渔业生态园改扩建项目可行性研究报告

渔业生态园改扩建项目可行性研究报告
渔业生态园改扩建项目可行性研究报告

阳原县三马坊水产良种场

生态园改扩建项目可行性研究报告项目编制单位:阳原县三马坊水产良种场

编制时间:二○一一年八月十八日

第一章总论

项目单位基本情况

(1)项目单位名称:阳原县三马坊水产良种场

(2)项目单位所有制形式:私营企业

(3)财务状况介绍:2010年公司总资产为3286万元,2010年主营业务收入845万元,净利润362万元。无银行贷款,银行信用等级为AAA。

项目建设内容

(1)项目名称:阳原县三马坊水产良种场生态园改扩建项目(2)建设性质:改扩建。

(3)建设地点:阳原县三马坊乡澡洗塘村,水产良种场内。

(4)规模及主要建设内容:

阳原县三马坊水产良种场是张家口市农业产业化重点龙头企业,凭借其独有生态渔业、天然地热温泉旅游、四季热带鱼垂钓优势资源,前后被中央电视台、河北电视台等众多媒体多次报道,日最高接待人数超千人,并吸引了众多北京、河北、山西、内蒙等地的游客。为了进一步扩展市场,发挥优势,阳原县三马坊水产良种

场生态园计划在原生态园基础上新增大型室内温泉文化体验馆、工厂化名贵热带鱼立体养殖,海上垂钓岛、量贩式海鲜餐厅、海珍品礼品加工与销售等,改造新增客房、完善潜水馆、扩充娱乐设施、增加户外景观等项目。突出以海洋渔业生态游为主线,以赶海拾贝游,温泉生态养生游,工厂化渔业游等为核心的特色旅游景区。

投资概算与资金来源

(1)投资概算:天津市诺恩渔业生态园改扩建项目建设总投资共需万元。其中土建工程投资万元,设备购置及安装投资万元,工程其他费用10万元。

(2)资金来源:企业自筹资金万元,申请滨海新区旅游发展专项资金万元。

第二章背景及必要性

项目建设背景

近年来,伴随全球农业的产业化发展,现代农业不仅具有生产性功能,还具有改善生态环境质量,为人们提供观光、休闲、度假的生活性功能。随着收人的增加,闲暇时间的增多,生活节奏的加快以及竞争的日益激烈,人们渴望多样化的旅游,尤其希望能在农村环境中放松自己。于是,农业与旅游业边缘交叉的新型产业——生态农业观光应运而生。

生态农业观光是一种以农业和农村为载体的新型旅游业,有狭义和广义两种涵义。狭义的仅指用来满足旅游者观光需求的农业;广义的观光农业应涵盖“休闲农业”、“观赏农业”、“农村旅游”等不同概念,是指在充分利用现有农村空间、农业自然资源和农村人

文资源的基础上,通过以旅游内涵为主题的规划、设计与施工,把农业建设、科学管理、农艺展示、农产品加工、农村空间出让及旅游者的广泛参与融为一体,使旅游者充分领略现代新型农业艺术及生态农业的大自然情趣的新型旅游业。生态农业观光始于二战后的欧美国家,后在日本、台湾等地充分发展并日趋成熟。由最初的小规模的观光果园形式发展到统一规划的集观光、休闲、娱乐、教育为一体的有组织的生态农业观光园区、观光农业带,走向多元化、多层次规模经营,成为国际旅游业发展的重点。它改变了传统农业仅专注于土地本身的大耕作农业的单一经营思想,把发展思路拓展到“人地共生”的旅游业与农业结合的理想模式。

2009年7月5日,国家农业部与国家旅游局签署合作框架协议,共同推进休闲农业与乡村旅游发展。计划从2010年开始,通过3到5年的努力,推出一批示范县(镇)、示范村(企业),制发一张全国性的休闲农业与乡村旅游重点产品地图。为消费者提供优质乡村休闲度假指南。根据协议,将尽快启动全国休闲农业与乡村旅游示范工程。把示范县(乡镇)、示范村、示范企业的建设作为引导和带动全国休闲农业与乡村旅游发展的重要举措。通过示范活动,提升休闲农业公共基础设施、服务设施、安全设施、环保设施建设水平和从业人员素质。探索建立一套符合我国休闲农业与乡村旅游发展实际的统计指标体系和标准体系。

诺恩渔业生态园,以其很好的将渔业养殖、渔业观光旅游、渔业科普及新开发的温泉养生休闲项目结合起来,使原来单一的工厂化养殖企业又燃起了勃勃生机,把自身及周边资源积极利用起来,

不但为自身创造收益,更带动周边经济发展,被天津市农委推荐成为中国旅游协会休闲农业与乡村旅游分会理事单位,成为我国首批休闲农业与乡村旅游示范园区。

项目建设的必要性

2.2.1发挥滨海新区特色海洋资源优势,丰富旅游资源,为滨海新区塘沽区打造精品旅游产品

滨海新区拥有153 公里海岸线,海底、海滩地势平坦,潮水涨落规律性较强,潮间带较宽,有利于建造临海的大型旅游度假设施和开发水上运动或水上娱乐项目。新区内拥有独特的古泻湖湿地和滩涂,面积约为平方公里,栖息与迁徙有国家一、二级保护鸟类10 余种,各类哺乳类野生动物多种,堪称环境优美、气候宜人的天然动物园。滨海新区的环渤海海洋旅游带正在从汉沽、经塘沽到大港已基本形成。南端的地质条件、气候条件更适合发展旅游产业,其中的天津海滨浴场曾是津京和华北地区最火爆的海边休闲度假景区,累计接待游客600万人次,但由于多种原因,目前暂时停业,其所空出来的市场需求急待满足。

诺恩渔业生态园位于海滨浴场南侧,拥有同海滨浴场一样的地域、资源优势,随着海滨大道修复工程的竣工,园区同塘沽洋货、外滩公园、大沽炮台革命纪念公园、临港产业区形成了一条最具滨海新区特色的旅游线路。游客们不但可以感受现代港口城市气息、见证中华民族抗击侵略,不畏强暴的历史,更重要的是,可以来到诺恩渔业生态园,回归自然、忘掉一切烦恼,全身心放松,在这里,

游客们又可以吃上新鲜的海鲜、品尝园区自养的海珍品鱼、赶海拾贝、泡泡海洋温泉,参观现代化水产养殖基地,了解渤海,热爱大海…

诺恩渔业生态园为滨海新区的旅游带来一份惬意和放松,这对强化滨海新区旅游产品,丰富滨海新区旅游市场,起到了不可多得的作用。

2.2.2深度开发滨海新区海珍品水产养殖科技园区资源,是将工厂化养殖、生态农业、海洋文化、休闲度假完美融合的典范滨海新区海珍品水产养殖科技园区是2000年国家在塘沽划出的一片邻海的工厂化养殖园区,是国家农业综合开发重点区域,主要进行工厂化养殖海珍品,培育国外优质海珍品,进行本土驯化、育苗等工作,建有天津水产龙头企业。诺恩公司早在几年前就开始参考国外先进理念,在完成国家对工厂化养殖发展要求的同时,制定“都市渔业”的发展目标。

在目前国家大力发展休闲农业和乡村旅游的背景下,园区重新调整定位,将周边旅游资源与园区自身优势结合起来,开发了海洋温泉、潜水馆、赶海拾贝等新旅游产品,将原有的垂钓项目丰富整合,形成了完善的旅游服务园区,经过一年多的运营,收益良好,并逐渐被媒体和游客认可,并被评为全国科普教育基地。

第三章项目建设条件优劣势分析

政策环境

公司所在区域为生态养殖区、生态居住区。地处未来滨海新区GDP增长的中心,紧邻4星级旅游景区——海滨浴场。同时也是临

港工业区、临港产业区,南港港区,滨海生态居住区和生态养殖区的黄金交点。

以生态游为主题的享受国家政策支持,特别是诺恩公司作为农业产业化龙头企业,水产养殖享受国家全额贴息政策,水产养殖享受国家免税政策支持;作为国家重点支持的水产品科研基地,享受天津科研项目政策支持,享受政府研发资金支持。作为国家珍品保种基地,享受国家政策补贴。

资源优势

充足的地热资源:地处中国优质地热带,拥有充足的地热资源。温泉水质清澈透明,属弱碱性软水含硫温泉,富含硫、锂、锌、偏硅酸等保健矿物质。

海水资源:坐落于塘沽海滨浴场南侧,东临大海,是天津最佳海洋风景区,距离海边近在咫尺。

气候环境资源:是天津负氧离子含量最高地方,在此地就会感觉呼吸通畅,心旷神怡。

最佳赶海拾贝风景区:这里滩涂广阔而平缓,待退潮时可乘坐三轮机动车或者直接趟水去赶海拾贝,捕鱼摸虾,捉蟹踩蛤,海上看日出,海上垂钓,还有海上鱼礁。

交通优势

地处天津南港核心,临近京津一线,二线,津晋高速,环渤海高速,沿海高速,唐津高速。六条高速公路。其中沿海高速近在咫尺,最远的也不超过20公里。未来还将建有津石高速和南港高速。

