重庆市建设工程计价定额综合解释(二)

2008年重庆市建设工程计价定额综合解释(二)

一、有围护结构、有顶盖的院馆如何计算建筑面积？

答：有围护结构、有顶盖的院馆按照入户花园建筑面积计算规则执行。

二、定额规定挑阳台按水平投影面积的1/2计算建筑面积及综合脚手架，挑阳台进深有无规定？

答：定额规定挑阳台按水平投影面积的1/2计算建筑面积及综合脚手架，挑阳台进深无尺寸限制。

三、GBF箱的安装如何套用定额？

答：GBF箱的安装在08定额中无相关子目，建议按定额相关规定甲乙双方以实际人材机消耗量编制补充定额。

四、涂膜防水定额考虑的厚度为2MM，设计为1.5MM，如何换算？

答：按2008年《重庆市建筑工程计价定额》第十章的说明二、2条执行。即“聚氨酯、981高分子防水材料及水泥基防水涂料等均执行涂膜防水子目，材料用量不同时允许换算，其他不变”。

五、梁、板模板支撑超高高度不足1M时如何计算？

答：不足1m时按1m计算。

六、地下室是否计算垂直封闭费用？

答：方案批准且实际搭设了应计算。

七、08建筑定额说明“自升式塔机塔高超过45M时，每增高10M，安拆项目增加20％”，不足10米如何计算？

答：不足10米时按10米计算。

八、定额人工费包含了哪些内容？是否可以调整？

答：（一）、我市现行08定额的定额人工为综合工日，人工费组成内容按照建设部、财政部《关于印发〈建筑安装工程费用项目组成〉的通知》（建标[2003]206号）规定，包括基本工资、工资性补贴、生产工人辅助工资、职工福利费及生产工人劳动保护费。

（二）、定额人工、材料、机械台班价格是以定额编制期的价格为依据确定的基价，作为计取各项费用的基础，价差可参照重庆市建设工程造价管理机构发布的信息价或市场价格进行调整，如《重庆工程造价信息》发布的2012年第一季度渝中区的土建人工信息价为66元/工日，08定额土建人工基价为25元/工日，人工费价差=（66-25）元/工日×定额总工日消耗量。

九、与建筑物内不相连通的结构加强板，是否计算建筑面积？

答：不计算建筑面积，但应计算脚手架、垂直运输及超高降效费。脚手架执行单项脚手架相应定额项目，垂直运输及超高降效按结构板的水平投影面积的1/2计算。此问题已纳入08定额第二批综合解释。

十、建筑安装工程税金计取费率调整后如何结算？税金发生变化的风险由谁承担？

答：建筑安装工程税金由国家税务机关征收，因法律、法规、规章或有关政策变化导致工程税金发生变化的风险，应由发包人承担。根据渝建[2011]440号文件规定，企业从2011年5月1日起纳税的，应按调整后的税金计取费率标准执行。

十一、某工程合同约定执行重庆市99定额,人工、材料价差按施工期《重庆工程造价信息》发布的价格调整价差，请问机械费中的油料费及人工费是否调整价差？

答：按照重庆市99定额规定，机上人工和油料价格均可调整。根据甲乙双方合同约定，该项目油料费和机上人工应按施工期《重庆工程造价信息》发布的价格调整价差。

十二、环保部门按文件收取的噪声污染排污费，是由施工单位支付，还是由建设单位支付？

答：环保部门按照文件收取的噪声污染排污费属规费范畴，其费用应由建设单位支付。

十三、《重庆工程造价信息》发布的材料信息价是否含采购保管费？若有则包含多少？

答：重庆工程造价信息》发布的材料信息价不含采购保管费，采购保管费标准详见《综合解释》（99定额）或《重庆市建设工程费用定额》（2008定额）。

十四、2000年市政定额没有回填石渣、夯实的定额子目，是否可以

借用2008市政定额DA0022子目？

答：可以借用2008市政定额DA0022子目。

十五、合同约定执行2000年安装定额，给水管道试压是否另行计算？

答：给水管道定额子目已包括水压试验，管道冲洗另行计算。

十六、使用2003年《重庆市建筑工程消耗量定额》及《重庆市建筑工程消耗量定额综合单价》组价时，管理费和利润是以调差后市场价作为基价取费，还是按定额的基价取费，再调差？

