保洁员作业操作规程

保洁员作业操作规程

一、日常清洁

（一）大堂清洁

1、清洁内容

（1）日常清洁：倾倒烟缸，整理座位、台面，抹尘、推尘，清洁大堂玻璃门上手印，自动门、电梯按钮、轿箱内外手印污迹，大堂卫生间的清洁；

（2）定期清洁工作：家具打蜡护理、电梯保养清洁、内外地垫清洁、地毯洗涤、大大理石地面清洗、打蜡、玻璃清洁等。

2、操作规程

（1）大堂保洁的原则是：以每日操作为基础，进行日常保洁；

（2）定期对大堂地面进行彻底的清洁、抛光、定期上蜡；操作时，上蜡区域应有示意牌或围栏绳，以防旁人跌滑；

（3）日常保洁的要求每天对地面进行清洁数次，大堂内的其他部位，如玻璃、柱面、墙面、台面、椅子、栏杆、沙发、灯座等，要经常清洁，保持光亮、明净；

（4）操作过程中，根据实际情况，适当避开客人和客人聚集的区域，待客人离散后再予以补做；客人进出频繁和容易脏污的区域，要重点拖擦，并增加拖擦次数；

（5）遇下雨天，要在大堂进出口处放置伞袋机、踏垫，铺上防湿地毯，并树立“小心防滑”的告示牌和增加拖擦次数，以防客人跌滑及将雨水带进大楼。

（二）、电梯的清洁和保养

电梯是客人使用频繁的地方，一般采用每天更换星期地毯的办法来解决电梯里的清洁问题；对客用电梯一般采用上午、下午二次进行，期间注意巡查维护，特别注意对金属部位的除渍保养。

1、清洁内容

电梯外门、电梯内白钢、壁板、天棚、控制板、地面、门轨、扶手、装饰；

2、操作规程

（1）清扫、清除或用吸尘器吸净墙角边和门轨道内的砂尘，抹净灰尘；

（2）清洁不锈钢部分、壁板、控制板，达到光洁明亮，无任何印记（用不锈钢清洁剂）；

（3）清洁扶手、装饰、天棚灰尘；

（4）地面清洗干燥；

（5）对电梯轨道杂物进行清理，确保电梯正常运行。

（三）玻璃窗、镜面操作规程

工具：伸缩杆、刮水器、涂水器、清洁剂、美工刀片、毛巾；

1、发现玻璃沾有污迹时，用美工刀片除污；

2、按比例兑好玻璃水（与水按体积1：20）；

3、将涂水器浸入玻璃水中，插在伸缩杆上；

4、将浸有玻璃水的涂水器按在玻璃上推擦；

5、另一个伸缩杆插上刮水器，从上至下刮去玻璃上的水迹；

6、最后用干毛巾抹去遗留的水印。

（四）卫生间清洁

1、工作范围：镜面、台面、洗手盆、墙壁、马桶、水箱、尿槽、

低架、地面。

2、操作规程

（1）镜面清洁

用喷壶喷上玻璃水，后用干毛巾擦拭干净，不留任何水迹；

（2）洗手盆清洁

先把肥皂涂在洗手盆内，用毛刷来回刷洗，直到污迹洗净为止，

用清水冲净，并把台面顺手擦拭干净，用金属除锈剂及不锈钢水将水龙头清洗干净；

（3）马桶清洁

将洁厕灵洗剂倒入水槽中，用厕所刷蘸洁厕灵洗刷马桶、坐板、盖、马桶内外，然后用清水冲洗，将洁厕灵冲洗干净，接着用毛巾把水抹干，再用消毒手巾对坐板进行消毒，最后把地面拖干。

（4）蹲便器清洁

将洁厕灵洗剂倒入蹲便器中，用厕所刷蘸洁厕灵洗刷蹲便器内外，然后用清水冲洗，将洁厕灵冲洗干净即可，最后把地面拖干。

（5）尿槽清洁

将清洁剂洁厕灵倒入水槽中，用厕所刷蘸洁厕灵擦洗尿槽内外，用清水冲洗，抹干；如发现有水锈、水迹，则再使用较高浓度的酸性洗洁精，否则水迹无法清除，此时提醒注意，不可将强酸洗洁精滴到地上以免损坏地面。

