房屋验收移交单

房屋验收移交单

房屋验收移交单

住户姓名

房间编号分部号楼房间联系电话

验收移交项目(重点检查部位)检查结果存在问题

房屋建筑结构1、室内门窗(含锁具、执手、玻璃、纱窗等)是否完好;

2、卫生间是否蓄水、本层及下层是否渗漏;

3、室内所有墙面(含门窗洞口)是否完好;

4、排烟道是否完好;

给排水、采暖及燃气系统1、给排水、供暖、供气系统的管道、阀件、表(具)是否(安装到位)完好;

2、排水系统(含管道、地漏)排水是否顺畅;

3、地暖系统是否打压、压力表读数是否在0.4MPa ~0.6MPa;

4、上层及本层地暖管道或散热器是否有漏水现象;

5、地暖分水器阀件、开关是否完好;

强弱电系统1、楼宇可视对讲能否正常使用;

2、电源开关、插座能否正常使用;

3、网络、有线电视插座面板是否完好;

4、各房间供电是否正常;

5、户内配电箱、DD箱内元器件是否完好;

住户确认签字:

验收移交时间:年月日

说明:请住户认真阅读《住户告知书》,结合住户告知书注意事项,在现场验收移交工作人员引导下仔细检查验收各个项目,根据现场检查结果填写本表,不存在问题请在检查结果栏打“√”,存在问题请在检查结果栏打“×”并在右侧存在问题栏中填写待处理问题。

(最新版)房屋拆迁补偿协议书

合同编号:_________ 房屋拆迁补偿协议 甲方: 乙方: 签订日期: 签订地点:

甲方: 乙方:身份证号: 为了美化城市环境,改善乙方的居住条件,甲方拟对乙方拥有所有权、且现在正在使用的旧房进行拆迁改造。为了明确责任,经甲乙双方充分协商一致,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规的规定,在自愿、平等的基础上达成如下协议内容,供双方共同遵守。 第一条拆迁房屋的基本情况 根据乙方提供的产权证资料,结合相关法律法规所确定的标准,经甲乙双方认真核对,对乙方的房屋情况确认如下: 1、房屋座落; 2、房屋产权属所有(共有); 3、房屋用途:住宅; 4、房屋的总层高为层,乙方的房屋所在地楼层为第层; 5、房屋面积平方米,该面积为双方确认的拆迁补偿安置面积。 第二条房屋置换的办证补偿及办法 甲乙双方协商同意按下列第方式进行拆迁补偿安置。 1、产权调换 (1)采取房屋置换的方式进行补偿,其产权置换比例为,即置换后的房屋面积平方米,结构为,用途为;

置换面积的房产证、土地证及相关证件,由甲方负责并承诺在房屋交付乙方管理使用之日贰年内办好交付乙方,乙方必须给予积极的协助配合;超出置换面积的按甲方开盘当日的销售均价由乙方承担所有税、费,甲方负责办理。 (2)置换后的房屋为该宗地上新建房屋的第号 楼,乙方选择房屋的楼层为该栋楼的第层至第 层,具体房号在交房时采取抽签抓阄的方式确定。 第三条拆迁房屋腾空和移交 1、产权证资料移交时间:乙方须在本协议签订之日 将拆迁房屋的产权证、契证、房屋买卖合同、土地使用权证等与该房屋所有权相关的所有证照、资料原件交付甲方,并保证客观真实、合法有效;否则,乙方自愿承担一切法律责任和民事赔偿责任。拆迁房屋转让、继承、分割(析产)、抵押告示原因产生纠纷的,乙方自愿承担由此产生的一切法律责任及民事赔偿责任。 2、房屋腾空移交时间:乙方在接到甲方搬迁通知之日二十日内将被拆迁房屋腾空,交付甲方拆除,拆除费用由甲方承担,拆除房屋所得的财产归甲方所有;乙方在二十日 内没有搬迁的,甲方有拆除房屋的权利,由此造成的损失由 乙方承担。 3、房屋搬迁腾空条件:乙方须与相关单位付清此前的电话费、水费、电费、有线电视收视费等所有费用;乙方不得拆除房屋内外的房屋构件、门窗和水、电设施;乙方交付房屋后不得擅自回迁。

工程竣工档案移交要求

工程竣工档案移交要求 一、验收及移交程序 移交时间期限:竣工后六个月内 验收及移交程序:由建设单位提出验收及移交,按项目验收及移交。由建设单位先对各单位工程档案进行验收及审查,满足档案归档要求后向档案主管部门提出验收及移交申请。 二、城建档案归档和移交进馆范围 (一)城建档案归档范围 建设工程文件的归档范围主要包括工程准备阶段文件、监理文件、施工文件、竣工图、竣工验收文件、工程声像档案等六个部分。 1、工程准备阶段文件主要包括:立项文件;建设用地、征地、拆迁文件;勘察、测绘、设计文件;招投标及合同文件;开工审批文件;工程概预算等财务文件;建设、施工、监理单位机构设置、资质及人员任命文件等。 2、监理文件主要包括:监理规划及实施细则;工程质量、进度、安全、造价控制文件;监理定期报告及专题报告等。 3、施工文件主要包括:施工技术准备文件;施工现场准备文件;设计变更、工程洽商及施工联系文件;工程事故处理记录;施工原始记录及汇总;隐蔽工程验收记录和阶段性工程验收记录;施工试验记录及汇总;施工过程性观测记录;功能性试验记录;施工原材料、构配件、设备质量证明文件及抽样检测报告;竣工测量资料;工程质量检验评定文件等。 4、竣工图:包括项目建设工程全套纸质竣工图及相应的CAD电子文件。国标或部委发布的通用图集不归档。经批准,部分行业工程和特种工程可提交PDF

