电气专业技术措施-2009.06

电气设计技术措施

一、对土建的要求：

1，住宅用地开闭所：小区每10～20万方设置一个开闭所；办公用地开闭所：每5～10万方设置一个开闭所，采用SM6环网柜的

开闭所面积为5X8米（杭州市区），面积为4.5X14米（余杭区）。

净高不小于4米;采用中置柜的开闭所面积为8米X15米。开闭

所设置在地上一层。其余地区在初步设计前跟当地电力部门商

定。

2，变电房：变电房应尽量设置在负荷中心，供电半径不大于150米；杭州市区变电房可设置在地下一层，高压采用SM6环网柜

的公共变电房，设置两台变压器的变配电房的尺寸为8米X12

米，设置四台变压器的变配电房尺寸为16米X12米；高压采

用中置柜的公共变电房，设置两台变压器的变配电房的尺寸为

8米X20米，设置四台变压器的变配电房尺寸为16米X20米。

高压采用SM6环网柜的专用变电房，设置两台变压器的变配电

房的尺寸为8米X16米，设置四台变压器的变配电房尺寸为16

米X16米；高压采用中置柜的专用变电房，设置两台变压器的

变配电房的尺寸为8米X28米，设置四台变压器的变配电房尺

寸为16米X28米。专用变压器的单台容量不宜大于1250KV A。

变配电房净高要求不小于4.2米(梁下口至结构底板).电缆沟深

度根据需要定为1米~0.9米之间.变配电房的设备进出门洞尺寸

为2000x2400，另外值班人员进出门洞尺寸为1200X2100.

注：公用变电所内变压器的设置不仅需考虑供电半径，如为高层住宅供电还需考虑同一栋楼（或同一个单元）住户不宜由多台变压器供电，公用变压器单台最大规格为800KV A。专用变电所内单台变压器容量如超过1250KVA，高配采用中置柜。

3，高层住宅每2～3单元在地下室或架空层设置一个配电间，面积不小于15m2。十五层及以下住宅每单元在地下室或架空层设置

集中电表间，面积为10M2左右，配电间与电表间分开设置。

每栋楼地下室设置一个弱电间，面积为10M2左右。大型地下

车库每个防火分区设置配电小间，面积为12平方，人防内配电

间（防化值班室兼用）面积为12平方左右。

4，住宅：井道尺寸或电表箱安装情况可根据当地供电局要求进行。

19层及以上住宅要求，建议强弱电间分开设置：强电井规格为

1800X1000,弱电井规格为1200X1000，如强弱电合用井道规格

为2800x1000。16层～18层电井规格为2000x800(强弱电合用);

分开设置时，强电井规格为1200x600,弱电井规格为1200x600。

小高层住宅电井规格为1200x600(强弱电合用)；分开设置时，

强电井规格为800x400,弱电井规格为1200x400或1100x600。9

层及以下住宅强弱电井分开设置，规格分别为600X400。（9层及以下小户型在建筑满足不了管井的前提下，只考虑设置弱电管井）。

5，公建：高层办公楼层配电间的数量视楼层的面积大小和大楼的形体及防火分区等综合考虑，一般以800M2左右设置一个配电间为宜；当末级配电箱或控制箱集中设置在配电间时，其供电半径宜为30～50M;楼层强电间面积不小于4M2,弱电间面积为

3.2M2。强弱电间合用面积不小于8M2。高层办公楼每层设置

强电间为不小于4M2，每层设置弱电交接间为不小于5M2。（建议强电间按楼层面积的4～5‰配置，弱电间按楼层面积的3～4‰配置。）

6，消控中心设置在地面一层，要有直接对外出口，一般安保监控机房与其合用，面积不小于60M2。要求长度不小于8米，宽度不小于6米，净高要求不低于3.6米。消防设备负荷为10KW,安保弱电负荷为40KW。大型住宅及公建项目内消防及安防控制中心的数量及设置应根据业主对项目物业的管辖划分来确定。

7，电信总机房：小区设置一个电信机房，面积不小于30方。应设置在一层。预留设备负荷15KW(三相).

8，电视机房：小区设置一个电视机房,面积15平方左右。宜设置在一层。预留设备负荷5KW(三相).

