厂房工程承包合同

厂房工程承包合同

篇一：厂房基础工程承包合同

XXXXXXXXX有限公司钢结构厂房基础施工承包合同项目方（以下简称甲方）：XXXXXXXXX有限公司施工方（以下简称乙方）：为保证施工质量，明确双方职责权利，确保安全文明施工，保障工程施工如期完成。现经双方协商一致，达成以下协议条款。一、施工内容：本工程的施工内容以甲方提供的图纸及国家的相关土建工程规范标准为准，主要内容见附表1。附表1 中未体现但图纸和相关的技术标准规范中包含的工作内容，乙方应按照要求完成，甲方不对合同金额进行调整。

二、承包形式：本工程采取包工包料（不含钢筋原材）的形式，乙方自带工具、用具进行施工，乙方负责承担盈亏风险责任。

三、技术标准和要求：所承包项目应该严格按照国家标准以及甲方主管及项目施工员要求施工。

四、施工进度：自乙方施工人员开始，30 天完成除厂房地面砼浇筑的全部施工，钢结构厂房安装完成，具备室内浇筑条件后（具体时间以甲方通知为准）10 天完成厂房地面砼浇筑。五、工程款支付办法：

1、工程总价款为：伍拾壹万壹仟元整。

2、价款支付：乙方人员设备进场具备施工条件后付拾万元整，独立基础和条形基础施工完成且验收合格后付拾伍万元整，厂房地面灰土基础施工完成且验收合格后付拾万元整，室内地面混凝土浇筑完成且验

收合格付拾肆万元整余款待质量保修期满后支付。

六、乙方职责；

1、乙方在承包期间内及承包项目中，有安培工作如期完成施工任务的责任。

2、乙方有组织所属人员配合甲方搞好文明生产和安全教育的义务，并有确保安全生产的责任。

3、乙方必须加强质量意识，有严格执行操作规范，保证施工质量的职责。

4、乙方必须做好本承包工作范围的材料整理、对方，做到每天工完场清的责任。

5、乙方负责所属人员遵纪守法，遵守各项规章制度，做好所属承包工作范围的经济核算，及时做好所属人员工资的分配、发放工作。过发现甲方按合同规定支付乙方工程款后，乙方所属人员有上诉或到劳动局投诉等劳动争议的现象。经调查属实后，甲方给予乙方每人次1000 元处罚。

6、文明施工、安全标识等设施不得拆除破坏。

7、乙方用完材料必须放在项目部制定地点，如果乙方不统一堆放由甲方自行雇佣小工搬运，工资按实际雇佣小工

由乙方支付。8 、乙方必须做好对甲方场地既有设施的保护工作，不得损坏。如有破坏，乙方应负责修理，并赔偿因损坏对甲方造成的损失。七、乙方的权利：

1、乙方有师傅工、普工的招收权利，根据工程施工的需要进行分

组管理规范施工。但所有人员名册、身份证复印件报甲方备案。 2 、乙方有权进行经济分配和奖惩。

3、乙方有生产指挥权，根据甲方对工程质量、安全级工期等要求，对所属人员直接指挥安排调动。

4、乙方有材料监督权，对甲方所提供的材料构件，必须符合标准，如若不符，乙方有权向甲方施工员或主管提出更换。八、质量和要求：

1、乙方施工工程，如达不到标准，甲方施工员或主管有权提出返工。返工的所有损失（含材料费等）全部由乙方承担。

2、如无特殊原因，乙方须按项目进度计划完成工作。如未完成造成损失由乙方承担。乙方施工的工程如有停工、拖拉等现象，造成工期无故拖延1天以上，按每天500 元处罚。如乙方最终能配合加班加点，抢回延误时间，甲方同意返还罚款。九、甲方职责

1、甲方有对乙方进行施工前的技术指导提供服务，协调和协助解决施工中碰到的重大困难。

2、甲方必须协同施工员对施工工作内容进行分段检查，发现问题

及时向乙方提出更改。

3、由于甲方原因，致使乙方利益受损的，甲方应承担相应的经济责任。

十、奖励和处罚1、乙方施工项目达到合同约定验收标准，不奖不

罚。

如一次验收不合格乙方须付给甲方总价款10%的违约金。并

无偿返修到合格为止。 2 、乙方所属人员在本工程中如未按安全生产要求违章操作发生伤亡事故，其医药费及所导致的一切经济责任全部由乙方承担（包括外部罚款），并向甲方支付5000 元违约金。