格式竣工图电子文件。 5、竣工验收文件:包括工程竣工总结及评估报告、工程验收记录、工程交工验收报告、工程竣工验收报告及验收证书、决算和审计文件等。 6、工程声像档案:记录工程项目规划征地、勘探、设计、奠基、施工、竣工验收等方面的照片、录像带等音像材料。 (二)城建档案移交进馆范围 1、房建工程和市政基础设施工程产生和形成的档案,移交进馆范围依据市档案局发布的《建筑工程A类工程档案卷内目录》、《建筑工程B类工程档案卷内目录》、《市政基础设施工程档案卷内目录》执行。 2、对于行业工程和特种工程,建设单位应在项目开工初期组织监理、施工等单位根据本行业行政主管部门的要求和相关的标准规范,制定本工程项目的归档细则,明确项目建设各阶段和各专业工程或分部分项(单元)工程应形成的工程文件材料以及使用的施工用表。归档细则由建设单位报市档案局确认,档案移交进馆范围按归档细则确定的内容执行。 三、档案形成要求 (一)按实际情况形成工程档案 一般情况下,按照施工合同承包范围形成相应的工程档案。在工程实际施工过程中,若遇到合同无法履行或变更的情况下,需书面写明情况。 特殊情况下,施工内容与合同发生差异或人员有变更,按实际形成工程档案。(如○1项目经理或总监发生了变更,而建设单位未经建设主管部门备案时,由建设单位提交情况说明。○2现监理无高压外线监理资质,由建设单位另外请有资质的监理专门对高压外线施工内容进行监理的情况。)

验收移交管理办法

验收移交管理办法 验收移交管理办法 第一条目的 为规范集团内部管理,确保工程竣工验收后及时完成由项目公司向物业管理公司移交,实现物业管理规范化,特制定本办法。 第二条适用范围 本办法适用于集团开发项目各单项工程及其配套工程验收、移交过程的控制。 第三条验收移交的组织 (一)集团成立工程验收移交工作领导小组,由集团主管领导任组长,项目公司、施 工技术管理中心、项目拓展中心、产品设计中心、营销管理中心、成本合约部、物业管理 公司、行政管理中心等相关部门负责人任成员。 (二)验收移交工作列入集团节点计划考核,原则上在施工单位向项目公司移交后1 个月内,由项目公司组织实施(具体时间单体工程以竣工验收报告为准,室外工程以达到 具备装修条件即水通、电通、道路通为准),无法按期组织实施的,项目公司需在当月内 书面报请验收移交工作领导小组批准同意后方可延期,涉及到工程量大或技术难度高的变 更部分必须经领导小组批准方可甩项。 第四条验收移交前的准备工作 (一)图纸资料的验收(此项资料移交物业管理处) 应予验收的图纸资料一般应包括: 1、全套工程竣工图纸(含小区规划图); 2、机 电设备使用说明书; 3、电梯使用许可证; 4、隐蔽工程验收记录(涉及物业管理过程的项目); 5、供水、供电的指标批文; 6、供气系统验收证明; 7、消防系统验收证明; 8、其他资料。(二)维保资料 1、工 程保修协议; 2、单位工程质量竣工验收记录; 3、施工单位联系方式; 4、其他资料。 项目公司组织验收原则上提前五天发出验收通知单到相关部门,较小的项目经与物业 公司沟通后可提前三天通知,发出验收通知的同时一并将所拟验收的项目的相关资料提供 给接收部门。除发现重大问题经领导小组研究同意延期移交以外,必须按照规定时间组织 实施移交。 第五条验收移交的程序

工程竣工验收及移交管理办法

工程竣工验收及移交管理办法 文件编号:GCGL第013号 第一章总则 第1条为规范公司工程竣工验收及移交形成规范化、标准化、程序化,确保工程竣工验收及移交的职责明确,顺利进行,结合公司实际情况,制定本办法。 第2条工程竣工验收及移交是公司生产管理工作中的一个重要环节,本办法所涉及到的部门应严格按照职责实施各项工作,将工程顺利移交。 第二章验收的基本程序 第3条工程竣工验收应遵循三方验收的基本程序,即施工单位自验,监理单位初验、工程管理部复验。 第三章竣工验收应具备的条件 第4条建设工程竣工验收应当具备下列条件。 1、完成建设工程设计和施工合同约定的各项内容; 2、有完整的技术档案和施工管理资料; 3、有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告; 4、有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件; 5、有施工单位签署的工程保修书。 第四章工程的竣工验收 第5条单位(元)工程竣工验收。 1、根据行业施工特点由公司专门委托专业施工单位施工的单位(元)工程(如高

压供电工程、天然气工程、智能化系统工程、消防报警工程、电梯工程等)在 完成施工合同规定的全部施工内容后,经施工单位自检合格后,向监理单位正 式申请验收、同时提交全套的竣工验收资料一式三份。 2、监理单位应在收到施工单位验收申请后的14日内,完成竣工资料审查工作,并组织 监理人员进行验收检查,并将现场检查验收过程中发现的缺陷问题书面汇总,通知 施工单位限期整改。整改完毕,经监理单位复查合格后,由监理公司将审查完毕的 竣工资料及清单、连同全套监理验收资料及清单和监理单位工程质量评价报告、监 理质量检验报告等一式三份提交工程管理部,申请工程正式验收。 3、工程管理部在接到验收申请的14日内,完成对施工单位竣工报告和资料的复查 和对监理单位报送的监理报告、质量检验资料的审查;工程管理部组织工程审 算部、营销策划部等各相关专业和主管工程师、设计单位、监理单位、施工单 位、物业公司进行单位(元)工程的竣工验收。对验收过程中发现的缺陷问题 书面汇总通知施工单位限期整改完毕。经复查合格后,书面正式签署由监理单 位签发的《工程竣工验收移交单》一式三份。单位(元)工程进入缺陷责任期。第7条单项工程竣工验收。 1、单项工程(或分期建设的工程项目)所包含的所有单位(元)工程均竣工验收 完毕后方具备单项工程竣工验收的条件。 2、根据工程管理部批准的工程项目分期建设计划的要求,先期竣工的单项工程(或 分期建设的工程项目)应在完成竣工验收后移交物业公司管理。 3、单项工程(或分期建设的工程项目)在完成施工合同规定的全部施工内容后, 经施工单位自检合格后,向监理单位正式申请验收,同时提交全套的竣工验收 资料一式三份。 4、监理单位应在收到施工单位验收申请后的14日内,完成竣工资料审查工作,并 组织监理人员进行验收检查,并将现场检查验收过程中发现的缺陷问题书面汇 总,通知施工单位限期整改。整改完毕,经监理单位复查合格后,由监理公司 将审查完毕的竣工资料及清单、连同全套监理验收资料及清单和监理单位工程 质量评价报告、监理质量检验报告等一式三份提交工程管理部,申请工程正式