加上临近的省级公路:217,312,208,206,105公路,中央大道,津港公路、天津大道等,构成了方便快捷的交通网络中心地带。

距离天津机场45公里,距离火车站20公里。从天津快速路驱车只需45分钟,从北京只需90分钟(从北京站乘高速铁路需56分钟到塘沽火车站,再换乘大巴约需20分钟)。

市场优势

滨海新区主推的沿渤海旅游带,将北塘一日渔民,汉沽渔港吃海鲜,天津港工业游,大沽炮台爱国游与海滨浴场和诺恩渔业生态园连为一线,充分利用滨海新区的海洋旅游资源标志性特色旅游景点,打造独具特色的海洋渔业生态游。

诺恩渔业生态园利用自身优势资源所推出的赶海拾贝游,温泉生态养生游,工厂化渔业游均具有极大的市场优势:赶海拾贝游是天津唯一的赶海拾贝主题游,满足北京、天津等消费者的需求,使其不必出华北就能去赶海;温泉养生游,则利用唯一的海洋温泉优势,将养生保健与海底温泉特殊成分结合,创造海洋温泉养生游;工厂化渔业游则让游客参与到渔业养殖,了解鱼文化,体验互动乐趣,了解渔业,热爱海洋,创造天津唯一的渔业主题游。这些特色旅游抢占了市场先机,挖掘市场空白点,满足了消费者需求,具有很大的市场优势。

基础设施条件

目前诺恩渔业生态园已完成建筑面积平米,建有工厂化繁育车间、培训中心、研发楼及职工公寓共㎡,海德怡温泉会馆建筑面积㎡,配有:

发电机房:设有柴油发电机房和315KVA变压器两台,160KVA 变压器一台,发电机房配有75KW发电机2台,175KW发电机1台。

冷库:50吨容量。配有速冻室。

污水处理:日处理能力50吨

地热循环设施:设有地下热水池、淡水池、消防水池1200立方。地下机房70平米。同时保证全厂取暖、温泉、生活、养殖的用水需要。

中央空调:空调机房100平米,配有污水源热泵大型机组两台,具备制冷采暖功能。

其他:配有仓库、配餐加工间、超市等共计1000平米。

网络:拥有10G独立光纤,保证全厂网络高速畅通

已为改扩建项目提供双向电网,煤气干线从该地段通过,留口已签协议。

第四章项目单位基本情况

概况

天津市诺恩水产技术发展有限公司成立于2001年,系国家重点扶持农业综合开发企业,是以海珍品苗种繁育为主,兼有示范养殖、科普培训、休闲旅游度假等功能、走都市渔业道路的民营科技企业。公司总投资约亿元人民币,建筑面积平米,建有工厂化繁育车间、培训中心、研发楼及职工公寓共㎡,海德怡温泉会馆建筑面积㎡(四星级标准)。

天津市诺恩水产技术发展有限公司是天津市农业产业化经营市

级重点龙头企业、天津市无公害水产品生产基地、天津水产理事单位,国家农业部科技示范场、国家科普惠农兴村先进单位,天津农学院实习基地、天津市水产良种场,天津市水产技术推广示范基地、全国科普教育基地,中国少年儿童基金会安康活动基地,天津水产协会常务理事单位,中国旅游协会休闲农业与乡村旅游分会理事单位。

公司至今先后引进并自主培育了金头鲷、大西洋牙鲆、漠斑牙鲆、美国红鱼、花鲈、褐牙鲆、大菱鲆、美洲黑石斑、半滑舌鳎、条斑星鲽等国内外名优品种。是天津第一家引进南美白对虾的企业,并实现产业化经营。在引进繁育及健康养殖技术研究方面,公司近年来共承担市、区级科研项目10余项,主要有:《漠斑牙鲆人工育苗及健康养殖示范研究》、《美洲黑石斑鱼引种繁育及配套养殖技术》、《大西洋王鲷引种繁育技术研究》《大西洋牙鲆健康养殖示范研究》、《漠斑牙鲆和大西洋牙鲆的繁殖调控和杂交育种》等,项目完成质量高、时间准,有很强的自主创新精神。

为适应发展都市休闲渔业的经营需求,公司引进了观赏鱼品种,并增加休闲渔业经营项目。公司新建的海德怡温泉会馆,按四星级酒店标准设计施工,建筑面积㎡,主体六层、局部四层。4200㎡的温泉娱乐大厅,可同时容纳1000人。

发展思路

坚持科学发展与和谐发展,适应国家大力发展休闲农业和乡村旅游的整体规划,依托国家宏观政策,发挥自身技术、资源、区位等优势,发展以海珍品良种培育、示范养成为主,集养殖科技示范、

渔业科普教育、旅游休闲娱乐为一体的精品渔业生态园。坚持走产学研结合道路,使一产和三产有效融合,优势互补,最终建成一个以设施化、产业化、标准化、现代化为目标,功能多样,特色明显、优势突出、竞争力强的农业休闲生态园,并逐渐成为全国休闲农业与乡村旅游示范区。

财务状况

2009年,公司总资产为13286万元,其中流动资产4886万元,固定资产8099万元;总负债5795万元,资产负债率为%,实收资本2000万元;2009年主营业务收入5449万元,净利润2742万元。银行信用等级为AAA。

第五章市场分析和销售方案

市场分析

5.1.1 项目市场现状

改扩建项目将继续以海洋渔业生态游为主线,推出以赶海拾贝游,温泉生态养生游,工厂化渔业游等为概念的特色旅游。

赶海拾贝游是一种特色滩涂游,由山东日照率先提出,去年吸引吸引了北京、天津大量游客。日照市去年接待游客万人次,实现旅游总收入亿元,其中赶海拾贝游也是其重要旅游项目。而目前华北地区,包括天津,赶海拾贝游只是自发行为,没有进行整体包装和运营,具有极大的市场发展空间。

温泉旅游在天津需求量大,但竞争更激烈,以帝景温泉、团泊温泉、东丽温泉为代表的几个景点各有优势。

工厂化渔业游作为本地全新的特色游,目前市场暂未出现,作

为全新旅游项目,值得挖掘。

5.1.2 市场前景分析

赶海拾贝主要是针对华北地区,能够让华北地区的游客,特别北京、天津的游客能够就近体验上潮有船当渔民,落潮拾贝拾网眼的乐趣。温泉养生游则针对天津及北京游客,抓住消费者对养生的重视,靠差异化赢取市场。工厂化渔业游则是旅游的创新点,创造全新旅游项目。

5.1.3 项目的市场竞争优势

改扩建项目所推出以赶海拾贝游,温泉生态养生游,工厂化渔业游等为概念的海洋温泉渔业生态游,在同类市场具有极高的竞争优势:

以赶海拾贝为主题的滩涂旅游,是继北塘一日渔民,汉沽渔港吃海鲜,后天津又一个海洋旅游新亮点。从而将三个特色旅游连接成一线,充分利用滨海新区的海洋旅游资源,打造成天津唯一的赶海拾贝主题游。凭借其更佳的地理条件和自然资源,比山东日照李家台赶海园更具竞争优势。

温泉养生游,则利用独特的海洋温泉优势,侧重养生保健。特别是凭借其来自海底的特殊温泉成分,对养生保健为诉求的消费者更具吸引力。

工厂化渔业游则是体现鱼文化的,利用全国科普教育基地的优势,与中科院海洋研究所合作,以海洋生态,鱼文化,海洋动植物,有孔虫雕塑园,珍品鱼展馆,观赏鱼展馆,参与珍品鱼孵化和喂养,体验互动乐趣,了解海洋,热爱海洋,保护海洋为主题

营销

5.2.1销售渠道和营销模式

1、直接销售渠道

●现场销售:做好电话记录,抓住每个潜在客户。

●办事处:以服务各渠道为重点,抓住重点客户。

●团购:主要针对企事业单位的年终总结会,推动会,表彰会等大型会议。

●电话直销、DM推荐、人员拜访等。

2、利用合作伙伴销售渠道

1)各大旅行社代办点。

2)重要旅行社的整体合作。

3)各院校的代理机构。

4)电视购物代理渠道。

5)保健品健身机构及其他商业业态合作代理。

3、重要机构的长期合作

●培训机构:不定期的各类培训,特别是以针对针对决策层的培训为重点。同时推出“培训2日游”项目,以培训+休闲+度假方式,让白领人士结交新朋友,丰富新知识,扩大新领域。

