西安市2011基准地价表
西安市人民政府关于公布西安市国有土地级别和基准地价的通告
发布机构：市政府办公厅发布时间：2013-02-22索引号：750218682/2013-00581971
关键字：通告主题分类：文秘工作
市政告字〔2012〕11号2012年11月6日
根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，西安市国有土地级别和基准地价更新成果已经陕西省人民政府批准。为加强地价管理，规范本市土地价格体系，引导土地市场健康发展，促进土地的优化利用，保障国有土地资产的合理收益，现将西安市中心市区国有土地基准地价予以公布。本基准地价自公布之日起执行，2007年3月27日西安市人民政府公布执行的国有土地级别和基准地价同时废止。本基准地价具体应用问题由西安市国土资源局负责解释。
特此通告。
西安市中心市区国有土地基准地价表土地
用途基准地价土地级别单位面积地价元/平方米（万元/亩）
土地用
途单位面积地价元/平方米（万元/
亩）
基准地
价
商服用地
住宅用
地
工矿仓
储用地
公共管理
与公共服
务用地
土地级
别
商服
用地
住宅用
地
工矿仓
储用地
公共管理
与公共服
务用地
Ⅰ9600（640）4800
（320）
945
（63）
3300（220）Ⅵ
1950
（13
0）
1380
（92）
255
（17）
675（45）
Ⅱ6450（430）4050
（270）
720
（48）
2400（160）Ⅶ
1425
（95
）
975
（65）
210
（14）
555（37）
Ⅲ4500（300）3300
（220）
555
（37）
1725（115）Ⅷ
1050
（70
705
（47）
480（32）
）
Ⅳ3450（230）2550
（170）
420
（28）
1125（75）Ⅸ
750
（50
）
Ⅴ2550（170）1920
（128）
345
（23）
825（55）X
540
（36
）
使用说明
1．基准地价内涵：①容积率：商服和住宅用地平均容积率为2.5，工矿仓储用地平均容积率为0.7，公共管理与公共服务用地平均容积率为1.5；②土地开发程度：商服、住宅用地均为“六通一平”（供水、排水、供电、供气、通路、通讯、场地平整），工矿仓储用地、公共管理与公共服务用地均为“五通一平”（供水、排水、供电、通路、通讯、场地平整）；③土地使用年期：商服用地为40年，住宅用地为70年，工矿仓储用地和公共管理与公共服务用地为50年。
2．土地级别：各用途土地级别分别以《西安市城区商服用地基准地价图》、《西安市城区住宅用地基准地价图》、《西安市城区工矿仓储用地基准地价图》、《西安市城区公共管理与公共服务用地基准地价图》为准。
3．土地用途分类：工矿仓储用地含工业用地、仓储用地和采矿地；公共管理与公共服务用地含机关团体、新闻出版、科研教育、医卫慈善、文体娱乐、公共设施、公园绿地、风景名胜等用地。交通运输用地和水域水利设施用地基准地价参照工矿仓储用地；特殊用地基准地价参照公共管理与公共服务用地。
4．工业限制区：工矿仓储用地基准地价不包含工业限制区，对工业限制区内现有存量工矿仓储用地，其地价水平参照工业限制区范围内公共管理与公共服务用地土地级别，并按一级2400元/平方米（160万元/亩）、二级1725元/平方米（115万元/亩）、三级1275元/平方米（85万元/亩）、四级945元/平方米（63万元/亩）掌握。
5．临潼旅游度假区范围内与西安市主城区接边区域基准地价参照接壤的主城区各用途地价执行。
全国电台频率表
全国电台频率表
0.5-1.8M 广播频段 MF(AM) 525KHz-1605KHz 9KHz 中波调幅广播 北京电台首都生活广播603 中央电台中国之声639 中央电台经济之声720 中央电台文艺之声(第9套) 747 北京电台新闻频道828/846 国际电台HIT-FM 900 北京电台体育频道927 国际电台ROUND THE CLOCK 846/1008 中央电台朝鲜语广播1206 北京电台经济频道1026 国际电台英语频道1251 1.8-30M 短波波段 2182kHz 为无线电话的国际遇险频率 4125 kHz频率用作2182 kHz频率的补充 HF(SW) 3.5-29.7MHz 9KHz 短波调幅广播及单边带通讯 玩具遥控器 通信设备带宽(KHz)发射功率(mW)频率(MHz) 遥控设备带宽(KHz) 发射功率(W) 频率 (MHz) 1 <1 2 ≤100 26.965 1 ≤8 ≤1 26.975 2 <12 ≤100 26.985 2 ≤8 ≤1 26.995 3 <12 ≤100 27.005 3 ≤8 ≤1 27.015 4 <12 ≤100 27.02 5 4 ≤8 ≤1 27.045 5 <12 ≤100 27.055 5 ≤8 ≤1 27.065 6 <12 ≤100 27.075 6 ≤8 ≤1 27.095 7 <12 ≤100 27.105 7 ≤8 ≤1 27.115 8 <12 ≤100 27.125 8 ≤8 ≤1 27.145 9 <12 ≤100 27.165 9 ≤8 ≤1 27.195 10 <12 ≤100 27.185 10 ≤8 ≤1 27.255 30-76（59）M 50M业余波段 无绳电话使用频率划分表一 座机频率(MHz) 手机发射频率(MHz)
我国中波广播频率表
我国中波广播频率表 频率(千赫) 功率(千瓦) 台呼地属(发射地) 531 10 浙江人民广播电台浙江金华 540 中央人民广播电台1套 540 海西人民广播电台-蒙、藏青海海西德令哈549 100 中央人民广播电台对台一套福建 549 10 赤峰人民广播电台内蒙古 549 10 阿拉善人民广播电台内蒙古 549 10 郑州人民广播电台河南 558 50 福建人民广播电台福建 558 20 新疆人民广播电台-维语新疆 558 10 包头人民广播电台内蒙古 558 扎兰屯人民广播电台内蒙古 567 中央人民广播电台第1套 567 20 天津人民广播电台交通台 576 浙江人民广播电台 576 10 云南人民广播电台综合频道 576 泉州人民广播电台福建 576 洛阳人民广播电台新闻台河南 585 50 江苏人民广播电台经济台江苏南京 585 200 福建东南广播公司福州 585 1 晋城人民广播电台山西 585 10 南阳人民广播电台河南 585 金昌人民广播电台甘肃 594 10 江西经济台江西南昌 594 50 山东经济台山东济南 594 300 西藏人民广播电台-藏语拉萨 603 北京首都生活广播北京 603 河北交通音乐台石家庄 603 上海经济台 603 河南信息台郑州 603 广东教育台广州 603 10 贵州经济台贵阳 603 陕西经济台西安 603 10 大同人民广播电台2套山西 603 1 阳泉经济台山西 603 50 呼伦贝尔人民广播电台内蒙海拉尔 603 10 奥都斯电台-蒙语？内蒙乌兰浩特 603 延边人民广播电台-朝语吉林 603 1 南通经济台江苏 603 10 宁波交通台浙江 603 吉安地区人民广播电台江西 603 枣庄经济台山东