中山西环高速公路(含小榄支线)项目坦洲段土地房屋及地上

中山西环高速公路(含小榄支线)项目坦洲段土地房屋及地上附着物补偿方案 因中山西环高速公路(含小榄支线)项目(坦洲段)建设需要,需对纳入项目拟征收范围的土地房屋、地上附着物及青苗等实施征收补偿。根据《关于印发广东省征地补偿保护标准(2016年修订调整)的通知》、《广东省人民政府办公厅关于加强征收农村集体土地留用地安置管理工作的意见》(粤府办〔2016〕30号)、《中山市人民政府关于中山市公益性项目建设征收补偿的实施意见》(中府﹝2016﹞8号,以下简称《实施意见》)和《中山市人民政府关于印发中山市集体土地征收实施办法的通知》(中府﹝2019﹞63号)等文件的规定,并结合我镇实际情况,制定本方案。 一、征收范围 中山西环高速公路(含小榄支线)项目(坦洲段)用地红 - 1 -

线范围内涉及的土地、房屋及地上附着物。 二、补偿对象 (一)凡被纳入本次拟征收范围的土地所有权人或使用权人,房屋、地上附着物及青苗所有权人均为补偿对象。 (二)上述补偿对象须持不动产权属证书或登记证明、承包合同、租赁合同以及有关权属的历史资料等作为补偿依据。若同一处房地产同时核发一本以上共有权属证书,仍作一户计算。 (三)对因历史原因未办理不动产登记且未被认定为违法用地和违法建筑的土地和房屋,应当成立农业农村、自然资源、住房和城乡建设、城管执法、市场监管等部门及各村(居)民委员会等基层组织为成员的历史土地和房屋联审小组,根据有关权属的历史资料(包括房地产买卖协议、收付款证明、村民会议表决、公证文书、职能部门原始审批资料等),对被征收土地和房屋的面积和相关权利人进行认定并予以公示。若土地 - 2 -

房屋腾空保证书

房屋腾空保证书 鉴于买受人倪淑彦女士于2011年09月06日通过司法拍卖成功竞买到位于北京市西城区宣武门外大街20号海格国际大厦3层0301、0302号房产。在办理房产交接手续时,海格国际大厦物业管理方—北京海格国际物业管理有限公司(以下简称“海格物业”)张民红经理向执行法官及买受人倪淑彦女士的委托代理人承诺在2011年10月18日前将上述房产内前承租人遗留的物品腾空,并签署了执行笔录。现海格物业与北京海格国际酒店有限公司(以下简称“海格酒店”)请求延期腾空房间内物品,并按以下第项作出如下保证: 1、海格物业与海格酒店自愿将海格国际大厦0301、0302号房产内前承租人的遗留物品折价转让卖给买受方倪淑彦,转让价款共计人民币万元整。倪淑彦女士在支付转让价款后,可自由处置房产内所有遗留物品。海格物业与海格酒店放弃对房产内遗留物品的追偿权,并对可能产生的第三方追偿承担责任。 或者 2、海格物业与海格酒店保证在2011年10月日前将海格国际大厦0301、0302号房产内原承租人遗留下的可移动物品腾空,并将房产实际交付买受人倪淑彦女士。如在此期限内海格物业或/与海格酒店未完成房产的腾空和交付工作,每延期一日,海格物业愿意按人民币12,026.52元/日向买受人倪淑彦女士支付延期交付金。 3、如海格物业与海格酒店在2011年10月日前仍未将海格国际大厦0301、0302号房产内原承租人遗留下的可移动物品腾空,视为海格物业与海格酒店自愿放弃对遗留物品的处置权,由买受人倪淑彦自行处置遗留物品。海格物业与海格酒店放弃对房产内遗留物品的追偿权,并对可能产生的第三方追偿承担责任。 4、在上述房产内遗留物品暂时存放在上述房产内期间,买受人倪淑彦有权更换上述房产内的任意门锁,并封闭上述房产内空间,但不对上述房产内遗留物品的损坏或丢失承担任何责任。 以上经海格物业、海格酒店及买受人的委托代理人三方共同确认无误,特此保证。

工程竣工验收及移交管理办法

单位工程的竣工验收:(1)单位工程及根据行业施工特点由公司专门委托专业施工单位的子单位工程(如高、低压供、配电工程、天然气工程、智能化系统工程、消防报警系统、电梯工程等)在完成施工合同规定的全部施工内容后,经施工单位自检合格后向监理单位正式申请 验收、 源自于建筑资料 工程竣工验收及移交管理办法 为对工程竣工验收和移交实施有效管理,特制定本办法。本办法由工程部负责实施。 一、验收的基本程序 工程验收应遵循三级验收的基本程序,即施工单位自检、监理单位初验、工程部验收。 二、竣工验收应具备的条件: 1、完成建设工程设计和施工合同约定的各项内容; 2、完整的技术档案资料; 3、工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的技术证明文件和检验试验报告; 4、勘察、设计二施工、检测、工程监理等单位分别签署的质量合格文件; 5、施工单位签署的工程保修书; 6、其他竣工必须的技术整理。 三、工程的竣工验收 1、单位工程的竣工验收: (1)单位工程及根据行业施工特点由公司专门委托专业施工单位的子单位工程(如高、低压供、配电工程、天然气工程、智能化系统工程、消防报警系统、电梯工程等)在完成施工合同规定的全部施工内容后,经施工单位自检合格后向监理单位正式申请验收 https://www.360docs.net/doc/1b10254994.html,/、同时按照《工程档案管理办法》提交全套的竣工验收资料一式四份。 (2)监理单位应在收到施工单位验收申请后的4日内,完成竣工资料审查工作,并组织监理人员进行验收检查,并将现场检查验收过程中发现的缺陷和问题书面汇总,通知施工单位限期整改。整改完毕,经监理单位复查合格后,由其审查完毕的竣工资料及清单,连同全套验收资料