●拓展训练机构:将海滩拓展基地打造为天津特色拓展训练场所,成为企业拓展训练重要选择。

●车友会、驴友会、网上团体:安排专人到各论坛发帖子,吸引关注。同时,用门票置换一批网络广告,一方面扩大影响力,一方面也吸引其过来。

●企业家协会、行业协会:特别是针对决策人的行业性讲座,研讨会等

●重点院校:与全国知名院校合作,建立培训和实习基地

●幼教机构、幼儿园、少年宫:组织亲子活动,吸引家庭参加。

●社团组织:联合举办各类特色活动。

●大使馆:通过举办各地风土人情,文化,美食展,邀请沿海国家大使馆参加,其在此处举办当地文化周,创造新闻热点,而且吸引本地游客。北京办事处的工作之一。

●健康机构,医疗机构:以健康、养生为主题,与各医院置换宣传广告位并赠送门票;共同举办养生讲座等活动。

●总工会:重点挖掘部门,与总工会联合举办工会主席培训联谊等活动

●企业家庭日,公益组织,志愿者协会

●媒体:与中国传媒大学共同建设媒体研讨会,媒体培训基地

5.2.2销售方案

关注京津地区重要活动,如选美大赛,高峰论坛,企业峰会,以提供场地方式增加曝光率,同时吸引潜在目标用户亲临体验。根据全年重要节日,提前1-2个月准备,适时推出系列活动。

●1月1日元旦(New Year's Day)

●3月5日青年志愿者服务日

●3月8日国际妇女节(International Women' Day)

●3月12日中国植树节(China Arbor Day)

●3月15日世界消费者权益日(World Consumer Right Day)

●3月21日世界森林日(World Forest Day)

●4月5日清明节(Tomb-sweeping Day)

●4月7日世界卫生日(World Health Day)

●4月22日世界地球日(World Earth Day)

●5月1日国际劳动节(International Labour Day)

●5月4日中国青年节(Chinese Youth Day)

●6月1日国际儿童节(International Children's Day)

●6月5日世界环境日(International Environment Day)

●7月1日中国共产党成立纪念日

●8月1日建军节

●9月10日中国教师节(Teacher's Day)

●9月27日世界旅游日(World Tourism Day)

●10月1日中华人民共和国国庆节(National Day)

●11月8日中国记者节

●11月17日国际大学生节

●12月3日世界残疾人日(World Disabled Day)

●12月25日圣诞节(Christmas Day)

●5月第二个星期日母亲节(Mother's Day)

●6月第三个星期日父亲节(Father's Day)

●11月最后一个星期四感恩节(Thanksgiving Day)

●农历:春节

●二月二

●五月初五端午节

●七月初七

●八月十五

●九月初九

5.2.3 营销模式

采取整合营销模式,建立以客户为中心的营销体系。特别是采取的方式,对客户的消费行为,消费习惯,消费周期,消费关注点进行详细的跟踪,并采取差异化的营销和服务手段,有效让每个顾客都能体会到温馨的服务。同时实行多渠道多元化推广手段,发挥各个渠道的优势资源。

市场风险分析

5.3.1 项目产品市场风险因素分析

随着天津其他旅游风景区快速发展:天津大港官港生态游乐园、天津宝坻帝景温泉度假村、东丽水上温泉欢乐谷等地正在快速发展。虽然我们独具海洋温泉、生态渔业优势,但竞争景区的挑战不容忽视。

5.3.2 防范和降低风险对策

1、加快开发进度,同是利用天津南港产业区快速发展的机会,迅速打造海洋渔业生态园区的龙头地位。

2、随时关注各区域发展动态,有的放矢制定营销策略,执行差异化、优质化服务策略,满足游客需求。

第六章建设方案

建设任务和规模

6.1.1 建设任务

为了进一步扩展市场,发挥优势,诺恩生态园计划在原生态园基础上新增赶海拾贝景区、户外观海温泉,海上垂钓岛、量贩式海鲜餐厅、海珍品礼品加工与销售等,改造新增客房、完善潜水馆、扩充娱乐设施、增加户外景观等项目。突出以海洋渔业生态游为主线,以赶海拾贝游,温泉生态养生游,工厂化渔业游等为核心的特色旅游景区。

6.1.2 建设规模

填充

建设规划和布局

填充

项目建设标准和具体建设内容

6.3.1 建设标准

项目建设坚持先进性、实用性、高质量的原则,建筑工程及配套设施严格执行《建筑设计防火规范》GBJ50016-2006,《地基基础设计规范》GB50007-2002,《混凝土结构设计规范》

GB50010-2002,《建筑抗震设计规范》GB50011-2001,《建筑结构荷载规范》GB50009-2001,《采暖通风与空气调节设计规范》GBJ19-87 2001版,《采暖通风设计手册》,《低压配电设计规范》GB50054-95,《民用建筑电气设计规范》JGJ/T16-92,《建筑照明设计标准》GB50034-2004,《建筑物防雷设计规范》GB50057-94,《工业与民用电力装置接地设计规范》GBJ65-83,《天津市公用建筑节能设计标准》J10633-2005,《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-95等建筑工程国家及行业标准及进行建设。

6.3.2 具体建设内容

6.3.2.1 土建

6.3.2.2 设备

6.3.2.3 公用基础设施

实施进度安排

6.4.1 建设期限

6.4.2 项目实施进度安排

第七章投资概算与资金筹措

投资概算依据

按天津市建筑物土建造价指标及有关规定进行估算。

投资概算

资金筹措

资金使用和管理

第八章环境影响评价

环境影响及治理措施

诺恩渔业生态园遵循资源节约、环境友好和可持续发展理念,以现代科学技术和设施装备为支撑,运用先进的生产方式和经营管理手段,实现经济、生态和社会效益和谐共赢的生态产业形态。园区内集合目前国际先进的环保节能设施,充分的体现了作为休闲农业和乡村旅游示范理事单位的远瞻性、先进性,主要的环保设施有:污水处理回用、污水源热泵空调系统等,是环保先行的绿色园区。污水处理会用系统将园区所产生的生活污水、养殖污水处理后所产生的中水,用于冲厕和洗车;污水源热泵空调系统,冬可供暖、夏可采凉,完全摈弃了过去中央空调需要大量电能和老式锅炉需要烧煤的历史,它是利用养殖污水,借助制冷循环系统,通过消耗少量的电能,在冬天将水资源中的低品质能量“汲取”出来,经管网供给室内空调、采暖系统;夏天,将室内的热量带走,并释放到水中,以达到夏季空调的效果。所以,园区既节约水资源和电资源,又完全将园区污水充分利用,基本可达到零排放。

评价与审批

详见交通部天津水运工程科学研究所为本项目出据的“建设项目环境影响报告表”及塘沽区环保局的审批意见(见附件)。

第九章项目组织与管理

项目建设阶段的组织机构设置

项目建设阶段拟成立由建设单位相关领导组成的项目建设领导小组,主要工作职能为:制订项目实施计划,负责项目的前期工作、招标投标、组织施工、工程监理、竣工验收及监督检查等工作。

在项目执行中,重点抓好两个环节:一是严把项目施工关。按照相关的国家或行业标准,采用招投标制,由具备较好施工经验的有资质的单位承担施工,项目建设领导小组承担检查工作,发现问题及时解决。项目建成后,严格项目验收,并组织相关管理人员进行培训,保证工程设施的正常运行。二是严把项目资金管理关。所有项目资金支出都要经法人代表审查签字,财务人员必须按照制度认真审查凭证,及时登记账簿,妥善保管财务档案,接受审计部门和上级主管部门的审计监督。设立项目专用账户,专款专用,保证项目工程资金的足额到位与合理运用。

项目建设阶段的组织机构如下图所示:

项目竣工后的组织机构设置

项目实施后采取总经理负责制。其组织管理机构如下:

各部门职责如下:

1、生产技术部。负责种鱼培育车间、孵化车间、藻类培养车间、轮虫培养车间和水质化验室、生物试验室、饵料培养室工作。

2、经营部。负责苗种销售、成鱼回收暂养、销售、冷库经营和水产品购销。

3、培训中心。配合生态旅业部完成会议、培训、接待工作。

4、生态旅业部。负责全公司旅游项目的开发、运营和销售。

5、工程部。保证全场水电气热供应设备维修。

6、计财部。负责资金计划、财务账目、经营统计、现金管理和资产管理

7、行政部。负责人事劳资保险、生活安全保卫、车辆事物管理、对外事务协调与对内日常事务管理。

8、供应部。负责生产资料采购。

9、企划部。负责企业策划、合作开发、组织攻关。

项目运行模式

本项目实行独立核算,自负盈亏的经营管理方式,完善现代管理运作机制,加强各项制度建设,建立风险控制体系、市场营销体系、研发生产体系和财务管理体系。形成分工明确,运作有效的运行机制,保证每一层级的职能部门的工作成果输出准时满足于上一层级部门的输入需求,提升整体营销能力和集约化运作水平。