全国各地基准地价汇总解析
北京市出让国有土地使用权基准地价表 北京市出让国有土地使用权基准地价表 (美元计价) 单位:美元/平方米 地价 区类出让金基础设施配套建设费土地开发及其它费用 商业公寓住宅工业市政及四源小区建设 配套城镇拆迁费近郊区县 征地费远郊区县 征地费 (1) (1) (1) (1) (2) (3) (4) (5) (6) 一类400-680 380-580 250-340 40-70 68-100 20-50 740-980 20-56 - 二类300-400 280-380 200-250 30-40 68-100 20-50 740-980 20-56 - 三类250-300 230-280 125-200 25-30 68-100 20-50 740-980 20-56 - 四类190-250 180-230 100-250 20-25 68-100 20-50 740-980 20-56 - 五类125-190 125-180 75-100 15-20 68-100 20-50 740-980 20-56 - 六类65-125 65-125 50-75 10-15 68-100 20-50 740-980 20-56 10-23 七类50-65 40-65 20-50 5-10 68-100 20-50 740-980 20-56 10-23 八类10-50 10-40 8-20 4-5 68-100 20-50 - - 10-23 九类8-10 5-10 4-8 3-4 68-100 20-50 - - 10-23 十类5-8 4-5 3-4 2-3 68-100 20-50 - - 10-23 基准地价计算公式：(1)*容积率修正系数+[(2)+(3)]*容积率+(4)*调整系数+(5)或(6)=基准地价(每平方米用地)
国内FM调频电台频率表
北京调频电台频率表 城市频率电台 北京 87.6 北京人民广播电台文艺台 北京 88.2 中国国际广播电台EasyFM 北京 88.7 中国国际广播电台 北京 90.0 中央人民广播电台第三套节目文艺调频北京 91.5 中国国际广播电台EasyFM 北京 96.6 中央人民广播电台第二套节目经济频道北京 97.4 北京人民广播电台音乐台 北京 99.6 中央人民广播电台第二套节目 北京 101.8 中央人民广播电台第四套节目民族广播北京 103.9 北京人民广播电台交通台 北京 106.1 中央人民广播电台第一套节目综合频道上海 FM 107.7 中央电台音乐之声（第三套） FM 105.7 上海电台交通频率（AM648） FM 104.5 东广新闻台（东方广播电台） FM 103.7 魅力103（东方电台流行音乐频率） FM 101.7 动感101（东方电台流行音乐频率） FM 100.9 松江电台（郊区电台）（有严重杂音）FM 99.0 中央电台中国之声（第一套） FM 98.1 东方明珠移动电视MMTV（电视伴音）
FM 97.7 第一财经广播频率（东方电台财经频率） FM 96.8 开心调频（上海电台文艺频率） FM 96.2 宝山电台（郊区电台）（有严重杂音） FM 94.7 经典947（东方电台经典音乐频率） FM 93.4 990新闻频率（上海人民广播电台） FM 92.4 海上戏剧（上海电台戏剧频率） FM 91.4 中央电台经济之声（去年12月底开始在上海转播） FM 89.9 都市792（东方电台都市频率） FM 87.9 中国国际广播电台轻松调频（1月1日开始在上海转播）天津市区 FM87.80 天津人民广播电台·娱乐频率 FM91.1 天津人民广播电台·生活台 FM92.0 天津人民广播电台·滨海台 FM92.5 中央人民广播电台三台·音乐之声 FM97.2 天津人民广播电台·新闻台 FM98.0 中央人民广播电台二台·经济之声 FM99.0 天津人民广播电台·音乐台 FM101.4 天津人民广播电台·经济台 FM102.9 中央人民广播电台一台·中国之声 FM104.6 天津人民广播电台·文艺台 FM106.8 天津人民广播电台·交通台
调幅广播电台指配频率及设台地区表
頻率(kHz)531中廣(新北)10. 540549558復興(臺北)1. 567576585594復興(臺北)10. 復興(臺中)5. 復興(高雄)10. 603中央(彰化)1000. 612621臺廣(桃園)1. 630臺廣(南投)10. 中廣(宜蘭)10. 639648中廣(新北)20. 657正聲(臺中)20. 666675正聲(雲林)5 684漢聲(臺北)10.693漢聲(桃園)10. 漢聲(臺南)10. 702711漢聲(新竹)250 中廣(臺南)10 基隆．臺北．新北．桃園．新竹苗栗．臺中．南投．彰化．雲林 嘉義．臺南．高雄．屏東．澎湖 宜蘭．花蓮．臺東 調幅廣播電臺指配頻率及設臺地區表 最後更新日期最後更新日期：102/1/3：102/1/3 北 部 地 區 中 部 地 區 南 部 地 區 東 部 地 區720中廣(臺中)10. 729世新(臺北)0.5 738漁業(澎湖)100. 747756勝利之聲(澎湖)1. 765774先聲(桃園)20. 臺廣(臺中)20. 勝利之聲(臺南)1.783792基隆(基隆)1.漢聲(花蓮)10. 801漢聲(桃園)250. 建國(臺南)1. 810國聲(彰化)10. 819正聲(臺北)5中廣(臺東)10. 828837846漢聲(桃園)250.復興(高雄)10.漢聲(澎湖)10. 855民本(臺北)1. 正聲(嘉義)1.中廣(花蓮)10. 864中廣(高雄)10. 873882中廣(新竹)10. 鳳鳴(澎湖)1.891中廣(臺南)10. 900909復興(臺北)10.918927中廣(臺中)10. 936漢聲(桃園)5. 945954建國(臺南)10. 963中廣(新北)20. 臺廣(南投)10. 972981漢聲(新竹)250 鳳鳴(高雄)3. 990正聲(臺中)20. 999天南(臺北)1. 1008中央(彰化)600. 正聲(高雄)1. 中廣(臺東)10. 1017 中廣(新竹)10.
