医院无线网络项目设计建议书精编版

医院无线网络项目设计建议书精编版
医院无线网络项目设计建议书精编版

医院无线网络项目设计

建议书

公司内部编号:(GOOD-TMMT-MMUT-UUPTY-UUYY-DTTI-

【最新资料,Word版,可自由编辑!】

目录

文档概述

由于静配中心对无线网络的迫切需求,并且随着医疗自动化、移动办公、RFID技术、无线IP语音的不断深入应用以及访客交流,病人上网等的需求日益增多,宝鸡中心医院需要建立一个能够快速、灵活、简便可靠组网、高安全性以及在未来能够承载丰富移动应用的无线网络。

为配合宝鸡中心医院无线网络建设,在技术上需要采用现代无线网络技术的先进成果,必须保持一定的技术前瞻性,使宝鸡中心医院的无线网络建设进入世界的先进行列;同时考虑宝鸡中心医院的实际应用需求,结合企业未来发展要求,在统一网络管理与安全策略的前提下,使宝鸡中心医院无线网络的技术建设水平与经济投资效益及业务发展需求结合起来,为宝鸡中心医院服务,发挥应有作用。

北京天健公司根据自身丰富的无线网络实施经验和功能强大的无线产品依宝鸡中心医院的网络现状,同时参照国际、国内和行业相关技术标准及规范,以及信息化建设规范,还吸取了国内外相关案例的成功经验,制作本建议书以确保无线网络完全可以无缝融合进当前宝鸡中心医院的信息化全面建设中。无线网络设计原则

当今网络的发展已远远超出了单纯追求基本连通的历史阶段,在网络连通基础上需要更高要求的网络服务内容,包括服务质量(QoS)、安全性服务(Security)、高可靠性(Reliability)、可扩展性(Scalability)、多媒体应用等增值服务。因此,为了实现高效、高性能的网络服务,应该将下面几点作为网络设计的原则。

先进性和开放性

采用先进成熟的网络概念、技术、方法与设备,反映当今先进水平,又给未来的发展留有余地;充分采用目前国际、国内流行和成熟的技术,保证网络能适应技术的快速发展。

选择的产品应具有好的互操作性和可移植性,并符合相关的国际标准和工业标准;无论发生任何变化,均能够最大可能性的开放标准。

安全性

安全性是任何一个网络所必须具备的重要特性,信息安全目前已受到越来越多的重视。因此,网络结构、网络设备应提供相应的安全控制机制:用户认证:通过各种用户验证措施,防止非法或非授权访问;

传输加密:对所传输的数据进行压缩、加密,如虚拟网、无线网络信息传输加密;

安全策略控制:制定各种策略和业务级别访问(SLA),对网络信息进行保护;

访问控制过滤(ACL):根据各种协议信息对网络的流量进行过滤,对网络的访问进行有效的控制;

管理级别:设置不同的网络管理级别权限,保证网络管理的安全进行。

特别针对无线网络传播介质的开发性,无线网络的安全性受到越来越多的重视,无线网络在以上安全能力的同时还需要具备安全分析及测试的手段,对整个网络的数据传输进行监视、分析,得出整个网络的安全性报告,以有效地堵防漏洞,保证网络的安全运行。

随着今后应用的日益普及和进步,对网络系统的可伸缩性要求成为网络设计的一个重要考虑。一个设计良好的网络系统应能方便地对其规模或技术进行扩充。用户对网络资源的需求经常随着应用而发生变化,系统应具有一定的灵活性,为满足用户的不同需求而作灵活的系统配置和资源的再分配。

网络将会是一个不断增长的网络,包括它的规模,它的应用范围和服务内容将随着计算机应用的不断普及而不断增加,例如:

网络规模的扩展,包括网络的地理分布、接入设备的类型和接入用户的数量;

应用内容的扩展,网络将不仅仅担负数据传输的任务,包括其它视频和语音服务也会不断加入到网络中去。这就要求网络设备必须扩展多种业务以及增值业务支持的能力;

网络容量的扩展,随着规模和应用的扩展网络的传输容量也必须能相应的增加;

在网络设备选择上,模块化的系统在扩展性方面有着固定式系统无法比拟的优越性。整个系统的性能将能随着模块数量的增加而得到相应的增加,因此也就更能适应不同规模网络对设备的要求。模块化的网络设备在多种技术的适应能力上也具有相当大的灵活性。此外,网络的扩展性还表现在系统具有统一的管理平台,满足各种用户对应用的不同程度的需求,以及逐步升级的发展规划,避免系统性能的闲置和浪费,以节约投资。

此外,网络设备是否支持标准的网络协议是保证扩充性和投资保护的重要方面,只有支持标准的网络协议才能确保今后网络扩充以及异种网络设备间的互联和互操作。

可管理性

在一个网络系统中,网络管理已经越来越受到人们的重视,因为它关系到网络系统的使用效率、维护、监控、系统资源的再分配以及费用的支出。

系统对网络环境的依赖性不断增加。一方面由于网络中断而使业务被迫中止造成的损失会越来越大;另一方面由于越来越多的用户连入网络,对网络管理的要求提高了,以确保网络达到最高的效率。网络管理系统应该具备集中式的管理功能,有效地对全网的设备、利用方式进行控制,此外可对整个网络的使用性能、使用效果进行地分析,以便管理人员有效地对网络资源进行分配,充分发挥网络的利用率。

此外,良好、标准的网络管理系统可以很好地集成管理多种设备,在极少的维护人员和较低的维护代价前提下,发挥网络的最大运行效果和投资效率。

随着网络的不断发展,网络应用也日新月异,这些新应用不仅意味着流量的增加,而且流量的特征发生了变化,尤其是许多新型多媒体应用。这些应用对网络的带宽、延迟等有着不同的要求,网络系统需要具备为各种应用分配优先级、带宽的能力。

因此,无线网络构架和设备必须要面向应用,尤其是各种业务应用,如HIS系统、PAS系统、视频监控、无线语音、协同工作、位置业务、媒体分发系统等,因此这张无线网络必须支持多层次的QoS服务,保证多媒体业务数据流的可靠传输。同时,随着这些业务的开展,不会影响整个网络的处理能力。

无线网络设计建议

整体拓扑建议

无线网络采用层次化的设计思路,共分为4个层次:无线终端层、无线接入层、有线传输层、网络控制层。下图为示意拓扑

各个层面的主要设备如下:

无线终端层:笔记本电脑,支持wifi的PDA、手机……

无线接入层:无线接入点(AP)

有线传输层:楼层接入交换机,汇聚交换机,线缆系统

网络控制层:无线控制器,核心交换机,网管系统,定位服务器

有线网络改造建议

由于本次建设的无线网络将使用802.11n技术,单个无线接入点的IP吞吐量>100Mbps,需要支持1000Mbps的交换机才可以支持,但是原有的楼层接入交换机将不能对新建无线网络进行有效的支持。

因此在本次无线网络建设项目中建议新增部分支持千兆的楼层接入交换机;并且考虑到无线接入点的供电需求,所以在本次新增的楼层交换机还需要支持POE供电。

无线网络架构设计建议

建议采用统一无线网络,及俗称的“瘦”AP架构,架构示意图如下:

对于医院而言传统的WiFi网络由于AP均为自主型(也称之为胖AP),在

大规模部署时往往会面临以下问题:

1.业务区分方面:业务的区分必须在AP上实现,如果根据不同业务或相同业

务的不同用户群来进行逻辑区分那么意味着AP必须支持多个VLAN,且医院

也必须考虑如何在有线传输层上对这些VLAN进行汇聚和透传,如果部署了

大量AP后,那么整个网络的复杂度和管理难度不言而喻。

2.空口安全认证方面:对于今后在无线网络上加载的各种内网业务应用,必

须采用802.1x的WPA2安全认证机制来确保用户的空口安全,由于涉及到动态的空口加解密因此对于传统的AP而言认证点必须在AP上,那么对于后台的认证系统而言所有的AP都必须是Radius Client,如此众多的

Radius Client对于Radius系统而言将会造成极大的负担。

3.二三层移动漫游方面:在移动漫游方面传统的AP间的漫游切换必须借助于

AP间的IAPP协议,且只能满足二层漫游切换的能力,对于三层漫游切换则只能通过AP自带的Mobile IP Proxy来实现,这种方式要求AP之间必须建立一个Full Mesh的Mobile IP 隧道机制,在现实的网络中这种方式只能实现小范围局部的三层切换,而且极大的消耗了AP间的带宽资源。

4.网络管理方面:在网络管理方面传统的AP需通过网管服务器SNMP的轮询

机制来实现AP管理信息的采集,试想一下如果有100个AP,网管系统轮循一个AP一般需要20秒钟左右那么所有的AP轮询一遍就需要半个小时,何谈实时管理?无线设备的网管与有线设备网管是完全不同的,无线设备的网管系统需要实时的了解每个AP所处的无线环境的变化(信号强度、信噪比、噪音、干扰等),所以实时管理至关重要。另外,SNMP设备的管理是无法跨越NAT的所以当传统的AP至于NAT之后的时候,网管系统则无法管理到AP。

5.

