度假酒店经典案例研究

高端度假酒店案例研究

Amanresorts国际酒店集团有限公司总部位于新加坡，是一家专门建造、管理及经营金字塔尖端小型精致渡假饭店的饭店集团。

AMAN AMAN

AMAN

◆安缦酒店当初只是主人Adrian Zecha 想盖间别墅作为与亲朋好友享乐的渡假屋．没想到这种以自用为主为出发点的别墅竟发展出一种特别：就是自用，所以要求面面俱到的奢华低调，重隐私与服务的新酒店标准。◆与世界上许多其他的大型奢华酒店

集团不同的是，安缦酒店集团始终坚

持走小而精的路线，与酒店的规模相

比，集团更注重每家酒店为客人提供

的服务品质。

◆安缦酒店的装潢路线是毫不勉强的自

然风格，他们选择酒店的地点大多是远

离开发的文明，最纯净的天然环境，或

正好彰显此国最具特色人文风情之地。

因此，安缦集团在中国的第一家酒店选

在颐和园——安缦颐和。

安缦集团介绍

法云安缦位于西湖西侧的山谷之间，此处包括周围茶园在内，占地面积共计14公顷。此处共有47处居所，始建于唐朝，曾为附近茶园村民所住。这里的住宅可追溯至百年以前，如今以传统作法和工艺修缮一新，砖墙瓦顶，土木结构，屋内走道和地板均为石材铺置。

Amanfayun是安缦集团（全球顶级的小型精品(Boutique)度假村集团之一）在国内开的第二家度假酒店，该酒店由昭德（杭州）酒店有限公司投资兴建。

Amanfayun藏匿于一个风景如画的山谷中，四周围绕有静谧的茶园、天然林、别具风格的小村庄和五大佛教朝圣地之一的法云寺，拥有无可比拟的自然风景和独特的地理位置。