（6）地面清洁

在地面放置温馨提示牌；按照1：20兑水（按体积），用毛刷刷洗地面污迹区域；用水适当冲洗，然后拖布对地面进行拖干。

（7）不锈钢手纸架清洁

用干、湿毛巾清洁内外尘埃，外用不锈钢清洁剂擦拭到光亮为止，厕纸在不足时应立即更换，将旧的缠放在新的外面，放在架上。

（8）下班前必须把室内清洁一遍，干净，设备完好，如有问题及时报告。

（五）室内清洁

1、工作范围：天棚、灯饰、四壁、家具、玻璃窗、地面、垃圾清

倒；

2、操作规程

（1）根据事前工作计划、工作要求，准备好使用工具和清洁剂，比如：吸尘器、毛巾、梯子、小铲、百洁布、刮玻器、万能洗涤剂等；

（2）应遵循先从上向下，从内向外的原则，工作之前要整个环视下房间，如果有卫生间，则应先清洁卫生间后，再清洁其它部位；

（3）架好梯子，用干净毛巾抹天棚、灯饰上的灰尘；如尘较多，用背式吸尘器吸尘后再抹尘；

（4）清洁四壁及家具灰尘，根据工作要求打木质蜡和金属光亮剂；

（5）清洁玻璃窗，先将窗框、沟槽灰尘清洁干净，涂水器蘸玻璃清洁剂均匀涂在玻璃上，刮水器刮去水分，用干净毛巾抹净剩余部分水分；

（6）最后清洁地面，地板、石质地面用尘推推尘，地毯要用吸尘器吸尘，由里到外吸尘后结束清洁。

3、注意事项

（1）工作小心，一看二干，不得将室内家具物品碰撞损坏；

（2）不随意动客人摆放的文件；

（3）不准跟人拉关系；

（4）对客人服务以外的要求应以回绝，并有礼貌。

（六）室内公共区清洁

范围：公共走廊、卫生间、步行楼梯、电梯间、消防器材

步骤：

1、公共走廊

（1）抹墙壁、门框上灰尘，根据需要定期打木质蜡；

（2）清洁消火栓内卫生，抹去灭火器上灰尘；

（3）地毯吸尘；

（4）地面湿抹；

（5）清洁楼层地面。

2、卫生间

（1）清洁剂1：20兑水，抹墙面、地面、隔断板；

（2）洁厕灵清洁大、小便器后，用清水冲净；

（3）洗手盆、台面用涂水器、百洁布进行刷洗，用清水冲干净，抹布抹去水迹；

（4）镜面、玻璃窗用涂水器、玻璃刮进行清洁。

3、步行楼梯、扶手

（1）笤帚清扫楼梯，至上而下；

（2）湿毛巾从上而下抹扶手，及栏杆上灰尘；

（3）拖布拧干，拖楼台阶，经常清洗拖布；

（4）用毛巾抹净墙角及栏杆外台阶灰尘。

4、电梯间卫生清洁

（1）清洁电梯门、按钮、抹手印，必要时用白钢光亮剂擦拭；

（2）清理落地烟灰盅及垃圾箱内垃圾；

（3）大理石地面用尘推推尘。

（七）露天广场（院内庭坝）公共区域清洁

1、范围：大门外的楼宇周边地区，主要包括停车场，通道、

阶沿、绿化带内卫生、栏杆、楼前饰物

2、规程：

（1）日常清扫

①由专人负责巡逻清扫周边地面的垃圾、碎屑；

②拾捡绿化带内杂物；

③抹去休息桌、凳灰尘及栏杆等设施上面灰尘；

④湿拖布拖去台阶及地面的脏迹。

（2）特殊清洁

①金属护栏、装饰打白钢光亮剂；

②地面用水清洗；加入清洁剂；如有油脂物质需采取除油垢

方式处理。

(八) 垃圾的收集与处理

1、垃圾的存放

各个场所应视情况分别设置垃圾筒；落地烟灰盅、字纸篓、茶叶筐等临时存放垃圾的窗口；但需注意：

（1）存放容器要按垃圾种类和性质配备；

（2）存放容器按产生量放置在各个场所；

（3）存放容器要易存放、易清倒、易搬运、易清洗；

（4）有些场所的存放容器应加盖，以防异味散发；

（5）配合做好清运垃圾工作。

2、垃圾收集的操作规程

（1）及时清除楼面上所有的垃圾，收集清运时，用垃圾袋装好，并选择适宜的通道和时间，只能使用货运电梯，不可使用

客梯；

（2）在清除垃圾时，不能将垃圾散落在楼梯和楼面上；

（3）要注意安全，不能将纸盒从上往下扔；

（4）要经常冲洗垃圾存放点，保持卫生清洁，防止产生异味及飞虫；

（5）配合做好清运垃圾工作。

二、特殊清洁

（一）、家具保养

