建筑施工图设计任务书范本

建筑施工图设计任务书范本
建筑施工图设计任务书范本

项目

建设单位:

时间:年月日

一、项目概况

1.1、工程名称:

1.2、建设单位:

1.3、工程地点:

1.4、建设规模:

二、施工图设计依据、目标和深度要求

1.施工图设计依据:

1.1项目方案、初步、扩初设计成果(文本)

1.2项目方案设计批复、初步、扩初设计批复,包括各职能部门专业审批意见

1.3项目施工图设计任务书。

1.4岩土工程勘察报告及相关补勘资料。

1.5国家和地方现行有关技术规范、规定等。

2.目标:

确保项目设计能更好地满足居住舒适、造价经济、管理安全、维修便利的要求,力求使用功能完善合理,立面及造型协调美观,细部处理精致到位,通过施工图设计全面提高住宅产品的设计附加值。

3.设计深度要求:

满足国家和建设部标准对施工图出图深度的要求,符合地方各相关职能部门对施工图报批报建深度和本设计任务书的相关要求。

4.与项目有关的其他专项要求:

4.1

4.2

三、施工图出图和设计配合的一般要求

1施工图设计文件应最大限度地满足设计合同的要求,在内容上应包含设计合同要求所涉及的所有专业的设计图纸(含图纸目录、说明和必要的设备、材料表)。

2施工图应延续和完善前一阶段的设计成果,落实相关管理部门对项目的审批要求,落实业主对项目的使用功能、产品特色、工程质量和节点的要求,符合工程强制性条文的要求。

3施工图应满足工程实际施工的需要,能指导现场具体施工的定位放样、材料选择、工序安排和质量控制,最大限度地描述和表达产品的设计意图、构造要求和细部节点。4施工图设计过程中的重要技术经济要点和环节应确保与甲方的充分沟通,在总图尺寸和细部调整、住宅平立剖面调整,结构优化设计,以及重要节点大样的做法确定等方面甲方需参与讨论。

5有关通用做法可套用通用图集,但应明确标注采用的图集和具体选用做法,当尺寸有明显差异时应出大样图,禁用院标通用图。

6在施工图设计完成前二周内,应出具地下室基础平面布置图,明确相应竖向标高,便于基坑围护方案设计。

7设计单位内部图纸会签完成前一周内,应向甲方提供施工图电子文件,供甲方内部审核,甲方在一周内反馈相关信息后正式出图。

8设计单位应根据甲方需要提供根据施工图建模而成的两个不同立面单体效果图、小区整体鸟瞰图、原始建模资料及建筑施工图的电子文档(光盘),并提供一套A1彩色效果图。

9设计单位提交的施工图图纸深度必须达到有关规范、规定要求,特别是各节点大样,均需详尽表示。

10设计单位提交的各专业工种图纸必须相互统一,彼此协调。避免管道打架,标高碰头,墙梁偏位,节点不统一等情况发生。

11设计单位应在施工图图审、施工图审批和专业管线外部衔接等方面为甲方与相关部门的沟通提供技术支持,必要时出具专项设计资料、调整局部设计和参加有关的协调会、会审会等。

四、总平面图设计要求

1、各项技术经济指标和尺寸标注应严格符合各职能部门的审批要求,并与初步设计保持一致性、连续性,要求设计单位有书面核对自查记录。提供经济技术指标表。

2、明确项目基地范围,准确标注征地红线、规划红线(四线)、建筑红线的具体位置和相对位置,建筑物、构筑物定位应同时标注绝对坐标和相对尺寸,且应确保两者相互统一,对保留的地形和地物、周边相邻建筑等应突出标示。

3、严格按规划条件和规范标注各类间距,且须严格复核相对尺寸与绝对坐标,尺寸标注应清晰明显,无关定位和重复尺寸不应标注。沿红线或外围道路的建筑、围墙应注

明与红线和外围道路之间的距离。

4、合理竖向设计,应重点综合考虑场地土方平衡、场地防洪、排水,以及外围市政管线的接入要求、单体出入口与场地的高差等因素,合理确定场地竖向标高系统,明确标注各主要室外场地和道路的竖向标高、坡度。出具竖向布置图。

5、明确标注各级道路宽度、转弯半径,各类出入口的位置和尺寸。按规范要求进行无障碍设计。出具道路平面图。

6、明确标注围墙、大门、传达室、垃圾房、垃圾收集点、变配电房、箱式变、煤气调压站(箱)等建(构)筑物的位置、尺寸(数量)、坐标和相关间距。

7、提供公建配套表,明确公建配套设施的名称、位置、面积、数量。并标注在总平中所在建筑轮廓内。

8、总平面图细分。

8.1屋顶轮廓线总平图。(通常所指的建筑总平面图)反映屋顶轮廓线形状,并标注女儿墙、檐口或控制建筑幢间间距的计算点标高和轮廓。

8.2标准层轮廓线总平图。反映标准层轮廓形状,重点标注户型代码,同时提供建筑面积明细表,户型建筑面积和套型建筑面积分项汇总表(如项目执行90m2政策情况)。

8.3落地层总平图。反映建筑底层轮廓形状,重点强调出入口关系。(用于总图检查和景观设计基础条件)。

8.4给排水总平面图。除包括建筑总平面图的基本元素外,重点排定重力流(雨、污、废水)管线的位置、标高、走向、坡度、接入井位、起步井位等。(综合管线平面图的基础)作为指导排水系统施工定位的主要依据。还应标注消防和生活给水管网平面,包括消火栓、结合器等。

8.5综合管线平面图。在排水管线管位初排的条件下,出具综合管线管位条件图提交各相关专业,各专业管线单位完成各自管线平面图初稿后,由给排水专业汇总形成综合管线总图。

8.5.1应标注各管线与建筑物、构筑物、道路、绿化的距离和管线间距。注明场外管线接入点的位置。并注明主要交叉点上下管线的标高和相互关系。管线密集的地段应适当增加断面图,节点详图等。

8.5.2综合考虑重力流、压力流、强电、弱电的特性,结合室外起步井、室内连接点的位置,优化确定进出户管线的方向、位置和相关关系,确保进出户管线合理有序,方便施工维护。

8.5.3尽可能减少井位,隐蔽井位,方便维护。

8.6总平面图的增减当工程设计内容简单时,竖向布置图可与总平面图合并。当路网简单时,道路平面图内容可反映到建筑总平面图中。当场地地形变化较大时可增绘土方图。

9.高层建筑还必须明确标注登高场地和消防通道的位置和尺寸。

10、与项目有关的其他专项要求:

10.1

10.2

五、建筑专业施工图设计要求

1 、建筑设计总说明要求

1.1说明建筑工程等级、设计使用年限、建筑层数和高度、防火设计建筑分类和耐火等级,人防工程防护等级、屋面防水等级、地下室防水等级、抗震设防烈度等,以及能反映建筑规模的主要技术经济指标。提供建筑面积分类汇总表。设计总说明中关于建筑面积的计算要精确,应严格按照有关规定执行。

1.2提供建筑设计标高与总图绝对标高的关系。明确0.00的部位。

1.3以文字、图示或引注的方式对室外(墙体、墙身防潮层、地下室防水、屋面、外墙面、勒脚、散水、台阶、坡道、油漆、涂料等)和室内装修部分(楼、地面踢脚板墙裙内墙面顶棚门厅走廊等)的材料和做法予以明确。各功能区域顶面、墙面(门套)、地面做法应事先与甲方沟通协商确定。

2 、单体设计要求

2.1在初步设计的基础上对住宅内各功能布置进一步优化调整,使其更趋合理、舒适,最大可能保持各功能区域的独立性,提高有效使用面积,减少人员交叉流动对功能的影响。

2.1.1住宅内立式空调、冰箱、洗衣机等较大设备应合理布置,并明确标注其位置。

2.1.2注意房门布置、开启方向、墙垛尺寸对室内布置的影响;对进户门应考虑保安门的安装牢固,对小于120的墙垛应采用砼结构,或在进户门边设砼柱。

2.1.3窗户设置应综合考虑采光、节能和使用功能,开启方式、开启面积和开启部位应便于窗户清洁。

2.1.4合理布置建筑构造柱及梁,应从使用功能、建筑美观、通病防治等角度综合考虑。如避免在功能区域的中间或有碍使用、观感的部位设置梁柱;梁柱宽度与墙体厚度不统一时应从合理使用和美观的角度确定齐平(突出)的方向;为确保净空能上翻的梁应上翻等等。

2.2平面图。

2.2.1明确标注标高(室外、底层、各楼层、地下室、屋面等)、相关尺寸、剖切线位置及编号等。应注意轴线定位及轴号编写正确。平面外部尺寸应包括外包总尺寸、分段尺寸、轴线尺寸、外门窗分尺寸。底层平面还应包括花台尺寸、台阶尺寸、雨罩尺寸,花园尺寸,车道和转弯半径尺寸,以及各突出物尺寸。

2.2.2应注明各层建筑面积、户型面积、各房间使用面积,以及房间名称、楼梯编号、门窗编号及标准图索引号、详图索引号等。

2.2.3每层建筑平面中防火分区面积和防火分区分隔位置示意(宜单独成图,如为一个防火分区,可不注防火分区面积)

