大型上市公司房地产销售会议管理制度
大型上市公司房地产销售会议管理规定
第1章总则
第1条为规范销售工作,及时掌握各项目的销售情况,并总结销售工作的成果与缺点,保证销售任务能够顺利实现,特制定本规定。
第2条销售管理部在召开房地产销售会议时,须遵守本规定相关要求。
第2章销售例会
第3条销售周例会应于每周五下午四点进行,由销售管理部经理主管,各售楼处主任、销售内勤参加。
第4条销售周例会的主要内容如下。
(1)各项目售楼处汇报工作完成情况。
(2)分析、解决上周销售过程中出现的问题。
(3)协调各部门、各售楼处工作。
(4)下周销售工作安排。
(5)企业有关工作安排。
第5条参加销售周例会的相关人员应在会前及时完成“销售任务管理统计表”,会后交送销售管理部办公室。
第6条参加周例会人员应准时出席,如遇特殊情况需提前向销售管理部经理或相关领导请假。
第7条无法参加销售周例会的人员也应及时将“销售任务管理统计表”送至销售管理部经理办公室或内勤处。
第8条每月最后一个周五下午四点召开销售月度例会,由销售管理部经理主持,部门全体员工参加。
第9条销售月度例会的主要内容如下。
(1)企业销售工作总结。
(2)分析、解决本月销售过程中出现的问题。
(3)协调各部门、各售楼处工作。
(4)下月销售工作安排。
(5)企业有关工作安排。
第10条参加月例会人员应准时出席,如遇特殊情况需提前向部门经理说明。如需在
会上发言,须提前将发言文件交给内勤。
第11条无法参加会议的人员也应及时补阅“会议纪要”,不要因缺席而耽误工作。
第12条各类例会结束后24小时内,内勤应完成“会议纪要”的整理上报工作,并以工作档案形式存档保留。
第3章售楼处工作会议
第13条售楼处工作会议每周召开一次,由各售楼处主管主持,全部售楼员参加,具体时间由各售楼处自行安排。
第14条会议内容安排如下。
(1)检查售楼员的工作日记,为其布置工作。
(2)针对销售中遇到的问题进行分析,遇特殊情况及时上报,并及时反馈。
(3)传达企业有关工作安排。
第15条各售楼处主管应在会后24小时内完成反馈情况的整理工作,将所做工作上报至销售管理部经理,或在销售例会上汇报,并作为工作档案及时存档。
第4章附则
第16条本规定由销售管理部制定,相关解释权、修订权均归销售管理部所有。
第17条本制度自下发之日起执行。
10.7.2 销售提成管理制度
销售提成管理制度
第1条为明确销售提成方法,实现以业绩为导向、按劳分配为原则,以销售业绩和能力拉升收入水平,充分调动员工的销售积极性,特制定本制度。
第2条本制度适用于公司销售人员提成的计算工作。
第3条相关权责说明如下。
1.销售管部负责统计、整理各销售人员的销售业绩,并提交至人力资源部。
2.人力资源部负责根据销售人员的工作业绩计算提成费用,并开具工资条。
3.财务部对工资条进行复核,并支出销售提成费用。
第4条销售提成发放说明如下。
1.公司发放销售提成的时间为每月的3日—5日。
2.提成结算时间为自然月整月为准,按照月实际回款到账额计提,与工资底薪一起发
放。
第5条售楼员销售提成管理说明如下。
1.月完成销售额万元以下,提成=销售额×0.6%。
2.月完成销售额万~万元,提成=销售额×0.7%。
3.月完成销售额万~万元,提成=销售额×0.8%。
4.月完成销售额万~万元,提成=销售额×0.9%。
5.月完成销售额万元以上,提成=销售额×1%。
第6条售楼处主管销售提成管理说明如下。
售楼处主管的销售提成包括个人销售提成与团队销售提成两部分。
1.售楼处主任个人销售提成与售楼员销售提成相同。
2.售楼处主任团队销售提成管理说明如下。
(1)团队月完成销售额万元以下,提成=销售额×0.1%。
(2)团队月完成销售额万~万元,提成=销售额×0.2%。
(3)团队月完成销售额万~万元,提成=销售额×0.3%。
(4)团队月完成销售额万元以上,提成=销售额×0.4%。
第7条销售管理部经理销售提成管理说明如下。
1.销售管理部经理带领部门完成销售任务的,按照部门销售总额的0.4%计算提成。
2.销售管理部经理未带领员工完成销售任务的,按照部门实际销售总额的0.3%计算提成。
第8条销售部门之外的人员介绍的客户达成购房的,公司可以按照提成政策介绍人员计提发放60%,负责此客户销售人员计提发放40%。
第9条本制度由销售管理部制定,其解释权、修订权归销售管理部所有。
第10条本制度经总经理审批后执行。