家具保养有四种类型：一是木质家具，二是不锈钢家具，三是铜质家具，四是皮质家具。

1、木质家具：主要有桌、几、柜、床头、墙壁等

操作规程如下：

（1）将家具抹去尘，打木质家具蜡；

（2）将木质家具蜡喷到无绒毛巾上，均匀涂擦家具表面；

（3）操作方法最好“S”型，互相重叠以免漏擦；

（4）打蜡时绕过家具非木质部分，如果擦上用毛巾擦净；

（5）如果蜡水打过的过厚，就显得不均匀，则应用干毛巾反复擦拭均匀。

2、铜质家具：主要包括各种家具边角、扶手、铜器、铜质器具

（1）操作规程如下：

①将要清洁部分用毛巾除尘；

②倒少许擦铜水在干无绒毛巾上；

③均匀将铜水涂在铜器上；

④用力擦去铜器上的污迹；

⑤待铜水干后，用干净毛巾抹干铜器上的铜水，直到光亮。

（2）铜器封漆操作规程如下：

①用擦铜水把铜器擦亮；

②用干净毛巾将铜器擦干净；

③将封铜漆按比例稀释；

④用无绒毛巾小心均匀地把封铜漆涂在铜器上；

⑤封漆层距互叠2-3毫米，以免漏封，影响质量；

⑥封铜后铜器要达到光洁度均匀，不留有铜漆痕迹的效果；

⑦封闭后铜器宜放在通风的地方风干；

3、不锈钢家具：主要包括各种扶手、门面、壁板、器具等；

操作规程如下：

①将白钢光亮剂喷到所要清洁的部位或直接喷到毛巾上，均匀

涂在上面；

②反复擦拭，直到光亮，特别是扶手、壁板脏迹很强的部分；

③如果不锈钢表面有横或竖的暗纹，则要顺着暗纹的方向擦

拭；

4、皮质家具：主要包括沙发、座椅、靠背等；

操作规程如下：

①将要清洁的部位用湿、干毛巾抹去灰尘；

②将缝隙内灰尘杂质用吸尘器吸净；

③将皮革清洁剂喷到其表面；

④用干无绒毛巾擦拭，直到光亮无尘。

（二）、地面的清洁

办公场所，时因装修遗迹，或职工人员经常出入，地面瓷砖和大大理石地面上经常会因各种原因留下的各种顽固污迹，清洁过程比较有难度，而且规程复杂。

操作规程如下：

2、荒扫；用笤帚将地面的大块杂质、垃圾清扫干净；

3、酸性：主要是清洁白灰、石灰一类的顽固污渍；

（1）使用单擦机，换上地刷，1：10（按体积）的酸化剂兑水注入清洁水箱内；

（2）开启单擦机擦洗地面，以30米/分速度前进，顽固之处停下细刷；

（3）用吸水机将水吸起；

（4）拖布抹净。

4、局部处理：对于酸洗没有除去的污渍进行清洁处理；

（1）胶状物质、油漆类物质可用溶性洗剂，如香蕉水、酒精喷到上面，待其溶解后用刷子刷去；

（2）对于顽固性强，面积又很小的地方，可用小铲刀平行地面，用力铲除。

5、洗地

（1）用洗地机将清洁剂1：20兑水注入水箱，开启机器；

（2）洗地时，行与行之间相叠10公分，以免漏洗；

（3）用刮水器刮水后，再用吸水机将水吸起；

（4）用干净湿拖布拖净，

（三）、大理石地面保养

1、大理石地面的日常保养

（1）洗地

①自动洗地机的操作；将清洁剂按1：20（按体积）的比例兑水注入水箱内：

②装好吸水刮后，启动电源开关，放下洗地刷和吸水刮，扳动水制开关；

③启动吸水机电源，手推操纵杆，以60米/分的速度前进，洗地和吸水同步进行；

④洗地机洗地时，行与行之间互叠10公分，以免漏洗；

⑤洗地完毕后，要用干毛巾将地面特别是边角位的水迹抹干净，以免影响质量。

（2）地面打蜡、抛光

①进行打蜡时，首先要检查机器上喷壶是否加满保养清洁蜡；

②将控制杆调节到合适的高度；

③机体底盘针座接合抛光垫，保持机身底盘与地面平衡；

④接通电源，按动机身电源开关，使底盘转动，当手柄提升时，机身向右移动，当手柄向下时，机身向左移动；

⑤当操纵机械从左至右移动时，拉动喷蜡控制杆将蜡水喷出，由底盘抛光垫将蜡水均匀的涂在地面上；

⑥打蜡前，用干地推将地面灰尘、砂粒推干净；打蜡时，落蜡要均匀，上下要互叠10公分，每推100公分距离喷蜡一次；

