贵州黄平万泰·汇龙湾项目设计方案说明
第一章建筑设计说明设计通过点、线、面的结合，形成了错落有致的景观格局，强调住宅在有效组织与公共绿地间视线通廊的同时，在住宅区中心区域形成了若干的景观组图，并在其中穿插一、设计概况布置相应的健身设施，景观小品等，为居民提供自然、健康的住宅外环境。1．用地现状三、建筑设计，用地北侧为东西走本项目位于贵州省凯里市黄平县。规划用地面积30881.54m 21．单体平面设计米的城市主干道，组团南面临河，河对岸为城市公园，用地交通便捷，环境优美。向40住宅套型的户型设计初步分为两种类型：多层住宅，高层住宅，户型设计全部达到2．设计原则明厨明卫，动静分区，干湿分区，功能设计完备，满足国家相关规范规定的要求。本项目为大型住宅小区工程及配套建设商业，项目将自然和建筑完美融合，让小区2．立面设计更添文化气息，项目从开发理念到产品细节，全面贯注精炼的精神，精炼居住舒适的每住宅立面的设计本着“经济、合理、实用、美观”的原则，以简洁明快的设计手法，赋个细节，打造无可挑剔的好房子。新型社区的建设将大大提高小区居民的居住条件及环予建筑特定的时代感和地域感，立面选择了砖红色面砖和米黄色涂料结合的素雅效果，境，设计本着节约土地，改善居住品质的原则进行总平面规划，合理进行户型设计，满为了活跃整体建构，建立起更加丰富的视觉观感，设计中使用了新中式主义的设计手法，足新型社区的要求。形成简洁而又不失丰富感的建筑效果，增强了建筑群风格的协调性和灵性，营造出新型3．设计依据及主要法
规和标准住宅居社区的建筑形象。由甲方提出的初步设计打算，贵州省规划管理技术规定及国内相关建筑设计规范。3．剖面设计二、总平面设计考虑合理经济性及保持居住环境的舒适性，小区将多层住宅层高确定为3m，高层住．功能分区1宅层高确定为2.9m。高层住宅设计最高层数为17层，在总高度不超过50m。层的住宅，按甲方任务书要求，本案在组团用地内分别设置了1716+16+1层、层及4．地下室设计满足日照间距，有利于用地内的采光和通风。在沿东西走向的城市主干道沿街分别设置本工程地下室为Ⅱ类车库，设有汽车库，自行车库及设备用房，共分为5个防火分区，有一层临街商业、二层临街商业和四层集中商业，构成住宅区商业服务区，以满足社区汽车库的每个防火分区均保证有两个以上人行出入口，人行出口距离不超过60米。每个的商业服务要求。以此形成商业版块与居住版块紧密联系，又相对独立、互不干扰的功防火分区面积小于4000m。自行车库分2个分区，每个小于1000 m，自行车库设两个22能格局。出入口。2．交通流线本工程不包含人防设施，人防设施异地建设。个。1组团用地依托城市道路，每个小组团分别设置两个出入口，其中人行出入口5.节能设计。7m米，出入口宽度均大于50车行出入口距道路交叉口中心线交点最小为本工程外墙采用35mm厚水泥基复合膨胀玻化微珠，屋面采用60mm挤塑聚苯板，组团用地内部局部设置有地下车库，地下车库出入口与景观紧密结合；同时住宅区外窗采用中空玻璃（具体规格按施工图设计），节能率达到50%的水平。 4.0m内设置环形消防车道，宽，满足消防扑救要
求。水、电及暖通器材均采用节能器材。．景观绿化3． 6、技术经济指标——2.70 容积率7
主要经济技术指标一览表% 34.91 建筑密度8
贵州黄平县万泰房地产开发有限公司业主单位：% 30.83 绿地率9
建设项目名称：万泰城个361 停车位
：贵州省凯里市黄平县建设地址个60 地上停车位
其序10
个301 地下停车位称单位数量备注名中号㎡4963.75
停车位面积 1 总用地面积㎡30881.54
10780.10总建筑基底面2
96717.35总建筑面积
83378.95计入容积率面积住宅面72379.99
商业面9418.953
121.85公共服务设施面
1458.16幼儿园面㎡
不计入容积率面13338.4
8232.08地下停车场面公共厕所面81.74其
地下设备用房面897.61
4126.97其
641总户4
m
54.00最高建筑高5
17地上最大建筑层6
1
地下
2．
第二章结构设计说明类，设计特征周期为0.40s。
四、结构设计；一、设计依据及设计内容；主体结构选型：高层住宅为框剪结构。多层住宅建筑采用砖混结构。单层地下车库进行本工程1．根据有关专业提供的技术设计要求及建筑专业提供的设计图纸资料，采用框架结构。的结构方案设计。五、基础形式；2、本工程方案设计以如下我国现行规范为标准：高层住宅拟采用板式筏板基础，多层建筑拟采用独立桩基，单层地下车库拟采用独
GB50068-2001 《建筑结构可靠度设计统一标准》立桩基，地下室底板为抗水板，具体方式根据地质勘察报告确定。年版）
GB50009-2001（2006 《建筑结构荷载规范》六、主要结构材料选用；GB50223-2004 《建筑抗震设防分类标准》1．混凝土GB50010-2002 《混凝土结构设计规范》梁、板、楼梯：C30 GB50011-2001 《建筑抗震设计规范》柱、剪力墙：C60-C30 GB5007-2002
《建筑地基基础设计规范》地下室底板、侧墙：C30 JGJ3-2002 《高层建筑混凝土结构技术规程》基础：C30
版）2005《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（构造柱、过梁、装饰构件：C25 GB50368-2005
《住宅建筑规范》2．钢筋二、工程概况；HRB400 HRB335 HPB235 CRB550级项目位于贵州省凯里市黄平县。本工程由多层住宅，多层商业，高层住宅及单层地3．钢材：Q235-B
9下车库等建筑组成，总建筑面积逾万平方米。焊条：E43、E50
及E55系列三、设计主要参数；4、墙体材料：采用页岩砖1、建筑物的结构安全等级：二级
建筑耐火等级一级。按《建筑结构可靠度设计统一标准》，本工程设计使用年限为50年。按《建筑抗震设防分类标准》的规定，本工程抗震设防类别为丙类建筑。本工程地基基础设计等级甲级。．本地区基本风压为2=0.30KN/mW2O本地区基本雪压为
0.10KN/m2．设计主要参数3），设计地震分组为第一组，建筑场地类别为Ⅱ6本工程抗震设防裂度为0.05g度（3．
第三章给排水设计说明本工程设计用水量的选取和标准见下表：
最高日水量用水时间小时变化最大时水量使用数量使用对象用水量标准33/ h） m 数（ / d）（h）系（m一、设计依据住宅 200L/人·天 2000人 500 24 2.4 50.0
．建设单位提供的设计任务书。122 40.4 12 10000m1.5 商业 5L/m4.6 .d
道路、广场和绿化浇洒 1.5L/m·次 9629.6m 2．本院建筑等专业提22 14.4 10 1 1.4
供的资料。未预见水量以上各项之和的10%
55.8 —— 5.5
: ．本专业采用的下列设计规范3总计—— 610.6
—— 61.5
注：每户平均按3.5人计算。GB50015-2003 《建筑给水排
水设计规范》3．系统GB50013-2006 《室外给水设计规范》本工程采用分区供水系统，按竖向分为高、低两个区。
GB50014-2006
《室外排水设计规范》
1）低区：地下室至六层。为充分利用市政给水管道的水压，本区由市政给水管道直年版）2005GB50045-95 《高层民用建筑设计防火规范》（接供水。GB 50016-2006
《建筑设计防火规范》
2）高区：七层至十六层。本区由变频给水机组供水。其中五至十一层每户设支管减年版）2005GB50084-2001 《自动喷水灭火系统设计规范》（压阀。GB50067-97 《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》地下一层的生活水泵房内，设置有高区变频给水机组。生活水箱间内设有生活给水GB50140-2005
《建筑灭火器配置设计防火规范》箱两只，每只50T。水箱采用不锈钢板水箱，并且在系统中设置紫外线消毒装置，以确二、设计范围保二次供水的水质卫生。本地块内有多层、高层住宅及多层商业建筑。地下室为一层，为车库和设备用房。3）每层在楼梯间设集中水表间，进户水管沿板顶敷设，进入卫生间后埋地敷设;热本专业的设计范围为本地块红线范围内的室外给水系统、排水系统、消防系统；建水采用即热式燃气热水器提供。