9，网通弱电机房：小区设置一个电视机房,面积20平方左右。宜设置在一层。预留设备负荷15KW(三相).

10，小区每个组团设置弱电间一个，面积为20方，供电视、电信、网通共同使用。弱电间可以设置在地下室。预留设备负荷5KW(三相)。

11，住宅消防电梯前室可设置电缆井，公建消防电梯前室和所有建筑疏散楼梯间前室不设置电缆井

二，技术措施：

（一）住宅：

1，负荷：

住宅每户建筑面积小于等于90方的，按6KW/户(单相)计算；建筑面积大于90方、小于等于150方的按8KW/户(单相)计算；建筑面积大于150方、小于等于200方的按12KW/户(三相)计算；建筑面积大于200方、小于等于300方的按16~24KW/户（三相）计算。精装修住宅套内按80W/M2计，干线按60W/M2计，商住楼每间商铺按100W/M2设计,每户容量超过10KW，按三相进线，每个商铺进户管为SC50敷设。每间商铺单独由室外穿管或地下室桥架引上进线。排屋每户进线为YJV-4X25+1X16。别墅每户进线为YJV-4X35+1X16。

2，接线方式：

根据杭州市电力局要求，9层～15层的住宅垂直布线原则采用电缆桥架供电,集中电表箱设置在地下室或架空层的电表间内；16层及以上高层住宅垂直布线原则采用密集型母线供电。16层及以上住宅每三层或每层设置集中电表箱（视具体工程定）。

3，户内箱接线：

进线开关采用2级、4级开关；每个照明支路开关采用DPN型断路器（同时切断相线与中性线，但中性线不提供保护功能）。每个低位插座回路分别采用断路器加漏电保护。户内智能箱与强电箱需作管路沟通（KBG20），强电箱内需预留弱电开关电源位置（5P）。

4，电表箱总开关的设置：

集中电表箱的总开关采用负荷开关，总漏电保护设置在T接箱内或楼层母线槽始端箱内。每幢住宅楼总电源进线断路器，应有漏电保护功能。

5，自公用变电所引出每路总照明进线以400A以内为宜。进线电缆以150两根或185单根规格为限。

6，住宅用电负荷计算：当采用单相电源供电时，单相负荷应均衡分配到三相电源上。当单相负荷的总容量小于计算范围内三相对称负荷总容量的15%时，全部按三相对称负荷计算；当超过15%时，应将单相负荷换为等效三相负荷，再与三相负荷相加。4位单相电表箱计算电流按6位单相电表箱负荷计算；8位单相电表箱计算电流按9位单相电表箱负荷计算，单相负荷应均衡分配到三相电源上时按照实际负荷计算。

7，在同一建筑群里，N线只允许在系统电源处与PE线共接地，其他地方严禁N线接地或接零。

（二），公共建筑：

1，办公照明、动力干线分开设置，走道照明（含事故照明）单独设置。

2，设有电梯机房的屋面，电气配电间应升至屋面。

3，屋面控制箱包括电梯机房控制箱需设置浪涌保护。

4，采用变频控制的设备根据工作环境需要设置稳压装置。（在说明中注明）

5，按有关规范要求设置火灾漏电报警系统。

（三）人防：

1，战时照明、动力平面与平时照明、动力平面分开设计。

2，EPS供电范围：基本通信设备、音响警报接收设备、应急通信设备、柴油电站配套的附属设备、应急照明等；EPS供电时间不少于3小时，EPS应独立成柜，战时安装。

3，人员掩蔽工程、配套工程等建筑面积大于5000方，应在工程内部

设置柴油电站，移动电站面积为300M2.水冷人防电站面积为500M2左右。

4，人防说明、详图采用本院标准图样。

（四）保护接地：

1、电梯机房、弱电机房、电视机房、消控室、风机房须设置工作接地、弱电专用接地箱，接地干线采用BV-1X25-PC25引至MEB接地。专用接地箱的接地线由MEB箱引来。