基准地价计算距离及用地级别划分方法
1 基础数据处理 1.1 基础数据矢量化 在ArcGIS中，根据已配准好的遥感图像进行数据矢量化处理，将道路（包括遥感图上看到的、规划的、实地调研出来的道路）、公用设施（小学、中学、幼儿园、医院、银行、公园）、基础设施（即五通）、公交站点、汽车站火车站、环境等一一标注在图上。其中道路为线状，公用设施除公园外其余为点状，公园为面状，基础设施为面状，公交站点为点状，车站为点状，环境为面状。在把各个要素标注在图上的过程中，将每一个要素进行编号，此编号即为外业调查过程中对每一个要素的编号，需一一对应，为后期链接打下基础。所有要素需建立各自图层，切忌数个要素混合在一个图层。保存备份。 附：MapGIS数据转ArcGIS数据方法。 很多时候拿到的基础数据是MapGIS格式的，如果直接用MapGIS中的数据转换转为ArcGIS很容易出现数据丢失。在数据量不太大的情况下，我们可以采用下面的方法：第一步，MapGIS主菜单中库管理—属性库管理，装入需要转的点/线/面文件，再导出为dbf格式； 第二步，依然利用MapGIS的文件转换，将文件转为shp。此时找到转好的shp文件，用excel打开其中的dbf文件，会发现属性丢失好多； 第三步，将第一步导出的dbf文件替换掉第二步的dbf文件。此时，数据全部转换完成，属性也不会出现丢失。 1.2 分值属性链接 所有基础数据处理好之后，就需要将每个要素已经算好的分值、作用半径、级别链接到ArcGIS属性表中从而继续进行下一步的计算。这里我们在ArcGIS中打开一个需要链接的图层，比如道路，右键，链接与移除，链接excel表，选择对应的字段，这里就是前面说到的为什么要有编号，而且还要一一对应，否则链接分值和属性就是错误的。链接好之后链接进来的excel数据是无法编辑的，而且关闭后再打开链接是会被移除的。我们可以采取两种方法：1、属性表左上角，添加字段，命名为excel表中的一个名称，浮点型/整型都可，不推荐使用文本。再使用字段计算器，等于前面链接好excel表的值，后面所有的excel都采用此方法，然后将excel移除即可；2、链接好后直接右键数据导出，导出为另外一个shp文件，这时会把所有的属性导出去，包括链接上的excel表数据，然后打开刚刚导出的shp数据，会发现所有的数据都在属性表里安静的躺着。 此时我们可以把一些不用的字段删除，如ID、车流量人流量、学生人数教师人数、门诊数量等等，以方便以后计算。 2 数据分析 2.1 数据栅格化 已经做好的数据是矢量化数据，而矢量化数据是无法自身带属性的，都是以属性表的形
全国FM无线广播电台频率表
全国FM无线广播电台频率表 全国FM无线广播电台频率表＋全国网络广播全国主要城市的FM（调频广播）频率表 北京调频电台频率表 城市频率电台 北京87.6北京人民广播电台文艺台 北京88.2中国国际广播电台EasyFM 北京88.7中国国际广播电台 北京90.0中央人民广播电台第三套节目文艺调频 北京91.5中国国际广播电台EasyFM 北京96.6中央人民广播电台第二套节目经济频道 北京97.4北京人民广播电台音乐台 北京99.6中央人民广播电台第二套节目 北京101.8中央人民广播电台第四套节目民族广播 北京103.9北京人民广播电台交通台 北京106.1中央人民广播电台第一套节目综合频道
上海 FM107.7中央电台音乐之声（第三套） FM105.7上海电台交通频率（AM648） FM104.5东广新闻台（东方广播电台） FM103.7魅力103（东方电台流行音乐频率） FM101.7动感101（东方电台流行音乐频率） FM100.9松江电台（郊区电台）（有严重杂音） FM99.0中央电台中国之声（第一套） FM98.1东方明珠移动电视MMTV（电视伴音） FM97.7第一财经广播频率（东方电台财经频率） FM96.8开心调频（上海电台文艺频率） FM96.2宝山电台（郊区电台）（有严重杂音） FM94.7经典947（东方电台经典音乐频率） FM93.4990新闻频率（上海人民广播电台） FM92.4海上戏剧（上海电台戏剧频率） FM91.4中央电台经济之声（去年12月底开始在上海转播）FM89.9都市792（东方电台都市频率） FM87.9中国国际广播电台轻松调频（1月1日开始在上海转播） 天津市区 FM87.80天津人民广播电台·娱乐频率 FM91.1天津人民广播电台·生活台
收音机全国各地电台频率表
收音机全国各地电台频率表 收音机全国各地电台频率表s60v3收音机全国各地电台频率表（1） 北京市 发射地点电台名称频道名称对外呼号波段频率发射功率KW 广播时间备注 北京人民广播电台交通台调频103.9 MHz 10KW 全天; 除二00-05.30 有线调频95.6 MHz 北京人民广播电台文艺台调频87.6 MHz 10KW 5.55-01.30 北京人民广播电台音乐台调频97.4 MHz 全天; 除二02-05 北京人民广播电台新闻台调频100.6 MHz 5.30-24.10 除四14-16 中波828 KHz 北京人民广播电台经济台调频107.3 MHz 5.30-01.00 除四14-16 中波1026 KHz 北京人民广播电台教育台北京人民广播电台教育广播调频有线调频89.1 MHz