⑦喷蜡完成后，换另一个干净的抛光垫进行地面抛光；

⑧抛光推进的速度保持在50米/分为宜，来回抛光3—5次，直

到光亮为止；

（3）地面高速抛光

①使用高速抛光机操作，将高速抛光垫安装在抛光机转盘底部针座上，平放在地面；

②将控制杆调节到合适的高度，接上电源；

③按动机身上的电源开关，转盘转动，即可进行抛光；

④抛光时，推进速度不要太快，应保持在50米/分的速度；

⑤抛光时，上下行距应互叠10公分，以免漏抛。

2、大理石地面的周期保养

（1）地面起蜡、封蜡

①起蜡操作规程

A、起蜡前，将“暂停使用”告示牌放在工作现场出入口或

周边位置；

B、以150转/分速度的擦地机连清水箱进行操作，将起蜡

水按1：10（按体积）的比例兑水注入水箱中；

C、套好针座及洗地百洁垫；

D、擦地机接通电源，按动机身电源开关，拉动水箱控制杆，

将起蜡水均匀擦在地面上；

E、控制机械保持在50米/分的速度进行刷地起蜡工作；

F、控制机器走向，由左向右来回走动2—3次；

G、上下行距要互叠10公分；

H、洗地完成后，用吸水机把起蜡水吸干净；

I、用自动洗地机来回过清水两次；

J、边角位用长柄手刷擦抹干净；

K、待地面吹干后进行封蜡。

②封蜡操作规程

A、将落蜡拖头套在蜡拖杆上；

B、把拖头浸透蜡水；

C、把拖头放在轧水器上轧干少许；

D、将蜡水均匀涂地面上（一般封3—5层）；

E、操作时边与边之间成90度角一层一层地将蜡水均匀拖

在地面上，待每层蜡水干透后，才可以进行抹布的封蜡

的操作；

F、封蜡结束一般需过6个小时后才用1000转/分以上的高

速抛光机进行抛光，直到光亮为止。

（四）、地毡、地毯的保养

1、地毡吸尘与清洗

（1）若要延长地毡的使用寿命，必须建立一套正确的清洁标准；在保养过程中，吸尘是保养地毡最重要的规程；吸尘工作做的越好，地毡需要清洁的次数就越少，其使用的寿命就越长；另一方面，有污迹要尽快清除，否则，时间长了便会很难清除；

（2）每个月对地毡进行1～2次清洗，以确保地毡干净、光鲜。

2、地毯清洗（即地毯干泡清洗）

①用吸尘机对地毯进行吸尘处理；

②用地毯除渍剂清除地毯上的各类污迹及口香糖；

③按比例将地毯水兑水后加入电子打泡箱内；

④将150转/分的洗地机套上地毯刷，接上电源；

⑤打开泡箱开关，将泡沫均匀地擦在地毯上；

⑥控制擦地机的走向，由左至右，保持40米/分的速度为宜；

⑦操作机械在地毯上来回洗刷3—4次，上下行距互叠10公

分；

⑧用毛刷刷洗边角位，抹干地毯上的泡沫；

⑨用地毯吹干机吹干地毯；

⑩工作完毕后，用清水冲洗泡沫箱和地毯刷。

3、地毯抽洗

（1）灰尘一旦进入地毯纤维的深处沉积，必须采用抽洗的方法深层清洁，使地毯恢复原来的光泽，对于水有敏感的地毯，可采用干泡清洗代替抽水的办法进行；

（2）抽洗方法

用大约60℃的热水或带有清洁剂的热水，通过微型喷嘴喷到地毯纤维上，羊毛地毯最高用30℃的热水，紧接着用吸水扒吸干污水，地毯纤维就从上至下进行了一次冲洗清洁，为了增加抽洗的效果，一般采用增强机械力或延长作用时间的方式；增强机械力因素，是高压水枪出水的压力，通常有12帕者仍不能将污垢冲出来，就需要用与机器连为一体的滚刷把粘住的污垢刷出来；延长作用时间是将清洁剂事先喷到地毯上，大约让其作用十分钟，然后再冲洗；

（3）操作规程

①用吸尘器或立式吸尘机全面吸尘；

②除去地毯表面的污渍；

③稀释清洁剂，倒入喷壶中，而抽吸机清水箱注入清水；

④用喷壶在地毯上全面喷洒清洁剂，作用15—20分钟，污渍

脱离纤维，即乳化过程结束；

⑤也可直接用抽洗机加清洁剂进行抽洗；

⑥用抽洗机抽洗，操作时每行互叠10公分，以免漏洗，最好

经过两次以上的抽洗才能达到满意效果；

⑦梳起地毯纤维毛；

⑧为了让地毯尽快投入使用，可用吹风机吹干。