2.2.4厨房、卫生间应作重点布置,使其合理、紧凑、舒适方便,并注意管线、烟道位置的合理性,要求在设备专业施工图设计前先出1:50建筑大样图交甲方确认。

2.2.5一层平面图。应特别重视单体与室外交接部位、入口部位的关系,应考虑明沟、散水、踏步、窗井、院落等的尺寸及排水坡度等;还应综合考虑各专业室外设备位置。

2.2.6屋面平面图。应有女儿墙、檐口、天沟、坡度、坡向、雨水口、屋脊(分水线)、变形缝、楼梯间、水箱间、电梯间、天窗及挡风板、屋面上人孔,检修梯、室外消防楼梯及其他构筑物,必要的详图索引号、标高等;表述内容单一的屋面可缩小比例绘制;

2.3立面图。

2.3.1立面图应重点标示饰面材料选型、分隔线及尺寸、空调室外机位、水落管,以及总高度、分层高度、屋檐、雨罩、花台、平台、门窗洞口等尺寸或标高。

2.3.2初步设计阶段对立面设计没有作重点研究和确认的部分,施工图设计阶段应尽快提出方案与甲方协商确定,对外立面风格、墙面选材、色彩搭配、饰材搭接、立面节点处理、阳台立面、空调外机位置、落水管位置以及屋面、入口立面等作细致研究和设计,要求出立面详细标注图。

2.3.3公共区域特别是底层管表(箱)密集区,应专门出具立面图,明示管表(箱)与梁柱(墙)的相互位置、尺寸,避免施工碰头。

2.4剖面图。各层楼地面、室外地坪、女儿墙上皮、烟囱顶皮、花台、踏步、平台、楼梯休息板、吊顶底皮等应注明标高。剖面图与平面图、墙身节点以及结构图应相符,并注意各层墙厚尺寸不同时的收分关系,以及合理标注门窗洞口,并表示可见部分,还应注意楼层净高合理性。

2.5大样图及细部。

2.5.1注意渗漏裂缝等质量通病的防治,特别注意窗台节点、卫生间管口节点、烟道节点、屋面防水节点、地下室防水等节点的构造。

2.5.2户型大样图应标明各墙体、门窗洞口尺寸定位。应考虑家具布置及空调室内机位置。对空调机、热水器、油烟机、污水管、户配电箱、消火栓等的穿墙柱的洞口尺寸定位。

2.5.3厨卫大样图应标明厨卫各用品、变压式成品烟道、立管、开关插座尺寸定位,排水方向及坡度,地漏定位尺寸等。

2.5.4楼梯大样图应排定踏步高宽尺寸及平台尺寸标高,注意净高、净宽合理性。确定栏杆高度及选型。如有通窗或窗台高度低于400,则应做护栏。

2.5.5门窗大样及门窗表需载明门窗数量;门窗分格尺寸及开启形式,注意正反窗分类。应注明框料材料、壁厚、颜色和玻璃种类、厚度、颜色。

2.5.6外墙大样应标明各层楼板及楼面垫层做法,楼地面、屋面做法表示清楚。对外檐、侧檐、屋脊等的构造、内外墙防潮层做法、立面线角尺寸做法、檐口底标高等应明确。

2.5.7电梯厅、底层门厅、楼梯等公共部位应考虑装饰设计,对诸如地面高差、墙面交接、顶棚衔接,以及材料收头等细部应留有余地。

2.5.8室内煤气立管宜沿外墙设置,煤气表设置的位置应考虑对橱柜的影响。

2.5.9住宅部分的消火栓宜采用内嵌式并带灭火器箱,避开厅、卧墙面及避开正对户门和电梯门设置,对位于楼梯休息平台处的消火栓应注意与梁、层的关系。

2.6其他

2.6.1小区围墙、入口、传达室、垃圾房设计应同时完成施工图设计。

2.6.2高层建筑外轮廓如在施工图阶段有修改,必须提供正版日照分析文件。

3、建筑专业应担负起协调各专业的技术衔接和相关位置的职责,并作为与甲方沟通的主要窗口,统一协调设备专业管线,必要时协助甲方进行项目报审。

4、与项目有关的其他专项要求:

4.1

4.2

六、结构专业施工图设计要求

1、结构设计总说明要求

1.1结构选型应经济合理,与建筑专业共同协商优化结构方案,控制含钢量。

1.2注明结构设计0.000、桩顶、底层板面等标高,及其与建筑所对应的标高值;

1.3建筑结构的安全等级和设计使用年限,混凝土结构的耐久性要求和砌体结构施工质量控制等级;

1.4扼要说明地基概况,对不良地基的处理措施及技术要求、地基基础设计等级;

1.5明确采用的设计荷载,包含风荷载、雪荷载、楼地面、屋面允许使用荷载,特殊部位的最大使用荷载标准值;

1.6钢筋混凝土结构,应说明受力钢筋的保护层厚度、锚固长度、搭接长度、接长方法。

1.7对水池、地下室等有抗渗要求的建(构)筑物的混凝土,说明抗渗等级,在施工期间存有上浮可能时,应提出抗浮措施;

1.8如有特殊构件需作结构性能检验时,应指出检验的方法与要求。

2、平面图

2.1基础平面图说明中应包括基础持力层及基础进入持力层的深度,地基的承载能力特征值,基底及基槽回填土的处理措施,以及对施工的有关要求等,说明桩的桩顶标高、入土深度。成桩的施工要求、试桩要求和桩基的检测要求,注明单桩的允许极限承载力值等

2.2基础平面图标明地沟、地坑和已定设备基础的平面位置、尺寸、标高,0.000标高以下的预留孔与预理件的位置、尺寸、标高。

2.3提出沉降观测要求及测点布置(宜附测点构造详图)。

2.4结构平面图中标明现浇板厚、板面标高、配筋,标高或板厚变化处绘局部剖面,有预留孔、洞边应按规范要求加强措施。

2.5屋面结构平面布置图中结构找坡应标注屋面板的坡度、坡向、坡向起终点处的板面标高。

2.6梁柱设置美观合理,尽可能避免从房间功能区域中间设梁;对有净高限制的(半)地下室、楼梯间、阁楼等特殊部位,考虑上翻梁或设暗(宽、扁)梁。

2.7兼顾结构与美观,合理采用异形柱,尽可能减少突出墙面的柱角。对部分柱边仅设120及以下门垛的,可考虑直接将其纳入结构柱范围。

3.详图

3.1钢筋混凝土构件详图中对构件受力有影响的预留洞、预埋件,应注明其位置、尺寸、标高、洞边配筋及预埋件。

3.2坡道、门楼等凸出的构筑物应尽可能与单体结构整体连接,以防止不均匀沉降。

3.3楼梯间结构布置应注意与主体结构的衔接,对休息平台、楼梯梁和板的设置宜简洁,可不设楼梯梁的应不设。

3.4对后浇带、伸缩缝、积水坑、施工缝等重要结构处应作结构详图,并确保构造科学合理,施工简便易行。

4、与项目有关的其他专项要求:

4.1

4.2

七、给排水专业施工图设计要求

1、室外平面布置图设计要求

1.1绘出全部给排水管网及构筑物的位置(或坐标)、距离、消火栓、检查井、化粪池型号及详图索引号。

1.2 对较复杂工程,应将给水与排水(雨、污、废水)总平面图分开绘制,以便于施工(简单工程可以绘在一张图上)。

1.3 给水管注明管径、埋设深度或敷设的标高,宜标注管道长度,并绘制节点图,注明节点结构、闸门井尺寸、编号及引用详图(一般工程给水管线可不绘节点图)。

1.4 排水管标注检查井编号、标高、管径、管长水流坡向,标注管道接口处市政管网的位置、标高、管径、水流坡向。

1.5室外给排水检修井宜设于绿地内,尽可能避免设于道路上。

1.6对地形复杂的排水管道以及管道交叉较多的给排水管道,应绘制管道纵断面图,图中应表示出设计地面标高、管道标高(给水管道注管中心,排水管道注管内底)、管径、坡度、井距、井号、井深,并标出交叉管的管径、位置、标高;纵断面图比例宜为竖向1 :100(或1:50,1:200),横向1:500(或与总平面图的比例一致)。

1.7小区雨水系统的设计,应结合小区道路和景观的布置,重点注意室外的下沉广场、花园、道路等低洼处。对雨水口应注明规格型号。

1.8要求考虑景观的用水和排水,应考虑预留条件。

2、单体给排水部分

2.1雨污水立管的位置在满足排水技术要求的前提下,尽量布置在建筑凹槽内和阴角、工作阳台等隐蔽位置,不影响开窗,避开外墙留孔位置。

2.2底层平面应注明引入管,排出管、水泵接合器等与建筑物的定位尺寸、穿建筑外墙管道的标高、防水套管形式等。

2.3对于给排水设备及管道较多处,如泵房、水池,水箱间、热交换器站,饮水间、卫生间、水处理间、报警阀门、气体消防贮瓶间等,当上述平面不能交待清楚时,应绘剖面图。

2.4对于给水排水系统和消防给水系统,一般宜按比例分别绘出各种管道系统轴测图。图中标明管道走向、管径、仪表及阀门、控制点标高和管道坡度(设计说明中己交代者,图中可不标注管道坡度),各系统编号,各楼层卫生设备和工艺用水设备的连接点位置。如各层(或某几层)卫生设备及用水点接管(分支管段)情况完全相同时,在系统轴测图上可只绘一个有代表性楼层的接管图,其他各层注明同该层即可。复杂的连接点应局部放大绘制。在系统轴测图上,应注明建筑楼层标高、层数、室内外建筑平面标高差。卫生间管道应绘制轴测图。(简单管段在平面上注明管径、坡度、走向、进出水管位置及标高,可不绘制系统图)