中波603 KHz 北京人民广播电台体育台北京人民广播电台体育广播调频有线调频92.7 MHz 中波927 KHz 中国国际广播电台多语种调频88.7 MHz 6.00-24.00 中国国际广播电台英语调频91.5 MHz 6.00-24.00 中国国际广播电台EasyFM 调频88.2 MHz 0800-1000 中央人民广播电台第一套节目调频106.1 MHz 4.00-01.30?二14-16.55 中央人民广播电台第二套节目调频96.6 MHz 5.00-24.00 中央人民广播电台文艺调频调频90.0 MHz 5.55-24.00 除二14-1 6.55 中央人民广播电台民族语广播调频101.8 MHz 4.55-24.00 除二13-16.55 大兴人民广播电台调频98.6 MHz 通州人民广播电台调频107.7 MHz 顺义人民广播电台调频92.9 MHz 天津市 发射地点电台名称频道名称对外呼号波段频率发射功率KW 广播时间备注
基准地价测算公式-因素修正系数
附件3 北京市基准地价因素修正系数说明表 （商业） 注： 1.商业繁华度指距商业中心的距离、商业设施的种类规模与集聚程度、经营类别、客流的数量与质量。 2.交通便捷度指公交条件、距火车站等交通疏散中心距离、区域道路密集程度。 3.区域土地利用方向指周边土地利用方向的一致性。 4.临街宽度和深度指临街宽度和深度对商业经营的影响。 5.临街道路状况指临街道路类型、级别、人行道宽度和交通管制。 6.宗地形状及可利用程度指宗地形状对土地利用的影响程度。 7.基础设施状况指水、电、热、通讯等各种基础设施的配套完善程度。
北京市基准地价因素修正系数说明表 （综合） 注： 1.办公集聚程度指办公设施的种类规模与集聚程度、距政府管理职能部门的距离。 2.交通便捷度指公交条件、距火车站等交通疏散中心距离、区域道路密集程度。 3.区域土地利用方向指周边土地利用方向的一致性。 4.临街宽度和深度指临街宽度和深度对商业经营的影响。 5.临街道路状况指临街道路类型、级别、人行道宽度和交通管制。 6.宗地形状及可利用程度指宗地形状对土地利用的影响程度。 7.公共服务设施和基础设施状况指各种公共服务设施和基础设施的配套完善程度。
北京市基准地价因素修正系数说明表 （居住） 单位：% 注： 1.居住社区成熟度指区域居住用地比例、居住小区规模和社区发展完善程度。 2.交通便捷度指公交条件、距火车站等交通疏散中心距离、区域道路密集程度。 3.区域土地利用方向指周边土地利用方向的一致性。 4.临路状况指临街道路类型、级别和交通管制。 5.宗地形状及可利用程度指宗地形状对土地利用的影响程度。 6.公共服务设施和基础设施状况指各种公共服务设施和基础设施的配套完善程度。 7.自然和人文环境状况指学校数目和类型；文体休闲设施状况；居民素质；景观；噪音、空气和水体污染及危险设施或污染源的 临近程度。 8.与商业中心的接近程度指与各种规模商业中心的距离和相互通达状况。
中央人民广播电台中国之声全国频率表格
中央人民广播电台《中国之声》全国部分城市频率列表2009年08月03日星期一11:52 省、自治区、直辖市城市调频中波 FM106.1 AM639 FM99.0 AM540 FM102.9 FM95.2 AM981 省 FM95.6 AM981 市FM101.4 AM1359 FM99.5 FM96.5 AM1359 市FM93.2 市FM98.3 市FM101.5 市FM97.7 市FM96.2 市FM88.7 省 市FM97.0 市FM107.6 AM1035 市FM104.9 AM981 市FM101.8 AM981
朔州市FM96.7 市FM92.8 AM540 晋中市FM96.6 AM540 市FM93.8 AM540 市FM105.7 AM1035 吕梁市FM96.2 AM981 呼和浩特FM97.1 AM603 市FM96.9 AM981 呼伦贝尔FM103.5 AM1035 兴安盟FM97.1 市FM104.8 AM1035 市FM101.2 AM603 锡林郭勒盟FM100.7 AM1143 乌兰察布市FM89.9 鄂尔多斯市FM105.2 AM540 巴彦淖尔市FM98.8 AM900 市FM90.9 AM540 阿拉善盟FM96.8 AM981 满洲里市FM104.8 二连浩特市FM97.2 AM603省 市FM94.8 AM540 市FM107.8 AM1035
市FM101.4 市FM87.2 AM900 市FM105.4 AM540 市FM104.9 AM1035 市FM97.9 AM540 市FM100.8 AM1035 市FM94.3 AM1035 市FM102.9 AM1143 市FM88.2 AM639 市FM101.6 AM900 省 市FM99.1 AM981 市FM98.0 AM945 市FM107.5 AM1359 市FM100.2 AM900 市FM106.4 AM639 白山市FM88.8 AM1359 市FM87.1 AM1575 市FM106.7 AM981 延边州FM100.3 AM639 长白山FM92.5 AM1359 FM89.9 AM756 FM97.7 AM1035
FM调频广播电台频率对照表
FM调频广播电台频率对照表 序号频率电台名称 1 87.6 文艺台 2 88.1 音乐台(地区频率，台呼102.4) 3 88.7 中国国际广播电台HIT FM 4 89.2 平谷人民广播电台 5 90.0 中央人民广播电台音乐之声 6 90.5 中国国际广播电台环球资讯 7 90.8 经济台 8 91.1 天津生活台 9 91.5 中国国际广播电台EASY FM 10 91.9 交通台(涿州以北使用该频率，以南为其台呼99.2) 11 92.5 中央人民广播电台音乐之声(天津转播) 12 92.9 顺义人民广播电台 13 93.5 音乐台(地区频率，台呼102.4) 14 93.8 人民广播电台新闻综合频道 15 94.1 密云人民广播电台 16 94.3 武清人民广播电台