3、乙方在施工中，如发现有浪费材料，甲方可责成乙方给予甲方双倍赔偿。乙方如有盗窃材料现象，甲方有权给予乙方每次5000 元罚款。情节严重的提交公安机关处理。

十一、其他约定1、乙方对自己的一切债务均由乙方承担。如有第三者向甲方主张债权，则由此造成的损失（包括不限于债务总额、诉讼费、代理费等）均由乙方承担。十二、合同的变更和解除

1、因不可抗力因素或其中一方当事人虽无过失但无法防止的影响致使一方无法履行合同时，可经协商变更或解除合同。

2、合同履行期间，甲方发现乙方存在严重的管理不善、

材料浪费严重等现象，由此造成质量低劣、安全隐患突出、

工期拖延等严重问题，无法完成承包要求的，甲方有权提出解除合同。

3、因合同双方的一方违约，致使承包合同无法履行的，另一方有权解除合同。

十三、合同生效与终止本合同一式四份，双方各执二份，自双方签字盖章后生效。工程款结算后自行失效

项目方（甲方）：XXXXXXXXXXX有限公司

代表人：施工方（乙方）：

代表人：签订日期：年月日附表：工作内容表篇二：厂房建筑施工合同厂房建筑施工合同

建设单位：（以下简称甲方）施工单位：（以下简称乙方）

依照《中华人民共和国合同法》，《中国人民共和国建筑法》及其他有关法律，法规，遵循平等，自愿，公平和诚实信用的原则，甲乙双方就有关事项协商一致，订立本合同书共同遵守执行。

一、工程概况

工程名称

工程地点：

二、工程承包范围根据工程建设需要，甲方，由丙方全面负责完成钢结构工程的施工，包括2#、3#厂房设计图纸范围内±以上除砖墙、地面、水电、消防以外的所有钢结构项目（含埋件、门窗等）甲方并就此与乙方达成共识，由乙方按总承包合同之约定，全面负责钢结构工程施工的总承包管理（乙方应对丙方有效的管理，确保本工程顺利通过验收）。

三、工程承包方式：在总包单位的统一管理下，包工包料，包质量，包工期，包安全，包文明施工，包资料（资料确保甲方能通过质量验收），丙方不得分包，转包。

四、合同工期：丙方承诺将在确保总承包工程工期前提下，在签订本合同之日起60 个日历天内完成钢结构工程施工。竣工日期为XX 年9月20日。丙方按此承诺施工将不会影响本工程总承包工程工期，

五、质量标准

本工程质量要求标准为：合格。为此甲方、乙方要求丙方所分包

钢结构工程必须达到合格标准，并应能通过质监站验收。

六、合同价款总价包死，含制作，运输，安装、装卸车费、开发票税及相应产生的各种不可预见费等有关费用（如无重大设计变更，总价不得调整；如有重大设计变更，总价±5%以外可协

商调整）

本工程固定合同总价为328 万元整（即：人民币叁佰贰拾捌万元整）

（1）以本工程设计图纸做为本合同附件。

（2）如有重大变更双方以签证为结算依据。

七、付款方式

本合同签订后，即付工程预付款万元（总造价的10%）。钢柱、钢梁进场后付工程款万元（总造价的30%）。板材进场后即付工程款万元（总造价的20%）。

工程完工后即付工程款万元（总造价的20%）。工程验收合格

后即付工程款万元（总造价的15%）

剩余5 % 做为质保金，即万元，一年后未出现质量问题时付清余款。

八、丙方向甲方、乙方承诺按照合同约定进行施工，并在质量保

修期内承担工程质量保修责任。工程交工后一年内非因甲方人为造成的钢结构工程质量问题，丙方负责免费维修；五年内丙方对所建工程的防水免费维修（人力无法抗拒的因素除外）。工程交工后丙方负责工程