2.5排水立管与出户横管的连接宜设两个45度弯的形式,有条件的宜设置清扫或检修口。

2.6并排或相邻的排水出户横管能合并的宜合并后排出,以减少室外窨井数量。

2.7并排出屋面立管能合并的宜合并后出屋面,以减少管道出屋面的节点数。

2.8室内消火栓管道宜敷设在吊顶,墙角等较隐蔽的地方,管道上布置阀门时应考虑安装与检修空间,并不影响交通。

2.9卫生间、生活阳台等布置洗衣机时,其排水可并入废水系统,不应排入雨水系统。

2.10排水支管标高必须明确,尽可能增大室内有效净空。

2.11屋面通气管的位置尽量靠墙,避免影响花园(露台)的使用。

2.12空调室内机冷凝水的有组织排放(专用立管或结合阳台、空调搁板)。

2.13排水立管不得穿越起居室和卧室。

2.14对穿越楼板的管道应明确所采用的套管形式或做法(所采用的标准图集)。

3、与项目有关的其他专项要求:

3.1

3.2

八、建筑电气专业施工图设计要求

1 变配电:

1.1根据供电条件及用电特点合理布置变电站的位置,变压器需深入负荷中心,供电半径合理,供电方案满足当地供电部门的技术要求。

1.2根据需要设立开关站。

1.3确定经济合理的负荷用电指标。

1.4双电源设备的配电容量及变压器的配置。

1.5考虑景观、路灯的预留负荷及接点位置。

2单体设计

2.1住宅采用一户一表,表具尽可能集中设置,以便于抄表。

2.2商业部分的表具应集中设置。

2.3对公共部位及设备的用电宜单独设表计量。

2.4每套住宅设住户配电箱,设置电源总断路器,该总断路器应具有过载保护、短路保护等功能,并应同时断开相线和中性线。各配出回路断路器均应具有过载保护和短路保护功能。电源插座回路应有漏电保护装置。

2.5空调电源插座、厨房电源插座、卫生间电源插座、其他电源插座及照明应设单独回路。

2.6每个居室(包括厨卫)设一灯、一插、一开关(根据项目具体要求而定)。卫生间、厨房间均留插座,卫生间的开关、插座、灯具等的选型和设置应考虑安全因数。

2.7 为单元内的可视对讲及数字电视系统预留电源。

2.8对安装有太阳能热水器的应考虑辅助电加热器的电源。

2.9对配有地下(半地下)自行车库的,应结合销售方式,确定对该库房的计量方式。

2.10地下自行车库内宜考虑插座位置。

2.11楼梯及公用廊道宜采用自动熄灯开关,但需在火警时能自动点亮。单元门厅处设感应照明灯,位置选择宜结合可视对讲门口机的安装位置。

2.12配电箱或控制箱系统图,应标示箱编号,进线回路编号;标示各元器件型号、

规格(包括整定参数);配出回路编号、导线型号规格,单相负荷应标明相别,有控制要求的回路应提供控制原理图;供电回路宜标明用电设备名称; 配电箱应标注总负荷计算数据Pe (或Pjs)、Ijs、CosΦ等参数。终端配电箱应标注分路负荷计算数据Pe (或Pjs)、Ijs。

2.13配电平面图应包括建筑门窗、墙体、轴线、主要尺寸、房间名称、工艺设备编号及容量;布置配电箱、控制箱,并注明编号;绘制线路平面位置(包括控制线路),标示回路编号。

2.14照明平面图,应包括建筑门窗、墙体、轴线、主要尺寸、房间名称,绘制配电箱、灯具、开关插座、线路等平面布置,标明配电箱编号、干线及分支线回路编号等,必要时应注明敷设方式;凡需二次装修部位,其照明随二次装修设计,但配电或照明平面图上应相应标示预留的配电箱位置。

2.15需提供干线系统图,以建(构)筑物为单位,自电源配出线开始,按设备所处相应楼层绘制,应标注配电箱位置编号、回路编号,接地干线规格。

3弱电

3.1每户预留家居配线箱,内含语音、数据、数字电视模块并可扩展。

3.2单元内设置可视(非可视)对讲门禁系统。

3.3户内对讲机根据楼盘定位预留安防模块,以便于内部组网(门磁、窗磁、红外幕帘、燃气泄漏报警)。

3.4小区内应考虑设置周界防范、视频监控、巡更等安全防范措施。

3.5设置汽车库管理或小区进出车辆管理系统。

3.6设置消控机房(根据楼盘的要求),消控机房宜与小区监控机房合并考虑。

3.7设置电话和有线电视设备机房(应分别设置)。

4防雷及接地

4.1建筑物的防雷级别需计算确定。

4.2建(构)筑物屋顶平面,应有主要轴线号、尺寸、标高、标示避雷针、避雷带、引下线位置。注明材料型号规格、所涉及的标准图编号、页次。

4.3接地平面图,绘制引下线、接地线、接地极、测试点、断接卡等的平面位置,标明材料型号、规格、相对尺寸等及涉及的标准图编号、页次,当利用自然接地装置时,宜按结构条件图绘制。

4.4利用建(构)筑物钢筋混凝土内的钢筋作为防雷接闪器、引下线、接地装置时,应标示连接点,接地电阻测试点,预埋件位置及做法,标出所涉及的标准图编号、页次。

4.5说明应包括:防雷类别和采取的防雷措施(包括防直击雷、防雷电波浸入、防雷击电磁脉冲);防雷接地装置的型式和材料要求、敷设方式、接地电阻值要求。

5火灾自动报警系统

5.1确定系统保护对象的分级。

5.2各层平面图,应包括设备及器件布点、连线,线路型号、规格及敷设要求。

5.3火灾自动报警及消防联动控制系统图中应详细说明联动逻辑关系。

5.4说明各设备定位安装、线路型号规格及敷设要求。

6与项目有关的其他专项要求:

6.1

6.2

九、暖通专业施工图设计要求

1空调

1.1计算空调房间的逐时空调负荷,提供计算书。

1.2校核空调室外机的安装空间,并向电气专业提出用电功率。

2通风及防排烟

2.1通风、空调平面用双线绘出风管。标注风管尺寸、标高及风口尺寸(圆形风管注管径、矩形风管注宽×高),标注水管管径及标高;各种设备及风口安装的定位尺寸和编号;消声器、调节阀、防火阀等各种部件位置及风管、风口的气流方向。

2.2当其它图纸不能表达复杂管道相对关系及竖向位置时,应绘制剖面图。

2.3设备安装需绘制安装大样图,如采用标准图应指明图号、页次。

2.4有联动逻辑关系的设备应说明。

3与项目有关的其他专项要求:

3.1

3.2

十、其他设备专业施工图设计要求

十一、施工图成本控制要求(略)

十二、施工图文件包括内容

1总图

2单体平、立、剖面图

3建筑、结构、人防节点图

4水、暖、电、消防平面图及系统图

5汽车库、地下室及室外管线综合图

6消防设计专篇

7日照分析图

8各专业设计说明

9重要部位或工序的施工、安全专项设计说明

10预防质量通病的施工建议

11设备明细表

12施工图设计预算

13目录

14根据报批或图审要求出具的相关文件及成果

图纸目录及每次图纸编号应注明日期(每轮图纸修改日期要统一),以便新旧图纸查阅、区分。与图纸有关的洽商要注明在哪一轮图纸基础上进行的。

景观施工图设计任务书(正本)

目录 一、景观施工图设计范围和设计内容要求 二、景观施工图设计时间安排 三、景观施工图设计成果要求及其附件资料

一、景观施工图设计场地范围和设计内容要求 1.1设计范围CAD示意图(如下图示例)

见附件“万悦城项目景观设计输入条件”PPT文件 1.2设计范围CAD文件(如下图文件) 1.3景观施工图设计空间范围: 1.3.1用地红线内除建筑构建外的所有户外和半户外空间,包括小区内步行道路、 公共活动广场、组团苑内外户外空间、首层和入口层架空层区等。 1.3.2建筑屋顶屋、顶花园和平台花园。 1.3.3区红线外的市政人行道路和绿化带、市政公共广场。 1.3.4其他,相见下表: 景观施工图设计范围补充列表: 编号区域名称是否备注 01 红线外市政人行道路? 02 红线外市政绿化带? 03 公交车站牌及岗亭? 04 红线外市政广场? 05 红线外市政防噪林? 07 住户私家花园(私家部分)? 08 建筑首层架空层? 09 建筑避难层(公共部分) ? 10 建筑除入口层外的架空层? 11 会所等公共场所内外景观花园?