17 94.8 文艺台 18 95.1 旅游时尚广播 19 96.6 中央人民广播电台经济之声 20 97.4 音乐台 21 98.0 中央人民广播电台经济之声(天津转播) 22 98.6 大兴人民广播电台 23 99.0 天津音乐台 24 99.2/3 文艺广播奇经健康热线(此台未听到台呼) 25 99.6 固安广播 26 100.3 人民广播电台长书频道 27 100.6 新闻台 28 101.3 怀柔人民广播电台 29 101.4 天津经济台 30 101.8 中央人民广播电台都市之声 31 102.5 体育台 32 102.9 中央人民广播电台中国之声(天津转播) 33 103.1 昌平人民广播电台 34 103.9 交通台 35 104.6 天津文艺台 36 105.2 新闻台 37 105.8 交通文艺台 38 106.1 中央人民广播电台中国之声
2015年版基准地价初步解读
2010、2012、2015版基准地价对比 一、区域：跟随行政区划调整扩围 2010&2012版：十区2015版：十区两市 二、基准地价内涵：提高容积率，用地更集约 2010&2012版：2015版：
三、办公用地独立作基准地价 2010&2012版：综合（办公）类用地基准地价为居住用地基准地价的100%。土地级别及定价范围中，只有商业、居住、工业三种。 2015版：土地级别及定价范围中，有商业、居住、办公、工业四种。 四、性质特殊用地给出定价指引 2010&2012版：无相关指引 2015版： 五、营利性社会事业用地（包括邮政设施、教育设施、体育设施、公共文化设施、医疗卫生设施、社会福利设施等）和营利性科研设计用地需整体确权时，其基准地价标准按照所在区域办公用地基准地价的70%确定。 六、市政基础设施用地基准地价参照工业用地基准地价。
五、价格修正体系更详细 2010&2012版： 八、临珠江前后航道（白鹅潭至珠江口、白鹅潭至沙贝海、白鹅潭至白沙河、白鹅潭至丫髻沙、丫髻沙至官洲岛、洛溪岛至沥滘水道）、白沙河、西华海、沙贝海、白坭河、巴江河、鸦岗河、流溪河、三枝香水道、市桥水道、沥滘水道、沙湾水道两岸的临江宗地，其临江宗地线以内50米部分在网格点基准地价基础上加收30%。 2015版： 独立出台附件《附件5 广州市基准地价修正体系》 内容包括 商业用地（容积率、楼层、临街深度、宽深比、街角地、商业集聚度、土地剩余使用年限） 居住用地（容积率、楼层、土地使用年期、临江） 办公用地（容积率、临江、楼层、使用年期） 工业用地（容积率、临江、土地使用年期）
全国各地交通台频率一览表修订稿
全国各地交通台频率一 览表 集团标准化工作小组 #Q8QGGQT-GX8G08Q8-GNQGJ8-MHHGN#
全国各地交通台频率一览表 北京交通台：FM1039 上海交通台 AM648 天津交通台： 重庆交通台：FM 辽宁 辽宁电台交通广播 沈阳交通广播电台 AM1314 锦州交通广播 AM846 大连交通广播 抚顺交通广播 AM1143 丹东电台交通频道 吉林 吉林交通文艺电台 长春交通之声 AM567 吉林交通广播 延边交通广播 松原交通广播 FM100 黑龙江 黑龙江交通广播 齐齐哈尔交通广播 牡丹江交通广播 FM982 大庆交通广播 FM95 佳木斯交通广播 内蒙古 内蒙古电台交通之声 呼和浩特交通广播 河北 河北交通广播电台 石家庄交通信息广播电台 河北电台交通音乐频道 AM603 唐山交通广播电 FM102
张家口人民广播电台交通生活频道廊坊广播电台交通频道 河南 河南交通广播 AM900 安阳交通广播 AM1251 洛阳交通广播 AM1521 湖北 湖北人民广播电台交通音乐频道 武汉交通广播 AM603 荆州交通广播 十堰人民广播电台音乐交通台 襄樊交通广播 湖南 湖南交通广播 长沙电台交通频道 常德电台交通频道 株州交通电台 湘潭电台交通生活频道 邵阳电台交通频道 娄底交通频道 岳阳交通电台 广东 羊城交通台 深圳交通广播 AM1287 山东 山东交通音乐之声 济南交通广播 青岛人民广播电台交通频道 AM900 烟台人民广播电台交通频率 FM103 德州音乐交通广播 AM1341 聊城交通广播 泰安交通广播
江苏 江苏交通广播 南京交通台 南通人民广播电台交通频道 镇江交通广播电台 无锡交通台 AM1008 苏州广播交通经济频道 AM846 常州交通广播 FM90/AM747 浙江 浙江电台交通之声 杭州交通广播 AM630 台州电台交通广播 宁波交通广播 AM603 安徽 安徽交通广播 AM603 合肥交通广播 AM1053 阜阳交通广播 FM90/ 淮北音乐交通台 淮南交通文艺台 福建 福建人民广播电台交通音乐台 厦门经济交通广播 FM107 福建交通广播 江西 江西人民广播信息交通频道 AM969 赣州电台交通台 四川 四川交通广播 成都交通台 成都电台交通广播 AM1485 贵州 贵州交通广播
北京市基准地价