筑的室内给水系统、排水系统、消火栓消防系统、自动喷水灭火系统，下面将分别对各4．道路、广场和绿化浇洒：道路，广场，灌木和乔
木设洒水栓人工浇洒。
系统作详细介绍。四、排水系统
三、给水系统1．排水体制
1．水源本工程为多层及高层住宅，排水对象主要为生活污水、地下室废水、屋面及室外场在地块DN200mm本工程拟从东侧和北侧的市政给水管道上引入两根管径为管道，地的雨水，无特殊的污染物排出。设计上采用雨、污分流的排水体制，对上述排水对象分别组织排放。红线范围内的室外形成环状管网，使本工程的供水安全性和可靠性得到有效的保障。2．本地块的生活污水经化粪池后有组织地排往市政污水管网预留的污水检查井。0.30MPa市政给水管道的所需供水压力为。室外场地设有雨水沟，然后有组织地分别排入市政雨水管道。2．用水量3．污水系统:总的污水量约为: 610m3/d；
4．
1）卫生间，厨房等生活污水：均采用设专用通气立管的排水系统；底层单独排出。1）消火栓系统竖向不分区，消防下环管设在地下一层，上环管设在各幢楼顶层吊顶内。栓口压力大于0.50MPa立管均设在户外，卫生间降板400mm（结构板）。厨房地漏设在生活阳台上。处，设置减压稳压消火栓。
2）地下室消防水泵房内，设室内消火栓消防水泵(一用一备2）所有的出户横管均敷设在地面下。)；消防水泵从消防贮水池吸水，供至整个地块室内消火栓消防环状管网。在室外适当位置设若干消防水泵
接合3）生活污水在经化粪池处理后排入市政污水管道。
器。4．废水系统3地下车库的地面冲洗废水、水泵房等机房废水及火灾时的消防用水，均不能重力排）地下室设消防贮水池，贮存火灾延续时间（室内外消火栓消防系统为2h、自动喷水灭火系统为1h 出，则设集水坑，采用潜水泵提升排出。）内的消防用水432T ，消防贮水池均设供消防车取水的取水井。
4）在最高一栋屋顶设有屋顶消防水箱，其有效容积为5．雨水系统: 18m。若水箱架设高度无法3满足要求，因此在消防泵房内设置消防增压稳压装置，以满足最不利消火栓处的压力。1）暴雨强度公式采用贵州地区暴雨强度公式：
5）在建筑内部每层设若干室内消火栓箱；
q=2806(1+0.803lgP)/(t+12.3P0.231)0.768
保证两股充实水柱能同时到达室内任何部位.栓口口径DN65,水枪口径按屋面雨水取设计重现期根据室外场地取5年;10年,50年校核。DN19,消防龙带长25米,充实水柱长10米,并设有紧急启动按钮可直接启动消防泵.在室外给水环网上适当位置设若干室外消火
栓。:2700L/S
2）室外一般场地雨水：设计重现期取5年。总的雨水量约为
六、自动喷水灭火系统1.2在米覆土层内设室外雨水沟，通过雨水口收集雨水，分多处就近排入市政雨水
1管道及周边的河流。．设置范围：地下室汽车库。
2 103）屋面雨水：设计重现期取年。．火灾危险等级
按中危险Ⅱ级，喷水强度为8L/min配合建筑专业的屋面找坡设置雨水斗和雨水管道。建筑的屋面雨水采用外排水系统，·m，作用面积为160m；22系统的设计流量，按最不利点处作用面积内喷头同时喷水的总流量确定然后引致覆土层内的雨水沟内。(40L/S)。
3五、消火栓消防系统．系统
采用区域临时高压制消防体系，集中设置消防加压系。．消防用水量1
1米，设计消防本建筑为多层居住建筑和二类高层居住建筑，建筑防火高度为60.00）自动喷水灭火系统竖向不分区。
2普通住宅取值：100m用水量按建筑高度小于）在地下室消防水泵房内，设自动喷水灭火水泵(一用一备)；水泵从消防贮水池吸水，供至地下室自动喷水灭火系统环状管网。在室外适当位置设若干消防水泵接合器。20L/s 室内消火栓消防用水量：10l/s 地下车库为
3 15L/s 室外消火栓消防用水量：）自动喷水灭火系统设湿式报警阀、安全信号阀、水流指示器、闭式喷头、20l/s 地下车库为末端试水装置等。闭式喷头的公称动作温度为68℃。在汽车库内采用喷头流量系数为K=115 ．系统2的快速响应喷头；自行车库等局部位置采用流量系数为K=80. 采用区域临时高压制消防体系，集中设置消防加压系统。的标准喷头。
4消防水池及消防泵均设在地下室内，屋顶消防水箱放在）消防贮水池和屋顶消防水箱：与室内消火栓消防系统合用。层的屋顶上面。
17
5．
5）地下汽车库采用闭式自动喷水—泡沫联用系统。该系统能及时有效地扑灭油类火
灾，并能阻止其蔓延。七、建筑灭火器的配置. 各层按规范配置有手提式磷酸铵盐灭火器八、主要给水排水管材给水管；给水立管及主横管采用钢塑复合管。PPR1．室内给水管采用
实壁塑料排水管。室外2．排水支管采用UPVC塑料排水管，排水立管采用UPVC缠绕钢丝网骨架符污水、雨水管采用硬聚氯乙烯双壁波纹塑料排水管。室外给水管采用
合塑料给水管。．消火栓系统和自动喷水灭火系统采用热镀锌钢管。3九．环境保护设计上采1．本工程的排水对象主要为生活污水、废水和雨水，无特殊污染物排出。用雨、污分流的排水体制，对上述排水对象分别组织排放。生活污水经化粪池处理后，
排入市政污水管道。．选用低噪声、高效率的机电设备，并采取积极的隔振降噪措施。设置隔振基础、2
柔性接头，避免管道传声；各种水泵上设置微阻缓闭式止回阀，消除停泵水锤的影响和水击所产生的管道震颤噪声等。．选用节水型的卫生器具。3十．卫生防疫设计中将生活水箱单独设置在专用的不1．为保证本工程二次供水系统的水质卫生，
受污染的房间内；生活水箱采用不锈钢板水箱，并且在系统中设置紫外线消毒装置。生活水箱容积的确定，在保证供水可靠的同时，也保证其卫生安全的贮水更换周期。在两路市政引水池和水箱的进水管
道，保证有大于规范所规定的最小空气间隙；．2入管上设置倒流防止器。以避免陶瓷阀芯龙头等，铜质阀门、采用了安全卫生的管材、对生活给水系统，3．因管道、阀门对水质的污染
6．
三、变、配电系统电气设计说明第四章
1．负荷分级：消防用电、安全防范系统电源为一级负荷。客梯、排污泵及生活泵电一、设计依据力为二级负荷。其余为三级负荷。91．建筑概况：本工程为集多层住宅、高层住宅等建筑的大型社区，总建筑面积逾2．供电电源：本小区由市电网引入一回10KV专用回路供电，电源采用电缆埋地引万㎡。入本小区。在地下室设一座10KV 配电所。
．本院建筑、结构、给排水及通风专业提供给本专业的设计资料。23．应急电源：设置自启动柴油发电机组作一、二级负荷的备用电源。3．上级部门批准的文件及甲方提供的设计任务书和要求。4．高、低压供电系统结线型式及运行方式：
4．本工程采用的规程、规范及标准，主要包括：1）高压配电系统：10KV系统采用单电源单母线结线，以放射式向各变压器供电，
JGJ/T16-92
《民用建筑电气设计规范》变压器就地设供检修用负荷开关柜。GB50045-95年版）（2005 《高层民用建筑设计防火规范》2）低压配电系统：
GB 50016-2006 《建筑设计防火规范》变压器低压侧采用
单母线分段结线,并设应急母线段，专供消防负荷或保障性负荷
GB50067-97 《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》用电，当市电停电时，柴油发电机组在15S内自启动完成，向应急母线段供电，本设计GB50052-95 《供配电系统设计规范》考虑柴油发电机组除必需确保消防用电外，平时还接入其它重要负荷，消防负荷与重要GB50054-95 《低压配电设计规范》负荷不同时运行，市电停电时，柴油发电机供给重要负荷用电，而市电停电又有消防要GBJ133-90
《民用建筑照明设计标准》求时，在火警信号作用下，自动切断重要负荷的用电电源、保证消防用电。
2000 《建筑物防雷设计规范》GB50057-94（年版）5．变配电所及柴油发电机房：
GB50053-94 10KV《及以下变电所设计规范》1）本小区共设1座变电所(1ES)。1ES设在地下室内，配置4台800KVA干式变压GB60060-92
3-110KV《高压配电装置设计规范》器，供本小区用电。
GB50096-99
《住宅设计规范》2）柴油发电机房：本工程设一座柴油发电机站。设在地下室，配置一台340KW自GB/T50311-2000 《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》启动柴油发电机组供小区内所有一、二级负荷用电。