备注:所有架空层及有顶板、墙柱面的空间设计范围包括吊顶天花、柱面墙面装饰、地面铺装、绿化配置、家私及布品、灯光、绿化配置等。 二、景观施工图设计时间安排 3.1各阶段时间安排如下:(如项目时间有调整,则依项目最新进度统一修改) 注:各阶段汇报时间为最终成果提交时间,过程汇报时间按需设定 三、景观设计成果要求及其附件资料 附件1《景观扩初设计成果标准》 附件2《景观施工图设计成果标准》 附件3《景观设计输入条件清单表》

附件一

高层住宅项目施工图设计任务书

金茂正光草金路项目施工图设计任务书 第一部分施工图设计内容及部分做法要求 1.建筑部分 1.1 建筑: 1.1.1 本设计须以发包方提供的方案设计图为总前提进行设计。 1.1.2 建筑平面以发包方提供的方案设计户型平面图及户型平面图为依据进行设计。 1.1.3 建筑物层数:18F,其中1#、2#楼有1层地下室,3#楼有半地下室。 1.1.4 墙体 填充墙(内墙及分户墙)砌筑材料为厚200的页岩空心砖,局部户内隔墙可采用厚120的页岩实心砖或多孔砖,外墙用240厚加气砼砌块。客厅、餐厅、卧室等主要房间内应保证不露梁柱。 “成都市节能办”50%节能标准考虑保温节能要求,外墙选用加气砼填充墙与EPS聚苯板断热桥保温复合方案.外门窗隔热采用双层或中空玻璃,并进行相应的热工参数计算。 1.1.5 楼地面 各房间楼地面按水泥砂浆找平层考虑。 厨房、阳台、卫生间、楼地面找平层完成面标高应低于同层相临楼地面找平层完成面50㎜,空中花园楼地面找平层(包括保温层)完成面标高应低于同层相临楼地面找平层完成面80㎜,次卫设蹲便比相临楼面降低350㎜厨房、卫生间防水建议选用涂膜类防水材料。 底层不设散水,采用绿化覆土做法;不采用排水沟做法,屋面雨水经雨水管进入雨水井有组织排放。 1.1.6 内外墙装饰及天棚

1.1.7 门窗 ×2100(㎜),标明开启方向。 户内仅预留门洞口,其中卧室(书房)门洞尺寸900×2100,厨房、卫生间门洞尺寸为800×2100。 凸窗窗台高度450且应满足防火规范要求,凸窗外凸净尺寸以方案设计图为准,凸窗上口板面要求采取适当的防水措施设计。 卫生间窗台高度900㎜,窗洞口高度合理。 厨房外墙上门联窗洞上口高为H+2.1米(H为厨房楼地面完成面标高)。 所有设栏杆的阳台、落地窗处的地面挡水线用C15素砼浇筑,结构尺寸为: 阳台:b×h=150×200(㎜), 落地窗:b×h=200×200(㎜) 并给出节点详图,图中应注明结构或建筑尺寸、挡水线与结构间预留连接插筋以及栏杆安装预埋铁件等。 1.1.8 屋面 坡屋面构造措施应详尽,加固措施应可靠;平屋面(或空中花园)现浇砼板中加防水外加剂,不设隔气层。平屋面找坡层材料建议选用水泥膨胀珍珠岩保温找坡。 平屋面防水材料建议选用防水卷材加刚性防水层。 1.1.9 其他 ,在满足使用功能情况下尽可能选用截面尺寸小的,以减小对厨房使用的影响。 1.1.9.3发电机房烟道应考虑符合环境保护部门要求。 1.1.9.4梁、柱、剪力墙与填充墙交接处钉300㎜宽钢丝网(地面部位除外),并应选定钢丝网型号。

xx小学_施工图设计任务书

XXX小学 施工图设计任务书

目录 一、项目名称、规模 二、设计依据和相关基础设计资料 三、项目设计容 四、图纸要求 五、设计文件深度要求及其过程控制要求

一、项目名称、规模 (一)项目名称:XXX小学 (二)项目选址及用地面积:项目位于 ,用地面积:16666.67平方米(合25亩)。详见附图1。(三)学校规模: (四)36 个班小学设计(每班最多45 人,学制 6 年) (五)项目规模:按照学生人均面积7.5㎡计算,建筑面积不低于12150㎡。 二、设计依据和相关基础设计资料 (一)方案审查会会议纪要。 (二)已批准的方案设计文件、方案通过后设计单位进一步优化和调整之后的设计文件。 (三)甲方对方案的调整意见(详见附件)。 (四)市政综合管网图、给水、排水、天然气、电信接驳口资料。(五)地质勘察报告。 (六)国家相关法律、法规及省政府相关条例、规定。 (七)国家现行设计规。 (八)设计合同。 (九)设计任务书。

三、项目设计容 (一)配合方案设计单位进行方案深化,按照国相应规对方案设计单位提供的设计方案提出修改建议,直至完成建筑结构、水、暖、电各专业技术方案比较,确定方案 (二)在满足国家规定设计深度,同时满足甲方设计图纸深度要求的前提下,完成总图、建筑、景观、结构、水、暖、电各专业施 工图设计。 (三)作为设计总包单位负责异型结构、室外装修等专项设计,完成审核,直至盖章出图。 (四)配合各设备专业厂商完成专项设计,直至盖章出图。 (五)完成室外道路及竖向设计,配合室外配套工程、室外环境工程,完成与主体设计的衔接。 (六)针对政府强制要求,配合甲方完成对新材料新技术应用的研究。 (七)全力配合甲方完成报审报建工作,直至报批完成。 四、图纸要求 (一)图纸规格:各专业图纸规格需尽量做到统一,避免图纸规格凌乱。 (二)图纸深度必须满足国家颁布的《建筑工程设计文件编制深度的规定》。

项目设计任务书格式范文

*******项目设计任务书 一、项目概况: 项目名称为******,位于*******,控规地块编号为11-09,由“西双版纳*****房地产开发有限责任公司”建设开发,用地面积为*****平方米(含代征城市道路),净用地面积为****平方米,暂定总建筑面积为****平方米,层数为3层(局部4层)。 二、总图设计要求: 除了满足各类建筑规范的规定外,以下几条要求提请格外注意: 1、****项目应包含以下户型:双拼别墅、独立别墅、商铺、单元住宅、小户型住宅。双拼别墅面积在****平方米以内;独立别墅面积在****平方米左右;商铺层高5.7米,开间4米,进深10米;单元住宅面积***平方米左右;小户型住宅面积**平方米左右。主力户型是双拼别墅。 2、双拼别墅、独立别墅按砖混结构设计;商铺、单元住宅、小户型住宅按底层框架上层砖混设计。混合结构设计在上层结构布局与商铺发生矛盾时以考虑商铺合理布局为主。 3、双拼别墅、独立别墅的停车位安排在房屋侧面。小区公共室外停车位只需考虑20个车位的到访停车需求;总平面中需要考虑安排非机动车的统一停车区。原则上北面(以小区大门)考虑机动车停车区,南面安排非机动车停车区。 4、商铺统一按进深10米、开间4米设计,不考虑建筑退界。

5、总图设计在原方案zt8.dwgl的基础上进行调整。 6、小区路网应满足防火规范及用户需求。路网设计在原方案的基础上调整为每两排住户共用一个车行道,另一侧改为人行道,车棚可设在客厅侧面(客厅侧面不开窗)。结合专业设计考虑车辆的进出便利。 7、小区排水方向向东或向南。西侧规划道路标高高于小区路面约3米。应结合地形处理好场地与外部道路的高差,以及地块内部场地排水问题。小区内部道路与外部道路接口处必须保证内部道路一侧至少4m范围内高于外部道路路沿标高,且坡度不应小于1%;必须处理好场地与建筑内部的高差,建筑周围不应有积水,排水通畅。 8、给排水专业外管网设计应考虑小区内雨水管网系统。场地内设置管道及化粪池等采取埋地方式,且应注意安全问题。 9、电气专业应提供整个小区配电总图,估算小区环境照明负荷。住宅用电高压部分考虑用室外箱变,后期方案阶段总图设计应提出需要的准确的室外箱变场地位置及尺寸或室内配电房位置尺寸。场地内的室外箱变应尽量布置于负荷中心、且使商业受影响最小的室外区域;室内配电房应注意布置于使商业受影响最小室内的区域(即尽量避免布置于一层临街处)。上述设备及设备用房确定位置时应经本公司工程部认可,无特殊原因不得在施工图设计阶段随意改动。 10、要求在总图、户型及平立面设计时水、电、结构各专业应提前参与建筑方案设计。本项目拟采取限额设计,设计概算不得突破:砖混结构680元/平方米,

住宅项目建筑施工图设计任务书

住宅项目建筑施工图设计任务书 一、项目概况: 1.工程名称 2.项目背景及产品定位:本项目位于成都牧马山高档别墅区,是以坡地联排别墅为主,双拼及小型类独栋为辅的中高档社区。在施工图设计中应反映方案的坡地特色,并与景观设计公司充分合作,做好建筑、结构、给排水等专业的施工图设计。 3.建设地址及场地情况。小区位于牧山大道与燕扬路交叉口西南角,北面为燕扬路,东面为牧山大道,西面、南面为尚未形成的规划路。场地中央有大小不同鱼塘5个,其余大部分为坡地,局部台地,做大坡度10%.场地南北较高,中间较为平坦,呈马鞍中。 4.技术经济指标:总面积、用地面积等。 5.使用性质:区内联排、双拼、类独栋使用性质为住宅,其余按规划条件分别有公寓和商业。 二、设计依据: 1.我集团批准的设计方案。 2.国家及地方相关规范、规定及标准。 3.各种相关政府批文(逐一列明)。 4.用地范围地形图。 5.建设用地规划许可证及用地钉桩成果。 6.地质勘察报告及水文气象资料。 7.甲方下达的施工图设计任务书。 三、设计范围及内容: 1.设计范围 设计区域:含红线范围内建、构筑物及小区内市政管网、道路的施工图设计;区内市政管网、道路与城市道路、管网的衔接处理;有分期要求的,按甲方指令分期分标段执行。 涉及单体:含红线范围内所有建、构筑物单体。设备用房及设备基础、坡地堡坎、水池结构、地下构筑物等的施工图设计。有分期要求的,按甲方指令分期分标段执行。 2.内容与边界 对方案设计进行深化,完成方案深化成果提交甲方确认。