房屋交接确认书(专业版)

律问科技·优质原创 房屋交接确认书 甲方: 乙方: 甲、乙双方于______年____月____日就______市区小区____号楼____单元室的房屋交接与验 收事宜达成以下确认: 1、根据双方于______年____月____日签定的《房屋买卖合同》(以下简称“该合同”)的规定,甲方已将该房地产房款,原居间协议和该合同所列之附属设备交付乙方,经验收后乙方认为 甲方的交付行为完全符合该合同所规定的交付时间、条件及标准,乙方同意接受,权利义务 从即日起由甲方转移给乙方。 2、二手房买卖双方确认,根据该合同所规定,相关物业管理费、水、电、天然气、有线电视、供暖等其他费用,自本交接日前未支付和未结算的费用由甲方承担,本交接日后由乙方承担。 3、双方确认,已经于______年____月____日前往物业管理处、水、电、天然气、有线电视、 供暖等相关部门进行过户更名。 4、双方确认,已经将房屋钥匙交接完毕。 5、甲方确认,已于_____年____月____日收到乙方支付的房屋尾款人民币______圆整。 6、甲方保证该房地产不存在任何三方权利,并已结清该房地产在交付前的任何第三方债务。该房地产交付后,若因交付前的原因导致该房地产在交付后被执行、查封及其他影响乙方正 常行使该房地产所有权的情况的,甲方承担全部损失赔偿责任,与第三方房产经纪公司无任 何责任关系。 7、本房屋交接书自甲乙双方签字或盖章之日起生效。此交接书留于房产经纪公司备案。 8、补充条款(本房屋交接书补充条款与正文条款不一致的,以补充条款为准,具有同等法律效力) 补充条款:

律问科技·优质原创 甲方: 委托代理人: 年月日 乙方: 年月日

腾空房屋通知书

限期搬迁腾空房屋通知书 现根据规定,限你户于年月日之前,将区内房屋产权号为的房屋,自行向相关部门结清水、电、气、光纤、电话费等相关费用后腾空房屋,由开发商统一拆除。到期没有按时腾空房屋的,开发商有权强行拆除,对所造成的损失概不负责。在开发商统一拆除前,你户不得拆除损坏被拆迁房屋所属评估价值范围内的各种设施,违者照价赔偿。 特此通知 被拆迁户:(签字) 年月日 开发商:(签章)篇二:房屋腾空保证书 房屋腾空保证书 鉴于买受人倪淑彦女士于2011年09月06日通过司法拍卖成功竞买到位于北京市西城区宣武门外大街20号海格国际大厦3层0301、0302号房产。在办理房产交接手续时,海格国际大厦物业管理方—北京海格国际物业管理有限公司(以下简称“海格物业”)张民红经理向执行法官及买受人倪淑彦女士的委托代理人承诺在2011年10月18日前将上述房产内前承租人遗留的物品腾空,并签署了执行笔录。现海格物业与北京海格国际酒店有限公司(以下简称“海格酒店”)请求延期腾空房间内物品,并按以下第项作出如下保证: 1、海格物业与海格酒店自愿将海格国际大厦0301、0302号房产内前承租人的遗留物品折价转让卖给买受方倪淑彦,转让价款共计人民币万元整。倪淑彦女士在支付转让价款后,可自由处置房产内所有遗留物品。海格物业与海格酒店放弃对房产内遗留物品的追偿权,并对可能产生的第三方追偿承担责任。 或者 2、海格物业与海格酒店保证在2011年10月大厦0301、0302号房产内原承租人遗留下的可移动物品腾空,并将房产实际交付买受人倪淑彦女士。如在此期限内海格物业或/与海格酒店未完成房产的腾空和交付工作,每延期一日,海格物业愿意按人民币12,026.52元/日向买受人倪淑彦女士支付延期交付金。 3、如海格物业与海格酒店在2011年10月日前仍未将海格国际大厦0301、0302号房产内原承租人遗留下的可移动物品腾空,视为海格物业与海格酒店自愿放弃对遗留物品的处置权,由买受人倪淑彦自行处置遗留物品。海格物业与海格酒店放弃对房产内遗留物品的追偿权,并对可能产生的第三方追偿承担责任。 4、在上述房产内遗留物品暂时存放在上述房产内期间,买受人倪淑彦有权更换上述房产内的任意门锁,并封闭上述房产内空间,但不对上述房产内遗留物品的损坏或丢失承担任何责任。 以上经海格物业、海格酒店及买受人的委托代理人三方共同确认无误,特此保证。篇三:房屋腾空验收单 编号: 房屋腾空验收单 (存根) 经验收,座落于的 房屋(建筑面积平方米、土地面积平方米)已于年月日腾空。 水:方,电:度。请自行结清。 特此据。 房主(签字): 验收人(签字):