GB50116-98 《火灾自动报警系统设计规范》6．负荷估算：
GB50116-98
《智能建筑设计标准》1）住宅用电负荷取值标准：
二、设计范围套内面积(㎡) ＜100 >100
用电量(KW)
6
8
本工程设置的电气系统有：变配电系统，电力配电系统，照明系统，防雷系统，接2）本小区变压器总装机容量为6400KVA。地及电气安全系统，通信系统，宽带网络系统，有线电视系统，可视对讲系统，保安监7．继电保护：控系统，周界防盗系统，停车场自动收费系统，三表远程抄表系统，火灾自动报警及联10KV进线设过电流和延时速断保护，10KV出线设过电流保护、速断保护，继电保动控制系统，火警广播兼背景音乐系统。7．
护采用微机保护装置。变压器设变压器高温报警、超高温跳闸保护。变压器低压侧进线五、照明系统
1．主要场所照度标准：设长延时和短延时过电流保护，出线设长延时、瞬时过电流保护。末端设长延时及瞬时
水泵房、风机房100Lx 过电流保护。
变电所、消防控制室200 Lx
8．操作电源及信号：
车库。就地负荷开关75 Lx
10KV断路器采用真空断路器，交流操作，操作电源采用AC220V2．光源：车库采用高效节能荧光灯光源，电梯厅、柜采用交流操作。走道等采用节能灯光源，设备房采用荧光灯或节能灯光源。路灯采用金
卤灯光源，庭园灯、草坪灯采用节能灯光源。9．计量：10KV进
线设专用计量柜总计量（计居民用电），变压器低压侧设电力、3．主要场所灯具选择：水泵房等潮湿场所选防水防尘灯，楼梯、商业及非居住用电分计量，住宅采用一户一表计费方式。其余场所可根据甲方要求装表走道选吸顶灯，住户内除浴室、卫生间、厨房选防潮灯外，其余均预留灯位。计。
4．应急照明：在变电所、柴油发电机房、消防控制室、防排烟机房、消防水泵房、10．功率因数补偿：在变压器低压侧设静电电容器自补偿装置集中补偿、气体放电消防电梯机房、车库、走道、楼梯、电梯前室、门厅等场所设置应急照明，在楼梯、走以上。灯就地设补偿电容器分散补偿，补偿后，10KV侧功率因数均达到0.9
道、车库、安全出口等处设疏散指示标志灯。应急照明均采用集中蓄电池柜供电。四、电力配电系统
5．照明控制：车库照明采用1．配电电压为220V/380V。EIB智能照明控制系统控制，其余场所照明采用就地或配电箱上集中手动控制。2．生活泵采用放射式供电；普通通风机等设备采用放射式或树干式供电；消防电6．照明系统的配电方式：梯、消防风机等消防用电设备在地下室按防火分区设配电间进行二次配电，由二次配电
1）住宅每单元设一个电表箱，箱采用放射式向其供电，并在最末一级配电箱处设双电源自投，自投方式采用双电源自电表箱采用放射式向住户配电箱配电。地下车库；会所等公共建筑采用方射式或树干式向各用电点供电。路灯采用专用回路供电。投自复方式。
2 ）应急照明配电均以双电源放射式或树干式配电给各应急照明箱，并在最末一级配．自动控制：3电实现双电源自动切换。火灾时，消防泵、）喷淋泵采用软启动装置降压启动，消防泵由消防控制室发来信17．防雷、接地及电气安全系统：号自启动，喷淋泵由压力开关直接启泵，消防控制室均能手动直接启泵。
1）小区各建筑物按三类防雷要求设防, EIB2）送排风机平时由控制，火灾时、由消防控制室发来信号自动控制。采取防直击雷、防侧击雷、防雷击电磁脉冲等保护措施。3 ）加压风机由消防控制室发来信号自动控制
24）低压配电系统按地型式采用）排污泵由水箱或水池水位自动控制。TN-S制式。
35）设总等电位联结,卫生间等设局部等电位联结。自动两种控制方式。/）以上设备均采用手
4））防火卷帘门等由厂商配套供应控制箱。6所有插座回路设动作电流不大于30mA的漏电保护器。照明配电箱总开关设具有防火漏电和中性线断线故障保护功能的保护器）非消防电源的切除通过空气断路器的分励脱扣器来实现。7,以防电气火灾和发生中性线断线后烧毁8．单相用电设备。1．小区监控中心机房设于物业管理中心，所有分区摄像机信号先接入就近的分控机房作处理，再通过高速数据网线联入中心控制室,5）采用共用接地系统。作集中管理。
2．小区内主要出入口、主要道路交叉口均设置云台式或固定式摄像机。六、通讯系统3．各栋住宅地下室入口和一层门厅设摄像机，
电梯轿厢设针孔摄像头，地下车库出1．小区内电话电缆由城市通信管网引来，在地下室设一个电缆交接箱。
入口设摄像机;
．住宅按每户2对电话线设置。2十一、周界防盗系统. 3．每户住宅设置多媒体箱（电话、数据、电视线路进入多媒体箱）14．公共区域预留一定数量的公用电话. ．小区周界设置一套防盗报警系统，报警主机设于各分区监控机房内，并能联网接入会所监控中心。七、宽带网络系统
2．小区四周围墙设置对射式红外线探测器。1．小区数据光缆由城市数据网引来，在地下室设一个光纤配线架。
十二、火警广播兼背景音乐系统．小区内各栋数据光缆均由配线室内光纤配线柜引出。211根数据线设置。．广播机房按分区分别设于小区地下车库与消防控制室合用。共设有三个区域。．住宅按每户3284．小区各栋楼内采用结构化布线系统，数据传输水平配线采用五类非屏蔽4对．小区内车库均设置有扬声器，住宅各层不设扬声器。
3．火警广播系统平时可播放背景音乐，火警时切换为火警广播。芯双绞线，竖向采用大对数电缆或光缆。
十三、火灾自动报警及消防联动控制系统八、有线电视系统1．小区消防控制中心设于物业管理中心。各分区设电视前端放大器1．电视信号由城市有线电视管网引来;;
2．控制中心与消防值班室均连接在一个网络上，2．小区内各电视
回路均由电视前端箱引出，室内外电缆采用铜轴电缆传输。可互相调看相关资料，使控制中心随时了解小区内各区域火警监测情况。64 ————3．电视系统采用邻频传输，放大分配分支方式，用户端电平值按±
3 4db设计。．火警系统为总线制，联动系统采用总线与多线相结合的形式。
4．住宅各户按一根电视信号电缆引入至多媒体箱，经分支器引至各电视用户盒。4 ．车库、高层住宅电梯间均设置感烟或感温探测器，手动报警按钮，声光警报器等报警设置。着火时，强制电梯停于首层并切断相关区域内非消防电源，强启应急照明。九、可视对讲系统5．消防水泵房、1．小区对讲系统管理中心机设于物管控制中心，对讲系统为小区联网型。送、排风机房、电梯机房，配电室等设有火警专用电话，电梯间前室设有火警电话插孔供消防人员使用，消防控制中心及消防值班室还设有直通消防部门2经对讲总线及网络设备各单元设置单元门口机，．小区各出入口设置小区门口机，的“119”专用电话。组成一个小区对讲系统。
6各各单元底层设置访客对讲机主机及针孔摄像机，．3每户设置户内分机及显示屏，．在地下室设消防水泵房,各分区消防值班室均直接引控制电缆到该泵房联动消防泵或喷淋泵户厨房可燃气体探测器，纳入对讲系统中，可在物管控制中心报警。.
7．防火卷帘门附近设有控制模块，十、保安监控系统升降按钮，卷帘门控制器与探测器联动，防火隔9．
断用卷帘门为一次降，疏散通道上卷帘门为二次降。接收水流消防控制中心及消防值班室均能接收报警区域内任一探测器动作信号，8．指示器，安全信号阀，湿式报警阀动作信号，并能手动、自动两套启动消防水泵等。
1．
第五章暖通设计通风系统按照每个防火分区设置。
风管穿越防火分区处、穿越通风机房及重要的或火灾危险性大的房间隔墙均设防火一、设计依据阀。1．与本专业有关的批准文件和建设方的要求。公共卫生间的排风支管上设防火阀。2．设计选用的规范及标准通风和排烟管采用不燃无机玻璃钢制作。
GBJ50019-2003 《采暖通风与空气调节设计规范》五、卫生防
疫及环保) GB50045-95 (2005年版《高层民用建筑设计防火规范》1．消声及减振GB50189-2005
《公共建筑节能设计标准》通风设备采用低噪声设备，机房门
采用防火隔声门。《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》
GB50067-97 风机等运转设备均作减振处理，设备进出口设软接头，风机进出风管上设消声器。3．其他专业提供的本工程设计资料等。2．本工程为常规民用建筑，没有特殊有害气体产生。厨房油烟集中在屋面高空排放。二、设计范围六、节能部分本工程设通风系统、防排烟系统。％。平时使用的通风机总效率≥52 1．地下车库、设
