住宅装饰装修工程施工及验收标准

业之发住宅装饰装修工程施工及验收标准

一、基本要求

01、施工时应在业主的住户面积范围内进行,不得占有公共空间,不得影响邻居房屋的安全及使用环境。

02、施工中必须执行有关安全、防火、环保、电气、给排水等现行标准和技术规程。必须确保建筑物原有的安全性,不得破坏建筑物外立面。

03、施工前,工程经理、工长、专职质检员和业主必须对材料进行验收(签字),合格后方可进行施工。

04、厨房装修时严禁移动燃气表具,燃气管道不得暗敷,穿越吊顶内的燃气管道不得有接头,不得随意改变排水立管、给水管道、地漏、坐便器的位置。

05、施工人员严禁擅自改变设计方案,如果变更方案(尺寸),须报请业主和设计师同意。

06、使用经有关部门检测合格的符合绿色环保要求的材料进行施工。

07、每道工序完工后,施工人员、工程项目经理应先自检(签字)合

格后,及时报请专职质检人员、业主验收。前道工序不验收(验收不合格),不准进行下道工序的施工。

08、严禁将煤气热水器排气管接在公共烟道上。

二、开工前准备工作

01、工程项目经理、专职质检员和工长应先认真检查原始图是否与房屋实际尺寸相符。再检查施工图有无不到位或矛盾之处。如有问题,应立即修正施工方案。

02、在墙面上弹划水平基准线,并检查地坪、楼板顶面是否平整、有无裂纹现象,墙面垂直偏差如超过3CM以上,则应考虑修改施工方案。

03、检查原电路,给排水管是否有异常情况。如有问题则应及时向物业部门反映并解决。

04、检查天花、屋面、外门窗台、外墙、露台、阳台是否有渗漏现象。

05、设置施工人员专用坐便器和垃圾箱(袋)。

06、冬季、梅雨季节施工时设置温湿度仪。

07、悬挂工程质量跟踪检测管理性文件(如:甲、乙方材料进场验收单,跟踪检测验收标准,工程变更单,施工进度单,工程施工管理条例等)。

三、水电管线铺设工程

01、对排水管道作临时封口处理,避免杂物进入管道。

02、检查水电线路排设的内容和材料是否符合要求。