XX城(226亩)项目可行性研究报告

XX城(226亩)项目可行性研究报告

XX城项目 可行性研究报告XX地产集团有限公司

目录 第一章总论 (1) 1.1 项目建设单位 (1) 1.2 目背景 (3) 1.3 可行性报告编制依据 (3) 1.4 项目主要技术经济指标 (5) 第二章市场分析与项目定位 (6) 2.1我国房地产行业发展形势分析 (6) 2.2西安市房地产发展形势分析 (8) 2.2区域房地产市场分析 (11) 2.4项目定位及销售价格预测 (25) 2.5市场分析结论 (26) 2.6市场分析结论 (24) 第三章项目建设地址及环境 (25) 3.1项目地址 (25) 3.2地块概况 (26) 3.3 环境分析 (26) 第四章项目建设方案 (27) 4.1项目总体规划 (27) 4.2规划设计理念 (31) 4.3建筑风格 (32) 4.4园林绿化 (32) 第五章项目实施进度 (30) 第六章投资估算及资金来源 (34) 6.1投资估算范围 (34) 6.2投资估算依据 (34) 6.3投资估算 (34) 6.4资金来源与运用 (41) 第七章财务评价 (43) 7.1财务评价编制说明 (43) 7.2 销售收入估算 (44) 7.3成本费用估算 (45)

7.4盈利能力分析(财务评价报表及指标) (46) 7.5贷款偿还能力分析 (48) 7.6财务评价结论 (49) 第八章不确定性分析 (50) 8.1 盈亏平衡分析 (50) 8.2敏感性分析 (50) 第九章结论及建议 (52) 9.1结论 (52) 9.2 建议 (52)

第一章总论 1.1 项目建设单位 1.1.1 项目建设单位:XXXX投资有限公司 1.1.2 项目建设单位简介 XXXX投资有限公司成立于2006年11月,注册资金5000万元,经营范围为:投资兴办实业;房地产开发的投资、开发。 现主要股东情况如下: 股东名称住所出资额股权比例 人民币3000万元60% 人民币1000万元20% 人民币1000万元20% XX地产集团西安有限公司是XX地产集团有限公司的全资子公司,成立于2007年10月,注册资本3000万元,主要经营范围:房地产开发;室内装饰;安装制冷空调设备;园艺工程;投资及投资管理。 XX地产集团简介 XX地产集团有限公司成立于1996年6月24日,注册地址在广州市工业大道南821号金碧花园18号单元三楼,注册资本人民币六亿元。经过近九年的发展,逐步形成集约化、规范化、现代化的大型房地产开发企业,已成为中国500强企业,中国十强房地产企业。公司拥有中国一级资质的房地产开发企业、中国甲级资质的建筑设计规划研究院、中国甲级资质的工程监理公司、中国一级资质的建筑施工公司、中国一级资质的物业管理公司。现已发展为中国最具影响力的房地产企业之一。 XX地产集团坚持以诚信为基础,以创新为动力,着力实施精品战略,塑造国际品牌。目前在北京、广州、天津、上海、沈阳、武汉、昆明、

海洋鱼类深加工项目可行性研究报告

海洋鱼类深加工项目可行性研究报告 海洋鱼类深加工项目可行性研究报告 核心提示:海洋鱼类深加工项目投资环境分析,海洋鱼类深加工项目背景和发展概况,海洋鱼类深加工项目建设的必要性,海洋鱼类深加工行业竞争格局分析,海洋鱼类深加工 行业财务指标分析参考,海洋鱼类深加工行业市场分析与建设规模,海洋鱼类深加工项目 建设条件与选址方案,海洋鱼类深加工项目不确定性及风险分析,海洋鱼类深加工行业发 展趋势分析 提供国家发改委甲级资质 专业编写: 海洋鱼类深加工项目建议书 海洋鱼类深加工项目申请报告 海洋鱼类深加工项目环评报告 海洋鱼类深加工项目商业计划书 海洋鱼类深加工项目资金申请报告 海洋鱼类深加工项目节能评估报告 海洋鱼类深加工项目规划设计咨询 海洋鱼类深加工项目可行性研究报告 【主要用途】发改委立项,政府批地,融资,贷款,申请国家补助资金等 【关键词】海洋鱼类深加工项目可行性研究报告、申请报告 【交付方式】特快专递、E-mail 【交付时间】2-3个工作日 【报告格式】Word 格式;PDF 格式 【报告价格】此报告为委托项目报告,具体价格根据具体的要求协商,欢迎进入公司 网站,了解详情,工程师(高建先生)会给您满意的答复。 【报告说明】 本报告是针对行业投资可行性研究咨询服务的专项研究报告,此报告为个

性化定制服务报告,我们将根据不同类型及不同行业的项目提出的具体要求,修订报 告目录,并在此目录的基础上重新完善行业数据及分析内容,为企业项目立项、上马、 融资提供全程指引服务。 可行性研究报告是在制定某一建设或科研项目之前,对该项目实施的可能 性、有效性、技术方案及技术政策进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价,以 求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最佳时机而写的书面报 告。可行性研究报告主要内容是要求以全面、系统的分析为主要方法,经济效益为核心,围绕影响项目的各种因素,运用大量的数据资料论证拟建项目是否可行。对整个可 行性研究提出综合分析评价,指出优缺点和建议。为了结论的需要,往往还需要加上一些 附件,如试验数据、论证材料、计算图表、附图等,以增强可行性报告的说服力。 可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作,是在投资决策之前, 对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法,在投资管理中,可行性研究是指 对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会 经济效益。在此基础上,综合论证项目建设的必要性,财务的盈利性,经济上的合理性,技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性,从而为投资决策提供科学依据。 投资可行性报告咨询服务分为政府审批核准用可行性研究报告和融资用可 行性研究报告。审批核准用的可行性研究报告侧重关注项目的社会经济效益和影响;融资用报告侧重关注项目在经济上是否可行。具体概括为:政府立项审批,产业扶持,银 行贷款,融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作,股份合作、组建公司、 征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。 报告通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、 环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查,在行业专家研究经验的基础上对 项目经济效益及社会效益进行科学预测,从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投 资价值评估及项目建设进程等咨询意见。 可行性研究报告大纲(具体可根据客户要求进行调整) 为客户提供国家发委甲级资质 第一章海洋鱼类深加工项目总论 第一节海洋鱼类深加工项目背景 一、海洋鱼类深加工项目名称 二、海洋鱼类深加工项目承办单位

采砂项目可行性研究报告范文

采砂项目 可 行 性 研 究 报 告 中咨国联出品

目录 第一章总论 (9) 1.1项目概要 (9) 1.1.1项目名称 (9) 1.1.2项目建设单位 (9) 1.1.3项目建设性质 (9) 1.1.4项目建设地点 (9) 1.1.5项目负责人 (9) 1.1.6项目投资规模 (10) 1.1.7项目建设规模 (10) 1.1.8项目资金来源 (12) 1.1.9项目建设期限 (12) 1.2项目建设单位介绍 (12) 1.3编制依据 (12) 1.4编制原则 (13) 1.5研究范围 (14) 1.6主要经济技术指标 (14) 1.7综合评价 (16) 第二章项目背景及必要性可行性分析 (17) 2.1项目提出背景 (17) 2.2本次建设项目发起缘由 (19) 2.3项目建设必要性分析 (19) 2.3.1促进我国采砂产业快速发展的需要 (20) 2.3.2加快当地高新技术产业发展的重要举措 (20) 2.3.3满足我国的工业发展需求的需要 (21) 2.3.4符合现行产业政策及清洁生产要求 (21) 2.3.5提升企业竞争力水平,有助于企业长远战略发展的需要 (21) 2.3.6增加就业带动相关产业链发展的需要 (22) 2.3.7促进项目建设地经济发展进程的的需要 (22) 2.4项目可行性分析 (23) 2.4.1政策可行性 (23) 2.4.2市场可行性 (23) 2.4.3技术可行性 (23) 2.4.4管理可行性 (24) 2.4.5财务可行性 (24) 2.5采砂项目发展概况 (24) 2.5.1已进行的调查研究项目及其成果 (25) 2.5.2试验试制工作情况 (25) 2.5.3厂址初勘和初步测量工作情况 (25)

深圳门窗项目可行性研究报告

深圳门窗项目可行性研究报告

报告摘要说明 防火门是指在一定时间内能满足耐火稳定性、完整性和隔热性要求的门,除了具有普通门的作用外,更具有阻止火势蔓延和烟气扩散的作用,可在一定时间内阻止火势的蔓延,确保人员疏散。一般防火门大多会安装在防火分区间、疏散楼梯间、垂直竖井或一些人口密集的公共场所等。 防火门是指在一定时间内能满足耐火稳定性、完整性和隔热性要求的门,除了具有普通门的作用外,更具有阻止火势蔓延和烟气扩散的作用,可在一定时间内阻止火势的蔓延,确保人员疏散。一般防火门大多会安装在防火分区间、疏散楼梯间、垂直竖井或一些人口密集的公共场所等。 该防火门项目计划总投资7684.83万元,其中:固定资产投资6601.21万元,占项目总投资的85.90%;流动资金1083.62万元,占项目总投资的14.10%。 本期项目达产年营业收入8109.00万元,总成本费用6433.03万元,税金及附加130.70万元,利润总额1675.97万元,利税总额2037.84万元,税后净利润1256.98万元,达产年纳税总额780.86万元;达产年投资利润率21.81%,投资利税率26.52%,投资回报率16.36%,全部投资回收期7.61年,提供就业职位164个。 防火门是用防火阻燃材料制成的具有耐火稳定性、完整性和隔热性的门,主要用于建筑防火分区的防火措施开口、楼梯间出入口、疏散走道、