备用房、电梯机房等的机械通风设计。2．地下车库的机械排烟系统设计。3．不能满足自然排烟要求的防烟楼梯间、合用前室的机械加压送风系统设计。三、通风。地次地下层为设备用房、汽车库。设备用房设置机械排风系统。换气次数5-15/h 6下汽车库、自行车库设置机械送风和机械排风系统，换气次数为次。/h 15电梯
机房（过渡季节及冬季使用）设机械排风系统，换气次数为次。/h 四、
防烟、排烟．防烟1 本工程不能自然排烟的合用前室设机械加压送风防烟系统。合用前室的加压送风口每层设一个。．排烟2 地下车库：设机械排烟系统，机械排烟系统按照防烟分区划分，机械排风系统兼机械排烟系统。采用自然补风。．通风及防排烟系统的防火技术措施3 1
1．
单层工业厂房设计方案
第一章设计资料 1设计资料 1.1 本工程为一般机械加工车间，在生产过程中不排放侵蚀性气体和液体，生产环境的温度低于60 摄氏度，屋面无积灰荷载，修建在寒冷地区。 1.2 当地的基本雪压为，雪荷载准永久值系数分区为Ⅱ区。 1.3 当地的基本风压为，地面粗糙度类别为B类。 1.4 当地的抗震设防烈度为8度，设计基本地震加速度为0.2g，设计地震分组为第一组。 1.5 该车间为两跨21m等高钢筋混凝土柱厂房，安装有4台（每跨两台）大连重工·起重集团有限公司生产的DQQD 型，吊车跨度为19.5m 的电动桥式吊车，工作级别、起重量见各分组数据。吊车轨顶标志标高为9.5m，吊车技术数据见所提供的技术资料。 1.6 根据岩土工程勘察报告，该车间所处地段为对建筑有利地段，场地类别为Ⅰ类，在基础底面以下无软弱下卧层，室外地面以下15m 范围内无液化土层，地基的标准冻结深度位于室外地面下1m，车间室内外高差0.15m，基础埋深为室外地面以下1.4m。基础底面地基持力层为中砂，承载力特征值。1.7 主体结构设计年限为50 年，结构安全等级为二级，结构重要性系数为γo=1.0。该车间抗震设防分类为丙级建筑，地基基础设计等级为丙级。（不要求进行抗震设计） 1.8 屋面建筑做法永久荷载（包括屋面防水层、保温层、找平层等）标准值为，其做法总 厚度为0.1m。屋面排水为内天沟，天沟建筑做法永久荷载标准值：防水层
2/15.0m kN ，找坡层（按平均厚度计算）2/3.1m kN ，沟内积水2/3.2m kN （平均积水深度为0.23m ）。 1.9 该车间的围护墙采用贴砌页岩实心烧结砖砌体墙，墙厚240m 。外贴50mm 厚挤塑板保温层，双面抹灰各厚20mm 。砖强度等级MU10，砂浆强度等级M5。 1.10 根据当地预制混凝土构件供应及车间生产工艺情况等因素，经技术经济比较后确定，主要结构构件采用预制厂的预制构件（屋面板、屋架、钢天窗架、吊车梁、钢柱间支撑、排架柱、基础梁等）选用下列国家标准图集： 04G410-1、2 《m m 65.1?预应力混凝土面板》 05G512 《钢天窗架》 04G415-1 《预应力混凝土折线形屋架》（预应力钢筋为钢绞线跨度18m~30m ） 04G323-2 《钢筋混凝土吊车梁（工作级别A5/A6）》 04G325 《吊车轨道联结及车档（适用于混凝土结构）》 05G335 《单层工业厂房钢筋混凝土柱》 05G336 《柱间支撑》 04G320 《钢筋混凝土基础梁》 1.11 山墙钢筋混凝土抗风柱及排架柱为工地预制混凝土构件，其混凝土强度等级为C30，钢筋采用HRB400 级（主筋）、HPB235 级（箍筋）。 1.12 圈梁及柱下台阶形独立基础为工地现浇混凝土构件，其混凝土强度等级为C30，钢筋采用HRB400 级（主筋）、HPB235 级。 第二章 按选用的国家标准图集确定主要结构型 2.1 图集04G410-1《m m 65.1?预应力混凝土屋面板（预应力混凝土部分）》 2.1.1一般预应力混凝土屋面板（m m 65.1?屋面板）
标准厂房初步规划设计说明样本
标准厂房初步规划设计说明
湖南城步工业集中区管理委员会 城步苗族自治县湘商产业园1~5#标准化厂房 初步设计说明 第一部分建筑设计说明 第一章设计总说明 一、项目概况 湘商产业园是城步县发展园区经济的重要载体和参与区域竞争极为重要的战略资源。交通便捷，资源丰富，是湖南省对外开放的西大门和桥头堡，湘商产业园以高标准和高起点为原则，形成面向工业现代化、产业集群化和经济可持续发展的目标，并积极借鉴国际先进经验，把握时代发展脉搏，领导新一轮开发建设。 地块位于省道219以南，生态良好，交通方便，资源丰富。地块为不规则多边形，长边最长194米，短边181米。地势有一定坡度，高程472~476米之间。项目设计用地面积：30466平方米。 二、设计依据 1、城步县规划局提供的湘商产业园标准化厂房规划设计条件书及要求。 2、建设方提供的湘商产业园标准化厂房设计要求。 3、建设方提供的湘商产业园标准化厂房规划地形图。 4、城步县规划局及建设主管部门审批的湘商产业园标准化厂房建筑设计方 案。 5、设计合同、设计任务委托书。 6. 建设方提供的可行性研究报告及城步县发展和改革局对项目可研报告批复。 7、国家现行的有关标准、规程、规范。 三、设计范围 城步县湘商产业园1~5#标准化厂房初步设计为建筑方案的延续，本次初步设计内容包括总平面布置及湘商产业园标准化厂房的建筑、结构、水、电、消防、节能等工程的初步设计。 四、主要技术经济指标 规划用地面积：30466平方米 总建筑面积： 其中：1# 2# 3# 4# 5#
建筑占地面积： 绿地率： 18% 建筑密度： % 容积率： 第二章建筑设计 一、设计依据 1.《中华人民共和国城乡规划法》 2.《城市规划编制办法》 3.《城市工业区规划设计规范》 4.《工业建筑设计规范》 5.《民用建筑设计规范》 6.《建筑设计规范》 7.《建筑设计防火规范》 8. 关于该项目的规划设计条件及地形图、红线图等 9. 中华人民共和国工程建设标准强制性条文-房屋建筑部分—2013版。 10. 国家及地方的相关规程、规范等 二、设计目标、原则、理念 1、设计目标 充分利用优良的自然地理环境和优越的交通及区位条件，结合周边厂区环境，把该厂区建设成为配套设施完善、空间环境优美舒适的现代工业园区。 2、设计原则 （1）以人为本———贯彻“以人为本”的思想 设计以满足人们对现代生产、工作环境所要求的舒适性、健康性、安全性和经济性为出发点。创造出一个布局合理、功能齐备、交通便捷、环境优美、节能化的示范现代工业区，充分考虑现代人的生产、生活方式，形成一种绿意盎然、自然和谐、高尚的生产、办公环境。 （2）注重品质———追求“新建筑主义”的主题风格 充分满足工人员工的归属感与舒适感。全方位营造高品质生产、办公空间，妥善处理建筑与生产、办公环境之间的关系，让建筑融于环境，使景观衬托建筑，满足人们的可参与性的要求。 （3）环保健康———以创造安全、健康厂房为目的 以前期策划、地块选择、规划设计、建设设施、管理等一系列环节进行全过程、多环节、多方面的科学开发、以创造出新世纪的健康生产办公建筑。 （4）人文融合———体现“融合自然生命、倾注人文关怀”的开发理念讲求人与环境的融合，建筑与整体规划布局的融合、生产行为与办公行为的融合，建筑与绿化环境的融合，并充分考虑城市的地标或社区的示范性建筑，使此地的人们有强烈的归属感与自豪感，建设出具有优雅环境、文化内涵、有品位的园区新亮点。 （5）经济节能———体现“合理利用资源、地势、节约资源”的理念
工业园区规划方案.
