房屋维修涂料施工方案

房屋维修涂料施工方案
房屋维修涂料施工方案

房屋维修涂料施工方案

一、材料要求

乳胶漆及油漆品种,规格:均符合设计要求

腻子:成品腻子粉一般型、耐水性

二、基层要求:

抹灰层干燥后满刮腻子粉,满刮成品腻子一粉遍,打磨,再找补腻子粉一遍,阴阳角处理后方可进行刷浆施工,施工前必须检查墙面的门窗洞口,设备箱盒周边是不都已进行了案口补抹工作,各预留位置有无遗漏灯孔,经验收确认在上述条件具备后方可施工。

三、施工前的准备

1、保证刷漆施工所需的照明条件,清扫干净楼面,减少尘污染。

2、创造相对通风良好的环境,做好防水工作。

3、做好对已完项目的成品保护措施,避免对楼地面面层部位造成污染。

四、工艺流程

1、满刮一遍内墙腻子粉,打磨。

2、补刮第二遍腻子→打磨→刷第一遍底漆

3、补刮腻子→打磨→刷第一遍面漆

4、检查、清补墙面→刷第二遍面漆

五、人员安排:涂料工20人

六、施工要点

1、乳胶漆施工的关键环节是刮腻子粉,要求找补腻子粉要仔细,刮腻的厚度不能超过1MM,应达到基层平整,阴阳角方正。

2、施工要有充足的光线。一遍涂刷一堵墙面应连续施工,不漏刷,不重刷。

3、基层要求:平整干净,阴阳角方正通顺。

4、施工要求:涂刷时基层干净,最低室温宜在5度以上。

5、翘壳脱落最易产生的部位在饰面板块接头拼缝处。

6、由于施工环境自然温度和建筑投入使用后的室温存在温差,刷浆施工应在玻璃安装基本完成封闭后开始。

七、成品保护

1、施工前,应清扫干净周围环境,选择无大风,无有害气体的条件施工。

2、要预防温度和潮湿对乳胶漆质量的影响。

3、不得污染地面和墙面。

4、施工完毕,应防止和避免涂膜受到碰撞。

八、安全施工

1、油漆材料为易燃易爆品,应设库房单独保管,标明“严禁烟火”。

2、对溶剂型油漆要预防中毒,应加强通风。

3、室内大面积施工时,照明和电器设备应用防爆型。

涂料维修施工方案

外墙涂料维修方案 一、工程概况 十五个楼座外墙涂料出现脱皮,开裂,变色严重等问题。按照设计图纸要求外墙装饰面为棕红色涂料,梁、柱、顶棚及斗拱等构件为白色外墙涂料。 二、主要问题 我们去现场仔细勘察了现场情况,认为外墙涂料出现的主要问题为:南立面、落水管周边及单元门周边涂料脱皮,山墙开裂(东山墙比较严重),颜色掉色严重。 1、涂料脱皮原因:我们仔细查看了脱皮部分主要原因为腻子质量问题,脱粉严重,当时施工时涂料渗透底漆质量不过关,涂刷不仔细,紫外线长时间的照射或雨水比较集中的地方脱皮严重。 2、开裂原因:山墙开裂原因主要是基底问题即外墙保温抗裂层质量不好,外墙保温施工过程中抗裂网格布搭接不好即外墙保温施工问题。 3、掉色原因:外墙涂料材料质量有问题,涂料是用于涂刷建筑外立面的,所以最重要的一项指标就是抗紫外线照射,要求达到长时间照射不变色。外墙涂料还要求有抗水性能,要求有自涤性。漆膜要硬而平整,脏污一冲就掉。 三、维修方案: 1、涂料脱皮维修方案(南立面、山墙) 由专业涂料施工人员用铲刀将脱皮涂料铲掉,并用钢丝刷将墙面打毛,尽量将脱皮部分涂料及腻子清除,然后再用防裂砂浆及腻子找补整个墙面,以防止局部空鼓再次出现脱皮现象,腻子干透以后用专业渗透底漆涂刷整个墙面,最后上面层涂料,根据原有涂料颜色调制出匹配涂料,分两次涂刷。 2、开裂山墙维修方案 用专业钢丝刷打毛墙面,并用毛刷清扫干净,使用专业抗裂砂浆复合耐碱玻璃纤维网满刮整个开裂处,并做罩面层,待墙面干燥后满刮腻子,涂刷渗透底漆并涂刷面层两遍(同上)。 3、涂料掉色维修方案 外墙涂料施工方案要求单个楼座涂料涂刷需使用一个生产批次的材料,以避免出现颜色色差。 四、材料及施工工具

房屋维修工程施工方案

临时过渡房 施 工 组 织 设 计 建筑公司公司 2011年5月10

第一章工程概况 本工程为冶钢农场临时过渡房屋修缮工程,原四层楼房。屋面为平屋面,年久失修存在漏水现象,我房应建设方要求对屋面进行防水处理。墙面刷防磁涂料及部分破损部位进行修复。第二章施工管理组织 我公司挑选管理经验丰富、技术水平高、责任心强的优秀管理人员组建工程项目部,从组织上确保严格按本施工组织设计制定的各项技术要求,以ISO9000的施工质量管理模式,对本工程实施科学规范化的项目管理,以确保本工程按合同如期竣工,验收一次达标。 第三章工程特征 本工程主要是修缮工程,工期要求短。施工过程正处于夏季,天气炎热科学的组织施工特别重要,屋面改造将是本工程的施工重点。 第四章施工方案 一、施工方案总体布置 根据本工程特点确定各工种人员,根据预算书及材料表进行市场调查,掌握市场材料价格信息,以做好备料统筹。确定施工方案,选择施工机械和施工工艺、依据各分部工程量,确保分项工程进度计划,确保总体目标顺利实施。 二、项目总目标 1、质量目标:确保合格工程 2、安全施工目标:贯彻JGJ59-99<<建筑施工安全检查标准>>创建地级安全文明达标工地,确保施工伤亡事故为零。 三、施工程序 根据本工程特点,该建筑施工采用“先屋顶,后厕所再装饰,最后建室外工程”的大原则进行施工。 预算员作好施工预算及分部工程工料分析。主要材料数量及供应时本工程自2011年5月12日开工,2011年10月30日竣工验收交付使用。 四、施工现场准备 1、开工前需完成施工现场的全场性前期准备工作,施工现场准备工作包括以下一些内容: 2、大型临时设施的建造: (1)、施工生活区,包括宿舍、食堂、厕所、办公室、门卫、仓库等设施。 (2)、施工现场区,现场木工、钢筋作业棚、搅拌机、水泥仓库等设施。 3、临时用水用电管网的布置和敷设。 第五章施工准备 本工程除组建严密的管理机构、合理的施工体系、详细的施工方案外,还要配备高素质的施工队伍,做好工程建设的各面准备工作,组织调节好各项施工环节,确保工期按合同、按进度完成施工任务。 一、施工组织机构准备:已配备具有资质项目经理壹名,配专职施工员壹名、质检员壹员、安全员壹员,技术员壹名,以及其它专业技术人员。