安缦法云距杭州市中心20分钟车程，坐落于天竺古村一侧，北高峰之麓，毗邻灵隐寺和永福寺。

安缦

法云

安缦法云本是一个叫“法云村”的古村落。安缦把整个村子改建成一间间酒店客房，

原来的茶场都被很好的保存下来。法云安缦内有22块茶园地。

?整个法云安缦的设计概念为“18世纪的中国村落”，尽量

保持了杭州原始村落的木头及砖瓦结构，房间一不同形式

遍布整个小村庄中。

?几乎所有的47套客房都不准备电视，房间内整体的灯光都

比较暗,只在必须用到照明的地方才会使用，在这里，灯的

功能被退回到18世纪中国村落的蜡烛时代。

?这的确是一个完整村庄的格局，各栋独立的院落以法

云径为主轴，沿两边错落有致地展开。一边在飞来峰

下的山麓，一边在北高峰下的山间。北高峰一边有一

堵沿茶园起伏的黄色围墙，墙的右侧是参天大树斜伸

出来的枝桠，左侧是繁茂的茶园，那是永福寺的围墙，

安缦法云没有任何界限。

?当安缦接手这个村子时，被村子自身的格局、隐匿的地势和周围的佛寺文化吸引。

?改建时，房子、地面、墙壁，全保留原样。只在房间内部稍作修葺，三间房打通变一整间，人字梁屋顶上用铜丝固定干草倒粘在上面，房内设施齐备精致，但格局精简，素色底。

法云舍是这个村庄所有原始屋舍中的核心建筑，它的历史可以追溯到19世纪。它只针对安缦法云的客户开放，设有雪茄厅、图书馆和两个阅读室。

村庄客舍及村庄套房，共计25间，平均面积66-88㎡。

村庄客舍：共16间，每间平均面积为66㎡

村庄套房：共9间，每套平均面积为88㎡。

每一间房间都配有一张特大双人床、长榻和书桌。宽敞的浴室是和有淋浴、坐厕、更衣区域及双人梳妆台。

豪华村庄套房共12间，每间平均面积135㎡，一些套房有用两套结构相同的卧室和浴室，其他套房则拥有私人按摩理疗双人房。

村庄别墅，共4套，分别为香樟苑、玉兰苑、翠竹苑和芳茶苑，每套平均面积为204㎡，拥有两套结构相同的私人按摩理疗双人房。

安缦法云别墅，面积290㎡，共有两间特大双人床卧室，每间均配有浴室，主卧拥有私人休息区。共两层，拥有独立的私密庭院及私人按摩房。

安缦法云——价格

房型价格

（截止2012年4月30日）

价格（2012年4月30日后）

村庄客舍$650 $700 村庄套房$850 $900 豪华村庄套房$1250 $1300 村庄别墅$1550 $1600 安缦法云别墅$2250 $2300

从安缦法云步行可至7所佛寺庙宇，包括灵隐、灵顺、永福、上天竺，还有中天竺、下天竺，以及韬光寺。

?安缦法云可以在凌晨四点带着你爬到北高峰的第一财神庙烧头香，当然，

这些权利只有安缦的住客才有，游客都是无法上去的。

?同时，安缦法云还可以带领客人参加灵隐寺的僧人们的早晚课。

?安缦法云是全球唯一一家可以带领客人参加僧侣早晚课的商业酒店。

法云安缦的所有餐厅与茶馆，都对外开放，非驻店客人亦可前往体验安缦氛围。

?吟香阁掩映于一片青翠树林之后，酒店之内惟独此处可享用西式美食。

?村庄食坊则提供中式传统餐饮，拥有开放式厨房，主要烹制杭州本地特色菜。

?采茗阁精选本地以及中国各地上等茗茶，供宾客浅斟细品。法云的茶园之内

亦由当地茶庄栽培茶树，生产独具安缦风格的龙井绿茶。

?博雅堂会议厅位于餐厅楼上，配备最先进的视听设备。为了充分利用自然景

观，附设两座露台，是举行私人鸡尾酒会的上佳场所。

其他服务包括安缦SPA、浴足、健身房、普拉提室、瑜伽室等。另外，理疗室也是较为特别的配套。

安缦法云基于一个没落的中国古老村落“法云村”，将古老的房屋经过现代技术翻修，加之安缦品牌的酒店服务，打造了又一个另类的安缦。

保留?与安缦颐和的差别在于，安缦法云完全保留一整个古老的村落，包括茶园。

?保留村落中原有的建筑不变，只在内部进行改造修葺，极大地保留了原有的味道。

独特?为客户提供独特的早晚课服务，在全球顶级酒店中，安缦法云是唯一。?专属于酒店住客的财神庙头柱香，切合光临佛教圣地的游客需求。

开放?普通的如同一个村庄，将“安缦”收起来，没有任何围墙和界限，毫不吝啬的对误入其中的游客展示其中的曼妙。

高端酒店一定要位于繁华都市？一定要尊贵的历史？如何将古老文化同现代化的高端酒店服务结合？

?法云村原本计划被整体拆除，后因其它原因被保留下来，经过当地政府的改造后，增添了一些商业，如茶点、商铺等，但当时并不成功。（类似成都的洛带古镇）

?安缦酒店在中国寻找到法云村，发现了法云村悠久的历史，深厚的佛教背景，幽静的地理位置，毅然决定将安缦中国的二号作品呈现在这个没落的村庄。

?安缦法云不是推倒重建，而是稍作修整，最大限度的保留了法云村的历史痕迹，展现最原始的中国古代村落样貌。

?浓厚的佛教背景是安缦法云的最大亮点，周边被大大小小几座寺庙围绕，从“法云”的名字，到居住的房间，到耳濡目染，都是佛教气息，做到了“纯粹”。

悦榕象征着大自然所赋予的放松与舒适

悦榕酒店度假村集团

世人经常将榕树荫下作为寻求心灵回归与内在平静的处所。悦榕象征着大自然所赋予

的放松与舒适，悦榕庄以此命名横跨全球的高端酒店。

◆新加坡悦榕集团（Banyan Tree），是世界顶级度假村、酒店及水疗中心的发展商、营运商，集团董事局主席是何光平先生。

◆目前在马尔代夫、泰国普吉岛、曼谷、塞舌尔、中国丽江和印尼民丹岛等19个国家和地区经营23家高级度假村和酒店，61间SPA，71间悦榕阁工艺品店和2个高尔夫球场，共拥有“悦榕”、“悦椿”以及“悦椿绚丽色彩”3个品牌。

◆有约30家全新的悦榕度假村将在2010年以前于墨西哥、巴贝多斯、印度、中国和希腊陆续开业。

度假酒店主题化风格的设计

度假酒店主题化风格的设计 2014-09-29 酒店主题化要强调风格以及遵循原则随着休闲度假时代的来临，度假酒店迎来前所未有的发展契机，而独具特色的主题化则是度假酒店从众多竞争对手中脱颖而出的关键。一、酒店主题化要强调风格酒店是“基于私人居留空间的公共服务场所”，虽然也具备居住、休憩等基本功能，但相对于强调私密性的一般住宅而言，更体现出一种公共性，是一种流动性的消费场所，具有重复性的业务特点。设计、经营良好的酒店，能令客人产生一种再次登临的欲望。和普通酒店不同，度假酒店以接待度假休闲游客为主，为游客提供多种服务，多建在海滨、山川、湖泊等自然风景区附近，远离市区，交通便利，而且其经营季节性强，对娱乐设施要求较完善，讲究人与自然的融合，注重给予居住者一种度假的心情与情调，达到与现实生活的短暂隔离、和自然风光亲密接触，实现自然、人文与时尚生活的完美结合，呈现度假酒店独特的风格与个性。在时代潮流不断演进、建筑规划理念不断深入的市场情形下，度假酒店在规划设计、管理经营中不仅要考虑人文地理、民俗风情、生态环保等多方面因素，开发出浓郁而独到的主题化风格，更要体现“人本理念”，挖掘文化内涵和意境，用个性化的优质服务，来实现人类感情的某种希冀与渴望，真正体现“度假酒店”的价值。二、打造度假酒店主题风格应遵循的原则 1、立足目标客户作为服务行业的一员，度假酒店的第一要务是满足客户需求，但在个性化突出的现代社会里，要想取悦所有消费者是不可能的，根据自身特点和地域文化优势准确定位目标客户尤为重要，整个主题化风格也应围绕目标客户的需求

来营造。现代人在审美观中有“以新奇为美”的潜在意识，凡是自身文化体系中不具备的东西，往往被认为独具美感，因此，抓住这一心理，打造渗透着浓郁特色风情的环境体系，是度假酒店赖以生存的重点。 2、依托民俗风水在当前度假酒店的建筑、规划和设计中，盲目追求流行、漠视自身文脉、孤立注重理性形式的现象比比皆是，殊不知被忽视的才是真正属于自己、真正应该抓住的东西，那就是民俗和风水文化。民俗是一个地区千百年历史文化的沉淀，而风水则是植根于东方人心中的一种直觉体验。它们赋予度假酒店一种无法替代、固定属于某个地方的灵性――挖掘民俗和风水，将其巧妙的揉入到酒店的特色风格建设中去，并通过休闲模式、室内外环境、游憩环节的创新设计，可形成和地域文化融为一体的特色主题化氛围。 3、构造生态空间回归自然是现代都市人的梦想，而休闲度假酒店正是实现这一梦想的载体，可以说，从诞生时起，度假酒店就打上了生态的烙印，随着人们生态、健康意识的增加，这种烙印越来越清晰和主动。从室外的环境，到室内的布局，甚至材料设备的选择，都要遵循生态的原则，构造整体的和谐生态空间，给游客一种回归的感觉和“天人合一”的感悟。在构造生态空间时，应最大限度地利用和发挥周边自然环境的资源优势，实现“天造一半，人造一半”。 4、深挖文化内涵中国文化源远流长，其中有太多的元素可以应用到度假酒店风格中，而度假酒店也不应只是美食与舒适卧房的简单组合，更应该体现历史和文化的传承。比如诗意和禅意，比如世外桃源，在度假中洗净都市的浮华，浸入古老而幽静的情思，回归内心的宁静与柔和。在诗意中栖居，是每个度假者都难以放弃的情怀。从文化内涵和历史着手，将文化和诗意融入到度假酒店的设计和经营中去，使整个度假酒店的氛围与淡然的文化韵味和深远的诗意境界融为一体，将时尚的动感与诗意的优雅完美结合、真实体现，这无疑是打造风格度假酒店过程中最高深的一门功课，也是打造特色风情的杀手锏。三、“六感”打造酒店主题风格

国内度假酒店消费市场分析调查问卷

国内度假酒店消费市场分析调查问卷度假酒店例如：九华山庄、蟹岛、温都水城 1．年龄：□ 26—35 岁□ 36—45岁□ 45岁—65岁□ 65岁以上 2．您的月收入大概是： □ 2000—3000元□ 3000—4000元□ 4000—5000元□ 5000元以上3. 您会花收入的百分之多少用于旅游: □ 10%以下□ 10%—20% □ 20%—30% □ 30%以上 4. 您旅游时度假酒店是您的第一首选吗？□是□否 5. 您一般选择去哪度假？□国内□国外 6. 您多长时间度一次假？ □ 3个月□ 6个月□ 9个月□一年以上□不定 7. 您一般选择哪个季节去度假？ □春□夏□秋□冬 8. 您选择度假酒店的原因： □娱乐消遣□商务用途□旅游住宿需要□其他_______ 9．最吸引您的度假酒店的关键因素是： □酒店品牌□硬件设施□豪华程度□价格□其他__________ 10. 与其它类型酒店相比，您认为度假酒店的优势在哪？ □娱乐性□保健性□安全性□方便性□其他__________ 11．您理想中的度假酒店应包括哪些康乐设施： □水上乐园□温泉□滑雪□其他___________ 12．您所接受的度假酒店的价位是（仅含房价）： □ 300元/日以下□ 300—500元/日□ 500—800元/日□ 800元/日以上13. 您一般选择怎样的交通工具去度假? □飞机□火车□轮船□自驾车 14. 如果您入住的度假酒店令您非常满意,您会推荐给他人吗? □是□否原因_____________________________ 15. 您对度假酒店有什么建议？ ________________________________________________ _________________________________________________

