国有土地上房屋征收补偿协议书

编号： ______________ 国有土地上房屋征收补偿协议书

甲方：_______________________

乙方：_______________________

签订日期：___ 年_____ 月 ____ 日

地址:

征收实施单位：

地址:

联系:电话:

被征收人：（以下简称乙方）

代理人:

地址:

联: 系电话:

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》及其

他相关法律法规之规定，甲、乙双方依照拆迁人与于年月日达成的的协议《项目投资建设及补偿方案》

下简称《补偿方案》），在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方房屋的征收补偿事宜达成如下协议：

第一条被征收房屋及附属物的基本情况

根据乙方提供的产权书证材料，结合相关法律、法规及《补偿方案》的规定，经双方协商，甲方愿将沿置换给乙方，不收建筑成本，地下室按评估

价100%补偿，多出的面积按市场价格的八折优惠。

经甲、乙双方核对，对乙方房屋、附属物情况确认如下：

户主姓名：__________________

1、房屋坐落：

2、产权证件及编号：

3、房屋用途:

4、房屋合法建筑面积：平方米。配房，如简易住宅、厨房、仓库、车库、地

下室及无证临设等，可折算成建筑成本价，进行房屋补贴，面积平方米。

5、房屋【已】【未】设置抵押权，抵押权人为。

6、房屋及附属物情况：。

7、其他（包括存在的产权纠纷状况）：。

第二条补偿方式

一、乙方选择以下第种补偿方式。

1、货币补偿

2、房屋产权调换

3、简易卧室、厨房、仓库、车库等可折算房屋面积进行补偿补偿。

4、住宅补偿的临时安置（过渡）费暂按（个月）：￥

5、

货币补偿款合计：￥

二、奖励和补助

1、乙方在本协议书约定的期限内搬迁腾空交付被征收房屋的，甲方给予乙方一次性奖

励和补助：￥。

2、乙方在本协议书约定的期限内搬迁腾空交房的，甲方给予乙方一次性奖励和补助：

￥ 。

上述奖励和补助暂不发放，在安置时统一结算。

乙方按选房序号选择门面房，选房序号按腾空交房的顺序确定。同一天腾空交房的，按签订房屋征收补偿协议书的先后顺序确定选房序号，如房屋征收补偿协议书也是同一天

签订的则通过抽签确定选房序号。

第二条被征收房屋的搬迁腾空交付

1、乙方承诺在本协议书生效后3个工作日内将被征收房屋腾空交付甲方，否则由此造

成的后果由乙方自负。建筑物及附着物由甲方拆迁，确保拆迁安全。乙方声明：乙方逾期不来办理房屋腾空交付手续的，上述截止日期（本协议书生效后第3个工作日）视作

房屋腾空交付时间，双方不再办理房屋腾空交付手续，乙方未搬离的物品视作放弃，任由甲方处置。

2、被征收房屋腾空交付前的水费、电费、管道煤气费、物业管理费、电信、有线电视等相关费用，均由乙方负责缴纳。未缴清的，乙方委托甲方从奖励与补助款中代缴。

3、乙方不得私自拆除房屋及附属物，如门窗和水电设备等由甲方统一拆除和清理垃圾；否则，甲方有权取消乙方所享受的奖励和补助。

第四条被征收房屋产权证的注销

本协议书签订之日，乙方已将被征收房屋相关的产权资料原件（）交付给甲方。协议生效后，由甲方统一向房屋、土地等登记部门办理房屋产权证的注销登记手续；否则，甲方应当及时将上述原件资料返还给乙方。

第五条乙方的保证

1、向甲方所提供的所有产权书证材料及其他相关证明材料，均属客观、真实，否则，乙方愿承担一切法律责任。

2、未隐瞒被征收房屋的产权纠纷或抵押担保等状况，隐瞒或提供材料不实产生的法律责任由乙方承担。

第六条抵押关系处理被征收房屋设定抵押权的，按下列办法处理: 选择货币补偿的，乙方承诺在本协议书生效前与抵押权人协商解除抵押关系；否则，乙方无条件委托甲方将补偿款优先偿还所欠抵押权人的债务。

第七条房屋房产权证的办理

乙方结清房价款后，可委托甲方统一办理产权登记手续，所有费用由乙方承担，待整体拆迁完成后30日内签订认购合同，主体封顶后乙方交纳双方认可的各项费用。房屋超过被征收房屋合法建筑面积部分应缴纳的契税和办证费用等税费由乙方承担。在规定时间内未办理的视为放弃，因乙方未予配合或提供材料不实造成无法办理房屋房产权证的，责任由乙方承担。如在甲方告知的规定时间内乙方未委托甲方统一办理产权登记的，由乙方自行办理。

第八条违约责任

本协议生效后，双方应共同遵守，如有一方违约造成对方损失者，必须赔偿损失并承担违约责任。

1、因甲方的原因末按协议书约定向乙方支付征收补偿款的，甲方应当承担逾期支付的民事责任，按未支付金额每日万分之三的比例支付违约金。

2、乙方未按期向甲方缴纳（结清）房差价的，甲方有权暂缓向乙方交付房，并停止发放住房临时安置（过渡）费。

第九条其他约定

第十条争议处理因履行本协议发生争议的，双方应协商解决；如协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院起诉。

第十一条协议生效

本协议书经甲乙双方签字确认后即生效。

第十二条协议及持有本协议书一式贰份，甲方持壹份，乙方持壹份，具有同等法律效力。

第十三条未竟事宜

本协议书未竟事宜，按国有土地房屋征收相关法律法规规定执行，未作出明确规定的，由甲、乙双方另行协商后签订补充协议，补充协议与本协议书具有同等法律效力。

第十四条附件效力

本协议书附件与本协议书具有同等法律效力。本协议书及其附件内容，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

甲方乙方

征收实施单位：被征收人：

项目负责人：代理人：

经办人：

年月日