修协议》。
19．2质量保修期:
质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。
双方根据国家有关规定，本工程约定质量保修期如下：
1、地基基础工程和主体工程为设计文件规定的该工程使用年限 ,屋面、地下室、外墙面、厨卫间及有防水要求的其他房间、外墙面的防渗漏为５年;
2、电气管线、上下水管线、设备安装工程为２年；
3、供热系统为 2 个采暖期；
4、小区内室外的上下水设施和小区道路等市政公用工程为２年；
5、装饰工程为２年；
６、其他约定：无。
1９．3详细保修条款按在工程竣工时甲乙双方签订的《房屋建筑工程质量保修书》执行，(见附件2)。
20．合同解释顺序
合同补充条款、答疑会议纪要、往来文件及确认函、施工组织设计、招标文件、投标文件、建筑施工合同。
21.其它
２1.1本补充条款双方签字盖章并履行合同保证金条款后起生效,双方分别履行完相应的法律义务后自行失效。
２１．２本补充条款与《建筑施工合同》具有同等法律效力。如本补充条款与《建筑施工合同》有相抵触时，以本补充条款为准。
21.3本补充条款未尽事宜,双方应协商解决，必要时继续签订补充协议。双方执行合同时以补充条款为准。
２１．4本补充条款壹式四份,双方各执二份。
发包方（盖章）：承包方（盖章):
山东博源旺厦置业有限公司
地址：地址：
法定代表人(签字): 法定代表人（签字）:
日期：20１1 年 9 月日日期：2011 年 9 月日
附件１
房屋建筑工程保修协议
发包人(全称):山东博源旺厦置业有限公司
承包人（全称）：山东德标建设有限公司
发包人、承包人依据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修方法》，经协商一致,对东都华庭项目签订工程保修协议。承包人在质量保修期内,按照有关法律、法规、规章的管理规定及双方约定，承担本工程质量保修责任。
一、工程质量保修范围和内容
质量保修范围包括地基与基础工程、主体结构工程、屋面防水工程，及有防水要求的卫生间、房间、外墙面的防渗漏和双方合同约定承包范围内的其他土建工程,以及电气管线、上下水管线的安装工程，消防工程，二次加压供水工程，通风、空调系统工程,供热、供冷系统工程,设备安装和装饰工程等项目以及双方合同约定承包范围内的其他安装工程。
二、质量保修期
双方根据《建设工程质量管理条例》及国家有关规定，本工程约定质量保修期如下:
1、地基基础工程和主体主体工程为设计文件规定的该工程使用年限 ,屋面防水工程、地下室防水工程、厨卫间及有防水要求的其他房间、外墙面的防渗漏为 5 年;
２、电气安装工程、给排水（含消防）安装工程、设备安装工程为２年；
3、供热及供冷系统为 2 个采暖期、供冷期；
4、小区内室外的上下水设施和小区道路等市政公用工程为 2 年;
5、装饰工程为 2 年；
６、其他约定: 无。
质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。
三、质量保修责任
1、属于保修范围和内容的项目,承包人应在接到保修通知之日后48小时内派人修理。承包人不在约定期限内派人修理,发包人可委托其他人员修理，保修费用从质量保修金（未付出的工程款)内扣除。
2、如发生紧急抢修事故(如上下水漏水、暖气漏水漏气、燃气漏气、电气及设备故障等),承包人接到事故通知后，应立即（１小时内)到达事故现场抢修。
3、对于涉及地基基础和主体结构安全的质量问题,应当按照《房屋建筑工程质量保修方法》的规定，立即向当地建设行政部门报告,采取安全防范措施；由原设计单位或具有相应资质等级的设计单位提出保修方案,承包人实施保修。因承包人原因致使工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的,承包人应承担损害赔偿责任和法律责任。
4、质量保修完成后，由发包人组织验收。
四、质量保修费用
保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。
五、质量保修金的返还
执行建设工程施工合同补充条款第13.3条款。
六、其他
双方约定的其他工程质量保修事项:
(１)本工程的维护、维修，承包人必须及时。
本工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期至工程质量保修期满。
发包人(公章)：承包人(公章)：
山东博源旺厦置业有限公司
法定代表人(签字或盖章)：法定代表人(签字或盖章)：2011年9 月日 2011 年９月日
上海市建设工程施工合同示范文本.pdf
家庭居室装饰装修施工合同 发包人（简称甲方）：_______________________________________ 承包人（简称乙方）：_______________________________________ 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》以及其他有关法律法规的规定，结合 本工程的具体情况，甲、乙双方在遵循自愿、平等、公平、诚信的原则基础上，经双方协商一致，签订本合同。 第一条工程概况和造价 1．甲方装饰装修（以下简称装饰）的住房系合法拥有。 甲方承诺有权对该住房进行装饰，由此而产生的一切后果由甲方承担责任。 乙方为经工商行政管理部门核准登记的企业。 2．装饰施工地址区（县）路弄（村）号楼室。 3．住房结构房型房厅厨卫阳台，套内施工面积平方米。 5．装饰施工内容：见附件一《装饰施工内容表》。 6．承包方式（包工包料、清包、部分承包）。 7．总价款￥元，人民币（大写）元。 其中：材料费元，人工费元， 拆除费元，清洁、搬运、运输费元， 其他费用元，管理费元， 税金（3.41%）元。 “管理费”为上述费用的总和（税金除外）的 %。 “总价款”是甲、乙双方对设计方案、工程报价确认后的金额，在一般情况下,竣工结算的上下增减幅度在 没有项目变更的情况下不超过预算价的5%。 合同签订生效后，如变更施工内容、材料，这部份的工程款应当按实计算。 8．工期： 自年月日开工，至年月日竣工，工期天。