答：建筑工程的管理费和利润取费应以2003年《重庆市建筑工程消耗量定额综合单价》中的人工费、材料费、机械费之和为取费基础，其余作价差处理。

十七、合同约定执行2000年重庆市安装计价定额，有以下问题咨询：1、户内开关、插座及弱电的管路未按照正常程序预留预埋，采用的是墙面弹线、切割机二次开槽的方式预埋，发生的钻孔、打洞、剔槽等费用，应如何计算？

2、按业主要求，在预埋的电线管内均穿16#铁丝，能否借用管内穿线子目？

答：（一）、《重庆市安装工程计价定额》适用于新建和扩建的安装工程，安装工程中配合的预留预埋管线内容定额已综合考虑，如施工中另外发生的开槽打洞，则均按实计算。

（二）、五金手册中16﹟渡锌铁丝比重为1.58㎏/100m，《重庆市安装工程计价定额》中电气配钢管定额子目材料中按0.66㎏/100m，电气配塑料管0.25㎏/100m计算，定额中均按材料摊销考虑；如建设单位要求在电线管内穿16﹟铁丝，为一次性使用，则应调整材料耗量，人工费不做调整。

十八、2008计价定额中封闭阳台的建筑面积应如何计算？

答：按照2008年《重庆市建筑工程计价定额》建筑面积计算规则的规定，建筑物的阳台(含封闭阳台)均应按其水平投影面积的1/2计算。

十九、执行99定额时，框架体系中独立存在的薄壁柱与墙应如何划分？

答：执行99定额时，框架体系中独立存在的薄壁柱与墙的划分，参照重庆市08建筑工程定额第六章混凝土及钢筋混凝土工程说明第4.1条的规定办理.

二十、执行2008年《重庆市建筑工程计价定额》时，凹阳台建筑面积如何计算？《关于调整凹阳台建筑面积计算规则的通知》（渝建价发[2004]12号）是否还可继续执行？

答：凹阳台按阳台建筑面积计算规则执行。

二十一、关于重庆市建设工程造价管理总站发布的《关于调整凹阳台建筑面积计算规则的通知》（渝建价发［2004］12号）文件是否执行

的问题：

1、重庆市建设工程造价管理总站2004年发布的《关于调整凹阳台建筑面积计算规则的通知》（渝建价发［2004］12号）文件，是与1999年《全国统一建筑工程基础定额重庆市基价表》配套使用的，执行1999年《全国统一建筑工程基础定额重庆市基价表》的建筑工程仍然有效。

2、根据《重庆市建设委员会关于颁发2008年〈重庆市建筑工程计价定额〉等六部定额的通知》（渝建发[2008]17号）文件精神，执行2008年《重庆市建筑工程计价定额》时，渝建价发［2004］12号文件则停止使用不再执行。

二十二、合同约定执行2000年安装定额，管道穿墙（梁、板）套管如何套用定额？

答：套用一般穿墙套管，主材按实计算。

二十三、合同约定执行99土建定额，箍筋弯钩长度应如何计算？

答：箍筋弯钩长度参照2008年《重庆市建筑工程计价定额》第六章计算规则一、2条进行计算。

二十四、合同约定执行99定额及相关配套文件，外墙挂0.8mm冷镀锌钢板网如何执行定额子目？

答：外墙挂0.8mm冷镀锌钢板网应按照施工方法套用相应定额子目，采用射钉工艺的套用1K0046；采用水泥钉工艺的套用补1K0369，

并把定额子目中钢丝网基价换成钢板网基价。

二十五、执行的1999年《全国统一建筑工程基础定额重庆市基价表》，厨、卫采用JS防水涂料，如何执行定额子目？

答：参照聚氨脂涂膜防水相应定额子目执行，材料价差按实调整。二十六、采用重庆市99市政定额计价，挖孔桩深度超过28米时，如何套用定额？

答：挖孔桩深度超过99定额最大深度时，可用2008年《重庆市市政工程计价定额》挖孔桩相应深度定额子目的消耗量，基价换成99定额基价后执行。

二十七、计算外脚手架的垂直投影面积是指建筑物的外墙面积，还是搭设外架的外围面积？

答：外脚手架工程量应按服务对象即外墙面的垂直投影面积计算。二十八、执行2003年《重庆市建筑工程消耗量定额》时，砼柱和砼墙该如何划分？

答：2003年《重庆市建筑工程消耗量定额》关于薄壁框架结构体系中薄壁框架柱和砼墙的划分无明确规定，目前办理结算可参照2008年《重庆市建筑工程计价定额》有关规定执行。