2、每个电源总进线配电箱应有两处独立接地，一个即是PE线和总等电位箱的接地，另一是浪涌保护器的工作接地。标注接地干线型号。

3、当采用TN-C-S或TN-S系统中，在N和PE线连接处电涌保护器采用三个，在其后，N线和PE线分开处安装电涌保护器采用四个。

4、有大地下室住宅及公建项目低压配电系统接地采用TN-S系统；排屋及别墅项目低压配电系统接地采用TN-C-S系统。

（五）电气消防：

1,消防报警排烟风机,正压送风机,消防泵,喷淋泵等采用多线制控制方式NH-BV-7X1.5-SC32。屋顶消防水箱和消防水池液位信号NHKVV-7X1.5-SC32 需分别送至消防控制中心消防消控中心消防水位显示器。

2，消火栓采用市政供水、设有火灾自动报警的工程，可不设消火栓报警按钮。

3，楼梯间的正压送风口一般采用自垂式风口，不需消防模块控制打开风口。

4，关于强制点亮事故照明，楼梯应急灯（自带蓄电池）采用红外灯控形式或自熄延时开关控制形式，发生火灾时，切断市电，可以强制点亮应急照明灯。

5，防爆场所（如可燃气体介质锅炉房、溴化锂机房、燃气调压间、冷库氨压缩机机房等）内需根据可燃介质设置可燃气体报警，气体探测器的电源采用独立的消防外控DC24电源，I区内消防管路采用镀锌焊接钢管明敷设。非防爆场所消防管线需经防爆隔栅箱后进入防爆场所，所经过的不同区域之间墙或楼板应采用非燃烧性材料严密封堵。

6，事故排风防爆风机应按照消防排风机考虑，事故时需打开排风机，关闭燃气总管上电动阀和分支管路上的电磁阀，以切断燃气供应。同第5条此部分由杭州城乡建设设计院专项设计。本院仅预留接口，在燃气锅炉房预留紧急切断阀AC220V电源。

7，消防设备的专用配电线路的各级保护开关原则上不应装设作用于切断电路的热动或电子过载脱扣器，设计选型应予明确，如微型断路器、带热动或电子过载脱扣器的塑壳开关不适用。

8，火灾发生时，消防系统应能自动切除地下室门禁系统，控制模块可设置在地下室一层弱电管井。

9，火警层灯（火灾自动报警规范强制要求）或声光报警（民规2008版本规定）宜装设在每个防火分区在各楼层走道靠近楼梯出入口处。10，A TSE的PC级的转换时间一般为100ms，CB级一般为1~3s。选用的A TSE转换动作时间，应满足负荷允许的最大断电时间的要求。在选择PC级自动转换开关电器时，其额定容量不应小于回路计算电流的125%。

11，高层民用建筑地下室变电所设置气体灭火控制系统，变电所内70度防火阀采用全自动防火阀，并接入消防联动控制系统中。12，在重要公共建筑，当耐火电线电缆在桥架内成束敷设时，设计应考虑阻燃特性，明确其阻燃级别。

13，火灾应急疏散照明及备用照明持续供电时间：火灾应急疏散照明≥90min；火灾时继续工作的备用照明（消防控制室、电话总机房、配电室、发电站、水泵房、风机房等处）≥180min。

（六）节能措施

需参照《建筑照明设计标准》、《全国民用建筑工程设计技术措施节能专篇——电气》、浙江省标准《居住建筑节能设计标准》（DB33/1015-2003）、浙江省标准《公共建筑节能设计标准》(DB/331038-2007)、《建筑节能施工质量验收规范》（GB50411-2007）的要求。

其中公建项目成组用电设备有功功率大于100 Kw，距离较远且功率因数较低的用电设备，采用就地无功补偿。在变电所或就地无功补偿电容器上串接适当参数的调谐电抗器以抑制线路上3次（酒店或办公楼）的谐波。

（七）设计深度

需参照《建筑工程设计文件编制深度规定》的要求

（八）其他：

1,为改善电磁环境,所有与建筑物组合在一起的大尺寸金属件都应等电位连接在一起,并与防雷装置相连.高层住宅各层设置均压环。变电所应做电磁屏蔽处理，可利用结构柱内及底板、顶板内基础钢筋可靠联结。