第二条材料供应 1．甲方提供的材料、设备：见附件二《甲方提供材料、设备表》。 甲方负责采购供应的材料、设备，应是符合设计要求的合格产品。甲方提供的材料、设备按时送达现场后，甲、乙双方应办理验收交接手续，由乙方负责保管，保管费由双方约定。由于保管不当造成损失的，由乙方负责 赔偿。 2．甲方采购供应的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，乙方不得挪作他用。 如乙方违反此规定，按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。 3．乙方提供的材料、设备：见附件三《工程主材料报价单》。 乙方提供的材料、设备，应提前 2 天通知甲方验收。未经甲方验收及不符合工程主材料报价单要求的，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。甲方不按时验收，应视作验收，但不免除乙方不按工程 主材料报价单选购及使用材料所引起的责任。 4．施工中如乙方发现甲方提供的材料、设备有质量问题或规格差异，应及时向甲方提出。甲方仍表示使用 的，由此造成工程质量问题，责任由甲方承担。 5．甲方或者乙方提供的材料应当符合《室内装饰装修材料有害物质限量10项强制性国家标准》。 第三条工程质量及验收 本工程执行国家现行的《住宅装饰装修工程施工规范》和本市现行的《住宅装饰装修验收标准》。 本工程由乙方设计，提供施工图纸一式 2 份。 3．甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。 4．由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。 5．在施工过程中，甲方提出变更修改设计、增减工程项目或者变更材料设备，须提前与乙方联系，在签订 《工程项目变更单》（见附件四《工程项目变更单》）后，方能进行施工，因此影响竣工日期的，由甲、乙双方商定。凡甲方私自与施工人员或其他管理人员商定更改施工内容、增加施工项目所引起的一切后果，由甲方自负； 给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。 6．甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不能按预约日期参加验收，由乙方 组织人员进行验收，甲方应予承认。事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验。若复验通过，其复验及返 工费用由甲方承担，工期也予顺延；复验不通过，其返工费用由乙方承担，工期不变。 7．工程竣工后，乙方应通知甲方在七日内组织验收。验收通过的，办理验收移交手续（见附件五《工程质 量验收单》），并由甲方按照约定付清全部价款。如果甲方在规定时间内不能组织验收，须及时通知乙方，另定验 收日期。如竣工验收通过，甲方应承认原竣工日期，并承担乙方的看管费用和其他相关费用。装饰工程未经验收
建设工程施工合同(住房和城乡建设部)
（GF—2017—0201） 建设工程施工合同 （示范文本） 住房城乡建设部 制定 国家工商行政管理总局
说明 为了指导建设工程施工合同当事人的签约行为，维护合同当事人的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》以及相关法律法规，住房城乡建设部、国家工商行政管理总局对《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2013-0201）进行了修订，制定了《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2017-0201）（以下简称《示范文本》）。为了便于合同当事人使用《示范文本》，现就有关问题说明如下： 一、《示范文本》的组成 《示范文本》由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三部分组成。 （一）合同协议书 《示范文本》合同协议书共计13条，主要包括：工程概况、合同工期、质量标准、签约合同价和合同价格形式、项目经理、合同文件构成、承诺以及合同生效条件等重要内容，集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。 （二）通用合同条款 通用合同条款是合同当事人根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，就工程建设的实施及相关事项，对合同当事人的权利义务作出的原则性约定。 通用合同条款共计20条，具体条款分别为：一般约定、发包人、承包人、监理人、工程质量、安全文明施工与环境保护、工期和进
度、材料与设备、试验与检验、变更、价格调整、合同价格、计量与支付、验收和工程试车、竣工结算、缺陷责任与保修、违约、不可抗力、保险、索赔和争议解决。前述条款安排既考虑了现行法律法规对工程建设的有关要求，也考虑了建设工程施工管理的特殊需要。 （三）专用合同条款 专用合同条款是对通用合同条款原则性约定的细化、完善、补充、修改或另行约定的条款。合同当事人可以根据不同建设工程的特点及具体情况，通过双方的谈判、协商对相应的专用合同条款进行修改补充。在使用专用合同条款时，应注意以下事项： 1.专用合同条款的编号应与相应的通用合同条款的编号一致； 2.合同当事人可以通过对专用合同条款的修改，满足具体建设工程的特殊要求，避免直接修改通用合同条款； 3.在专用合同条款中有横道线的地方，合同当事人可针对相应的通用合同条款进行细化、完善、补充、修改或另行约定；如无细化、完善、补充、修改或另行约定，则填写“无”或划“/”。 二、《示范文本》的性质和适用范围 《示范文本》为非强制性使用文本。《示范文本》适用于房屋建筑工程、土木工程、线路管道和设备安装工程、装修工程等建设工程的施工承发包活动,合同当事人可结合建设工程具体情况，根据《示范文本》订立合同，并按照法律法规规定和合同约定承担相应的法律责任及合同权利义务。
建设工程施工合同示范文本范本