工业园区规划方案 2020-07-05 为保证事情或工作高起点、高质量、高水平开展，通常需要预先制定一份完整的，方案是阐明具体行动的时间，地点，目的，预期效果，预算及方法等的企划案。那么大家知道方案怎么写才规范吗？以下是小编为大家整理的工业园区规划方案范文，仅供参考，大家一起来看看吧。 目前，我国北方城市的经济急剧程度依然偏低，产业布局相对零散。作为内陆经济开发区的河南省漯河市，也存在这样的问题。因此，建设集中化半独立式工业园区，遵循“项目导入服从于功能定位”的规划概念，对于完善城市工业布局，优化经济和产业结构，将产生重要影响。运用控制性详细规划手段对小城镇工业园区的发展进行宏观控制，有利于园区土地的合理开发利用，有利于规划仅设管理的规范化，从而推动小城镇经济的健康良性发展。 一、【规划背景】 1.1 规划范围 漯河市工业园区位于漯河市铁东工业区漯周铁路以南，京珠高速路和黑河以西，其东南方是驻马店市，南邻，西临解放路。面积约1200万平方米。 1.2 特殊的区位环境条件 漯河市是河南省中部的一个重要地区，是中国内陆经济特区，著名的双汇工业园就位于其西北方向。该工业园区位于市郊，园区两侧是南外环路和绕城漯界高速公路，漯阜铁路提速工程扩建，漯河东站就在园区旁边，使园区能通过燕山大道直达高速，通过铁路运输方便顺畅，提前进入中原陆路交通快速网，是源汇新一轮城市发展的重点区域，是中外客商和有识之士投资创业的理想宝地。 交通条件十分便利，具有很强的接受城市辐射能力。整个用地高差起伏不大，地势平坦，土壤肥沃，沙澧两河交汇于境内，水资源丰富且水质良好；气候温和、雨量适中、四季分明，属典型的暖温带季风性气候。具有良好的投资环境。 在前所未有的发展机遇面前，一个区位优越交通便利的工业园区是漯河市工业发展和招商引资的重要之地这就决定了园区规划建设的现实性。该工业园区在形成一定规模后将成为中心城市整体经济发展，市域第二产业生产力布局的重要组成部分。 1.3 交通优势
工程施工设计方案范本96826
施工组织设计 第一章工程概况 一、工程概况 工程总概况：市泰山电缆—货场扩建工程。 我公司市渝北区广夏建筑工程公司在二十天完成该项目工程。 第二章施工组织机构主要职责围 一、我公司对本工程十分重视，本工程中标后，将成立专门的工作组，负责对本工程的主要施工技术方案、专业设备、专业人员的调配进行统一管理。本工程具体由下设的项目经理部组织实施，项目经理部下设六部一室三个工区： 1、工程部 2、质检部 3、生产经营部 4、材料部 5、机械部 6、人财部 7、综合办公室 8、货场。工程施工由三个工区具体实施。项目经理部的施工组织机构图如下：
程的指导。负责对本工程的总体施工进度、专业施工设备和人员统一协调和调度。 2、本工程实行项目经理负责制，项目经理为项目经理部的总负责人，负责该项目的全面管理工作。 3、工程部负责整个工程的生产、进度、质量计划、质量检测、试验、实施性施工方案的编制、施工资料管理等工作。工程部由项目总工程师负责。 4、质检部负责制定质量目标，按ISO9000标准对整个工程的质量进行管理和监控。组织项目的QC活动，确保整个工程的创优目标。 5、生产经营部负责项目的生产成本预测、工程计量支付及结算、工程变更等工作。生产经营部由项目总经济师负责。 6、材料部负责整个工程施工材料的货源开发、采购、贮存、运输、发放、现场使用情况监督及材料消耗总结等工作。材料部设专职材料主管，由项目总经济师负责。 7、机械部负责整个工程施工中的机械设备调度、维修、保养工作等管理工作，机械部设专职机械副经理。 8、人财部负责项目经理部部人事管理、劳保用品的购买和发放、劳动工
资、资金管理控制、成本核算等工作。人财部由项目总会计师负责。 9、综合办公室负责项目的生产、治安保卫、后勤管理及项目的规章制度的制定、廉政建设、环境保护和文明施工的检查等工作，综合办公室设专、兼职安全员、后勤管理员等，由项目支部书记负责。 10、工区划分为：货场，各工区设工区主管、技术主管及兼职安全员等，负责各工区的生产安排、施工技术、安全等全面工作，工区由项目生产副经理负责。 第三章主要工程项目的施工方案、施工方法 第一节施工准备 一、人员、设备进场后，立即协调有关部门和当地政府以便尽快完成“三通一平”工作。 二、恢复定线工作：进场后，及时对设计部门提供的导线点、水准点进行复测，并将结果报监理工程师审批后，进行加密控制网。在经监理工程师审批后，进行原地面复测、恢复路线中桩等工作。 三、图纸复核及分项工程施工方案编制：技术人员进场后，由项目总工程师组织技术人员对施工图进行复核，编制分项工程施工方案。经总部审核后，报业主和监理工程师进行审批。审批合格后，进行分项工程的施工。 施工程序： 1、地基压实。 2、碎石铺垫，压实。
某工业厂房施工设计方案
一、施工组织设计 1.施工组织设计 1.1编制说明 1.1.1总体说明 施工组织设计是工程建设的纲领性技术文件，也是投标文件的重要组成部分。在本次投标活动中，我公司对施组的编写工作高度重视，为此，公司专门组织有关技术、管理人员对工程招标文件、施工图纸和相关技术文件进行了认真研读，并对工程所在地的施工现场进行了仔细踏勘，在此基础上又进行了认真的研究和策划。 本施组的编写，充分响应了招标文件的各项要求，在此基础上，结合我公司在类似工程的施工经验和本工程的具体情况，对工程管理各项目标作了明确规定，对施工组织安排、施工准备、施工顺序和施工程序进行了科学部署，对工期、质量、安全、环境保护等管理要素的保证措施进行了详细阐述，对本工程施工的重点、难点问题进行了认真分析并提出了有针对性的和切实可行的解决方案。 如果我公司有幸中标，我们将以本施组为依据，进一步编制本工程的实施性施工组织设计，对施工部署、施工方案、施工工艺、进度计划等进行细化分解，充分满足施工生产各项要求。 1.1.2编制范围 本工程为大电机技术改造项目电机加工总装试验工房工程，本施工组织设计编制范围包括施工图纸范围内的土建、安装工程。 1.1.3编制原则 ⑴符合招标文件、法律法规、技术规范、施工图纸的原则； ⑵遵循我公司质量管理体系（GB/T19001-2000-ISO9001）、环境管理体系（GB/T24001-2004/ISO14001）、职业健康安全管理体系（GB/T28001-2001）和公司各项《管理办法》的原则； ⑶体现技术先进、经济合理、生产均衡、符合实际的原则。 1.1.4编制依据 ⑴大电机技术改造项目电机加工总装试验工房工程招标文件、答疑纪要； ⑵大电机技术改造项目电机加工总装试验工房工程施工图纸； ⑶大电机技术改造项目电机加工总装试验工房工程现场踏勘资料； ⑷现行国家及地方有关工程建设标准、规范; ⑸国家、行业及地方相关法律、法规。 《中华人民共和国合同法》 《中华人民共和国建筑法》 《中华人民共和国安全生产法》
工业厂房规划设计说明
工业厂房规划设计说明内部编号：（YUUT-TBBY-MMUT-URRUY-UOOY-DBUYI-0128）
方案设计说明 一、?概述? 1.自然条件?柳林县位于山西省中西部边缘，吕梁山西麓，黄河东岸。东与离石、中阳交界，南和石楼为邻，西与陕西省吴堡、绥德、清涧等县隔河相望，北和临县毗连。县境东西宽公里，南北长公里，110°29′4—111°05′，北纬 37°08′5—37°37′之间。县域总面积1288平方公里。?境处吕梁山脉西部，黄河东岸。地势东高西低，沟壑纵横。三川河由东向西流经县境中部，注入黄河。把全县分为南、北山区。南山主峰尖山子，海拔1293．3米，北山主峰王老婆山，海拔1525．2米，为全县最高峰。河两岸为河川平地。年均降水量500毫米，年均温10℃，一月均温－7℃，七月均温℃，属温带大陆性气候。 2.项目地块状况?江苏生辉木业科技有限公司位于江苏省泗阳县木业园区。由生产区，生活区两部分构成。用地面积124588平方米，总建筑面积60072平方米，西临何庄路，南临规划工业区路，北靠徐淮路，基地成不规则梯形。 3.规划内容?根据规划要求该地块为工业用地。本次规划设计的主要内容为该项目地块的生产及其商业、办公配套的规划设计。? 4.市场背景?随着城镇化水平的不断的提高，带来了工业用地需求量的不断增加。同时随着经济发展，人们生活水平的提高，对厂房、商业、办公的需求也越来越高，对房地产的潜在需求也将逐步释放出来。?? 二、?设计依据?
1.《中华人民共和国城乡规划法》? 2.《城市规划编制办法》? 3.《城市工业区规划设计规范》 4.《工业建筑设计规范》? 5.《民用建筑设计规范》? 6.《建筑设计规范》 7.《建筑设计防火规范》? 8.关于该项目的规划设计条件及地形图、红线图等 9.建设方关于该项目的设计要求? 10.国家及地方的相关规程、规范等?? 三、规划设计原则?根据地块周边现状以及整个泗阳县的房产市场，在设计时我们提出以下几点：? 1.以人为本———贯彻“以人为本”的思想?设计以满足人们对现代生产、工作环境所要求的舒适性、健康性、安全性和经济性为出发点。创造出一个布局合理、功能齐备、交通便捷、环境优美、节能化的示范现代工业区，充分考虑现代人的生产、生活方式，形成一种绿意盎然、自然和谐、高尚的生产、办公环境。?