6.AP部署方面:采用传统的AP部署热点的时候,网络部署必须为每个AP进

行配置并根据热点进行VLAN、SSID、地址空间的规划,当增加AP的时候也必须进行相关的配置和规划,因此随着AP大规模的部署传统AP给医院带来了极大的管理和维护的复杂度。

为了解决传统AP带来的问题,参照蜂窝网络的发展道路,业界提出了WLAN集中化的概念,并且为高级无线局域网服务提供了业界第一个统一平台。统一后的架构,我们称之为统一无线网络,是将数据从轻型接入点经由网络发送到无线局域网控制器。这种思路最终被引入了IETF的CAPWAP标准,成为新

一代无线网络构架的标准。通过采用该标准的轻量级统一无线系统可以很好的与医院现有的网络融合在一起并具备以下特性:

1.一体化网络解决方案,同一控制器控制管理室内AP、室外AP、室内Mesh

以及室外Mesh节点

- 统一管理控制,无需考虑各系统间差异;

- 更好的无线应用体验,可以实现室内室外乃至整个覆盖热区的应用的连续性;

2.思科的方案采用领先的集中管理架构,支持自动频谱管理

- 快速部署, 减少网络维护成本;

3.对业务接入及服务质量保证能力

- 实现系统对用户差异化服务的能力;

4.端到端的安全: 实现无线物理层到链路层的安全监控及防护,同时可以实

现网络二到七层的有线测安全联动;

- 实现全面的网络安全的保障,能够更快更准的发现网络安全问题并进行主动防护;

- 对接入用户而言,网络安全可靠可以保证业务的安全营运;

5.网管系统可以管理超过3万个AP和数千台控制器,并提供实时真实的RF

管理及控制。

- 完全满足未来大规模部署的管理需求;

- 实现RF网络管理自动化;

6.无线控制器支持二三层AP统一管理

- 对有线网络构架没有任何改动及特殊需求;

- 热点部署高效快捷;

7.支持噪音、干扰回避、网络频点自动规划、功率自动控制(AP功率自动调

整、无线客户端功率自动控制)、无线客户端的负载均衡。

- 满足热点高密度用户数量以及高容量需求,如会议室等;

- 无线网络管理自动化,无需人工干预,提升网络质量降低运维成本;

8.支持访客技术,要求访客流量不能落地于内网,该技术可用于类似内外网

隔离、病人上网、访客上网等业务。

- 可在为内部业务服务建设的无线网络上加载外网访问等服务,减少重复投资达到双赢的局面;

9.支持客户端接入时基于用户名、接入地点的动态VLAN的分配以及静态VLAN

分配,使得WLAN网络系统可以实现每用户VLAN的分配。

- 通过一个无线接入标识可以为各个部门提供随处可达的移动办公服务,有效地管理各个部门的网络权限;

10.支持基于AP的VLAN组分配,即系统中可以有某些AP对应的WLAN专属于

不同的VLAN。使得不同的覆盖区域虽然SSID相同,但用户接入的默认策略不同。

- 在特殊区域实现不改变无线接入配置的情况下,满足无线接入策略差异化的需求;

11.支持同一无线控制器以及不同无线控制器下毫秒级的二三层漫游切换。

- 满足医院的各种移动终端例如:移动护士站的应用需求,确保漫游切换时网络的不间断性;

12.支持无线控制器N+1、N+N、N+N+1冗余,且冗余控制器可以在网络任何路

由可达之处而无需要求必须相同网段。

- 满足无线网络高可用性的需求,确保无线网络上所带的各种关键业务的高可靠性;

13.支持基于无线资源百分比以及用户保障速率、抖动以及时延的下行无线资

源控制。

- 满足无线侧用户业务区分的需求,细化用户群体及其所对应的服务质量;

14.支持基于时长、流量、应用、接入位置的预付费或后付费能力以及本地报

表能力

- 满足医院将来开展收费的病人上网服务;

15.支持基于802.11a/b/g/n的接入,满足下一代WLAN网络接入及应用的需

求。

- 满足高速的无线用户接入需求;

16.支持通过无线系统实现位置服务,定位无线客户端或者RFID设备。

- 提供更多的基于位置信息的业务,例如:婴儿防盗等;

- 提供更加精确的网络维护和安全监控能力;

17.支持个性化Portal推送

- 为医院打造无线信息平台提供有效的门户页面推送手段;

- 为业务成长后的商业信息和广告投放提供了个性化能力;

无线网络性能设计建议

网络业务的发展意味着医院的无线网络必须能够提供更高的接入带宽以满足多种数据业务的承载、更低的网络时延和抖动以满足实时应用的需求、更好的无线环境适应能力以满足不同部署场景的需求,因此宝鸡中心医院的无线网络建设中建议使用下一代WiFi无线技术802.11n来满足业务的发展。

下一代WiFi无线技术802.11n的目标是显着增加802.11设备的吞吐量,而不是简单地建立高比特率的无线传输能力。802.11n不仅仅是一个新的无线标准。除了提供更高的比特率(如802.11a/b/g那样),它还改变了802.11设备之间通信的帧格式包括MIMO,无线增强和MAC增强。

802.11n技术的优势,简单来说在以下两个方面对以前的802.11设备进行了改进.第一是采用MIMO技术在信道上达到更高的信噪比.第二是提升了无线传输和MAC协议的效率.这些改进使得无线传输的可靠性,预见覆盖范围和吞吐率上都得到了提高.

可靠性

较大的信噪比对于无线链路传输就意味着更可靠的通信和更高的数据传输速率。更高的信噪比意味着没有更多的干扰来破坏传输。这意味着可以支持更多的客户端接入。

预知覆盖范围

利用MIMO技术提供的多空间数据流技术来消除在覆盖范围内的盲区。先前受到多路反射信号干扰的区域,现在可以利用它来提供更好的通信.

吞吐率

802.11n的显着改进在于为应用提供更高的数据传输速率 (纯粹的11n模式) 。即使在向前兼容老式802.11设备的混合模式下,802.11n也可以提供较高的吞吐率(低于纯粹的11n模式)。

对于医院而言802.11n不但可以带给802.11n终端高速的接入能力,扩展网络带宽容量,同时通过多天线技术的应用也可以为那些802.11a/g的用户提

供更好的无线接入的体验,使得无线网路的覆盖范围更大并能够更好的支持实时应用。

无线接入点部署设计建议

无线接入点建议采用室内直接部署即室内覆盖采用在墙面或屋顶部署AP 点来实现。如下图所示:

室内布放可以根据实际的用户密度以及覆盖需求来部署AP。采用室内布放可以充分发挥AP实时监控和数据交换的能力,且由于采用轻量级AP构架因此从AP的管理上和RF环境的是适应上更加简单容易,也可以满足WiFi终端的实时定位需求。并随着业务需求的增长而逐渐增加覆盖区域。相应的AP点位设计应由设计人员根据类似医院项目经验,并辅助以专业软件提供的直观数据,最终确定AP的部署点位。如下图所示:

此外,部署上不建议使用馈线方式,因为室分系统的问题在于无法有效的扩大WiFi网络的用户容量,并且无法实现基于WiFi终端的实时定位。另外,如果还要考虑到网络RF以及802.11MAC层的安全监控并同时提供用户数据接入,将会影响网络安全监控的实时性。

无线网管系统设计建议(可选)