建设工程施工合同（示文本） 第一部分协议书 发包人（全称）：_______________________________________________________________________________ _____ 承包人（全称）：_______________________________________________________________________________ _____ 依照《中华人民国合同法》、《中华人民国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工项协商一致，订立本合同。 一、工程概况 工程名称：_______________________________________________________________________________ ___________ 工程地点：_______________________________________________________________________________ ___________ 工程容：_______________________________________________________________________________ ___________ 群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件1）工程立项批准文号：_____________________________________ 资金来源：_______________________________________________________________________________ ___________ 二、工程承包围 承包围：_______________________________________________________________________________ ___________ 三、合同工期： 开工日期：_______________________________________________________________________________ ___________ 竣工日期：_______________________________________________________________________________ ___________ 合同工期总日历天数_________________天 四、质量标准 工程质量标准：_______________________________________________________________________________ _______ 五、合同价款 金额（大写）：_____________________________元（人民币） ￥：_____________________________元 六、组成合同的文件
建设工程施工合同通用条款
建设工程施工合同通用条款 《建设工程施工合同示范文本》分为两个部分：协议书和通用条款。下面是具体内容，由出国留学网整理提供，欢迎查阅。 第一部分协议书 发包人：（全称）________________ 承包人：（全称）________________
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。 1. 工程名称：_______________________________________ 2. 工程地点：_______________________________________
3.工程承包范围 承包范围：_______________________________________________________ ____________ 4.计划工期 计划开工日期：________年________月________日
计划竣工日期：________年________月________日计划工期总日历天数________天。 5.质量标准 工程质量标准：________________________
6.计价方式与签约合同价格 本合同采用计价方式为________________ 金额：________万元人民币 ________ （小写） 7.组成合同的文件
7.1组成本合同的文件包括： （1）合同协议书及合同附件; （2）中标通知书（如果有）; （3）投标函及投标函附录（如果有）;
建筑工程施工合同填写范例
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 建筑工程施工合同填写范例 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
建筑工程施工合同填写范例 篇一：建设工程施工合同填写范本（供参考）_secret 建设工程施工合同 ［示范文本］ 建设工程施工合同填写范本（供参考） 编制单位：xx市招标投标中心 二00八年六月 说明 1、本范本供承（发）包双方合同签订时参考。 2、通用条款部分按照《建设工程施工合同》［示范文本（gF-1999-0201 ）］规定。 34 、如协议书及专用条款和附件中有不填写的内容，则参照通用条款执行。 5、合同签订的口径应与招标文件一致，招投标范围外新增项目的合同价款调整方式与招投标部分也应保持一致。 6、各单位在填写过程中发现问题，请及时与我们联系。 联系电话:
合同主要条款及附件 第一部分协议书格式 （简称甲方） 承包人（全称）：填写承包人名称（简称乙方） 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。 一、工程概况 工程名称：填写工程项目的详细名称 群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件1） 工程立项批准文号：填写立项批准文号 资金来源：填写资金来源（如：财政拨款、金融机构借款、单位自筹、外商投资、国外金融机构借款、赠款、其他资金等） 二、工程承包范围 承包范围：填写项目承包的具体范围 三、合同工期 开工日期：某年某月某日（以开工报告为准）竣工日期: 某年某月某日 合同工期总日历天数：填写总工期日历天数（应与中标
建设工程施工合同应注意的几个问题