工业园区建设方案
西部国际家居产业园项目建设初步设想与规划 成都娇子投资发展有限公司 二0 一0年六月
一、项目产业概述 家具产业是一个低能耗、低污染、上下游配套产业丰富、集群发展规模强大的人文生态朝阳产业，它具有就业面广、产业拉动作用强、综合配套产业利税率高的特点，在国民经济发展中具有重要作用。在国际国内家具市场格局大调整，特别是家具制造业向集群式、规模化、自动化生产发展，家具市场需求急剧上升，制造业由发达地区向发展中地区转移的大背景下，家具制造及其相关配套产业迎来了一个新的发展黄金期。 中国作为世界家具生产第一大国，拥有着近50000多家生产企 业，从业人员达500多万人。在我国家具生产及其相关的企业主要分布在广东、浙江、四川和东北地区，统计到2007年，我国家具产业产值约5000亿元，出口创汇232亿美元。2008年，受全球金融危机的影响，我国的家具出口业务虽然受到很大的影响，但在国家拉动内 需的政策引导下，2009年国内家具市场却呈现欣欣向荣的景象。随着产品外销阻力加大，广东以外销为导向的家具企业开始着眼国内市场开拓，拓宽内销渠道，特别是广东实施产业布局和产业整合，在未来几年，一些低附加值的生产企业逐步外迁的政策，我国第一大家具 生产大省的广东企业以开始从发达的沿海开发区转向内地转移。同时四川、浙江等地的家具企业，考虑到土地成本、物流成本的问题，也开始在国内具备地理优势的地区进行产业的布局。 陕西省位于中国西北地区东部的黄河中游，东隔黄河与山西相望，西连甘肃、宁夏，北邻内蒙古，南连四川、重庆，东南与河南、湖北接壤，纵贯南北，连通东西，位于中国地理版图的中心区，其区域、交通等条件相对其他区域拥有着承接家具制造业转移的比较优势。从陕西的产业结构看，重工业、纺织工业、高科技产业、电子产业、航空航天产业、旅游业是其支柱产业，家具制造产业在该省还是一个空白，而地处南部的陕南地区，林业资源
公路工程施工组织设计方案范本
xxx 第一章项目简介 工程名称：xxx（K32+404.21～K37+000） 业主单位：漳平×××× 监理单位：××××建设监理咨询公司 设计单位：××××勘察 质监单位：××××交通基本建设质量监督站 施工单位：××局工程处 开工日期：二○○二年二月二十七日 中标价：人民币壹仟贰佰柒拾伍万捌仟陆佰柒拾伍元 主要工程数量表 第二章单位、分部及分项工程划分表 第三章机构设置及各部门职责 本工程采用项目管理，成立中铁××局工程处永漳公路××合同段项目部，全权负责该工程的组织、管理、协调、指挥，下设六部一室，即施技部、安质部、计统部、物资部、财会部、保障部、办公室，直辖五个专业工程队（机械土方作业队、桥梁作业一队、桥梁作业二队、路面作业队、综合作业队）；项目部设项目经理一名，总工一名，党工委书记一名，项目副经理一名，形成以项目经理、书记、总工程师、副项目经理为指挥核心的项目经理负责制。 项目经理苏凌云代表企业对工程项目全面负责；项目副经理林××分管材料机械进场及调配、施工队伍组织安排；项目技术负责人何××对项目施工技术工作全面负责，分管施工质量及安全管理；党工委书记黄××负责主持支部日常工作，分管经常性政治思想工作，协调各方面关系项目部编制定员20 人，其中技术干部10 人，行政干部2 人，其他管理人员8 人；施工队伍劳动力投入：平均200 人，施工开始及施工收尾阶段80 人，施工高峰期250 人。 §3.1 项目组织机构管理框图（见图3-1）（图略） §3.2 项目管理班子配备表（见表3-1）（图略） §3.3 各部门职责 §3.3.1 项目经理职责 1.认真贯彻国家和上级有关方针、政策及公司的各项规章制度，维护企业利益，确保各项经济技术指标完成。 2.全面履行施工承包合同，对项目工程进度、质量、安全、计价、材料等实行全过程的管理，为实现以上目标负全责。 3.组织制定，编制各项技术方案，及安全生产和保证质量的措施，并按批准的“ISO9002 工程项目质量计划”组织贯彻执行。 4.组织制定项目部人员的职责权限和各项规章制度，搞好与公司机关各职能部门的业务联系。 5.科学组织和管理进入项目工程的人、财、物资源，协调关系，理顺人员、物力和机械设备的调配与供应，及时解决施工中出现的问题。 6.根据项目施工生产计划，编制劳动力、材料、构件和机械使用计划。 7.严格财经制度，加强财务、预算管理，正确处理利益关系。 §3.3.2 党工委书记职责 1.负责贯彻执行国家和上级有关方针、政策和规定，以人为本，加强项目部思想政治工作和廉政建设，提高思想水平和政治素质，确保工程顺利进行。
工业厂房设计说明---文本资料
◆ 设计依据 1.工程设计合同。(合同编号：2011-88) 2.有限公司提供的设计委托书 3.城市规划管理局批准的设计方案 4.建筑勘察设计院有限公司提供的《岩土工程勘察报告》 5.甲方提供的地形图，用地红线，及电子文件。 6.主要相关国家现行法规规范： 《民用建筑设计通则》(GB 50352-2005) 无障碍设计规范》(GB50763-2012) 《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》(JGJ134-2010) 《公共建筑节能设计标准》(GB50189-2005) 《屋面工程技术规范》(GB50345-2004) 《民用建筑工程室内环境污染控制规范》(GB50325-2010) 《建筑设计防火规范》(GB50016-2006) 《建筑内部装修设计防火规范》(GB50222-95)(2001年版) 《高层民用建筑设计防火规范》(GB50045-95，2005年版) 及其它相关规范及标准 ◆工程概况： 名称：地点：湖北省建筑占地面积（m^U2^U）： 总建筑面积（m^U2^U）：地下室建筑面积0 （m^U2^U） 建筑功能：工业厂房总户数：0 户 地上总层数：1层地下总层数：0 （m^U2^U）地上建筑高度：9.00米地下建筑高度：0 （m^U2^U）结构类型：框架结构 ◆设计所执行的标准： 1.本工程建筑耐久年限为类，其主体结构合理使用期为年。 2.本工程建筑物耐火等级为二级，地下室耐火等级为一级。 3.本工程抗震设防烈度为六度抗震。 4.本工程屋面防水等级为Ⅱ级，合理使用年限为15年。 5.根据室内环境污染控制的要求，本工程为A类。 ◆尺寸与标高： 1.图注尺寸除标高.总平面图尺寸以米为单位外，其它均以毫米为单位。 2.本工程的建筑定位详见总平面图.室内±0.000相当于绝对标高见总图。 3.楼面、屋面标高为钢筋混凝土结构板面。 平屋面做法选用05ZJ001-屋18 坡屋面由专业钢结构公司二次设计安装 ◆门窗： 1.木门：木门洞口尺寸.樘数详见门窗表.其制作材料及要求详见98ZJ601说明及做法。户内仅留门洞，木门用户精装修做。 2.防火门均加做金属闭门器和木贴脸（也须防火处理）.防火门的五金配件须采用经当地消防
供热施工组织设计方案范本
项目名称： 供热BOT工程 锅炉房、采暖外线施工组织设计编制单位：
2011年07月22日 参与编制有关人员 项目经理： 编制人：
编制日期： 2011年07月22日
1.编制依据 1.1建设单位有关要求 1.2设计图纸 1.3工业锅炉安装工程施工及验收规范GB50273-98 1.4建筑给水排水及采暖工程施工质量及验收规范GB50242-2002 1.5现场设备、工业管道焊接工程施工及验收规范GB50236-98 1.6锅炉房工程91SB5 1.7建筑工程资料治理要求DBJ01-51-2003 1.8工程建设监理规程DBJ01-41-98 1.9《低压配电设计规范》 1.10《民用建筑电气设计规范》 1.11《爆炸和火灾危险环境电力装置设计规范》 1.12现场勘察资料 编制原则 1.13.1严格执行国家关于差不多建设的政策、法令、法规。 1.13.2遵循国家暖通工程、设备安装工程、工艺管道安装工程、电气设备安装工程等施工技术规范、操作规程、质量评定及验收标
准。 1.13.3满足招标文件对施工组织设计的具体要求。 1.13.3.1施工进度安排考虑外界因素的阻碍，方案合理并满足工程总工期的要求。 1.13.3.2现场组织机构配置合理，专业技术治理人员满足施工要求。 1.13.3.3施工机械配套齐全，搭配合理，满足施工方案及工艺要求。 1.13.3.4施工工艺、施工方法、技术组织措施切实可靠，确保施工安全，满足质量要求和环保要求，确保文明施工。
2.工程概况 2.1 讲明 本工程为供热BOT工程，工程地点位于。 2.2 自然条件与工作环境 极端最高气温：41.6℃ 极端最低气温：-18.3℃ 施工现场临时用电：AV 380V/220V±10% 50HZ±0.5HZ 2.3 锅炉要紧技术指标 1.全自动燃气热水锅炉3台；4200KW/台； 2.全自动燃气热水锅炉2台；2800KW/台； 2.4 施工条件
工业类建筑设计收费标准
建筑设计收费标准【参考】 一. 住宅类收费 1 按费率收费，为概算投资造价2.0~3.0%收取。 2 按面积收费则分类如下：（上限为采暖地区） 3 多层住宅(含六跃七跃层)： 方案：3元2 2.5~5元2 扩初：7~12元2 施工图：16~25元2 4 小高层住宅（八~十一层，含十一跃十二跃层）4.5 方案：4.5元2 3.5~8元2 扩初：10~16元2 施工图：22~32元2 5 高层住宅（十二~三十层） 方案：6元2 5~10元2 扩初：14~19元2 施工图：30~38元2 6 超高层住宅（三十层以上） 方案：8元2起 扩初：17元2起 施工图：38元2起 7 别墅 方案：12元2 8~20元2 扩初：20~40元2 施工图：40~80元2 说明： 1.上述取费中扩初和施工图均为全过程收费。 2.上述取费已考虑一定的经验套用率， 3.通常按小区规模作如下调整：总建筑面积＜5万M2，系数为1.2; 5万M2＜总建筑面积＜20万M2, 系数为1.0; 总建筑面积＞20万M2, 系数为0.95.
