施工流程及增加项目注意事项

施工流程及增加项目注意事项

套餐装修流程：

交定金——量房——确定设计方案——按照其匹配的套餐活动细则选定主材并填写主材确认单——签订装修合同（交清首期款，如选套餐外型号的材料，补齐材料差价款）——工地交底——材料验收——橱柜设计师与业主确定厨房水电方案——工地开工——成品门测量——水电验收（交清水电款）——墙地砖进场——墙地砖铺贴完毕——橱柜设计师进行复尺——确定橱柜方案——塑钢板/铝扣板测量、安装——中期验收(交中期款；如有增加项目，须结清增项款）——乳胶漆涂刷——洁具安装——安装成品门——地板铺装——尾期验收——结清尾款及办理交接手续（质保卡、水电图、光盘）——安装橱柜。

一、套餐活动退款规定：

所有套餐内需退的材料，在《主材确认单》中要注明。材料部最终以此为标准要审核退款项目。所有主材退款不得在预算中退，必须由此合同的设计师填写《退款通知书》交至材料部审核，再交至财务部。墙地砖、塑钢板、铝扣板、洁具、门、地板其数量由设计师实测，监理核实。（门、橱柜开工后不得减除）所有套餐内减除项目退款时一律按预算内此项目的单价7.5折后计算，在客户办理完工手续时进行退款。

二、套餐活动的委托书：

所有主材进场后必须要有客户在现场验收，如客户不便，必须有其委托人代理，如果都没有的情况下，项目经理必须与客户签订《委托书》。如果以上均没做到情况下而进行施工，客户后期不负责的，由项目经理承担。

三、套餐外产品补差价的方案：

套餐外产品差价由材料商核算，客户补差价时财务部要注意写清楚套餐类别。

四、套餐主材变更：

告知客户，选定套餐项目及主材型号，一经开工不能更改，如有改动，会出现材料配送、材料更换等问题，会增加额外的运费、管理费等均由客户自行承担。如有更改，须在填写《主材变更单》，并有客户、设计师及材料部人员签字，方可有效。

五、套餐《主材确认单》：

签合同时《主材确认单》必须填写完整，在开工七天内交予材料部，并由材料员签收。公司有专人负责审核套餐内及套餐外两份预算，材料员会审核《主材确认单》的具体数量。如主材确认单上的型号因设计师填写出现偏差，后果由设计师负责。

六、套餐门、五金：

1、25800套餐的卫生间、厨房门为钛镁合金门，洞口尺寸在2000*800以内，高、宽超出部分按20元/cm收费）。室内门为复合烤漆门。

2、量房时要注意门洞的尺寸，单扇门的标准门洞为2100*900*300以内，如有超出此范围，高、宽、厚每项超出部分按20元/cm收费；双开木门的费用以标准门的2倍另计；推拉木门按标准门的2倍计算（洞口尺寸在2200*1700以内，超过两扇的按扇计算），滑道费用另计；子母门的费用以标准门的1.7倍计算。还要注意有无门垛、过门石。注意：门的高度必须一致，如有不一的，要提前设计改动尺寸。

3、选门时如果客户要求木门上加玻璃的按50元/樘收费，要注意玻璃型号及门的色号；如果门是

定制的成品门，客户需要加做窗套哑口等，必须得与门同时订做；补单有色差，白色也一样，并需要增加二次运费及影响工期，补单工期从客户交完增项款后第二天起计算。窗套标准尺寸为1000*300，复合烤漆95元/米，实木贴皮118元/米，实木贴板128元/米；哑口套标准尺寸为1000*300，复合烤漆105元/米，实木贴皮128元/米，实木贴板138元/米；窗套、哑口套超厚部分均按20元/cm收费；补单运费二环内80元/次，二环外三环内100元/次。三环外不超出市内收费站150元/次。

4、如果客户选的是工长自制门，《主材确认单》中也必须有具体的数量及颜色体现，必须要有正规的图纸及颜色（材料部有色卡）、玻璃等详细说明给工长，不能以某品牌的型号代替。

5、成品门为定制产品，工期通常为30-35天，所以公司规定，开工三日内工长必须找好水平线，量门时必须有工长及客户在场，与测量人共同确定并签字门洞尺寸及墙面厚度。

6、选五金时要注意填写其品牌及型号。

七、套餐洁具：

1、量房时必须注意马桶的水距，淋浴房的后背不能有窗户及窗沿，淋浴房的下水位置，淋浴房是否有底座，是否需要堵边，裙边左右位置．面盆龙头是单孔或双孔，与面盆是否吻合，浴室柜的规格及安装方式。

