施工分包合同(水电分包)

水电施工分包合同

发包方：以下简称：甲方

承包方：以下简称：乙方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》和《中华人民共和国劳动法》及其他相关的规定，乙方在熟知施工图的基础上，结合本工程的具体情况，为明确甲、乙双方在本工程施工中的权限、利益和责任，优质完成本工程建设，本着平等自愿、互利互惠的原则，发包方与签订水电包工工程劳务分包合同。具体达成以下协议；

一、工程名称：

二、承包范围、承包方式、承包要求：

1、承包范围：1#--5#厂房水电安装图纸范围内所有的水、强弱电、消防、通风、照明、卫生间及辅助设施安装及调试施工（不包含材料）。

2、承包方式：乙方从基础开始负责包工不包料、过程中所需要的中、小型工具（手持电动工具等）由乙方自行提供，包安全、包质量、包进度。乙方不得以任何方式转包、再分包。具体施工内容：该工程以图纸中所有水电工作量（包括外落水管），直至本工程关门点灯，该工程水电分项不允许发生任何点工，除甲方开具点工派工单除外，按大工160元/工日、小工110元/工日进行结算。

三、施工标准与质量要求：

3.1本协议采用的标准与规范：

《建筑电气工程施工质量验收规范》

《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》

《火灾自动报警系统施工及验收规范》

《电气装置安装工程施工及验收规范》

《建筑节能工程施工质量验收规范》

3.2质量要求：

①该工程为优良工程，本工程所有水电施工工序隐蔽前须经监理及甲

方验收方可施工下道工序，如发现工程不合格乙方必须立即整改至甲方验收合格为止。

②在施工过程中，任何一方不得任意改变图纸设计及要求。如有变更，

应提供建设单位与设计单位发放的变更通知单方可施工。

③工程验收以国家颁发的工程验收新规范《建筑安装工程质量检查评定

标准》及施工图纸、补充资料等规定按合格标准验收交付。

④若乙方在施工过程中，因乙方施工不当或违规作业，受监理、业主、

质量部门批评，影响本公司项目部声誉，一次为警告，并在项目部通报批评，再次罚款500元/次，监理公司或监督部门若下发整改、批评通知单及返工的，罚款1000元/次，并由乙方承担所有返工费用。

3.3质量标准和维保工作：乙方应按本合同约定的质量标准组织施工，

确保施工质量。施工完毕，乙方应及时向甲方提交自检报告，通知验收；甲方应当及时对乙方施工成果组织有关部门进行初步验收，验收合格后再进入下道工序施工作业；验收结果表明乙方施工质量不合格时，乙方应无偿负责修复，不延长工期，并承担由此导致的甲方的相关损失。竣工验收后在维修期限内业主投诉24小时内及时免费上门维修，如不及时甲方可自主处理，所发生的全部费用由乙方承担。

3.4劳保（安全）用品：甲方负责提供安全帽（在项目部打领条领取，

工程结束后按领条数量返还，否则按原价从乙方人工费中扣除），其

余劳保安全用品（如：防护服、雨衣、雨靴、绝缘鞋、防护面罩、护目镜、防尘口罩、手套等）均由乙方负责自备。

四、材料进场与现场安全管理

1、水电材料由乙方开列数量清单，甲方选择品牌自主购买，乙方负责施工。乙方的施工工具和试压等检测工具由乙方自备。如因材料造成工程验收不合格或不达标均与乙方无关。但材料合格却因乙方不当施工造成的验收不合格由乙方完全承担。

2、乙方应提前3天向甲方提供需购材料清单，甲方应在4天内及时采购材料供乙方施工队使用，若因甲方购买材料不及时，导致工程延误，均由甲方负责。

3、乙方应做好材料的保管工作，禁止闲杂人等进入工地现场。

4、乙方应做好对施工完成的成品保护工作。

5、未经甲方许可，乙方不得携带任何建材出门，若发现此类现象，按材料价格五倍从人工费中扣除。

6、乙方材料及工具进场在甲方指定位置堆放整齐，严禁随地乱扔，所有进入施工现场管理人员必须自行佩戴安全帽。所有人员不得乘井架上下，不准酒后及穿拖鞋上班，老弱病残者不可招用，上班人员不得打闹嬉耍，工地严禁赌博。未戴安全帽上班人员每人每次罚款50元。其他违规现象根据情节严重性给予100-1000元的罚款，乙方禁止与其他班组发生打架行为，如发生，不管哪方对错，每个班组先处罚3000元后交由辖区派出所处理。

7、甲方、乙方必须贯彻、执行国家和政府、行业主管部门颁布实施的有关安全的法律法规及各项规定，严格按安全标准组织施工，甲方不承担因乙方自身原因造成的安全事故责任。乙方所有进入施工现场的人员，必须由乙方自行购买工伤保险，工人上班时，

乙方必须派专业安全员现场管理，甲方不承担乙方工人在施工现场的任何安全事故责任，若发生安全事故，乙方应积极处理，禁止家属堵门、闹事，否则甲方直接扣除乙方工程款来处理此事，包括处理不好上法院起诉我公司的责任由乙方承担。

五、工期要求：

根据甲方安排经乙方及其他班组同意的统一工期完成，若达不到工期要求，每天罚款1000元，以此类推。

六、工价结算方式及付款方式：

承包单价：按承包范围内的施工图纸建筑面积确定承包单价，计算承包总价；承包单价内容含完成所有承包范围内工程内容、达到本合同各条款规定所需的全部费用；本合同为图纸范围总价包干价格，在合同实施期间不因其它因素变化而调整变动。具体为：1#--4#厂房每幢面积为: 5194㎡人工包工价格为15元/㎡，合计工时工价为: 5194×4×15=311640元；5#厂房面积为: 8555㎡，人工包工价格为17元/㎡，合计工时工价为:8555×17=145435元;总计：457075元包干；

付款方式：工程款按月进度付当月完成工作量的70%，工程竣工验收后付至100%。

③支付约定：根据《劳动法》，为保障农民工工资发放到位，所有工资必须发放到工人工资卡上，超出国家规定标准部分，由项目部代扣个人所得税。

④甲方施工期间，乙方必须安排一名持有电工证的施工人员常驻施工现场，维护项目现场水、电24小时畅通使用。甲方按照3000元/月支付人员工资。

七、其它

1、不可抗力

1）不可抗力的标准执行甲方与业主签订的合同，当甲方与业主签订的合同没有相应标准时，执行国家或地方政府规定。

2 ）不可抗力事件发生后，乙方应立即通知甲方项目经理，并在力所能及的条件下迅速采取措施，尽力减少损失，甲方应协助乙方采取措施。

3）不可抗力引起的双方一切损害、损失，甲乙双方各自承担。

2、乙方达不到甲方要求的质量、进度、安全文明等要求的，项目部可令其退场，已完成的工程款全部补贴给后进场班组，作为抢工补贴。

八、合同的生效与终止

本合同经双方签字后生效。本合同在完成分包工作内容、结清工程决算尾款后，自行终止。

九、甲方与芜湖大宇建设有限公司签订的合同作为该合同的附件，并和本合同具有同等法律效应。

备注：乙方按照消防规范施工，并配合消防验收合格（不包含检测费用）

本协议一式三份，双方各执一份，一份交公司备案。

甲方单位：

负责人：年月日

乙方单位：

负责人：年月日