护坡、围墙、房屋垮塌应急抢险维修处理施工方案 (2)

目录

一、工程概况 抢修工程项目位于株洲市**区(**街道办事处)**路61号院住宿楼1栋与原**区制镜厂一散户相邻位置,由于2016年6月15日株洲范围强降雨,导致该处砖混护坡、围墙及散户家墙体垮塌,致使**路61号院住宿楼1栋1单元燃气管、主供水管损坏、下水道损坏。现场护坡、围墙呈梯形,垮塌处宽约16m,高6米,场地原地面标高为~。 二、应急处理及抢险方案 1、现场塌方处情况 由于强降暴雨天气,场地水流量较大,在雨水冲刷后,造成相邻围墙出现局部倒塌,及散户家墙体部分倒塌,并散户家一混泥土楼梯和塌方处一房屋有再次倒塌的可能。倒塌围墙、墙体导致**路61号院住宿楼1栋1单元燃气、供水管损坏、下水道损坏、部分房屋受损,12户住户断气断水,现场情况详见下图:

方区图2-1 倒塌处现场图 图2-2 倒塌处现场图 2、应急处理情况

(1)、现场拉起警示带,疏散人员撤离。 (2)、将天然气管道及供水管道在距离塌方处10米位置切断,防止天然气泄漏,和保障其他单元住户用水。 (3)、砍伐垮塌上方树木,减少对护坡的下拉力。 (4)、用彩条布做临时护盖防护。 (5)、安排专人24小时对倒塌处的稳定情况进行监测,如发现边坡异常立即向上级报告,并在上级组织指挥下,采取相应抢险措施。 图2-3 倒塌处应急处理图 3、抢险处理方案 (1)、针对围墙倒塌的情况,制定雨后抢险处理方案,以确保护坡、围墙的稳定,防止二次倒塌,及时恢复受灾户的供水、供气。 抢险处理施工工艺流程: 塑料彩条布覆盖 警戒线防

(2)、抢险处理方案 ①材料准备,将所需材料(钢管、跳板、彩条布等)运至**路61号院大坪,并人工运转至施工现场。 ②将护坡上散户危房做临时保护,用钢管对散户家混凝土楼梯及裂缝围墙柱体做临时支持保护,派驻专人监测护坡情况,以便护坡下做钢管保护架搭建施工。 ③采用钢管架在1栋与片石护坡间搭建一层保护架,保护架平均高米,上端以1栋向片石护坡方向倾斜至与片石护坡平行,并在钢管保护架上层与中层平面铺设2层跳板,并铺设彩条布,保护下面水、气管道抢修,保护架搭建采用推进试方式,以每4米从外向里推进, 施工准备 对围墙上搭建防护 铺跳板保 清理下方砖对管道进

外墙涂料施工方案范例

外墙涂料施工方案 范例

外墙涂料施工方案 一、工程概况 该工程为红晟·御海龙湾项目2#、2-1#、3#、3-1#、13#、13-1#、14#、14-1#楼外墙涂料项目,位于长春市农安县,外墙涂料项目由长春嘉园涂料有限公司施工。 二、作业条件 1、底材要求:基层抹灰已完成并保养了20天左右,同时基层已干燥(至少已干燥15天),湿度低于8%;基层表面平整,阴阳角及角线密实,轮廓分明;墙面无渗水、无裂缝、空鼓、起泡孔洞等结构问题。没有粉化松脱物,没有油、脂和其它粘附物。 2、涉及外墙脚手架部分的门窗框、栏杆、给排水管及燃气管道等安装完成。 3、外墙有开孔、开洞要求的部位均完成开孔开洞施工 4、外墙预留的缝已进行防水密闭处理。 5、有排水要求的部位,已完成滴水线(槽)施作,滴水线(槽)整齐顺直。 6、基层外露铁件已做好相应的防锈处理(镀锌或刷防锈漆)。 7、所用涂料品种经业主同意,同时样板墙经业主、监理及设计单位同意。

8、所用涂料有出厂合格证明,同时经检验达到国家相关规范标准要求。 9、外墙装饰脚手架已搭设完毕。 以上作业条件若未能达到,不得进行外墙涂料作业,需提请相关单位进行完善及修补,直到达到以上要求方可进行外墙涂料作业。 三、施工流程 基层清扫处理——涂刷界面剂——批刮第一遍腻子——打磨找补——批刮第二遍腻子——细砂打磨找补——涂刷抗碱封闭底漆——涂刷第一道面漆——涂刷第二道面漆 1、基层清扫完毕后,根据墙面情况进行腻子批涂、点补工作,以找平墙面为准,将墙面的缺陷如凹凸不平整及麻面和缺棱掉角处补平,待干燥后用砂纸打磨,根据阴阳角弹线结果进行找补,以保证阴阳角线条顺直、方正。 2、涂刷界面剂防止墙面水砂浆中的碱性物质外泄,使涂料漆变色,脱落。 3、为防止外墙涂料开裂,并减少维修工作,第一遍腻子需挂网批刮。 4、第一遍腻子完成后,需进行打磨,打磨完成后并再次进行找补、打磨。 5、第二遍腻子完成后,需用细砂打磨,并同第一遍腻子一样重复

房屋维修工程工程施工组织设计

(此文档为Word格式,下载后可以任意编辑修改!) 房屋维修工程工程 施工组织设计 工程名称: 编制单位: 编制人: 审核人: 批准人: 编制日期:年月日 施工组织设计(方案)报审表 方案名称: 项目部报审意见: 项目经理:年月日