2、注意洁具的配件，如有需客户购买的配件，在《主材确认单》中注明。

3、所选的洁具一个卫生间的四件套仅限同一品牌。如有不同品牌同一套餐的须另加安装费、运费150元/件，每一户300元封顶。

4、洁具安装前须交清中期款。

八、套餐木地板：

1、客户在选木地板时设计师必须问清脚线并注明型号以及数量。（脚线须是同一厂家，如客户选不

同厂家，须另补运费、安装费180元/户。

2、如有地台、飘窗、楼梯等异型项目另行收费。楼梯工费收费标准，每个台阶20元。楼梯扣（钛

金、钨金材质）收费25元/米；标准地台、飘窗工费收费标准50元/个（3㎡以内）

3、地板厚度要明确，工长找地平时需要根据此尺寸确定厚度。

4、安装地板前，必须安装好门，否则门下的留缝尺寸不好确定。

5、地板安装时要有客户去现场验货，以免客户觉得颜色不对或有色差。

6、选木地板注意事项：是否地热；门的数量；阳台哑口地面宽度；房间有没有固定的柜子；房间

飘窗是否是要做木地板。

7、所有异型项目要另外标清尺寸数量。

九、套餐砖：

1、设计师要在工地交底之前出排砖图纸，并在交底时要工长及客户签字确认此排砖图纸的方案及数量，再交予材料员签收。如没有客户及工长签字，材料部一律不予接收。（注：排砖图纸直接交给材料员）材料部根据监理测量的尺寸及设计师的排砖图下单。

2、套餐中阳台不含墙砖，所有的花砖、腰线须客户自己购买。设计师在现场交底时问清客户阳台砖是否需要铺贴墙砖。如在套餐墙地砖进场之后再补套餐外墙地砖少于30㎡以内，运输费用均由客户自行承担，补单运费150元/次。

3、铺砖之前必须有客户去现场验货，以免客户觉得型号不对或色差过大。

4、量房时要确定包立柱的尺寸、及窗沿的尺寸，以免排砖时数量误差过大。

5、设计师要按照实际的施工尺寸排砖，并要出具详细排砖图纸（四个方向的详细立面图、平面图、窗户及深度、门洞、包管道的尺寸都要准确；平面图上要注明房间、砖的型号、数量、规格，并要标注需裁小的砖的规格，如有小于半块砖的按半块计算，大于半块的按一块计算。）。

6、如有仿古砖，必须留缝，勾缝剂由客户自己购买，如客户要求公司直接提供，按5元/㎡收费，

留缝大小设计师要确定清楚。

7、设计中如有砖要菱形铺贴，施工费用及损耗均会增高，如是套餐活动，必须要客户补齐砖的损耗费用及施工费差价（价格详见报价）。

8、陶瓷制品5%以内为合理损耗，未经泡水，正常情况下工长在送货之日起20日内可填写退货单交至材料部，或退回库房并填写退货单，由库管验收签字盖章后交回材料部，过期不予以办理，超出损耗部份从项目经理工程款内扣除。（退货单上请注明项目地址、砖的数量以及品牌、规格）9、套餐内不包含石材。包干价内所送的过门石只限于琥珀啡、罗马岗石和金香玉三种。如选其它，需补差价。（注意：所有石材报价均不含磨边费。收费标准：小斜边见光8元/米；大斜边15元/米；四分之一圆边15元/米；加厚边25元/米）。

十、套餐塑钢板、铝天花：（25800套餐标配为塑钢板、28800套餐标配为铝扣板覆膜系列、32800套餐标配为铝扣板磨砂系列、36800套餐标配为铝扣板辊涂系列）

1、套餐活动中的铝天花只包括厨房及卫生间。

2、量房时要注意顶上的水管位置会不会特别低而影响到层高，可以选择天花吊异型顶（异型吊顶

工费辅料钱另计，工费按长度一米100元/收费，不足一米按一米，高度材料费按展开面积计算。

或者窗户特别高影响吊顶天花无法固定的，要加木工板降低窗户上沿，费用另计。

3、选择塑钢板、铝天花时要注意填写品牌及型号。

4、厨房卫生间吊顶时注意顶部的吸顶灯、浴霸位置，并提醒客户提前购买要入顶的烟管、浴霸等

物件。提前确定橱柜烟机位置，否则会影响吊顶的时间。

十一、套餐橱柜：

1、橱柜有专业的橱柜设计师来具体测量，设计。但是定制周期较长，周期为20-30天不等。公司

规定，工地交底或材料验收时，由工长直接与橱柜方联系，到现场与客户一起做厨房水电路改造的交底。

2、设计师在介绍橱柜时要注意：1、橱柜只包括柜体、门板、台面、铰链、支撑腿，拉手。其他的

拉蓝、水槽、骑马抽、支撑杆、异型配饰等均不含。

3、橱柜核算差价为：人造石换石英石补差价150元/米收费。UV门板/烤漆门换碳钢面板补差价180

元/米。

4、如侧面须加见光板，烤漆门板按280/㎡收费；UV门板按300/㎡收费；碳钢门板/模压门板按480/

㎡收费。

紫珊瑚装饰

2012 年1月10日