万达广场项目施工组织设计新定稿版

第一章工程综述 (1)

1.1 编制依据 (1)

1.2 工程概况 (1)

1.3 水文地质情况 (3)

1.4 项目管理目标及承诺 (4)

1.5 主要施工特点和难点及应对措施 (6)

第二章主要施工方案及技术措施 (10)

2.1 施工测量与监测方案 (10)

2.2 锚杆工程施工方案 (27)

2.3 支护工程施工方案 (30)

2.4 基坑降水工程施工方案 (41)

2.5 土方工程施工方案 (51)

2.6 监测方案 (64)

2.7 地下施工阶段应急预案 (83)

2.8 地上、地下设施和周边建筑物的临时保护 (85)

2.9 结构施工方案 (88)

2.10 脚手架工程施工方案 (125)

2.11 防水施工方案 (133)

2.12 粗装修工程 (141)

2.13 水电系统施工方案 (153)

2.14 施工方案编制计划 (153)

第三章施工管理组织 (162)

3.1 工程管理组织机构 (162)

3.2 施工区段划分及施工流程 (177)

第四章施工进度计划及进度保证措施 (185)

4.1 施工总进度计划 (185)

4.2 确保工期的保证措施 (185)

第五章现场平面布置 (225)

5.1 目前现状描述 (225)

5.2 生活区布置 (225)

5.3 现场办公区布置 (228)

5.4 施工作业区布置 (228)

5.5 现场临时用电、用水方案 (231)

5.6 各阶段平面布置图 (249)

第六章资源投入计划及保障措施 (249)

6.1 劳动力投入计划及保证措施 (249)

6.2 主要施工机械设备投入计划及保证措施 (267)

6.3 主要质量检测、计量器具投入计划及保证措施 (278)

6.4 主要周转料具投入计划及保证措施 (281)

6.5 主要实体耗材供应方案及保证措施 (283)

第七章质量保证措施 (287)

7.1 质量保证体系 (287)

7.2 质量保证措施 (294)

7.3 工艺样板的实施 (371)

7.4 质量创优策划 (373)

第八章确保安全生产的技术组织措施 (373)

8.1 管理方针 (373)

8.2 安全生产目标 (373)

8.3 安全管理的重点、难点分析 (374)

8.4 安全生产保证体系 (375)

8.5 危险源的辨识 (386)

8.6 安全生产管理措施 (388)

8.7 安全防护措施 (392)

8.8 安全用电防护措施 (403)

8.9 机械设备的安全使用 (409)

8.10 确保场内交通顺畅的安全措施 (416)

8.11 群塔作业安全技术措施 (418)

8.12 应急救援预案 (420)

第九章确保文明施工的技术组织措施 (420)

9.1 文明施工管理目标 (420)

9.2 文明施工管理体系 (421)

9.3 施工人员管理措施 (425)

9.4 场容控制措施 (430)

第十章环境保护措施 (434)

10.1 环境管理流程 (434)

10.2 环境保护措施 (435)

第十一章总承包管理 (441)

11.1 总承包管理服务概念 (441)

11.2 总承包管理具体方法 (442)

11.3 总包与分包职责 (444)

11.4 总承包与业主、监理、设计单位配合服务措施 (446)

11.5 总承包与各分包配合服务内容 (450)

附图一：地下结构施工阶段平面布置图（大商业） (453)

附图二：地上结构施工阶段平面布置图（大商业） (454)

附图三：临时用电平面布置图（大商业） (456)

附图四：消防用水平面布置图（大商业） (240)

附图五：地下结构施工阶段平面布置图（住宅） (242)

附图六：地上结构施工阶段平面布置图（住宅） (244)

附图七：临时用电平面布置图（住宅） (246)

附图八：消防用水平面布置图（住宅） (248)