由于无线网络使用无线电波进行数据的承载,因为物理层上具备不确定性,那么让无线网络以最优的性能安全稳定地运行就需要一个强大无线网络管理系统。概括地讲,无线网络管理就是对一个无线网络的运行状况和网络资源进行规划、设计、配置、监视、分析、组织和控制有关的所有的必要活动。

无线网络管理的主要任务:

1、合理地利用和管理各种现有资源;

2、最大限度地发挥构成网络的各个组成部分的性能以提高网络运行效率;

3、利用各种技术手段保护网络不受到各种有意或无意的攻击和破坏;

4、在一个全面的角度对整个网络的结构、性能和资源进行优化;

5、及时的监测、分析并排除网络中可能出现的故障和潜在的问题。

因此,建议宝鸡中心医院无线网络项目中可以选用无线网管系统进行对全网的管理。

设备选型建议

4.1.品牌建议

1、建议本项目中所涉及的所有产品均采购统一品牌;

2、品牌产品参与过中国卫生部委托的关于医疗无线干扰的测试;

3、品牌的wifi无线网络市场占有率位居前三;

4、品牌的技术水平位居行业前列;

5、产品具备相应资质。

4.2.控制器建议

4.3.无线接入点选型建议

4.4.楼层交换机选型建议

配置和管理。

备注该交换机与无线接入点为同一品牌

4.5.无线网管系统建议(可选)

建议参数及具备功能:

规划设计

提供了集成化RF预测工具,它们可用于创建详细的无线局域网设计,包括轻型接入点的放置、配置和预计性能/覆盖范围。可帮助IT人员查看无线局域网的预计行为,以便更方便地进行规划和更快地实施部署。

WLAN 无线环境监控

帮助IT管理员查看其无线网络的布局,并持续监控WLAN性能。这其中包括详细的热点图,显示了所输入的地面之上的RF覆盖范围。还需要提供了一个门户,管理员可通过它获得控制器所提供的实时RF管理功能,包括信道分配和AP输出功率设置,从而使得网络管理员可以实时的查看每个AP系统的无线环境情况。

监控和故障管理

帮助IT管理员查看其无线网络的布局,其中包括AP设备、无线控制器设备、系统服务以及详细的热点图。并可快速查看覆盖盲区、报警和关键的使用统计数据,实现了方便的WLAN监控和排障

客户端故障排除

在实施无线网络维护时往往最难解决的是客户端的故障排除,由于无线网管客户端的故障排除需要考虑到两个网络层面无线层面和有线层面,那么能否在远程对无线客户端实施管理又无须要求客户端改动任何配置呢?该问题目前是IEEE 802.11k所正在解决的问题,系统应该能够采用一种被称之为RF Ping 的机制来实现远程用户的无线网络层故障排查。

设备配置管理

可以在网管上集中化配置管理所有设备,包含控制器、AP、定位服务器等。

室内定位跟踪

可以帮助IT管理人员来有效地跟踪无线设备,包括支持Wi-Fi的笔记本电脑、PDA、手机、RFID和配备了802.11收发器的移动设备。并且可以提供API接口,为其他应用提供位置信息服务。

无线入侵保护系统 (IPS)和无线入侵监测系统

应该为无线网络提供管理和实施安全策略的全套工具,包括:RF攻击签名和无线入侵防御,恶意设备检测、定位和控制,策略创建和实施日志报告

系统可以提供丰富的制定化的日志报告用于日常维护和辅助管理

管理员权限

提供了管理员权限制定化能力,将不同的权限赋予不同的管理员可以保证网管系统的高效利用同时也能够最大限度的保障网络安全。

项目设计服务计划和建议书

项目设计服务计划和建 议书 文档编制序号:[KKIDT-LLE0828-LLETD298-POI08]

项目规划的工作量及计划安排 意向性规划方案阶段——竞标成功、提供完整资料后30日提交 区位分析图、用地性质图、上位规划分析、交通分析图、现状分析图、规划意向总平面图、竖向分析图、规划理念及目标定位、主题思路、各道路平面图、立面及剖面图、设施意向图、硬质导则、估算指标及造价等内容。 方案深化设计阶段———意向规划确定后,根据项目安排,提供资料后45日提交。 深一步的各道路设计说明、主题和理念、总平面图、立面及剖面图、区域环境分析图、现状分析图、交通及周边分析、平面方案、具体的植物品种选择、植物花期季相分析、竖向设计图、小品或雕塑示意图、硬质材料选择、道路设施示意或专项设计(座椅、垃圾箱等)、排水及浇灌设计(根据需求)、精细指标、估算造价等内容。 施工图设计阶段————方案敲定后,15日中段成果沟通,后10日提交。 施工图说明、目录、施工图总平面、工程量清单、绿化施工图、高程图、土建施工图(包括总图、详图)、浇灌施工图、排水设计施工图、电气设计施工图、服务设施配置平面图及设计概算书。 后续服务阶段—————绿化施工及后期保证阶段,时间跟随施工安排。 施工图交底、施工现场服务、技术支持、验收设计文件签收等工作。规划设计质量与进度保证措施

细化熟悉招标文件要求并考察现场,听取相关专家意见和设计方案的理解,指派方案设计负责人参与设计深化和施工图阶段并细化修改,文件编制等方面参照国家施工图编制统一规范,设计院统一施工设计软件和制图规程,明确施工图设计外部特征和图纸内容,在深化阶段和施工图阶段确保图纸质量。 项目设计在适当阶段必须对阶段性成果进行评审,以及评价满足质量的要求,识别并解决存在的问题。 设计评审采用会审形式,由标段技术负责人主持,院长、总工办、项目组成员、综合技术专业组,标段技术负责人负责作好评审记录,填写《规划设计评审、验证记录》。 设计评审意见由评审主持人签字认可,评审意见由标段技术负责人负责组织实施、验证并签署确认。设计输出文件必须符合国家和地方的相关法律法规、标准及规范,满足业主需求,同时达到我院的相关要求。 对初步设计和施工图,因业主或有关主管部门、施工部门和材料、设备以及设计不完善等原因需要对原设计进行更改或修改时,应根据需要和可能及时进行设计更改。 所有设计更改和修改的内容均应形成正式文件,由设计人填写《规划设计更改通知单》,《洽商记录》经投标段技术负责人和审核人验证后发放,并负责处理确认中提出的问题。 设计确认意见必须由确认方出具并签字盖章形成书面文件。设计确认意见要及时归档,妥善保管。

室内设计服务建议书

一、公司简介 团队成员介绍 设计负责人: 主案设计: 效果图设计: 项目水电专案设计: 二、团队及成员 1、成员简介 三、工作内容 1、现况资料补充收集 由业主协助提供、收集相关基地实质情况的基本资料,包括: A、功能要求参数 B、建筑施工图 C、结构施工图 D、电气施工图 E、暖通施工图 F、消防施工图 G、给排水施工图 2、平面方案设计 依据业主提供的相近户型方案进行平面布置深化设计。 3、第一次成果汇报本次需要设计部位的平面布置图向业主相关部门及人员统一汇报。 4、效果方案设计依据业主书面确认的平面布置图,结合境外设计

师方案,对需深化设计户型绘制效果图。 5、第二次成果汇报所有户型效果图向业主相关部门及人员统一汇报。 6、进行设计扩初依据业主书面确认的效果图,进行室内装饰设计扩初,包括:平顶地面布置图、立面图。 7、第三次成果汇报设计扩初的成果向业主相关部门及人员统一汇报。 8、装饰施工图纸设计依据业主书面确认的设计扩初成果进行装饰施工图纸设计,包括: A、施工说明 B、主要材料表及防火等级 C、门表图 D、平面布置图及定位图 E、顶面布置图及定位图 F、地坪布置图及放样图 G、立面图 H、节点大样图 I、电气设备图 J、给排水设备图 K、主要材料样板 9、期末工作汇报针对施工图纸设计成果向业主相关部门及人员统一汇报,确认最终设计成果。 10、结案完成所有图纸设计工作,进行结案。