项目验收和移交

项目验收和移交 项目竣工验收是项目开发建设期的最后一个环节。竣工验收阶段的主要工作就是对项目质量进行全面的检查与评定,考核其是否达到了项目决策所确立的质量目标:是否符合设计文件所规定的质量标准。经正式验收的项目才可办理交接手续,移交给业主。 (1)项目竣工验收的条件①旌工单位承接的工程项目,达到下列条件者,可报请竣工验收 A。生产性建设项目;生产性工程和辅助公用设旖,已按设计建成,并能满足生产要求;主要工艺设备已安装配套,经联动负荷试车合格,安全生产和环境保护符合要求,已形成生产能力,能够生产出设计文件中所规定的产品;生产性项目中的职工宿舍和其他必要的生活福利设旆以及生产准备工作,能适应投产初期的需要。 B。非生产性建设项目: 非生产性建设项目的土建工程及房屋建筑附属的给水排水、采暖通风、电气煤气等已安装完毕;室外各管线已旖工完毕,可向用户供水、供电、供暖气、煤气,具备正常使用条件;②工程项目达到下列条件者,也可报请竣工验收工程项目符合上述基本条件,但允许有少数非主要设备及某些特殊材料短期内不能解决,或工程虽未按设计规定的内容全部建完,但对项目投入使用影响不大,也可报请竣工验收。 (2)项目竣工验收程序①施工单位作项目竣工预检预检一般三步进行。首先由旆工队长组织有关职能人员,对拟报竣工项目,据旆工图、合同和验收标准,进行检查验收;工程处据旌工队的报告,再组织生产、技术、质量、预算等部门进行自检。经检验确已达到竣工标准后,填报竣工验收通知单:公司根据工程处的申请,有必要时,再组织公司一级的预检。 ②施工单位提交验收申请报告旋工单位在进行自检,确已符合竣工验收条件后,正式向主管部门提交项目竣工验收申请报告。 ③审查验收申请报告工程监理部门在收到旆工单位的项目竣工验收申请报告后,应参照验收标准和该项目工程合同的要求,审查报告内容,看是否具备验收条件。 ④组织项目初检项目初检是由工程监理人员组成检查班子对项目进行的初步检查。在初检中发现的问题,应及时以书面形式通知整改。 ⑤项目正式验收在初验合格的基础上,由监理工程师牵头,组织业主、设计单位、旋工单位参加的,按检验程序和验收标准进行的项目正式检查验收。

房屋拆迁补偿协议

房屋拆迁补偿协议 甲方: 乙方:身份证号: 为了美化城市环境,改善乙方的居住条件,甲方拟对乙方拥有所有权、且现在正在使用的旧房进行拆迁改造。为了明确责任,经甲乙双方充分协商一致,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规的规定,在自愿、平等的基础上达成如下协议内容,供双方共同遵守。 第一条拆迁房屋的基本情况 根据乙方提供的产权证资料,结合相关法律法规所确定的标准,经甲乙双方认真核对,对乙方的房屋情况确认如下: 1、房屋座落; ! 2、房屋产权属所有(共有); 3、房屋用途:住宅; 4、房屋的总层高为层,乙方的房屋所在地楼层为第层; 5、房屋面积平方米,该面积为双方确认的拆迁补偿安置面积。 第二条房屋置换的办证补偿及办法 甲乙双方协商同意按下列第方式进行拆迁补偿安置。 1、产权调换 (1)采取房屋置换的方式进行补偿,其产权置换比例

为,即置换后的房屋面积平方米,结构为,用途为;置换面积的房产证、土地证及相关证件,由甲方负责并承诺在房屋交付乙方管理使用之日贰年内办好交付乙方,乙方必须给予积极的协助配合;超出置换面积的按甲方开盘当日的销售均价由乙方承担所有税、费,甲方负责办理。 ] (2)置换后的房屋为该宗地上新建房屋的第号 楼,乙方选择房屋的楼层为该栋楼的第层至第层,具体房号在交房时采取抽签抓阄的方式确定。 第三条拆迁房屋腾空和移交 1、产权证资料移交时间:乙方须在本协议签订之日 将拆迁房屋的产权证、契证、房屋买卖合同、土地使用权证等与该房屋所有权相关的所有证照、资料原件交付甲方,并保证客观真实、合法有效;否则,乙方自愿承担一切法律责任和民事赔偿责任。拆迁房屋转让、继承、分割(析产)、抵押告示原因产生纠纷的,乙方自愿承担由此产生的一切法律责任及民事赔偿责任。 2、房屋腾空移交时间:乙方在接到甲方搬迁通知之日二十日内将被拆迁房屋腾空,交付甲方拆除,拆除费用由甲方承担,拆除房屋所得的财产归甲方所有;乙方在二十日 : 内没有搬迁的,甲方有拆除房屋的权利,由此造成的损失由乙方承担。 3、房屋搬迁腾空条件:乙方须与相关单位付清此前的

房屋拆迁补偿合同协议范本模板 详细版

甲方: 乙方: 身份证号: 为了_______________________________________,甲方拟对乙方拥有所有权、且现在正在使用的旧房进行拆迁改造。为了明确责任,经甲乙双方充分协商一致,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规的规定,在自愿、平等的基础上达成如下协议内容,供双方共同遵守。 第一条拆迁房屋的基本情况 根据乙方提供的产权证资料,结合相关法律法规所确定的标准,经甲乙双方认真核对,对乙方的房屋情况确认如下: 1、房屋座落_______________________________________; 2、房屋产权属__________________________所有(共有); 3、房屋用途:住宅; 4、房屋的总层高为_____________层,乙方的房屋所在地楼层为第_____________层; 5、房屋面积_____________平方米,该面积为双方确认的拆迁补偿安置面积。 第二条房屋置换的办证补偿及办法 甲乙双方协商同意按下列第_____________方式进行拆迁补偿安置。 1、产权调换 (1)采取房屋置换的方式进行补偿,其产权置换比例为_____________,即置换后的房屋面积_____________平方米,结构为_____________,用途为_____________;置换面积的房产证、土地证及相关证件,由甲方负责并承诺在房屋交付乙方管理使用之日_____________年内办好交付乙方,乙方必须给予积极的协助配合;超出置换面积的按甲方开盘当日的销售均价由乙方承担所有税费,甲方负责办理。