工程部审核情况: 审核人: 年月日 工程部领导审批意见: 审批人:年月日 JL—A002 施工组织设计(方案)报(复)审表 工程名称:编号:

注:本表由施工单位填写,一式三份,连同施工组织设计一并送项目监理机构审查。建设、监理、施工单位各留一份。 目录 第一章分部分项施工方案,质量、工期保障措施 (2)

第一节编制依据 (2) 第二节分部分项施工方案 (2) 第三节质量、工期保障措施 (57) 第二章施工机械进场计划 (65) 第三章工程材料进场计划 (69) 第四章施工现场平面布置图及施工道路平面图 (76) 第五章不同气候条件下的季节性施工措施 (76) 第六章地下管线及其他地上地下设施的加固措施 (80) 第七章保证安全生产,文明施工,减少扰民降低环境污染和噪音的措施 (81)

第一章分部分项施工方案,质量、工期保障措施 第一节编制依据 1、本维修工程项目为专项维修-热能与动力工程中心实验室维修,位于南京理工大学372栋南侧区域,具体栋号为324栋(一层)、325栋(一层)、326栋(二层)和333栋(二层)。共一个标段。 2、工程内容:房屋维修(钢结构加层、内外粉刷出新、水电改造等)详细见《工程量清单》 3、施工工期要求:120天。 4、工程质量等级要求:符合国家验收标准(符合设计要求)。 5、施工安全要求及有关规范、规程: (1)、依据招标单位的招标文件和现场勘察; (2)、依据招标文件工程量清单; (3)、依据国家颁发的现行建筑施工验收规范、规程和建筑工程质量检验评定标准;(4)、根据本公司和投标项目部人员、技术、机械装备、劳动力、管理等综合实力情况。第二节分部分项施工方案 一、工期及进度要求 计划工期: 1、承包人应满足发包人的工期要求120天。

涂料维修工程施工组织设计方案(最终版)

市农产品质量安全检测中心工程 外 墙 涂 料 维 修 专 项 方 案 舜杰建设(集团) 二0一五年五月

目录 一、工程概况...................................................... .. (3) 二、编制依据...................................................... .. (3) 三、主要问题...................................................... .. (3) 四、维修方案...................................................... .. (4) 五、施工部

署...................................................... .. (5) 六、外墙涂料施工方案 (5) 七、施工安全管理 (8) 八、施工建议...................................................... .. (10) 外墙涂料维修专项方案 一、工程概况 本工程为市农产品质量安全检测中心工程,位于市青浦区,由信投置业发展投资建设,舜江建设(集团)承建的一幢五层框架结构主楼及附属用房工程,外墙为喷涂银色光面外墙涂料。

主楼外墙涂料局部出现开裂,脱皮,变色等问题。按照设计图纸要求外墙装饰面为银色光面外墙涂料。 二、编制依据 1、《建筑装饰装修工程施工及验收规》GB50210-2001 2、《建筑涂饰工程施工及验收规》JG/T29-2003 3、《高处作业吊篮》GB 19155-2003 4、《施工现场临时用电规》JGJ 46-2005 5、《建筑施工安全检查标准》JGJ 59-2011 6、《建筑施工高处作业安全技术规》JGJ 80-91 7、市农产品质量安全检测中心工程施工图纸 8、现场外墙涂料的质量表现 9、业主对维修施工要求 三、主要问题 经过对现场仔细勘察,认为外墙涂料出现的主要问题为:外墙涂料局部出现开裂、起皮起鼓、局部出现色差。 1、涂料起鼓脱皮原因:我们仔细查看了起鼓脱皮部分主要原因为腻子脱粉严重,施工时涂料渗透底漆质量出现问题,涂刷不仔细,紫外线长时间的照射或雨水比较集中造成。 2、开裂原因:表面开裂原因主要是基底外墙保温抗裂层出现质量问

涂料维修施工方案最终版

涂料维修施工方案 最终版

上海市农产品质量安全 检测中心工程 外 墙 涂 料 维 修 专 项 方 案 舜杰建设(集团)有限公司二0一五年五月

目录 一、工程概况 (3) 二、编制依据 (3) 三、主要问题 (3) 四、维修方案 (4) 五、施工部署 (5) 六、外墙涂料施工方案 (5) 七、施工安全管理 (8) 八、施工建议 (10)

外墙涂料维修专项方案 一、工程概况 本工程为上海市农产品质量安全检测中心工程,位于上海市青浦区,由上海信投置业发展有限公司投资建设,舜江建设(集团)有限公司承建的一幢五层框架结构主楼及附属用房工程,外墙为喷涂银色光面外墙涂料。 主楼外墙涂料局部出现开裂,脱皮,变色等问题。按照设计图纸要求外墙装饰面为银色光面外墙涂料。 二、编制依据 1、《建筑装饰装修工程施工及验收规范》GB50210- 2、《建筑涂饰工程施工及验收规范》JG/T29- 3、《高处作业吊篮》GB 19155- 4、《施工现场临时用电规范》JGJ 46- 5、《建筑施工安全检查标准》JGJ 59- 6、《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ 80-91 7、上海市农产品质量安全检测中心工程施工图纸 8、现场外墙涂料的质量表现 9、业主对维修施工要求 三、主要问题 经过对现场仔细勘察,认为外墙涂料出现的主要问题为:外墙涂料

局部出现开裂、起皮起鼓、局部出现色差。 1、涂料起鼓脱皮原因:我们仔细查看了起鼓脱皮部分主要原因为腻子脱粉严重,施工时涂料渗透底漆质量出现问题,涂刷不仔细,紫外线长时间的照射或雨水比较集中造成。 2、开裂原因:表面开裂原因主要是基底外墙保温抗裂层出现质量问题。 3、色差原因:涂料是用于涂刷建筑外立面的,因此最重要的一项指标就是抗紫外线照射,要求达到长时间照射不变色。要求使用同一生产批次的涂料,不同批次有可能造成色差。 四、维修方案: 1、涂料起鼓脱皮维修方案 由专业涂料施工人员用铲刀将脱皮涂料铲掉,并用钢丝刷将墙面打毛,尽量将脱皮部分涂料及腻子清除,然后再用防裂砂浆及腻子找补整个墙面,以防止局部空鼓再次出现脱皮现象,腻子干透以后用专业渗透底漆涂刷整个墙面,最后上面层涂料,根据原有涂料颜色调制出匹配涂料,分两次涂刷。 2、开裂维修方案 用专业钢丝刷打毛墙面,并用毛刷清扫干净,使用专业抗裂砂浆复合耐碱玻璃纤维网格布满刮整个开裂处,并做罩面层,待墙面干燥后满刮腻子,涂刷渗透底漆并涂刷面层两遍(同上)。 3、涂料掉色维修方案

房屋维修施工方案最新整理版.