五、工作成果 1、第一次成果汇报包括:深化设计户型平面布置图(A3白图三套) 2、第二次成果汇报包括:深化设计户型效果图(PPT演示) 3、第三次成果汇报包括:深化设计户型平顶地面布置图及立面图(A3 白图三套) 4、第四次成果汇报包括: 1、深化设计户型全套装饰施工图(A2蓝图六套) 2、深化设计户型全套水电施工图(A2蓝图六套) 3、深化设计户型主要材料样板(一套) 六、服务费用及付款方式 1、服务费用: 序号设计范围及内容设计要求建筑面积(㎡)费率(元/㎡)设计费(元) 1 ***地块A楼深化设计718㎡240元/㎡ 172320 2 ***地块B楼深化设计610㎡320元/㎡195200 3 ***地块C楼深化设计1180㎡320元/㎡377600 4 ***地块A楼一层大堂配合设计单位已绘制完善的图纸报审670㎡100元/㎡67000 5 ***地块A 楼二至六层配合设计单位已绘制完善的图纸报审6700㎡80元/㎡536000 6 ***地块B楼一层大堂配合设计单位已绘制完善的图纸报审670㎡100元/ ㎡67000 7 ***地块C楼一层大堂配合设计单位已绘制完善的图纸报审755㎡100元/㎡75500 备注:1-3项报价范围仅限业主提供样板房相近户型的深化设计,4-7项报价范围内如果业主提供图纸不能满足审图要求需细化调整的,费用另计。设计费总计(大写):壹佰肆拾玖万零陆佰贰拾圆整 2、付款方式:本合同设计收费为*****元人民币。设计费支付进度详见

建筑设计服务建议书资料讲解

建筑设计服务建议书

河南省金汤山温泉滑雪旅游度假景区工程 建筑设计服务建议书 广东省建筑设计研究院 2011年10月

一、单位简介 广东省建筑设计研究院成立于1952年,是我国最早成立的大型综合性工程勘察、设计、咨询、研发、建设项目代建单位之一,具有国家颁发的建筑行业建筑工程设计、市政公用行业(燃气、轨道交通除外)设计、建筑智能化系统工程设计、风景园林专项设计、工程勘察专业类岩土工程、劳务类、工程测量,工程咨询(建筑、市政道路桥隧、市政给排水及环境卫生)等甲级资质以及城乡规划编制甲级资质;院下属经济实体还具有国家或省建设厅颁发的房屋建筑和市政基础设施施工图审查一类资质,房屋建筑工程、市政公用工程(不含燃气)、公路工程、机电安装工程监理甲级,招标代理甲级,工程造价乙级,建筑装饰设计甲级和施工贰级,地铁站、场建筑设计乙级资质。 本院现有职工1500余人,含中国工程院院士1名,国家工程设计大师2名,经国务院批准享受政府津贴的专家15名,教授级高工37名,高级职称人员243名,国家一级注册建筑师58名、国家一级注册结构工程师60人、注册造价工程师4人、注册咨询工程师(投资)10人、注册岩土工程师7人、注册城市规划师8人,国家一级注册建造师2人,技术力量十分雄厚;设有8个建筑设计所、机电设计院、市政设计院、勘察设计院、机场设计院、规划所、岭南设计所、南粤设计所、景观设计所、施工图审查中心,在海南、深圳、珠海、北京、东莞、惠州、新疆、湛江、成都、重庆、揭阳和西藏等地还设立了分院或办事机构。多年来,本院实行“一业为主,两头延伸,多种经营”方针,先后组建了广东建设实业公司、广东建筑设计工程发展(香港)有限公司、广东建设工程监理有限公司、广东省华粤建筑工程咨询公司、广东华固岩土工程有限公司、广东华馨环境艺术工程有限公司、广东华程建筑设计技术开发有限公司、广东建院地下铁道建筑设计咨询有限公司、广东地鑫市政工程顾问有限公司,为设计院全方位发展奠定了坚实基础。

规划项目建议书可行性研究报告编制服务方案计划

项目建议书可行性研究报告编制服务方案 1.8 项目设计计划 1.8.1 项目建议书编制方案 项目建议书(又称项目立项申请书或立项申请报告)由项目筹建单位或项目法人根据国民经济的发展、国家和地方中长期规划、产业政策、生产力布局、国内外市场、所在地的内外部条件,就某一具体新建、扩建项目提出的项目的建议文件,是对拟建项目提出的框架性的总体设想。它要从宏观上论述项目设立的必要性和可能性,把项目投资的设想变为概略的投资建议。 项目建议书是由项目投资方向其主管部门上报的文件,目前广泛应用于项目的国家立项审批工作中。它要从宏观上论述项目设立的必要性和可能性,把项目投资的设想变为概略的投资建议。项目建议书的呈报可以供项目审批机关作出初步决策。它可以减少项目选择的盲目性,为下一步可行性研究打下基础。 (1)项目建议书编制工作流程 1)签订委托协议 如我公司中标,招标人与我公司就项目项目建议书编制工作的范围、重点、深度要求、完成时间、费用预算和质量要求交换意见,并签订委托协议,据以开展项目建议书各阶段的工作。 2)组建工作小组 根据委托项目建议书的工作量、内容、范围、技术难度、时间要

求等我公司组建项目建议书工作组。为使各专业组协调工作,保证《报告》总体质量,由项目负责人负责统筹协调。项目组进行行业相关信息与市场、文本编制、技术方案、融资与财务、政策与法律等的研究。 3)制定工作计划 内容包括工作的范围、重点、深度、进度安排、人员配置、费用预算及《项目建议书》编制大纲,并与委托单位交换意见。 4)调查研究收集资料 各专业组根据《项目建议书》编制大纲进行实地调查,收集整理有关资料,包括向市场和社会调查,向行业主管部门调查,向项目所在地区调查,向项目涉及的有关企业、单位调查,收集项目建设、生产运营等各方面所必需的相关背景资料和项目最新进展信息资料、数据。 5)方案编制与优化 在调查研究收集资料的基础上,对项目的建设规模与产品方案、场址方案、技术方案、设备方案、工程方案、公用工程与辅助工程方案、环境保护方案、组织机构设置方案、实施进度方案以及项目投资与资金筹措方案等,研究编制备选方案。 6)项目评价 对方案进行环境评价、财务评价、国民经济评价、社会评价及风险分析,以判别项目的环境可行性、经济可行性、社会可行性和抗风险能力。当有关评价指标结论不足以支持项目方案成立时,应对原设

建筑设计项目服务建议书 2

设计服务建议书 1.服务内容 1.1方案设计阶段 在方案设计阶段我方将为业主提供若干可供选择的设计方案,依据选定的设计方案与业主协商确定实施方案、项目进度安排以及项目的预算要求;同时根据业主提出的方案修改意见和工程造价要求对选中的设计方案进行修改和深化设计使其能够更好的满足业主的项目建设要求。在与业主充分协商的基础上我方依据选中的设计方案向业主提交一整套方案设计文件,包括(但不限于):设计图纸、设计说明书和方案报审图。上述文件应能详尽充分地描述设计意图,并符合中华人民共和国(以下简称“中国”)建设部颁发的《建筑工程设计文件编制深度规定》的要求,以便使业主能够准备并向相关政府部门提交报审方案。方案设计工作应包括对设计方案的多次修改和与政府各部门联络及技术协调。 1.2 施工图设计阶段 方案敲定后20日内进行中段成果沟通,施工图最终成果于10日后提交。包括总图、建筑施工图、结构施工图及机电专业施工图。在此之后将施工图设计阶段的成果文件送至施工图审查单位及业主设计管理部门审查,并根据审查意见修改相关设计成果。按照城市规划局的报建要求提供建筑施工报建所需相关设计成果文件。配合业主完成施工图预算。