(2)置换后的房屋为该宗地上新建房屋的第_____________号_____________楼,乙方选择房屋的楼层为该栋楼的第_____________层至第_____________层,具体房号在交房时采取抽签抓阄的方式确定。 第三条拆迁房屋腾空和移交 1、产权证资料移交时间:乙方须在本协议签订之日将拆迁房屋的产权证、契证、房屋买卖合同、土地使用权证等与该房屋所有权相关的所有证照、资料原件交付甲方,并保证客观真实、合法有效;否则,乙方自愿承担一切法律责任和民事赔偿责任。拆迁房屋转让、继承、分割(析产)、抵押告示原因产生纠纷的,乙方自愿承担由此产生的一切法律责任及民事赔偿责任。 2、房屋腾空移交时间:乙方在接到甲方搬迁通知之日___________日内将被拆迁房屋腾空,交付甲方拆除,拆除费用由甲方承担,拆除房屋所得的财产归甲方所有;乙方在___________日内没有搬迁的,甲方有拆除房屋的权利,由此造成的损失由乙方承担。 3、房屋搬迁腾空条件:乙方须与相关单位付清此前的电话费、水费、电费、有线电视收视费等所有费用;乙方不得拆除房屋内外的房屋构件、门窗和水、电设施;乙方交付房屋后不得擅自回迁。 第四条置换房屋的交付时间、标准和搬迁安置费补偿方式 1、甲方应在房屋验收合格后将置换房交付乙方,置换房屋质量最低标准应达到国家规定的合格标准,安装塑钢窗(或铝合金窗,以满足设计要求为准)和进户防盗门(或防火门,以满足设计要求为准),室内为毛坯房(水泥砂浆抹平);甲方应将水、电进户,甲方须保证置换房的质量与小区的其它商品房质量一样,所用建筑材料一样。 2、以本协议甲乙双方确认的置换面积为准,超出置换面积的部分由乙方按照其所选楼层、所选房号对应甲方开盘当日同楼层同房号的实际销售价格补足差额给甲方,少于置换面积的部分由甲方按照乙方所选楼层、所选房号对应开盘当日同楼层同房号的实际销售价格返款给乙方;该款双方须在交接房屋的当日一次性付清。

房屋交接确认书

房屋交接确认书 The latest revision on November 22, 2020

房屋交接确认书 甲方:________________________________________ 乙方:________________________________________ 甲、乙双方于年月日就佳木斯市区小区_____号楼 单元室的房屋交接与验收事宜达成以下确认: 1、根据双方于年月日签定的《》(以下简称“该合同”)的规定,甲方已将该房地产房款,原居间协议和该合同所列之附属设备交付乙方,经验收后乙方认为甲方的交付行为完全符合该合同所规定的交付时间、条件及标准,乙方同意接受,权利义务从即日起由甲方转移给乙方。 2.二手房买卖双方确认,根据该合同所规定,相关物业管理费、水、电、天然气、有线电视、供暖等其他费用,自本交接日前未支付和未结算的费用由甲方承担,本交接日后由乙方承担。3.双方确认,已经于年月日前往物业管理处、水、电、天然气、有线电视、供暖等相关部门进行过户更名。 4、双方确认,已经将房屋钥匙交接完毕。 5、甲方确认,已于_____年____月____日收到乙方支付的房屋尾款人民币_______________圆整。 6、甲方保证该房地产不存在任何三方权利,并已结清该房地产在交付前的任何第三方债务。该房地产交付后,若因交付前的原因导致该房地产在交付后被执行、查封及其他影响乙方正常行使该房地产所有权的情况的,甲方承担全部损失赔偿责任,与第三方房产经纪公司无任何责任关系。 7、本房屋交接书自甲乙双方签字或盖章之日起生效。此交接书留于房产经纪公司备案。 8、补充条款(本房屋交接书补充条款与正文条款不一致的,以补充条款为准,具有同等法律效力) 补充条款:________________________________________________________________________甲方(签字或盖章):乙方(签字或盖章): 代理人:代理人: 身份证:身份证: 签署日期:签署日期:

房屋拆迁补偿协议(以房换房)

编号:_______________本资料为word版本,可以直接编辑和打印,感谢您的下载 房屋拆迁补偿协议(以房换房) 甲方:___________________ 乙方:___________________ 日期:___________________ 说明:本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与 义务,同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改,使用 时请详细阅读内容。

甲方:浙江万科南都房地产有限公司 乙方:身份证号: 为了美化杭州城市环境,改善乙方的居住条件,提高杭州万科西溪蝶园住宅小区的品味,甲方拟对乙方拥有所有权、且现在正在使用的旧房进行拆迁改造。为了明确责任,经甲、乙双方双方充分协商一致,根据〈〈城市房屋拆迁管理条例》等相关法律法规的规定,在白愿、平等的基础上达成如下协议内容,供双方共同遵守。 第一条拆迁房屋的基本情况 根据乙方提供的产权证资料(或房屋买卖合同),结合相关法律法规所确定的标准,经甲、乙双方认真核对,对乙方的房屋情况确认如下: 1、房屋座落:乙方房屋位于杭州市文一西路与崇义路交汇处,杭州万科西溪蝶园项目10#娄拆迁范围内,; 2、房屋产权属所有(共有); 3、房屋用途:住宅; 4、房屋的总层高为七层,乙方的房屋所在地楼层为第层; 5、房屋面积nf,该面积为双方确认的拆迁补偿安置面积; 6、房屋设定财产负担情况:。 第二条房屋置换的办证补偿及办法 1、采取房屋置换的方式进行补偿,其产权置换比例为1:1,即置换后的房屋面积为_讹,结构为框剪结构、全现浇,用途为住宅;置换面积的房产证、土地证及相关证件,由甲方承担费用并承诺在房屋交付乙方管理使用之日起一年内办好交付乙方,乙方必须给予积极的协助配合;超出置换面积的按甲方开盘当日的销售均价由乙方承担费用,甲方负责办理。 2、置换后的房屋为该宗地上新建房屋南边一栋房屋,乙方选择房屋的楼层为该栋楼的第—层至第—层,具体房号在交房时采取抽签抓阉的方式确定;但乙方选择该栋楼四层以下(含四层)住宅的,不采取抽签抓阉的方式,乙方可在未售房源中白行选择。 第二条拆迁房屋腾空和移交 1、产权证资料移交时间:乙方须在本协议签订之日将拆迁房屋的产权证、契证、房屋买卖合同等与该房屋所有权相关的所有证照、资料原件交付甲方,并保证客观真实、合法有效;否则,乙方白愿承担一切法律责任和民