第一章工程概况 第二章施工组织及施工目标第三章施工布置及劳动力的配置第四章施工进度计划 第五章主要施工方法及技术措施第六章确保工程质量的技术组织措施第七章确保安全生产的技术措施第八章确保工期的技术组织措施 第一章工程概况 一、工程概况 工程名称:易县市场监管局基层监管所房屋维修项目 建设单位:易县市场监管局 建设地点:易县市场监管局白马乡基层监管所 工期:自签订合同之日起20日历天 工程所包括内容:钢筋混凝土花池的拆除,破损面砖,地面铺贴,屋面防水材料的施工,大 门的拆除更換等 第二章施工组织及施工目标 一、项目组织机构及项目管理模式 (一)项目组织机构及职能 鉴于本工程的重要性和影响力,我们施工组织的指导思想是以质量为中心,建立工程质量保证体系,编制项目质量计划,选配高素质的项目经理、项目总工程师及专业工程技术管理人员,按国际惯例实施项目管理,组建保障性住房维修改造工程项目部。积极推广应用新技术、新工艺、新材料、新设备。项目经理部将成为一支充满活力、具有多专业、全面管理能力的领导班子。

(二)主要管理人员 各专业各工种施工人员必须持证上岗,违返规定和操作规程者,视情况予以罚款或开除处理。 (3)安全统一管理 消防安全:预留现场消防疏散通道,通道口设明显疏散标志,设置独立的吸烟区,按规定设置足够的灭火器材。 治安安全:现场制作统一的围栏,独立设置出入口,施工人员凭工卡进出现场,保安二十四小时值班,发现异常情况迅速采取应对措施并报警。确保施工人员人身安全和材料安全。 用电安全:为避免现场乱拉乱接电线,统一安装临时配电箱,并安装漏电保护器,无关人员一律不得另拉电线。收工后,离开场地,必须立即切断电源,条件许可施工照明应采用低压线路。 (三)各部门的主要职责 1、综合管理部:负责工程的安全生产和文明生产工作,及整个工程的施工组织实施和 设备机具的供应调配,协助项目经理搞好各工种之间的生产协调。 2、材料供应部:负责整个工程所需的材料供应和调配。 3、技术质检部:负责整个工程的技术和质量管理,技术资料管理。 4、计划统计部:负责整个工程的生产计划安排,合同及财务管理。 二、实施目标: (一)工期目标 为使本期工程早日竣工并投入使用,为业主提供最优质服务,公司在人员组织、施工工艺、设备投入、材料供应等方面进行精心布置。 (二)质量目标 确保工程质量达优质工程。 (三)现场管理目标 为保持施工现场周围清洁的环境,我们设专人打扫清洁等措施,做到物流有序、施工顺畅、文明施工,确保现场管理达到市级文明施工优良工地。 (四)项目管理目标 公司建立完善的质量保证体系,针对本工程的特点,对施工全过程中与质量有关的全部职能活动进行管理和控制,使全体管理人员和员工按各自的质量职责承担其相应的质量责任。对特殊、关键部位和过程设置质量控制点。消除不合格品,提供满足顾客需可编辑rrod 范本

房屋维修施工组织设计方案方案

目录 第一章综合概述 施工方案与技术措施第二章 质量管理体系与措施第三章安全、文明管理体系与措施第四章工程进度计划与措施第五章 主要施工机械和主要测量、质检仪器设备第六章 环境保护管理体系与措施第七章 成品与半成品的保护措施第八章 施工总平面布置图第九章附表一:拟投入本工程的主要施工设备表 附表二:拟配备本工程的实验和检测仪器设备表 附表三:劳动力计划表 附表四、计划开、竣工日期和施工进度计划

第一章综合概述 本施工组织设计主要编制依据如下: (一)、吉林市住房保障中心保障性住房室内外维修维护工工程招标文件 (二)、工程测量规范 (三)、工程测量基本术语标准 (四)、国家现行其他相关规范、规程、标准 第二章施工方案与技术措施 一、门窗拆除 (一)拆除准备工作 门窗拆除工作开始前,技术人员对操作工人要进行全面的安全、技术交底。使每一位施工人员都能掌握门拆除施工中应注意的各种注意事项。 场地搭设:为方便前期旧门窗拆除及后期新门窗安装,我司已经在施工现场搭设好了脚手架及安全防护网,以便于旧门窗的拆除工作及保护拆除人员安全问题。 (二)人员布置 人员准备:拆除人员预计在15人左右。拟派经验丰富的拆除班组进行拆除,以确保拆除进度及对现场成品保护。拆除人员在门窗拆除前统一进场,进行统一调度。 (三)安全防护

1、施工前,先清除拆除倒塌范围内的物资、设备;将电线、燃气道、水管、供热设备等干线与该建筑物的支线切断或迁移:检查周围危旧房,必要时进行临时加固;向周围群众出安民告示,在拆除危险区周围设禁区围栏、警戒标志,派专人监护,禁止非拆除人员进入施工现场 2、搭设脚手架:为确保拆除人员及拆除成品保护,在施工现场搭设脚手架及安全网,以保证人员及路人的安全。 (四)拆除流程 1、准备好施工用钳子、錾子、螺丝刀等必要的工具。 2、门窗拆除施工中,应先用螺丝刀等工具将门窗扇先卸下来,再用螺丝刀和手锤等工具将门卸下,门拆卸过程中,要一人拆卸,一人负责门窗的稳定。在门拆除过程中,要用錾子和手锤轻轻的将门窗口四周的抹灰层剔凿干净要特别注意不要用大锤猛砸,这样对墙和结构都会造成破坏,并且用力过大还容易将门窗砸掉伤人和对原有建筑物造成破坏,加大不必要的浪费,增加工程的成本。 3、拆除门窗时,要设置专业安全人员负责安全。并设安全指示标志。所以在门窗拆除过程中一定要注意自身安全和他人安全,同时还要加强对原有成品的保护工作。在拆除门过程中施工人员不得大声喧哗,严禁用大锤敲打门窗或其他物件,门拆除后要轻放,严禁高空推倒。(五)拆除清运 1、由于本工程处于市中心地带,所以在拆除及清运过程中,应该注意对人员办公的影响及居民的影响。所以在建筑垃圾清运过程中,应