1.3 后续服务阶段 全面受理在施工图交付后来自业主的所有信息及建议,及时组织有关部门进行技术分析,确定合理的解决方案,以最快的速度做出响应。向业主和施工单位进行技术交底和技术处理工作,按时参加图纸会审,参加业主组织的基槽、桩基工程、基础工程、结构主体等主要施工阶段的验收工作。工程地基基础验收阶段,跟踪、确认设计人员的验收过程和结果,并协助验收记录签章(电话、现场相结合)。工程主体阶段,按计划现场回访直到主体验收。室内外装修及设备安装阶段,按计划现场回访直到竣工阶段。做好与业主、监理单位、施工单位、材料设备供应商之间的协调与沟通工作,收集来自各方的信息并及时传递给设计人员,保证现场信息与设计单位的畅通,以确保每个环节有序、高效的进行。 1.4设计施工一体化服务 基于本项目的实际情况,建议业主采用设计施工一体化的发包方式,即设计+概预算+投资估算+项目管理+工程实施的模式,此模式有如下几方面优点: (1)有利于工程设计与施工之间的衔接配合,可以避免相互脱节而引起的差错、遗漏、变更、返工及纠纷;可以合理组织分段设计与施工,缩短建设工期。 (2)设计与施工无缝衔接,问题反馈迅速。基于施工部门丰富的施工经验,提前将施工中可能存在的问题与设计部门进行有效沟通,并在设计阶段进行解决。而且,部门之间的沟通更加顺畅,不存

设计服务建议书

设计服务建议书 中国农业大学体育馆------二零零八年奥运会摔跤比赛馆 设计服务建议书 尊敬的中国农业大学基建处: 首先感谢贵校选中我院的设计方案作为贵校体育馆的入选方案,我们非常诚恳地希望做好本项目。我院根据评委意见和贵校意见,本着“勤俭办奥运”的精神,修改了调整方案,使之更加合理、经济。 我院承诺,精心设计,抓好每一设计环节,最大限度地节约投资,最后总的投资还将进一步减少。同时作为教育部直属高等学校的兄弟单位,贵我两校可以进一步协商有关服务优惠与合作适宜,也恳请贵校提出进一步的要求。 华南理工大学建筑设计研究院 二00四年十月七日 1 设计合同主要内容 1.1 服务内容 1.1.1 方案设计阶段 在方案设计阶段应征人将依据中选的设计方案与业主协商确定实施方案、项目进度 安排以及项目的预算要求;同时根据业主提出的方案修改意见和工程造价要求对选 中的设计方案进行修改和深化设计使其能够更好的满足业主的项目建设要求。在与 业主充分协商的基础上应征人依据选中的设计方案向业主提交一整套方案设计文

件,包括(但不限于):设计图纸、设计说明书和方案报审模型。上述文件应能详 尽充分地描述设计意图,并符合中华人民共和国(以下简称“中国”)建设部颁发 的《建筑工程设计文件编制深度规定》的要求,以便使业主能够准备并向相关政府 部门提交报审方案。方案设计工作应包括对设计方案的多次修改和与政府各部门联 络及技术协调。 在此阶段,中国国内的审核签章设计院(the Architect of Record AOR) 提供支持服务, 如提供中国相关的建筑设计的法规、技术规范的清单目录,中国国内生产的材料及 设备的参考资料,并按照中国及北京地区有关的建筑设计法规及技术规范对应征人 提交的拟报批的方案设计文件进行合规性审核和签章。 1.1.2 初步设计阶段 在方案设计文件上报并审核通过后,应征人根据审核批准的方案设计文件以及经业 主确定的项目进度以及项目的预算要求,对建筑体系和建筑材料进行研究、比较和 选择,并且在与业主聘请的其他顾问进行协商的基础上准备并提交建筑部分的初步

某设计服务建议书

.. . . 某某某设计公司 设计服务建议书 DESIGN SERVICE PROPOSAL ISSUED ON11/06/2017

INDEX 1.室设计服务流程 INTERIOR DESIGN PROCEDURE 2.设计费报价及付款式 DESIGN FEE & TERM OF PAYMENT 3.设计风格估算DESIGN STYLE ESTIMATE 4.本案设计团队TEAM

室内设计服务流程 INTERIOR DESIGN PROCEDURE 各阶段之设计成果提列和时间节点如下: A.方案设计阶段 (Schematic Design Phase) ?图纸目录 ?家具平面布置图 ?原始隔墙图 ?综合天花布置图 ?地坪布置图 ?主要设计空间立面图 ?主要材料清单(图片) ?主要家具清单(图片) ?主要固定灯具照片(图片) ?提供主要空间效果图 设计成果提交:电子文件一份。 时间节点:设计扩初方案得到书面认可后10个工作日

B.施工图纸制作阶段 (Design Development Phase) ?设计说明 ?图纸目录 ?家具平面布置图 ?原始隔墙图 ?综合天花布置图 ?地坪布置图 ?插座、开关布置图(灯具,插座定位图) ?主要设计空间立面图 ?节点大样图 ?门和五金清单(供应商) ?主要材料清单及材料样板(供应商) ?家具清单(图片和风格)(供应商) ?主要固定灯具照片(图片和风格)(供应商) ?配饰方案清单(图片和风格)(提供建议供应商) 设计成果提交:全套施工图2份、材料样板1份、材料/灯具/五金清单1份、软装清单1份、电子文件1 份时间节点:方案设计得到书面认可后20个工作日

结构设计管理及优化服务建议书

结构设计管理及优化服务建议书 深圳市卓为建筑设计咨询有限公司 2014年1月10日

目 录 一、公司介绍 (03) 二、对房地产项目设计优化的认识和理解 (04) 三、我司的服务承诺 (05) 四、我司的要求和安排 (05) 五、设计优化团队的要求和安排 (06) 六、我司与业主的关系 (07)

七、我司与设计单位的关系 (08) 八、设计优化的类型和服务内容 (09) 九、设计优化工期 (13) 十、过程优化的优势 (14) 结构设计管理及优化服务建议书 一、公司介绍 深圳市卓为建筑设计咨询有限公司是一家以专业化和精细化工作模式开展设计管理和设计优化的新型服务企业。公司立足于房地产公司设计管理和成本控制的延伸和补充,以国内先进的设计管理思路开展设计管理及设计优化工作,坚持做业主和设计院的桥梁。

公司成员均为业内设计管理技术骨干,具有深厚的专业功底、开阔的视野、丰富的设计优化和设计管理经验。经过多年的探索和实践,公司目前已建立完整的设计优化控制体系和成本算量控制体系,从而实现对项目设计阶段和算量对量阶段成本的双重控制。 公司秉承“专业成就价值”的精神,旨在实现业主项目利益最大化。自成立以来,先后为万科、中信、招商、佳兆业、龙光、鑫苑、蓝光、中铁、俊发、荣新、银海、广投等知名开发商提供专业设计优化和设计咨询服务,成功实现每个项目节省成本15%左右,得到甲方的高度认可。 二、对房地产项目设计优化的认识和理解 在目前房地产开发项目中,由于政府的调控和不降低地价,而建安成本中的人工等又在大幅上涨,造成房地产开发项目的利润很低,因此房地产项目的成本控制就十分重要。在房地产项目成本控制中,设计阶段成本控制决定了房地产开发项目的成本大格局,是房地产开发项目成本控制的关键与重点,其中结构和岩土在设计阶段的成本控制是最重要的。但目前房地产项目存在设计方案调整过多、设计进度很紧、设计质量比较粗糙、设计单位人员专业能力高低不同和成本意识不强、以及成本控制与设计人员利益冲突等问题,造成房地产项目在设计阶段成本难以控制。 通过对以上情况深入分析,为达到在满足结构安全、建筑功能和效果以及设计进度的前提下做到成本最低的目的,深圳市卓为建筑设计咨询有限公司综合自身设计优化工作的经验和特点总结出——设计阶段的成本控制是一项十分精细化和专业化的工作,它不仅需要专业工程师对结构方案进行仔细比较、对平面布置进行认真的计算分析和对施工图进行全面负责校核,还需要专业工程师积极主动地与设计人员沟通落实,以达到在满足安全、建筑功能和效果以及设计进度的前提下做到成本最有效的控制。 为实现房地产项目业主利益最大化,我司制定了《设计优化控制体

设计阶段项目管理服务建议书

设计管理服务建议书设计管理服务建议书 上海一测建设咨询有限公司 2012 年10月

目录 一. 公司介绍 二. 设计管理团队介绍 三. 类似项目经验 四. 设计管理的组织构架和服务类型设计管理服务建议书 第03页 第05页 1. 2.服务类型组织构架 五. 设计阶段项目管理服务工作的要点第08页 1. 2. 3. 4.方案设计阶段初步 设计阶段施工图设 计阶段施工及竣工 验收阶段 第08页 第09页 第09页 第10页 六. 设计阶段项目管理服务的基本内容第11页 1. 2. 3. 4.设计任务的委托及设计合同管理 设计阶段目标控制 设计协调 设计阶段的信息管理 第11页 第11页 第12页 第13页 七. BIM咨询服务 1.BIM咨询服务的价值 2.BIM咨询管理的服务构架和职责 3. BIM咨询服务详细列表第14页 第14页第15页