房屋交接验收确认书

附件2: 房屋交接验收确认书 【】年【】月【】日(下称“验收日”),【】(出租方,下称“甲方”)与【】(承租方,下称“乙方”)依据《【租赁合同名称】》(下称“租赁合同”)约定,在见证方见证下,对位于【】市【】项目【】楼【】层的【】号商铺进行了交接验收。 经现场核实,甲方移交的商铺符合租赁合同(包括附件《交付标准》)约定的交付条件,乙方没有异议。甲、乙双方确认,自验收日起,甲方正式将该商铺移交给乙方,由乙方按租赁合同的约定使用。乙方不可撤销地承诺服从甲方的统一开业安排,确保该商铺在【】年【】月【】日按期开业。 交付方:【】:(盖章) 授权代表(签字): 接收方:【】(盖章) 授权代表(签字): 见证方:【商管公司名称】(盖章) 授权代表(签字): 年月日

附件3: 交付标准

附件4: 装修设计文件要求 租户应向物业服务公司提供的施工图纸包括: 1)装修平面图 装修平面图需注明所有间隔、柜台货架位置;装饰用料及其施工方法,防火材料还需提供合格证和准用证;标明重型设备重量、详细尺寸及安放位置;注明地面施工方案。 2)各立面图; 3)天花平面设计图; 4)橱窗及招牌的设计,包括字体、店徽的设计和用料; 5)电气系统图、电气施工平面图 需注明灯具型号、功率、功率因数、额定电压、数量及安装方法;标明镇流器安放位置及型号规格;注明电线规格及线路敷设方法;注明电源开关、灯具开关及插座等型号规格。一般情况下,每一个铺位的总用电量在3kVA以内,若超出部分须增容,并按实际情况收取增容费。 6)彩色装修效果图 7)装修设计图纸需由租户自行申报至消防主管部门,并取得同意批复。

腾空通知书

腾空通知书 篇一:限期搬迁腾空房屋通知书 限期搬迁腾空房屋通知书 现根据规定,限你户于年月日之前,将区内房屋产权号为的房屋,自行向相关部门结清水、电、气、光纤、电话费等相关费用后腾空房屋,由开发商统一拆除。到期没有按时腾空房屋的,开发商有权强行拆除,对所造成的损失概不负责。在开发商统一拆除前,你户不得拆除损坏被拆迁房屋所属评估价值范围内的各种设施,违者照价赔偿。 特此通知 被拆迁户:(签字) 年月日 开发商:(签章) 篇二:腾空房屋通知书 限期搬迁腾空房屋通知书现根据规定,限你户于年月日之前,将区内房屋产权号为的房屋,自行向相关 部门结清水、电、气、光纤、电话费等相关费用后腾空房屋,由开发商统一拆除。到期没有 按时腾空房屋的,开发商有权强行拆除,对所造成的损失概不负责。在开发商统一拆除前,你 户不得拆除损坏被拆迁房屋所属评估价值范围内的各种设施,违者照价赔偿。特此通知被拆迁户:(签字)年月日开发商:(签章)篇二:房屋腾空保证书房屋腾空保证书鉴于买受人倪淑彦女士于2020年09月06日通过司法拍卖成功竞买到位于北京市西城区 宣武门外大街20号海格国际大厦3层0301、0302号房产。在办理房产交接手续时,海格国 际大厦物业管理方—北京海格国际物业管理有限公司(以下简称“海格物

业”)张民红经理向 执行法官及买受人倪淑彦女士的委托代理人承诺在2020年10月18日前将上述房产内前承租 人遗留的物品腾空,并签署了执行笔录。现海格物业与北京海格国际酒店有限公司(以下简 称“海格酒店”)请求延期腾空房间内物品,并按以下第项作出如下保证: 1、海格物业与海格酒店自愿将海格国际大厦0301、0302号房产内前承租人的遗留物品 折价转让卖给买受方倪淑彦,转让价款共计人民币万元整。倪淑彦女士在支付转让价款 后,可自由处置房产内所有遗留物品。海格物业与海格酒店放弃对房产内遗留物品的追偿权, 并对可能产生的第三方追偿承担责任。或者 2、海格物业与海格酒店保证在2020年10月大厦0301、0302号房产内原承租人遗留下 的可移动物品腾空,并将房产实际交付买受人倪淑彦女士。如在此期限内海格物业或/与海格 酒店未完成房产的腾空和交付工作,每延期一日,海格物业愿意按人民币12,026.52元/日向 买受人倪淑彦女士支付延期交付金。 3、如海格物业与海格酒店在2020年10月日前仍未将海格国际大厦0301、0302号房产 内原承租人遗留下的可移动物品腾空,视为海格物业与海格酒店自愿放弃对遗留物品的处置 权,由买受人倪淑彦自行处置遗留物品。海格物业与海格酒店放弃对房产内遗留物品的追偿 权,并对可能产生的第三方追偿承担责任。

XX项目竣工验收及移交方案

XX项目竣工验收及移交方案 1、竣工验收管理 工程项目竣工验收是全面检验工程建设是否符合设计要求,工程质量是否达到预期目标,承包合同执行是否达到约定要求的重要 环节。项目部将负责组织工程竣工验收、交付过程的各项工作。 在组织竣工验收过程中,督促施工单位及时整理相关资料,严格 按国家现行工程建设验收标准办理项目工程竣工验收申报手续, 积极配合业主组织本项目竣工验收工作。 工程竣工验收阶段的管理程序包括: 竣工验收准备; 编制竣工验收计划; 组织现场验收; 移交竣工资料; 办理交工手续。 1.1竣工验收准备 组织竣工验收前的各项准备工作,包括成立竣工验收小组,编制项目竣工验收计划,督促各施工单位限期完成。对竣工收尾计划 执行情况进行检查,重要部位要做好检查记录。 按照项目竣工验收计划督促和配合各施工单位、设计单位按照国家有关规定,做好工程质量评价,整理各项交工文件及技术资料,包括项目可行性研究报告,项目立项批准书、土地、规划批准文 件、设计任务书,初步设计,工程概(决)算书、工程总结等必 要文件资料,提出交工报告。 按照项目竣工验收计划对工程的收尾、修补、成品保护、资料整理、场地清扫等内容进行检查核对,确保竣工收尾工作满足有关