度假型酒店市场调研报告

度假酒店市场调研报告一、度假酒店发展背景二、我国度假型酒店案例分析 1、三亚亚龙湾人间天堂—鸟巢度假村 2、上海世茂佘山艾美酒店 3、杭州西溪悦榕庄 4、丽江铂尔曼度假酒店三、酒店客群分析四、长沙度假酒店概况 1、酒店概况 A、长沙同升湖通程度假山庄酒店 B、长沙宁乡碧桂园凤凰酒店 C、长沙普瑞温泉酒店 D、宁乡灰汤华天城温泉酒店 2、酒店客群分析五、酒店配套设施面积六、长沙度假酒店SWOT分析

一、度假酒店发展背景目前我国的旅游消费方式和结构开始发生改变，休闲度假的需要催生了一个巨大的市场，度假酒店吸引了大量不同类型的企业进入。初步估计，2009年以前我国五星级酒店已经有20多家，其中2004年至2006年出现了14家。星级度假酒店111家。新的度假形式不断出现，高尔夫、温泉、会务、休闲娱乐等产品不断涌现。也产生了一些新的动向和趋势，这种新的发展态势需要我们进行新的研究和总结，从而引导行业的持续健康发展当前亚洲休闲度假市场潜力巨大，且市场时机成熟。中国年收入超过50万的人群将由旅游观光型客户向休闲度假型客户转换，按照国际接轨的生活方式，此类人群每年将有两次休闲度假需要。假设年收入达到50万客户人群比例占到中人口2‰，则中国将有约250万人具有此类需求。按照每一度假村每年接待此类客户2000人，每人每年在此度假村消费两次计算，则中国需要1250个此类的度假村来满足此类需求。由此可以看出随着中国经济的快速发展，国民的生活水平得到了很大提高。加之政府实施一周双休日制度后，国人休闲时间大大增加，刺激了人们的旅游意愿，与此同时，人们消费能力提升，到风景区的度假酒店度假便成为热潮。进入21世纪后，世界旅游产业的格局和结构也发生了一些重大的变化，变化之一就是以参观游览为主要目的的传统观光型旅游活动将让位于以休闲、放松、康体、娱乐为目的的度假旅游。在这种背景下，为人们的度假旅游活动服务的度假酒店将得到前所未有的蓬勃发展。“度假时代”的到来为“度假酒店”的发展提供了广阔的空间。

世界著名酒店经典案例

世界著名饭店经典管理案例研究世界饭店经营管理成功者是现代饭店管理原理和方法的伟大实践者、创新者。从那些影响世界饭店业发展的巨人身上，我们可以感受到饭店管理者的真实形象和力量，他们的经验与格言将给我们极大的启示。第一篇贵族饭店经营管理成功者里兹（Ritz）的经验与格言现代饭店起源于欧洲的贵族饭店。欧洲贵族饭店经营管理的成功者是西泽·里兹(CesarRitz）。英国国王爱德华四世称赞里兹：“你不仅是国王们的旅馆主，你也是旅馆主们的国王。” 西泽·里兹1850年2月23日出生于瑞士南部一个叫尼德瓦尔德（Niederwald）的小村庄里。以后曾在当时巴黎最有名的沃尔辛餐厅（Voision）当侍者。在那里，他接待了许多王候、贵族、富豪和艺人，其中有法国国王和王储、比利时国王利奥彼得二世、俄国的沙皇和皇后、意大利国王和丹麦王子等，并了解了他们各自的嗜好、习惯、虚荣心等。此后，里兹作为一名侍者，先后在奥地利、瑞士、法国、德国、英国的几家餐厅和饭店工作，并崭露头角。27岁时，里兹被邀请担任当时瑞士最大最豪华的卢塞恩国家大旅（HotelGrandNational）的总经理。里兹的经历使他立志去创造旨在为上层社会服务的贵族饭店。他的成功经验之一是：无需考虑成本、价格，尽可能使顾客满意。这是因为他的顾客是贵族，支付能力很高，对价格不在乎，只追求奢侈、豪华、新奇的享受（按现代经营管理理念，这似乎不合时宜，但在当时贵族化生活的立场，的确是成功的条件）。为了满足贵族的各种需要，里兹创造了各种活动，并不惜重金。例如，如果饭店周围没有公园景色（Park view），他就创造公园景色。在卢塞恩国家大旅馆当经理时，为了让客人从饭店窗口眺望远处山景，感受到一种特殊的欣赏效果，他在山顶上燃起烽火，并同时点燃了1万支蜡烛。还有，为了创造一种威尼斯水城的气氛，里兹在伦敦萨伏依旅馆（SavoyHotel）底层餐厅放满水，水面上飘荡着威尼斯凤尾船，客人可以在二楼一边聆听船上人唱歌，一边品尝美味佳肴。像这样的例子不胜枚举，由此可以看出里兹一个现代流派无法形容的商业创造天才。里兹的成功经验之二是：引导住宿、饮食、娱乐消费的新潮流，教导整个世界如何享受高品质的生活。 1898年6月，里兹建成了一家自己的饭店：里兹旅馆，位于巴黎旺多姆广场15号院。这一旅馆遵循“卫生、高效而优雅”的原则，是当时巴黎最现代化的旅馆。这一旅馆在世界上第一次实现了“一个房间一个浴室”，比美国商业旅馆之王斯塔特勒先生提倡的“一间客房一浴室、一个美元零五十”的布法罗旅馆整整早10年。里兹旅馆的另一创新是用灯光创造气氛。里兹用雪花膏罩把灯光打到有颜色的天花板上，这种反射光使客人感到柔合舒适，餐桌上的灯光淡雅，制造出一种神秘宁静和不受别人干扰的独享气氛。当时，里兹旅馆特等套房一夜房价高达2500美元。西泽·里兹的格言之一是：客人是永远不会错的（The guest is never wrong）。他十分重视招徕和招待顾客，投客人所好。多年的餐馆、旅馆服务工作的经验，使里兹养成了一种认人、记人姓名的特殊本领。他与客人相见，交谈几句后就能掌握客人的爱好。把客人引入座的同时，就知道如何招待他们。这也许正是那些王侯、公子、显贵、名流们喜欢他的原因。客人到后，有专人陪同进客房；客人在吃早饭时，他把客人昨天穿皱的衣服取出，等客人下午回来吃饭时，客人的衣服已经熨平放好了。西泽·里兹的格言之二是：“好人才是无价之宝”(A goodman is beyond price)。他很重视人才，善于发掘人才和提拔人才。例如，他聘请名厨埃斯科菲那，并始终和他精

