毛坯房住宅交房规范标准(第一版)

毛坯房住宅交房标准

序号部位规范标准交房标准范例图片禁例图片

1 私家小院入口1、规格、尺寸、安装位置、开启方向及防腐处理

应符合设计要求；

2、安装必须牢固；

3、配件应齐全，位置应正确，安装应牢固，功能

应满足使用要求；

4、门框、门扇表面应洁净，无划痕、碰伤。

1、院门安装牢固，开启、关闭顺畅；

2、五金配件齐全。

待全面补充待全面补充

2 私家小院使用习惯或人为忌讳1、室外窨井不得正对入户门；

2、雨水井、窨井等不得设计在木格栅围墙或砖砌

围墙正下方；

3、雨水井、窨井等原则上不得设置在私家小院内，

若无法避开不得超过1个且不得是污水窨井。

排水1、排水管道坡度必须符合设计规定；

2、排水主立管及水平干管管道均应做通球试验；

3、生活污水管道上设置的检查口和清扫口应符合

设计要求；

4、排水管支吊架间距符合设计及规范规定，排水

支管与主干管连接牢固；

5、排水通气管不得与风道和烟道连接，且应高出

屋面不小于300，在通气管4m以内有门、窗时，

通气管应高出门窗顶600mm或引向无门窗一侧，

在经常有人停留的屋面上，通气管应高出屋面2m，

并应根据要求设置防雷装置。

1、管道表面无污染、固定卡牢固无松动、固定卡

无生锈；

2、管道接口严密、无渗漏现象；

3、检查口留设合理，便于检修；

4、排水顺畅、无堵塞现象；

5、地漏等均按设计留设且无堵塞现象；

6、厨卫间上一楼层排水管，水平管最低点不得低

于门窗上口标高，排风口不得低于门窗上口标高。

7、地漏、坐便等位置安装合理，不得影响使用

采暖1、分水器安装位置符合设计要求，配件齐全、无

遗失；

2、散热器安装位置准确、牢固、符合设计及使用

功能要求，表面防腐及面漆应附着良好，色泽均匀，

无脱落、起泡、流淌、漏涂等缺陷；

3、采暖管线排布合理，安装牢固，管道后面墙面

的应平整；

4、暖气片安装允许偏差：散热器背面与墙面距离

3mm；与窗中心线或设计定位尺寸20mm；散热

器垂直度3mm。

1、无地暖管外露；

2、供暖管接头严密、无渗漏，均通过打压试验；

3、分水器安装位置合理、配件齐全、周围及安装

部位墙面干净整洁、管道排布合理、安装牢固美观；

4；暖气片安装到位无遗漏、安装牢固无松动、无

磕碰、掉漆、划痕、污染现象，周围及安装部位墙

面干净整洁、管道排布合理、安装牢固美观。

17 通风、排气

规格型号安装位置符合设计及使用功能要求。

风口高度、位置准确，逆风阀安装牢固。

18 燃气管、表1、预留、安装、位置符合设计要求，安装美观、

牢固、便于检修、维护和观察；

2、表面应洁净、无划痕、碰伤、漆面均匀一致；

3、孔洞、盒、槽周围表面应整齐，管道后面的应

平整。

1、燃气接头已按设计要求接通到位；

2、管道固定牢固，表面已涂刷规定颜色的油漆标

识；

3、穿墙处封堵完好；

4、燃气表已安装到位，完好无损坏。

19 室内清洁、卫生执行各相关分部分项验收标准。保洁完成、窗明地净，无建筑垃圾、遗留物品等。

20 其它车库门应安装牢固、开关灵活、关闭严密。不得出现无法开启、关闭现象。