北京市人民政府关于调整本市出让国有土地使用权基准地价的通知 京政发〔2002〕32号 各区、县人民政府，市政府各委、办、局，各市属机构： 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市实施〈中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例〉办法》和国土资源部关于全国城市基准地价更新与平衡工作的部署，为进一步加强本市国有土地使用权出让价格管理，规范和培育房地产市场，市国土房管局会同有关部门对1993年本市出让国有土地使用权基准地价进行了调整更新。现将《北京市基准地价表》印发给你们，请认真贯彻执行，并就有关事项通知如下： 一、本次调整的出让国有土地使用权基准地价（以下简称基准地价）是在1993年本市基准地价的基础上，以近期市场资料为依据，采用分类定级方法确定的各类土地基准价格。 二、基准地价一般由市政府每2年至3年调整一次。在房地产市场价格发生重大变化的情况下，市政府也可适时进行调整。市国土房管局可根据实际情况，对局部地区的基准地价级别进行调整。 三、本次基准地价更新成果除本通知印发的基准地价表及使用说明、基准地价级别范围外，还包括的应用方法、修正系数表、基准地价级别示意图等文件材料，由市国土房管局负责公布实施。 四、宗地出让、转让价格需参照基准地价，按照规定的程序，使用合理的评估方法确定。其中，出让价格须经国土房管部门审核后确定。 五、本通知自2002年12月10日起施行，《北京市人民政府发布北京市出让国有土地使用权基准地价的通知》（京政发〔1993〕34号）同时废止。施行中的具体问题由市国土房管局负责协调解决。 二〇〇二年十二月四日
附件一：应用2002年北京市基准地价测算宗地价格方法 （一）宗地价格的类型及计算公式 根据基准地价测算的宗地价格可分为宗地楼面熟地价、宗地地面熟地价、宗地楼面毛地价、宗地地面毛地价等四种类型。1.商业、综合、居住用地 （1）宗地楼面熟地价、宗地地面熟地价计算公式 宗地楼面熟地价=适用的基准地价（楼面熟地价）?期日修正系数?年期修正系数?容积率修正系数?因素修正系数 宗地地面熟地价=适用的基准地价（楼面熟地价）?期日修正系数?年期修正系数?容积率修正系数?因素修正系数?宗地容积率（2）宗地楼面毛地价、宗地地面毛地价计算公式 ①当宗地容积率≥级别平均容积率时： 宗地楼面毛地价=适用的楼面毛地价?期日修正系数?年期修正系数?因素修正系数 宗地地面毛地价=适用的楼面毛地价?期日修正系数?年期修正系数?因素修正系数?宗地容积率 ②当宗地容积率<级别平均容积率时：
广播电台频率大全
中央 中国之声全国中波覆盖频率（AM）540 639 981 1008 1377 1593 经济之声全国中波覆盖（AM）630、720、855 中央人民广播电台都市之声FM101.8 中央人民广播电台文艺之声（Story Radio）调频106.6兆赫（FM106.6MHz） 中央人民广播电台第五套节目中华之声 CNR-5中波：549、765、837、1116千赫短波：5925、7620、9410、9665、9685、11620、11935千赫 中央人民广播电台华夏之声FM87.8 FM104.9（AM1215） 中央人民广播电台神州之声(CFM106.2) 北京 城市频率电台 北京 87.6 北京人民广播电台文艺台 北京 88.2 中国国际广播电台 EasyFM 北京 88.7 中国国际广播电台 北京 90.0 中央人民广播电台第三套节目文艺调频 北京 91.5 中国国际广播电台 EasyFM 北京 96.6 中央人民广播电台第二套节目经济频道 北京 97.4 北京人民广播电台音乐台 北京 99.6 中央人民广播电台第二套节目 北京 101.8 中央人民广播电台第四套节目民族广播 北京 103.9 北京人民广播电台交通台 北京 106.1 中央人民广播电台第一套节目综合频道 福建 城市频率电台时间 福州 89.3 福州广播二台 福州 90.6 海峡之声广播电台 福州 92.6 中央人民广播电台音乐台 ( 福州转播 ) 福州 94.0 福州广播二台 福州 94.4 福州广播二台 福州 96.1 福建经济广播电台 福州 97.6 福建人民广播电台交通音乐台 福州 98.7 福建人民广播电台交通音乐台 福州 99.6 海峡之声广播电台 福州 103.6 福建人民广播电台交通音乐台 福州 105.6 福州静安区调频广播电台 福州 107.1 中国华谊广播公司 龙岩 96.5 福建人民广播电台
基准地价法
基准地价修正法(land datum value method)是我国土地估价中重要的应用估价方法之一，它是利用城镇基准地价和基准地价修正系数等评估成果,按照替代原理，将待估宗地的区域条件和个别条件等与其所处区域的平均条件相比较，并对照修正系数表选取相应的修正系数对基准地价进行修正，从而求取待估宗地在估价基准日价格的一种估价方法。 基本公式：利用级别或区域基准地价评估宗地地价时，基准地价系数修正法是通过对待估宗地地价影响因素的分析，利用宗地地价修正系数，对各城镇已公布的同类用途同级或同一区域土地基准地价进行修正，估算待估宗地客观价格的方法。其基本公式如下： V=V1b×(1±∑Ki) ×Kj 式中：V：土地价格 V1b：某一用途土地在某一土地级上的基准地价 ∑Ki：宗地地价修正系数 Kj：估价期日、容积率、土地使用年期等其它修正系数 基准地价是指在宗地估价的基础上，评估出的各个级别或各个区域土地的平均价格。它包括城镇用地基准地价和农用地基准地价。 运用基准地价修正法估价应按下列步骤进行：搜集有关基准地价的资料；确定估价对象所处地段的基准地价；进行交易日期修正；进行区域因素修正；进行个别因素修正；求出估价对象宗地价格。 修正程序 a.收集有关基准地价资料；
b.确定待估宗地所处级别（区域）的同类用途基准地价； c.分析待估宗地的地价影响因素，编制待估宗地地价影响因素条件说明表； d.依据宗地地价影响因素指标说明表和基准地价系数修正法表 ,确定待估宗地地价修正系数； e.进行估价期日、容积率、土地使用年期等其它修正； f.求出待估宗地地价。 1.确定基准地价 （1）确定基准地价 根据甘肃省国土资源局公布的陇西县基准地价报告，待估宗地属于陇西县1级工业用地，基准地价374元/㎡。 （2）确定修正系数 A．期日修正系数（k1）的确定 陇西县基准地价估价基准日为2007年，本次评估基准日为2018年3月31日，根据当地土地供求关系与企业发展状况，在待估宗地地段内，地价有一定上升，需进行期日修正。 经测算，地价指数k1=1.67 （3）土地使用年限修正系数（k2）的确定 由于陇西县基准地价为法定最高使用年限50年，而待估宗地剩余土地使用年限为47年。年期修正系数k2=0.94 （4）容积率修正 待估房地产的容积率=18968/41845.8=0.453 根据容积率修正系