涂料维修施工方案

涂料维修施工方案 【最新资料Word版可自由编辑!】

外墙涂料维修方案 一、工程概况 十五个楼座外墙涂料出现脱皮,开裂,变色严重等问题。按照设计图纸要求外墙装饰面为棕红色涂料,梁、柱、顶棚及斗拱等构件为白色外墙涂料。 二、主要问题 我们去现场仔细勘察了现场情况,认为外墙涂料出现的主要问题为:南立面、落水管周边及单元门周边涂料脱皮,山墙开裂(东山墙比较严重),颜色掉色严重。 1、涂料脱皮原因:我们仔细查看了脱皮部分主要原因为腻子质量问题,脱粉严重,当时施工时涂料渗透底漆质量不过关,涂刷不仔细,紫外线长时间的照射或雨水比较集中的地方脱皮严重。 2、开裂原因:山墙开裂原因主要是基底问题即外墙保温抗裂层质量不好,外墙保温施工过程中抗裂网格布搭接不好即外墙保温施工问题。 3、掉色原因:外墙涂料材料质量有问题,涂料是用于涂刷建筑外立面的,所以最重要的一项指标就是抗紫外线照射,要求达到长时间照射不变色。外墙涂料还要求有抗水性能,要求有自涤性。漆膜要硬而平整,脏污一冲就掉。 三、维修方案: 1、涂料脱皮维修方案(南立面、山墙) 由专业涂料施工人员用铲刀将脱皮涂料铲掉,并用钢丝刷将墙面打毛,尽量将脱皮部分涂料及腻子清除,然后再用防裂砂浆及腻子找补整个墙面,以防止局部空鼓再次出现脱皮现象,腻子干透以后用专业渗透底漆涂刷整个墙面,最后上面层涂料,根据原有涂料颜色调制出匹配涂料,分两次涂刷。 2、开裂山墙维修方案 用专业钢丝刷打毛墙面,并用毛刷清扫干净,使用专业抗裂砂浆复合耐碱玻璃纤维网满刮整个开裂处,并做罩面层,待墙面干燥后满刮腻子,涂刷渗透底漆并涂刷面层两遍(同上)。 3、涂料掉色维修方案

房屋维修施工方案

目录 第一章编制说明 一、编制目的 二、编制原则 三、编制依据 第二章工程概况及工程特点 一、工程概况? 二、工程特点及施工重点 第三章施工组织及施工目标 一、项目组织机构及项目管理模式 二、实施目标 三、项目部的协调管理 四、施工技术准备 五、突发事件应急处理 第四章施工部署及劳动力配置 一、施工部署 二、投入工程劳动力安排计划 三、节假期的工作安排 第五章投入主要施工机械计划 一、机械设备的配备原则 二、机械设备的配备 第六章投入工程物资供应计划 第七章施工进度计划 一、施工工期 二、施工关键点控制 三、保证工期措施 四、施工进度计划管理保证措施 五、施工进度总计划横道表图(见附图一)第八章施工总平面布置 一、布置原则 二、平面布置要求

三、施工总平面布置图(见附图二) 四、平面布置图说明 五、施工临时用地表 第九章主要施工方法及技术措施 一、屋面防水翻修施工工艺 二、地面砖铺贴施工工艺 三、门窗安装施工工艺 四、外墙保温施工工艺 五、道路维修 六、水电暖更换安装施工工艺 第十章确保工程质量的技术组织措施 一、质量方针 二、质量保证体系 三、质量保证组织措施 四、质量保证经济措施 五、质量保证技术措施 六、质量通病及防治措施 第十一章确保安全生产的技术组织措施 一、安全生产目标 二、确保安全生产的技术组织措施 三、安全管理制度 四、现场施工安全技术措施 五、治安管理措施 六、消防管理措施 第十二章确保工期的技术组织措施 一、施工进度计划管理措施 二、施工组织管理措施 三、劳动力及机械化施工对工期的保证措施 四、资金与材料方面对工期的保证措施 五、施工技术对工期的保证措施 六、创造良好的外围环境对工期的保证 七、工期奖惩措施

(完整word版)外墙维修工程施工方案

机场第二物流中心外墙修缮工程 施 工 方 案 编制单位: 编制日起2017年8月14日

目录 一、工程概况-------------------------------------------------- 二、编制依据-------------------------------------------------- 三、施工准备-------------------------------------------------- 四、施工工艺及方案-------------------------------------------- 五、质量管理体系及措施---------------------------------------- 六、安全管理体系及措施---------------------------------------- 七、环境管理体系及措施---------------------------------------- 八、工程进度计划与措施---------------------------------------- 九、资源配备计划---------------------------------------------- 十、附表一、工程概况-------------------------------------------

一、工工工工 工工工工工机场第二物流中心修缮工程建设单位:工程有限公司 建筑面积:暂定,以实际发生量为准施工部位:外墙、内顶、内柱子

一、编制依据 1、《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-2001 2、 2、《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB50210-2001 3、 3、《建筑工程施工工艺规程》 DBJ14-032-2004 4、 4、《建筑施工安全检查标准》 JGJ59-99 三、施施施施 1、材料准备 a、普通425#硅酸盐水泥,宜采用同一批号的水泥,颜色一致,严禁不同品种的水泥混用。水泥进场后应对水泥的凝结时间和安定性进行复验; b、砂石平均粒径 0.35~0.5mm的中砂,砂颗粒要求坚硬洁净,不得含有粘土、草根、树叶、碱质及其它有机物等有害物质。砂石在使用前应根据使用要求过不同孔径的筛子,筛好备用; c、外墙建筑用玻璃纤维网格布,粘接胶掺入量应通过试验确定外墙建筑涂料为合成树脂乳液外墙涂料,产品形态为浆状,在施工现 场要严格按照使用说明书要求,严禁采用干粉型砂浆涂料。相关性能指标必须符合《建筑涂料》GB/T9755-2001标准。 d施施施施施施施施施施施施施施施施施施施施施施施施施施施施施施施施施 施施施施施施施施施施施施施施施施施施施施施施施施施施施施施施施施施施施施施施施施施施施施施施施施施施施施施施施施施施施施施施施施施施施施施施施施施施施施施 JG/T283-2010施施施施施施施施施施施施 e施柔性腻子由优质水泥、填料、合成聚合物和精选添加剂等配制而成,按腻子的柔性和防水性能的不同,分为普通型外墙腻子、柔性抗裂腻子、柔性型外墙腻子和防水型外墙腻子。使用时加入30%的水搅拌均匀即可。执行标准JG/T157-2004