对于各专业方案应进行充分的比较分析,在保证使用要求的前提下尽可能降低成本,并提交完整初步设计成果报甲方审批。 在满足国家规定设计深度,同时满足我集团设计图纸深度要求的前提下,完成总图、建筑、结构、水、暖、电各专业施工图设计。 四、市政条件及小区站点布置: 1.周边道路水电气热等市政条件及接口位置:周边道路、管网等市政条件由甲方提供,设计单位按政府部门相关要求进行接口布置及接口设计。 2.小区站点规划(变电所、热力站、锅炉房、水泵房、消防中心、安防中心、弱电机房等等):设计单位应按国家相关规范及当地政府部门相关要求进行小区内站点布置,同时应本着节约成本的原则进行综合合理的布局。其布点方案应综合比较,提出最佳实施方案,供甲方确认。 五、总平面设计: 1.交通: 总体布局合理,交通组织流畅,尽端式道路应充分考虑回车条件。 2.停车: 别墅要求设置双车位或子母车位;康复疗养中心主楼及飞行员公寓设置地下车库,机动车位应满足规划设计条件通知书,地面适当考虑访客泊车。 3.绿化: 绿化率不小于30%,配建不小于600㎡的全民健身场所;充分利用原有水系及坡地地形营造室外景观;注重入口平台花园、下沉私家花园的景观设置。 4.退界: 临燕阳路与牧山路交叉口建筑后退道路交叉口绿线30米,建筑间距和后退用地红线、道路绿线均符合《成都市规划管理技术规定》的有关要求,且区内建筑与用地周边永久合法现状建筑为基准按有关规范退足间距。 5.竖向: 道路纵坡应小于8%,充分考虑场地内雨水、污水的组织排放。 6.日照: 应按《成都市规划管理技术规定》的相关要求进行日照分析,要求所有别墅均能满足日照要求。

施工图设计任务书(模板)

施工图设计任务书 1、项目概况 1.1项目名称 所填项目名称应与立项批复的名称相一致。 1.2项目用地范围及现状 1)项目所处的地理位置,所在区域的特点。 2)规划用地范围:规划用地四界,本期用地范围,周边地块用地性质。 3)地形、地貌特点:地势标高变化情况;地块内的市政道路、河流、湖泊、暗浜、高压走廊等情况;如果地块地质情况比较特殊应加以说明。 1.3项目规划设计主要技术指标 1)用地性质,用地面积。 2)规划总建筑面积,地下总建筑面积,地上总建筑面积。 3)分项建筑面积:住宅、商业、办公、酒店、公建配套等面积。 4)建筑密度,容积率。 5)结化面积,绿地率。 6)机动车停车位数量,非机动车停车位面积,地下停车位数量,地面停车位数量。 7)建筑退界:道路红线退界,河道蓝线退界,绿地绿线退界,地下车库退界要求。 8)其他规划指标和要求。 1.4周边配套情况 1)项目周边交通、供水、供电、电信、有线电视、燃气、供暖、排水等市政配套情况。 1.5建设开发要求 1)项目定位和建设标准。 2)本项目拟采用新材料、新技术、新标准等要求。 3)项目分期开发计划:分期开发的界面划分,开发顺序,已开发范围,本期开发范围。 2.设计依据 1)项目用地界线勘测报告。 2)设计方案等设计成果文件。 3)政府主管部门对规划设计、方案设计的批复文件。 4)规划、消防、环保、卫生防疫、人防、绿化、交通、环卫、河道等主管部门对设计方案的审批意见。 5)供电、供水、供暖、燃气、电信、有线电视、排水等市政配套部门的征询意见。

6)建设单位对设计方案的评审意见。 7)工程地质勘察报告。 8)国家及项目所在地现行有关规范、标准和规定。 9)工程设计合同。 10)设计任务书。 3.设计范围 对本期设计工作范围进行详细描述,明确本次设计的工作内容,与其他专业设计间的界面划分。当需分期开发时,应明确分期开发界限划分和开发顺序,要求设计时考虑分期开发要求。、 4.各专业设计要求 根据项目定位、产品品质和技术配置要求,提出对各专业(包括建筑、结构、给排水、暖通、强电、弱电、室内装修、室外总体、概算编制等)的具体要求。 5、设计深度要求 5.1 初步设计深度要求 初步设计深度必须满足国家和当地关于初步设计深度的要求,满足当地政府对初步设计审批的要求,并满足下列要求: 1)应对土方平衡情况进行详细分析。 2)必须能够反映建筑平面、立面和主要内部空间的效果。 3)必须能够反映门厅、电梯厅等公共部位的效果。 4)明确主要建筑材料、建筑构造和装修做法。 5)明确结构主要材料,进行可望而不可及基基础和上部结构布置。 6)通过必要的结构计算,确定主要结构构件的截面尺寸。 7)给排水、强弱电、采暖通风、动力等各系统及主要设备选型必须确定。 8)图纸深度达到可以较精确估算成本的要求。 9)如本项目是分期开发的,应明确前、后期设计衔接的技术要求。 5.2施工图设计深度要求、 施工图设计深度必须满足国家和当地关于施工图设计深度的要求,满足当地政府对施工图设计审批的要求,并满足下列要求: 1)能够详细反映建筑各层平面中各部位的详细尺寸、标高和构造做法。 2)能够详细反映建筑各立面的交果、细部尺寸、标高和构造做法。 3)能够详细反映内部空间的相互关系和构造做法。 4)卫生间、楼梯间等复杂部位应绘制局部放大平面图。

某住宅项目施工图设计任务书

********** 施工图设计任务书 一、工程概况 **项目位于**内,距市中心6~7公里。南临城市主干道**路,西临**街,北临**,建设用地面积为54179.20平方米,合81.267亩。拟建总建筑面积55.5万平方米,其中计容建筑面积约45.5万平方米、不计容建筑面积约10万平方米,拟建产品有3栋29层**,建筑面积为134846.70平方米、5栋29层**,建筑面积为2566313.18平方米、裙房为**,建筑面积为54526.59平方米;容积率8.41,建筑密度43.90%,绿化率29.39%。 二、设计范围及内容: 按照双方签订的设计委托合同书内容设计。 三、设计总体要求 1、应严格按发包人的限额设计要求进行施工图设计,在满足使用功能的前提下尽量节约造价,特别是对钢筋单方用量、单方砼用量的控制。 限额设计要求 3、严格按业主提供的建造标准进行设计。 4、在新技术、新材料的运用上应与发包人充分沟通并考虑造价因素。 5、在设计说明中,建筑面积指标应满足建筑面积计算规则的要求。 四、经济技术指标 **规划指标:

五、建筑设计技术要求 (一) 建筑专业 1.1建筑层高 1.1.1 高科产品展示中心:底层层高为5.1米,二、三层层高为4.5米,;7#、8#、9#、11#、12#楼底层层高为3.6米,二层层高为3.2,其他楼层层高按3.0米设计;10#、13#楼一层架空层高度为 2.6米,其他楼层层高按 3.0米设计;10#~13#楼之间的地下室建筑层高按3.9米设计,地下室设计为平战结合的地下室车库(按6级人防设计),结构布局要合理以适应平面布局的变化。 1.1.2 幼儿园层高为3.6米,音体室层高可局部加高。 1.1.3 社区商业服务综合楼一层层高为4.2米,二、三层层高为3.3米。 1.2 墙体 1.2.1 外墙采用全玻璃幕墙,须考虑保温节能要求,部分外墙和内隔墙采用多孔粘土砖(住宅卫生间采用120厚实心砖墙)。 1.2.2 内墙根据需要设置,墙体厚度在满足规范要求的情况下考虑较薄的墙体。 1.2.3 墙上所有预留孔洞(如空调管预留孔等)均应有平面和竖向定位尺寸,且须分别注明套管采用材料的类型及规格尺寸。 1.2.4变压式排风道应尽量布置在靠窗墙角。 1.3 楼地面 1.3.1总部楼及商业楼面为钢筋混泥土面层直接拉毛 (卫生间加设防水层,防水材料选用涂膜类)即可, 其他楼面暂按水泥砂浆找平层考虑。 1.3.2总部楼及公寓楼楼梯间为水泥砂浆找平层。 1.3.3 厨房、阳台、卫生间楼地面找平层完成面标高应低于同层相邻楼地面找平层完成面50㎜,露台楼地面找平层(包括保温层)完成面标高应低于同层相邻楼地面找平层完成面50㎜。 1.3.4 普通阳台、空中花园利用砼结构自防水,地漏等局部做防渗漏处理。 1.3.5 雨蓬、露台均应设计防水和地漏,就近接入排水管,防水材料选用涂膜类。 1.3.6 住宅各户考虑洗衣机设置位置。 1.3.7 住宅电梯前室(不包括底层入口大堂)的装修设计,包括在本次施工图设计范围内;设计前设计单位可先提高装修档次,待甲方认可后再进行施工图设计。 1.4 内外墙及顶棚 1.4.1 外立面设计需将各种材料的饰面画出详细的分割设计图,详细标注各种尺寸、颜色、材料、做法;尤其需注意转角处与不同材料交界处的细部处理。 1.4.2 外墙装修采用通体砖或涂料(线条),通体砖应考虑与外保温层的有效结合。 1.4.3 住宅:户内天棚装修采用粉刷处理,户内墙采用水泥砂浆打底。 1.4.4卧室靠电梯井道边应设计简易的防噪音处理 1.4.5幼儿园、社区商业服务综合楼顶棚、内墙、楼梯踏步、墙裙等可由设计院按中等装修考虑选材及做法。