第一章工程综述

1.1 编制依据

（1）招标文件

（2）总承包合同

（3）施工图纸

（4）主要法律法规及标准

1）中华人民共和国、行业和徐州市政府颁布的有关法律、法规及规定；

2）中华人民共和国、行业和徐州市政府颁布的现行有效的建筑规范、规程及验评标准；

3）ISO9000质量管理标准、ISO14000环境管理标准、OSHMS18000职业安全健康管理标准。

1.2 工程概况

本项目总建筑面积为64.07万㎡，其中商业区建筑面积32.39万㎡，地上建筑面积25.31万㎡，地库面积7.08万㎡，包含一个地下二层地库、2栋27层公寓、2栋28层公寓、1栋12层公寓以及3层集中商业（影院为局部5层）和2层商业外街，地上各功能分区建筑面积分别为：购物中心8.27万㎡，公寓1.313万㎡，商业街3.82万㎡；地下二层层高5.1m，地下一层层高5.7m，地上主楼结构层高100 m，主体结构

形式为框架剪力墙结构，地库底板结构形式是筏板基础。

北区住宅区建筑面积31.68万㎡，其中地上建筑面积24.68万㎡，地库面积7.00万㎡，包含一个地下一层（局部地下两层）地库、11栋31-33层住宅以及2层沿街商铺；地上各功能分区建筑面积分别为：住宅21.00万㎡，商业3.47万㎡，住宅配套0.21万㎡，地下一层层高暂定为3.70m，地下二层层高3.40m，地上主楼结构层高100m，主体结构形式为剪力墙结构，地库底板结构形式是筏板基础。

本工程效果图见下图1.2-1：

图1.2-1 徐州铜山万达广场效果图

本工程地理位置见下图1.2-2：

图1.2-2 徐州铜山万达广场位置图

1.3 水文地质情况

(1) 徐州市气候

徐州属暖温带半湿润季风气候，四季分明，夏无酷暑，冬无严寒。年气温14℃，年日照时数为2284至2495小时，日照率52%至57%，年均无霜期200至220天，年均降水量800至930毫米，雨季降水量占全年的56%。

(2) 徐州市地质水文

徐州市位于东经116°22′～118°40′、北纬33°43′～ 34°58′之间。东西长约210公里，南北宽约140公里，总面积11258平方公里，占江苏省总面积的11％。域内除中部和东部存在少数丘岗外，大部皆为平原。大地构造上属于华北断块区的南部，在地震区划上则属于大华北地震区的南缘。徐州的地质条件及地质构造不太复杂，地震活动的频率和强度均较低。徐州市地处古淮河的支流沂、沭、泗诸水的下游，以黄河故道为分水岭，形成北部的沂、沭、泗水系和南部的濉河、安河水系。

1.4 项目管理目标及承诺

1.5 主要施工特点和难点及应对措施

第二章主要施工方案及技术措施

2.1 施工测量与监测方案

2.1.1 施工测量方案

本节主要对工程轴线控制、高程测量、沉降观测等方面进行阐述。由于专业分包多，各专业施工控制点统一由总包提供控制点，以保证标高及轴线的统一。

（1）工程概况

本项目总占地234.2亩；总建筑面积64.07万㎡，其中地下部分14.08万㎡，地上部分49.99万㎡。建筑高度最高100m，层数最高33层。

（2）测量难点

1）建筑物变形影响：由于受到沉降、位移等影响，设置的测量点位会发生变化影响测量精度。

2）施工条件的影响：基坑占地面积较大，测设距离较大，必须每次复核无误后方可引测。

3）标高变化的影响：考虑建筑物的沉降量及上部结构的标高修正，先前设置在各楼层上的标高线(点)变化也不尽相同，必须经常检查和修正。

2.1.2 位置及标高测量方案

（1）总体思路

首先建立以业主提供的控制点为基准的总控制网，采用全站仪导线法测量。

平面控制网分总控制网和轴线控制网三级测设。

根据一级控制网建立建筑物轴线控制网。地下施工平面测量采用外控法，在基坑外围建立控制网；地上施工平面测量均采用内控法，将轴线控制网投测在首层楼面上，用激光垂准仪将控制点整体同步传递，并采用外控法进行校核。

建筑物的各细部尺寸控制以轴线控制网为基准对建筑物各细部控制点进行加密，建立三级控制网。

高程采用悬吊钢尺法进行传递。高程控制网布设成闭合环形，采用数字水准仪进行数次往返闭合测量，经平差后作为施工水准网。

（2）测量依据

1）国家和地方现行规范。