房屋修缮工程施工方案

本页为作品封面,下载后可以自由编辑删除,欢迎下载!!! 精 品 文 档 【精品word文档、可以自由编辑!】 一、编制依据 本施工组织设计作为指导本工程中标后进场施工的依据,编制时对项目管

理机构设置、劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要分部分项工程施工方法、工程质量控制措施、安全生产保证措施、文明施工及环境保护措施等诸多因素尽可能充分考虑,突出科学性及可行性。是确保优质、低耗、安全、文明、高速完成全部施工任务的重要经济技术文件。 本施工组织设计依据以下几项编制: 1、根据门头沟既有城镇普通砖混住宅节能工程招标文件所提供清单所列项。 2、根据招标文件所提原有建筑物4#、5#、8#楼现场实际情况。 3、依据ISO9001《质量管理体系要求》标准制定并发行的质量管理体系文件。 4、依据GB/T28001-2001&OHSAS18001:1999《职业健康安全管理体系规范》标准制定的职业健康管理体系文件。 5、依据GB/T24001-1996 idt ISO14001:1996《环境管理体系规范》标准制定的环境管理体系文件。 6、国家现行有关规范、标准及规程。 10、现场勘查的实际情况及我公司目前的各方面的实际情况。 第二节编制说明 Xx既有城镇普通砖混住宅节能改造项目4#、5#、8#楼由xx出资修缮的项目,主要为外墙保温、涂料、屋面保温、单元防盗门、空调、防盗窗的拆除与安装。建筑地点位于北京市门头沟永新社区4#、5#、8#楼,建设规模12568.6m2,工程类别为砖混,六层结构,檐口高度约21m。 本工程三栋住宅均为居民生活区,施工项目均为外墙与屋顶,其主要重点在外架的安全与文明施工,必须具备较高的组织协调、施工管理能力才能圆满地完成本工程的施工。 本《施工组织设计》是工程投标的技术性文件,编制时对工期、质量目标、项目管理组织机构设置与劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要技术措施、安全、文明施工等诸多因素尽可能做了充分考虑,突出其适用性及针对性。在工程实施前还要编制详细的专项实施性施工方案、措施,指导工程施工,确保本工程在45个日历天工期内完成本工程的合同范围内的全部工程内容。 根据本工程的特点,本施工组织设计主要从以下3个方面入手进行安排: 1、确保工期为核心,施工工期为45个日历天,根据项目特点,制定分阶段工期目标,合理安排各工序施工进度,确保工期目标的实现。 2、质量第一,确保工程质量满足业主要求。施工技术措施紧抓难点、重点工序施工。实行质量定岗定责,利用先进可靠的工艺措施保证质量目标的实现;贯彻实施ISO质量管理体系,使项目各级管理得以保证。 3、把文明施工、环境管理放在与工程质量、安全、进度同等的位置一起抓。

房屋维修涂料施工方案

房屋维修涂料施工方案 一、材料要求 乳胶漆及油漆品种,规格:均符合设计要求 腻子:成品腻子粉一般型、耐水性 二、基层要求: 抹灰层干燥后满刮腻子粉,满刮成品腻子一粉遍,打磨,再找补腻子粉一遍,阴阳角处理后方可进行刷浆施工,施工前必须检查墙面的门窗洞口,设备箱盒周边是不都已进行了案口补抹工作,各预留位置有无遗漏灯孔,经验收确认在上述条件具备后方可施工。 三、施工前的准备 1、保证刷漆施工所需的照明条件,清扫干净楼面,减少尘污染。 2、创造相对通风良好的环境,做好防水工作。 3、做好对已完项目的成品保护措施,避免对楼地面面层部位造成污染。 四、工艺流程 1、满刮一遍内墙腻子粉,打磨。 2、补刮第二遍腻子→打磨→刷第一遍底漆 3、补刮腻子→打磨→刷第一遍面漆 4、检查、清补墙面→刷第二遍面漆

五、人员安排:涂料工20人 六、施工要点 1、乳胶漆施工的关键环节是刮腻子粉,要求找补腻子粉要仔细,刮腻的厚度不能超过1MM,应达到基层平整,阴阳角方正。 2、施工要有充足的光线。一遍涂刷一堵墙面应连续施工,不漏刷,不重刷。 3、基层要求:平整干净,阴阳角方正通顺。 4、施工要求:涂刷时基层干净,最低室温宜在5度以上。 5、翘壳脱落最易产生的部位在饰面板块接头拼缝处。 6、由于施工环境自然温度和建筑投入使用后的室温存在温差,刷浆施工应在玻璃安装基本完成封闭后开始。 七、成品保护 1、施工前,应清扫干净周围环境,选择无大风,无有害气体的条件施工。 2、要预防温度和潮湿对乳胶漆质量的影响。 3、不得污染地面和墙面。 4、施工完毕,应防止和避免涂膜受到碰撞。 八、安全施工 1、油漆材料为易燃易爆品,应设库房单独保管,标明“严禁烟火”。

房屋善后维修实施方案1

房屋善后维修实施方案 为及时解决居民房屋维修问题,满足住户合理需求,保持和谐稳定,结合社区当前实际情况,就房屋善后维修事宜,制定本方案: 一、组织架构 (一)、主体单位 新塘公司工程部、拆迁安置部、金塘公司工程部 负责人:刘强、刘书勇、何月祥 成员:陈峰李静 (二)、实施单位 正坤物业公司、嘉汇物业公司、社区居委会、 (施工单位)负责人:;成员:。 二、工作程序 (一)、报修接待 由社区居委会或物业公司负责接待报修业主,填写《房屋维修申请单》(一式两份),并签字确认,业主确认完毕后,由工作人员备案一份,另一份送交现场勘查人员。 填报人居委会、正坤物业、嘉汇物业。(二)、现场勘查 现场勘查人员接到《房屋维修申请单》后应在2小时之内与当事人取得联系,并在5小时之内到达现场进行勘查,依据现场勘查情况