(完整版)4-施工图设计任务书

施工图设计任务书(参考) 目录 1.总则 (3) 1.1 目的 (3) 1.2 依据 (3) 1.3 适用范围 (3) 1.4 内容说明 (3) 1.5 解释权 (3) 2.建筑专业 2.1 设计说明 (4) 2.2 住宅设计统一技术要求 (4) 2.3 装修标准 (13) 3.结构专业 (15) 4. 给排水专业 (17) 5.暖通专业 (19) 6.电气专业 (20) 7.屋面、楼地面构造做法 (25) 8.设计配合 (25)

第一部分:总则 1.目的 为使xx集团各地区公司房地产项目满足居住舒适、造价经济、管理安全、维修方便、施工合理的要求,提高住宅设计质量,特制订本《施工图设计任务书》; 2.依据 本指导书作为xx集团各地区房地产公司在各地区的住宅施工图设计指导手册;是在国家相应标准及规范的基础之上,结合以往住宅开发的实践经验,对住宅设计中的一般要求和常用做法,进行必要的明确、补充和完善后编制而成; 3.适用范围 承接xx各房地产项目的设计单位,在施工图设计中应参考本指导书,预防设计常见问题,统一设计做法、提高住宅设计质量。 4.内容说明 a)本指导书以建筑设计的专业划分章节,各专业设计人员可参考本专业章 节的内容进行设计; b)本指导书中所列尺寸,未标明单位的按毫米计,标明单位的以所标单位 为准; 5.解释权 本指导书的解释权属xx公司产品技术部;设计任务书中和现行国家规范有矛盾之处,应交由集团产品技术部协商。

第二部分:建筑专业 1.设计说明 a)工程名称: b)图纸以1#图为主要出图图幅; c)建筑设计总说明各子项材料做法表、装修做法表汇总统一编写;子项说 明可根据具体情况单独编写。 d)建筑设计总说明中关于建筑面积的计算要精确,并随设计的加深不断核 算,直至最终成果,建筑面积计算应严格按照成都市颁发的建筑面积计 算标准执行。 e)所有门窗需统一编制门窗表,进行编号并注明选料,以保证施工备料中 不发生混淆。 2.住宅设计统一技术要求 a)层高 i.平层公寓:不小于2900,坡屋顶,最低处不小于2200; ii.花园洋房:不小于3000,坡屋顶,最低处不小于2200; iii.联排别墅:起居室、客厅不小于3300,卧室不小于3000,坡屋顶最低处不小于2200。 b)墙体 i.外墙:南方,不小于200厚砌块;北方,不小于250厚砌块; ii.分户墙:不小于200厚砌块; iii.户内隔墙:100厚轻质隔墙砌块; iv.厨房、卫生间:120厚实心砌块; v.预留洞:内外墙上所有留洞均应有水平和竖向定位;柱上留洞不仅在建筑图上标注,还应在结构图中采取相应措施,并注明; vi.异型柱:起居厅与主卧室隔墙异性柱,保证主卧室墙面平整;起居厅与次卧室或其他辅助房间隔墙异型柱,保证起居厅墙面平整;卧 室与次卧室或其他辅助房间隔墙异型柱,保证主卧室墙面平整; vii.墙体保温: 1.北方地区外墙应加设保温层; 2.当外墙面层为涂料时,建议采用外墙外保温; 3.当外墙面层为面砖或石材时,建议采用外墙内保温。 c)楼地面 i.除底层架空并有走管要求外,所有楼板均采用现浇楼板;

拟建项目施工图设计任务书word文档

红松岭改造项目施工图设计任务书(暂定稿)第一部施工总平面图 总平面位置图设计必须包含如下内容: 1、原始地形图:主要包括保留的地形地物,场地四邻原有及规划 道路的位置,以及原有主要建筑物和构筑物的位置、名称、层数。 2、建设用地范围:道路红线、建筑退线或用地界线的位置,坐标 及控制尺寸。 3、建筑物、构筑物的位置、名称、编号、长宽尺寸、四角坐标、 距其它建筑物的距离。 4、场地内道路、广场、停车场、无障碍设施、排水沟、挡土墙、 护坡的定位尺寸或坐标。 5、竖向设计:主要包括场地四邻原有道路或规划道路关键性标 高,广场、停车场的设计标高、道路的起点、变坡点、转折点和终点的设计标高,纵坡度、纵坡距及关键性坐标,建筑物、构筑物的室内外地面设计标高,挡土墙、护坡顶部和底部的主要设计标高及护坡坡度,地面雨水的主要排除方向。 6、场地纵向剖面图:建筑物、构筑物的层高、标高及楼间距。第二部分建筑 一、图签、目录、说明 1、目录中编写选用标准图集一览表,所选用的图集必须是 建设部、辽宁省及大连市建委颁发的有效版本。

2、图签中准确标明工程名称、建设单位、设计编号和出图 时间,图纸版本号(为保证日后变更有据可查,尤其对 变动后重新出图的要明确版本号)。 3、建筑设计总说明主要包括设计依据、项目概况、设计标 高、用料说明、构造作法、门窗工程、电梯选型、节能 设计及其它需要说明的问题等内容。 4、面积计算以《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353- 2005为依据,地上和地下的建筑面积分别说明,以平方 米为单位,精确至小数点后两位。 5、外墙保温体系建议选用:XPS(挤塑板)外墙保温系统。 二、装饰标准 1、住宅部分 1-1起居室、餐厅、卧室:细石混凝土面层地面,混合砂浆抹灰墙面、棚面。 1-2厨房:细石混凝土面层楼地面;水泥砂浆抹面墙面;棚面为混凝土结构面层。 1-3卫生间:楼地面为水泥砂浆毛面,做防水处理;水泥砂浆抹面墙面,1800㎜以下做防水处理;棚面为混凝土结 构面层。 1-4封闭阳台、露台:地砖楼地面,墙面同外墙饰面,棚面为白色乳胶漆。 1-5门窗:入户门采用钢制防火防盗复合门;户内门仅预留洞口;封闭阳台、露台门和房间窗选用双色共挤塑钢门 窗(中空玻璃)。 1-6栏杆:露台、封闭阳台及室内的防护栏杆均为钢制喷涂栏杆。 2、公用部分

建筑施工图设计任务书范本

项目 建设单位: 时间:年月日 一、项目概况 1.1、工程名称: 1.2、建设单位: 1.3、工程地点: 1.4、建设规模: 二、施工图设计依据、目标和深度要求 1.施工图设计依据: 1.1项目方案、初步、扩初设计成果(文本) 1.2项目方案设计批复、初步、扩初设计批复,包括各职能部门专业审批意见 1.3项目施工图设计任务书。 1.4岩土工程勘察报告及相关补勘资料。 1.5国家和地方现行有关技术规范、规定等。 2.目标: 确保项目设计能更好地满足居住舒适、造价经济、管理安全、维修便利的要求,力求使用功能完善合理,立面及造型协调美观,细部处理精致到位,通过施工图设计全面提高住宅产品的设计附加值。 3.设计深度要求: 满足国家和建设部标准对施工图出图深度的要求,符合地方各相关职能部门对施工图报批报建深度和本设计任务书的相关要求。 4.与项目有关的其他专项要求: 4.1 4.2 三、施工图出图和设计配合的一般要求

1施工图设计文件应最大限度地满足设计合同的要求,在内容上应包含设计合同要求所涉及的所有专业的设计图纸(含图纸目录、说明和必要的设备、材料表)。 2施工图应延续和完善前一阶段的设计成果,落实相关管理部门对项目的审批要求,落实业主对项目的使用功能、产品特色、工程质量和节点的要求,符合工程强制性条文的要求。 3施工图应满足工程实际施工的需要,能指导现场具体施工的定位放样、材料选择、工序安排和质量控制,最大限度地描述和表达产品的设计意图、构造要求和细部节点。4施工图设计过程中的重要技术经济要点和环节应确保与甲方的充分沟通,在总图尺寸和细部调整、住宅平立剖面调整,结构优化设计,以及重要节点大样的做法确定等方面甲方需参与讨论。 5有关通用做法可套用通用图集,但应明确标注采用的图集和具体选用做法,当尺寸有明显差异时应出大样图,禁用院标通用图。 6在施工图设计完成前二周内,应出具地下室基础平面布置图,明确相应竖向标高,便于基坑围护方案设计。 7设计单位内部图纸会签完成前一周内,应向甲方提供施工图电子文件,供甲方内部审核,甲方在一周内反馈相关信息后正式出图。 8设计单位应根据甲方需要提供根据施工图建模而成的两个不同立面单体效果图、小区整体鸟瞰图、原始建模资料及建筑施工图的电子文档(光盘),并提供一套A1彩色效果图。 9设计单位提交的施工图图纸深度必须达到有关规范、规定要求,特别是各节点大样,均需详尽表示。 10设计单位提交的各专业工种图纸必须相互统一,彼此协调。避免管道打架,标高碰头,墙梁偏位,节点不统一等情况发生。 11设计单位应在施工图图审、施工图审批和专业管线外部衔接等方面为甲方与相关部门的沟通提供技术支持,必要时出具专项设计资料、调整局部设计和参加有关的协调会、会审会等。 四、总平面图设计要求 1、各项技术经济指标和尺寸标注应严格符合各职能部门的审批要求,并与初步设计保持一致性、连续性,要求设计单位有书面核对自查记录。提供经济技术指标表。 2、明确项目基地范围,准确标注征地红线、规划红线(四线)、建筑红线的具体位置和相对位置,建筑物、构筑物定位应同时标注绝对坐标和相对尺寸,且应确保两者相互统一,对保留的地形和地物、周边相邻建筑等应突出标示。 3、严格按规划条件和规范标注各类间距,且须严格复核相对尺寸与绝对坐标,尺寸标注应清晰明显,无关定位和重复尺寸不应标注。沿红线或外围道路的建筑、围墙应注