的终生有偿维修及

服务，丙方只收取成本费并负责甲方工程的改造

九、甲方向乙方、丙方承诺按照合同约定的期限和方式支付费用

十、丙方向乙方、甲方承诺，将全面履行合同的内容，如不能按期竣工，将自愿按5000 元每天向甲方承担违约责任。如质量达不到要求，将自愿按10 元每平方米向甲方承担违约责任。丙方还承诺，上述违约金的支付并不影响甲方、乙方因丙方工程施工延误及质量问题等造成损失的其他赔偿要求。

十一、本工程甲方指派同志，乙方指派同志为现场施工负责人，协调解决施工中有关问题。

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十二、贯彻执行国家安全生产有关规定，确保安全施工，施工中因丙方原因发生工伤事故及经济损失，由丙方负责。

十三、本合同解释权由甲方负责，未尽事宜，可协商解决，如发生争议，可向签订合同所在地仲裁委员会仲裁解决或诉至人民法院解决。

十三、合同生效

合同订立时间：年月日

合同订立地点：本合同甲乙丙三方签字盖章后生效。

发包方（甲方）：总承包方（乙方）

（公章）（公章）

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

第 2 页指定分包方（丙方）：（公章）法定代表人：委托代理人：

篇三：厂房工程施工协议

厂房工程施工协议书

甲方：长春大正凯博汽车设备有限公司

乙方：长春建工集团吉泓建筑有限公司一、工程名称：长春大正博凯汽车设备有限公司厂房工程

二、工程地点：长春市高新区超越大街2688 号

三、工程承包范围：

1、厂房和办公楼工程（主材钢筋和商砼由乙方提供）

2、厂区道路和外工程

3、水暖、消防、二次装修（地面瓷砖、白钢隔断、木门、办公室吊顶、卫生间瓷砖洁具等）、内墙涂料等工程；

四、工程承包方式：施工总承包，包工包料

五、工程价款及结算方式：

1、工程价款：

固定总价：人民币叁佰伍拾万元整（RMB3500元整）

2、设计变更及现场签证：执行吉林省最新建筑安装工程预算定额

及相应取费标准（JLJD-JZ-XX 《吉林省建筑工程计价定

额》;JLJD-ZS-XX《吉林省装饰工程计价定额》 : JLJD-FY-XX《吉林省建设工程费用定额》）,价差按照省市最新相关建经政策、施

工当期当地材料价格（吉林省造价信息公布同期造价信息内的材料价格）及人工费调整文件进行调整。

六、材料：

1、甲供材料范围：所有材料均由乙方自行采购；

七、甲方分包工程：

1、甲方分包的工程应满足乙方整体施工进度要求，若由于甲分包项目影响工程进度所造成的乙方误工损失由甲方承担；

2、水电分包工程需分包人员随时跟随现场进度，并确保工程质量，由分包队伍造成的工程质量问题，乙方不负担任何责任；

3、分包需要的构配件检测、材料化验等费用由甲方分包单位负责；

4、工程施工过程的资料及竣工验收的各项资料，合格证及检测报告等均由分包方负责，如需乙方配合，应收取相应合理的费用；

5、甲方分包的工程，需乙方提供配合服务的（机械设备等），乙方收取此分项预算价款2%的总包服务费。

八、乙方责任

1、乙方应在规定合同工期内按照施工方案组织施工；因雨天或其它不可抗因素影响，无法正常施工则工期相应顺延；

2、乙方应保证施工过程按照国家相关安全管理规定，进行安全施工如不按规定造成不良后果的，责任由乙方自负；

3、乙方应按照长春是文明施工规定要求布置现场；

4、乙方应在甲方正常按照合同拨款的情况下，按时支付农民工工

资，如因此出现问题，后果由乙方自负。

九、付款方式：

每月按照工程进度产值的60%结款，工程完工验收后结

款至总价的95%，预留保修金5%；

4、保修金返还：工程验收合格一年内全部返还。

十、工期：XX年8月8日至XX年12月30日十一、质量标

准：合格。

十二、其它

1、乙方在施工前向甲方缴纳 5 万元工程保证金，乙方缴纳给甲方的履

约保证金在四方初步验收合格后予以返还；

2、现场应具备三通一平（水、电、路通，场地平整完

毕），现场土方

根据设计要求需外运或内补的，根据现场测得实际要求

的土方量给予签证

十三、本协议除不可抗力因素外，任何一方不能中途变更和终止。

十四、由于甲方原因延误工期，并影响到拨付乙方工程款时，乙方有权要求甲方按实际完成工程总价按比例拨付工程款。

十五、本协议在履行过程中发生纠纷，双方同意可协议解决，协商不成可申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十六、本协议书一式四份，甲乙双方各执二份。