管道井口等处,平常用于人员通行,在发生火灾时可起到阻止火焰蔓延和防止燃烧烟气流动,并在正送风系统工作时起密封的作用。在消防技术日益成熟的今天,有防火要求的建筑都有防火门的身影,目前国内的绝大多数防火设计规范均明确要求采用防火门。防火门在阻止火灾蔓延中起到了极其重要的作用。因此,防火门在生产、工程应用、监督上就必须有一套完善的管理手段。这样才能使防火门在工程中发挥其应有的作用。 经过十多年的发展,中国防火门行业产品质量和性能大大提高,产品种类也有所增加。

恒大城项目可行性研究报告

恒大城项目 可行性研究报告 恒大地产集团有限公司 二○○九年六月

目录 第一章总论 (1) 1.1 项目建设单位 (1) 1.2 目背景 (3) 1.3 可行性报告编制依据 (3) 1.4 项目主要技术经济指标 (5) 第二章市场分析与项目定位 (6) 2.1我国房地产行业发展形势分析 (6) 2.2西安市房地产发展形势分析 (8) 2.2区域房地产市场分析 (11) 2.4项目定位及销售价格预测 (22) 2.5市场分析结论 (24) 2.6市场分析结论 (24) 第三章项目建设地址及环境 (25) 3.1项目地址 (25) 3.2地块概况 (26) 3.3 环境分析 (26) 第四章项目建设方案 (27) 4.1项目总体规划 (27) 4.2规划设计理念 (28) 4.3建筑风格 (28) 4.4园林绿化 (29) 第五章项目实施进度 (30) 第六章投资估算及资金来源 (31) 6.1投资估算范围 (31) 6.2投资估算依据 (31) 6.3投资估算 (31) 6.4资金来源与运用 (36) 第七章财务评价 (37) 7.1财务评价编制说明 (37) 7.2 销售收入估算 (38) 7.3成本费用估算 (39)

7.4盈利能力分析(财务评价报表及指标) (39) 7.5贷款偿还能力分析 (40) 7.6财务评价结论 (40) 第八章不确定性分析 (42) 8.1 盈亏平衡分析 (42) 8.2敏感性分析 (42) 第九章结论及建议 (44) 9.1结论 (44) 9.2 建议 (44)

第一章总论 1.1 项目建设单位 1.1.1 项目建设单位:陕西金泓投资有限公司 1.1.2 项目建设单位简介 陕西金泓投资有限公司成立于2006年11月,注册资金5000万元,经营范围为:投资兴办实业;房地产开发的投资、开发。 恒大地产集团西安有限公司是恒大地产集团有限公司的全资子公司,成立于2007年10月,注册资本3000万元,主要经营范围:房地产开发;室内装饰;安装制冷空调设备;园艺工程;投资及投资管理。 恒大地产集团简介 恒大地产集团有限公司成立于1996年6月24日,注册地址在广州市工业大道南821号金碧花园18号单元三楼,注册资本人民币六亿元。经过近九年的发展,逐步形成集约化、规范化、现代化的大型房地产开发企业,已成为中国500强企业,中国十强房地产企业。公司拥有中国一级资质的房地产开发企业、中国甲级资质的建筑设计规划研究院、中国甲级资质的工程监理公司、中国一级资质的建筑施工公司、中国一级资质的物业管理公司。现已发展为中国最具影响力的房地产企业之一。 恒大地产集团坚持以诚信为基础,以创新为动力,着力实施精品战

鱼类项目可行性分析报告(模板参考范文)

鱼类项目 可行性分析报告 规划设计 / 投资分析

鱼类项目可行性分析报告说明 该鱼类项目计划总投资11420.91万元,其中:固定资产投资9745.43 万元,占项目总投资的85.33%;流动资金1675.48万元,占项目总投资的14.67%。 达产年营业收入13867.00万元,总成本费用10791.73万元,税金及 附加200.20万元,利润总额3075.27万元,利税总额3699.65万元,税后 净利润2306.45万元,达产年纳税总额1393.20万元;达产年投资利润率26.93%,投资利税率32.39%,投资回报率20.19%,全部投资回收期6.45年,提供就业职位273个。 重视环境保护的原则。使投资项目建设达到环境保护的要求,同时, 严格执行国家有关企业安全卫生的各项法律、法规,并做到环境保护“三废”治理措施以及工程建设“三同时”的要求,使企业达到安全、整洁、 文明生产的目的。 ...... 主要内容:概论、项目建设背景及必要性分析、市场分析预测、项目 投资建设方案、项目选址规划、土建工程说明、工艺技术、清洁生产和环 境保护、企业卫生、风险应对评价分析、节能可行性分析、项目实施进度、投资计划、经济效益评估、项目综合评价结论等。

第一章概论 一、项目概况 (一)项目名称 鱼类项目 (二)项目选址 xx经济示范中心 (三)项目用地规模 项目总用地面积37325.32平方米(折合约55.96亩)。 (四)项目用地控制指标 该工程规划建筑系数52.14%,建筑容积率1.01,建设区域绿化覆盖率5.80%,固定资产投资强度174.15万元/亩。 (五)土建工程指标 项目净用地面积37325.32平方米,建筑物基底占地面积19461.42平方米,总建筑面积37698.57平方米,其中:规划建设主体工程29143.73平方米,项目规划绿化面积2185.45平方米。 (六)设备选型方案 项目计划购置设备共计123台(套),设备购置费3019.97万元。 (七)节能分析 1、项目年用电量500156.80千瓦时,折合61.47吨标准煤。

山砂项目可行性分析报告(模板参考范文)

山砂项目 可行性分析报告 规划设计 / 投资分析

山砂项目可行性分析报告说明 该山砂项目计划总投资21419.20万元,其中:固定资产投资15955.71万元,占项目总投资的74.49%;流动资金5463.49万元,占项目总投资的25.51%。 达产年营业收入52091.00万元,总成本费用39665.50万元,税金及 附加439.83万元,利润总额12425.50万元,利税总额14579.19万元,税 后净利润9319.13万元,达产年纳税总额5260.07万元;达产年投资利润 率58.01%,投资利税率68.07%,投资回报率43.51%,全部投资回收期 3.80年,提供就业职位1049个。 认真贯彻执行“三高、三少”的原则。“三高”即:高起点、高水平、高投资回报率;“三少”即:少占地、少能耗、少排放。 ...... 主要内容:概论、背景和必要性研究、市场研究、建设规模、项目建 设地方案、工程设计说明、项目工艺分析、环境保护说明、安全卫生、风 险评估、节能分析、实施安排、项目投资可行性分析、项目经济效益、项 目总结、建议等。

第一章概论 一、项目概况 (一)项目名称 山砂项目 (二)项目选址 某高新区 (三)项目用地规模 项目总用地面积58542.59平方米(折合约87.77亩)。 (四)项目用地控制指标 该工程规划建筑系数50.14%,建筑容积率1.17,建设区域绿化覆盖率6.53%,固定资产投资强度181.79万元/亩。 (五)土建工程指标 项目净用地面积58542.59平方米,建筑物基底占地面积29353.25平方米,总建筑面积68494.83平方米,其中:规划建设主体工程54786.37平方米,项目规划绿化面积4469.70平方米。 (六)设备选型方案 项目计划购置设备共计132台(套),设备购置费7831.29万元。 (七)节能分析 1、项目年用电量1324313.02千瓦时,折合162.76吨标准煤。

2020年智能门窗项目可行性研究报告

智能门窗项目可行性研究报告 规划设计 / 投资分析

摘要 该智能门窗项目计划总投资10435.93万元,其中:固定资产投资8123.27万元,占项目总投资的77.84%;流动资金2312.66万元,占项目总投资的22.16%。 达产年营业收入17274.00万元,总成本费用13304.67万元,税金及附加187.31万元,利润总额3969.33万元,利税总额4704.13万元,税后净利润2977.00万元,达产年纳税总额1727.13万元;达产年投资利润率38.04%,投资利税率45.08%,投资回报率28.53%,全部投资回收期5.01年,提供就业职位305个。 依据国家产业发展政策、相关行业“十三五”发展规划、地方经济发展状况和产业发展趋势,同时,根据项目承办单位已经具体的资源条件、建设条件并结合企业发展战略,阐述投资项目建设的背景及必要性。 项目概述、建设必要性分析、项目市场研究、产品规划及建设规模、项目选址说明、项目工程设计说明、工艺先进性分析、环境保护和绿色生产、项目安全卫生、项目风险性分析、节能分析、项目实施安排方案、项目投资规划、项目经济效益、综合结论等。

智能门窗项目可行性研究报告目录 第一章项目概述 第二章建设必要性分析 第三章项目市场研究 第四章产品规划及建设规模 第五章项目选址说明 第六章项目工程设计说明 第七章工艺先进性分析 第八章环境保护和绿色生产 第九章项目安全卫生 第十章项目风险性分析 第十一章节能分析 第十二章项目实施安排方案 第十三章项目投资规划 第十四章项目经济效益 第十五章项目招投标方案 第十六章综合结论