施工图设计任务书范本教程文件

×××建筑工程项目施工图设计任务书 一工程项目概况 ×××××××。 二设计依据 1、《城市居住区规划设计规范》 ××市城市规划管理技术规定》、《2××规划局关于地块的规划设计要求》、《3××号地块设计任务书政挂出4、5、地块红线图(CAD文件) 6、现行相关国家建筑设计规范 三设计内容 1、本项目合同中约定的内容。 2、本项目建设工程施工图设计。主要包括总图、建筑、结构、消防、给排水、电气、电信网络、有线电视、暖通空调、室外工程(红线范围内)设计(环境园林施工图设计除外)。 3、本项目室外环境工程的土建、电气、给排水工程的施工图设计。 4、室外综合管网图规划及设计汇总协调。 四设计定位 1、项目开发定位:本项目的开发定位为余杭区的高品质、高档精装修公寓,为求为当地乃至杭州地区的居民提供优雅宁静,舒适宜人的现代化城市社区,满足人们对居住生活品质的更高追求。###楼为302层塔楼,楼上部为26层塔楼,局部二层裙房及一层地下室, 2、户型定位:1、3下部设两层通高大堂。三幢塔楼均嵌固于地下室顶板上。套内面积为均小于90平方米的小户型商品房住宅。 3、建筑定位:整个小区的建筑形态力求高品质风格,富有简约韵律感,端庄典雅、精致高贵、稳重大气,外立面的色彩基调为暖色,体现稳重、高贵的气质。在建筑材料选择上,采用面砖与外墙涂料(线条处)结合玻璃窗、铝材窗套的形式,提升居住建筑的品质。 4、结构定位:三塔楼均采用钢筋砼框架—剪力墙结构形式,各塔楼上部楼盖及地下室均采用现浇钢筋混凝土梁板体系。采用设置后浇带的办法解决地下室结构超长的问题。 五设计要求 (一)、设计总则 1、在设计中除满足现行的国家和浙江省杭州市有关规定、规范、规程的条件下,特别应注意居住环境的安全卫生、环境保护、节能、节水、节材、保温隔热、防噪音等问题。在设计中提倡采用成熟、先进、可靠且经济性好的新技术、新材料、新产品。以人为本,在满足一切居住使用的功能前提下外还应满足老年人和残疾人的特殊要求。 2、设计中涉及到的建筑、结构、防火、热工、节能、隔声、采光、照明、给排水、暖通空调、强弱电等各专业有关规定、规范外,尚应符合国家和地方强制性标准、规定、规范。 3、设计中要落实杭州市余杭区政府规划、消防、供电等建筑主管部门对该项目规划及方案设计的的审批意见和要求。 4、设计严格按批准的建筑面积设计,建筑设计总说明中关于面积的计算要精确,并随设计的加深不断核算直至最终成果。不得超过面积设计,如有变化应及时与我司联系。 、项目主体建筑施工图设计单位负责向当地各专业设计(供电、给排水、燃气、智能化5 等)单位提供管外综合设计条件图,并负责统筹和协调室外管线工程施工图设计。(包括园林环境室外管线工程施工图设计)

施工图设计任务书

施工图设计任务书

xxxx工程施工图设计任务书 编制单位:xxxxxxxxxxx 编制时

间: ____年____月____日 1 项目概况 1.1项目名称: 1.2用地位置: 1.3建设规模: 2 设计依据 国家与地方实行颁布的各种规范、规程和强制性条文或规划主管部门的意见和要求。 2.1 规划主管部门给定的规划设计条件和已批复的详细规划图纸。 2.2 实测的测绘部门提供的地形图和地质水文勘测资料。 2.3 小区市政管网外线条件。 2.4 经甲方认可的建筑设计方案,市规划局审

批通过后的审查方案。 2.5 甲方提供的设计任务书(本书)和建造标准。 2.6 双方签订的设计合同内所包括的服务性条款和要求。 3 设计范围 本次设计范围包括单体建筑施工图设计及红线内总图管网综合设计。内容如下: 3.1 项目施工图 3.1.1 小区总平面竖向设计和管网综合施工图设计。 3.1.2 本工程相关单体与地下室施工图设计。 3.1.3 按国家规范要求的进行场区无障碍设计。 3.1.4 上述各项设计图纸包含:总图、建筑、结构、给排水、暖通、强弱电及相关的设备图纸等。 3.2 本次设计的范围包括方案优化和施工图设计的内容。 4 设计要求 4.1 各阶段设计成果应符合国家规定的图纸编

制深度要求,并应完成甲方和相关审查部门的阶段性审查意见所提出的修改工作。施工图审查、消防审核等,设计单位提供给甲方的设计成果务必保证图纸的完整性和准确性。 4.2 设计进度要求:根据方案设计,结合甲方的具体要求进行全套施工图设计,届时由甲方进行施工图审查 5 成果及深度要求 深度除满足国家规定的图纸编制深度要求外,重点注意如下事项: 5.1 建筑专业 5.1.1 施工图设计总说明 1 项目概况 内容一般应包括但不限于建筑名称、建设地点、建设单位、建筑面积,建筑基底面积、建筑工程等级、设计使用年限、建筑层数和建筑高度、防火设计建筑分类和耐火等级,人防工程防护等级、屋面防水等级、地下室防水等级、抗震设防烈度等,以及能反映建筑规模的主要技术经济指标,如住宅的套型和套数(包括每套的建筑面积、使用面积,阳台建筑面积。房间的使用面积可在平面图中标注)。 2 所需各项经济技术指标包括但不限于住宅

装饰深化设计及施工图设计任务书

【XXXXXX项目】 住宅批量精装修交楼标及住宅大堂、标准层电梯厅深化及施工图设计任务书 XXXXXXXXXX 2012年03月

目录 一.设计依据 二.项目概况及用地分析 三. 项目定位 四.设计范围及要求 五. 成本、质量要求及限额指标六.设计进度、各阶段成果及交付要求七.附件

一、设计依据: 1.1我司提供的相关项目建筑、结构、水电施工图等涉及图纸及文件资料。 1.2设计规范及标准(按照国家及地区性最新规范、标准执行) 本项目的设计及技术要求依据《中华人民共和国建筑法》、《建筑装饰行业标准》及江阴市政府颁发的现行的有关法律、法规、设计规范和技术标准。 《建筑内部装修设计规范》(GB50222-1999); 《民用建筑工程室内环境污染控制规范》(GB-50325-2001); 《室内装饰装修材料人造板及制品中甲醛释放限量》(GB18580-2001); 《室内装饰装修材料溶剂型木器涂料中有限物质限量》(GB18581-2001); 《室内装饰装修材料内墙涂料中有限物质限量》(GB18582-2001); 《室内装饰装修材料胶粘中有限物质限量》(GB18583-2001); 《室内装饰装修材料木家具中有限物质限量》(GB18584-2001); 《室内装饰装修材料壁纸中有限物质限量》(GB18585-2001); 《室内装饰装修材料聚氯乙烯卷材地板中有限物质限量》(GB18586-2001); 《室内装饰装修材料放射性核素限量》(GB6566-2001); 《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》(GB50210-2001); 《高级装饰工程质量检验评定标准》DBJ01-27-96 《建筑装饰工程施工验收规范》(JBJ73-94); 《高层民用建筑设计防火规范(2001年修订版)》(GB50045-9); 《建筑灭火器配置设计规范(97年局部修订)》(GBJ140-90); 《民用建筑照明设计标准》(GBJ133-90); 《民用建筑电气设计规范》(JGJ/T16-92); 《室内灯具光分布分类和照明设计参数标准》(CECS56:94); 《建筑采光设计标准》(GB/T50033-2001); 《建筑与建筑群综合布线系统工程设计技术规定(暂行)》; 《建筑给水排水设计规范(97年修订)》(GBJ15-88); 《采暖通风与空气调节设计规范(2001年版)》(GBJ19-75); 《高层民用建筑设计防火规范》(GB50045-95 2005); 《建筑内部装修设计防火规范》(GB50222-95);