度假酒店设计的八大手法

度假酒店设计的八大手法 ——远景建筑园林设计研究院旅游规划资料收录手法一：遵循以人为本在时代潮流不断演进、建筑规划理念不断深入的市场情形下，度假酒店在规划设计、管理经营中不仅要考虑人文地理、民俗风情、生态环保等多方面因素，开发出浓郁而独到的主题化风格，更要体现“人本理念”——客人是酒店的消费主体，酒店设计必须以满足客人体验为切入点，挖掘文化内涵和意境，用个性化的优质服务，来实现人类感情的某种希冀与渴望，真正体现“度假酒店”的价值。手法二：做好酒店选址现代酒店管理之父埃尔斯沃思?密尔顿?斯塔特勒曾经说过：“酒店成功的三个根本要素是地点、地点、地点。”毋庸质疑，选址对于酒店建设具有重要的意义。地址一旦选定，酒店的设计就处于此地特有的自然环境、文化环境、民族环境及特有的技术与材料下。这将影响着酒店的功能、风格、主题及文化特色等。受旅游者旅游空间行为的影响，度假酒店作为整个度假区的游客集散地和聚集地，必须选址在游客易于到达的地方，或者直接位于游憩区域，以形成周边资源互补。随着越来越多的旅行者倾向于带有异域文化色彩的目的地，现在很多国际酒店集团也正在积极开拓自然风光丰富和历史文化浓郁的目的地，作为度假村或者度假酒店的选址。手法三、打造主题风格随着休闲度假时代的来临，度假酒店迎来前所未有的发展契机，随之而来的是市场的激烈竞争，而独具特色的主题则是度假酒店从众多竞争对手中脱颖而出的杀手锏。可以说，主题化是21世纪酒店设计的重要理念和重要手法。 1、立足目标客户，准确定位主题消费主体的体验是酒店设计的核心，度假酒店的第一要务是满足客户需求。但在个性化突出的现代社会里，要想取悦所有消费者是不可能的。绿维创景认为，结合自身特点和地域文化优势，准确定位目标客户，并在此基础上细分目标顾客群体，以此定位度假酒店的主题不失为一个行之有效的办法。另外，无论是何种主题定位，都必须从客户的角度出发，针对其需求做出相应的服务项目。 2、提炼主题要素，构造情境主线主题化要求整个度假酒店，从建筑风格、景观氛围、环境装饰、基础设施、引导系统，甚至到服务和经营体系，每个环节都要服务于“主题”定位。在主题整合下，形成度假酒店的核心竞争力，凸显“独特性卖点”，赋予生命力，最终形成主题品牌，实现其真正的价值。 3、创设体验情境，营造主题意境旅游业发展到今天，尤其强调体验消费。客人是酒店的消费主体，在酒店设计中，应围绕主题定位，用“情境化”的手法将旅游十要素“吃、住、行、游、娱、购、体、疗、学、悟”的每个环节全方位地展现出来，以满足游客的多种需求，达到游客在情境之中体验和感悟的效果。 4、勾勒独特情境，创新项目设计在体验经济背景下，现代的度假酒店已经不再是单纯向游客提供住宿的场所，而是应该凭借旅游区丰富的自然和人文资源，在整体空间结构和主题场景上，独具匠心地塑造度假酒店独特的环境体验和内部设计，使游客“陷入”我们精心设计的主题情境中，创造值得游客回味的独特体验。

中国度假酒店发展的四个阶段

分权度假与分时度假的区分中国度假酒店发展的五个阶段一．普通商品房阶段二．全产权酒店返租模式三．分时度假模式四．产权式分时度假模式五．分权度假模式分权度假模式：1/10产权，每年28天自由选择时间免费入住，全球养生酒店自由换住、享受40年。一，分时与分权概念的区分什么是分时度假分时度假[1](TIMESHARE)就是把酒店或度假村的一间客房或一套旅游公寓，将其使用权分成若干个周次，按10至40年甚至更长的期限，以会员制的方式一次性出售给客户，会员获得每年到酒店或度假村住宿7天的一种休闲度假方式。

并且通过交换服务系统会员把自己的客房使用权与其他会员异地客房使用权进行交换，以此实现低成本的到各地旅游度假的目的。客购买了一个时段（即一周）的使用权后，即可每年在此享受一个星期的度假。同时，顾客还享有时段权益的转让、馈赠、继承等系列权益，以及对公共配套设施的优惠使用权。顾客还可以用自己购买的时段，去“交换”同属于一个交换服务网络中的任何一家酒店或度假村的另一个时段，从而达到前往不同地方旅游住宿的目的。在一些发达国家，“分时度假”已成为普通人生活中旅游休闲的重要组成部分，但对于多数中国老百姓来说，这还是一个陌生的、甚至带有误解的概念股。世界上已有60多家“分时度假”集团，4500多个采用分时制度的度假村，分布在81个国家，来自124个国家的400多万户家庭购买了度假权，分时度假房产业已成为年营业额65亿美元的全球产业。随着越来越多的中国人旅游消费方式从“走马观花”步入“娱乐休闲”，中国巨大的“分时度假”消费市场潜力正日益突现。旅游方面的专家说，我国有7000多家星级酒店，12000多家度假村，适时引进“分时度假”方式，不仅可以解决客房闲置率居高不下的难题，还可盘活上亿元的资产。可见，分时度假概念具有两重含义：一个是分时使用权，一个是度假时段的交换。分时度假是一种将房地产业、酒店业、旅游业完美结合在一起的一种商业新概念，它引入时空经济学原理，对旅游业、产地产业、金融资源进行整合，扩大了资源边际效用，实现了资源共享。什么是分权度假它是为你家庭定制的28+N度假生活方式

中信胶州少海度假酒店及住宅项目《酒店市场研究及产品

青岛中信瑞星思达旅游开发有限公司中信胶州少海度假酒店及住宅项目《酒店市场研究及产品策划报告》终稿日期:2011年7月

前言首先，非常荣幸接受青岛中信瑞星思达旅游开发有限公司委托，对贵司在青岛胶州市少海新城拟建的高端五星级酒店提供市场研究及产品策划服务。合同签署后，GVA衡信柏迪酒店部助理董事、营运和投资顾问赴青岛胶州及项目现场，对项目地块进行了一系列实地考察。此后，对市场数据进行了采集、分析和研究，并对酒店项目调查取得的有关资料进行了全面分析和预测，从市场角度分析拟建酒店项目的市场可行性，并由此产生对拟建项目的定位建议。 GVA衡信柏迪进一步根据酒店定位提出酒店产品初步策划建议，以及根据功能布局预测建设投资、筹备期间费用等，并对各功能区域的收入、成本费用和利润进行测算，依据对项目盈利能力及抗风险能力的分析，从财务角度分析与评价项目策划的可行性。本报告中相关地块基本情况参照由青岛中信瑞星思达旅游开发有限公司提供的有关项目资料《项目方案规划设计—酒店部分》。 GVA衡信柏迪酒店部曹念国董事

