生态休闲农庄建设可行性实施分析报告

小坝镇南庄村开心农场产业园项目

可行性报告

一、前言

为积极响应青铜峡市全域旅游发展目标，切实推进小坝镇乡

村旅游业的发展，使“乡村游”成为我镇新的经济增长点。我社

经考察研究论证，决定依托小坝镇南庄村的区位优势开发建设

“南庄开心农场”项目。该项目通过政府引导、企业带头、村民众筹引进资金，旨在打造一座风光秀美、人与自然和谐相处，集“QQ农场、QQ牧场、亲子体验、养老养生、自助采摘、自助烧

烤、休闲钓鱼、林下养殖、花卉园林、农耕文化、乡村特色购物、农家特色风味小吃”于一体的现代化绿色休闲旅游农场。

二、项目概况

南庄开心农场产业园，位于塞上明珠青铜峡市小坝镇政府南

0.6公里，南邻龙海商业街南出口，东距中华黄河楼4公里，北距滨河大道2公里，公路网络四通八达，交通极为便利。该项目地气候适宜，四季分明，自然风光优美，周边常住人口达14.6万余人，具备良好的旅游开发条件。该项目占地面积约140亩，分三期建设开发，总投资500万元。

南庄村具有独特的农耕文化背景，本地区盛产西瓜、

枸杞鸡、各种果蔬、优质的大米等。农家柴火鸡、农家大块羊肉、手工

小揪

面、泡酸菜等菜品极具地方特色，是体验农家生活的好去处。

三、项目的必要性

1、随着我国即将步入全面小康社会，人们更加追求健康绿

色，更加追求返璞归真，回归大自然的高品质生活。当前，放飞心情感受，赏农村风景，过农村土生活，摘农田鲜果蔬，吃农家野饭菜，体验农村淳朴的农家生活的自然、健康休闲，已成为现

代旅游业发展的必然趋势，开发南庄开心农场产业园观项目，既可充分挖掘潜在的旅游资源，又可以促进一、二、三产业融合，助力当地农村经济转型发展。

2、南庄开心农场产业园旅游项目的开发建设是促进当地经

济发展和农民群众致富奔小康的需要。随着旅游业的兴起，旅游

产业作为新的经济增长点已受到当地镇党委、政府的高度重视，整合开发利用现有的旅游资源条件，促进了当地经济发展状况，拉动当地的消费水平，同时解决了农村部分剩余劳动力，增加了农民群众收入，也促进了当地农业产业的发展，是一个一举三得

的项目。

四、项目的可行性

1、适应了旅游产业结构优化调整的客观要求，是旅游开发

形式转型的新探索，推进了现代旅游业和现代农业的发展，不仅拓宽了旅游资源开发的路径，而且把旅游、农业、新农村建设有

机结合起来，加快了结构调整，提升和丰富了旅游的内涵，减少

了旅游开发的投资风险，迎合了大众消费心理。

2、促进农业产业结构的优化。旅游业具有极强的关联带动作用，开发农业旅游，向二、三产业交叉渗透深，对第三产业带动作用强。同时充分开发利用了农村丰裕的空间资源和众多的家事活动、传统文化、风俗等无形资产，所需资金少，不但可缓解农村非农化过程中资金不足的矛盾，而且可增强农民的商品意

识，农民调整农业产业结构的主动性加快，农产品的变现速度加快。

3、可以创造就业机会，增加农民收入，缩小城乡差距，加

快脱贫和新农村建设步伐。积极开发农业旅游，不仅可以有效地解决农村富裕劳动人口的就业问题（旅游业每增加1个就业机会，就能带来相关行业5个就业机会），缓解社会压力，而且扩大了农

产品销售市场，实现农业的多项、多次增值，为传统农业

向“高效生态农业”与旅游完美结合拓出新路子、找到农民增收的新的增长点，有利于城乡差距缩小。

4、可以促进农村基础设施建设，加强城乡交流，提高农村生活质量

与品位。项目开发不但加快了基础设施建设进程，提升了农村生活质量，而且增强城乡交流，加快观念更新、提升品位、推动进步。

5、可以加强生态环境保护与建设，有利于农村经济社会可持续发展。开发农业旅游的生产素材是当地人与自然和谐共生的乡村环境，因此对加快生态建设、农地保护、规范开发、资源永续利用力度大，有利于促进农业及农村经济社会可持续发展。