设计管理服务建议书 首先,感谢贵司给予我司提供专业服务之机会,也很荣幸,作为一家专业从事管理咨询的企业能有机会参与项目的建设过程中去。相信,若有机会,我司定当一如既往地凭专业的管理、专业的技术为贵司提供优质服务,以实现投资方的利益最大化。 一、公司介绍 上海一测建设咨询有限公司(Shanghai PM Firsttrack, Ltd.)前身是上海第一测量师事务所有限公司下属分公司,从2003 年12 月独立组建成综合性管理咨询公司,为 委托人提供专业的工程项目管理、设计管理、BIM 咨询管理、BIM技术服务、造价咨询、建设监理和其他工程咨询服务。上海一测建设咨询有限公司(Shanghai PM Firsttrack, Ltd.)的服务项目除中方投资和政府投资外,还包括美、英、日、德、澳、新等国和香港、台湾地区投资的各类大型建设工程项目,如,天津陆家嘴广场项目、IMAGO 商业广场综合性项目、温州世贸中心洲际酒店项目、上海新天地朗廷酒店和安达士酒店、虹桥D17 及D19 地块、上海世纪大都会综合性项目等等。 作为致力于按本国实际并结合国际惯例从事建设工程管理的代表企业,先后与英国、新加坡、美国、澳大利亚等国家同行进行学术交流,并一直引领中国的项目管理咨询领域。“提供优质服务,保障专业水准,使客户满意”是我们的承诺,“实现服务的增值”是我们的核心。 我们为顾客提供工程项目的咨询和管理服务,包括: ●●●●●●●●前期策划咨询 BIM 技术服务 BIM 咨询管理设计阶段项目管理招标代理 造价咨询 机电顾问咨询 弱电顾问咨询

战略合作服务建议书

战略合作服务建议书 乙方与甲方本着平等互利、共同发展的原则,结成长期、全面的战略合作伙伴关系。乙方为甲方或甲方所属子公司的房地产开发业务中,担任设计服务时遵循如下服务建议:1.服务目标 1.1 顺利并按期完成各阶段报批工作,把握开发节奏与机会。 1.2 各阶段设计均保质保量并按时达到业主要求和规划及各主管部门要求,并使之 报批通过。 1.3 保证设计的准确细化,并贯彻至竣工,创造设计精品,最终造就品牌项目。 1.4 协助业主选择建筑、景观、内装等材料,有效地控制成本概预算及产品整体品 质。 1.5 做好设计后期服务工作,保证工程的顺利实施与竣工。 2.设计阶段及服务内容 2.1概念定位: ◆负责审阅现有的建筑施工图并对怎样改进室内空间使用做出评价。解释本项目 室内设计上需要涉及到的情况以满足使用者的需求。 ◆此阶段设计成果: ?概念设计说明 ?方案设计平面图及意向图片 ?设计成果报告交付方式: PDF概念方案汇报文件电子版 2.2方案设计: ◆须与甲方、建筑单位进行会议,调整并确定设计功能准则、调整并确定室内平 面布置图,以此作为阶段之工作基础,从而达成方案设计。 ◆将规划方案之楼层、灯饰、装饰物料、家具之选择,色彩设计及其它文件,以 作为有助说明设计概念及工程的方针。 ◆提供方案设计草图及目标概念说明图片。 ◆将完成的设计方案交甲方审阅,并于会议上解说其设计概念,让甲方能充分了 解设计内容并明确该设计是否达到要求。 ◆应按照甲方给予的合理意见进行相应的调整,(二次)形成双方同意的阶段设

计成果。 ◆此阶段甲方向设计方交付的资料:甲方的设计要求,建筑、结构、水暖、电气 等各专业相关设计图纸及电子文件。 ◆此阶段设计成果: ?平面规划设计图 ?方案设计平面草图 ?方案设计透视草图、效果图 ?平面布置图:装置、家具及配件 ?设计成果报告交付方式: PDF方案汇报文件电子版 2.3初步深化设计: ◆基于认可的方案设计文件及甲方认可的调整,设计方向甲方展示立面图,剖面图, 和各项物料色板,介绍整个室内设计概念,供甲方进行最后的审批。 ◆设计方将为甲方编制详图,如楼层平面图,天花板综合平面图,立面图及草稿, 以助相关配套专业(如机电专业、灯光专业)明确室内设计理念。 ◆上述设计项目得到确认后,设计方将准备各种室内设计深化文件。其内容包括平 面图,立面图,和大样以提供足够的设计意念数据,供其它配套专业之用。此外,还须包括其色彩设计及艺术设计、平面设计意向,供其它配套专业之用。 ◆设计方将配合专业灯光设计师,完成天花平面图及灯具布置图,确定开关位置及 面板形式。 ◆此阶段甲方向设计方交付的资料:甲方及配套专业提供的书面设计确认书、建议 书和相关设计图纸、设计成果;甲方或由甲方聘请的第三方提供的有关成本造价控制的相应意见。 ◆此阶段设计成果: ●深化设计各层平面图 ●灯具设计定位图 ●主要立面图 ●主要材料 ●成果报告交付方式:

设计建议书

绿化景观设计协议书 编号:201400507S 日期:年月日 绿化景观设计服务建议书 日期:年月日

项目名称:泾欣园办公区绿化景观设计方案。 项目地址:高陵 项目目录: ㈠工作范围 ㈡服务范围 ㈢设计标准 ㈣服务阶段 ㈤设计收费表 ㈥设计费用之不含费用 ㈦设计范围以外工作 ㈠工作范围. 泾欣园办公区广场及1#、2#停车场绿化景观设计 ㈡服务范围 1、景观及苗木品种配置。 2、效果图及汇报分析; 3、汇报方案; 4、施工图详解; 5、现场交底; 6、核心部分现场指导。 ㈢设计标准 在符合国家及地方相关设计规范前提下,根据甲方提供的设计任务书

内容进行设计。 ㈣服务阶段 第一阶段:规划概念设计 A、布局设计 与业主(有关负责部门)商讨,以达成设计要求,并按要求作所有布局规划,制成简单平面图,以满足功能上的需求。 B、概念设计 通过示意图、平面图以详细显示区域的处理、选用之主要苗木及景观造型,达到应有的效果及功能。 第二阶段:方案深化设计及主要苗木及景观造型选择(5个工作日完成) A、绘制效果图及手绘稿 综合第一阶段双方的磋商意见,为项目提供张彩色鸟瞰效果图和其余节点的效果图。 B、甲方确定绿植品种,以便下一阶段的工作顺利进行。 第三阶段:绘制图纸及材料选择(二个工作日完成) A、扩充及绘制施工图纸 制定配合施工所需的图纸,如:立面图、大样图、材料表、工程规格及选料(材料样板)说明以作估算及施工之用,并配合其他设计单位,如装置及雕塑的建议给甲方。 B、综合设计风格及甲方(有关负责部门)意见,提供所需苗木及其他材质的设计,制定所需图纸。

㈤设计收费表 项目名称:泾欣园办公区绿化景观设计方案 建筑面积:(以最终确定平面图为准) 设计费总价:36900 总价合计:叁万陆仟玖佰元整(人民币)。 付款方式: 1、(项目启动、现场测绘、汇报方案)付壹万(10000.00)人民币; 2、(完成效果图)付壹万(10000.00)人民币; 3、(施工图、现场指导工程完工)付壹万陆仟玖佰(16900.00)人民币。 附注: ⑴每完成一阶段工作,乙方会书面通知甲方并需要甲方作书面签字确认。 ⑵甲方在收到付款通知书之日起三天内甲方按预期相应阶段的报酬金额支付设计款给乙方。 ㈥设计费用不包括以下项目的支付 1.任何长驻工地的监工费用; 2.呈交政府审批的费用; 3.列明地域之外的项目设计费用; 4.不包括雕塑陈设设计服务费用。 ㈦设计范围以外之工作