2，为减少三相回路断零引起的事故，对电气设备及检修人员安全造成的危害，在设有总等电位联结的TN-S或TN-C-S系统中，宜选用三相三级开关。三相四级开关的选用：

1），正常供电电源与备用发电机之间的转换开关应采用四级开关。2），带漏电保护的双电源转换开关应采用四级开关。两个电源开关带

漏电保护其下级的电源转换开关应采用四级开关。

3），在两种不同接地系统间电源切换开关应采用四级开关。

4），TT系统的电源进线应采用四级开关。

5），IT系统中当有中性线时应采用四级开关。

3,切断非消防电源，采用断路器加分励脱扣或采用接触器形式。

4，建筑物的低压配电线路进线处、配电箱的进线处应装隔离开关，可满足开关和隔离两者功能；需要同时有开关、隔离及保护三者功能的线路，应装设隔离开关熔断器组或熔断器式隔离开关；低压配电线路进线处必须设置带隔离功能的断路器；配电箱的进线处需要消防切除的可采用隔离功能的断路器。

5，每台电梯、自动扶梯和自动人行道应装设单独的带隔离开关和短路保护的电箱，并设置在电梯机房内便于操作和维修的地点。无机房电梯电源箱可就近在墙上暗装。在气温较高的地区，当机房的自然通风不能满足要求时，应采取空调或机械通风散热装置。

6，地下室水泵电源箱应设漏电开关。

7，放射式配电进线的配电箱，总开关均可采用负荷开关，双电源切换箱内如距离配电间较远（如住宅一层以上、地下汽车库），箱内双电源开关前采用隔离开关用于检修，双电源开关可采用负荷开关以减少配电级数。

8，公建顶层，除消防电梯外的其他消防设备，可采用一组消防电源供电，由末端配电箱引至设备控制箱，应采用放射式配电。

9，住宅中一般采用电磁式RCD，不允许采用电子式RCD。

10，在同一个建筑物内设置有自备发电机电源，则发电机中性线N 不得再接地。（温州项目除外）。

11，轿顶及井道照明电源宜为36V；当采用220V时，应装设剩余电流动作保护器。

12，备用照明和疏散照明，不应由同一分支回路供电。

13，一类高层建筑以及重要的公共场所等建筑，采用阻燃低烟无卤交联聚乙烯绝缘电力电缆、电线或无烟无卤电力电缆、电线。

14，航空障碍灯电源应按照主体建筑中最高负荷等级要求供电。` （九）外地项目，需甲方提供当地供电局《住宅工程配电技术规定》、《住宅设计标准》及当地表箱尺寸，以明确当地住宅容量配置和中低压城市供电技术原则。上海、山东、江苏、北京、天津等省市项目需注意当地省标建设规范和图集。

开关站：面积为4.5X14米（余杭区）

面积为6X18米（绍兴）

面积为5x8米(杭州)

（十）外地项目一般通用做法注意事项

1）绍兴：变电所可设置于主体外地下室，但地面建筑标高要比地下

室底板建筑标高要高1M，公变供电范围包括住宅照明和公共照明，容量考虑一用一备。地下室汽车库、会所、公共建筑采用专变供电，开关站至各变电所为放射式配电方式。具体根据当地供电局出具的供电协议实施。

2）温州：变电所接线根据当地供电局出具的10KV系统规划方案实施。变电所设必须置于地上（同舟山）。高层建筑需设置自备发电机房，末端自动投切。17层及以下高层照明干线可采用预制分支电缆，18层及以上照明干线设置双母线，电表箱电源隔层取自同一条母线。3）金华：专变进线电缆按一用一备考虑。

4）台州路桥：专变采用中置柜，进线电缆按照一用一备考虑。公建项目一级负荷设置自备柴油发电机。

5）江苏：专变进线电压等级为10KV(20KV)，SM6环网柜或中置柜，住宅配电要求见《居住区供配电设施建设标准》（DGJ32/J11-2005）6）上海：公用变电所均设置于室外，TT系统接地形式。高层按单元设置配电间，每路进线控制在270KW以内，单个计量点容量大于100KW及以上的公用配套负荷根据供电局要求设置就地无功功率补偿。商铺大于10KW设置三相表，住宅大于8KW的设置三相表。

住宅配电要求见《住宅设计标准》（DGJ08-20-2001）

电气小组2009-10-28