深圳市宗地地价测算规则
深圳市宗地地价测算规则（试行） 颁布机关：深圳市规划和国土资源委员会法规来源：深圳市规划和国土资源委员会颁布文号：深规土〔2013〕12号范围级别：地市级实施状态：有效 公布时间：2013-01-08 实施时间：废止时间： 深圳市规划和国土资源委员会关于印发《深圳市宗地地价测算规则（试行）》的通知文号：深规土〔2013〕12号 各有关单位： 《深圳市宗地地价测算规则（试行）》已经市政府五届七十四次常务会议审议通过，现予印发，请遵照执行。 深圳市规划和国土资源委员会 2013年1月8日 深圳市宗地地价测算规则（试行） 第一条为合理配置土地资源，优化产业结构，促进土地节约集约利用，规范我市地价测算工作，根据有关法律、法规和规章，结合深圳实际，制定本规则。 第二条本规则适用于我市行政区域范围内，按照法律、法规和规章规定进行的宗地地价测算。 第三条本规则所称基准地价，是按照商业、办公、住宅、工业等四种用途，土地使用年限按商业40年、办公40年、住宅70年、工业30年，在设定的土地利用状况及开发条件下的土地使用权区域平均价格。 我市基准地价主要适用于招拍挂出让产业用地底价确定及经批准办理土地有偿使用手续的行政划拨用地、历史用地、国有企业改制用地的地价测算。 第四条基于基准地价标准及其修正体系的宗地地价按照以下公式测算： 宗地地价＝∑基准地价×建筑面积×适用类型修正系数－土地开发程度扣减项 第五条宗地地价涉及修正系数的，按照以下规则测算： （一）基准地价修正系数包括建筑类型、土地使用期限、容积率、产业发展导向、地下空间、商业楼层、临时及短期利用修正系数。具体修正数值按照本规则附表1、2、3、4、5、6、7、8执行，不涉及或不符合上述修正项的，缺省修正系数为1。 （二）涉及产业发展导向地价修正的，产业主管部门依据《深圳市产业结构调整优化和产业导向目录》出具产业分类的证明文件。宗地地价按各分项用途的基准地价标准测算，并按对应的产业发展导向修正系数修正。
全国各地电台频率大全
全国各地电台频率大全 北京 城市频率电台 北京87.6 北京人民广播电台文艺台 北京88.2 中国国际广播电台EasyFM 北京88.7 中国国际广播电台 北京90.0 中央人民广播电台第三套节目文艺调频北京91.5 中国国际广播电台EasyFM 北京96.6 中央人民广播电台第二套节目经济频道北京97.4 北京人民广播电台音乐台 北京99.6 中央人民广播电台第二套节目 北京101.8 中央人民广播电台第四套节目民族广播北京103.9 北京人民广播电台交通台 北京106.1 中央人民广播电台第一套节目综合频道 福建 城市频率电台时间 福州89.3 福州广播二台 福州90.6 海峡之声广播电台 福州92.6 中央人民广播电台音乐台( 福州转播) 福州94.0 福州广播二台 福州94.4 福州广播二台 福州96.1 福建经济广播电台 福州97.6 福建人民广播电台交通音乐台 福州98.7 福建人民广播电台交通音乐台 福州99.6 海峡之声广播电台 福州103.6 福建人民广播电台交通音乐台 福州105.6 福州静安区调频广播电台 福州107.1 中国华谊广播公司 龙岩96.5 福建人民广播电台 龙岩104.8 福建人民广播电台经济台 南平88.0 福建人民广播电台 南平89.5 福建人民广播电台经济台 南平93.9 福建人民广播电台 南平100.9 南平人民广播电台 南平105.1 福建人民广播电台经济台 南平107.0 南平人民广播电台 宁德89.4 福建人民广播电台 宁德96.7 福建人民广播电台 宁德105.4 福建人民广播电台经济台 宁德107.3 福建人民广播电台经济台 莆田89.5 福建人民广播电台 莆田104.9 福建人民广播电台经济台
基准地价工作方案
土地定级与基准地价更新工作实施方案
土地定级与基准地价更新工作方案 一、目的意义 开展这项工作目的在于全面掌握城区土地质量和利用状况，科学管理和合理利用土地，提高土地使用效率，建立科学合理的基准地价体系，从而推动土地使用制度改革向纵深发展。合理调控土地市场，促进土地正常交易，为征收土地税费，制订土地利用计划、规划，发挥级差地租的经济杠杆作用提供依据，也为推行土地招标拍卖、整理储备、实行基准地价公示制度和基准地价平衡与更新制度奠定基础。 二、对象与围 根据《城镇土地分等定级规程》和《城镇土地估价规程》的要求：土地定级估价的对象是“城镇总体规划确定的规划建设用地围的所有土地”。土地定级估价应“以城镇总体规划确定的规划建设用地整体为单位进行，城镇附近的独立工矿等用地也可一起进行评定”。本次土地定级与基准地价更新工作是以现状镇区的围为基础，并考虑到城镇发展的趋势，确定本次工作的评估的围。 三、基准地价涵与期日 基准地价是指在城镇规划区围，在设定的土地开发程度和设定容积率条件下，对现状利用条件及现状开发条件下不同级别或不同均质地域的土地，按照商业、住宅、工业用地，分别评估在某一估价期日法定最高出让年期土地使用权的区域平均价格。 此次基准地价更新的基准日是2015年01月01日。 设定土地开发程度为商业、住宅用地平均为“六通一平”（宗地红线外通路、通电、通讯、通上水、通下水、通暖，宗地场地平整），工业用地平均为“五通一平”（宗地红线外通路、通电、通讯、通上水、通下水，
