消防维保报告记录书
消防维保报告记录书
————————————————————————————————作者：————————————————————————————————日期：
编号：消防设施维护保养
报告书
维保项目：
委托单位：
维保机构：
维保日期：
说明
1、本报告书由消防设施维护保养机构自每月履行完维修、保养责任后制作，出具时间不得迟于下月次维护保养任务开始之前。
2、本报告书通过山东省消防设施维保监督系统制作生成，由项目负责人、技术负责人审核通过后提交，逾期不提交的自动上传；同时打印纸件，按要求签字、加盖公章后，消防设施维护保养机构存档一份，送委托单位一份，报当地公安机关消防机构一份。
3、因消防设施型号导致确实无法使用山东省消防设施维保监督系统的，消防设施维护保养企业应当将反映本次消防设施检查、测试过程的照片、火灾自动报警控制器打印记录等凭证，加以详细标注，作为《消防设施维护保养报告书》附件。
4、本月次维保期间因故未能将发现问题全部修复的，应当在《消防设施维护保养报告书》中注明理由。
5、本报告书仅为参考样式，单位可根据建筑消防设施实际情况制表。
消防设施维护保养报告
编号：共页第1页项目名称
项目地址
建筑消防设施列表□消防供配电设施
□火灾自动报警系统
□电气火灾监控系统
□可燃气体探测报警系统
□消防给水及消火栓系统
□消防炮灭火系统
□自动喷水灭火系统
□泡沫灭火系统
□气体灭火系统
□细水雾灭火系统
□防烟系统
□排烟系统
□应急照明和疏散指
示标志
□应急广播系统
□消防专用电话
□防火分隔设施
□消防电梯
其他：
项目概况建筑高度；建筑面积；层数；使用性质
本次维保情况简述及结论
（例：本次按计划维保了…设施、…设施……，发现故障或问题…处，已经修复或解决…处，余…处因为…原因尚未修复或解决，建议……或拟采取……措施于…时间前完成。其余均正常。）
（维保机构公章）
签发日期：
维保结果确认
委托单位意见：
单位消防安全责任人或管理人（签字）：
（委托单位公章）
备注附：□消防设施维保记录可以通过山东省消防设施维保监督系统查询。
□未使用山东省消防设施维保监督系统，消防设施维保记录附后，共页。
（以上2项根据单位实际情况勾选）
技术负责人：项目负责人：操作人员：
附件：
消防设施维保记录
一、消防供配电设施
月检：
维保项目维保内容发现的问题及处理措施维保结论
消防配电柜（箱）消防电源主电源、备用电源工作状态
消防设备末端配电切换装置工作状态
自备发电机组发电机启动装置外观及工作状态
储油设施核对储油量
季检：（可在此标注上次检查时间，下同）
维保项目维保内容发现的问题及处理措施维保结论
消防配电柜
（箱）
试验主、备电切换功能
自备发电机组试验发电机自动、手动启动功能
消防设备应急电源供电功能
应急转换功能
二、火灾自动报警系统
月检：
维保项目维保内容发现的问题及处理措施维保结论
火灾报警控制器运行状况
检测接地电阻电阻值：
试验火灾报警、火警优先、故障
报警、自检、消音复位功能
火灾显示盘试验报警、显示功能CRT显示器试验报警、显示功能
消防联动控制器外观及运行状况
试验故障报警、自检、信息显示及查询功能
试验电源功能
季检：
维保项目维保内容维保设施编号发现的问题及处理措施维保结论
火灾探测器外观及运行状态，试
验报警功能
（填不开可另加附表）
（本年已累计检
测总数的 %）
手动报警按钮外观及运行状态，试
验报警功能
（填不开可另加附表）（本年已累计检
测总数的 %）
火灾报警控制器检测主、备电切换功能
火灾警报装
置
试验报警功能
消防联动控制器试验对室内消火栓系统的控制显示功能
试验对自动喷水灭火系统的控制显示功能试验对泡沫灭火系统的控制显示功能
试验对管网气体灭火系统的控制显示功能试验对干粉灭火系统的控制显示功能
试验对电动防火门、防火卷帘的控制显示功能
检查消防电梯迫降功能
年检：