4.单栋或数栋别墅的收费单独另定。 5.上述费用未包含修建性详细规划设计收费， 6.修建性详细规划设计收费标准按修建性详细规划设计收费执行。 7.上述费用未包含总图费用， 8.室外总体造价通常为建安总造价的510%， 9.总图费用通常取室外总体造价的23%。 10.地下室及人防,普通地下室设计取费按35元2,人防地下室设计取费按45元2 11.独立地下车库，设计取费35~45元2， 二教育类建筑（上限为采暖地区） 1 中小学建筑 1）教学楼及行政楼： 方案：8元2 7~9元2 扩初：16~22元2 施工图：35~45元2 3）综合实验楼： 方案：10元2 9~12元2 扩初：22~32元2 施工图：45~65元2 4）教学楼及行政楼： 方案：11元2 10~12元2 扩初：24~30元2 施工图：50~60元2； 5）综合实验楼： 方案：12元2 11~15元2 扩初：26~36元2 施工图：55~75元2； 6）图书馆、礼堂、体育馆按概算造价23.5%： 或者方案：13元2 12~16元2
标准厂房初步设计说明
标准厂房初步设计说明
湖南城步工业集中区管理委员会 城步苗族自治县湘商产业园1~5#标准化厂房 初步设计说明 第一部分建筑设计说明 第一章设计总说明 一、项目概况 湘商产业园是城步县发展园区经济的重要载体和参与区域竞争极为重要的战略资源。交通便捷，资源丰富，是湖南省对外开放的西大门和桥头堡，湘商产业园以高标准和高起点为原则，形成面向工业现代化、产业集群化和经济可持续发展的目标，并积极借鉴国际先进经验，把握时代发展脉搏，领导新一轮开发建设。 地块位于省道219以南，生态良好，交通方便，资源丰富。地块为不规则多边形，长边最长194米，短边181米。地势有一定坡度，高程472~476米之间。项目设计用地面积：30466平方米。 二、设计依据 1、城步县规划局提供的湘商产业园标准化厂房规划设计条件书及要求。 2、建设方提供的湘商产业园标准化厂房设计要求。 3、建设方提供的湘商产业园标准化厂房规划地形图。 4、城步县规划局及建设主管部门审批的湘商产业园标准化厂房建筑设计方 案。 5、设计合同、设计任务委托书。 6. 建设方提供的可行性研究报告及城步县发展和改革局对项目可研报告批复。 7、国家现行的有关标准、规程、规范。 三、设计范围 城步县湘商产业园1~5#标准化厂房初步设计为建筑方案的延续，本次初步设计内容包括总平面布置及湘商产业园标准化厂房的建筑、结构、水、电、消防、节能等工程的初步设计。 四、主要技术经济指标 规划用地面积：30466平方米 总建筑面积：35674.05平方米 其中：1#厂房4384.83平方米 2#厂房9289.92平方米 3#厂房7333.1平方米 4#厂房7333.1平方米 5#厂房7333.1平方米
公司项目策划案
xx中小企业科技园策划案 第一部分成都市工业园区发展状况 全市范围内的各类开发区共有14个，即成都高新技术产业开发区（含西区、四川成都出口加工区）、成都经济技术开发区、成都xx科技产业开发园等3个国家级开发区；西南航空港经济开发区、成都市新都卫星城工业区、金堂三中园区（四川中美/外中小企业发展园区）、都江堰工业开发区、成都现代工业港（郫县）、邛崃经济开发区、成都华侨经济技术开发区（青羊区）、成都彭州工业开发区、成都锦江工业开发区等9个省级开发区；成都凤凰山第三产业开发区、成都牧马山旅游度假区等2个市级开发区。 第二部分项目概况 一项目简介 xx中小企业科技园是国家级工业园区——成都xx科技产业开发区专为xx中小企业开辟的创业起步区，科技园利用孵化器的政策和功能优势，为中小企业提供创业空间和资源，帮助企业降低创业成本和风险，促进科研技术成果商品化、产业化，推动中小企业的快速成长。 项目总规划面积300亩，一期占地73亩，其中待征地13亩，总建筑面积33000平方米，将建成五层孵化中心大楼10000平方米，工业厂房23000平方米，容积率为0.825。 二项目用地描述 （一）地理位置 项目位于成都西郊温江区国家级海峡科技产业开发区腹心地带，蓉台大道与柳台大道交汇处的502广场，两面临路，交通十分便利。距成都外环高速路16km，距火车西站13km，距火车北站约25km，距双流国际机场18km。连通温江与成都的光华大道建成后，从温江到成都市区仅需8分钟，成温邛高速公路的全面通车及北大道，草金路、西延线、温江段等工程的竣工将温江和开发区纳入大成都四通八达的交通网络中。 （二）土地面积及规划使用性质 园区规划面积300亩，目前已征地73亩，其中代征地13亩。 用地规划使用性质为工业用地。主要用于建设工业厂房、孵化楼及园区配套设施（食堂、宿舍）等。（三）项目进展情况 目前土地已交付科技园，用地已打围，红线已画，原用地内沟渠已改，可以进行场平工作。新成立项目公司名称已注册，公司组织机构已初步建立，整个项目开发工作沿两条线同时推进，一条是项目规划、基建，一条是项目策划、招商。 第三部分项目策划方案 一项目SWOT分析 （一）项目优势（S） 1、成都市工业发展核心地带圈 温江是成都市城市的第二层次地带和经济发展的第一产业圈。开发区是成都市工业经济的增长，是全市发展生物制药、食品加工的重要基地，在发展工业上区域优势突出 2、国家级开发区优势 入驻企业可享受国家级开发区享有的政策、税收优惠等，可享受开发区工业基础配套、生活配套、管理配套及人力资源和科研支持等诸多优势 3、孵化器优势 科技园实际是开发区的“园中园”，入驻企业不仅享受开发区的资源优势同时可享受科技园独特的孵化器功能优势。
室内装饰工程施工组织设计方案范本
施工组织设计
目录 第一章编制说明 1.1说明 1.2编制依据 1.3编制原则 第二章工程概况 2.1工程概况 2.2场地条件 2.3区域特征 2.4水电供应情况 第三章施工部署及资源保证措施3.1施工部署 3.1.1施工组织 3.1.2施工管理目标及实现保证 3.1.3施工组织协调 3.2资源保证措施 3.2.1拟用于本合同的主要管理人员3.2.2劳动力计划 3.2.3劳动力保证措施 3.2.4材料保证措施 3.2.5资金保证措施 3.2.6拟投入施工机械设备
3.2.7主要施工机械设备进场计划 第四章施工准备与施工总平面布置及管理4.L 施工准备 4.1.1施工准备工作计划 4.1.2技术准备 4.1.3物资准备 4.1.4生产准备 4.2施工总平面布置 4.3施工总平面管理 第五章主要工程项目施工方法 5.1主要施工任务及工程重点、难点分析5.1.1主要施工任务 5.1.2装饰工程工艺总则 5.1.3工程重点、难点分析及对策 5.2轻质隔断工程 5.3抹灰工程 5.4楼地面工程 5.4.1石材楼地面 5.4.2满铺地毯铺设 5.4.3方块地毯铺设 5.5墙柱面工程 5.5.1内墙饰面砖工程
5.5.2墙柱面石材饰面工程 5.5.3木制墙面制作 5.6吊顶工程 5.6.1装配式U型轻钢龙骨吊顶 5.6.2装配式T型铝合金龙骨吊顶 5.6.3木龙骨吊顶 5.7门窗工程 5.7.1装饰木门（含门扇及门框）制作5.7.2装饰木门安装 5.8油漆工程 5.8.1墙面、顶棚乳胶漆施工 5.8.2清漆饰面 5.9电气安装工程 5.10卫生洁具安装 5.10.1卫生洁具安装 5.10.2卫生间台架、台板安装 5.11卫生间、外墙面内侧防水施工5.12白蚁防治技术 5.12.1施工准备 5.12.2白蚁预防的重点和范围 5.12.3防白蚁工程施工 5.12.4管理制度
工业园(项目区)建设实施计划方案
**县**项目区建设实施方案 为认真贯彻落实省委、省政府湘江流域重金属治理以及**县金银产业重体规划的规定，按照省环保厅的有关要求以及县委经济工作会议及相关文件精神，加快全县企业整合和工业园区的提质改造升级，高标准打造企业金银产业转移平台，抓好**项目区建设，特制定本方案。 一、指导思想 坚持以科学发展观为指导，按照省委经济工作会议调整优化产业结构，构建现代产业体系。深入实施重点产业调整振兴计划，着力构建特色鲜明、竞争力强的现代产业体系;加快推进新型工业化，着力扶持企业发展，加强产业园区建设的精神,根据市委“扎实推动转型发展，狠抓重大项目建设，促进了全市经济继续强劲增长”要求,围绕充分发挥“中国**”品牌优势，突出“工业强县、生态立县、旅游活县”，突出“循环经济、园区经济、城市经济”的县委工作思路和县“十二五”发展规划，大力实施项目带动战略。以项目建设拉动内需，撬动增长。以加大项目建设力度和优化投资环境为重点，高起点规划，高标准建设，高门槛入驻，高效能管理**工区项目区。充分发挥重点项目建设的龙头作用和我县的冶炼产业优势，实现“好中求快，又好又快”的发展目标，为我县“十二五”规划目标的顺利实现提供强有力的项目支撑。
二、工作原则 一、进一步规范园区建设管理和服务，提高入园项目的质量和水平，促进**县工业园区健康、快速和可持续发展 二、遵循经济规律取向，充分考虑自然地理条件及产业布局等因素，科学论证，有序推进。 三、以项目建设为支撑，加快提升经济效能，将园区建设成为特色产业集聚、工业化促进城市化的重要示范区和引领全县经济发展方式转变的综合经济区。加快企业整合和工业园区的提质改造升级，高标准打造企业金银产业转移平台 四、园区项目建设遵循低碳环保、绿色发展的理念，注重科技创新和人才引进。 三、工作目标和任务 围绕构建“一区四园”发展格局，加快**工业园建设，推进全县工业园区和企业整合，调优经济结构，推进节能减排，把**工业项目区建设成为我县最重要的冶炼产业转移基地，成为全县合法冶炼企业整合提质承接地，加快我县企业整合和工业园区的提质改造升级，高标准打造企业金银产业转移平台，增加地方财政收入，提供大量的就业岗位，带动相关产业发展，促使我县产业结构调整升级，改善当地环境，实现经济效益、社会效益和生态效益共赢。 四、组织领导