签订建设工程施工合同应注意的几个问题 一、仔细阅读使用的合同文本，掌握有关建设工程施工合同的法律、法规规定。 目前签订建设工程施工合同，普遍采用建设部与国家工商局共同制定《建设工程施工合同》示范文本。该文本由协议书、通用条款、专用条款及合同附件四个部分组成。签订合同前仔细阅读和准确理解“通用条款”十分重要。因为这一部分内容不仅注明合同用语的确切含义，引导合同双方如何签订“专用条款”，更重要的是当“专用条款”中某一条款未作特别约定时，“通用条款”中的对应条款自动成为合同双方一致同意的合同约定。 有关建设工程施工合同的法律、法规规定主要有：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建筑业资质管理规定》、《建筑业资质等级标准》（试行）、《建筑安装工程总分包实施办法》、《建设工程施工发包与承包价格管理暂行规定》等。 《协议书》中明文要求发包人和承包人，“依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公正和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。” 二、严格审查发包人资质等级及履约信用。 施工单位在签订《建设工程施工合同》时，对发包人主体资格的审查是签约的一项重要的准备工作，它将不合格的主体排斥在合同的大门之外，将导致合同伪装的坑穴和风险隐患排除在外，为将来合同能够得到及时、正确地改造奠定一个良好的基础。 根据我国法律规定，从事房产开发的企业必须取得相应的资质等级，承包人承包的项目应当经依法批准的合法项目。违反这些规定，将因项目不合法而导致
所签订的建设工程施工合同无效。因此，在订立合同时，应先审查建设单位是否依法领取企业法人营业执照，取得相应的经营资格和等级证书，审查建设单位签约代表人的资格，审查工程项目的合法性。其次还应对发包方的履约信用进行审查。 三、关于工期、质量、造价的约定，是施工合同最重要的内容。 “工期、质量、造价”是建设工程施工永恒的主题，有关这三个方面的合同条款是施工合同最重要的内容。 1、实践中关于工期的争议多因开工、竣工日期未明确界定而产生。开工日期有“破土之日”、“验线之日”之说：竣工日期有“验收合格之日”、“交付使用之日”、“申请验收之日”之说。无论采用哪种，均应在合同中予以明确约定，并约定开工、竣工应办理在那些手续、签署何种文件。对中间交工的工程也应按上述方法作出约定。 2、根据国务院《建设工程质量管理条例》的规定，工程质量监督部门不再是工程竣工验收和工程质量评定的主体，竣工验收将由建设单位组织勘察、设计、施工、监理单位进行。因此，合同中应明确约定参加验收的单位、人员，采用的质量标准，验收程序，须签署的文件及产生质量争议的处理办法等。 3、建设工程施工合同最常见的纠纷是对工程造价的争议。由于任何工程在施工过程中都不可避免设计变更、现场身份证和材料差价的发生，所以均难以“一次性包死，不作调整”。合同中必须对价款调整的范围、程序、计算依据和设计变更、现场身份证、材料价格的签发、确认作出明确规定。 四、对工程进度拨款和竣工结算程序做出详细规定。 一般情况下，工程进度款按月付款或按工程进度拨付，但如何申请拨款，需
建设工程施工合同范本(完整版)_1
合同编号：YT-FS-5136-79 建设工程施工合同范本 (完整版) Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity
建设工程施工合同范本(完整版) 备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。 发包人（全称）：_____ 承包人（全称）：____ 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和 国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、 自愿、公平和诚实信用的原则，双方就下述建设工程 施工事项协商一致，订立本合同。 一、工程概况 工程名称：_____ 工程地点：_____ 工程内容：_____ 工程立项批准文号：_____ 资金来源：_____ 二、工程承包范围 承包范围：_____
三、合同工期： 开工日期：_____ 竣工日期：_____ 合同工期总日历天数天。 四、质量标准 合格。 五、合同价款 金额（大写）：_____元（人民币）（小写）：_____元（人民币）。 六、组成合同的文件 组成本合同的文件包括： 1、本合同协议书 2、本合同专用条款 3、本合同通用条款 4、中标通知书 5、招标文件及答疑澄清 6、投标文件 7、工程建设标准、规范及有关技术文件
建设工程施工合同协议条款完整版
建设工程施工合同协议条 款完整版 In the case of disputes between the two parties, the legitimate rights and interests of the partners should be protected. In the process of performing the contract, disputes should be submitted to arbitration. This paper is the main basis for restoring the cooperation scene. 【适用合作签约/约束责任/违约追究/维护权益等场景】 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订时间：________________________ 签订地点：________________________
建设工程施工合同协议条款完整版 下载说明：本协议资料适合用于需解决双方争议的场景下，维护合作方各自的合法权益，并在履行合同的过程中，双方当事人一旦发生争议，将争议提交仲裁或者诉讼，本文书即成为复原合作场景的主要依据。可直接应用日常文档制作，也可以根据实际需要对其进行修改。 建设工程施工合同协议条款 甲方： 乙方： 按照《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的原则，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。 第１条工程概况。 １．１工程名称： 工程地点： 工程内容：