维保项目维保内容发现的问题及处理措施维保结论
消防联动控制器试验对排烟阀、防火阀和空调
系统的控制功能
试验非消防电源的联动切断功
能
三、电气火灾监控系统
月检：
维保项目维保内容发现的问题及处理措施维保结论
电气火灾监控器外观及工作状态，进行自检和漏电试验检查
电气火灾监
控主机
外观及运行状态
年检：
维保项目维保内容发现的问题及处理措施维保结论系统功能试验监控报警和故障报警功能
四、可燃气体探测报警系统
月检：
维保项目维保内容发现的问题及处理措施维保结论
可燃气体探测器外观及工作状态试验报警功能
报警主机外观及运行状态
测试报警、故障报警、自检、电
源等功能
五、消防给水及消火栓系统
月检：
维保项目维保内容发现的问题及处理措施维保结论
消防水池外观，核对储水量、自动进水阀进水功能
消防水箱外观，核对储水量、自动进水阀进水功能
稳（增）压泵及气压水罐工作状态；模拟系统渗漏，测试稳压泵、增压泵及气压水罐稳压、增压能力，自动启泵、停泵及联动启动主泵的压力工况；检测气压水罐的压力和有效容积
消防水泵及控制柜工作状态，试验手动/自动启泵功能和主、备泵切换功能，控制柜转换开关是否处于自动状态
消火栓水泵的
连锁启动
启动控制功能
减压阀组外观及运行状况，进行放水试验，检测和记录减压阀前后的压力
管网控制阀门检查水源控制阀外观
季检：
维保项目维保内容维保设施编号发现的问题及处理措施维保结论
消防水泵及控制柜利用测试装置测试消防泵供水时的流量和压力
消火栓按钮外观，试验远距离启
泵功能及信号指示功
能
（本年已累计检
测总数的 %）
水泵结合器外观及附件完整情况，标识
管网控制阀门检查室外阀门井中进水管上的控制阀门是否处于全开启状态
室内消火栓外观及配件完整情况，试验最不利点消火栓出水压力、静压及水质，选择不同楼层抽测室内消火栓静
压和出水压力
消防卷盘外观及配件完整情况
室外消火栓外观，地下消火栓标识，试验室外消火栓出水压力，防冻措施（冬季时检测）
年检：
维保项目维保内容发现的问题及处理措施维保结论消防水池检查结构材料完好性
消防水箱检查结构材料完好性
系统过滤器排渣，检查过滤器的完好性
六、消防炮灭火系统
月检：
维保项目维保内容发现的问题及处理措施维保结论阀门外观，检查启闭是否正常
消防炮外观，检查回转机构动作是否正常
消防泵组外观，检查启动运转是否正常
氮气瓶组外观，检查储压是否正常。
供水水源及水
位指示装置
检查是否正常
控制装置外观，检查运行是否正常
泡沫液罐外观，检查泡沫液液位是否正常
半年一检：
维保项目维保内容发现的问题及处理措施维保结论泡沫炮、水炮系
统
外观，检查喷水是否正常
两年一检：
维保项目维保内容发现的问题及处理措施维保结论
固定消防炮灭火系统外观，检查喷射是否符合设计要求
管道冲洗、除锈
七、自动喷水灭火系统
月检：
维保项目维保内容发现的问题及处理措施维保结论喷头外观，清除异物及周边障碍物
水流指示器外观和开闭状态
系统所有控制阀门检查铅封、锁链完好状况，对电磁阀和信号阀进行启动试验
季检：
维保项目维保内容发现的问题及处理措施维保结论报警阀组外观，试验报警功能
水流指示器试验报警功能
末端试水装置外观，放水试验
室外阀门井中
控制阀门
外观和开启状况
八、泡沫灭火系统
月检：
维保项目维保内容发现的问题及处理措施维保结论泡沫喷头外观
泡沫产生器外观
固定式泡沫炮外观，检查回转机构、仰俯机构或电动操作机构性能是否达到标准要求。
泡沫比例混合
器
外观
泡沫液储罐外观，核对泡沫液有效期及储存量，清除储罐上低、中倍数泡沫混合液立管的锈渣
泡沫消火栓外观，测试启、闭性能
阀门外观、标识，测试启、闭性能
压力表外观
管道过滤器外观
金属软管外观
管道及附件外观
动力源和电气
设备
外观和工作状况
水源及水位指
示装置
外观和工作状况
半年一检：
维保项目维保内容发现的问题及处理措施维保结论管道及附件冲洗，除锈
两年一检：