甲方：长春大正博凯汽车设备有限公司（盖章）

法定代表人

或其委托代理人：（签字或盖章）

乙方：长春建工集团吉泓建筑有限公司

法定代表人

或其委托代理人：（签字或盖章）

年月日（盖章）年月日

篇四：厂房承包合同书

建设工程施工承包合同书

建设单位：（以下简称甲方）承包单位：（以下简称乙方）依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它相

关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和

诚实信用的原则，双方就本建筑工程施工事项多次协商达成一致，特订立本施工合同，以供双方共同信守。

一、工程概况：

1、本工程为框架结构，基础形式为独立柱基础。建筑物总层数为三层。建筑结构安全等级为二级。结构设计使用年限为50 年，建筑抗震设防类别为丙类，砌体施工质量控

制等级为 B 级。

2、工程名称：江华工业园区标准厂房工程

3

、

工程内容：江华工业园区标准厂房土建工程

4、

建筑总面积：约m1 2承包范围及承包方式

⑷楼梯踏步、楼地面及厕所墙地面的装饰工程；楼梯及楼地面找平。

三、合同工期

开工日期：XX 年月日，总工期个有效工作日

四、质量要求

工程质量达到国家验收合格工程标准。

五、承包价格

1、按实际建筑面积：元/川（含合同第二款2条承包范

围及内容均在此单价之内）。单价包干费均包括施工图及合同约目定项目的全部工程量，套湖南省二00 六定额估价表直接工程费（人工

1本工程采用包工、包料、包工期、包安全、包质量，文明施工。

2承包范围：按甲方提供的建筑施工图，除本条第 3 款以外的全部土建工程（基础包

米），屋面排水、装饰等工程。

3、下列工程不包括在承包工程范围内（本分包工程应

向总承包方缴纳水电费、各种设备使用费和施工配合费）：

⑴中途的设计变更。

⑵该工程所产生的税、费。

⑶电梯、消防、通风。弱电和厕所隔断墙、

费、材料费、机械费三项之和）及部分材料价格按当地市场价计取。材料价格：在规定的工期期限内，若材料价格（钢材、水泥、砖、砂石）超过预算价格3%以上

者，经甲方确认后，其价格超过3%以上部分，予以调差；若材料价格未超过预算价格3%（含3%）时，甲方不予以材料价格调差。因乙方原因而超过约定工期期限，其未完工程量所购材料，材料价格也不予以调差。甲方供应的材料，甲方按预算价格从乙方拨付工程款中一次性扣回。

2、凡涉及到有关经济签证，施工方应在当日内请甲方代表及监理现场认可并签字，报送工程部审查盖章确认后，方可作为结算依据。未经确认盖章的签证均为无效签证。

3、凡涉及设计变更增减的项目材料，甲方按实际发生的工程量，

套用二00 六定额直接工程费（人工费、材料费、机械费三项之和）及预算所确定的材料套价，下浮5%进行相应增减工程总造价。

六、材料采购供应

1、甲方指定所供应材料及施工项目，乙方不得私自进行采购和另行承包给他人。否则甲方一概不予认可。

2、钢筋制作加工：必须现场制作，不允许场外加工[ 甲

方同意除外] 。一经发现甲方有权对乙方进行处罚，造成一切损失由乙方自行承担。

3、对于甲方供应的材料，其材料价格以预算为准，乙方应提前一周向甲方申报计划，以便甲方采购。因乙方申报不及时，造成甲方不能

及时供应材料，影响乙方施工，其责任由乙方负责。

4、乙方应加强材料的管理；妥善保管，材料的损耗超过约定及国家规定范围，其超过部分由乙方自行承担。

七、工程款付款方法及结算报审时间约定：

1、本工程除本合同约定部分分项工程及部分材料由甲方负责外，其他项目及材料采购由乙方组织施工、采购和管理。乙方从所有机械设备进场安装完毕后，甲方拨付10 万元工程款（在主体工程款支付时分四次扣除）。从基础动工到主体工程封顶分四次拨款。[工程款按每次（平方单价X 面积）X 70%拆算]，以此类推至主体封顶。甲方应在乙方浇筑完每层结构楼面板砼之日起计算，三日内将工程款拨付到位。装饰工程款按完成进度分三次拨付，即内粉刷完工后拨付10%，外墙粉刷（底灰）完工后拨付8%，外墙装饰完工后拨付拨付8%。