承包范围： １．２开工日期： 竣工日期： 总日历日期： １．３质量等级： １．４合同价款： 第２条合同文件及解释顺序。 第３条合同文件使用的语言文字、标准和适用法律。 ３．１合同语言： ３．２适用法律法规： ３．３适用标准、规范： 第４条图纸。 ４．１图纸提供日期
建设工程施工合同,含附件：建设工程质量保修书
建设工程施工合同 发包人：(全称) 承包人：(全称) 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。 第一条工程名称： 第二条工程地点： 第三条工程承包范围 承包范围：场地平整和施工设计图上所包含的全部内容，如有变更以实际变更内容为准。 第四条计划工期 计划开工日期：2013年 4 月 15 日，以实际通知日期为准。 计划竣工日期：2013年12月15日 计划工期总日历天数240 天。 第五条工程质量标准 工程质量标准：国家现行质量验收规范标准 第六条发包人权利义务 1.使施工场地具备施工条件，保证承包人在施工前后不受任何部门、个人的阻碍和干扰； 2.将施工所需水、电线路接至本合同约定的施工场地内，并保证施工期间的道路畅通； 3.发包人必须对隐蔽工程实施前后进行监督检查，对不合格的隐蔽工程有权要求承包人返工至合格为止。（费用由责任方承担，不合格的由承包人承担）第七条承包人权利义务 1.根据发包人给予的施工设计图施工，在结构调整可行的情况下按照发包人的要求对建设工程的结构进行调整。（竣工验收后按实际工程量计算）
2.承包人必须及时采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。由于承包人安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，由承包人承担。 3.发生重大伤亡及其他安全事故，承包人应立即上报有关部门并通知发包方，同时按政府有关部门要求处理，由事故责任方承担发生的费用。 4.承包人有权拒绝发包人不合理的指示和要求。 第八条工程量的确认 在工程竣工验收合格后，承包人按照实际工程量以书面材料通知发包人结算工程款。因承包人发生的质量不合格被要求返工、修补等的工程量除外。 第九条工程款支付 1.垫资销售支付。承包人自筹资金组织建设以上工程至竣工验收合格为止，发包人实时销售所得房价款及时支付给承包人。具体支付方式见下表： 承包人自筹垫资额计价方式和总支付款 50万及以下竣工验收后按实际工程量计算的工程款+自筹垫资额 “乘以”20% 全额垫资竣工验收后按实际工程量计算的工程款+该项目3-7层 销售后净利润的20% 2.销售等值支付。承包人自筹资金组织建设以上工程至竣工验收合格为止，发包人销售所得房价款不够支付竣工验收后按实际工程量计算的工程款给承包人的，剩余工程款用该项目等值（市场评估价）的财产赔偿给承包人。 第十条本合同及附件共 4 页，一式份，经签字后具有同等法律效力，其中发包人份，承包人份。 附件：房屋建筑工程质量保修书 发包人(签字)：承包人(签字)： 地址：地址： 电话：电话： 传真：传真： 开户银行：开户银行： 账号：账号：
建设工程施工合同条件简易版_2
It Is Necessary To Clarify The Rights And Obligations Of The Parties, To Restrict Parties, And To Supervise Both Parties To Keep Their Promises And To Restrain The Act Of Reckless Repentance. 编订：XXXXXXXX 20XX年XX月XX日 建设工程施工合同条件简 易版
建设工程施工合同条件简易版 温馨提示：本协议文件应用在明确协议各方的权利与义务、并具有约束力和可作为凭证，且对当事人双方或者多方都有约制性，能实现监督双方信守诺言、约束轻率反悔的行为。文档下载完成后可以直接编辑，请根据自己的需求进行套用。 第一章词语涵义及合同文件 第一条词语涵义。建设工程施工合同文 本，由建设工程施工合同条件（以下简称合同 条件）和建设工程施工合同协议条款（以下简 称协议条款）组成。其用词用语除协议条款另 有约定外，应具有本条款所赋予的涵义： 1．发包方（简称甲方）：协议条款约定 的、具有发包主体资格和支付工程价款能力的 当事人。 2．甲方驻工地代表（简称甲方代表）：甲 方在协议条款中指定的代表人。 3．承包方（简称乙方）：协议条款约定
的、具有承包主体资格并被发包方接受的当事人。 4．乙方驻工地代表（简称乙方代表）：乙方在协议条款中指定的代表人。 5．社会监理：甲方委托具备法定资格的工程监理单位或人员对工程进行的监理。 6．总监理工程师：工程监理单位委派的监理总负责人。 7．设计单位：甲方委托的具备相应资质等级的设计单位。 8．工程造价管理部门：国务院各有关部门、各级建设行政主管部门或其授权的工程造价管理部门。 9．工程质量监督部门：国务院各有关部门、各级建设行政主管部门或其授权的工程质
工程施工合同书例文
工程施工合同书例文 Example of project construction contract 甲方：___________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：____ 年 ____ 月 ____ 日 合同编号：XX-2020-01
工程施工合同书例文 前言：施工合同是指发包方 (建设单位) 和承包方 (施工单位) 为完成商定的建筑安装工程施工任务，明确相互之间权利、义务关系的书面协议。本文档根据施工合同内容要求和特点展开说明，具有实践指导意义，便于学习和使用，本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。 甲方：（以下简称甲方） 乙方：（以下简称乙方） 根据《中华人民共和国合同法》和《建筑工程承包合同条例》的有关精神，经甲乙双方协商，甲方同意将工程承包给乙方，为明确双方权力与义务，特签订如下协议条款，供双方共同遵守。 一、工程名称： 地点： . 二、承包方式 三、工程承包内容 四、合同价款 五、付款方式