工业厂区设计规划介绍分解
^. 第一篇建筑设计专篇 一、概况 1、区位 该方案位于福建省惠安县辋川镇，北面是32米的规划路线，东面201省道及辋川镇边防派出所，西南面为一条水渠，水质优良，具有很好的景观效果。 2、现状 根据甲方提供的用地红线资料表明，本项目总用地面积约为6000平方米。地块内的地势较平整，开发条件成熟。基地周边交通便利，区位优势明显。 二、设计依据 1、甲方提供的政府相关批文和设计条件； 2、用地红线图及地形图； 3、国家、省、市、有关规定、规范、条例； 三、设计目标 充分挖掘本项目的潜力，将其建设成为品位高档、高效、集生产和员工生活为一体的现代标志性厂房，具体表现为：<1>优美的环境 <2>辽阔的视觉效果 <3>高效率的生产 <4>高效安全的管理<5> 舒适的厂区配套环境。四、设计理念 1、遵循“高效、生产和员工生活一体”的原则，注意到该地块在地域的地理位置，充分研究本项目与辋川的周边环境，争取在此处工作的人们有一个舒适的居住条件和工作之余有一个很好的休息环境。 2、针对本案，一方面努力创造现在标志性厂房的同时，兼顾其生产居住一体化的建设方案，提高厂房的生产效率；另一方面着意营造住宿部分的优美环境。 3、通过总平面设计，努力提高环境质量，合理布置道路与绿地，使得人们更方便地使用绿地，亲近自然，力图打造一个全新概念的现代标志性厂房的建设用地。 4、注意厂房的总体形象把握，摒弃繁琐且不实在的设计表现手法，以简单、合理、大气的设计表现手法创造典雅醒目和大方稳重的现代厂房。在景观设计方面，注重与基地实际情况的结合，合理排布建筑、道路、绿地，营造优良的生产生活厂区。 五、总体构思 1、在总平面布置中，考虑到用地与201省道及对面的建设物的对景关系，同时兼顾地块的用地性质，将厂房和住宿区分开，并顺应地形和景观效果设计成凹形，两边的建筑物高度适中，中间高度较高，使其拥有一个宽阔的观景面，从而有尽可能的让住宿区有一个较好的景观面。同时两边的建筑物让他形成总平上的对称具有很好的效果。建筑后退用地红线，北面退后7米的退让
工业建设项目报建流程
工业建设项目报建流程-证件办理明细 一、办理项目选址意见书 审批程序： 1、建设单位向区规划办领取规划用地审请表 2、填报表格，资料准备齐全后交规划初审、加具意见上报市规划局； 3、市规划局科审核，通过后核发《选址意见书》； 提交资料： 1、选址意见书申请表二份 2、规划用地申请表一份 3、用地可行性报告二份 4、选址规划图三份 5、规划设计总平面图三份 6、单位设计方案二份电子文件 7、收费项目：规划测量：测量费为0、1元/亩 规划设计费为15000元/公顷； 计算机制图费2000-3000元/份 8、联系人：区规划办（区府 联系人：联系电话：镇区规划办 市规划局规划科： 地址： 二、购买土地 1、买卖双方确认价格，，实地测量，卖方提供用地红线图。
2、公司提供规划方案图。（平面图）卖方协助办理相关手续。 3、联系部门：联系人：联系电话： 三、用水、用电、锅炉、电梯、电视、电话申请 1、用电申请（供电局）：报手续及报装费均由建设单位承担 2、用水申申请（自来水公司）：联系电话：联系人： 3、电话申请（电信局）：联系人：联系电话： 申装费：2000元/对工料费：300元/对 4、有线电视申请联系人：联系电话：费用： 5、锅炉报装、电梯报装均（质量监督局）由施工方负责，此项可与公司外事联系人：联系电话： 四、地质勘探 1、委托地质勘探院进行地质勘探作地质报告，费用：55元/-已降至45元/至45元/。触探检测费用：300元/点（点地面 积1000M2以内不少于6个点，以上部分每增加300M2增加一个点） 2、勘探院联系人: 五、新增建设用地预审 审批程序：区国土局 1、建设单位向区规划办领取规划用地审请表领取项目用地预审申请表、填写： 2、建设单位备齐材料交国土分局初审； 3、国土局将有关预审材料送市发展中国家窗办文； 4、窗口收齐资料移交资源规划科审核； 5、国土局按照要求在5 个工作日内完成初审，加具初审意见
工业厂房设计说明
{ 规划建筑设计方案说明 一 >项目概况 该项目位于江苏省连云港市大浦开发区,地块位置：盐浦路以东。地块南侧，北侧，东侧为其它规划厂区,规划用地面积平方米，建筑面积为平方米；其中包括综合楼、生产厂房、仓库、配电房、门卫值班、消防泵房室。整个地块靠近金桥路、临浦路和G25长深高速，周边交通系统发达，市政配套设施完善，显现出了该地块优势的地理位置。 二 >设计依据 1、业主提供的厂区设计内容和要求 2、基地与周围地块用地红线图 3、江苏省连云港市城市规划管理有关规定和技术要求 4、< 5、国家及省现行的有关建筑设计规范 三 >设计指导思想 本方案力求创造环境优美,特色鲜明,简洁明快,造型新颖别致,整体统一的现代化示范工业厂区。 四 >总平面设计 总体规划完整，分区明确、合理，主要出入口设在地块西侧的盐浦路上，方便厂区的交通，货运。 a、充分协调经济、环境、实用、技术等方面的相互关系，精心地考虑建筑空间组合、建筑风格的形式、力图创造出一个综合体现社会效益良好,经济合理,环境优雅的崭新厂区。 b、创造高品质的厂区环境，以适应21世纪文明健康生活的需求，以合理的设计带动厂区全面走向现代化。 c、以建设文明安全和谐厂区为目标，注重厂区与宿舍办公的关系，创造安全、方便、舒适的厂区生活环境。 ; d、坚持可持续发展思想和生态思想，使其真正落到实处，针对该厂区的地形地貌，要分头处理好居住区竖向设计和排水系统，构筑厂区良好而独特的生态环境。 3 .单体的体现 以创造出具有大众性、示范性、科学性的可持续发展的新型厂区环境、生态环境、人文环境为设计指导思想，力争在建筑形式、建筑技术及材料设备的使用上有所突破，达到科学性，增加高科技与新技术含量，起到示范作用，满足现代发展要求。 四 >规划整体框架 1 . 总体布局 功能分区:考虑到场地周围的现状及规划设计的要求，将厂区的主入口设于盐浦路上，这样方便人员的货运交通的运输，更能体现出交通组织规划的合理性，生产厂房沿厂区道路，向东，向南延伸，方便生产，行政办公及休息区域设在厂区的西北角，靠近盐浦路，依托盐浦路的交通和绿化，使得该区域形成良好的小环境，另办公楼入口处的草坪绿化，更大程度的体现企业形象和文化，各个建筑单体之间通过规整的道
工业园区2020年工作项目建设计划文档
工业园区2020年工作项目建设计划文档 2020 work project construction plan document of Indus trial Park
工业园区2020年工作项目建设计划文档 小泰温馨提示：工作计划是对一定时期的工作预先作出安排和打算时 制定工作计划，有了工作计划，工作就有了明确的目标和具体的步骤，大家协调行动，使工作有条不紊地进行。工作计划对工作既有指导作用，又有推动作用，是提高工作效率的重要手段。本文档根据工作计 划的书写内容要求，带有规划性、设想性、计划性、方案和安排的特 点展开说明，具有实践指导意义。便于学习和使用，本文下载后内容 可随意修改调整修改及打印。 县工业园将立足当前，放眼长远，做好“创业、创新、 创优”这篇文章，力争用5年的时间实现经济转型、产业提质、园区扩建、财政增收。到20xx年，园区建成面积达5平方公里，实现园区工业增加值平均增速50%以上，税收年均增长35%以上。全县园区工业增加值突破40亿元，占全县工业增加值 的比重达到50%以上，其中高新技术产值占全县比重的60%以上，实现园区企业年产值50亿元，财政收入突破3亿元。 （一）加快调规扩区呈报审批，拓展园区发展空间。加 快园区调规方案呈报审批进度，解决处理好县城总规与园区详规控制范围的矛盾，对两个规划适当调整和修改，把工业园区规划控制范围纳入县城总体规划控制范围，为工业园未来的发展奠定基础。加紧与国土、规划部门的协调，沟通，做好规划审批工作。
（二）加快体制理顺，推动相关文件尽快出台。理顺体制，按照“小政府、大社会、小机关、大服务”的管理模式，建立一个事权集中、高度统一的独立运行管理体制，实现园区派驻机构的职能调整、人员配备的落实，或实行“部门委托、园区办理、部门备案”的运行模式，组建园区政务审批服务中心，全面推行委托代理制、并联审批制。推动相关文件《县工业园区关于加快园区建设发展的实施意见》的尽快出台，为园区今后发展提供有力的政策支持和高效的政务环境。 （三）加快重点项目建设。一是加紧在建项目东佳电子、宏业数控等入园产业项目的建设施工，加快新建项目的前期手续办理工作；二是完成基础设施建设，完成园区员工住宿楼二期、三期工程建设，建设新规划区工业大道，即园区隆武路延伸段至京珠高速复线互通口连接线，同步推进水、电、讯等管网基础设施建设。 （四）加强土地保障和储备。切实搞好工业园区动态土地储备，储备工业大道两边的土地，进行整体开发，在县土地储备中心设立园区土地储备专户。 （六）加大招商引资力度。实行多方、多渠道招商，争取年内至少引进四个上千万投资规模的大企业。