宗地场地平整）。 法定土地使用权最高出让年限为商业用地40年、住宅用地70年、工业用地50年。 四、技术路线
全国FM无线广播电台频率表+全国网络广播全国主要城市的FM
全国FM无线广播电台频率表＋全国网络广播全国主要城市的FM（调频广播）频率表北京调频电台频率表 城市频率电台 北京 87.6 北京人民广播电台文艺台 北京 88.2 中国国际广播电台EasyFM 北京 88.7 中国国际广播电台 北京 90.0 中央人民广播电台第三套节目文艺调频 北京 91.5 中国国际广播电台EasyFM 北京 96.6 中央人民广播电台第二套节目经济频道 北京 97.4 北京人民广播电台音乐台 北京 99.6 中央人民广播电台第二套节目 北京 101.8 中央人民广播电台第四套节目民族广播 北京 103.9 北京人民广播电台交通台
北京 106.1 中央人民广播电台第一套节目综合频道 上海 FM 107.7 中央电台音乐之声（第三套） FM 105.7 上海电台交通频率（AM648） FM 104.5 东广新闻台（东方广播电台） FM 103.7 魅力103（东方电台流行音乐频率） FM 101.7 动感101（东方电台流行音乐频率） FM 100.9 松江电台（郊区电台）（有严重杂音）FM 99.0 中央电台中国之声（第一套） FM 98.1 东方明珠移动电视MMTV（电视伴音） FM 97.7 第一财经广播频率（东方电台财经频率）FM 96.8 开心调频（上海电台文艺频率）
FM 96.2 宝山电台（郊区电台）（有严重杂音） FM 94.7 经典947（东方电台经典音乐频率） FM 93.4 990新闻频率（上海人民广播电台） FM 92.4 海上戏剧（上海电台戏剧频率） FM 91.4 中央电台经济之声（去年12月底开始在上海转播） FM 89.9 都市792（东方电台都市频率） FM 87.9 中国国际广播电台轻松调频（1月1日开始在上海转播） 天津市区 FM87.80 天津人民广播电台·娱乐频率 FM91.1 天津人民广播电台·生活台 FM92.0 天津人民广播电台·滨海台 FM92.5 中央人民广播电台三台·音乐之声
北京基准地价测算价格方法
北京基准地价测算价格方法
附件1 ] 应用2002年北京市基准地价测算宗地价格方法 （一）宗地价格的类型及计算公式 根据基准地价测算的宗地价格可分为宗地楼面熟地价、宗地地面熟地价、宗地楼面毛地价、宗地地面毛地价等四种类型。 1.商业、综合、居住用地 （1）宗地楼面熟地价、宗地地面熟地价计算公式 宗地楼面熟地价=适用的基准地价（楼面熟地价）期日修正系数年期修正系数容积率修正系数因素修正系数 宗地地面熟地价=适用的基准地价（楼面熟地价）期日修正系数年期修正系数容积率修正系数因素修正系数宗地容积率 （2）宗地楼面毛地价、宗地地面毛地价计算公式 ①当宗地容积率》级别平均容积率时： 宗地楼面毛地价=适用的楼面毛地价期日修正系数年期修正系数因素修正系数宗地地面毛地价=适用的楼面毛地价期日修正系数年期修正系数因素修正系数宗地容积率 ②当宗地容积率＜级别平均容积率时： 宗地楼面毛地价=适用的楼面毛地价期日修正系数年期修正系数因素修正系数级别平均容积率/宗地容积率 宗地地面毛地价=适用的楼面毛地价期日修正系数年期修正系数因素修正
系数级别平均容积率 2.工业用地 （1）宗地楼面熟地价、宗地地面熟地价计算公式 ①当宗地容积率》1时： 宗地楼面熟地价=适用的基准地价（楼面熟地价）期日修正系数年期修正系数因素修正系数 宗地地面熟地价=适用的基准地价（楼面熟地价）期日修正系数年期修正系数因素修正系数宗地容积率 ②当宗地容积率＜1时: 宗地楼面熟地价=适用的基准地价（楼面熟地价）期日修正系数年期修正系数因素修正系数/宗地容积率 宗地地面熟地价=适用的基准地价（楼面熟地价）期日修正系数年期修正系
上海广播电台11套广播频道以及各个频道的节目时间表
上海文广旗(SMG)下有11套广播频率: 1.上海人民广播电台AM990、FM93.4(欲知天下事，请听990!) 2.上海东广新闻台AM1296、FM90.9(及时滚动，随时刷新!)---24小时类型化新闻资讯广播。 3.上海交通广播FM105.7、AM648(智者乐行)----每15分钟刷新路况 4.上海东方都市广播AM792、FM89.9(爱家，爱生活!) 5.上海电台戏剧曲艺广播AM1197、FM97.2(南北东西，随时听戏!) 6.上海第一财经广播AM1422、FM9 7.7(晚间8点-24点为上海浦江之声电台SW3280、5075、9705等) 7.上海故事广播FM107.2(缤纷故事，闪亮生活!) 8.上海五星体育广播FM94.0(资讯全天候，体育第一台!) 9.动感101(大声听音乐!)FM101.7(华语流行音乐广播) 10.Loveradio103.7(黑夜白天，听见你的最爱!)FM103.7(国际化流行音乐广播) 11.经典947(城市越拥挤，需要更多的音乐空间!)FM94.7(古典音乐广播) 第一财经 06:00欢乐大卖场 07:00财经早班车 09:05黑马竞选 10:05理财宝典 10:30市场观察 11:05财富远景
11:30前市点兵 12:05个股天天点播 13:00股市午间道 14:05第一地产 14:30股市午间道 15:05盘面连连看 16:05股市大家谈 17:05精彩汽车 17:30晓鹿在线 18:00中国财经60分 19:00环球汇市 19:30今日股市 19:55（浦江试音） 20:00台商家园 21:00财经夜行线 22:00上班这点事 22:30第一博览会 23:00生活大富翁 23:30海峡两岸 00:00此时间段内无节目播出