6、可以缓解假日高峰旅游压力，促进城乡消费。不但可以有效地对部分旅游者进行分流，就近带动消费者，同时也提高了游客的游览体验质量，丰富城乡人民的消费及文化生活。

7 、南庄村区位优势明显，农耕文化深厚，当地居民对发旅游产业的积极性很高。南庄村是城郊村，毗邻中华黄鹤楼，路网

四通八达，区位优势非常明显。南庄村具有独特的农耕文化背景，本地区盛产西瓜、枸杞鸡、各种果蔬、优质的大米等。农家柴火鸡、农家大块羊肉、手工小揪面、泡酸菜等菜品极具地方特色。南庄村作为新农村建设先

行先试示范村，村容村貌整洁，居民思

维意识普遍较高，具备整村开发旅游产业的条件。

五、项目建设规模与内容

（一）项目设施

1、农场基础设施建设

一是道路设施

包括农场主辅道路、景观道路、林荫步道等

二是供水工程

农场采用喷灌节水措施，安全绿色无污染

三是排水及垃圾处理工程

四是通讯、供电等设施建设

2、农户旅游接待改造

对原有的自然户进行统一规划，统一标准建设民宿、客栈、

厨房，完善园区的小设施，包括填整草皮、绿化环境等。

3、各功能区的规划与建设

1、种植园区建设。建设10亩以杂豆、小米、糜子、玉米、洋芋、养麦、黄芥、瓜类为主的小杂粮种植园，种植采取小畦种

植、标准化作业，尽力体现田园风光；建设30亩现实版QQ农场; 建设5

亩食用药材种植园；建设5亩拱棚瓜菜菜种植园；建设15亩奇异鲜果采摘园；建设5亩保护地温室大棚反季节蔬菜种植园。合理搭配，并引进新品种、新技术，四季生产、四季消售，既体现观赏性，又体现食用性。

2、栽植园建设。围绕现有13亩果园，进行改造，提升和扩

建，增加新特优时令水果种植面积和小杂果的栽植面积，建设

10亩大棚果园，尽力达到三季有花、四季有果。

4、养殖园区建设。围绕20亩人工种草工程，实施舍饲和围栏养殖，把肉食性和观赏性结合起来，建设千只围栏养鸡区、百只兔养殖区、百只鸭子、5头驴养殖区，并积极引进新特奇品种，养殖孔雀、鸽子、七彩山鸡等。并建鱼塘一座，投放鱼、鸭、鹅

等。

5、休闲设施配套。围绕现有村落，把民族性与现代性、观

赏性与实用性结合起来，新建1个食府、1个土特产批零门店；建标志性门庭2个，建停车场1个；建设1处农耕文化博物馆、1个演艺广场；建造5个邮票式点缀小型花园，20个休闲生态茶座，8个休息亭台、1座移动式游泳池。

旨在把南庄村建设成为青铜峡市居民的后花园、后菜园、后

果园、后游园，建成乡村旅游示范地、农耕文化展示地、黄土文化的宣传

中心、农特产品的集散地、风光展示的写作摄影基地。

（二）旅游项目内容

1、观光旅游项目：赏花、摘草莓、林荫小道。

2、农家乐项目：农家一日游、农事体验、客家婚嫁体验、特色民俗演出、学做独有风味的农家饭、农家自酿葡萄美酒等。

3、水上乐园项目：垂钓、游泳、水上游乐、湖中抓鱼、摸泥鍬等。

4、其它娱乐项目：篝火晚会、自助烧烤、下棋、打牌、品茶、K歌等。

六、市场预测及分析

1、游客旅游心态分析

中青年市场：旅游者热衷于娱乐性、刺激性同时又具有放松心情，追求回归返璞自然的生活。

中老年市场：旅游者热衷于观光、文化、品尝、健身、购物、休闲等内容。

专业市场：旅游者热衷于观光、科研、文化、采风、购物等内容。

外来旅游者市场：热衷于民俗、民情、品尝、购物等。

2、项目客源预测

南庄开心农场产业园游客结构主要以宁夏川区游客为主。旅