六、总工期要求个工作日。 七、甲方责任 1.甲方在通知乙方进场时，施工场地应具备三通一平等开工条件。 2.甲方应按合同付款方式及时支付乙方工程款，若甲方不按合同约定支付工程款，导致施工无法进行，乙方可停止施工，由甲方承担已完工程损失和乙方所有经济损失。 八、乙方责任 1.乙方应按照合同约定工期内施工完毕，并符合验收要求。 建筑工程申请认证! 财富值双倍检索优先专属展现同行交流 2.因乙方原因造成工程质量问题和工期延误，由乙方承担责任：质量问题由乙方维修解决至合格，延误期每日罚款元。 九、工程质量、安全及保修 1.乙方应按照图纸精心施工，工程质量符合验收标准。 2.凡因乙方原因造成的安全事故均由乙方负责。甲方不承担任何责任。
工程施工合同附件
工程施工合同附件 合同编号： 工程名称：
签订日期： 签订地点： 附件一《工程质量保修书》 工程质量保修书 发包人（全称）: 承包人（全称）: 发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对 签订工程质量保修书。 一、工程质量保修范围和内容 承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。 具体保修的内容双方约定如下;
包括但不限于《建设工程质质量管理条例》涉及的结构工程、供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装工程，以及双方约定的其他项目。 二、质量保修期 1双方遵循《建设工程质量管理条例》及有关规定，以下工程的质量保修期按不低于如下时间约定: (1) 结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限: (2)电气管线、给排水管道、没各安装工程为1年: (3)供热与供冷系统为1个采暖期、供冷期; (4)其他质量保修期限约定如下:工程竣工后1年。 (5)屋面防水保修期为1年。 2质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。 三、质量保修责任 l、属于保修范围、内容的项目，承包入应当在按到修理通知之日起3天内派入修理。承包人不在约定期限内派人修理或经历两次合(两次)以上维修仍然不能解决问题的.发包人可委托其他人员修理.维修总价〔含税金)在承包人质保金中扣除，同时，发包人可在维修总价基础上加扣15%的管理费。质保金不足的，发包入有权向承包人追偿。 2、发生须紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事敌现场抢修。 3、对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施;由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。 4、承包人对维修的质量负责，维修项目完成后要经业主或发包人验收签字方可，所维修项目应保证在六个月内不再出现类似问题。否则，即使保修期满，也应该继续维修，相应的质量保修金即使到期也必须等到维修完成六个月内不再出现类似问题后方可支付。
[合同]建设工程施工合同条件
建设工程施工合同条件 一、词语涵义及合同文件 第一条词语涵义。建设工程施工合同文本，由建设工程施工合同条件（以下简称合同条件）和建设工程施工合同协议条款（以下称协议条款）组成。其用词用语除协议条款另有约定外，应具有本条所赋予的涵义。 １．发包方（简称甲方）：协议条款约定的、具有发包主体资料和支付工程价款能力的当事人。 ２．甲方驻工地代表（简称甲方代表）：甲方在协议条款中指定的代表人。 ３．承包方（简称乙方）：协议条款约定的、具有承包主体资格并被发包方接受的当事人。 ４．乙方驻工地代表（简称乙方代表）：乙方在协议条款中指定的代表人。 ５．社会监理：甲方委托具备法定资格的工程监理单位或人员对工程进行的监
理。 ６．总监理工程师：工程监理单位委派的监理总负责人。 ７．设计单位：甲方委托的具备相应资质等级的设计单位。 ８．工程造价管理部门：国务院各有关部门、各级建设行政主管部门或其授权的工程造价管理部门。 ９．工程质量监督部门：国务院各有关部门、各级建设行政主管部门或其授权的工程质量监督机构。 １０．工程：协议条款约定具体内容的永久工程。 １１．合同价款：按有关规定或协议条款约定的各种取费标准计算的，用以支付乙方按照合同要求完成工程内容的价款总额。 １２．经济支出：在施工中已经发生，经甲方确认后以增加预算形式支付的合同价款。 １３．费用：甲方在合同价款之外，需要直接支付的开支和乙方应负担的开支。
１４．工期：协议条款约定的合同工期。 １５．开工日期：协议条款约定的工程开工日期。 １６．竣工日期：协议条款约定的工程竣工日期。 １７．图纸：由甲方提供或乙方提供经甲方代表批准，乙方用以施工的所有图纸（包括配套说明和有关资料）。 １８．施工现场：经甲方批准的施工组织设计或施工方案中施工现场总平面图规定的场地。 １９．书面形式：根据合同发生的手写、打字、复写、印刷的各种通知、任命、委托、证书、签证、备忘录、会议纪要、函件及经过确认的电报、电传等。 ２０．不可抗力：指因战争、动乱、空中飞行物体坠落或其他非甲乙方责任造成的爆炸、火灾，以及协议条款约定等级以上的风、雨、雪、震等对工程造成损害的自然灾害。 ２１．协议条款：结合具体工程，甲、乙方协商后签订的书面协议。
建设工程施工合同条款
第一部分协议书 发包人（全称）：江阴市徐霞客镇人民政府 承包人（全称）：江阴金塔建筑集团公司 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。 一、工程概况 工程名称：霞栖苑三期安置房工程 工程地点：马镇 工程内容：土建（桩基）、水电安装、室外工程 群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件1） 工程立项批准文号： 资金来源：自筹 二、工程承包范围 承包范围：拟建设九幢多层安置房，建筑面积32796.79㎡（竣工结算以实际竣工面积为准） 三、合同工期 开工日期：2010年11月8日 竣工日期：2011年6月30日 合同工期总日历天数204天（已扣除春节假期）。 四、质量标准 工程质量标准：合格 五、合同价款 金额（大写）：约肆仟伍佰捌拾叁万元（人民币），最终价款按审计数为准。 ￥：约元。 六、组成合同的文件 组成本合同的文件包括： 1．本合同协议书 2．中标通知书 3．投标书及其附件