设计服务建议书

中国农业大学体育馆------二零零八年奥运会摔跤比赛馆 设计服务建议书 尊敬的中国农业大学基建处: 首先感谢贵校选中我院的设计方案作为贵校体育馆的入选方案,我们非常诚恳地希望做好本项目。我院根据评委意见和贵校意见,本着“勤俭办奥运”的精神,修改了调整方案,使之更加合理、经济。 我院承诺,精心设计,抓好每一设计环节,最大限度地节约投资,最后总的投资还将进一步减少。同时作为教育部直属高等学校的兄弟单位,贵我两校可以进一步协商有关服务优惠与合作适宜,也恳请贵校提出进一步的要求。 华南理工大学建筑设计研究院 二00四年十月七日

1 设计合同主要内容 1.1 服务内容 1.1.1方案设计阶段 在方案设计阶段应征人将依据中选的设计方案与业主协商确定实施方案、项目进度 安排以及项目的预算要求;同时根据业主提出的方案修改意见和工程造价要求对选 中的设计方案进行修改和深化设计使其能够更好的满足业主的项目建设要求。在与 业主充分协商的基础上应征人依据选中的设计方案向业主提交一整套方案设计文 件,包括(但不限于):设计图纸、设计说明书和方案报审模型。上述文件应能详 尽充分地描述设计意图,并符合中华人民共和国(以下简称“中国”)建设部颁发 的《建筑工程设计文件编制深度规定》的要求,以便使业主能够准备并向相关政府 部门提交报审方案。方案设计工作应包括对设计方案的多次修改和与政府各部门联 络及技术协调。 在此阶段,中国国内的审核签章设计院(the Architect of Record AOR) 提供支持服务,如提供中国相关的建筑设计的法规、技术规范的清单目录,中国国内生产的材料及 设备的参考资料,并按照中国及北京地区有关的建筑设计法规及技术规范对应征人 提交的拟报批的方案设计文件进行合规性审核和签章。 1.1.2初步设计阶段 在方案设计文件上报并审核通过后,应征人根据审核批准的方案设计文件以及经业 主确定的项目进度以及项目的预算要求,对建筑体系和建筑材料进行研究、比较和 选择,并且在与业主聘请的其他顾问进行协商的基础上准备并提交建筑部分的初步 设计文件。初步设计文件应对建筑尺寸、特征、建筑体系、建筑材料、重点部位的 建筑设计大样以及施工图设计所需的其他建筑要素用图纸和设计说明书的形式予 以确定及描述,对重点部位及有特殊要求的节点应提供设计大样草图。初步设计阶 段的文件应充分满足审核签章设计院(AOR)进行施工图设计的需要。上述工作应

弱电智能化设计服务项目申请立项建议书

**项目弱电智能化设计服务书 投标人:** 日期:2015年07月15日

目录 第1章.智能化系统方案设计说明 (1) 1.1.工程概况 (1) 1.2.设计范围 (1) 1.3.服务工作内容 (2) 1.4.设计依据及规范 (2) 1.5.各业态智能化初步设计规划 (4) 1.5.1.**商业智能化设计规划 (4) 1.5.2.**SOHO、办公智能化设计规划 (7) 1.5.3.**酒店智能化设计规划 (10) 1.5.4.**项目智能化初步预估造价 (14) 1.6.设计深度 (14) 1.6.1.设计深度标准 (14) 1.6.2.智能化系统技术文件深度 (15) 1.7.设计提交成果 (19) 第2章.项目组织设计 (1) 2.1.本项目组织设计 (1) 2.1.1.工程设计目标 (1) 2.1.2.工期目标 (1) 2.1.设计组织架构设计人员组织架构 (1) 2.2.设计人员一览表 (2) 2.3.拟在本设计合同工程任职的主要人员简历表 (3) 2.3.1.主创设计师简历表 .......................................................... 错误!未定义书签。 2.3.2.其他子系统设计师 .......................................................... 错误!未定义书签。 2.4.设计质量保证体系及保证措施 (3) 2.4.1.设计质量控制 (3) 2.4.2.设计质量保证措施 (4) 2.5.成本控制的保证措施 (5) 2.6.技术服务措施和保障措施 (6) 2.6.1.设计服务保障计划 (6) 2.6.2.技术支持和服务保障措施 (6) 2.7.设计成果文件提交周期及保障措施 (7) 2.7.1.设计进度控制 (8) 2.7.2.设计进度保证措施 (8) 2.8.后续服务承诺书 (9)

设计阶段项目管理服务建议书

设计管理服务建议书 上海一测建设咨询有限公司 2012年10月

目录 一.公司介绍第03页 二.设计管理团队介绍 三.类似项目经验第05页 四.设计管理的组织构架和服务类型 1.服务类型 2.组织构架 五.设计阶段项目管理服务工作的要点第08页 1.方案设计阶段第08页 2.初步设计阶段第09页 3.施工图设计阶段第09页 4.施工及竣工验收阶段第10页 六.设计阶段项目管理服务的基本内容第11页 1.设计任务的委托及设计合同管理第11页 2.设计阶段目标控制第11页 3.设计协调第12页 4.设计阶段的信息管理第13页 七.BIM咨询服务第14页 1.BIM咨询服务的价值 2.BIM咨询管理的服务构架和职责第14页 3.BIM咨询服务详细列表第15页

设计管理服务建议书 首先,感谢贵司给予我司提供专业服务之机会,也很荣幸,作为一家专业从事管理咨询的企业能有机会参与项目的建设过程中去。相信,若有机会,我司定当一如既往地凭专业的管理、专业的技术为贵司提供优质服务,以实现投资方的利益最大化。一、公司介绍 上海一测建设咨询有限公司(Shanghai PM Firsttrack, Ltd.)前身是上海第一测量师事务所有限公司下属分公司,从2003年12月独立组建成综合性管理咨询公司,为委托人提供专业的工程项目管理、设计管理、BIM咨询管理、BIM技术服务、造价咨询、建设监理和其他工程咨询服务。上海一测建设咨询有限公司(Shanghai PM Firsttrack, Ltd.)的服务项目除中方投资和政府投资外,还包括美、英、日、德、澳、新等国和香港、台湾地区投资的各类大型建设工程项目,如,天津陆家嘴广场项目、IMAGO商业广场综合性项目、温州世贸中心洲际酒店项目、上海新天地朗廷酒店和安达士酒店、虹桥D17及D19地块、上海世纪大都会综合性项目等等。 作为致力于按本国实际并结合国际惯例从事建设工程管理的代表企业,先后与英国、新加坡、美国、澳大利亚等国家同行进行学术交流,并一直引领中国的项目管理咨询领域。“提供优质服务,保障专业水准,使客户满意”是我们的承诺,“实现服务的增值”是我们的核心。 我们为顾客提供工程项目的咨询和管理服务,包括: ●前期策划咨询 ●BIM技术服务 ●BIM咨询管理 ●设计阶段项目管理 ●招标代理 ●造价咨询 ●机电顾问咨询 ●弱电顾问咨询 ●施工阶段项目管理 ●全过程项目管理

室内设计服务建议书

室内设计服务建议书 ?设计收费标准 ?设计周期及成果提交 ?委托设计函 ?设计团队 ?公司宣传资料 (附PDF文件) 我们的设计收费标准 收费标准我们收费标准的核心在于客观如实衡量设计者的劳动成果,并保证此成本能支持我司全过程、高水准服务。该设计收费标准如下:

项目名称 委托设计函 委托方(甲方): 受委托方(乙方): 项目名称: 项目地点:__________________________________________________________ 项目概 况:________________________________________________________________ ___ ___________________________________________________________________设计范围:__________________________________________________________ ___________________________________________________________________ 设计要求:__________________________________________________________ ___________________________________________________________________设计造价(装修造价控制范围):________________________________________ ___________________________________________________________________ 现委托承接本项目室内设计。该项目总计面积:平方米。设计费单价为: 元/平方米, 总设计费为人民币元,______个工作日内签订,特此确认。 委托方_____________ ___年___月___日