2、乙方在办理竣工验收合格且工程竣工资料到有关部门备案合格后，乙方在十天内将结算资料交甲方，甲方收到结算资料十天内审核完毕，然后提交业主有关部门审定，经双方对结算工程款确认后二十天内，甲方扣除预留工程总造价的1%作为工程质量保修金，工程余款一次性付清。

3、工程质量保修期限为一年。保修期时间从工程竣工验收合格之日起

[ 以质监部门确认合格日期为准] ，开始计算保修期。乙方在向甲方提交竣工验收报告时，应向甲方出具质量保修书。

4、保证金的返还与国家建设工程质量管理条例对保修期限的相关

规定不相抵触，在国家规定的保修期内，若因乙方原因出现的质量问题，给甲方及业主造成的损失可通过法律程序予以追偿。

八、双方职责

1、甲方责任：

（1）工程开工后如遇到村民或开发商阻工、或施工条件不足，造成不能顺利进行，或出现停工，半停工状态，其损失全部由甲方赔偿。

（2）因甲方原因造成的停水、停电、误工，超过8 小

时以上的，人工按每人元/ 天给予补贴; 机械设备及脚手架摊销费另计。

（3）

（4）

（5）

（6）

（7）负责乙方进场施工前场地的三通一平和地方协调工作。

负责相关证件的办理负责周边防护设施及安全负责按合同约定支付工程款。后期由甲方负责的配套工程需与施工方同步完成进行综合验收，如因甲方原因耽误验收时间所造成的损失由甲方负责，其结算时间以乙方完工日期为准。

（8）

（9）

理。

2、乙方责任：

（1）根据图纸、规范、国家颁布的有关强制性标准及其他有关法负责按合同对乙方的施工活动进行监督、检查、指导。负责协调施工场地周边关系及施工场地内有关公用设施的处

律法规组织施工，确保质量、安全、工期和文明施工符合同本合同要求及有关规定。

（2）负责处理工地内部及协助甲方处理工地外部环境的关系（费用由甲方负责），确保施工顺利进行。

（3）接受甲方的监督，对甲方提出的问题要及时落实，施工期间不服从甲方正确指挥而进行违章施工和野蛮施工，甲方有权终止合同另择队伍，施工所造成损失概由乙方负责。

3、工期延误本工程除以下情况，其他任何原因一律不顺延工

期。

（1）不可抗力（指水灾、风灾、地震、战争等自然灾害）造成工期延误，乙方不承担责任。

（2）发生延误工期的情况必须经甲方、乙方双方签字认可方能顺延工期。

九、工程质量标准及检查、验收

1、质量标准：质量标准达到国家规定的合格工程。

2、检查与返工：

（1）乙方应认真按照标准、规范和甲方依据合同发出的指令组织实施，随时接受甲方的检查。

（2）乙方施工未达到约定质量标准甲方有权要求乙方拆除不合质量标准的工程重新施工，至到施工符合合同约定质量标准，其损失由乙方自负。

十、安全文明施工

1、乙方必须遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按《建筑安装

篇五：厂房建筑承包合同北京富莱德绿洲家具厂房建筑承包合同甲方：北京富莱德绿洲家具有限公司（黄方勤）乙方：甲方在位于北京市通州区漷县镇南阳村村委会南500 米建厂房一栋，占地面积约2700 平方米，共建两层，建筑面积约3700 平方米，由乙方承包施工。经双方协商同意，特签订如下合同：