关于编制香鱼项目可行性研究报告编制说明

香鱼项目 可行性研究报告 编制单位:北京中投信德国际信息咨询有限公司编制时间:https://www.360docs.net/doc/1910880577.html, 高级工程师:高建

关于编制香鱼项目可行性研究报告编制说 明 (模版型) 【立项 批地 融资 招商】 核心提示: 1、本报告为模板形式,客户下载后,可根据报告内容说明,自行修改,补充上自己项目的数据内容,即可完成属于自己,高水准的一份可研报告,从此写报告不在求人。 2、客户可联系我公司,协助编写完成可研报告,可行性研究报告大纲(具体可跟据客户要求进行调整) 编制单位:北京中投信德国际信息咨询有限公司 专 业 撰写节能评估报告资金申请报告项目建议书 商业计划书可行性研究报告

目录 第一章总论 (1) 1.1项目概要 (1) 1.1.1项目名称 (1) 1.1.2项目建设单位 (1) 1.1.3项目建设性质 (1) 1.1.4项目建设地点 (1) 1.1.5项目主管部门 (1) 1.1.6项目投资规模 (2) 1.1.7项目建设规模 (2) 1.1.8项目资金来源 (3) 1.1.9项目建设期限 (3) 1.2项目建设单位介绍 (3) 1.3编制依据 (3) 1.4编制原则 (4) 1.5研究范围 (5) 1.6主要经济技术指标 (5) 1.7综合评价 (6) 第二章项目背景及必要性可行性分析 (7) 2.1项目提出背景 (7) 2.2本次建设项目发起缘由 (7) 2.3项目建设必要性分析 (7) 2.3.1促进我国香鱼产业快速发展的需要 (8) 2.3.2加快当地高新技术产业发展的重要举措 (8) 2.3.3满足我国的工业发展需求的需要 (8) 2.3.4符合现行产业政策及清洁生产要求 (8) 2.3.5提升企业竞争力水平,有助于企业长远战略发展的需要 (9) 2.3.6增加就业带动相关产业链发展的需要 (9) 2.3.7促进项目建设地经济发展进程的的需要 (10) 2.4项目可行性分析 (10) 2.4.1政策可行性 (10) 2.4.2市场可行性 (10) 2.4.3技术可行性 (11) 2.4.4管理可行性 (11) 2.4.5财务可行性 (11) 2.5香鱼项目发展概况 (12)

2020年砂石项目可行性研究报告

砂石项目 可行性研究报告规划设计 / 投资分析

摘要 该砂石项目计划总投资15667.00万元,其中:固定资产投资13016.63万元,占项目总投资的83.08%;流动资金2650.37万元,占项目总投资的16.92%。 达产年营业收入19893.00万元,总成本费用15726.30万元,税金及 附加281.13万元,利润总额4166.70万元,利税总额5022.55万元,税后 净利润3125.02万元,达产年纳税总额1897.52万元;达产年投资利润率26.60%,投资利税率32.06%,投资回报率19.95%,全部投资回收期6.51年,提供就业职位365个。 重视施工设计工作的原则。严格执行国家相关法律、法规、规范,做 好节能、环境保护、卫生、消防、安全等设计工作。同时,认真贯彻“安 全生产,预防为主”的方针,确保投资项目建成后符合国家职业安全卫生 的要求,保障职工的安全和健康。 基本情况、项目建设背景、产业分析预测、投资方案、项目选址分析、土建工程、工艺技术分析、环境影响概况、项目职业安全管理规划、项目 风险说明、项目节能可行性分析、项目进度方案、投资估算与资金筹措、 经济效益评估、项目总结等。

砂石项目可行性研究报告目录 第一章基本情况 第二章项目建设背景 第三章产业分析预测 第四章投资方案 第五章项目选址分析 第六章土建工程 第七章工艺技术分析 第八章环境影响概况 第九章项目职业安全管理规划第十章项目风险说明 第十一章项目节能可行性分析第十二章项目进度方案 第十三章投资估算与资金筹措第十四章经济效益评估 第十五章项目招投标方案 第十六章项目总结

门窗加工项目可行性研究报告

门窗加工项目可行性研究报告 (立项+批地+贷款) 编制单位:北京中投信德国际信息咨询有限公司编制时间:二〇二〇年五月 咨询师:高建

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专家答疑: 一、可研报告定义: 可行性研究报告,简称可研报告,是在制订生产、基建、科研计划的前期,通过全面的调查研究,分析论证某个建设或改造工程、某种科学研究、某项商务活动切实可行而提出的一种书面材料。 可行性研究报告主要是通过对项目的主要内容和配套条件,如市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等,从技术、经济、工程等方面进行调查研究和分析比较,并对项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会影响进行预测,从而提出该项目是否值得投资和如何进行建设的咨询意见,为项目决策提供依据的一种综合性分析方法。可行性研究具有预见性、公正性、可靠性、科学性的特点。 一般来说,可行性研究是以市场供需为立足点,以资源投入为限度,以科学方法为手段,以一系列评价指标为结果,它通常处理两方面的问题:一是确定项目在技术上能否实施,二是如何才能取得最佳效益。 二、可行性研究报告的用途 项目可行性研究报告是项目实施主体为了实施某项经济活动需要委托专业研究机构编撰的重要文件,其主要体现在如下几个方面作用:

1. 用于向投资主管部门备案、行政审批的可行性研究报告 根据《国务院关于投资体制改革的决定》国发(2004)20号的规定,我国对不使用政府投资的项目实行核准和备案两种批复方式,其中核准项目向政府部门提交项目申请报告,备案项目一般提交项目可行性研究报告。 同时,根据《国务院对确需保留的行政审批项目设定行政许可的决定》,对某些项目仍旧保留行政审批权,投资主体仍需向审批部门提交项目可行性研究报告。 2. 用于向金融机构贷款的可行性研究报告 我国的商业银行、国家开发银行和进出口银行等以及其他境内外的各类金融机构在接受项目建设贷款时,会对贷款项目进行全面、细致的分析平谷,银行等金融机构只有在确认项目具有偿还贷款能力、不承担过大的风险情况下,才会同意贷款。项目投资方需要出具详细的可行性研究报告,银行等金融机构只有在确认项目具有偿还贷款能力、不承担过大的风险情况下,才会同意贷款。 3. 用于企业融资、对外招商合作的可行性研究报告 此类研究报告通常要求市场分析准确、投资方案合理、并提供竞争分析、营销计划、管理方案、技术研发等实际运作方案。 4. 用于申请进口设备免税的可行性研究报告 主要用于进口设备免税用的可行性研究报告,申请办理中外合资企业、内资企业项目确认书的项目需要提供项目可行性研究报告。 5. 用于境外投资项目核准的可行性研究报告 企业在实施走出去战略,对国外矿产资源和其他产业投资时,需要编写可行性研究报告报给国家发展和改革委或省发改委,需要申请中国进出口银行境外投资重点项目信贷支持时,也需要可行性研究报告。

最新项目可行性研究报告

最新项目可行性研究报告 项目可行性研究的编制是确定建设项目前具有决定性意义 的工作,是在投资决策之前,对拟建项目进行全面技术经济分析的科学论证,下面是公文站小编整理的最新项目可行性研究报告,供大家参考! 最新项目可行性研究报告(一) 20xx年12月公布的《企业投资项目核准和备案管理条例》,进一步规范了XX政府对企业投资项目的核准和备案行为。 根据《条例》规的相关内容,从20xx年自20xx年2月1日起,XX项目立项将实现全方位监控,这对XX投资项目立项提出了更高的要求,也正是在此时,泓域咨询机构开始谋划“互联网+信息咨询”的咨询服务模式,完善XX项目立项备案的需求。泓域咨询通过资源整合,在全行业中首创了“互联网+信息咨询”的服务模式,通过信息资源整合,可为客户定制提供“行业+项目+产品”的投资咨询服务。按照“科学、客观”的原则,主要从XX技术、XX经济、XX工程等方面进行充分的论证和可行性分析,对项目建成后可能取得的经济效益、社会效益进行科学预测估算,从而提出该项目是否值得投资和如何进行建设的咨询意见。

面对XX中小企业项目立项备案的市场需求,提供一份完善的XX项目可行性研究报告不仅对于XX企业项目立项至关重要,同时也为XX企业对项目进行科学客观的评估起到积极作用。泓域咨询高级咨询工程师周春余表示,随着“十三五”发展规划的实施,XX中小企业发展机遇与挑战并存,在编制XX可行性研究报告的过程中,要充分平衡企业发展与XX政策要求之间的关系,于此同时,随着互联网时代的到来,XX项目立项要积极掌握产业发展政策的变化,力争在XX项目建设初期的科学规划。 目前,针对XX项目立项备案的XX可行性研究报告重点及难点分析已由泓域咨询机构发布,XX中小企业在立项、建设、运营过程中要面临更加具体的环境背景—— 促进产业集群发展。按照“布局合理、产业协同、资源节约、生态环保”的原则,加强规划引导,改善发展环境,推动智慧集群建设,形成一批产业集聚度高、创新能力强、信息化基础好、引导带动作用大的重点产业集群。加强产业集群对外合作交流,发挥产业集群在对外产能合作中的载体作用。 推动中小企业协调发展。建立中小企业跨区域交流合作机制,鼓励东中西部地区中小企业利用各自比较优势开展合作,缩小地区间发展差距。推进城乡中小企业协调发展。推动军民融合发展,促进中小企业进入武器装备科研、生产和服务领域。鼓励和引导中小企业承担社会责任,营造和谐发展环境。