项目设计服务计划和建议书

1.6 项目规划的工作量及计划安排 意向性规划方案阶段——竞标成功、提供完整资料后30日提交区位分析图、用地性质图、上位规划分析、交通分析图、现状分析图、规划意向总平面图、竖向分析图、规划理念及目标定位、主题思路、各道路平面图、立面及剖面图、设施意向图、硬质导则、估算指标及造价等内容。 方案深化设计阶段———意向规划确定后,根据项目安排,提供资料后45日提交。 深一步的各道路设计说明、主题和理念、总平面图、立面及剖面图、区域环境分析图、现状分析图、交通及周边分析、平面方案、具体的植物品种选择、植物花期季相分析、竖向设计图、小品或雕塑示意图、硬质材料选择、道路设施示意或专项设计(座椅、垃圾箱等)、排水及浇灌设计(根据需求)、精细指标、估算造价等内容。 施工图设计阶段————方案敲定后,15日中段成果沟通,后10日提交。 施工图说明、目录、施工图总平面、工程量清单、绿化施工图、高程图、土建施工图(包括总图、详图)、浇灌施工图、排水设计施工图、电气设计施工图、服务设施配置平面图及设计概算书。 后续服务阶段—————绿化施工及后期保证阶段,时间跟随施工安排。 施工图交底、施工现场服务、技术支持、验收设计文件签收等工作。

1.7规划设计质量与进度保证措施 1.7.1规划设计质量保证措施 细化熟悉招标文件要求并考察现场,听取相关专家意见和设计方案的理解,指派方案设计负责人参与设计深化和施工图阶段并细化修改,文件编制等方面参照国家施工图编制统一规范,设计院统一施工设计软件和制图规程,明确施工图设计外部特征和图纸内容,在深化阶段和施工图阶段确保图纸质量。 项目设计在适当阶段必须对阶段性成果进行评审,以及评价满足质量的要求,识别并解决存在的问题。 设计评审采用会审形式,由标段技术负责人主持,院长、总工办、项目组成员、综合技术专业组,标段技术负责人负责作好评审记录,填写《规划设计评审、验证记录》。 设计评审意见由评审主持人签字认可,评审意见由标段技术负责人负责组织实施、验证并签署确认。设计输出文件必须符合国家和地方的相关法律法规、标准及规范,满足业主需求,同时达到我院的相关要求。 对初步设计和施工图,因业主或有关主管部门、施工部门和材料、设备以及设计不完善等原因需要对原设计进行更改或修改时,应根据需要和可能及时进行设计更改。 所有设计更改和修改的内容均应形成正式文件,由设计人填写《规划设计更改通知单》,《洽商记录》经投标段技术负责人和审核人验证后发放,并负责处理确认中提出的问题。

设计投标服务建议书

设计投标服务建议书 篇一:投标商务建议书 目录 (一)投标书 (二)投标书附录 (三)法定代表人身份证明 (四)授权书(如有) (五)投标 保证金 (六)资格审查证明材料附件a-1 资质附件 a-2 业绩附件a-3 人员附件a-4 财务 状况附件a-5 诉讼和履约附件a-6 交通工具及办公设备(七)投标人企业资质及信誉附 件b-1 投标人总体情况一览表附件b-2 财务状况表附件b-3 投标人近5年已完成的同类工程表附件b-4 投标人在监工程项目表(八)监 理机构及人员资质 一、投标书 致:漳州沈海复线高速公路有限公司我方经认真分析、研究了贵方提供的海西高速公路网沈线复线高速公路漳州天宝至诏安 段土建项目公路工程第 j1监理合同段的招标文件(含补遗书第号至第号),并考察 现场后,决定参加该工程投标。在此郑重表示,愿意按照递交的商务文件及技术建议书确定 的投入力量和工作方法,遵照监理招标文件中提出的各

项要求,我方将以财务建议书的报价 承担并完成本工程在施工准备阶段、施工阶段及交工验收与缺陷责任期阶段的监理服务工作。总监理工程师:(姓名),证书号码:。我方投标文件由商务文件、技术建议书、财务建议书组成。我方已按招标文件的要求提交了投标保证金,并同意从招标文件规定的递交招标文件截止时间起90日内保持投标文件有 效。在此有效期内,我方将遵守承诺,并同意随时解答贵方的询问,按贵方的要求提供补充 资料,并随时准备接受中标或落标通知。如果你方接受我方的投标,我们将保证在接到发包人的进驻通知后 7日内进驻现场并开 展监理工作。 在监理合同协议书正式签署生效之前,本投标书连同贵方的中标通知书及双方共同签署 的补充文件将构成双方共同遵守的文件,对双方具有约束力。我们理解,贵方不一定接受最低标价的投标或其他任何投标;同时也理解,贵方不负担 我方的任何投标费用。 如果我方在接到中标通知后28日内未能或拒绝与贵方签订监理合同协议书,或未能按招 标文件规定的时间递交履约担保,贵方有权没收投标保

建筑设计建议书

中国农业大学体育馆 ------ 二零零八年奥运会摔跤比赛馆 设计服务建议书 尊敬 的中国农业大学基建处: 首先感谢贵校选中我院 的设计方案作为贵校体育馆 的入选方案,我们非常诚恳地希望做 好本项目。我院根据评委意见和贵校意见,本着“勤俭办奥运” 的精神,修改了调整方案, 使之更加合理、经济。 我院承诺,精心设计,抓好每一设计环节,最大限度地节约投资,最后总 的投资还将进 一步减少。同时作为教育部直属高等学校 的兄弟单位,贵我两校可以进一步协商有关服务优 惠与合作适宜,也恳请贵校提出进一步 的要求。 华南理工 大学建筑设计研究院 二 00四年十月七日 1 1.1 1.1.1 设计合同主要内容 服务内容方案设计阶段 在方案设计阶段应征人将依据中选 的设计方案与业主协商确定实施方案、项目进度安排 以及项目 的预算要求;同时根据业主提出 的方案修改意见和工 程造价要求对选中 的设计方案 进行修改和深化设计使其能够更好 的满足业主 的项目建设要求。在与业主充分协商 的基础上 应征人依据选中 的设计方案向业主提交一整套方案设计文件,包括(但不限于) 设计说明书和方案报审模型。上述文件应能详尽充分地描述设计意图,并符合中华人民共和 国(以下简称“中国”)建设部颁发 的《建筑工 程设计文件编制深度规定》 的要求,以便使业 主能够准备并向相关政府部门提交报审方案。方案设计工 作应包括对设计方案 的多次修改和 与政府各部门联络及技术协调。 :设计图纸、 在此阶段,中国国内 的审核签章设计院 (the architect of record aor)提供支持服务, 如提供中国相关 的建筑设计 的法规、技术规范 的清单目录,中国国内生产 的材料及设备 的参 考资料,并按照中国及北京地区有关 的建筑设计法规及技术规范对应征人提交 的拟报批 的方 案设计文件进行合规性审核和签章。 1.1.2 初步设计阶段 在方案设计文件上报并审核通过后,应征人根据审核批准 的方案设计文件以及经业主确 定 的项目进度以及项目 的预算要求,对建筑体系和建筑材料进行研究、比较和选择,并且在 与业主聘请 的其他顾问进行协商 的基础上准备并提交建筑部分 的初步设计文件。初步设计文 件应对建筑尺寸、特征、建筑体系、建筑材料、重点部位 的建筑设计大样以及施工 图设计所 需 的其他建筑要素用图纸和设计说明书 的形式予以确定及描述,对重点部位及有特殊要求 的 节点应提供设计大样草图。初步设计阶段 的文件应充分满足审核签章设计院 图设计 的需要。上述工 作应 (aor )进行施工 包括多次修改和与政府各部门联络及技术协调。 与此同时,应征人将参加业主、审核签章设计院及业主聘请 的其他顾问 的设计会议,负 责澄清、解决与设计方案相关 的问题,解答业主及审核签章设计院提出 的与总体设计方案及 建筑专业 的初步设计相关 的质疑, 案设计相符。 以便使审核签章设计院(aor )所做 的设计与业主审批 的方 审核签章设计院(aor )负责除建筑设计以外 的其他专业 的初步设计, 并按照中国及北京 地区 的有关 的建筑设计法规及技术规范对应征人提交 的拟报批 的设计图纸进行合规性审核和 签章。 1.1.3 施工 图设计阶段 依据经审核批准 的初步设计文件,应征人负责澄清、解决与其所做 的设计相关内容 的问

相关文档
最新文档