目录 1.序言 (4) 2.宏观市场概况 (6) 3.项目区域概况 (19) 4.酒店市场 (22) 5.SWOT 分析 (39) 6.项目定位 (41) 7.项目产品策划 (52) 8.财务分析与经济评价 (68) 9.综合结论与建议 (77) 10.声明与附注 (79) 附件《中信胶州少海酒店项目十年经营预测》

1.序言 1.1项目名称中信度假酒店及住宅项目 1.2投资者青岛中信瑞星思达旅游开发有限公司 1.3投资者愿景在青岛胶州市少海新城打造品质高端的酒店项目。 1.4投资预算投资者自有资金投入2.5-3亿元人民币。 1.5报告目的在对青岛及胶州酒店市场进行充分研究的基础上，规划本项目的配套设施和经营规模，同时，确定本项目未来的经营方向与盈利模式。 1.6规划要求胶州市政府规划要求中信度假酒店项目总规模为建筑面积45,000平方米，档次为高端五星级标准酒店。 1.7假设本报告编写过程中GVA设定了如下假设： ?假定本报告期间及预测期内，中国市场及青岛市场不会发生重大的政治、经济变动； ?假定人民币汇率持续平稳； ?假定本报告涉及的成本和费用不会发生重大改变；

度假酒店经典案例研究

高端度假酒店案例研究

Amanresorts国际酒店集团有限公司总部位于新加坡，是一家专门建造、管理及经营金字塔尖端小型精致渡假饭店的饭店集团。 AMAN AMAN AMAN ◆安缦酒店当初只是主人Adrian Zecha 想盖间别墅作为与亲朋好友享乐的渡假屋．没想到这种以自用为主为出发点的别墅竟发展出一种特别：就是自用，所以要求面面俱到的奢华低调，重隐私与服务的新酒店标准。◆与世界上许多其他的大型奢华酒店集团不同的是，安缦酒店集团始终坚持走小而精的路线，与酒店的规模相比，集团更注重每家酒店为客人提供的服务品质。 ◆安缦酒店的装潢路线是毫不勉强的自然风格，他们选择酒店的地点大多是远离开发的文明，最纯净的天然环境，或正好彰显此国最具特色人文风情之地。因此，安缦集团在中国的第一家酒店选在颐和园——安缦颐和。安缦集团介绍

Amanfayun是安缦集团（全球顶级的小型精品(Boutique)度假村集团之一）在国内开的第二家度假酒店，该酒店由昭德（杭州）酒店有限公司投资兴建。 Amanfayun藏匿于一个风景如画的山谷中，四周围绕有静谧的茶园、天然林、别具风格的小村庄和五大佛教朝圣地之一的法云寺，拥有无可比拟的自然风景和独特的地理位置。

安缦法云距杭州市中心20分钟车程，坐落于天竺古村一侧，北高峰之麓，毗邻灵隐寺和永福寺。安缦法云

度假酒店设计定位概要

度假酒店设计定位很重要 2012年中国人均 GDP 已达到 5,414美元, 位居全世界 89位, 沿海较发达城市的人均 GDP 更是远超过这个数。这意味着, 至少在中国的部分地区, 休闲度假的需求理应强劲,事实也是如此。度假酒店, 必须定位精准并根据定位营造自身特色, 渲染自身特色, 寻求自身的细分市场。度假酒店应该怎么做,是各位业主的普遍疑问。大铭公司认为, 度假酒店不同于城市商务酒店。由于城市尤其是较发达的大型城市, 基础设施和商务氛围条件较好,城市商务酒店所面临的供需市场相对成熟,选择一个好位置, 一个城市商务酒店就成功了一半。所以,城市商务酒店以共性居多,个性较少。度假酒店不同, 度假酒店往往分布于城市周边以及度假区, 市政基础设施的不够完善成为“老大难”,尤其是对于单体的度假酒店而言。但换个思路,位置优势的相对缺失却赋予了度假酒店相应的神秘感,而这正是不少度假客人尤其是高端客人的需求特点。因此,对于度假酒店,定位精准并根据定位营造自身特色,才是重中之重 ; 相对应的, 在经营期渲染自身特色, 寻求自身的细分市场, 才是营销之道。世界著名的奢华度假酒店品牌,如安曼、悦榕庄等,无不遵循以上规律。尤其是安曼,每到一处必然充分挖掘当地的风土人情、历史故事,使酒店建筑和服务完全融入环境之中,神秘而亲和,低调却奢华。借鉴这些经典案例,度假酒店在立项及后续阶段需要注意如下问题: 首先, 在项目之初, 需要开展深入研究, 细致分析自身的资源和环境特点,仔细探究供需市场的状况, 对酒店未来经营所面对的细分客源市场进行精准的判断, 并与竞争市场的其他酒店形成差异化定位。

中国的六家高端度假酒店

中国的六座高端度假酒店 China's six high-end resort 时间:2010-09-01 22:54 原作者:新快报记者陈镟百度.南海精灵08根据陈镟原著纠错补充整理 "秋刀鱼会过期，肉罐头会过期，连保鲜纸都会过期。"王家卫电影里的经典台词让不少人相信，在这个世界上，没有什么事情不可能发生。频发的天灾人祸、紧绷的工作神经、逝去的青春情怀、不能说的秘密……过于繁复的生活压力，有时让人不得不想，能找个地方躲起来就好了。随着城市越来越大，雾霾天气越来越多，“城里看海”越来越壮观，这种想法愈加强烈。这些地方，无需太过精美，只要能保一方静谧就好，如果还有惊喜和美景再好不过。想来想去，只有设计型酒店也许最符合你我的愿望。推荐1 仁安悦榕庄步入藏式贵族生活房间数量：32栋藏式独立别墅入住价格：2200元起/晚

注：上图应是悦榕庄下方的藏族老村，左上角建筑物才是仁安香格里拉度假村悦榕庄是度假酒店中的“阳春白雪”，选址、建筑、装饰风格、价格定位等都处处体现着精中取精的追求。背倚扎葛神山，面朝仁安河，建在香格里拉这片风水宝地上的仁安悦榕庄，占尽了海拔3200米的天地灵气，它以一幢幢传统的藏式屋舍点缀仁安河谷，宁静而幽雅。穿梭于酒店之内你会发现，酒店所有房子的木料，全都采自藏式老房子。这是酒店为了把悦榕文化不露痕迹地融入其中，将百年藏式农舍巧妙拆迁改建而成。有意思的是，每个房