水上乐园项目可行性研究报告

水上乐园项目可行性研究报告 报告名称水上乐园可行性研究 专业工程管理 班级 08-2班 组别工管08-2班第三组 组员白晓婷,房景龙,雷光辉, 李鹏博,欧阳伟,齐建东, 肖忠欣,张航

目录 1.项目概况 2.项目行业(针对投资)、背景、环境分析 3.项目市场分析 4.项目建设规划 5.项目实施规划 6.项目投资估算、资金筹集 7.项目效益评价、经济可行性分析 8.项目风险分析及规避 9.项目结论及建议

1.项目概况 水上乐园位于辽宁省兴城市境内,是本市内即将兴起大型水上乐园,总建筑面积达20000平方米,该乐园地理位置优越滨海,拥有数公里黄金沙滩,而且交通便利,预计旺季每日的游客吞吐量为3500人,水上乐园引进国外生产的先进技术和设备,游客可以参与管状透明滑道、家庭乘筏滑道、陀螺滑道、浪摆滑道、互动戏水屋、攀岩、跳水等惊险刺激的水上项目,并亲身加入海洋公园的泼水节活动中来,观看特有的异域风情演出;针对儿童的游玩特点,园内还专门开辟了儿童戏水区。此外还有近海购物买纪念品的中心商厦。水上乐园除了所有的硬件设备达到国内领先水平之外,为了更贴近游客的需求,在旺季水上乐园的开园时间会由上午一直持续到夜晚,使游客不仅能享受到白天的日光浴,也能在下班后与家人和朋友享受月光下的浪漫。此外,园区内还可以欣赏到世界各地的风情表演,品尝到渤海湾特有的的美食小吃。预计总投资达到2000万人民币。 2.项目行业(针对投资)、背景、环境分析 2.1 背景分析 2.1.1 兴城旅游业背景:兴城历史悠久,景色秀美,气候宜人,文物古迹颇多,古城、温泉、海滨、首山、菊花岛五大景观集于一地,珠联璧台,绚丽多彩,是新兴的旅游疗养胜地。目前有旅行社30家,2个4A级旅游区,1个3A级旅游区,拥有区内疗养院所70余座,医疗服务设施齐全。11家旅游星级饭店,140余家宾馆、大酒店,200多家旅游家庭宾馆、旅游接待床位32000张,居辽西首位。近年来,无论是来兴城旅游的人数,还是旅游业收人,无论是直接经济效益还是间接经济效益,每一年有较大幅度的提高,出现了令人欣喜的强劲发展势头。据不完全统计,2009年共接待国内外旅游者290万人次,旅游总收入15.9亿元人民币,其中景区景点门票收入2856万元,分别比2008年增长52.6%、72.8%、199.3%,实现了成倍的增长。 2.1.2 “水上乐园”背景分析:兴城市旅游业相比往年有实质性的增长,每到旅游旺季,总是能迎来国内外游客来此游玩。兴城市主要旅游景点之一古城占据了主要地位,但是由于旅游景点单一,并且可玩性不高,所以导致旅游业不是很发达。而兴城市海滨还未得到开发,只是有个简单的规划,而并没有形成一个

年产xx吨水洗砂项目可行性研究报告

年产xx吨水洗砂项目可行性研究报告 规划设计/投资分析/实施方案

报告摘要说明 水洗砂指的是一种天然的硅砂,经水洗、分级而成的原砂,其含泥量(质量分数)≤1.0%。 近些年来,砂石的紧缺促使大家不得不把目标转向海沙,但是海沙含 盐度大,清洗海沙费时、费水、不经济实惠。于是大家自然就想起了一种 更加经济实惠的途径,用机制水洗沙来取代河砂。机制水洗沙也就是将岩 石破碎成砂,再通过洗沙设备等展开清洗除杂获得的一种人工砂。 该水洗砂项目计划总投资16092.85万元,其中:固定资产投资14261.90万元,占项目总投资的88.62%;流动资金1830.95万元,占 项目总投资的11.38%。 本期项目达产年营业收入16261.00万元,总成本费用12706.24 万元,税金及附加262.94万元,利润总额3554.76万元,利税总额4308.01万元,税后净利润2666.07万元,达产年纳税总额1641.94万元;达产年投资利润率22.09%,投资利税率26.77%,投资回报率 16.57%,全部投资回收期7.54年,提供就业职位293个。 风化砂一般颗粒呈棱角状,强度较弱,大小不一,常被用作建筑用料,但是风化砂里含有一定量的细土粒、石粉及其它杂质,若不除去,无法满 足使用要求。由于建筑用砂的要求很高,所以风化沙水洗的环节尤为重要,将风化砂清洗以后的品质更高,用料范围更广,所以风化沙必须进行水洗。

水洗烘干沙是一种以普通沙为原料经过晾干、过筛、分目、去杂再晾干等一系列工序,制成的专门用在建筑保温沙桨、铸造、污水处理、人造砂滩等行业的一种建筑材料。

年产xx吨水洗砂项目可行性研究报告目录 第一章项目总论 第二章项目市场前景分析 第三章主要建设内容与建设方案 第五章土建工程 第六章公用工程 第七章原辅材料供应 第八章工艺技术方案 第九章项目平面布置 第十章环境保护 第十一章安全规范管理 第十二章项目风险情况 第十三章项目节能可行性分析 第十四章实施方案 第十五章投资方案分析 第十六章盈利能力分析 第十七章项目招投标方案 附表1:主要经济指标一览表

企业项目可行性研究报告范本

企业项目可行性研究报告 编写规范 企业基本情况: 项目产品市场调查和预测 项目实施方案 项目实施目标 投资估算和资金筹措: 综合经济效益分析 可行性分析结论

项目可行性研究报告的编写规范 以工业项目可行性研究报告为例,可行性报告的编写规范一般包括下列11项内容。 第一部分可行性研究总述 这一部分是可行性研究报告的首要部分,总述要综合讲述研究报告中各部分的主要问题以及研究结论,并对项目是否可行提出最终建议,为可行性研究的审批提供条件。 一、提出的背景 项目的背景包括项目名称、项目承办单位、项目的主管部门、项目拟建地区和地点、承担可行性研究工作的单位及法人代表、研究工作依据、研究工作概况等七个方面。研究工作概况又包括:①项目建设的必要件,②项目发展以及可行性研究工作概况。 二、可行性研究的结论 在可行性研究报告中,对项目的产品销售、生产规模、厂址、技术方案、资金总额及筹措、项目的财务效益以及国民经济、社会效益等若干重大问题,都应作出明确的结论。可行性研究结论包括;市场预测和项目建设规模:原材料、燃料和动力供应:厂址选择;项目工程技术方案:环境保护;工厂组织与劳动定员:项目实施进度;投资估算与资金筹措:项目财务与经济评价;项目综合评价结论等十个方

面。 三、技术经济指标表 在总述部分中,可将研究报告中每个部分的主要技术经济指标汇总,列出主要技术经济指标表,从而使审批和决策者对项目全貌有一个全面概括的了解。 四、存在的问题及提出的建议 对可行性研究中提出的项目的主要问题进行说明并提出解决的建议。 第二部分项目的背景以及发展概况 第二部分主要应说明项目的发起过程,项目提出的理由,项目前期工作的发展过程以及投资者的意向、投资的必要性等可行性研究的工作基础。基于此目的,需将项目的提出背景与发展概况作系统的叙述,说明项目提出的背景,投资的理由,在可行性研究前工作情况及其成果,重要问题的决策和决策过程等情况。在叙述项目发展概况时,要能够清楚地提示出本项目可行性研究的重点和问题。 一、项目的背景 项目的背景包括国家或行业发展规划、项目发起人以及发起缘由两项。

建设项目可行性研究报告

建设项目可行性研究报告 第一篇:*垃圾处理场建设项目可行性研究报告第二篇:*大米加工厂建设项目可行性研究报告第三篇:县高中学校建设项目可行性研究报告第四篇:工程建设项目可行性研究报告第五篇:养殖工程建设项目可行性研究报告更多相关范文 *****垃圾处理场建设 项目可行性研究报告 1.1项目概况: 项目名称:*****垃圾填埋场工程 项目业主:*****人民政府 项目负责人:联系电话: 建设地址:***** 1.2项目背景: *****位于宁化西南部,与闽赣二省三县相毗邻,全境面积178平方公里,有人口13152人,其中畲族3956人,是福建省十八个民族乡之一。改革开放以来,全乡人民生活水平逐步提高,集镇化步伐逐渐加快,人口的增长,经济的发展和人们生活水平的提高,带来了集镇的繁荣,也带来了相应的社会问题,如垃圾产生与消纳的矛盾日益突出。目前,乡所在地约有人口4000余人,预计到xx人将达到6000余人,以每人每天产生垃圾1.2公斤计,每月垃圾量将达到210吨,年产生垃圾近2500吨。给环境造成的污染问题不容忽视,*****