要求。 完成项目竣工收尾计划后,将按工程建设验收标准的规定先内部组织预验收,邀请一些有经验的专家参加,检查各项工作是否达 到了验收的要求,对各项文件、资料认真审查,通过初步验收, 找出不足之处,进行整改,并分析、汇总验收结论及资料。 1.2组织现场竣工验收 在内部验收合格的基础上,向业主及有关政府管理部门发出预约竣工验收的通知书,说明拟交工项目的情况,商定有关竣工验收 事宜。 组织施工单位、设计单位、业主会同政府管理部门进行本项目各单体的验收工作。对于单位工程中满足规定交工要求的专业工程,在征得业主同意后,可进行分阶段竣工验收。 按照竣工验收程序对工程质量等情况核查合格后,形成工程竣工验收报告,各参加单位负责人签字并盖单位公章,作为竣工验收 依据。 2、工程竣工验收及移交管理 2.1单位工程进行竣工验收条件 完成工程设计和合同约定的各项内容; 施工单位在工程完工后对工程质量进行了检查,确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准,符合设计文件及合同 要求,并提出工程竣工报告。工程竣工报告应经项目经理和施工 单位有关负责人审核签字; 监理单位在工程完工后对工程进行质量评估,且具有完整的监理资料,并提出质量检查报告。工程质量评估报告应经总监理工程 师和监理单位有关负责人审核签字;

腾空通知书

腾空通知书 篇一:限期搬迁腾空房屋书 限期搬迁腾空房屋书 现根据规定,限你户于年月日之前,将区内房屋产权号为的房屋,自行向相关部门结清水、电、气、光纤、电话费等相关费用后腾空房屋,由开发商统一拆除。到期没有按时腾空房屋的,开发商有权强行拆除,对所造成的损失概不负责。在开发商统一拆除前,你户不得拆除损坏被拆迁房屋所属评估价值范围内的各种设施,违者照价赔偿。 特此通知 被拆迁户:(签字) 年月日 开发商:(签章) 篇二:腾空房屋通知书 限期搬迁腾空房屋通知书现根据规定,限你户于年月日之前,将区内房屋产权号为的房屋,自行向相关 部门结清水、电、气、光纤、电话费等相关费用后腾空房屋,由开发商统一拆除。到期没有

按时腾空房屋的,开发商有权强行拆除,对所造成的损失概不负责。在开发商统一拆除前,你 户不得拆除损坏被拆迁房屋所属评估价值范围内的各种设施,违者照价赔偿。特此通知被拆迁户:(签字)年月日开发商:(签章)篇二:房屋腾空保证书房屋腾空保证书鉴于买受人倪淑彦女士于2011年09月06日通过司法拍卖成功竞买到位于北京市西城区 宣武门外大街20号海格国际大厦3层0301、0302号房产。在办理房产交接手续时,海格国 际大厦物业管理方—北京海格国际物业管理有限公司(以下简称“海格物业”)张民红经理向 执行法官及买受人倪淑彦女士的委托代理人承诺在2011年10月18日前将上述房产内前承租 人遗留的物品腾空,并签署了执行笔录。现海格物业与北京海格国际酒店有限公司(以下简 称“海格酒店”)请求延期腾空房间内物品,并按以下第项作出如下保证: 1、海格物业与海格酒店自愿将海格国际大厦0301、0302号房产内前承租人的遗留物品 折价转让卖给买受方倪淑彦,转让价款共计人民币万元整。倪淑彦女士在支付转让价款

项目验收及移交管理

项目验收及移交管理 一、项目竣工验收 工程质量竣工验收是工程质量事后控制的主要环节,是承包单位向业主进行工程移交的一项重要内容。项目管理部将督促承包单位制定有效的控制措施和竣工验收计划,搞好工程验收。 由监理单位编制工程竣工验收指导书。其主要内容为:竣工验收的依据、验收的范围、验收的方法和步骤。主要包括消防系统验收、给水系统功能试验、排水系统功能试验、喷淋系统、消火栓、照明系统、防雷接地摇测等。项目管理人员参与项目总监理工程师组织的竣工预验收,直至办理质量监督、安全监督工程备案手续。 1、建筑工程质量验收组织和程序 (1)、初步验收 单位工程完工后,施工单位应自行组织有关人员进行检查评定,向建设单位提交竣工报告。再由总监理工程师组织建设单位(项目)负责人、施工单位项目负责人(项目经理)、设计单位项目负责人及结构、设备安装设计人员,依据有关法律、法规、工程建设强制性标准、设计文件及施工合同,对工程实体质量进行查验,对施工单位报送的竣工资料和专业部门验收文件进行审阅。施工单位应对初验存在的问题及时进行整改,整改情况需做好记录,待总监理工程师复查无问题后方可签署工程竣工报验单,并提出工程质量评估报告。 (2)、竣工验收 ①验收组织

建设单位收到工程验收报告后,应由建设单位(项目)负责人组织监理、勘察、设计、施工(含分包单位)单位(项目)负责人进行单位工程竣工验收,并通知建设行政主管部门等职能科室参加。 ②验收程序 a、监理单位组织到会人员签名。 b、主持人介绍参加会议人员(单位、职务)。 c、主持人宣布组成验收组及专业组的人员名单(组长须由建设管理单位人员担任)。 d、建设管理单位汇报工程合同履约情况,执行法律、法规情况。 e、施工单位宣读施工总结报告,汇报工程合同履约情况,介绍执行法律、法规和工程建设强制性标准情况。 f、监理单位宣读质量评估报告,汇报工程合同履约情况,介绍执行法律、法规和工程建设强制性标准情况,汇报初验存在问题的整改结果。 i、勘察单位宣读勘察文件质量检查报告,介绍工程合同履约情况,介绍执行法律、法规和工程建设强制性标准情况。 g、设计单位宣读设计文件质量检查报告,介绍工程合同履约情况,介绍执行法律、法规和工程建设强制性标准情况。(强调施工图经审图机构审查情况、设计变更的复核情况、是否体现设计意图)k、专业组成员现场查验工程质量及审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位的工程档案资料。 l、专业组发表意见。(由组长综合组员意见统一发表,也可由各

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