间都以原来屋主的名字命名，酒店用转经轮装饰的钥匙牌上，都写有原来藏家主人的名字。奢华的藏式风格在浴室用品、地毯、床头挂物、家具等物件上体现得一览无余，床头高高悬挂的唐卡最夺人眼球，床上的“欢迎”字样居然是用松针拼成，而纯手工打造的藏式木制大浴缸常常让女住客忍不住尖叫。下午坐在二楼阳台的摇椅上，发呆看风景很是惬意：蓝天白云下，三五成群的牦牛和山羊以及黑色小猪就在你眼皮底下悠闲地吃着草。每个去悦榕庄的住客都有个心照不宣的期待，那就是独一无二的Banyan Tree Spa。在仁安，除了能享受经典的悦容水疗外，你还可以来点特别的，比如尝试喜马拉雅技法的热桂石疗法：在豪华护疗室先享受十几分钟的雪山泉水浸浴，随后白族女技师会用灼热的桂石代替双手为你按摩。玩家点评 lockin：虽然有点贵，但我觉得物有所值。你可以一整天都呆在酒店里不出去。酒店实在太美了，藏族设计很独特，每天都会发现，后花园有马儿悠闲走过。 dkstar5：这家酒店特别适合隐居，藏式火锅宴特别好吃，不过一餐两个人就花了740元。仅在酒店的庭院里散步，我就花了一个下午的时间，牦牛和山羊也在附近游荡。怎么去广州飞抵云南迪庆机场，仁安悦榕庄会有越野车前来接机，酒店的藏式小屋里会有一个西藏号角的欢迎礼和茶会，在藏族侍者端上热毛巾的同时，你可以边看礼仪表演边喝姜茶，十分亲切。推荐2 安缦法云度假村低调地“放空”自己房间数量：42间庄园式客房、套间及别墅入住价格：3000元起/晚/间

成都休闲度假酒店市场调研分析

成都休闲度假酒店市场调研分析成都酒店概况成都旅游产业发展迅速，成都酒店建设日新月异，目前成都有星级酒店宾馆113 家，共有客房15970间，床位29934个。由于成都历史文化悠久,城市形象迅速提升,旅游资源丰富,于是酒店业出现商务酒店、度假型酒店、经济型酒店、汽车旅馆等市场细分。几年成都的会议、休闲度假酒店迅猛发展。成都经过国际旅游部门评级的三星级以上酒店共有84家，其中五星酒店有7家，四星级酒店有14家，三星级酒店有63间。四星、五星酒店都是高档游客及商务人群选择的酒店级别，成都绝大部分四星、五星酒店都在一二环内，而其它的三星级商务型酒店都集中在二环以内，而大部分的旅游渡假型酒店分布在三环外和各景点附近。成都休闲度假酒店的发展基础随着人们收入水平的提高，可自由支配时间的增多，一个休闲时代正在来临。5+2的生活工作方式，三个黄金假期，不同程度的带薪休假，私家车的普及，高速公路网的建设，时尚的假日消费，人们的休闲需求不断膨胀，旅游作为休闲的一种方式，也在从单纯的观光向度假转变，结合了旅游休闲度假酒店，成为中国休闲市场和房地产市场消费的新时尚。休闲度假酒店主要是满足城市居民短期居住，，它以满足客户休闲、度假或部分商务活动需求为主要功能。休闲度假酒店客户群体目前主要分为两类，一类为休闲度假的个体旅游者，旺季该类客户的入住率较高；另一类为团体客户，主要是公司、机关客户商务会议使用，一般在淡季的入住率较高。由于两类客户的互补，决定了休闲度假酒店的较大市场空间。我国休假日目前共有115天，工薪阶层全年约有1/3时间休闲度过，人们的消费观念有了极大的转变，健康、休闲、度假成了人们追求的时尚潮流。旅游度假成为一种时尚之后，集旅游、观光、休闲、度假、运动健身、会议、培训等多功能的休闲度假酒店也将随之应运而生，成为消费者选择热点。成都部分休闲度假酒店与普通酒店经营情况的对比分析成都部分休闲度假酒店、普通酒店统计表酒店品牌地址类型客房数量房间规格客房配比价格入住率配套设施及服务樱花宾馆

中国度假酒店行业分析报告市场竞争现状与发展前景评估

2019年中国度假酒店行业分析报告-市场竞争现状与发展前景评估观研天下-中国报告网观潮向·研精深·怀天下

【目录名称】2019年中国度假酒店行业分析报告-市场竞争现状与发展前景评估【交付方式】Email电子版/特快专递【报告大纲】第一部分行业发展现状第一章度假酒店产业概述第一节度假酒店的概念一、度假酒店的定义二、度假酒店的选址特征三、度假酒店的服务板块四、度假酒店的市场定位第二节度假酒店的发展意义一、度假酒店行业发展取得的成绩二、度假酒店行业对国民经济的作用第三节度假酒店行业特性分析一、度假酒店与其他酒店的区别二、度假酒店行业的生命周期三、度假酒店行业要素密集性第二章 2018年中国度假酒店产业发展环境分析第一节国内度假酒店经济环境分析一、中国GDP增长情况分析二、社会固定资产投资分析三、城乡居民收入增长分析四、居民消费价格变化分析第二节中国度假酒店行业政策环境分析一、国内旅游行业管理体制二、《加快发展旅游业意见》三、行业政策法规创新情况四、法定节假日带薪假期实施五、2.5天休假模式第三节中国度假酒店行业交通环境分析一、我国铁路运营里程分析二、我国铁路交通覆盖范围分析三、我国城市轨道交通建设现状四、我国出行时间缩短情况第四节我国度假酒店行业技术环境分析一、物联网技术发展分析二、大数据技术发展分析三、互联网技术发展分析

四、技术环境对行业的影响第三章国际度假酒店行业发展分析及经验借鉴第一节全球度假酒店市场总体情况分析一、全球度假酒店行业的发展特点二、全球度假酒店市场结构三、全球度假酒店营收规模分析四、全球度假酒店行业竞争格局五、全球度假酒店市场区域分布六、国际重点度假酒店介绍 1、迪拜帆船酒店 2、阿布扎比宫殿酒店 3、威尼斯人酒店 4、格兰地威拉大饭店第二节全球主要国家及地区度假酒店市场调研一、美国二、欧洲三、日本第三节国外度假酒店发展经验借鉴一、发展模式借鉴二、管理模式借鉴三、创新理念借鉴四、设计理念借鉴第二部分行业竞争格局分析第四章 2018年中国度假酒店行业现状分析第一节我国度假酒店行业发展状况分析一、我国度假酒店行业发展概况及特点二、我国度假酒店行业发展存在的问题及对策三、我国度假酒店行业商业模式分析第二节中国度假酒店行业发展现状分析一、目的地度假酒店在海南悄然崛起二、城市度假酒店在郊区快速发展三、主题、精品度假酒店全国各地普及第三节我国度假酒店行业市场经营分析一、2015-2018年我国度假酒店营业额 2015-2018年中国度假酒店营业收入二、2015-2018年我国度假酒店住宿餐饮消费分析三、中国度假酒店客房数量及入住率分析四、中国度假酒店营收结构分析五、我国度假酒店数量及增长分析六、中国度假酒店平均每晚住宿价格分析第四节中国度假酒店行业经营模式分析一、委托管理经营模式分析