4．本合同专用条款 5．本合同通用条款 6．标准、规范及有关技术文件 7．图纸 8．工程量清单 9．工程报价单或预算书 双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。 七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。 八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。 九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。 十、合同生效 合同订立时间：2010 年7 月8 日 合同订立地点：徐霞客镇镇政府 本合同双方约定法定代表人签字盖章后生效。 发包人：（公章）承包人：（公章） 住所：住所： 法定代表人：法定代表人： 委托代理人：委托代理人： 电话：电话： 传真：传真： 开户银行：开户银行： 账号：账号： 邮政编码：邮政编码： 工商行政管理机关鉴证意见： 经办人：鉴证机关（章） 年月日
建设工程施工合同条件完整版
建设工程施工合同条件完 整版 In the legal cooperation, the legitimate rights and obligations of all parties can be guaranteed. In case of disputes, we can protect our own rights and interests through legal channels to achieve the effect of stopping the loss or minimizing the loss. 【适用合作签约/约束责任/违约追究/维护权益等场景】 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订时间：________________________ 签订地点：________________________
建设工程施工合同条件完整版 下载说明：本合同资料适合用于合法的合作里保障合作多方的合法权利和指明责任义务，一旦发生纠纷，可以通过法律途径来保护自己的权益，实现停止损失或把损失降到最低的效果。可直接应用日常文档制作，也可以根据实际需要对其进行修改。 一、词语涵义及合同文件 第一条词语涵义。建设工程施工合同文本，由建设工程施工合同条件（以下简称合同条件）和建设工程施工合同协议条款（以下称协议条款）组成。其用词用语除协议条款另有约定外，应具有本条所赋予的涵义。 １．发包方（简称甲方）：协议条款约定的、具有发包主体资料和支付工程价款能力的当事人。 ２．甲方驻工地代表（简称甲方代
2013版《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2013-0201)
（GF—2013—0201） 建设工程施工合同 （示范文本） 住房和城乡建设部 制定 国家工商行政管理总局
说明 为了指导建设工程施工合同当事人的签约行为，维护合同当事人的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》以及相关法律法规，住房城乡建设部、国家工商行政管理总局对《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-1999-0201）进行了修订，制定了《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2013-0201）（以下简称《示范文本》）。为了便于合同当事人使用《示范文本》，现就有关问题说明如下： 一、《示范文本》的组成 《示范文本》由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三部分组成。 （一）合同协议书 《示范文本》合同协议书共计13条，主要包括：工程概况、合同工期、质量标准、签约合同价和合同价格形式、项目经理、合同文件构成、承诺以及合同生效条件等重要内容，集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。 （二）通用合同条款 通用合同条款是合同当事人根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，就工程建设的实施及相关事项，对合同当事人的权利义务作出的原则性约定。 通用合同条款共计20条，具体条款分别为：一般约定、发包人、承包人、监理人、工程质量、安全文明施工与环境保护、工期和进
度、材料与设备、试验与检验、变更、价格调整、合同价格、计量与支付、验收和工程试车、竣工结算、缺陷责任与保修、违约、不可抗力、保险、索赔和争议解决。前述条款安排既考虑了现行法律法规对工程建设的有关要求，也考虑了建设工程施工管理的特殊需要。 （三）专用合同条款 专用合同条款是对通用合同条款原则性约定的细化、完善、补充、修改或另行约定的条款。合同当事人可以根据不同建设工程的特点及具体情况，通过双方的谈判、协商对相应的专用合同条款进行修改补充。在使用专用合同条款时，应注意以下事项： 1、专用合同条款的编号应与相应的通用合同条款的编号一致； 2、合同当事人可以通过对专用合同条款的修改，满足具体建设工程的特殊要求，避免直接修改通用合同条款； 3、在专用合同条款中有横道线的地方，合同当事人可针对相应的通用合同条款进行细化、完善、补充、修改或另行约定；如无细化、完善、补充、修改或另行约定，则填写“无”或划“/”。 二、《示范文本》的性质和适用范围 《示范文本》为非强制性使用文本。《示范文本》适用于房屋建筑工程、土木工程、线路管道和设备安装工程、装修工程等建设工程的施工承发包活动,合同当事人可结合建设工程具体情况，根据《示范文本》订立合同，并按照法律法规规定和合同约定承担相应的法律责任及合同权利义务。
建设工程施工合同范本(最新)
建设工程施工合同范本 建设工程施工合同 (GF ---- 1999 ------- 0201) 合同编号：字号 中华人民共和国建设部制定 国家工商行政管理局