填写《房屋维修呈办单》(一式三份)并附影像资料。《房屋维修承办单》填写完毕后由工作人员在2小时内送交新塘公司拆迁安置部,由拆迁安置部第一时间通知公司工程部、金塘公司工程部及施工单位负责人,就维修情况进行分析、研究,确定维修期限,并把维修完成时间标注于《房屋维修承办单》内。其中一份由拆迁安置部留存登记。另两份转交施工单位。 现场勘查人正坤物业、嘉汇物业。(三)、组织维修 施工单位接到《房屋维修承办单》后,在2小时之内与当事人取得联系,并在规定时间内完成维修工作。维修完毕后,施工负责人在《房屋维修承办单》内填写维修情况,并交由业主签字。业主签字确认后,一份上交新塘公司拆迁安置部,一份由施工单位留存。 施工单位负责人;每位负责人按各自负责小区,具体确定。 (四)、情况反馈 新塘公司拆迁安置部收到《房屋维修承办单》后,就相关情况与原始存档单据进行核对,经与业主核实完毕无误后,最后进行登记、备案,同时消项。 三、工作职责 (一)公司拆迁部、工程部 1.在收到《房屋维修呈办单》后在2小时内与金塘公司及施工单位取得联系,确定维修完成时间。

房屋建筑工程施工方案

目录 第一章工程概况 (9) 第1节建筑概况 (9) 第2节结构设计 (10) 第3节装修设计 (11) 第4节专业概况 (12) 第5节施工环境 (12) 第6节《主要工程数量表》 (13) 第二章施工管理目标及管理职责 (13) 第1节组织机构管理职责 (13) 1、组建项目经理部 (13) 2、项目经理部组成 (13) 3、项目经理部各职能部门职责 (13) 4、质量体系 (15) 第2节管理目标 (15) 1、质量目标 (15) 2、工期目标 (16) 3、现场管理目标 (16) 第三章施工总体部署 (16) 第1节施工顺序 (16) 第2节施工工期安排 (18) 第3节主体材料及机具安装 (18)

1、土方开挖 (18) 2、钢筋加工 (18) 3、结构混凝土 (18) 4、模板 (19) 5、垂直运输 (19) 第4节主要劳动力安排 (19) 第5节主要项目施工工艺流程 (20) 1、±0.00以下部分工艺流程 (20) 2、±0.00以上结构施工工艺流程 (21) 3、屋面工程工艺流程 (21) 4、内装修工艺流程 (21) 5、外装修工艺流程 (22) 第四章施工准备 (22) 第1节技术准备 (22) 第2节施工现场的准备 (22) 1、布置施工及消防用水管网 (23) 2、安排施工临时用电 (25) 第3节劳动力及物资的配备 (26) 第五章主要项目施工方法及技术措施 (26) 第1节测量放线 (26) 第2节基础土方开挖 (27) 1、护坡做法 (28)

第4节钢筋工程 (30) 1、基础底板钢筋绑扎 (30) 2、剪力墙钢筋绑扎 (31) 3、楼板钢筋 (33) 第5节模板工程 (34) 1、地下一、二层墙体支模 (34) 2、首层以上的大钢模支模 (38) 3、门窗洞口支模 (41) 4、顶板支模 (41) 5、阳台支模 (45) 6、楼梯间支模 (46) 7、电梯井支模 (46) 8、合理选用脱模剂 (47) 第6节混凝土工程 (47) 第7节垂直运输与水平运输 (50) 第8节外脚手架工程 (51) 第9节外墙铝合金门窗安装 (52) 第10节外装修工程 (53) 1、流水组织施工 (53) 2、外墙面砖 (53) 3、外墙喷涂施工 (53)

涂料施工方案(务实技巧)

涂料施工方案 1)材料要求 ①外墙涂料一般施工方法有底涂、中涂、面涂三道工序,相应的材料一般也分为底 涂、中涂、面涂三种,底涂一般也称为油性封墙底漆,该层涂料渗透力强,一般能渗入墙面粉刷层的毛孔内,对外墙防水有很好的辅助作用。中涂为乳液性涂料遮盖力强,面涂为乳液性材料,色泽稳定,耐阳光暴晒,涂料成膜后耐候性强,且耐沾污性强,可用水擦洗,便于外墙清理。 ②外墙涂料不管是面涂、中涂还是底涂,按材料性状可分为乳液型薄质外墙涂料, 乳液型砂壁状(真石型、仿石型)外墙涂料乳液型弹性外墙涂料,溶剂型薄质外墙涂料和各类复层型外墙涂料。其主要技术指标应符合下表要求(见附表)。抗碱封底材料必须与外墙基层,腻子材料和外墙涂料性能相适应。 2)基层要求 ①涂料基层可分为砼基层、抹灰层。抹灰层基层应采用1:2~3水泥砂浆或1:1:4 水泥、厂灰、黄砂组成的混合砂浆。水泥砂浆抹面二遍成活。水泥、石灰、黄砂砂浆(1:1:4)应分括糙、中层和面层三次成活。水泥砂浆面层和1:1:4面层应平磨光洁(也可做成毛面)无空鼓、裂缝、无汽泡,外墙面门窗角和其他装饰线条应顺直。墙面平整度除用直尺检查必须符合《建筑装饰施工验收规范》的规定外,还应用灯光在夜间照射检查,对有云层纹、鱼鳞纹的墙面要修饰平整。 ②旧墙面基层或抹灰时间间隔相当长一段时间后,应采用基层处理的方法,先进行 处理(或固化),处理方法可采用专用固化剂,也可采用普通粘合剂和纯水泥浆拌匀后涂刷,处理前应先用水湿润墙面,再用钢丝刷刷去表面浮灰(或浮浆)等污染物,待凉干后涂刷。凡有起砂、起皮、起灰的墙面,要先铲除补平后再涂刷。 涂刷完的基层必须达到表面平整的要求。 ③砼基层:砼基层若表面平整光洁无孔、砂眼、气泡等缺陷时,可进行基本清理, 刷净后进行涂刷涂料施工(普通型标准),若存在上述缺陷,应用纯水泥浆加上水泥粘合剂、太白粉组成的腻子先修补平整后,再刷涂料对模板拼缝,要先用砂轮机打打磨平整后,再批嵌腻子(中级涂装标准),对有高级要求的砼基层必须满批腻子二至三遍,应用直尺检查其平整度,使之达到高级抹灰的质量标准要求,腻疗批嵌后必须打磨平整。 ④基层含水率要求:经抹灰的墙面要待其干透后,才能刷外墙涂料,经基层处理的 墙面也必须待处理层固结硬化后才能刷涂料。 ⑤凡有脚手架及其他临时设置的支撑点,必须在涂料使用前先修补完成,待其固化 后再刷涂料。外墙面刷涂料前的含水率必须低于8%. 3)施工 ①材料准备:同一种颜色的涂料必须根据涂刷面积一次进足,以防止二次进料造成 色差。已进场的涂料应根据设计要求的颜色,用色卡进行检验或先涂刷一平方米左右大小的面积,请设计及业主、监理等对颜色进行认定。 ②已进场的材料除核对颜色外,应对品牌、数量、生产日期、质量保证时间进行复 核,并核对供方提供的质保书。同一种颜色的涂料应放在一起避免混放,当同一品种、同一颜色但批号不同时,应将需用涂料倒入大容器中,充分搅和后,再分装到原来的桶中去,以避免造成色差。分组装的涂料应根据级配要求充分搅拌均匀后使用。 ③现场准备