施工图设计任务书

项目 施工图初设计任务书 公司

年月日 目录第一部分总则 第二部分建筑专业 第三部分结构专业 第四部分电气专业 第五部分给排水专业 第六部分暖通设计 第七部分设计配合及图纸要求

第一部分总则 一、项目概况 1.1、项目名称 1.2、土地位置和概况 1.3、项目标准和规模( 简述项目的建设标准、市场定位和面积、幢数、 高度、层数等主要内容) 二、项目设计依据 2.1、政府有关部门批准的项目扩初文件(及电子文件); 2.2、规划、环保、卫生、绿化、消防、人防、抗震等政府批复意见; 2.3、气象水文地质、市政管网、公用设施等工程基础资料; 2.4、本设计任务书及相关附件(甲方提供); 2.5、相关的建筑设计规范及国家所要求的设计文件编制深度要求; 三、任务书编制说明 为使住宅项目,满足居住舒适、造价经济、管理安全、维修方便、隔声节能、施工合理的要求,提高住宅设计质量,特制订本设 计任务书。

本任务书是在国家相应标准及规范的基础之上,结合仁恒地产以往成品房住宅开发的实践经验,对住宅设计中的一般要求和常用做法,进行必要的明确、补充和完善后编制而成。 本指导书以建筑设计的专业划分章节,各专业设计人员可参考本专业章节的内容进行设计。本指导书中所列尺寸,未标明单位的按毫米计,标明单位的以所标单位为准(如其中数据与当地规范冲突,乙方可知会甲方并做出相应修改)。 本指导书的解释权属公司设计部。 第二部分建筑专业 一、设计成果要求说明 1.1、以图为主要出图图幅。 1.2、最终设计成果需满足施工图设计深度要求,文件需注明编制年月、单 位名称、单位法定代表人名称、项目总负责人名称,专业负责人名称 并授权盖章,文件内容包括:图纸目录、设计说明、设计图纸、计算 书等。 1.3、建筑设计总说明中,各子项材料做法表、装修做法表汇需统一编写; 消防、节能等其他子项说明可根据具体情况单独编写。 1.4、建筑设计总说明中关于建筑面积的计算要精确,并随设计的加深不断 核算,直至最终成果,建筑面积计算应严格按照国家及地方最新标 准执行。

景观施工图设计任务书(模板)

XX和昌广场(暂定名)景观施工图设计任务 书 (2018模版) 编写日期 审核日期 签发日期 修订日期

一、项目名称:xx和昌广场(暂定名) 二、项目基本情况 1、项目位置 xx和昌广场项目(以下简称本项目)位于项目位于____市____区____路____侧(____地块),位于____区____街以南、____街以北、____路以东和____路以西。(具体位置详见附件:宗地界址图及CAD图)。 项目地块总用地面积约____万平方米(约合____亩),其中地上建筑面积约____万㎡,地下建筑面积约____万㎡。其中购物中心总建筑面积约____万㎡,商业街区总建筑面积约____万㎡,SOHO总建筑面积约____万㎡,写字楼总建筑面积约____万㎡,底商总建筑面积约____万㎡。(以上如有) 2、自然条件 1)水文:年均降雨量xx毫米,集中在xx月—xx月之间 2)土壤:土壤地带性、理化性等情况,地质条件 3)气候:气候条件,年均温度,极温及出现时间 4)地形:描述场地内各类地形地貌特点,及需注意的地质条件 3、项目定位 本项目定位为________综合体,购物中心定位________,商业街区定位________,长租公寓定位________,写字楼定位________,底商定位 ________。(以上如有) 三、设计依据 1、项目总图及建设指标; 2、市政综合等有关部门意见和要求; 3、规划主管部门给定的规划设计条件和已批复的详细规划图纸; 4、测绘部门提供的实测地形图和地质水文勘测资料; 5、项目市政条件;

6、经甲方确认的建筑设计方案,规划局审批通过后的审查方案 (包括甲方确认的技术经济指标、总图、各层平面图纸、立面 效果图、剖面图及竖向设计图等); 7、甲方要求的建造标准; 8、景观方案至扩初设计任务书(本书); 9、已确认的经济技术指标及建造标准; 10、双方签定的设计合同内所包含的服务性条款及要求(详见景观 方案至扩初设计合同); 11、甲方对各阶段设计图纸的评审意见。 四、设计范围及内容 1、设计范围 本次景观设计的范围包括项目地块红线内和红线外到市政路牙的室外环境部分㎡、室外及室内连廊环境部分㎡、所有的甲方规划的屋顶花园及屋顶美化景观设计㎡;整个地块景观设计面积约为。(以上如有) 红线内部分: 1)项目用地红线范围内及红线外直到市政路道牙范围内室外景观环境设计; 2)建筑地面环境景观设计、屋顶花园及屋顶美化景观设计; 3)室外步行街环境景观设计(含规划道路面积); 4)建筑负一层、下沉空间、外连廊及其他通道空间的室外环境设计; 5)各其他物业类型用地红线内及用地红线至市政路道牙的所有区域内的景观设计。 红线外市政部分: 城市公共绿地及城市交接面环境景观设计。 2、设计内容 1)相关专业施工图和图,平面调整; 2)硬质铺装做法设计(含盲道、无障碍设计) 3)种植品种及点位设计(包括花、草、树等);

别墅项目施工图设计任务书

别墅项目施工图设计任务书 XXX 项目施工图设计任务书第一部分施工图设计内容及部分做法要求1.建筑部分 1.1 建筑: 1.1.1 本设计须以甲方提供的条件图为总前提进行设计。 1.1.2 本项目共X 种户型平面组合(X 种户型),建筑平面以业主提供的户型平面图及组合平面图为依据进行设计。 1.1.3 建筑物层数:3F,其中部分户型局部有一层地下室。 1.1.3.1 建筑物层高:3.15 米;局部坡屋顶。地下室层高:3.00 米。 1.1.4 墙体 1.1.4.1 填充墙(外墙及分户墙)砌筑材料为厚200 的页岩空心砖,局部户内隔墙可采用厚120 的页岩实心砖或多孔砖,客厅、餐厅、卧室等主要房间内应保证不露梁柱。 1.1.4.2 墙上所有预留孔洞(如排风孔洞等)均应有平面和竖向定位尺寸,且须分别注明套管采用材料的类型及规格尺寸,梁柱上留洞应标注清楚并在结构图中采取相应措施。空调按家庭小型中央空调考虑。 1.1.4.3 外墙、及屋面须考虑保温节能要求,外窗考虑隔热保温材料。 1.1.5 楼地面 1.1.5.1 各房间楼地面按水泥砂浆找平层考虑。 1.1.5.2 厨房、阳台、卫生间、楼地面找平层完成面标高应低于同层相临楼地面找平层完成面50㎜,露台楼地面找平层(包括保温层)完成面标高应低于同层相临楼地面找平层完成面50㎜,厨房、卫生间防水材料建议选用“涂膜类”。 1.1.5.3 雨蓬、露台均应设计防水和地漏,就近接入排水管,防水材料选用涂膜类。 1.1.5.4 普通阳台、空中花园利用砼结构自防水,地漏等局部做防渗漏处理,面层为防水砂浆压光面,大面不做防水。 1.1.5.5 底层散水标高低于室外地坪300㎜,散水上为绿化覆土;取消散水沟做法,屋面雨水直接进入雨水井组织排放(若能满足各方面要求,建议设计取消散水)。 1.1.6 内外墙及顶棚 1.1.6.1 外墙装饰为外墙涂料饰面; 1.1.6.2 厅、房内墙及顶棚为混合砂浆抹平满刮腻子两遍。 1.1.6.3 厨房、卫生间内墙为水泥砂浆找平层。 1.1.6.4 厨房、卫生间顶棚为混合砂浆抹平。 1.1.7门窗 1.1.7.1 所有门窗的标注尺寸应标明是建筑或结构洞口尺寸。 1.1.7.2 入户门洞口尺寸:入户门1200×2400(㎜),标明开启方向。 1.1.7.3 外墙部位门窗选用喷塑铝合金。双层或中空玻璃,应注明门窗安装用图集或绘制门窗与主体连接大样。 1.1.7.4 户内仅预留门洞口,其中卧室(书房)门洞尺寸为900×2100,厨房、卫生间门洞尺寸为不小于800×2100。 1.1.7.5 凸窗窗台高度450,凸窗外凸净尺寸以条件图为准,凸窗上口板面要求采取适当的防水措施设计。 1.1.7.6 卫生间窗台高度900㎜,窗洞口高度合理,设置并标明窗上口排风孔洞(φ110)的定位尺寸。卫生间窗采用喷砂玻璃。 1.1.7.7 厨房外墙上门窗洞上口标高为H+ 2.4 米(其中H 为厨房楼地面完成面标高)。 1.1.7.8 所有设栏杆的阳台、落地窗处的地面挡水线用C15素砼浇筑,结构尺寸为:阳台:b×h=150×200(㎜),落地窗:b×h=200×200(㎜)并给出节点详图,图中应注明结构或建筑尺寸、档水线与结构间预留连接插筋以及栏杆安装预埋铁件等。 1.1.7.9 凸窗等窗节点图参照附件提供的构造进行设计,“凸出式”落地窗窗上口应结合结构梁高度设计同窗下部挡水线对应尺寸的吊檐构造。 1.1.8屋面 1.1.8.1 坡屋面构造措施应详尽,加固措施应可靠;平屋面(或露台)现浇砼板中加防水外加剂,不设隔气层。平屋面找坡层材料建议选用水泥炉渣找

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