第一部分协议书发包人（全称）： 承包人（全称）： 依照《中华人民共和国合同法》、《中国人民共和国建筑法》及其他有 关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程实施工事项协商一致，订立本合同。 一、工程概况 工程名称： 工程地点： 工程内容：智能化弱电工程 群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件1）工程立项批准文号： 资金来源：自筹 、工程承包范围 承包范围：详见附件1中各系统的设计、设备选购、工程施工、调 试、质量保证、培训及售后服务 三、合同工期 开工日期：2002年6月18日 竣工日期：2003年6月18日 合同工期总日历天数365天 四、质量标准 工程质量标准：合格五、合同价款 金额（大写）：（暂估）玖佰玖拾陆万元（人民币）
Y:（暂估）996万元 六、组成合同的文件组成本合同的文件包括: 1、本合同协议书 2、中标通知书 3、投标书及其附件 4、本合同专用条款 5、本合同通用条款 6、标准、规范及有关技术文件 7、图纸 8、工程量清单 9、工程报价单或预算书双方有关工程的洽谈、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。 七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。 八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。 九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及
其他应当支付的款项。 后生效。 承包人：（公章） 法定代表人： 委托代理人： 电话： 传真： 开户银行： 帐号： 经办人（章） （公章） 年月曰 经办人（章） 十、合同生效 合同订立时间：年 月曰 合同订立地点： 本合同双方约定签字盖章 发包人：（公章） 住所：住所： 法定代表人： 委托代理人： 电话： 传真： 开户银行： 帐号： 邮政编码： 合同管理人员资格证号： 工商行政管理部门鉴证意见: 鉴证机
《建设工程施工合同示范文本》通用条款
《建设工程施工合同示范文本》通用条款 2011-3-10 10:54中华人民共和国住房和城乡建设部【大中小】【打印】【我要纠错】 第二部分通用条款 1 一般约定 1.1 词语定义 合同通用条款、专用条款中的下列词语具有本款所赋予的含义。 1.1.1 合同 1.1.1.1 合同文件（或称合同）：指合同协议书、中标通知书、投标函及投标函附录、专用条款、通用条款、技术标准和要求、图纸、已标价工程量清单，以及其他合同文件。 1.1.1.2 合同协议书：指构成合同文件组成部分的由合同当事人共同签署的，约定合同主要内容的书面文件。 1.1.1.3中标通知书：指发包人通知承包人中标的函件。 1.1.1.4 投标函：指构成合同文件组成部分的由承包人填写并签署的用于投标的，称为“投标函”的文件。 1.1.1.5 投标函附录：指附在投标函后构成合同文件的，用以对投标函解释说明的，称为“投标函附录”的文件。 1.1.1.6 技术标准和要求：指合同文件中约定的用于指导施工的国家、行业或地方技术标准和合同中约定的专门针对某工程部位的技术要求。 1.1.1.7 图纸：指包含在合同中的工程图纸、由发包人按合同约定提供的任何补充和修改的图纸，以及承包人按照第1.5 款[图纸和承包人文件]提供的图纸，包括配套的说明。 1.1.1.8 已标价工程量清单：指以招标方式发包的工程中构成合同文件组成部分的已标明价格、经算术性错误修正及其他错误修正（如有）且承包人已确认的最终的工程量清单，包括工程量清单说明、投标报价说明、计日工说明、其他说明及工程量清单各项表格。 1.1.2 合同当事人和人员 1.1. 2.1 合同当事人：指发包人和（或）承包人。 1.1. 2.2 发包人：指与承包人签订合同协议书的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。 1.1. 2.3 发包人代表：指在专用合同条款中指明的，由发包人任命并派驻施工场地行使发包人权利的代表。 1.1. 2.4 承包人：指与发包人签订合同协议书的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。
建筑工程施工合同范本(GF2012-0201)
建设工程施工合同 (GF —2012—0201) 合同编号：字 中华人民共和国建设部 制定 国家工商行政管理局 第一部分协议书 发包人（全称）：__________________________________________ 承包人（全称）：__________________________________________
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》 及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信 用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。 一、工程概况 工程名称：_______________________________________________ 工程地点：________________________________________________ 工程内容：________________________________________________ 群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件1） 工程立项批准文号：________________________________________ 资金来源：________________________________________________ 二、工程承包范围 承包范围：________________________________________________ 三、合同工期： 开工日期：________________________________________________ 竣工日期：________________________________________________ 合同工期总日历天数___________________________ 天。 四、质量标准 工程质量标准：___________________________________________ 五、合同价款