度假酒店建筑公共空间设计研究

度假酒店建筑公共空间设计研究摘要：经济的快速发展使得人们对公共空间、生活空间的的需求也有了多元化的趋势。度假酒店的公共性决定了度假酒店设计要符合人居舒适的基本功能和服务性。它的基本功能是为旅游者提供休息、起居、交往、轻松愉快、赏心悦目的户外景观等提供便利和服务，因此度假酒店的特点取决于度假酒店建筑公共空间的设计。度假酒店建筑的公共空间主要由四个部分组成：入口空间、大堂空间、中庭空间、廊道和露台空间，本文从功能、空间形态、和对应环境等方面对公共空间的空间组织和流线设计进行分析，最后文章从公共性和文化性来分析度假酒店的空间意境问题，研究如何多元化的特色营造宜人的度假环境。关键词：度假酒店公共空间服务性公共性文化性引言进入21世纪，世界旅游产业的格局伴随中国经济的崛起发生了一系列的变革。以休闲、康体、娱乐、会议为主要目的的度假旅游逐渐淡化了传统的参观旅游。是展示设计师的想象力和创造力的一个空间平台，设计理念对自然环境的导入关系，和建筑对设计理念的诠释交融关系显得尤为突出。 1,探讨度假酒店的构成因素度假酒店的构成因素： 1）自然环境因素如何合理利用地域环境是一个酒店公共空间设计的关键。度假酒店多建在海边、湖泊、山川等景色怡人的地区，人们入住酒店也的对当地的优美自然风光的一个选择，环境因素是

指地形、地理方面的条件，也包括气候、湿度等气候特征。这些因素对酒店的规划选址，建筑的空间组织和材料选择，以及每间客房的装饰和设施都将产生至始至终的影响。例如：高安新中源明珠大酒店在规划时就考虑到酒店的客房设置在设计上起到了营造地域环境和酒店设计互相关照，互相牵引的良性结合的关系。好的设计对当地的自然生态环境的诠释也是充分的，设计师是在保护自然生态环境的法规中寻找度假酒店的建设和地域环境之间的一个合理的存在方式。 2）文化因素度假酒店不仅给旅客带来功能性服务，也包括感官上的关照和呼应。度假酒店文化的内涵也是对地域性的传统文化的传承和推介，对装饰、绘画、音乐、历史、传说、神话等的保护和深入挖掘。这些都是设计师的灵感来源，让旅客在休闲、娱乐、康体、与会的同时也带来精神文化方面的享受。英国建筑师David Collins 在他的著作中说，人们去度假就是希望寻求一种宁静、平和的生活环境。设计师的任务之一就是把时间放缓，甚至创造出时间停止的感觉。这种时间和空间由设计师营造出的错觉给人神秘和向往。 3）功能因素酒店业发展到现在21世纪，需要完备的会议功能。其次，度假酒店具有保健和疗养的功能。比如温泉水疗、康体健身、美容休闲、老人疗养等等，和医疗结合，提供体检疗养服务，体育锻炼娱乐性的设施。这些都是度假酒店在功能性领域的创新和发展。 2.度假酒店公共空间设计的特性和方法度假酒店的空间设计主要从四个方面展开：空间序列的开端——入口空间，空间的高潮——大堂空间，建筑的内街——中庭空间，以及建筑与自然的对话——廊道与露台空间。入口空间作为度假酒店公共空间体系的引入区，是从外部环境到酒店内部空间的过渡。是对酒店给旅人的最初印象。入口的设计需要有效地避免客人与服务流线的各行其道，提高酒店人流的管理。大堂空间是酒店建筑公共体系的核心部分，为旅客提供登记、服务、交通服务、

度假酒店成功的设计案例

度假酒店成功的设计案例近年来，随着国家对国民休闲度假的鼓励，节假日延长，度假地增多，旅游业的类型也出现了多样化发展，在众多不同类型的酒店中，度假酒店异军突起，成为酒店业中一颗耀眼的新星。以下是学习啦为大家整理的关于度假洒店成功的设计案例，欢迎阅读！度假酒店成功的设计案例分析：度假酒店经营季节性强，对娱乐设施要求较完善，突出个性化服务，度假酒店在设计风格上返璞归真，讲究人与自然融合，努力为住客创造休闲放松的环境。度假酒店的整体风格必然是轻松、跳跃、亮丽、休闲的。木文以三亚湾海居钳尔曼酒店度假村为例，度假集酒店式公寓、别墅、度假酒店于一体，其环境优美、平面布局生动而有序、空间组合错落有致，颠覆了以往公寓、别墅传统的设计理念，展示了建筑师的创造性思维。并体现了一种新颖、别致、富于时代气息的建筑效果。三亚位于中国海南岛南端，古称崖州，亦称鹿城，历史文化源远流长、是我国著名的热带海滨旅游城市与海港，享有“度假天堂” 的美誉。三亚以其丰富的旅游资源和独特的魅力，迎候着八方来客、四海宾朋。三亚湾海居钳尔曼酒店度假村地处三亚市三亚湾路158号地块。南而为20宽的规划绿化带，郁郁葱葱的棕櫚树林与绵延悠长的洁白沙滩环抱着湛蓝的大海;北面有城市规划道路，连接环岛高速，至三亚市区和凤凰国际机场交通便捷。西侧是另一高档住宅小区，东侧为规划中的小型宾馆（图1）。鸟瞰度假村，海天一色之间，现代文明与自然风景交相辉映，地理条件可谓得天独厚，是建设高规格、高品位居住建筑的理想场所。度假酒店成功的设计项目概述:

度假村建设总用地面积53800m2,容积率约1. 2,计入容积率的地上总建筑而积为64562m2,地下室面积为22860m2 （不计入容积率），总建筑面积为87422m2,建筑高度满足当地规划部门70m限高要求。本项目与传统单一的住宅小区不同，除独立产权的公寓和别墅外亦配有完善的公共服务设施，如自助餐厅、自助商店、SPA会所、健身娱乐中心等，并聘请雅高酒店管理集团旗下的五星级酒店品牌钳尔曼管理，使业主足不出村即可尽享贴心舒适的度假生活。基地西侧2、3楼是为以家庭为单元度假的客人提供的酒店式公寓，高18层，共155套单元，面积从120m2的两房两厅到近300m2 复式四房三厅不等。塔楼标准层由五个单元组合而成，内含观景浴室、敞开式干湿分离卫生间、开敞式厨房、花园露台、视野开阔的海景起居室及卧房等，室内布局轻快而温馨，充分体现休闲度假氛围。塔楼底层架空，布置入口门厅、艺术展廊、休闲茶座等服务设施，并将景观绿化引至架空层内，让建筑与自然景观浑然一体。 4?7楼为8套度假别墅，位于基地南侧，面积不大，但小巧精致、别具风情。别墅地上局部二层，地下一层。利用地形高差错层布局，创造一种与自然环境更亲近的居室类型，每户门口设有专享的泳池和花园。二层卧房及屋顶露台宽敞通透，视野良好，露台设计的遮阳格栅既完善了立而，又增加了别墅的私密性。帆形拱屋架不但同为整个度假村建筑群的特色语言，也为室内房间创造了别样的顶棚效果。周边下沉式景观花园在为地下功能空间提供自然采光通风的同时营造出良好的环境氛围。北侧1楼的一?二层为度假村的公共服务用房：地下室及一层北区为汽车库、后勤服务、厨房、库房、设备用房等;一层南区临海面为自助餐厅、中餐厅、SPA和健身娱乐中心;二层为接待大堂、咖啡吧、自助商店等，经大堂东侧园林走廊可至宴会厅，西侧园林走廊可至公寓和别墅；东楼局部三层为度假村会议中心和管理用房。宴会厅及会议室设有专用的出入口，在满足业主使用的同时方便独立对外营业，南侧花园内可供室外活动或举办鸡尾酒会等。有增长之势，这就提醒酒店经营者，如何为这些准客户提供更好的