作为闽江、赣江、珠江三江源头之一,修建一座可供30年使用的垃圾处理场,对于保护环境卫生,显得十分必要。 1.3研究内容 根据*****的实际情况,对拟建的垃圾填埋场各方面情况做出分析,包括: 厂址评价; 垃圾处理工艺选择; 卫生填埋工程方案设计; 工程投资估算、资金筹措及投资实施计划; 效益分析等。 1.4项目建议书编写依据 1.4.1《中华人民共和国环境保护法》(1989年,主席令第22号) 1.4.2〈城市生活垃圾卫生填埋技术规范〉(cjj17-2001) 1.4.3《中共福建省委福建省人民政府关于拓宽山海协作通道加快欠发达地区发展的若干意见》 2 垃圾处理技术方案选择 2.1国内外几种垃圾处理技术优劣的比较: 目前,国内外对垃圾的处理技术方法主要有焚烧技术、堆肥技术、卫生填埋技术以及由上述三种技术结合起来,使缺点互相抵消,使优点更为显著的垃圾综合处理技术,简述如下:

某新大学城建设项目可行性研究报告(完美版)

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目录 第一章总论 (7) 一、项目概况 (7) 1、项目名称 (7) 2、项目建设单位 (7) 3、项目建设地点 (8) 4、项目建设背景 (8) 二、项目投资可行性研究报告编制依据 (9) 三、项目投资可行性研究报告研究范围及内容 (10) 四、项目主要结论及经济技术指标 (11) 1、项目主要结论 (11) 2、项目建议 (11) 第二章项目建设背景及必要性 (12) 一、项目建设背景 (12) 二、项目建设必要性 (13) 1、项目建设是某某市城市经济的重要组成部分 (13) 2、项目建设将对区域经济的可持续发展起到重要作用 (14) 3、项目建设将对区域经济的发展起到重要的推动作用 (14) 4、项目建设将为“大学经济区”的战略设想打下坚实的基础,加快 “大学经济区”发展步伐 (14) 5、项目建设将取得良好的社会和经济效益 (15) 第三章市场分析 (16) 一、某省经济发展背景 (16) 1、概述 (16) 2、某省经济发展状况 (16) 3、某省旅游资源 (18)

4、某旅游发展现状、规划及前景 (22) 二、某某市经济发展背景 (23) 1、概述 (23) 2、某某市经济发展状况 (24) 3、某某市经济发展规划 (26) 4、某某市旅游资源 (26) 5、某某市旅游发展规划、现状及前景 (30) 三、某某市房地产市场 (31) 1、某某市房地产市场特点 (31) 2、某某房地产现状 (31) 3、近年某某房地产市场情况 (33) 4、某某旅游房地产 (34) 5、某某房地产走势预测 (35) 四、某某大学城项目 (37) 1、概述 (37) 2、某某大学城区域的优劣势 (37) 3、区域发展的机遇 (40) 五、项目市场定位及价格预测 (41) 1、项目产品定位 (41) 2、客户定位 (42) 3、项目价格定位 (42) 第四章项目建设用地分析 (45) 一、项目规划简介 (45) 1、概述 (45) 2、规划空间结构 (46) 3、功能定位 (46) 二、项目规划用地现状 (48)

鱼肉项目可行性研究报告编制说明

鱼肉项目 可行性研究报告 编制单位:北京中投信德国际信息咨询有限公司编制时间:https://www.360docs.net/doc/1910880577.html, 高级工程师:高建

关于编制鱼肉项目可行性研究报告编制说 明 (模版型) 【立项 批地 融资 招商】 核心提示: 1、本报告为模板形式,客户下载后,可根据报告内容说明,自行修改,补充上自己项目的数据内容,即可完成属于自己,高水准的一份可研报告,从此写报告不在求人。 2、客户可联系我公司,协助编写完成可研报告,可行性研究报告大纲(具体可跟据客户要求进行调整) 编制单位:北京中投信德国际信息咨询有限公司 专 业 撰写节能评估报告资金申请报告项目建议书 商业计划书可行性研究报告

目录 第一章总论 (1) 1.1项目概要 (1) 1.1.1项目名称 (1) 1.1.2项目建设单位 (1) 1.1.3项目建设性质 (1) 1.1.4项目建设地点 (1) 1.1.5项目主管部门 (1) 1.1.6项目投资规模 (2) 1.1.7项目建设规模 (2) 1.1.8项目资金来源 (3) 1.1.9项目建设期限 (3) 1.2项目建设单位介绍 (3) 1.3编制依据 (3) 1.4编制原则 (4) 1.5研究范围 (5) 1.6主要经济技术指标 (5) 1.7综合评价 (6) 第二章项目背景及必要性可行性分析 (7) 2.1项目提出背景 (7) 2.2本次建设项目发起缘由 (7) 2.3项目建设必要性分析 (7) 2.3.1促进我国鱼肉产业快速发展的需要 (8) 2.3.2加快当地高新技术产业发展的重要举措 (8) 2.3.3满足我国的工业发展需求的需要 (8) 2.3.4符合现行产业政策及清洁生产要求 (8) 2.3.5提升企业竞争力水平,有助于企业长远战略发展的需要 (9) 2.3.6增加就业带动相关产业链发展的需要 (9) 2.3.7促进项目建设地经济发展进程的的需要 (10) 2.4项目可行性分析 (10) 2.4.1政策可行性 (10) 2.4.2市场可行性 (10) 2.4.3技术可行性 (11) 2.4.4管理可行性 (11) 2.4.5财务可行性 (11) 2.5鱼肉项目发展概况 (12)

高温砂项目可行性研究报告

高温砂项目可行性研究报告 核心提示:高温砂项目投资环境分析,高温砂项目背景和发展概况,高温砂项目建设的必要性,高温砂行业竞争格局分析,高温砂行业财务指标分析参考,高温砂行业市场分析与建设规模,高温砂项目建设条件与选址方案,高温砂项目不确定性及风险分析,高温砂行业发展趋势分析 提供国家发改委甲级资质 专业编写: 高温砂项目建议书 高温砂项目申请报告 高温砂项目环评报告 高温砂项目商业计划书 高温砂项目资金申请报告 高温砂项目节能评估报告 高温砂项目规划设计咨询 高温砂项目可行性研究报告 【主要用途】发改委立项,政府批地,融资,贷款,申请国家补助资金等【关键词】高温砂项目可行性研究报告、申请报告 【交付方式】特快专递、E-mail 【交付时间】2-3个工作日 【报告格式】Word格式;PDF格式 【报告价格】此报告为委托项目报告,具体价格根据具体的要求协商,欢迎进入公司网站,了解详情,工程师(高建先生)会给您满意的答复。 【报告说明】 本报告是针对行业投资可行性研究咨询服务的专项研究报告,此报告为个性化定制服务报告,我们将根据不同类型及不同行业的项目提出的具体要求,修订报告目录,并在此目录的基础上重新完善行业数据及分析内容,为企业项目立项、上马、融资提供全程指引服务。 可行性研究报告是在制定某一建设或科研项目之前,对该项目实施的可能

性、有效性、技术方案及技术政策进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价,以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最佳时机而写的书面报告。可行性研究报告主要内容是要求以全面、系统的分析为主要方法,经济效益为核心,围绕影响项目的各种因素,运用大量的数据资料论证拟建项目是否可行。对整个可行性研究提出综合分析评价,指出优缺点和建议。为了结论的需要,往往还需要加上一些附件,如试验数据、论证材料、计算图表、附图等,以增强可行性报告的说服力。 可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作,是在投资决策之前,对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法,在投资管理中,可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。在此基础上,综合论证项目建设的必要性,财务的盈利性,经济上的合理性,技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性,从而为投资决策提供科学依据。 投资可行性报告咨询服务分为政府审批核准用可行性研究报告和融资用可 行性研究报告。审批核准用的可行性研究报告侧重关注项目的社会经济效益和影响;融资用报告侧重关注项目在经济上是否可行。具体概括为:政府立项审批,产业扶持,银行贷款,融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作,股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。 报告通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查,在行业专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测,从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。 可行性研究报告大纲(具体可根据客户要求进行调整) 为客户提供国家发委甲级资质 第一章高温砂项目总论 第一节高温砂项目背景 一、高温砂项目名称 二、高温砂项目承办单位 三、高温砂项目主管部门 四、高温砂项目拟建地区、地点 五、承担可行性研究工作的单位和法人代表 六、高温砂项目可行性研究报告编制依据

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