房屋维修处理施工方案

XXXXXXXXXX 维修处理施工方案 编制单位:XXXXXXXXXX有限公司 编制人: 审核人: 审批人: 编制日期:2018年1月

目录 第一章、工程概况 (2) 第二章、编制依据 (2) 第三章、施工进度计划及劳动力安排 (3) 第四章、施工总体部署 (3) 第五章、施工准备 (11) 第六章、施工方案及技术措施要求 (12) 第七章、质量及工期保证措施 (29) 第八章、安全文明施工目标及保证措施 (34)

第一章、工程概况 XXXXXXXXXX(原名XXXXXXXXXX)位于XXXXXXXXXX,该建筑约2003年竣工投入使用。结构形式为砌体结构,该建筑为丙类建筑,建筑物安全等级为二级,基础安全等级为二级,建筑物基准使用期为50年;该建筑基础采用人工挖孔桩基础,基础持力层为中风化砂岩,泥岩单轴抗压强度标准值≥4.16MPa,基础嵌岩深度不小于2.0 m;该建筑厨房、厕所、阳台、楼梯走道及屋面采用现浇板,其余部位均采用预应力空心板。 2016年发现XXXXXXXXXX(原名XXXXXXXXXX)楼面及墙体抹灰存在裂缝,局部地坪存在沉陷,经对1#、3#、5#、7#、9#、11#楼进行了结构安全性鉴定。鉴定结论为由于地坪回填土层不均匀沉降或温度变化、材料自身伸缩、不同材料伸缩变形不一致产生,现存在的裂缝均为非承重结构受力裂缝,不影响建筑原有结构安全使用。 为了保证XXXXXXXXXX(原名XXXXXXXXXX)的正常使用,对预应力空心板间灌缝混凝土裂缝、墙面抹灰裂缝、厨房楼面渗漏、室内外地坪沉陷、架空层非承重墙体水平裂缝进行维修处理。本工程维修处理工程量均为现场实际完成工程量收方签证为准。 第二章、编制依据 1)《砌体结构工程施工质量验收规范》GB50203-2011 2)《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2015 3)《混凝土结构后锚固技术规范》(JGJ145-2004) 4)《建筑抗震加固技术规程》(JGJ116-2009)

外墙涂料及防水维修方案

北方魏家峁煤电有限责任公司 2#、3#宿舍楼屋面防水及外围墙涂料维修工程 维修施工方案 编制: 审核: 批准: 二零一六年九月

2#、3#宿舍楼根据屋面防水层实际情况,屋面防水老化严重,经过长年冻融循环全部开裂,漏水严重,需要维修。具体面积:2#、3#宿舍楼屋面防水面积3031㎡。2#3#宿舍楼外墙涂料脱落非常严重,需铲除底层,重新刮腻子重新刷涂料,2#、3#宿舍楼外墙涂料5500㎡。具体维修方案如下: 一、防水维修方案: 1、施工流程: 铲除原有卷材防水层~基层清理~刷基层处理剂一遍~3+4mm厚聚酯胎防 水卷材~5cm厚C20细石防水混凝土表面压光。 2、操作工艺要求{ TC "5.5.1操作工艺要求" \f C \l "3" } (1)防水卷材厚为3mm、4mm,采用湿铺方法(即素浆滚铺),对接处采用附加自粘封口条。热熔两遍,纵横缝搭接80mm,上下两层错位1/3幅宽,接缝顺流水坡向。 (2)局部增强处理:对阴阳角、水落口、管子根部等形状复杂的地方,按设计要求预先进行增强处理。 (3)涂刷基层处理剂要求:先在基层上弹线,排出铺贴顺序,然后在基层上均匀涂刷基层处理剂(素水泥浆),要厚薄均匀,不允许有露底和堆积的现象。(4)待基层处理剂触摸手感基本干燥方可铺贴卷材,铺贴卷材要平行屋脊铺设,不得垂直铺设。 (5)铺贴从流水坡度的下坡开始,从两边檐口按弹出的标准线铺贴,顺流水接槎,最后用一条卷材封脊。 (6)铺时用厚纸筒重新卷起卷材,中心插一根¢30mm、1.5m铁管,两人分别执行铁管两端,将卷材一端固定在起始部位,然后按弹线铺展卷材,铺贴卷材不得皱折,也不得用力拉伸卷材,每隔1m对准粘贴一下,用滚刷出力滚压一遍以排出空气,最后用压辊滚压粘贴牢固。 (7)卷材接头的粘贴:卷材铺好压粘后,将搭接部位的结合面清除干净,并采用与卷材配套的接缝胶粘剂在搭接缝粘合上涂刷,做到均匀、不露底、不堆积,并从端开始,用手一边压合,一边驱除空气,最后用手持铁辊顺序滚压一遍,使粘接牢固。

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