一、承包方式：采用包工包料方式承包。甲方提供建房土地、楼层建筑图纸等，乙方提供劳务、建筑技术、建筑材料、装修材料、

模板、撑树、脚手架用材、码钉及生产生活用具等。

二、承建项目：乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。甲方房屋主体工程的建筑，包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆

模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶；装饰室内墙批类粉刷、

外墙贴瓷砖、后墙面粉水泥砂浆、卫生间、大便器、下水管道、落水管等；顶层层面加浆磨光，同时作好防渗漏处理。

三、承包价格：

按建筑面积一层每平方米元计，二层每平方米元计

建筑面积按每层楼外墙计算，以建成后实际建筑面积计算工程承包款总

价。

四、付款方式：

甲方分阶段支付乙方工程款，完成第一层砖砌并倒制好

楼面后支付元；完成全部房屋主体建筑后支付元；全部建

筑及装修工程完工，经甲方验收合格、测量全部建筑面积后，支付全部工程款。甲方从工程款中扣留元作为建筑质量保

证金，二年保质期满后，无质量问题或乙方维修处理好质量问题后，再全部付清。

五、质量要求：

乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施

工，不合格由乙方负责返工，返工费由乙方负责。

六、注意安全：

乙方在施工过程中，一定要做好安全措施，保证安全第

一，如果乙方施工人员出现工伤，或因施工造成他人损伤等事故，一切由乙方负责，甲方不负担任何责任和费用。文明施工，讲究职业道德，保持清洁卫生。

七、工期要求：

施工期从年月日起至年月日；乙方必须在施工期内完成全部承建工程，乙方不能因各种原因拖延甲方建房完工时间，如因乙方原因延误工期造成甲方有关损失，

甲方有权向乙方索赔。

八、质量保修期：双方根据《建设工程质量管理条例》的有关

规定，约定本合同的质量保修期如下：

1、屋面防水工程，卫生间、房间和外墙面的防渗漏为2年；

2、电线、排水管道，设备安装为 2 年保修期；以上保质期满后，甲方付清乙方全部工程建筑质量保证款。

九、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决。本合同一式二份，甲乙双方各执一份，从签字之日起生效。

甲方签字（章）：乙方签字（章）：年月日年月日篇六：钢结构厂房施工承包合同钢结构厂房施工承包合同

发包人（全称）：山东鸿润蔬菜食品有限公司承包人（全

称）：

一、工程名称：钢结构厂房

二、工程地点：海阳市行村工业园

三、建筑面积：平方米

四、工程承包范围：钢结构部分工程施工按甲方提供

图纸进行，如有变更，增减的费用由双方协商解决。

五、工程期限：自钢架进场之日起，天内完工（因不可抗力的因素影响施工，工期顺延）。

六、付款方式：本工程钢结构总造价为人民币元，大写：

（）本合同签订之日，支付合同价款的元：

钢结构工程安装完毕，支付合同价款的30%￥ 元；工程结

束验收后，支付合同价款的10%￥ 元；剩余价款的35%

￥ 元三个月内付清；余留合同价款的5%￥ 元为工程质保金，保修期一年结束后五日内付清。

七、工程质量：承包方必须严格按照施工图纸、说明文件及国家颁发的有关规范、规程进行施工并接受甲方的监督检查；工程质量应当达到双方约定的质量标准，质量标准的评定以国家或行业的质量检验标准为依据；承包方对交付使用的工程在质量保修期内承担保修责任。

八、工程竣工验收：承包方承建的工程，应以施工图纸、图纸说明、技术交底、纪要、设计更改通知、国家发布的施工验收规范和质量标准为依据；发包方在收到承包方提出的竣工验收申请后5天内组织验收，并在验收后3天内给与认可或提出修改意见，工程未验收或验收未通过的，发包方不得使用，否则视同交验，达到合同约定的质量标准。

九、施工安全：承包方在工程施工过程中应注意施工安全问题，由承包方负责本项目施工安装过程中施工安装人员的安全及人身保险，如果出现事故完全由承包方自负，发包方不负责任何事故责任。但承包方不负责施工现场第三方的人身保险。

十、本工程依据发包人提供图纸施工，工程量若有变化，根据实际情况双方另行协商。

十一、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。十二、未尽事宜，按国家有关法律、法规执行。

发包方（公章）：

法定代表人（签字）：