中国度假酒店发展的四个阶段

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ------------- 分权度假与分时度假的区分中国度假酒店发展的五个阶段一．普通商品房阶段二．全产权酒店返租模式三．分时度假模式四．产权式分时度假模式五．分权度假模式分权度假模式：1/10产权，每年28天自由选择时间免费入住，全球养生酒店自由换住、享受40年。一，分时与分权概念的区分 ---------------------------------------------------------精品文档---------------------------------------------------------

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ---------------------------------------------------------精品文档--------------------------------------------------------- 什么是分时度假分时度假[1](TIMESHARE) 就是把酒店或度假村的一间客房或一套旅游公寓，将其使用权分成若干个周次，按10至40年甚至更长的期限，以会员制的方式一次性出售给客户，会员获得每年到酒店或度假村住宿7天的一种休闲度假方式。并且通过交换服务系统会员把自己的客房使用权与其他会员异地客房使用权进行交换，以此实现低成本的到各地旅游度假的目的。客购买了一个时段（即一周）的使用权后，即可每年在此享受一个星期的度假。同时，顾客还享有时段权益的转让、馈赠、继承等系列权益，以及对公共配套设施的优惠使用权。顾客还可以用自己购买的时段，去“交换”同属于一个交换服务网络中的任何一家酒店或度假村的另一个时段，从而达到前往不同地方旅游住宿的目的。在一些发达国家，“分时度假”已成为普通人生活中旅游休闲的重要组成部分，但对于多数中国老百姓来说，这还是一个陌生的、甚至带有误解的概念股。世界上已有60多家“分时度假”集团，4500多个采用分时制度的度假村，分布在81个国家，来自124个国家的400多万户家庭购买了度假权，分时度假房产业已成为年营业额65亿美元的全球产业。随着越来越多的中国人旅游消费方式从“走马观花”步入“娱乐休闲”，中国巨大的“分时度假”消费市场潜力正日益突现。旅游方面的专家说，我国有7000多家星级酒店，12000多家度假村，适时引进“分时度假”方式，不仅可以解决客房闲置率居高不下的难题，还可盘活上亿元的资产。

2020年度假酒店行业分析调研报告

2020年度假酒店行业分析调研报告 2020年1月

目录 1.度假酒店行业概况及市场分析 (5) 1.1度假酒店市场规模分析 (5) 1.2度假酒店行业结构分析 (5) 1.3度假酒店行业PEST分析 (6) 1.4度假酒店行业特征分析 (8) 1.5度假酒店行业国内外对比分析 (9) 2.度假酒店行业存在的问题分析 (11) 2.1政策体系不健全 (11) 2.2基础工作薄弱 (11) 2.3地方认识不足，激励作用有限 (11) 2.4产业结构调整进展缓慢 (12) 2.5技术相对落后 (12) 2.6隐私安全问题 (12) 2.7与用户的互动需不断增强 (13) 2.8管理效率低 (14) 2.9盈利点单一 (14) 2.10过于依赖政府，缺乏主观能动性 (15) 2.11法律风险 (15) 2.12供给不足，产业化程度较低 (15) 2.13人才问题 (16) 2.14产品质量问题 (16)

3.度假酒店行业政策环境 (17) 3.1行业政策体系趋于完善 (17) 3.2一级市场火热，国内专利不断攀升 (17) 3.3“十三五”期间度假酒店建设取得显著业绩 (18) 4.度假酒店产业发展前景 (19) 4.1中国度假酒店行业市场驱动因素分析 (19) 4.2中国度假酒店行业市场规模前景预测 (19) 4.3度假酒店进入大面积推广应用阶段 (19) 4.4政策将会持续利好行业发展 (20) 4.5细分化产品将会最具优势 (20) 4.6度假酒店产业与互联网等产业融合发展机遇 (21) 4.7度假酒店人才培养市场大、国际合作前景广阔 (21) 4.8巨头合纵连横，行业集中趋势将更加显著 (22) 4.9建设上升空间较大，需不断注入活力 (23) 4.10行业发展需突破创新瓶颈 (23) 5.度假酒店行业发展趋势 (25) 5.1宏观机制升级 (25) 5.2服务模式多元化 (25) 5.3新的价格战将不可避免 (25) 5.4社会化特征增强 (25) 5.5信息化实施力度加大 (26) 5.6生态化建设进一步开放 (26)

旅游休闲度假酒店项目可行性研究报告范文格式(专业经典案例)

旅游休闲度假酒店项目可行性研究报告（用途:发改委甲级资质、立项、审批、备案、申请资金、节能评估等）版权归属：中国项目工程咨询网 https://www.360docs.net/doc/1711437303.html,

《项目可行性研究报告》简称可研，是在制订生产、基建、科研计划的前期，通过全面的调查研究，分析论证某个建设或改造工程、某种科学研究、某项商务活动切实可行而提出的一种书面材料。项目可行性研究报告主要是通过对项目的主要内容和配套条件，如市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等，从技术、经济、工程等方面进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会影响进行预测，从而提出该项目是否值得投资和如何进行建设的咨询意见，为项目决策提供依据的一种综合性的分析方法。可行性研究具有预见性、公正性、可靠性、科学性的特点。《旅游休闲度假酒店项目可行性研究报告》主要是通过对旅游休闲度假酒店项目的主要内容和配套条件，如市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等，从技术、经济、工程等方面进行调查研究和分析比较，并对旅游休闲度假酒店项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会影响进行预测，从而提出该旅游休闲度假酒店项目是否值得投资和如何进行建设的咨询意见，为旅游休闲度假酒店项目决策提供依据的一种综合性的分析方法。可行性研究具有预见性、公正性、可靠性、科学性的特点。《旅游休闲度假酒店项目可行性研究报告》是确定建设旅游休闲度假酒店项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建旅游休闲度假酒店项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投资管理中，可行性研究是指对拟建旅游休闲度假酒店项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。北京国宇祥国际经济信息咨询有限公司是一家专业编写可行性研究报告的投资咨询公司，我们拥有国家发展和改革委员会工程咨询资格、我单位编写的可行性报告以质量高、速度快、分析详细、财务预测准确、服务好而享有盛誉，已经累计完成6000多个项目可行性